web内覧会

2022年02月21日






5年目のweb内覧会
今回は2階の寝室です




2階の間取りは
このようになっていて

寝室a


・8畳の部屋が夫婦の寝室


・あとの2部屋が
 子供2人の部屋ですが



6歳と4歳なので
まだ子供専用って事もないですね


物置兼遊び場にもなっています





・見た目は余り変わりませんが



5年経過した現在の寝室がこちら

寝室b


子供が小さいから布団に鼻血が付いて
取れなくなったり


掛け布団がヨレヨレで
劣化してる気がしますが(笑)


それ以外は引っ越し時と
ほぼ変わっていません




こちらが新居完成時の
web内覧会写真


寝室c


私は薄い布団とかダメなので
夏もこの羽毛布団で寝ています




昔のアパートは
夏暑くて、冬寒かったので
そんな贅沢言っていられませんでしたが(笑)





あとは、スキップフロアに
置いていたデスクトップパソコン

寝室i



子供二人が
本格的に勉強や遊びで
スキップフロアを使うようになり




使いもしないのに邪魔なので(笑)

寝室d


ニトリで棚を買って
寝室に移動になりました



奥にあるのは
妻の化粧台ですね



ただ、子供が小さいので
妻もリビングで化粧しますので
余り使っていません




パソコンも移動しただけで
ここ1年以上使ってないので
そのうち処分するかもしれませんが



将来はここに
テレビなど置くかもしれませんが



まだまだ子供が小さいので
寝る寸前まで全員リビングにいるので
テレビは1台だけだし
寝室は寝るだけの部屋ですね






・性能はかなり上がりました




寝室には2つの窓がありました

寝室e


共に引き違いで
腰高窓と掃き出し窓ですね





去年の夏に



https://reogress.net/archives/29448223.html



枕元の腰高窓は
「引っ越してから
全然カーテン開かない」という窓でしたから



スタイロフォームと
グラスウールを入れて
さらに気密テープで塞いでしまいました



もう一つの掃き出し窓は
ベランダに行く窓ですし




南側の窓なので当然無くせませんが





こちらは
内窓を施工しました



なので寝室の
断熱性能は
去年と比べると
格段に上がりました









・寝室はどれくらい性能が上がったか



ダブルベッド2台に
妻と私と6歳と4歳


もう、ぶっちゃけ狭いです
全然ゆっくり出来ません・・・



なので



お兄ちゃんは6歳になったので
最近は慣れて貰おうと
子供部屋で妻と一緒に寝たりしていたり



「先に寝てる」
一人で寝室に行けたりも出来ますし



コロナなどに万が一掛かっていたら
全滅も怖いので
2部屋で半々で寝る日も多いですが



子供部屋も夫婦の寝室も
窓1つにインプラスを入れた2重窓なので
めちゃ暖かいですね





基本的に



https://reogress.net/archives/6517078.html



冬の間は
1階のリビングエアコン1台だけで
2階も全て暖めますが



寝る時には扉を閉めるので


去年までは
物凄く寒い時や
風邪気味の時など



年に3回位は
寝室のエアコンも入れていました



その為に
狭くても全員同じ
寝室で寝るしか無かったですが



今年は一回も
寝室のエアコンは使いませんでした





寝室の温度変化を見ると


寝室f



暖房無しでも
20℃を切りませんね




夜9時の段階では
寝室のドアは開いていて




夜の他の温度は
こんな感じです



寝室k


・だいたいリビングが24℃だと


・2階の寝室は
 22℃と2℃位は下がりますが


お気に入りの布団使うには
これくらいで充分です


そして扉を閉めて
朝まで20℃はキープ出来ています



6時に気温が急に上がるのは
起きて寝室の扉を開けたからですね



朝の気温は


寝室g



この日は
今シーズン一番の寒さで
外気温が氷点下4.6℃



それでもエアコン1台で
ここまで暖かくは
出来るので満足はしています




どれくらい
リビングと性能が違うのか比較すると



寝室L


こっちがリビングですね
深夜2時にはエアコン入れてますが
無暖房なら朝6時には18℃位になると思います





寝室をもう一回見ると

寝室f


やはり2℃ほどは
性能がいいと思います





もちろん狭いのに
4人も寝てるので人間の発熱や
第一種換気の給気がある影響もありますが



エアコン使わず扉を閉めても
この状態ってのは
去年では無かったと思います




昔のブログを見ると


寝室h


17.5℃とか書いてありますし
明らかに性能が上がりましたね



ただ、初年度とか2年目は
リビングの暖房も22℃位でしたし
この温度で本当に快適だと思ったので



5年間で
かなり贅沢になったと思います(笑)





