間取り
2021年07月14日
よくある質問ですが
「リビングが18畳ですが
ちょっと狭いですか？」とか
「夫婦の寝室は6畳で大丈夫ですか？」などですね
言いにくいですが・・・
これだけ
聞いても余り意味ないと思います
設計士さんも営業さんも
友人も
貴方の家には住みませんので
友人なら
自分達のライフスタイルと経験で話すでしょうし
営業さんなら経験と
予算に応じて色々話すでしょうし
設計士さんなら
「ここに柱無いと無理ですねー」とか
「この位置だと日射がねぇ」とか
そういうアドバイスは出ると思いますけど
なので広さを決めるのは
施主さんと家族でして欲しいですね
特に営業さんや
設計士さん、工務店などは
良く出来る優秀な人ほど
ありきたりな普通の住宅を
嫌いますから(笑)
15畳でも狭く見えない家とか
作るの大好きな人からしたら
20畳は無駄って思うんでしょうけど
狭くは見えなくても
物理的に狭い物は狭いんですね
棚やテレビなど
どんなに工夫して家を作っても
それが小さくなる事はありません
まあ「それでも誰かに聞きたい」って
気持ちは分かりますけど
リビングや寝室の
広さの相談は
広さの相談は
絶対にトータルの広さと
一緒に考えるべきです
・トータルでスペースがあれば問題ないですが
この手の質問で
一番良くないのは
「寝室は〇畳」とか
「リビングは〇畳」とか
他のスペースを考慮しないで
考えちゃうからなのですが
例えば我が家の寝室は8畳ですね
くっつければ
セミダブル2つは6畳でも入りますし
夫婦二人ですから
6畳でも寝るには充分でしょうけど
我が家は寝室に化粧台や
PCスペースがあるので
8畳になっています
今は子供が小さいので
何でもみんなリビングですから
使っていませんが
子供が思春期になったら
夫婦で寝室にいる時間が多いので
このようにしましたが
・これは他に書斎があるなら要らないし
・子供が大きくなっても
全部リビングでする人もいますし
・化粧も脱衣場に
パウダースペースあるって人もいます
このような考えがあるので
8畳になってますが
寝室＝寝るだけなら6畳で問題はないので
家族や将来の過ごし方によって
答えは変わりますね
小さくても別に書斎が欲しい夫婦もいますし
私は
どう考えても
夫婦が別々の部屋にいて
行動するってのが考えられないので
このようにしました
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
だいたい住む人数で
適切な広さってのは
あるわけで
質問するとしたら
「延床〇〇㎡でLDK〇畳
寝室、子供部屋〇畳
玄関、収納スペース〇畳ですが
どうでしょうか？」って聞くべきで
全部の延床面積との
バランスを考えた方がいいと思います
そうしないと
「やっぱりLDK15畳じゃ狭いですよねー」と
他のスペースを必要以上に削って
さらに使いにくくなったりという可能性も出ますから
あくまでも
延床からの比率で考えた方がいいです
延床からの比率で考えた方がいいです
他にも
うちはLDKが20.5畳ですね
田舎ですと
普通かやや狭い位ですから
子供二人が小学生位になると
リビングで勉強はするスペースが
少ないんですが
別にスキップフロアがあります
これはリビングとは
離れてないけど独立した
スペースが必要だと思ったから
こうしたので
なのでLDKの広さはなんて
質問されたら
「20畳もあれば充分ですよ」と答えますけど
・リビングで何をするかと
・他のスペース次第ですよね
なのに
「寝室は何畳がオススメですか？」とか
「リビングが20畳だと狭いですか？」などの
質問だと
明確な答えは出なくなります
・本当に狭い家のリビングと
・他にスペースをちゃんと割り当てた家の
リビングが同じ畳数だとしても
生活の快適度は全く違いますし
そして土地や予算の
問題もありますから
まずはバランスです
リビングの広さだけで
マウント取っても仕方ありません（笑）
・やはり家族で決めるべき
旅行なら
地元の人にSNSで聞くとか分かりますけど
そうじゃなければ
家族で外食のお店なんてのは
家族で相談しますし
ましてや
生活するのは家族ですから
予算との兼ね合いもありますし
やはりリビングや寝室の広さなんて
他人に相談するものじゃないですね
どうしても分からなくて
相談するなら
間取り全部出して
バランスも考えるべきです
そうしないと
リビングだけが広くて
他が狭いなんて家が出来たら
絶対に住みにくいですからね
・ブログや優秀な設計士さんの言葉を「表面だけ」信じると失敗する
実際にブログなど見て
失敗してるのってコレなんですよねぇ・・・
まずブログなんかですと
web内覧会とか
新居の物が少ない状態の写真ばかりですから
だいたい広く見えます（笑）
私は余り見栄とかないですし
どうせブログを見て頂けるなら
参考にして欲しいので
毎年web内覧会の記事を出してますが
これは4年目ですけど
物が凄く多いですね
20畳だって全然余裕はありませんが
・子供の物は別室に置く場所がある
・ソファは要らないって家なら
余裕はあると思いますし
実際、入居してすぐの
web内覧会の写真は
棚なんて何も無いので
かなり広く見えました
お兄ちゃんが0歳
妹はまだ生まれていないので
かなりの余裕ですね
単に「何畳がいいですか？」って質問しても
家族で生活スタイルは違うんですから
答えは出ませんね
後はデザイナーズハウスなどの
写真ですね
例えばこちら
実際に生活すれば分かりますが
これ子供の服とか
オモチャはどこに置くんだってなりますが
オモチャはどこに置くんだってなりますが
ちゃんとデータを見ると
・この家は家族3人で
・延べ床面積35坪なので
絶対に他にスペースがあるわけです
実際広い土間収納などもありました
仮に
色々な物をリビングに置きたいなら
http://www.r-eco.com/blog/?cat=23
このように
収納もある間取りを参考にした方がいいですね
だいたい写真なんて
カメラの裏側は
物だらけでも分かりませんからね（笑）
当然何もない方が
綺麗で広く見えますけど
特に子供がいたら
物が無い家なんてほぼ不可能ですから
・子供のオモチャは別室に
・子供の衣類は脱衣場に
こういう事が出来るリビングと
オモチャも衣類もリビングにって間取りでは
当然広さの答えは変わってきます
綺麗好きでマメな方なら
別室の方がリビングは綺麗になりますが
うちの妻はそういうの苦手ですから
