2021年06月21日








我が家のダイニング窓には
軒が無いので



夏の遮熱、遮蔽対策は
一番手っ取り早い


すだれa


シャッターがあるのですが


シャッター閉めると
家の中が真っ暗になるので



共働きの我が家では



朝、最後に家を出る人が
閉めて欲しいのですが



・私が家を出る時間は朝6:30

・妻と子供は朝9:00なので



私が閉めて仕事に行くと
真っ暗になってしまうので
妻に閉めて欲しいのですが



妻は背も低いし
小さい子供2人を連れながら



「毎日シャッターを閉めるのも大変」
という事で



すだれを設置する事にしましたが
思った以上に理想の
すだれが無くて大変でした




そうは言っても
こちらは夕方4時の写真ですが


すだれb


西側の小さい窓だけは
直射が入らないギリギリの
10cmほどだけ開けて
ずっと閉めっぱなしです



西日が直接入ると
強烈ですからね・・・



その分、冬は非常に助かりますが




この状態の
朝6時30分の写真が


すだれc


これなら
リビングとダイニングの窓は
明るいので充分ですが



全部のシャッター閉めたら
真っ暗ですからね



シャッターは
すだれやグリーンカーテンより
遮熱、遮蔽性能がいいですから



シャッター閉めっぱなしでも
問題ない窓とか



毎日開け閉め出来る人なら
やはりシャッターの方が
遮熱効果ありますね






・シェードやタープはダメなので・・・



という事で
毎日開け閉めするのが
シャッターだと面倒という理由なので




毎日そのままで
大丈夫な日差しを遮る物って言うと


すだれd


日本の伝統遮蔽道具
「すだれ」くらいしかありません





我が家にも
プールや庭遊び用の


すだれe


シェードや






すだれf


タープはありますが




これは強風の時は
片付けないとダメですから



手間としては
シャッターより
大変になってしまいます・・・



今回の目的は



雨や風でも
ずっとそのまま平気な物ですから




「すだれ」なら風を通すので
付けっぱなしで
大丈夫ですし



実際、実家のすだれも
かなりの強風じゃないと
そのままにしていましたので





すだれを買いに
ホームセンターに行きましたが


すだれg


和風のすだれは和風の家じゃないと
デザイン的に合いません・・・




「これを付けっ放しも嫌だなぁ」
色々考えて




まとめると


・洋風でも合うデザインで


・雨、風の日でも
 そのまま置きっぱなし出来て


・それでも家の遮熱効果は高い物ですね



シェードとすだれを
比較すると分かりますが



素材の隙間は無ければ無いほど
遮光、遮熱効果は上がりますが


風の影響を受けやすいので
そのままには出来ません



なので「すだれ」って
なかなか優れているなぁと思いますが
デザイン的にアレなので




「おしゃれ 洋風 すだれ」で検索して
気に入った商品


すだれh


こちらをリビングとダイニング
2階の寝室用と3枚購入しました









「すだれなのに洋風」って
名前もアレですが・・・



まあ見た目オシャレっぽいです





・【悲報】シャッター付のサッシは取り付けが大変・・・




よくホームセンターなどに
売っている「すだれ取り付け金具」ですね


すだれi


サッシ枠とか
網戸に取り付ける奴です


こういう風に
簡単に取り付け出来るのですが





これを買って取り付けようと思ったら


すだれj


シャッターがある窓って
枠の上はシャッターが邪魔するんですねぇ・・・



シャッターは厚みがあるので
取り付け出来ないので



これはボツにして
違う方法で
色々と考えて


「これなら台風でも大丈夫」って
感じで取り付けましたが



余りに取り付けに色々ありすぎたので
翌日別記事で書きます(笑)




シャッター付の窓とか
台風でも取れないように
すだれを設置したい人は
参考にして下さい




ただ、マグネット式も
粘着式もかなり強風には耐えれないので





どうにかして
取り付けたのがこちら


すだれk


台風でも取れませんし
そもそもシャッターで隠れます





「これが洋風か?」ってのは
置いといて(笑)