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2022年02月18日







住んで5年目の
web内覧会


今回は
新築時のweb内覧会で
唯一後悔していたトイレです




当時の記事ですが




今も決して
見やすいブログではないですが


当時は本当にひどいですね(笑)




簡単に後悔した理由を言うと


トイレa


このリモコンには
「流す」ってボタンが無くて



タンク横のレバーで流すんですね・・・




最初からタンクの横って知ってたら
後悔もしませんが



当時のレオハウスで貰った
カタログを見ると

トイレb


カタログには
ちゃんとリモコンに流すボタンがあり



トイレのリモコンなんて
建築中にチェックもしないので



引っ越しが終わってから


「このリモコン
流すボタンが無くね?」
びっくりしたんですね・・・



写真はイメージですって書いてますから
仕方ないのですが



「せっかくの新しいトイレなのに
ボタンじゃくてレバーか・・・」
後悔しておりました






・あと95年は綺麗らしい(笑)



5年経過した現在のトイレがこちら


トイレc


まあ、5年位では
トイレに変化はないですね(笑)



アクアセラミックとか
「100年キレイ」とか言いますからね



そうは言っても
ウォシュレットが壊れて
修理出来ない場合は


ウォシュレット部分だけの
交換は出来ないから買い替えなんですけど





閉じてる状態だと
こんな感じで


トイレd


特に問題はないです





我が家は2階も同じトイレで

トイレe


壁紙が違うだけですね



1階、2階とも
子供がまだ小さいので
ステップ台などを置いていますし



両方とも便座カバーも
掛けています





もちろん便座は暖かくなるのですが
子供がトイレする時に


トイレf


こういうのを取り付けるんですが
これが便座に傷をつけるので
カバーをしています






・5年経過現在のトイレ掃除について



基本的に
休日にまとめて掃除をしたいので



トイレ掃除なんか週1回
頑張れば週2回で済めばいいなって
考えですから




まずトイレ選びの際に
こちらがTOTOの標準仕様で選べた


トイレg


GG800タイプですね
型番だとCES9315Mです



実際ショールームで
見るまでは


「トイレはTOTOで決まりでしょ」って思ってましたから
このカタログにはTOTOにチェックが入っています





そして実際に選んだ
LIXILは


トイレh


最初はLIXILにするつもりが無かったので
こっちにチェックは入っていません




グレードは
プレアスHSタイプですが


カタログには「ベーシア」
書いてありますけど


ベーシアはビルダー向け商品なんで
色々とハウスメーカーで
グレード、仕様が変えれるのに



同じ形、グレードの
プレアスを見て決めてしまったのが
流すボタンのミスなのですが


・・・・・
・・・・
・・・
・・



タンクレスとか
一切興味がなくて


タンクがあるトイレは
非常用の水が確保出来るなんて
言う人もいますけど



我が家はペットボトルの備蓄もあるし
そういう事は考えていませんが




1階、2階のトイレ共に
ブルーレットを置きたかったので




ここ5年でも色々出ましたが
今は除菌EXってのを使っています



TOTOもLIXILも
中性洗剤以外を使うと
コーティングが剥がれる可能性があるので


強いアルカリ性や酸性洗剤は
余り使いたくないのですが


これは中性なので安心ですね


なぜか同じ商品の無香料は
弱アルカリ性になりますが


これがあるだけで
トイレ汚れって全然違いますし



タンクがある人は
是非オススメしたい商品です




その他の掃除アイテムも普通で

トイレi


・使い捨て出来る
 スクラビングバブルの
 トイレブラシに


・あとはキレキラですね


これだけで充分です



私も子供も
座ってトイレするなんてしませんから
キレキラで左右の壁も拭いています



まあ、トイレ掃除なんて
私しかしないので


「座ってしろ」とか
絶対に言われませんが(笑)