ここに間柱3本建てて
隠れる収納スペースを作ってるので
まあパッと見は
綺麗になってますが
子供の衣類や文房具など
何でもここに置いてますし
なんでもリビングですね
この辺を別室に置けるかどうかだけで
リビングの間取りは2畳は
余裕が変わってきますけど
物を移動したって
トータルの必要な広さは変わりませんから
やはりリビングは何畳とかではなく
バランスですね
後は、どれだけ物を置くかってのは
人それぞれ変わってきますので
お互いの実家とか見ると
だいたい分かるんじゃないでしょうか
うちの妻は
広くなればなるほど
物を置くタイプだなぁと分かっていたので
整理しろとか喧嘩にはなりません（笑）
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reogress2021年07月09日
初夏～夏に土地を見に行って
「日当たりも大丈夫ですよー」なんて言われて
冬に日が入らなかったとか
悲しいですね・・・
パッシブハウスとか
日射取得値などを計算してくれる
高性能工務店ならともかく
ローコストメーカーや
大手メーカーでも普通の営業さんだと
ただ見た目で言っちゃいますから
夏はよくても
冬の時期は
隣家と8メートル間隔があっても
日射に影響が出ます
夏の遮熱は
軒を長くしたり
シャッターやすだれなど
自分で対応出来ますが
邪魔な建物を
どかす事は出来ませんからね
どかす事は出来ませんからね
特に南側隣家の影響ですね
今の家は基礎高や
天井高も結構あるので
一般的に10メートルはないと
影響を受けるみたいですが
フリーのシュミレーションソフトもありますので
計算すると
住んでる地域にもよりますが
私の住んでいる山梨県甲府市だと
隣家と10メートル離れた位置での
12月のシミュレーションですが
10メートル間隔があっても
1階の日当たりに影響が出てますね
1階の日当たりに影響が出てますね
これは隣家が
切妻屋根ですが
もっと影響が大きい
片流れ屋根の場合
10メートル離れていても
影響が出るので
完全に無くすには
13メートルですね
これだけあれば
何があっても隣家が
2階建てなら大丈夫です
2階建てなら大丈夫です
田舎と都会で
隣家との距離が
隣家との距離が
・10メートルとか
・13メートルってのは
簡単に取れるか
難しいかってのは違うと思いますが
比較的距離が取りやすい土地と
そうじゃない場合の対処法を書いていきます
・南向きで前が6メートル道路なら割と簡単
こちらは地元の
分譲地です
地方都市によくある
分譲地の形ですね
これより田舎だと
周りは畑で
日射の影響は何もないとか
日射の影響は何もないとか
都会だと
6メートル道路が取れない場合も出て来ますが
このNo.5と6の家
この南向きの家に関しては
13メートルは簡単に取れます
普通に間取りを作るなら
我が家もそうですが
南向きなら
家を奥にして
手前に駐車場が多いと思います
我が家も
目の前には6メートル道路がありますが
私が立っている場所が
10メートルです
我が家の土地は64坪で
奥に建物、手前が駐車場ですが
庭と駐車場の部分が7メートルあって
6メートル道路の半分の位置に立っているので
10メートルですね
当然、道路には建物はないので
7メートルの庭と6メートルの道路で
13メートルは確保出来ます
まあ我が家の場合は
30メートル以上は確保出来ますが（笑）
仮に１階南側の
窓2つが建物の影で隠れたり
窓2つが建物の影で隠れたり
北側で日射取得が出来ないと
1つの窓で600w程の
太陽からの放射エネルギーなので
2つの窓で1200wの
エネルギーが入りませんから
光熱費換算だと1ヶ月6,000円位は
違ってきますね
それほど
南側の日射というのは
エネルギーを取得出来ます
その分
夏の暑さも凄いので
予算があるなら軒を深くして
対策ですね
「すだれ」や「シェード」でも
いいですし
うちは共働きで
普段は昼間誰もいないので
https://reogress.net/archives/21626048.html
シャッター閉めたりして
対策する場合もあります
毎日だと面倒なので
電動にすりゃ良かったと思いますが・・・
結局今シーズンからは
ずっと「すだれ」をしてますし
・自分の建物の影にも注意
上記の他人の影は
隣家から近いとか
土地によってはどうしても
出てしまう場合もありますが
自分の建物で
エネルギーロスするのも
勿体ないですね
例えば
これが我が家の間取り
凸凹していますが
太陽が真南に来た時の
影の影響は
この形ではLDKには
何も影響ありませんけど
こちらは
タマホームの営業さんが
作ってくれた間取り
凸凹が逆なので
これでシミューレートすると
一番太陽がいい位置の時に
影響が出る形になっちゃっています
さらに南東側には
窓を付けていませんし
この辺が日当たりを考えている人と
そうじゃない人の間取りの差かもしれませんが
勿体ないですからね
どうしてもしたい間取りや
プライバシーの確保、隣家の影響など
事情があるなら別ですが
そうじゃなければ
わざわざこの作りにする必要はないですね
・経済性か利便性か・・・
南向きで目の前に6メートル道路があれば
まず問題ないですが
最初に売れて「済」な土地とか
No.1の土地など
北向きで
南側に家がある場合ですね
地方でよくある
駐車場は2台という間取りで考えると
仮にNo1の土地を買うとして
当然南側の家は
このように上に
建物を配置するので
建物を配置するので
一番日射効率だけを考えたら
自分も北側に配置ですが
これでも10メートルは取れませんし
なにしろ車も止めれませんし
道路側でうるさいし普通はしませんね（笑）
なので
まずはパターン①
オーソドックスな配置
南側の家と隣接するパターンです
南側の家と隣接するパターンです
これだと車の出し入れはしやすいですが
全然日が入りませんね
この配置なら
少しでも日が入るように
2階リビングも考えた方がいいです
後は
パターン②
建物を左に寄せる
縦列駐車パターンです
縦列駐車パターンです
これだと車の出し入れは
大変な時がありますが
東側の日が取れるので
少しは変わりますけど
それでも南側の家の影響が
大きすぎますからね
私なら
日が当たらなくても
縦列駐車は絶対に嫌なので
パターン①にすると思いますけど
ぶっちゃけ
こういう土地は最初から選ばないですね・・・
例えば
