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住んで7年後のweb内覧会・(1)外観、外壁 ~築7年の劣化はどれくらい?~
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観z.jpg)
毎年記事を書いている web内覧会もついに7年目です 7年前に 住宅ブログを始めた人で 今も書いている人も数人だけですが 毎年web内覧会を上げているのは 私だけの気がします(笑) しかし新築は綺麗なのは 当たり前ですから どれくらい劣化するのかって 凄い気になりますので 今年もやっていきます 築7年って言うと
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観b.jpg)
まだ築浅って呼ばれるみたいですが それなりに劣化している部分も あるのかなって思います 最初は外観など 外回りのweb内覧会です
目次
・全体の外観は築7年でこんな感じ
こちらが全体の外観
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観c.jpg)
7年経過しても
特に変わらず綺麗だとは思いますが
この距離の写真だとどんな家でも
新築とほとんど差は出ないと思います
さすがに築7年ですから
細かい劣化はあっても
遠目の画像では何も
違いはないと思います
もっと近づいて
汚れなどが目立つ軒天の裏部分
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観c2.jpg)
この辺も 劣化は見られないので まだ大丈夫なのかなぁと思います
・玄関が一番消耗が激しい
次に近づいて
玄関部分です
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観d.jpg)
各メーカーが耐久性を
競っているから
今のサイディングは
ずっと綺麗ですね
そもそも見るだけで
触るものでもないし
それに比べると
子供が乱暴に扱うし
むしろ玄関ドアの方が
劣化が早そうですが
こっちはアンティーク調の
デザインにしたので
ごまかせます(笑)
下の化粧モルタルも
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観d2.jpg)
クラックとかは 何もないので 問題無いかなって思います
・シーリングの耐久性は?
最近は安いサイディングでも
10年は劣化なんて見られずに
高いサイディングなら
30年位は平気らしいですが
やはりシーリングの方が
劣化が早いと思います
築5年目の時に
格安の建売住宅と比べた画像
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観e.jpg)
・右が築5年の我が家で
・左が築7年の家ですが
ゴム製品なので
砂埃などが付いて汚いのは
仕方ないですが
左のシーリングは
既に劣化して隙間が出来ています
たくさんシーリングが
見える位置で撮りましたが
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観e2.jpg)
とりあえず築7年では 隙間も無く大丈夫です この辺は雨に濡れないので どうしても埃は付きやすいんですが こうやっても見ても 劣化や汚れは無いですね
・日に当たりにくい真っ白な裏面
最近の高性能な外壁材でも
住んで数年でカビが出る家ってのが
たまにありますが
これは外壁の性能よりも
日に当たるか、湿気があるかが
原因だと思います
過去記事ですが
あわせて読みたい
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2022/11/外壁z-300x158.jpg)
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真南、真北で家を作ると どうしても北側が 全然日が当たらなくなります 他にも密集地で隣の家が 日射を邪魔をするとか原因があるのですが 数年前に出来た 全く同じ建売住宅で 日射に当たりにくい家だけ カビが出ているなんてのは よくあるので そこは注意して 建てた方がいいと思います 我が家は裏面も 北東になるので
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観f.jpg)
朝の8時位までは
日が当たるので
カビとかは問題無いですが
こちらは9時過ぎの画像です
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観f2.jpg)
遠目なので汚れとか劣化とか
全く分かりませんが
新築時と変わった感じがありません
近くまで寄って
シーリングとかを見ても
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観f3.jpg)
綺麗なので 最初は白って汚れが 目立つかなぁと悩んだりもしましたが やはり今のサイディングは 性能も塗料も色も進化しているんだと思います
・性能もだけど色が進化しているサイディング
ローコスト住宅でも
今時14ミリ、15ミリなんて
サイディングは使わずに
タマホームなどの
ローコストメーカーでも
今は18ミリとか20ミリが標準なので
見た目もいいんですけど
もちろん塗膜保証とか
塗料が進化もしたのですが
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観g.jpg)
我が家のサイディング 東レのトレリードαだと 30年は見た目の違いは 分からないレベルしか 劣化しないそうですが 今と昔では サイディングの色も違うんですね 解体でよく出る 昔の白いサイディングは
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観g2.jpg)
これだと埃や汚れで分かりにくいですが
もちろん彫りも浅いんですけど
白が普通に白いってのが多いし
模様も均一です
我が家のサイディングの
拡大した写真を見ると
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/01/web内覧会7外観g3.jpg)
彫りも深いのですが
デザインが色々と変わっていたり
表面もツルツルやザラザラを分けていて
白でもグレーベースだったり
黒や灰色の点々が無数にあって
劣化しても
分かりにくいようになっています
7年前で既にこれですから
今のサイディングは
さらに進化しているでしょうし
白がいいけど
劣化が目立つのが不安って人は
今の商品なら問題ないかなって思います
・砂利のまま7年が過ぎました(笑)
新築時より
豪華で綺麗になったのが
グリーンカーテンで
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/02/web内覧会7外観h.jpg)
これは夏の写真ですが
フェンスをかなり覆うようになりました
しかし、他は全く変わっていなくて
最近は全然遊んでいない砂場
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/02/web内覧会7外観h2.jpg)
砂場も子供が成長したら潰しますが
ここは自転車置き場にする予定で
まだ子供用の自転車は
玄関に入れれる小さい奴なので
サイクルポートの必要も無いし
そのままになっています
他の部分も
まだ縄跳びとか鉄棒を
喜んでやる年齢なので
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/02/web内覧会7外観h3.jpg)
7年前にした
家の前の人工芝と
砂利はそのままです
外で遊ぶなら
外構を何もしてない方が
スペース取れるし
とりあえず何も無ければ
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/02/web内覧会7外観h4.jpg)
色々と遊べるので もう少し大きくなって 庭遊びをしなくなる年齢までは このままかなって思います
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