普通のすだれよりは
オシャレと思います



・左側は軒ゼロなので
 効果はかなりありそうです


・右側は45cmほど
 軒というか上が出てますが




この日当たりを見ると
軒が50cm程度では
遮蔽には余り意味がないのが分かりますね・・・






すだれL


2階の左側ですね
夫婦の寝室にも設置してます



右側はインナーバルコニーで
軒が深いので直射が来ませんから
何もしていませんが



この写真だけでも
いかに深い軒が大事か分かりますね





これは昼3時の写真ですが
計算すると太陽の角度は45度です



2階の左側は軒が60cmあって
これだと結構隠れますが
それでも直射は入ります


右は完全に入りませんが
軒が160cmも出てるので


全ての日射を遮るってのは
難しいですね




1階、2階とも
160cm分の軒って
結構な金額でしょうし・・・



という事で
簡単に日射対策が出来る
すだれですが




この写真だと
パッと見は
シェードっぽいのですが




シェードと違って
適度に風通しで穴があるので


すだれm


凄い暗くなったり
景色が見えなくなる事はないですし







すだれn


これだけ風通し出来るので
多少の強風でも平気です




実際の温度測定も
後述しますが



なんというか
温度以外の見た目ですね


とくにリビングから
窓を見た際が
柔らかい日差しで
非常に気持ちがいいです








・すだれの遮熱効果はどれくらい?



シェードと違って
「景色が見れて風も大丈夫」と言っても


遮熱効果が無いと
意味がありませんね・・・




という事で
温度を測定します




まずは何も無い状態


すだれo


昼の2時での測定ですが



ガラスだと反射するので
ずっと直射日光が当たっていた
レースカーテンを測りましたが
29.2℃もあります




レースカーテンは
ずっと閉めてましたので
結構熱を持ってますね・・・







この窓にすだれをして
しばらくした状態がこちら


すだれp


まだ3時前なので
先程より直射は強いと思いますが
2℃下がりました






参考までに
西側のシャッターしてる
レースカーテンを測ると


すだれq


26.2℃と
やはりすだれより低いですね



それでも
本来ならシャッターなんて
遮熱100%ですから
もっと温度が下がっても良さそうですが




シャッターが窓の位置から
近すぎるので



せっかく遮熱をしても


シャッターが持つ熱が
窓に伝わってきちゃうみたいで
そこまで下がりません・・・




「すだれ」や「よしず」も
余りに窓から近いと



せっかく遮熱しても
持ってる熱が窓から入ってくるので



すだれr


窓から50cmほどすだれを
離して設置してます








・2℃の効果をどう思うか・・・



「我が家の窓は
Low-eで遮熱型なので大丈夫」って
思う人もいるでしょうけど



うちの窓も
Low-eペアガラスの
高遮熱型ですからね(笑)





我が家の窓で


すだれs



なんと日射熱取得率は
60%もカットされますが



だからと言って
全部遮熱は出来ません



60%カットと言っても
40%は入るんですから・・・




仮に全部遮熱しちゃうなら
冬の暖房費が大変な事になりますし



超高性能住宅は
冬も無暖房で20度近く保てますが
それも日射取得のおかげですし




すだれとの差は2℃なので
まあ無くても



実際我が家は
4年過ごしてきたので
問題はないのですが




これはYKKのテストですが

すだれt


・右が昔のシングルガラス

・左はAPW330ですね



・シングルガラスが30.6℃の時に

・Low-e複層は26.4℃


その差は4.2℃ですね



正直もっと差があると思ったけど
わずが4℃なので



すだれの温度差2℃が
多いか少ないかは
判断が分かれる所ですね





・たった2℃と思うか


昔のシングル窓から
Low-e複層にしても
4℃しか変わらないのに


・さらにそこから2℃も下がると思うか




まあ1枚の窓なら
5,000円で出来ますから
費用対効果は凄いですね




冬の断熱効果はともかく
夏の日射カット率は


・昔のシングル窓で20%カット

・low-eが無いダブル窓で40%カット

・APW330などのLow-e複層で60%カット

・APW430のトリプルですら70%カットなので



ダブルからトリプルにしても
10%の違いしか無いですからね





まあ、余りにもカットしちゃったら
冬が大変ですし・・・


そもそも
ガラスという透明な
商品の特性上


日射カットには限界があります



深い軒やすだれなど
物理的に遮熱した方が
効果があるのは


窓がダメというか
太陽が強すぎるんです





「見えないくらい遮熱した
窓にすればいいんじゃない?」

思いましたが


それは壁ですね(笑)