希望の土地範囲が狭かったりして
なかなか希望通りの
土地が出ない場合もありますし
土地が出ない場合もありますし
凄いお得な金額だったりで
考える場合もあると思いますが・・・
この辺は予算と好みだと思います
私の土地なんか
線路沿いですから
絶対に嫌って人多いですけど（笑）
私は隣家が絶対に建たないし
13メートルどころか
30メートルは線路のおかげで
何も無いので気に入っていますけどね
・日射と陽射しは別物です
デザイナーハウスとか
よく考えられたデザインとかは
北向きでも明るく作れたり
色々と凝ったデザインもありますが
その点はローコスト住宅だと苦手ですけど
どんなに頑張っても
陽射しはとにかく
やはり日射は取れません
暗いのを明るくする陽射しは
北、東からでも
ある程度取り込めますが
太陽からの放射エネルギーに関しては
やはり南向きじゃないと
余り取れません
冬の光熱費で
ワンシーズン30,000円変わるとしたら
30年間で900,000円違いますから
分譲地とか
南向きの方が高いですけど
金額によっては
気持ちいいとか住みやすい以外に
単純にお金の面でも
長い目で見れば
元が取れるかもしれません
特に今の家は断熱も気密もいいですからね
うまく昼の日射を取り込めれば
夜の間も熱をかなりキープするので
かなりの光熱費削減になります
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2021年05月24日
前回
久々に子供がいなくて
夫婦二人きりになったので
ラブホテルに行って
非常に満足した記事を書きましたが（笑）
一応家作りブロガーとして
何か家作りに
応用できないか写真を撮ってきたので
前回記事は
セックスレスにならない間取りがメインでしたが
今回は
ラブホテルの部屋作りが
家にも作れないか考えてみます（笑）
うまく応用出来れば
いつまでもラブラブな夫婦になれる
秘訣があるかもしれません
・まずはラブホテルのおさらい・・・
昭和時代の
回転ベッドとかは置いといて
回転ベッドとかは置いといて
だいたい地方にある
ラブホテルなんて似たような間取りです
同じような間取りが多いって事は
これが一番Ｈしやすい作りって事ですからね（笑）
こういう部屋が
一番スタンダードで
夫婦で行ったのもこんな感じでした
当然ですがカップル2人用が前提なので
・カップル用ソファ
・テーブルも小さめ
・ソファの隣にダブルベッド
・ベッドから見れる位置にテレビ
・必ず天井はオシャレ
このような特徴ですが
とりあえず
ラブホテルらしい作りとして
「珍しいなぁ」と思ったのは
壁がタイルでした
右側はスリガラスで
お風呂が見えるようになっています
これは掃除が楽ですし
雰囲気も出ますから
いんじゃないでしょうか
一般家庭に応用するなら
エコカラットに
間接照明でもいいですね
私は今まで
エコカラットなんて勿体ないと
言っていましたが
本日より考えを改めます（笑）
寝室にはエコカラットです！
とにかくムード作りが大事です
そうは言っても
毎日見てると
見慣れちゃうので
効果は限定的かもしれません・・・
間接照明の色が
普段は電球色
ムードを出したいときは
ピンクとかいいんじゃないでしょうか
次に天井ですね
こちらが今回利用した部屋ですが
だいたい天井の作りが洒落てます
左側にはプロジェクターもあって
ベッドでゆっくりテレビや映画が
見れるって作りですね
違うラブホの
もうちょっと高い部屋だと
天井もですが
全体がオシャレですねー
「そういえば、この感覚
どこかで見たなぁ・・・」と思ったら
住宅展示場で見た
これは積水ハウスのモデルルーム
これは三井ホームのモデルルーム
何故大手のハウスメーカーが
売れるのか
ラブホテルを通じて
分かった気がします（笑）
やっぱオシャレなんですよね
我が家は
寝室なんて誰も見ないからと
壁も天井も
標準のクロスで
さらに寝室のライトは
前のアパートで使っていた
シーリングライトですからね
余りムードはありませんので
ちょっと子供が成長して
自分の部屋で寝るようになったら
色々と改造したいと思います（笑）
まあ全部をダウンライトにしたりとか
私の方が色々としたかったのですが
元々妻は中古住宅や
安い建売でもいい派でしたので
そもそも収入に見合った金銭感覚は
しっかりしてる妻なので
こうなりましたが・・・
お金に余裕がある人は
寝室にもお金を掛けましょうね
でも、引っ越した当初は
これでも「オシャレ」と思ってたので
やっぱり慣れですかね（笑）
・ここからは子供がいると不可能な事が多い・・・
「こうすりゃ盛り上がるよなぁ」って作りは
ラブホテルには非常に多いですが
子供がいると
そもそも作れないのも多いです
まずはほぼ不可能な作りとして
リビングから
バスルームが見える奴ですね
今回の部屋ではありませんが
こういうとんでもない作りもあります（笑）
こんなの子供いたら不可能ですし
来客すら呼べません
後は
・大きい浴槽と
・ジェットバスに
・浴室のテレビですね
これは充分可能ですが
そもそも小さい子供がいる家庭で
夫婦だけでお風呂に入るってのが
ちょっと不可能ですね・・・
まあ、特に女性は
お風呂でリラックスってのは好きですから
「お風呂にテレビ欲しい」と言われたら
とりあえず検討するといいかもです
特に子供が小さいと
なかなか落ち着くことが出来ませんからね
後は全体を見回すと
必ずあるのが
絶妙な大きさのソファ
これ大事ですね（笑）
過去記事でも書きましたけど
あきらかに狭いと
リラックス出来ないので
最初から座らないし
広すぎると離れるので
この2人用ソファはポイント高いです（笑）
この大きさだと
こういう感じで
イチャイチャしますが（笑）
うちなんかは
夫婦で横になれるようにと
6人用買っちゃいましたので
全然ダメですね
まあ、家族4人で
2人用ソファは狭すぎですし
我が家にラブホテルと同じ位の
ソファを買っても
多分、隣に座ったら
妻は違う場所に逃げると思われます（笑）
書いてて色々と思うのは
子育てや普段の生活で
「楽だな」って作りをしていくと
ラブホテルの作りとは
どんどん離れますね
・色々と書きましたが
寝室やリビングを
オシャレにするってのは
大事だなと今回気づきましたが
こうして見ると
それほど役には立ちませんね（笑）
ラブホテルの作りって
非日常の空間を出さないといけないので
非日常の空間を出さないといけないので
日常の生活としては
