【低断熱住宅で電気代が10万円は嘘】住宅の断熱性能と電気代はほとんど関係が無い仕組みを説明します

先日、衝撃的な
画像とニュースが出て

テレビ朝日系のニュースで
放映されたのですが
電気代が月10万円を越えたそうです


しかも北海道の住宅などではなく
埼玉県って事で


Yahooニュースや
Twitterなどで


「そんなことはない」という
意見もあれば


「我が家も電気代が高い」という
意見も出てきていましたが


工務店などのアカウントだと
「住宅性能が悪いから
電気代が高い」という意見が多く


その後に引用した
工務店の書き込みが

相変わらずの
嘘ばかりの
確信犯的なツイートです


「あのな・・・
お前はなんで極論しか言えないんだよ
小学生かよ」


「そもそも築30年以上前の家と
新築住宅の性能をごっちゃにするんだよ
詐欺師かよ」と思いますが


我が家は
やや高断熱と言うか
今は断熱等級5だと
並の断熱かもしれませんが


それだって光熱費は

一番寒かった2月でも
この程度です


ちなみにオール電化なので
ガス代は無いし
石油ストーブも禁止なので
この値段で全てです


しかも寒いのを
我慢する事もなく

外が0度の寒い時間でも
1日中ずっと
家の全てを暖房しても
この光熱費です


電気代が月10万円以上の家が
特殊なだけで
並の断熱性能でも
これで24時間全部屋を暖房出来ます


我が家よりさらに低断熱な
断熱等級4の家だって
10万円はいかないですし


今はこれ以上低断熱の家は
作ってはいけない決まりなので
そこまで光熱費の差は
絶対に出ません


まあ、極論の話は置いておいて
今回は
「そもそも高断熱にしても
光熱費はそこまで変わらない」という話と


そもそも断熱性能だけで
光熱費は比較出来ないんです

---

・電気代が月10万円以上掛かる家の秘密

「さすがに埼玉県で昼間に
4,000kW使うのはおかしいだろ」
などなど冷静なコメントも多くて


本人が登場して
理由をツイートしています

・3階建ての住宅で間取りはなんと
　6LDK


・そして家にエレベーターがある
　という富裕層な住宅です


で、犬と水槽とハムスターのために
24時間エアコンと電気カーペットと
電気ヒーターを使い


さらには

築40年経過していていて
足場が無いからエアコンの交換が
出来なくて2台が20年以上前の商品です


足場が無くても
ロープなどで壁付け出来る
業者もいますから
絶対にそちらの方がお得ですが


「エアコンを全台30度設定にしても
室温は25度以下」って言ってますし
電気を使うばかりで
エアコンとしての性能は
ほとんど無さそうですね


という事で庶民の悲鳴じゃなくて
お金持ちの広い家だったという
話になったので


テレビ朝日もすぐに
記事を削除したのですが


相変わらず画像だけを使って
工務店の宣伝として

と言う
嘘の広告ツールとして使われています

---

・これから建てる家は全て高性能？

築年数の古い家でも
普通の生活で電気代が
10万円はまず超えないと
思いますが


この方の家は
築40年でさらに
3階建てのエレベーターですから
昔の鉄骨住宅です


築40年でも
普通の住宅なら
せいぜいオール電化でも
3～4万円くらいだと思いますが


2025年からは

断熱等級4が
最低基準で義務化されます


ちなみに
我が家が家を建てた
7年前だと


Cubeの家とか
タマホームの安いプランは
注文住宅でも断熱等級4以下でしたし


建売だと
安い地方工務店や
飯田グループでも断熱等級4以下でした


そういった本当の
低断熱住宅は
これからは
新築では無くなります


もちろん高性能住宅を売る方は
自分の家を売らないと
会社が潰れますから
「断熱等級4や5は
低断熱住宅」と煽りますが


国や大学などの
実験データでは

断熱等級4は
高断熱住宅として
実験されています


ウエルネストホームなんて
断熱等級4なんて
寒いし危険位の勢いで
低性能と煽るのに
こういう論文を出典するときは
何も言わないんですね・・・


で、工務店が低断熱と言う
断熱等級4が
大学の実験では
高断熱住宅になって


今では並の断熱等級5が
低燃費住宅として紹介されていますし


測定データでは

断熱等級4以上には
有意差は出ませんでした


まあ個人的には
今の世の中で
断熱等級4だと
ちょっと断熱が弱いと思いますし


国の指針も
最低が断熱等級4になったので

ZEH基準の
UA値0.6程度が
高断熱って言ってますが


今時注文住宅を作れば
どの住宅でも最低これくらいの
断熱性能はありますし


比較的価格の抑えた
建売住宅だって

UA値0.55なので
基準を超えています


仮にこの建売住宅で
ニトリで売っているような
低価格でも新しいエアコンなら


24時間全部屋にエアコンを
ぶんまわしても
電気代はいっても3万円程度です


いつまでたっても工務店は
「安い家は電気代が10万円」と煽りますが


性能の最低基準が
引き上げられたので
昔みたいな電気代が高い家は
もう作れないんです


ちなみに最低基準なのに
等級4って事は


昔は等級3や等級2もあって

等級1が無断熱って事ですが


等級2のUA値1.67だって
アルミのシングル窓で
石膏ボードさえ入れていてば
無断熱でもクリア出来る数値です

---

・そもそも住宅の冷暖房費は比較出来ない

さすがに築40年の話は置いておいて


断熱等級4～断熱等級7で
色々とシミュレーションが
出ていますが


当然ですけど
断熱等級7の方が高断熱で
電気代は掛かりませんが


実際には
シミュレーションと違い
そこまで電気代が性能と比例して
変わっていかないです


住宅以外に
性能を比較して購入する物は