・なぜLIXILを選んでしまったのか・・・



トイレに流すボタンが無い問題
TOTOにしてれば良かったで済む話なのですが



当時はどちらにも
流すボタンがあると思い



・最初はTOTOにしようと
 思っていたのに


・最終的に
 LIXILを選んだのですが





その当時では
最適解だと思った理由がいくつかあって




まずはフチの形状ですね


TOTOは「フチ無し」と言い
LIXILは「フチレス」なんですが



TOTOの標準だった
GG1-800は

トイレj



今のは分かりませんけど
当時は「フチ無し」でも
フチの裏はあって
掃除が大変そうだったのですが





一方のリクシルは


トイレk


完全にまっすぐで
「フチレス」でしたから
今もそうですけど
掃除が楽なのですね



・後はTOTOのセフィオンテクトと

・LIXILのアクアセラミック




非常に役立つブログがあって





LIXILとTOTOの2台を入れた方のブログですが


LIXILの方が
汚れが付きにくくて
落ちやすいんですよね




こちらのサイト画像の引用ですが


トイレL



「結構違うんだなぁ」って感じです



我が家がレオハウスと
契約したのが2016年でしたけど



・1999年からある
 セフィオンテクトに比べて



・2016年に出たばかりの
 アクアセラミックの方が
 凄そうってイメージと


この時は
LIXILってロゴが出て間もないですから


このロゴがあると
いかにも新しい家なんですよね(笑)


それまではINAXなわけで


まあ、今は元に戻ったみたいですが



https://reogress.net/archives/30496420.html



汚れ落ちが良くて
掃除しやすいからLIXILってのと



浴室編の時も言いましたが
同じ位のグレードでも
TOTOのが価格がちょっと高いので



どちらか選択する場合に
LIXILの方が付属品がちょっと豪華で




こちらがTOTO


トイレm


それほど広くないトイレなので
棚は左側の埋め込み型にしたいけど


安っぽいプラ製なんですね
しかも白しかありません




一方のLIXILは


トイレn


木製の棚に
インテリジェントリモコン



どう見ても
標準内で決めろと言われたら


こっちのが見た目がいいので
LIXILにしたんですね










・5年前の後悔はどうなったかと言うと・・・




LIXILの方が


・掃除しやすいし

・汚れも落ちやすい

・付属品もこっちのがいい



「それならLIXILでしょ」って決めたら


トイレo


流すボタンが無かったと(笑)



TOTOなら当時から
安いグレードでも
流すボタンあったんですけどねぇ・・・



でも、TOTOにしたら
リモコンも棚が安っぽいし
色々と難しいのですが




一応、好意的に取るとですね



子供の教育的には
良かったかなぁと思います



保育園や親戚の家
外出先などなど
ほとんどがレバー式ですから



それにしたって
どんなに好意的に考えても
これだけですけどね(笑)



やはり流すボタン欲しかったです






一応
こういう後付出来るのも
市販されていますが




リモコンがダサいので
これならレバーでいいやと
何もしていません




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2022年02月14日







5年目のweb内覧会


今回はキッチンと
ダイニングです




まずはキッチンですが
全体はこんな感じになっています


キッチンa


左のキッチンと
右のカップボードは同色で




タカラスタンダードのホーロー
グランディアです




グランディアは一般向けに
販売してないので



昔は公式サイトに
紹介すら無かったですが
今は見れますね



仕事でたくさんの
古いシステムキッチンを見ますから

キッチンb


他メーカーはボロボロなのですが


タカラスタンダードだけは頑丈なので
キッチンに長持ちを求める人には
オススメです








リビングのカーペットと同じように
キッチンマットも毎年変更していますが


キッチンc


今年は
デザインタイルカーペットにしました



去年のキッチンマットは


キッチンd


「事務所の床みたい」
イマイチ不評でした・・・





キッチンとカップボードは
ホーローなので


キッチンe


引き渡し時と
全く変わらないですね



水でも油でも
何が付いても
染み込まないので



質感さえ納得出来れば
何十年も変わらないので
オススメです






・ワークトップもまだ綺麗です



周りはホーローなので
いつまでも綺麗ですが



ワークトップは
アクリル人造大理石ですね


キッチンf


この辺は5年位では
普通に使っていれば
劣化などないと思いますが



新居完成時に買った
コストコのラップが
まだ無くなっていません(笑)
(914メートルあります)