不便な作りも多くて
そもそも子供がいると
不可能な事だらけです
それでも性生活って大事なので
参考になる部分は取り入れて欲しいのですが
色々と書きましたけど・・・
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
・そもそもラブホテルに行って
・仮にお風呂が透けてなくても
・ムードが無い部屋の作りでも
ラブホテルに一緒に入る時点で
お互いOKなわけですから
入る前にムードというか
そういうのはクリアしてるわけです（笑）
二人で部屋選ぶ時も
価格帯が5タイプ位あったんですけど
妻は
「どうせやるだけでしょ？
安い部屋でいいんじゃない？」と
ムードも何も無い発言がありましたし（笑）
なのでホテルのルームサービスや
マッサージチェアじゃないですけど
家事などをお互い負担しあって
マッサージなどもして
とにかく大事に仲良くする事ですね
それが一番大事かもしれません
特に、子供が小さい家庭だと
思春期位に成長したら
夫婦だけの時間が
どんどん増えますけど
その時に夫婦仲が冷めてたら
どんなに間取りとか考慮しても
意味が無いですからねぇ・・・
そう考えると
・旅行がしたいって時に出来て
・色々と欲しいって言われた物を買う事が出来る
ローコスト住宅も理にかなっていますけど
こうすると家が
オシャレにはなりませんから
オシャレにはなりませんから
結局、収入ですね（笑）
低収入な私でも
選んで頂いたわけなので
妻には感謝です
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2021年05月21日
先日
母親をちょっと遠い病院に連れて行く関係で
有給休暇を取ったのですが
・病院は午前中で終わって
・この日は平日休みの妻もお休みで
一緒に平日が休みなんて
めったに無いのですが
この日は
子供は保育園に行っていて
子供は保育園に行っていて
なんと子供が生まれてからは初めての
半日だけとはいえ
5年ぶりの夫婦二人きりです
という事でランチは
ゆっくり二人で焼き肉に行って
「この後どうする？」で
二人とも行きたい場所が同じで
ラブホテルですね
まあ、妻が私に気を使って
「行く？」と言ってくれたと思いますが
・子供が赤ちゃんの時
・小学校低学年までの一緒に寝る時期
・思春期と色々ありますが
やはり生活するのにおいて
夫婦のセックスの問題は
非常に大事かなぁと思います
非常に大事かなぁと思います
「なるほどなぁ」と思う返信があって
erina@erina_ismart
@chelsea_ncis 目が覚めたらダメですよね😓
2021/04/07 21:01:53
主寝室と子供部屋離してますけど…意味ないかもしれないですね💦
夫婦の寝室と子供部屋を離すのは
いいアイデアですよね
まだ小さくて一緒に寝てる時期は
余り意味はないですけど
思春期にはナイスアイデアだなと
初めて気づきましたが
初めて気づきましたが
「そういえば我が家の寝室は
隣が息子の部屋だなぁ・・・」と思いまして
あとは
「セックスレス 間取り」とかで検索すると
色々と対処してるサイトもあるので
大事な事ですから良く考えてみました
・幼少期はスペースさえあれば問題ない？
今、我が家の子供は5歳と3歳ですが
間取りはこのようになっています
夫婦と子供二人で
・夫婦の寝室と
・お兄ちゃんの部屋を使っていて
妹の部屋は
現在は子供の遊び場兼物置ですね
現在は子供の遊び場兼物置ですね
3D配置だとこんな感じです
夫婦の寝室と
お兄ちゃんの部屋は
壁1枚しかないですね
じゃあ、普段はHする時どうするのって話ですが
夏はエアコンが
今は夫婦の寝室しかないので
ここに4人寝てますから
・子供が寝た後に
隣の部屋に行くか
・1階のリビングに行きますね
子供が1歳、2歳の時は
移動するわけにもいかずに
子供の隣でするしかないので
大変でした・・・
間取り図だとダブルベッド1つですが
実際はセミダブルを2つ並べているので
スペース的には問題ありません
一方、今年の冬は
冬は1階のエアコンだけで
2階のエアコンは使わなく
部屋の扉を開けておくので
どちらも快適な温度です
これだけ快適な温度なら
裸になっても大丈夫ですね（笑）
最近は子供同士でずっと遊んだり
喧嘩したり
後は万が一コロナでの
全員感染も怖いので
・私とお兄ちゃん
・妻と妹
このように2人づつで寝る日も多いです
そうなるとリビングでするか
将来の妹の部屋
今は子供の遊び場スペースですね
こちらしか場所がありません
まあスペースはありますけど
結局、子供が起きたらとか考えると
落ち着いては出来ませんね
これに関しては
どれだけ考えた間取りでも
一緒に生活してる以上は
仕方ないです
幸い、一度寝たら
5歳と3歳なので
そうそうは起きませんけど
1歳とかは不意に夜中に泣きますからね
そうすると寝ている子供の隣でとか
とにかく落ち着きません
今回だって子供は保育園で居なくて
夫婦二人だけでしたが
ラブホに行ったわけで
単に開放的なスペースとか
一緒に泡風呂とか（笑）
そういうのを求めたわけで
子供が小さければ
リビングでも寝室でも
別にスペースさえあれば
大丈夫というか
それ以上は色々と工夫しても
変わらないと思いますね
大事なのは子供が
10歳を過ぎたあたりだと思います
10歳を過ぎたあたりだと思います
・子供が10歳過ぎると間取りの大事さが出てくる
私は超貧乏な家で
13歳位で離婚しましたけど
それまでは4畳半の部屋に
両親と私が寝ていたので
両親と私が寝ていたので
・夜中に両親の声で起きたり
・寝返りしたら両親が裸だったりと
大変に嫌な思いをしましたが
だいたい10歳過ぎると
子供は1人で寝るんじゃないでしょうか
うちの場合は2歳差なので
最初は子供二人で一緒に
その後は別々の部屋になると思いますけど
そうなると
夫婦の寝室と
お兄ちゃんの部屋が壁1枚なので
非常に気になりますね
ここの間にウォークインクローゼットを
作れば良かったですね
まあ、私も経験がありますけど
意味は分かってなくても
なんとなく子供心でも
「今は起きちゃいけない」みたいなのは
分かってましたね
男の子よりも女の子の方が敏感というか
影響が大きいと思うので
とりあえず妹の部屋は
完全に離れているので
まだ良かったですが
今回Twitterを見るまで
壁1枚だと夫婦生活が困るってのは
思いもしなかったので