自動車やパソコンなど
たくさんありますが


例えば自動車だったら

1リットルでどれくらい走るかは
全ての車種で同じ条件で
計測するから
比較が出来ます


住宅も同じように
シミュレーションは
出来ますけど


実際には我が家みたいに
脱衣場などまで
暖房を効かせている家もあれば


人がいる場所にだけ
暖房を効かせている家もあります


さらに昼間は学校や仕事で
全員留守にする家もあれば
専業主婦などでずっと家にいる場合もあります


で、過去に

「高性能工務店などの
シミュレーションって
おかしくね？」と計算したら


カーテンも付けずに
古いエアコンを
全ての部屋に取り付けて
24時間動かすとか


古い家なのに
全館床暖房を付けた
数値とかありえない
シミュレーションをしている
会社もありました


逆にこちらは
太陽光販売会社のシミュレーション

断熱等級5から
断熱等級7まで上げても
光熱費は1,500円しか下がらない
シミュレーションもあります


これはこれで
差が少なすぎる気もしますが


全館暖房をやめて
新しいエアコンを使い
リビングや寝室など
人がいる場所だけを
暖房を効かせる設定にすれば
これだけの差にしかなりません


で、実際には
このような使い方をしている
家の方が多いんじゃないでしょうか


自動車ならWLTCという
決められた測定方法があって
自動車同士の比較が出来ますが


住宅は売りたい側が有利な
シミュレーションを
自由にしてしまいますから
そもそも比較になりません

---

・電気の使用量は当然家庭で異なる

で、どんなに古い家だって
断熱等級4以上の住宅で
普通に生活していたら
電気代が10万円なんてあり得ませんが


例外として今の家で
10万円かかるとしたら
余程大きな家とか
趣味などで電気を使うとかです


例えば燃費の良さで
有名なプリウス

WLTCの市街地モードでは
リッター26kmですが


実際のユーザー投稿だと
これでも高燃費ですが
21kmと下がります


次に燃費は絶対に
プリウスより悪いノア

平均すると
リッター10kmと
プリウスの半分しかありません


このように1リットルあたりの
燃費で言えば比較は出来ますが


今の住宅界隈は
1ヵ月にいくらガソリン代を
支払いしたかという
金額だけで話をしているので



・街乗りだけで1ヶ月の走行距離が
　300kmのノアと


・週末は必ず遠出して
　1ヶ月に1,000km走る
　プリウスを比較して


ミニバンの方が
ガソリン代が安いから高性能とか
意味不明な事を言っているのが
今の住宅アカウント界隈です


趣味や料理で電気を使わないと
高性能という扱いになり


さらには太陽光で
電気代が1,000円以下の家を
超高性能とか


本当に小学校の算数以下の
レベルを本当にしている人がいるので
ビックリしますけど


太陽光を購入したお金を
計算してないので
意味不明な事になっています


だいたい車で言えば
そもそもこの2車種では
大きさが違いますから
ミニバンの方が燃費が悪いですが


住宅だって大きい方が
当然光熱費はかかりますけど
その辺は一切考慮されていません

---

・生活する電気代は冷暖房費より高い

当たり前ですけど
住宅性能で変わる電気代は
冷暖房費のみです


そもそも光熱費と
暖房費をごっちゃに計算するから
このようなおかしい事が起きますが


我が家はオール電化で
さらにエアコン1台で
全てを暖めているので

いくら暖房費が掛かっているか
調べられます


それで家全部を24時間暖房や
それに近いくらい暖房している場合


・同じ冬でも気温によって
　異なりますが超高性能住宅だと
　１日でおよそ80円～200円


・断熱等級5の
　我が家だと120円～300円程度です


で、例えば料理が趣味で
煮込み料理やパンを作る場合

今だと電気代単価が
上がっているので
1時間あたり50円超しますから


料理をたくさんする家庭は
冷暖房費よりもたくさんの
光熱費を使いますし


なにより一番高いのは
オール電化の場合

外の気温や大きさにもよりますが
エコキュートが今の単価では
冬だと5,000円以上
光熱費が掛かってしまいます


他にも1年間の内訳を見ると

テレビや照明の方が
エアコンよりも
電気代が掛かっているので


性能以上に積水ハウスなどの
大きな家は照明もテレビも多いから
電気代は掛かっていると思います


他には1日中じゃないけど
電力の高い趣味

これはスキー板のホットワックスですが
1,000W使いますし


料理やヘアアイロンとか
趣味というか電気代が掛かる
生活パターンってのもあります

---

・だます人はいつまでたってもだますので注意

もちろん住宅性能が上がれば
エアコンの使用量は減りますから
それなりに光熱費も下がりますが


あくまでも電気代っては
「電気の使用量」ですから

エアコン以外に
どれだけ使うかで
当然ですが電気代は変わります


ですから生活パターンや
家の大きさなど
住宅性能とは全く関係ところで
差も出てしまいます


例えば2月の電気代だと
一条工務店の施主さんが
「一条なのに3万円もした」とか
ツイートしていましたが


一条工務店なら我が家よりは
住宅性能のUA値だけで見たら
高いはずです


で、仮に同じ生活条件で
同じ広さで
同じ断熱性能だとしても

断熱等級は高いけど
寒くて光熱費が掛かる家も
存在します


それにしたって普通の家庭なら
どんなに低断熱でも
10万円も掛かることはないですが


売る方の工務店の
ツイートが

なんて馬鹿正直にツイートしたら
売れませんから
仕方ないですね（笑）

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