我が家がそれほど
ラップを使わないってのもありますが



これが無くなったら
他の物を置きたいのですが
まだ無くなりません



IHコンロ部分は

キッチンg


取れない汚れは無いですが
随分使用感が出てきましたね




奥の方は

キッチンh


ホーローのパネルなので
拭けば綺麗になりますが


ニトリでタイルシールというが
半額だったので買ってしまいました(笑)






・シンクもまだまだ行ける(笑)



後は5年も過ぎると
「黄ばみが取れない」って
言う人も出てくる


キッチンi


シンクですね



新品時の艶ってのは
たしかに無いですが
取れない黄ばみってのは
ありません



黄ばみに悩んでいる人は





こちらに色々と
実験した記事がありますが



人造大理石って
我が家のタカラスタンダードで10ミリの
厚みがありますから


最悪取れない汚れが出たら
表面を研磨すれば白くなります


・タカラスタンダードで10ミリ


・トクラスとかは
 高い製品だと12ミリもありますが


・他のメーカーで
 安い商品だと6ミリってのもあるので
 その点も値段と好みですね




後は食洗機はありますが


キッチンj


左は食器や水筒が置けるように
しています





https://reogress.net/archives/22373487.html



保育園に持っていく
水筒やアルミ製の弁当箱は
食洗機だと塗装が剥げちゃうので
使えない食器はこちらに置いています










・ダイニングは何も変わって無いですね




我が家は
アイランドキッチンではないので


キッチンk


ここがキッチンの入口ですね
去年は冷蔵庫を買い換えましたが




こちらから
ダイニングに行きますが


キッチンL


こっちは去年から
何も変わってないですね



まあ、テーブルに何も無いなんて時は
撮影時か来客が来る時位で
普段はお菓子とか文房具が必ずあります(笑)



子供たちは
ダイニングだからって
普通に遊びますから

キッチンm



テーブル近くで
色々オモチャを出したり



キッチンn


スキップフロアに
テーブルはありますが
ダイニングでやったりしますから




ダイニングテーブルは





東京インテリアで購入した
テーブルとイス4脚セットですが



子供がいる家庭で5年も使うと
無垢の方がいいですね



近くで見ても

キッチンp


合板と違って
剥がれとかありませんから
小傷はありますけど
味って感じです



まあ、床と違って
トミカを落っことしたりしないので
致命傷ってほどの傷がないからですが(笑)



椅子なんかは
私のと子供ので全然違って


キッチンq


子供は飛び跳ねたり
使い方が荒いのか



こっちは修復不可能が
傷がありますね・・・





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2022年02月11日







新居完成から
5年後のweb内覧会



今回は
リビングとスキップフロアです



前回記事の
5年後のweb内覧会


外観、玄関編はこちら





5年も経過して
今は子供が6歳と4歳ですから



生活感どころか
ちょっと片付けを怠ると
大変な事になりますが



誰だって
家を建てたら普通は
何十年と住むので


新築時のweb内覧会よりも
参考になると思います(笑)






・こちらが5年経過したリビングです



早速、今のリビングがこちら


リビングa


まあ、普通のリビングですね(笑)





間取りを見ると


リビングb


ここがリビングですね


・左にはキッチンとダイニング

・奥にはスキップフロアと階段があります



改めて考えてみても
こだわりとか全く無かったですが(笑)



昼の太陽光、夜でも自然な灯りが欲しいので
4方向全てに窓を入れています



過去に都内に住んでいた時に
うつ病とパニック障害で
働けなくなった時期があって


自然光の大事さを身をもって学んだので



今の窓を減らして性能上げろって
流行とは違うかもしれませんが
全てに窓を作っています




他にこだわりも少ないですが


・子供が走り回って問題ない広さで


・夫婦二人が寝転がっても
 平気なソファを入れれて


・建てた時は子供と犬もいたので
 ソファを壁付じゃなくて
 真ん中に置いて
 周囲を走れるように配置してますから



結構無駄が多い
レイアウトかもしれませんね





後は


https://reogress.net/archives/28547204.html


ダウンライトですね


特にダウンライトは
絶対条件でした



私にとって
家を建てる=ダウンライトの家を建てる位に
これは絶対です


超貧乏な家で生まれて
小さい頃に見た
ダウンライトの家ってのが
憧れだったので(笑)