将来「失敗したかも」って思うかもしれません・・・
まあ40歳過ぎてから子供が生まれたので
子供が思春期の頃は
50歳も半ばなので
全く問題ない話かもしれませんが（笑）
今は子供が小さいですから
ほとんどがリビングにいますので
ちゃんと子供が子供部屋として使うようになったら
この間取り図のように
ベッドは離して
間に壁際に棚とか置くといいかもしれませんね
・仲良ければ関係ないのかな・・・
こちらのツイート
田村 啓｜ホームインスペクター｜さくら事務所@tamurakey
家が寒すぎるので裸になりたくない
2020/04/09 11:24:37
わかる、長野の極寒の家がそうだった…
『セックスレスにならない間取り: 子供がいても夫婦円満の仕組み』(船渡 亮, 三上 かすみ 著)より https://t.co/f7xmcnG2bE
皆さん色々と苦労してますね・・・
我が家だと
どうなるか考えると
・一番多い川の字は
今は別のスペースがあるし
・将来は子供の人数分部屋があるので
大丈夫ですが
その次に多い
子供部屋が隣は
子供部屋が隣は
クリア出来ませんね・・・
「寒すぎるので裸になりたくない」ってのは
今の新築ならクリア出来そうですし
我が家も大丈夫です
そうは言っても
これを書いている時に
テレビでやっている大家族の番組があって
子供が12人で
家を出てったのは1人だけなので
「夫婦と子供11人で生活していて
コロナでずっと家にいて大変」みたいな
番組でしたが
なんと13人目の出産・・・
どこでしてるんでしょう（笑）
コロナで11人の子供が
ずっと家にいて困ってたのに・・・
結局、どんなに
理想の間取りでも
夫婦が仲良くないと
何の意味もないですからね・・・
仲が良くて
お互いが好きなら
どんな状況でも
大丈夫な気もしますが・・・
そうは言っても
状況や雰囲気も大事ですけど
お互いが好きなら
どんな状況でも
大丈夫な気もしますが・・・
そうは言っても
状況や雰囲気も大事ですけど
我が家は夫婦同い年なので
既に40代も後半ですが
今でも妻は
可愛いなぁと思いますし
可愛いなぁと思いますし
後は生活の余裕ですかね
仮にお金に余裕の無い生活をしてたら
今回だって
焼肉もラブホテルも
「お金が勿体ない」で行けないですからね
そういう面では
セックスレスとか考えて
完璧な部屋対策とかにお金を使うよりも
やはり身の丈に合った金額の家ってのが
大事かもしれませんね
とはいえ
間取り、部屋の工夫も大事ですから
今回は久々にラブホテルに行って
非常に盛り上がりましたが（笑）
次回は
せっかくなので
ラブホテルの部屋作りは家に
応用出来るか考えてみます
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2021年05月05日
先日ですが
私の母がガン告知を受けまして
母は6人姉妹の一番下で
今75歳なのですが
病院の先生から
「必ずお子さんと一緒に来て下さい」と
言われたので私も行きましたが
みんな年金生活で暇なのか
親戚一同が集まるという
このコロナの中
どうなのよって話ですが
「一緒に病院来てくれるなんて
いい子供で良かったねぇ」と
親戚の人に言われながら
親戚の人に言われながら
70代～80代の親戚の人と
久々に話をしたら
「正月に子供が泊りにきて
孫も一緒に泊まった」
「うちは子供夫婦が
4日間も泊まってくれた」
などなど
正月なので5ヶ月以上前の
出来事なのですが
それはそれは
嬉しそうに話すわけです
この時に思ったのは
「とりあえず子供部屋が6畳あって良かったな」と
まあ、妹の部屋は
本来は来客用で作った
5.25畳しかないのですが
とりあえず夫婦と子供が
里帰りで1~2泊するなら
どうにかなりそうです
実際に私の実家には
私の部屋が無いので
泊まりようがありませんし
そもそも狭いので
妻も子供も嫌がります・・・
何度か書きましたが
私は超貧乏な家に生まれて
親は生活保護受けてて
そもそも小さい借家ですから
18歳で家から出てったのですが
それで親戚の人に
「家建てたのー凄いねぇ」なんて言われて
色々と話をしましたが
良く言われてる
・年を取ると2階がつらい
・子供が出て行って部屋が余る
などなどですけど
老人の誰もが
「家なんて狭くていい」と
言わないのが
疑問に思ったので
色々と理由を聞いてみました
・実際に建てる側が子供の大事さが分かってない年齢
家を建てるのは
30代がメインでしょうし
30代がメインでしょうし
設計士さんや営業さんも
30代～40代が多いんじゃないでしょうか
私も自分の子供は
もちろん可愛いのですが
70歳過ぎてからの
自分の子供や孫って
とにかく凄い宝物って感じなのですね
今回、何度も嬉しそうに
「子供と孫が泊りに来た」と話をした親戚の人だと
仮に年1回
正月に遊びに来るとして
・10月くらいになれば
正月に遊びに来るのに向けて
片付けとか準備
・そのまま何か月も
正月遊びに来たネタで老夫婦が盛り上がり
まさに「生きがい」なのですね
そもそも30歳,40歳で
自分が高齢者になった時を想像して
間取りを作るってのも難しいんですが
一生住む家なら
こういった老人に聞くのも
参考になりそうですけど
ハウスメーカーは定年制でしょうから
聞けませんが
工務店なら
親子2代でやってるとこなら
うまくしたら
元工務店経営とか元設計士の70歳の人に
話しとか聞けるんじゃないでしょうか
そういう方に
「老後を意識した間取り」とか
「子供部屋って必要ですか？」とか
質問したら
全く違った答えが出るかもしれませんが
今回聞いた限りだと
「子供はすぐ出てくから狭くていい」なんて
誰もいいません
例えば
うちの息子が将来結婚したとして
その奥様と子供が
泊まりやすい家って考えたら
・6畳はある部屋
・出来れば私たち夫婦と離れた部屋
・気にしないで入れるトイレ
・プライベートが確保される脱衣場
などなどですね
その点を踏まえると
・子供が小さい時
・思春期
・出てった後の遊びに来る時期
一生住む家なら
ここまで考えないとなりません
元々私は子供部屋は絶対必要派で
それもある程度の
スペースは必要だと思っていて
スペースは必要だと思っていて
こちらの過去記事にも書きましたが
プライベートが確保されないと
夫婦のイチャイチャや
子供が中学や高校になって
彼氏、彼女を連れてくる時など
こういう時にやはり
プライベードは色々必要ですからね
そうは言っても