・本当はテラスも良かったのですが・・・



実はすだれ買う位なら
テラス付けた方が楽じゃないかと


すだれu



これですね


2つで20万円もあれば
設置可能です



これなら強風だろうと
台風だろうと
片付ける必要がありませんし


屋根も複数選べるので
濃い色で日射を遮ったり



これがあれば
シェードを取り付けるのも
簡単ですから



「テラスを設置もありかなぁ」
思ったのですが




外壁に穴開けますから
保証的に外部業者はダメだろうと思うので



多少金額が上がっても
レオハウス経由で頼もうと思って



「レオハウス経由で頼まないと
保証切れますよね?」
って聞いたら




なんと自社から経由して施工しても
保証切れますよって事で



この保証については
また記事で書きますけど


もし後から
テラス付けようなんて思っている人は



最初から設置すれば
保証は大丈夫だと思うので



営業さんと相談した方がいいですね



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2021年06月18日







先日、6月(5月使用分)の
電気代が来まして

電気代a


5月2日~6月1日の使用料が
8,100円






ちなみに我が家の小さい
3.25kwしかない太陽光が


電気代b



10,044円なので
今月は黒字ですね







今年上半期が揃いましたので
まとめると

電気代c



5月、6月は
太陽光の収入の方が上回ってます




今年の5月は上旬が
早い梅雨入りの為に
電気代がかかる再熱除湿を使ったり



後半は
30℃超えた日もあるので
冷房を使いましたが




今回は
「去年よりは安いはず」という確信があって






先月冷蔵庫を買い替えましたから




容量は1.5倍ほど大きくなりましたが
今の冷蔵庫の方が省エネなので
安くなりますね





後は


https://reogress.net/archives/27623659.html



冬に書きましたが
暖房の使い方を変えて



・寒くなったらオンではなくて


・ずっと点けっ放しにしたら
 電気代が下がったので



去年、一昨年より下がっています






・同じ家なのに光熱費がここまで下がるとは




過去3年間の
上半期電気代を並べると




今年 2021年が


電気代d



1月~6月の半年間合計が
88,672円






去年 2020年は


電気代e



半年間の合計で107,771円







そして2年前が



電気代f


半年間の合計で119,469円







比較すると


電気代g



・2021年は88,672円

・2020年は107,771円

・2019年は119,469円




もちろん全部
同じ期間での集計です





今年は去年より
19,000円安く



2年前と今年の差は
半年間で30,797円も安いですから



年間だと何と60,000円も
光熱費が変わる計算です




いやー、同じ家なのに
これだけ違うんですから



いかに
ハウスメーカーなどがいってる
光熱費の比較ってのが
意味が無いか分かりますね






・何故年間6万円も違うペースで変わったのか




普通なら子供が大きくなって


電気代h


電気を使うオモチャをしたり



テレビやゲームに夢中になったり
電気代が増えていきますが




それでも今年が
一番安いのを考えると



去年との比較は
最初に言ったエアコンの使い方ですね
これが大きいと思います




昔の家ならともかく
今の家ならZEH程度の断熱性能でも
点けっ放しの方が電気代が得ですね



さらに朝起きた時や
家に帰ってきた時にすでに暖かいんですから
絶対にするべきです



後は冷蔵庫の買い替えもありますが




一番電気代が高かった2年前は



子供が3歳と1歳で
妻と子供は育休中
ずっと家にいたので


当然高いと思います



これはライフスタイルの違いで
電気代が違ってきますね



趣味で電気を使う物もあるでしょうし



各家庭の
ライフスタイルで全然変わってきます




例えば我が家でも
減らそうと思えば


電気代i


電気代がかかる
生ごみ処理機を使わなかったり







電気代j


もうオッサンなんだからと
ヘアアイロンとかドライヤーを使わなくすれば
さらに下がります(笑)




というか
冬にこれだけ長時間暖房を入れるのに
かなり妻を説得しましたが



環境や脱炭素とかエコとかで
売ってるメーカーは



まずは契約や引き渡しの時に



「暖房は入れっぱなしの方がお得です」
と強く言って欲しいですね



妻は、私の言う事は信じなくても
工務さんの言う事は信用してますので(笑)






・家の性能で電気代ってどれくらい変わる?