ちなみに去年の
web内覧会はこちらです


リビングc


そういえば
カーペットは
毎年買い替えていますね(笑)



子供も小さいし
どんなに掃除しても汚すので
ニトリなどで安いのを買って
毎年交換します




こちらが別角度の写真


リビングd




今年は
子供のオモチャ棚も買い換えました








6歳と4歳なので
まだまだ増えそうですね


リビングe


今は凄い
オモチャが多いですが



お兄ちゃんは最近
タブレット学習とかやりだしたので
これからちょっとは減るかもしれません



カーペットと棚と
今年は

リビングf


インプラスを付けたので
雪国みたいな見た目になりました(笑)




フローリングは


リビングg


ライブナチュラルという
突板フローリングですね



ローコストなので
無垢とか考える必要もなかったです(笑)




リビングh


まだ綺麗ですし
日焼けにも結構強い感じです




もちろん子供も小さいので
良く見ると細かい傷も多いですけど










・スキップフロアはめちゃ使うようになりました




子供のスタジオアリス写真も
かなり増えてきたので


リビングi


置ききれないので
リビング階段に
写真を飾るようになりました




そして
リビング階段の途中に


リビングj


リビング階段を登って5段目に
スキップフロアが約3畳あります




まだ子供も小さいので
リビング階段を椅子に使ったり


リビングk


ピタゴラ装置を作って
遊び場にしたりと
楽しんでいます




スキップフロアも
6歳と4歳になったので
かなり使うようになり


リビングL


二人で勉強する時間も
あったりしますので





今のスキップフロアが

リビングm


こちらですね


ただの遊び場から
勉強も出来るスペースっぽく
なっています(笑)




それでも
まだ遊ぶ方がずっと長いですから


リビングn


スキップフロアの床で
色々と遊んでいますね







後は保育園で
ピアニカを始めたので


リビングo


ここに
シンセサイザーも置いています





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2022年02月09日







ブログを始めた時は
まさか5年目も続くとは
思いませんでしたので(笑)



毎年やっている
web内覧会も
なんと5年目ですが



新居完成時の
web内覧会は
みんな綺麗なのは当たり前ですから



5年経過すると
どれくらい劣化するのか



「10年間はノーメンテでも
綺麗ですよ」とか言われる商品が
どれくらい劣化するのか



まず今回は
外観と玄関です



「ローコスト住宅なんて
5年もすれば見た目が劣化しますよ」
某メーカーに言われましたが


実際はどうでしょうか





・白いサイディングの劣化はどれくらい?




我が家のサイディングは
白いですから劣化があれば
すぐに分かると思いますが





こちらが5年経過した
玄関と外観周りです


外観a


自分で言うのも何ですが
まだまだ綺麗だと思います






参考までに
こちらが初年度の
web内覧会写真


外観b


自分で見ても
サイディングや
コーキングに劣化は見られません





ちなみに
我が家のサイディングは


外観c


東レACEの18mmサイディングで


当時としては最高の



塗膜色15年保証で
シーリングは10年保証でした



外観c2



読んでも良く仕組みが分かりませんが(笑)



紫外線より高い結合エネルギーで
30年は目視でも色褪せを感じないレベルと



「本当に30年も変わらないなら
凄いなぁ・・・」と思っていたら



新居が完成して
2年後に会社が
サイディング事業を撤退しちゃいました(笑)