自分が70歳過ぎたらなんて考えは
今までは
階段位しか思いつかなかったです
階段位しか思いつかなかったです
・もちろん間取りに正解なんてありませんが
前職の旅館業時代には
毎年正月には
必ず2世帯で2部屋取る常連さんもいましたし
それなりに料金はかかりますが
ある意味こっちのが
ずっと居心地はいいですね
それなら大きなスペースなんて
要らないって考えもありますけど
今回、老人さんに囲まれて
色々と話を聞くと
同じ80歳代でも
・足が悪くて2階を
ほとんど使ってない人
・手すりがあれば
元気に昇り降り出来る人
・結局子供が出て行かず
ずっと一緒に住んでいる人
・70歳ちょっとで
老後の前に亡くなった人
本当にそれぞれですが
例えば妻の実家などは
3人兄弟で全員自分の部屋があって
さらに他にも部屋がありました
子供は全員出て行って
別の家がありますから
今はかなり余裕のある大きさですが
今はかなり余裕のある大きさですが
6畳の部屋に
ワンダーコアしかない
トレーニングルームと
呼んでいいのか微妙なスペースがありますが
孫がたくさん遊べるスペースがあるので
うちの子供も喜んで遊びに行きますし
義妹は近くに住んでるので
毎週のように子供を連れて
遊びに行っています
広くて余裕があるので
子供同士で遊ぶスペースがあるので
親も楽です
普段は日向ぼっこや
ゆっくり新聞を読むという
書斎みたいな使い方をしてるみたいですが
・このスペースを
無駄な空間と取るか
・贅沢な空間と取るかは
個人の判断次第ですけど
私はやはり
余裕を持った広さって大事だなって思ってます
・やはり予算＞＞性能な考えは絶対ですが
めっちゃ余裕があるなら
将来、その年代に合わせた家に
建て替えるのが一番ですが
30年後に1回くらいの建て替えは
現実的にアリだと思います
何回も建て替えは出来ませんから
一応、建てる時に
将来を見越した設計をしますけど
今回、老人に話を聞く限り
人それぞれでしたが
少なくとも
無駄なスペースなんて無いんですよね
子供が出て行って
2階を使わなくなった家庭でも
たまには帰ってきて
使いますし
子供の物、自分の物でも
長生きすれば
それだけ捨てられない物も増えますから
・国の定める最低居住面積というのがある
こちらは
国土交通省が提唱している
最低居住面積水準という
「まあこれくらいあれば
余裕のある生活出来るんじゃない？」の
最低面積というのを
算出しています
子供が小さいと計算式も変わるのですが
4人家族で子供が10歳以上なら
国の指針としては
125平米なので約38坪ですね
これだけ必要と言ってます
我が家の面積は
この数値は延床ですから
34.56坪しかありませんので
3坪ほど狭いって事ですね
3歳以上6歳未満は0.5人で計算するので
そうすると100平米なので30坪ですから
今は足りる計算ですね
たしかに今は子供部屋2つは
使わないので一部屋は
物置兼
子供のプレイルームになってます
なかなか営業さんも
設計士さんも
「大人のプレイルームとかまで
考えませんから」という
オヤジギャグも入れながら（笑）
どうしても自分が老後になった時なんて
想像が難しいですからね
実際におじいちゃん、おばあちゃんがいる人は
案外間取りとか聞くと
親よりも的確な
アドバイスが貰えるかもしれませんね
アドバイスが貰えるかもしれませんね
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
一番多い
全てが平均的な建売住宅でも
地域差もありますけど
地方都市だと
だいたい平均で32坪くらいですね
国が定めた数値だと
これも狭いって事になりますが
結局、お金がないと
そもそも豊かな老後とか
子育てとか言ってられませんから
いつも「家作りで一番大事なのは予算」と
言ってますが
・さすがにこれ以上は性能は
落とせないですし
・我が家はこれ以上
広く出来なかったですが
広く出来なかったですが
さらに坪単価が高くて
性能もいいとこだと
「もっと狭くていい」
「子供部屋も狭くていい」
「狭い方が性能も上がる」
って言われるわけです
そりゃ、私が
もっと高性能な家に住むには
予算を出せない以上
面積を削るしか無いですからね
相手も商売ですから
売れる金額の間取りを出してきます
生活は各家庭それぞれですし
趣味の物とか
たくさんスペースがいる人と
そうじゃない人の差も大きいですが
予算の為に仕方なくなら
まだ分かるんですけど
何でも性能の為に小さくってのは
「予算に合うように
売る為に言ってない？」なんて思ったりも
売る為に言ってない？」なんて思ったりも
しちゃいます・・・
なにしろ家を建てて40年、50年と
生活するにしても
売る方も買う方も
30代～40代では
老後の生活までは
分かりませんから
もちろん、今の老人は
家の気密とか断熱性能とか
そもそも知らないで建ててますけど
誰に聞いても
無駄なスペースなんて無いんですよね
・子供部屋が物置になろうと
・年に数回しか帰って来なくても
それは無駄なスペースでも無いし
たまに親戚や子供がくつろぐスペースも
贅沢な空間ではありますが
無駄なスペースと思ってないので
一番は高性能で
広い家ですけど
こうなると予算も凄いかかるので
実際に必要以上に
面積削るのもどうなのかなぁって思いますね
小さく作った家を
後で広くするなんて
出来ませんから
もちろんアドバイスとして
「必要以上に広い家もどうかな」ってのも
思いますけど
例えば我が家の場合は
43歳で2人目を出産という
全くの予定外な出来事で
家族が増えましたから
https://reogress.net/archives/19060791.html
子供部屋を使うようになったら
屋根裏部屋を作る予定な位に
現在34坪では全然足りないって思ってます
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2021年04月23日
ちょっと前に義両親の家に行きまして
私の妻は
3人兄弟の一番上で
3人兄弟の一番上で
妻、弟、妹の順番なのですが
3人とも戸建ての
持ち家があって
持ち家があって
義弟の家は我が家と
同じ時期くらいに建売住宅を買ったのですが
「ベランダがあるけど
全然使ってなくて部屋干しメイン」
という事で
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
家電屋さんの広告を見ながら