当たり前ですが
家の性能が良くなっても


炊飯器や洗濯機などの
家電品の電気代は変わりません(笑)





私は家の性能なんて電気代だけでは
分からないと思いますから






毎月の電気代を
載せるのを過去にやめましたが




そもそも光熱費と電気代って別物ですし




性能で変わるのは
冷暖房費代だけでしょうけど




この比率も家によって違いますが


電気代k


これは2009年なので
多分、冬は灯油使うんでしょうか・・・
ちょっと比率が低いですね






電気代L


こちらは出典先も無いので
信憑性は低いんですが
約3割がエアコンですね



昔の家は
暖房は灯油も使いましたが



今は我が家もですが
エアコンだけなので2~3割は
占めていますね





まあ、多くてもその程度で
電気代のうち冷暖房費は多くても30%程度



残り70%は
エアコン以外の電気代ですから





HEMSという
各電化製品ごとに
電気量が分かるもの

電気代m


これでエアコン代だけの比較をすれば
家の性能が少しは分かりますが






それにしたって






Ua値やC値だけじゃなくて
間取りでもエアコン代に差は出ますし




ハウスメーカーの
「光熱費が〇〇円下がる」みたいな
フレーズはやめて欲しいんですけどね・・・




実際、同じ性能で同じ間取りの我が家が
電気の使い方で
これだけの差が出るわけですし



どんなに家の性能上げても
冬場はエコキュート暖めるのに
ガッツリ電気代取られますしね



北海道だと室内に
エコキュートの
給湯器置くみたいですが


・・・・・
・・・・
・・・
・・



ちなみにドライヤーとヘアアイロンの
電気代は1ヶ月200円程度なので


それほど薄毛になる
メリットはありませんね(笑)










・という事で電気代は余り参考にしないで欲しいです




住宅ブログで電気代を載せてるサイトって
多いんですよね



書き手からしたら
毎月1回必ず書くネタがあるので
便利なのかもしれませんが(笑)




我が家と同じくらいの大きさで


ずっと高性能な住宅でも
我が家より高い光熱費な場合もありますし


その逆もあります



もちろん
全く同じ家で
同じ生活をしたら


断熱性が高い方が
冷暖房費は低いですけど



余り気にしすぎたり


性能のいい家を建てたのに
他と比べて高かったりして


ストレスが出るほどの
省エネしても意味ないですからね




「断熱ってのは冬も夏も
快適に暮らしましょう」
って事で



せっかく全館暖まる性能や
長時間暖房してても大丈夫な家を


リビングだけとか
こまめに消して寒くなったら
また点けるとか



快適性を犠牲にしても
逆に勿体ないと思います






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2021年06月16日







子供に植物や食べ物の大事さを
分かってもらいたいと



ラディッシュa


ラディッシュの
菜園セットというのを買いました




「おうちで野菜作る?」と聞いたら


「作るー楽しみー」とノリノリです(笑)




子供もですが
私も野菜を育てた事がありませんから




一番簡単な野菜と探したら


ラディッシュb


ラディッシュは
収穫まで30日だし






ラディッシュc


「根菜では
もっとも簡単に作れます」
と書いてますので



多分大丈夫だろうと
この時は思いました・・・



ラディッシュと二十日大根が
同じものと初めて知りましたが(笑)