それでも大きな会社なので
会社が潰れる事はないですし



昨年から


外観d


普通のサイディング事業も
復活しましたが



最高で16ミリ
塗膜保証も10年と


低価格の商品しか
出してないみたいですね・・・


まあ、会社はあるので
保証は普通に継続してますから
ヨシとします





窓サッシも
まだまだ経年劣化みたいなのは
見られませんね


外観e


見た目で一番の違いは
今年はインプラスが付きました






・コーキングは5年で品質の差が出ます



サイディング本体は
5年位では安い物でも高いものでも
そこまで差が出ないと思いますが



一方コーキングは
安い物だと5年で
見た目の変化が出ると思います



我が家のコーキングは
高耐久シーリングって商品ですが



カタログとか見ると
今の方がさらに
長寿命なんですよね・・・


外観f



サイディング業界は
ここ5年でさらに進化してますが


30年は見た目が変わらないとか
「本当かよ」って思いますが



コーキング保証も
15年って書いてありますけど
疑集破壊白化だけですね




同じく15年保証の
ニチハのプラチナシール


外観g


これが疑集破壊と白化ですが
痩せて隙間が出たなどでは
保証は無いみたいです





という事で
コーキングがたくさん
写る場所を撮りました


外観h


まだまだ白いですね




外観h2


どの部分も
「劣化したなぁ・・・」って
コーキングは見つかりませんでした



まあオプションとかじゃなくて
標準で高耐久コーキングだったので


今はどのメーカーでも
高耐久シーリングが標準ってのが
多いと思いますが


ここは確認した方がいいですね




ちなみにこちらは
築7年なので

我が家より2年古いですが





既に隙間が出て
色もかなり変化しています



こちらは格安系の
建売住宅ですが



サイディングは
こちらも綺麗ですが
コーキングに差が出ていますね




我が家の同じような場所と比較すると


外観i


もちろん
右が我が家です



2年の差があるとはいえ
結構違いますから



仮に
高耐久シーリングがオプションでも
ここはケチらない方がいいですね




まあ、これくらいなら
見た目の問題なだけで
すぐ家がダメになるって訳ではないです






今はニチハのFUGEとか
最初からシーリング打たない代わりに
ちょっとは隙間がある商品もありますからね


ただ、もう少し広がったら
打ち増しなど対応した方がいいです





・汚れたり劣化する箇所もありますよ・・・




続いてこちらが正面です


外観j


正面は茶色いサイディングも
ありますが


コーキングも含めて
まだまだ綺麗です



ただ、サイディングと
コーキングは


どのメーカーも競って
高耐久と言ってますが



・雨樋

・水切り

・シャッター部分など



当然掃除しないと
汚れるし劣化しますから


外観k


年に2回
夏と冬には雨樋などは
掃除しています







届かない部分は
6メートルのポールも使っています



特に掃除が必要なのは

外観L


インナーバルコニー部分は
雨で洗い流してくれませんから


年2回は掃除をしないと
結構汚れが溜まってしまうと思います




後は、水切りやシャッターなどの
金属部分ですね




https://reogress.net/archives/30787251.html



こちらは
昨年塗装した部分もあります






・裏側も綺麗ですよ



次は裏側です


外観m


完全な北ではなくて
北東向きなので
朝は日が当たります



「ローコストでアルミ樹脂だと
壁に結露やコケがすぐ出る」
言う人もいますので



冬の朝日が出る時間にも
撮影しました




結露やカビがあればすぐに
分かりますが


外観n


何も出ていません


昔の本当に安い
14ミリのサイディングなら別ですが


今はローコストでも高いメーカーでも
同じサイディングを使いますから



施工さえしっかりしていれば
問題はありません



まあ、コケやカビについては
どんなにしっかり施工していても


風に当たらず、湿気が多いような場所だと
どうしても出る場合がありますが・・・




裏側のコーキングも

外観o


まだまだ綺麗です










・続いて玄関周りです



こちらは昨年末の
クリスマス仕様

外観p


玄関ドアはジエスタ2ですね



このドアは結構
ネットでも友人にも
評判がいいです(笑)




玄関を開けると


外観q


今は子供用の
自転車が2台置いてあります



ちょっと狭いですが
物置に自転車が入る
スペースもなく


ここに置いています・・・




玄関の作りは
「来客の人には物が無さそうに
片付いて見える」と考えて作ったので


外観r


何もなく
整頓されてるように見えますが




この壁の奥に
色々と置いております




裏側を見ると


外観s


コート類やレインコート
アウトドア用品や
子供が屋外で遊ぶオモチャなど



外に出掛ける時に使うものだけ
置いてあります





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