「ドラム式洗濯機が欲しい」と言ってたので
「我が家は毎日ベランダで干すよー」と話しをしたら
「色々と大変だし」・・・と言うので
「何が大変なの？」と
色々な理由を聞いて
その他ツイッターやブログなどですね
最近は
「ベランダなんて要らない」って人も多いですが
「ベランダなんて要らない」って人も多いですが
「ベランダがあるけど使ってない」という人の
意見を集めると
ベランダを使わなく理由が分かりました
・ベランダより部屋干しのが楽なら当然部屋で干す
使わなくなる人で多いのが
取ってつけたような
奥行き90cmのベランダです
(地元の某建売住宅です・・・）
しかも、これだと
1部屋分しかベランダがないので
1部屋分しかベランダがないので
出入りが大変です
我が家も
経験があるのですが
これが前に住んでいた賃貸で
バルコニーが2つありますが
賃貸なので
間取り図が割りと適当なのですが
・上は一部屋からしかいけない90cm
・下は2部屋からいける120cmでしたが
とにかく90cmは狭いですね・・・
しかも戸建てだと尺モジュールなら
91cm単位で作りますが
壁などの関係で80cm位しか
スペースが取れません
左が狭いほうですが
こちらで洗濯物を干すのは大変なので
我が家は最初からベランダの
奥行きは180cmを希望しました
後は、共働きなので
雨対策として
インナーバルコニーも欲しかった都合上
・右半分は屋根がある代わりに
よくある91cmタイプ
・左側は182cmですが
繋がっているので
どちらからでも出入りが出来ます
実際に91cm側のベランダを見ると
狭いですね・・・
営業さんや
設計士さんが
「90cmでも洗濯物は干せますよ」と言ったら
干せるので嘘ではないですが
楽には干せません・・・
これだけしかないと
干すのは部屋の中から
ベランダの物干し竿に干す感じなので
色々と面倒になって
部屋干しになっちゃいます
他にランドリールームとか
部屋に干せる場所があればいいのですが
リビングに干すとなると
見た目良くないですし
冬はいいですが
夏は湿気の問題もあるので
・ランドリールームを用意する
（もちろん換気対策はして下さい）・干しやすいベランダにする
この2つの対策が必要ですね
・我が家は干しやすいベランダにしました
理由は後述しますけど
我が家はランドリールームじゃなくて
ベランダにしましたので
広さ的には約5.5畳分を
洗濯物を干すだけに使えるので
快適に干せます
間取り的に
ここまでは取れないとしても
奥行きが120cmあれば
干すのも取り込むのも
反対側に回って作業出来ます
ベランダに出て
反対側から干せるのがポイントで
これが出来ると出来ないでは
快適さが全然違います
雨の日は
インナー部分は3分の1しかないので
ここだけですが
やはりここだけだと
干しにくいし取り込みにくいです・・・
冬場なんか
天気がずっと悪いと
外では乾きませんから
保育園で翌日使うものなどは
このように
部屋干しをします
我が家の場合は
スキップフロアが
臨時の洗濯物スペースになりますが
ベランダと比較して
こっちのが使いやすければ
ずっとこっちで
するでしょうから
ベランダの使い勝手が悪いと
使わなくなってしまうかもしれませんね・・・
「洗濯物はベランダでいいですよ」
ではなくて
「干しやすいランドリールーム」を
ベランダに作る感覚ですね
そして使い勝手向上のためには
奥行き180cm
それが無理でも
逆側に回れる
120cmは欲しいと思いますね
やはり90cmでは
毎日の事なので不便を感じてしまいます
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
後はベランダまでのルートですね
我が家はリビング階段ですし
階段の昇り降りが苦じゃない作りなので
庭に行くより楽ですし
部屋干ししないのは
一番楽に干せるのが
ベランダなのでベランダに干しています
・別にベランダ無くてもいいんですよ
最近はベランダ＝悪という位に
「ベランダは不便、使わなくなる」と
言われていますが
それは単に使いにくい
ベランダだからだと思います・・・
中途半端なベランダ作る位なら
ちゃんとした部屋干しルームとか
作った方がいいと思いますが
いわゆる今の普通の間取り
・LDKは一階でなるべく広く
って作りだと
2階のスペースが余りますから
ベランダでもランドリールームでも
いいのですが
洗濯物スペースで5畳取るには
ベランダが一番費用対効果が大きかったですね
何よりも
洗濯物は湿度を上げてしまいますから
何も考えずに部屋干ししちゃったら
やはり木造住宅で一番大敵なのは
湿気ですから
家を解体する時に
一番ダメージが大きいのは
浴室、脱衣場なのは
湿気が原因なので
部屋干しスペースを作るなら
その点は注意が必要ですね
営業さんとか
「ベランダはダメになる」
なんて説明する人もいますけど
解体してると分かりますが
ベランダだけ多いなんて事はありませんし
洗濯物の湿度が外に出る
メリットは大きいですからね
初夏や秋などは
再熱除湿なども使って
どうにか家の湿度を下げますから
室内干しメインなら
換気対策を色々考えて
部屋干しスペースを作った方がいいです
一番手っ取り早くするなら
乾燥機ですね
私はベランダ好きなので
最近のベランダ＝悪な考えは
ちょっと悲しいですが・・・
使いにくいベランダを
作っておいて
「使いにくい」ってのは
どうなのよって思います・・・
花粉症とか
近隣に洗濯物が見えちゃう間取りとか
色々制限があって
ベランダ要らないってのは分かりますけど
使いやすいベランダにすれば
・何しろ太陽光で乾きますし
・湿気対策は外ですから
問題ないですし
掃除が大変って言う人もいますけど
https://reogress.net/archives/25889879.html
室内じゃないので
水を撒けますから
簡単ですよ
窓ガラスも外から掃除出来ますし
雨樋や外壁も掃除出来るので
「ベランダ作ったけど
結局使ってない」
という風にならないように
是非、ベランダを作る人は
使いやすいベランダを作って下さい
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2021年04月09日
先日、Twitterで
ちょっと盛り上った事があって
ちょっと盛り上った事があって
素人の施主さんが
どこまで自分で間取りを作るかです
こちらは