なぜ収穫に30日かかるのに
二十日大根なんでしょう・・・



ちなみに植えたのは
5月3日で




説明書には

・春は4月~5月

・秋は10月~11月に


種を蒔くのがベストと書いてました





・水以外は全部入ってるので簡単です



こちらのセット

ラディッシュd


箱がプランター変わりになって
土も種も肥料も入ってるので
後は水だけで作れます






ラディッシュe


土に水を入れて揉んで






ラディッシュf


箱に入れるだけです






種は溝を作って
上から1cmの所に2個づつ入れると
書いてあったので


ラディッシュg


溝だけは私が作りましたが
後は子供にまかせました





ラディッシュh


この状態で


・下にあるのがお兄ちゃん

・上のが妹のラディッシュです


初日は凄い盛り上がり


準備、種蒔き、水やりと
凄い喜んでいました






・【悲報】すぐにお兄ちゃんが飽きた・・・



種を植えたのは
ゴールデンウィーク中だったので
ずっと休みでしたが



翌日の朝
子供二人に


「お水あげにいくよー」と言うと


ラディッシュi


来たのは妹だけです(笑)



お兄ちゃんは2日目にして
飽きてしまって
「代わりにあげてきて」という始末・・・




たまには


ラディッシュj


お兄ちゃんも来ましたが



この辺が男の子と女の子の差なのでしょうか
妹は毎日来ましたけど


お兄ちゃんは3日に1回位でした


・・・・・
・・・・
・・・
・・



それでも「もっとも簡単」
説明書に書いてあるだけあって




こちらは種まきから
8日後の5月11日



ラディッシュk


こっちは妹の苗





ラディッシュL


こちらはお兄ちゃんの苗



どちらも順調に発芽して
育ってきました





・【悲報】枯れました・・・




こちらが種蒔きから15日目の
5月18日


ラディッシュm


お兄ちゃんの苗は
完全に枯れて


妹の苗も
小さくなってしまいました・・・



大きくなったら
間引きするとか色々と
原因もあると思いますが




そもそも説明書を見ると
生育適温は15℃~20℃と書いてあるのですが



ラディッシュn


甲府なんて5月でも暑いですから


最高気温が20℃以下なんて日は
一度もなく


それどころか
最低気温が20℃超えている日もありますし


枯れた日は
30℃超えた日もあります・・・



これでは
生育適温15~20℃の植物には
キツイですねぇ




妹の苗は
どうにか生きてるのは
葉っぱの影になったからだと思います





・奇跡が起きて再度発育しましたが・・・



元々興味が無かったお兄ちゃんは


そもそも野菜好きじゃなく
ラディッシュはサラバーで食べた事あるので



「別に出来なくてもいいよ」
何のショックもありませんでした



妹は水やりが楽しいみたいで
毎日した結果



今年は運よく梅雨入りが早くて
気温は20℃以下って事はありませんが
どうにか育成出来る環境なのか





こちらは種蒔きから19日目の
5月22日


ラディッシュo


また成長を始めました





翌日の5月23日


ラディッシュp


1日で大きくなるのが
分かります



後10日程で収穫出来るので
このまま頑張って欲しいですが




こちらは23日目の
5月26日


ラディッシュq



ここまで来れば
多分ラディッシュは出来てるような位まで
成長しました






・全然実がなってなかった・・・


そして30日目の
6月2日




予定なら
この日が収穫日ですが



ラディッシュ2


また、枯れていきました・・・



気温も生育の適温より高いですし
正直厳しそうですが




それでも、毎日水やりをして
33日目の6月5日


ラディッシュ2


これは厳しいですねぇ・・・



土を掘って実を確認しましたが
全然なっていませんでした







・枯れた原因


今まで、野菜も花も育てた事がない
超初心者ですが



一応枯れた原因を分析すると




まずは気温ですかね・・・


・説明書には4~5月に
 種蒔きがベストと書いてあり


5月3日に蒔きましたが
生育適温が15℃~20℃なので


東北なら5月でもよさそうですが
暑い山梨では無理みたいです

ラディッシュ3


最後なんて30℃超えばかりですし


パッケージの説明だけを見て
買ってしまいましたが


ラディッシュ6


涼しい気候を好むってのが
そもそも5月の甲府では無理みたいですね・・・




気温的には
この地域なら3月に種まきで充分っぽいです



後は、梅雨の水の多さプラス
子供も水をあげたがるので



もうちょっと水は
少なくて良かったかもしれません


というか、野菜の栽培って
水やりくらいしかないので
子供があげたがるんですよね



それにしては
小さいプランターなので
思えば写真を見ても


いつも湿っていますし



他にも色々と原因があると思いますが


「一番簡単」と書いてありましたが
今回は失敗で終わってしまいました・・・











・リベンジで苗を購入



しかし、とっくに飽きている
お兄ちゃんはともかく


妹はダメになっても
水やりをしてますので



その気持ちは大事ですから


ラディッシュ4


ホームセンターで
枝豆の苗を買ってきました


今回はちゃんとwebで調べて






初心者でもOK


さらに種まき時期はちょっと
過ぎているので
発芽は保証された苗から購入して



子供がたくさん水をあげたがるので

ラディッシュ5


枝豆は深いプランターが必要という事で
土が25リットルはありますから



これなら霧吹きでどんなに
水を上げても大丈夫です


むしろ、大人が
追加水まきをしないとダメな位に
土の量がありますし


水切れに注意と書いてある位なので
多分大丈夫です


8月頃になったら


「枝豆を収穫しました」という
記事が書ければいいなぁと思います




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2021年06月14日







職場近くの
セブンイレブンの解体をする事になって




事務の受付をしている女子社員が
「じゃあレンガたくさん出ますね」と言うので




「あれはレンガじゃなくて
シールだよ」と言ったら



案外知らない人が多く・・・




こちらは
近所のセブンイレブン


セブンイレブンa


これですね
レンガやタイルっぽいですが





触ってみると


セブンイレブンb


ツルツルで
シールだと分かりますが



たしかに
良く出来ているシールですよね




拡大して良く見ると


セブンイレブンc


影とか上手ですし
本物と思う人が多いのも納得ですが




セブンイレブンの外壁なんて
かなり目の前を通るのに
シールだと気づかないのであれば




そもそも家の外壁も
シールでいいんじゃないの?って
話になります(笑)






・サイディング選びは①性能 ②色で選ぶのがいいみたい





私はサイディング選びの際に






これは建築途中の記事ですけど
4メーカー322種類から選べました





最終的に色の好みは
妻にまかせましたが




優先順位として


・最初に
 一番厚みがある18ミリの
 サイディングと決めて


・その後に性能や保証を考えて



当時の主流は16ミリでしたので


この段階で8割ほどに
絞られていて



残りの中から
「この中から好きなの選んで」


最後に妻が色選びをしましたが




シールですら
レンガに見えるのですから



16ミリでも18ミリでも
変わらないんじゃないかと思います(笑)






私が職場で見る古いサイディングだと


セブンイレブンi


今は作ってない12ミリなんてのも多いですし
厚くても14ミリとかですから




「16ミリとか18ミリって凄い高級そう」って
思えたのですが



もちろん建てる本人は
かなり気にするので違いが分かるのですが



それ以外の人が
見ても分からないんじゃないかと思います





さすがに
釘打ち工法になる14ミリ以下は
色々と問題ですが


セブンイレブンd


14ミリは金具じゃなくて
釘で止めるので




隙間から雨が漏れますし
シーリングの隙間も開きやすいので
安い以外のメリットは
何もありません




未だにこれ使うのは
余程のローコスト住宅か



格安の建売住宅位だと思うので
16ミリ以上なら
厚みはどれでもいいような気がしますね



この写真も
某パワービルダーの格安建売ですし










・サイディングの厚みと性能は関係ない?




最近は


セブンイレブンe


21ミリなんていう
とんでもないサイディングも出ましたが






通常は


セブンイレブンf



18ミリか16ミリの選択が
多いんじゃないかなと思います








こちらは人気商品
ニチハのFugeですが


セブンイレブンg


こちらも
Fugeプレミアムは21ミリですが
結構な値段しますので



メインは
18ミリか16ミリですね



私が家を建てている時は
Fugeは16ミリしか無かったのですが・・・



元々サイディングは
断熱性能なんてありませんから


厚い方が性能がいいなんてありませんし



昔は厚みがある方が
耐火性能がいいって商品もありましたけど



今は塗装が同じなら
同じですしね



光セラとか
親水コートとか色々ありますが


その性能が同じなら


なんと言っても
シールですら
レンガと思う人が多いんですから



18ミリでも16ミリでも
変わらないんじゃないでしょうか(笑)





セブンイレブンh


私も
「2ミリの違いによる
存在感と造形美」なんて言葉に
騙されましたが(笑)



とはいえ
実際に18ミリの方が値段が高いので



「300種類以上ある
サイディングから選んで下さい」



「どれ選んでも金額は変わりません」って
言われたら


高い方選んじゃうのが
貧乏性なんですけどね




ただ、16ミリと18ミリで
価格が違うハウスメーカーや工務店で


「やっぱり18ミリのが綺麗に見えますよ」なんて言ってきたら


余り信じない方がいいかもしれません(笑)






・夜のライティングは厚みの差が出る?




昼間はそれほど厚みの差を
感じませんけど




照明を下から上に
壁に照らす場合


セブンイレブンj


こういうのですね


これは凸凹を上手く利用しますので
かなり厚みの差が出るんじゃないでしょうか


我が家も18ミリの壁を
生かし切れていませんし(笑)



これはオシャレだなぁと思いますので
我が家も外構する時は絶対にする予定です






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2021年06月11日






ブログや
ツイッターを見てますと



結構な割合で
最初の予算より
オーバーしている人がいます





「せっかくのマイホームだし
ここは妥協したくない」



「友人の家はもっと豪華だった」



などなど



そんな時に
営業さんは
お金を出させるプロですから



割と多いのが
毎月のローン金額
言ってきますね




「これとこれ追加で
100万円アップですね」



これだけ言われると
高いって感じる人も多いですが



「100万円上乗せしても
毎月の支払いは3,000円上がるだけですよ」



こうなると



「住宅ローンが
69,000円から72,000円なら
大丈夫かなぁ」
悩む人も出て来ます




さらに上級者の営業さんになると


「1日あたり100円
毎日コンビニコーヒー我慢すれば
同じですよ」



同じ100万円アップでも
結構安く感じますね




たしかにコンビニのコーヒーは100円なので

・1ヶ月で3,000円

・1年で36,000円

・35年だと126万円ですけど・・・



ローン金利含めれば
今の低金利だと
同じですが



これは昔から
高い物を買わせるテクニックで


予算a



悩んでいる時は
日割りや月額で言うと
安いと思い込みしやすいんですね



たしかに現金一括で
買う人は少ないですけど



こういう時に
本当にその価値があるかどうかは



こちらも月額サービスで
考えると割と冷静になれます




例えばこちらの音楽サービス


予算b


applemusicなどの
サブスクはだいたい月額1,000円なので



・1年間で12,000円

・35年間なら420,000円です




35年間と考えると
結構高いと感じますが




仮にハウスメーカーからの提案で


音楽サブスクが
35年間付くサービスがあった場合に




ずっと音楽を聴いてるなら

「30万円です」って言われたら得だし


「50万円です」なら損しますね




損か得か
すぐ分かるような
金銭感覚を身に着けると
騙される事はなくなりますね



そもそも音楽サブスクが
35年間も続くかって問題もありますけど(笑)




こちらも
サブスクで考えると



どれくらい
追加料金が大変なのか
理解しやすくなります





・「ノーメンテ」やいつまでも綺麗に住みたいコース



今はサブスクとか月額課金って
多いですが


そういうサービスは割と昔からあって



「このフローリングは
いつまでも綺麗です」とか



「ノーメンテ商品です」



なんて言葉で追加費用ってのも
多いですが




例えば私も申し込みした
こちらのダスキンセット


予算c


これが毎月1回新しい物が
届いて毎月2,000円


・1年間で24,000円

・35年間で840,000円です




住宅ローンの金利を考えると


家の金額で言えば
60万円アップと同じ位ですね



フローリングや玄関など
「掃除が楽になる」
60万円追加するなら



35年間
新しい掃除用品のが
綺麗になる気がします(笑)






60万円位なら
余り考えずに
上乗せしちゃう人も
多いんじゃないでしょうか・・・




住宅を買う時の
金銭感覚麻痺は本当に凄く



これだけお金が無い私でも


建築中は1万円は
端数って時がありました


・・・・・
・・・・
・・・
・・



さらに大手ハウスメーカーには
よくある


「結局200万円上がりました」って奴ですね



200万円のアップだと
毎月の支払いが
約6,000円変わってきます




「まあ6,000円くらいなら」
って人も多いですけど


予算d



これと同じ費用で
毎月清掃サービスが使えます



1回2時間で
キッチンとお風呂を
大掃除してくれますから
いつまでも綺麗ですね



設備で200万円アップ

vs

35年間毎月掃除に
来てくれるサービスと考えると



結構悩む人が
出てくるんじゃないでしょうか






・サブスクで分かりにくい場合はこちら



家族で生活する為の家ですから
家族での旅行も楽しみですね




月額だと安く感じちゃう人には
100万円アップの代わりに

予算e


35年間、家族で
ディズニーランド無料ご招待が付く
プランと同じと考えます





100万円の追加料金は
金利を入れると


・毎月3,000円

・年間36,000円を

35年間払うわけですから





我が家なら

・大人2枚

・子供2枚



4枚のディズニーパスポートで
26,200円なので



さらに1万円分
お土産も付きます(笑)




まあ、35年間も
子供が一緒にディズニー行くかっていう
別問題はありますが





色々とオプション追加して
300万円の金額アップしても


営業さんは
「毎月10,000円の追加ですよ」って
言いますけど



毎年12万円の旅行券が
35年間付いてくるのと同じですからね



だいたい
世の中で家を買う以外に


100万円、200万円追加なんて
通常はありえません


セレブな人とか
ホストクラブなんかは
別でしょうけど(笑)




ただでさえ
金銭感覚がマヒしてる時に




月額とか日割りで
言われちゃうと


「まあ大丈夫か」
って思いがちです・・・






・ブログやツイッターの「謙遜」に騙されるな(笑)




予算が
本当に余裕があるなら


何を追加してもいいのですが



そもそも予算ってのは
家庭によって違います



・世帯年収1,500万円の家庭と


・世帯年収800万円の我が家では
 同じ家が買えるわけがありません



そこで問題になるのが
よくツイッターなどでありがちな



「うわー、結局300万円オーバー
でも憧れてた設備なので満足」みたいな奴です(笑)



こういうのを見ると


「みんなある程度
オーバーしてるんだなぁ」



「私もせっかくのマイホームだし
ちょっとのオーバーなら」みたいな
感覚になりやすいですが



その方は
そもそも300万円アップしても
実は平気な収入があるかもしれません・・・




ここで書いてる事だって
そもそもお金持ちには



「好きな家建てて
掃除サービスも使って
旅行も行けばいいじゃん」って
話になっちゃいます



特に予算を「なんとなく」
余り決めずに家を見に行ってしまうと



どうしても豪華な設備を
知ってしまったら
諦めきれないとかありますからね



そこで月額や日割りで
安く思わせるという技が出ます・・・




我が家が低収入なのに
特にお金を気にせずに旅行に行けて
好きな服とか買えるのは



住宅ローンが
毎月58,000円という安さなのが
大きいですから



まずは予算をしっかり決めてから
家を見に行って欲しいですね










・当初予算とブレないのが良い営業さん?




他にお金の面で
注意が必要なのは


何も追加してないのに
予算が上がったパターンですね






これは単純に


・営業さんの見積り力不足か

・営業さんがワザとしてるかの



2パターンしかありませんけど




こちらから
「これ以上金額増えませんよね?」
と質問して




「大丈夫です多めに予算組んでます(ニコッ)」


からのアップも
たくさんあります・・・







我が家が契約書捺印前に貰ったのが


レオハウスe


こちらです



我が家は土地代など
全て含めて3,000万円ほどが
上限の希望でしたが



当然、満足出来る性能、広さなら
安い方がいいです




エアコン代とか
カーテン代も概算で
見積書に入ってますが





実際の総額が



https://reogress.net/archives/8607574.html


2,750万円と
60万円の差でした




とはいえ
物置とかソファ、テーブルなども
購入したので


他は、ほぼ見積り通りでしたから
問題なかったです





特に諸費用ですね


予算f


この辺は契約前はワザと
安く見せようとすれば
色々と出来ますからね・・・




快適に暮らせるように
家を買って



お金が苦しくて
快適じゃ無ければ意味がないですから




数社見積りを貰って
色々と比べると
だいたいの相場観が分かると思います






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