いつも素敵な家を作る
ベガハウスさん
つかじ_ベガハウス広報室🏡@zen20151020
「自分で間取りを書きたくて勉強している」という方もいます。悪いことは言いません、信頼できる設計士さんに任せてください。
2020/12/02 18:06:00
日々の訓練と、名建築に触れた体験の「量」が全く違うからです。例えば「車が欲しいから車の構造を勉強する」とはな… https://t.co/Nl0QK9cDEf
素人さんは間取りを書かないで
間取りは全部設計士さんに
任せた方がいいというスタンスですね
ちょっと
Twitter特有の
文字数の少なさから
結構批判のリプも来ましたが
私もある程度は
プロに任すという意見は賛成です
もちろん
ここのベガハウスさんは
「間取りはウチに全部まかせろ」と
言っても大丈夫な素晴らしい家ばかりなのですが
これがローコストハウスメーカーとなると
間取りの提案力がイマイチだったりして
・自分で理想の間取りが無い
・さらに設計士さんの提案力も無い
こうなると悪循環ですね・・・
その場合
自分で「このような間取りがいい」と
色々と作るのは賛成ですが
もちろん素人の施主と言っても
色々で
・耐震基準まで考えて
図面を引けるレベルの素人さんから
・現実には作れない家しか書けない人まで
さまざまですし
自分の住みたい間取りが
全部決まっている人もいれば
リビングは20畳欲しいけど
後は何も分からないって人もいます
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
私も間取りなんて書けませんから
初回のヒアリングで
色々と希望を伝えても
間取りの好みなんて
人それぞれですけど
全くときめく事もない
初回の間取りを頂く事も何回もありました・・・
・自分で書きたければ半分程度の完成度で
そうは言っても
やはり素人が作成する間取りだと
住みづらい事も多くて
実際にプロの方のツイートを見ると
・色々と詰め込みすぎて生活しずらい
・動線の意識ばかりで機能性が無い
・土地を考えないでずっとカーテンが必要
などなど
もちろん注文住宅ですから
施主さんの好きなように作ってもいいのですが
やはりプロの方は場数と
経験が違いますから
経験が違いますから
半分程度は自分で作って
半分はプロの意見も
聞くってのは大事だと思います
聞くってのは大事だと思います
失敗する例としては
やる気がありすぎる施主さんに
何でも言う事聞いちゃう設計士さんですかね
そりゃ
全部施主さんが決めた方が楽でしょうけど
全部施主さんが決めた方が楽でしょうけど
湘南常務/戸建とリノベ@OooshiB
プロ施主ってたいそうなワードだけど、プロの住宅屋に任せたいな。中古の売出し見てると変な間取りや内装ばっか。素人が口を出し過ぎだろうし、住宅屋さんも聞き過ぎだと思う。大方針だけ出して、あとはお任せしたら？暮らし方をプロに伝えるまでが施主の役割かなと思うよ✨住宅屋がふがいないだと？
2021/02/16 10:54:52
・素人が口を出しすぎて
・設計士さんも反対せず
それだと下手したら
住みづらい家が完成しちゃいますね
この場合に何も言わなかった
設計士さんは
・やる気が無いのか
・能力が無いのか
・仕事に追われすぎてるのか
色々と原因がありそうですが
実際に私の場合は
間取りは書けませんが
何件かハウスメーカーに行っても
全然住みたい間取りが出なくて
うんざりしていましたから
次の方法で間取りを考えました
・建売住宅や規格住宅をたくさん見て鍛える
提案力とは言っても
好みもありますけど
私が思う素人とプロとの
一番の違いは
平面図からの想像だと思います
こちらは
レオハウスで貰った
実例スタイルブックですが
普通の人は
左下の平面図を見て
実際の間取りが想像出来ません
もしくは想像しても
間違ってます
家は立体ですからね
どんなに平面図や写真を見ても
理解しにくいので
なのでどんなに
こういう平面図ばかり
見ても余り参考になりません
今は立体図を作ってくれる
ハウスメーカーも多いですが
そうは言っても
完成まで分からないのが
世界に一点しかない注文住宅ですから
例えるなら
マッチングアプリで
「この人いいかも」と思って
実際に会ってみたら
実際に会ってみたら
「なんか思ってたのと違った」って
感じでしょうか（笑）
感じでしょうか（笑）
特に今までは
狭いアパート住まいなんて場合だと
狭いアパート住まいなんて場合だと
新居の広い家が想像が出来ません
私も間取りなんか書けないし
広い家に住んだことないので
想像も出来ませんでしたから
とにかく場数ですね
実際の家を何軒も見て
インプットする作業
住宅展示場のモデルハウスはもちろん
建売住宅や規格住宅のモデルルームも
何件も見学しました
「建売はちょっと・・・」
「せっかくの新居なのに規格住宅は・・・」
って人も多いですが
プロが住みやすい家を
考えて作るわけですから
とりあえず見るだけでも考えて作るわけですから
かなり参考になります
こちらを何件も見て
もちろん規格住宅通りで
「これが理想だ」って思えば
そのまま作れば
そのメーカーで良ければ
安く済みますし
「ここを変えたい」と思っても
たたき台の土台は作れるわけですから
素人には非常に参考になります
間取り図だけでは平面ですし
3Dの間取りと言っても空間は想像出来ません
もちろんプロの設計士さんは
それだけで想像出来るわけですが
その為には
やはり建売住宅、モデルルームなど
実際の家をたくさん見る事をオススメします
・建売住宅
・モデルルーム
・完成見学会
実際の家を見れる機会は
たくさんあります
・我が家の叩き台は実際かなり似ています
我が家はタマホームの
モデルハウスを気に入って
モデルハウスを気に入って
これが土台になっているのは
何度か記事に書きましたが
よく
「モデルハウスは大きすぎて参考にならない」って
人がいますけど
「リビングはこうしたい」とか
「この階段はいいな」とか
一部分だけなら非常に参考になります
一部分だけなら非常に参考になります
家の掃除をしていたら
最初にタマホーム行った時の
カタログが出てきました
こちらのモデルハウスが土台になっていますが
モデルハウスですので大きいですし
細かい所は
注文住宅ですから色々と注文してまして
・和室を取って
・柱も取って
・廊下の入り口にドア付けて
この辺を変更していますが
後はほぼ同じです
後はほぼ同じです
それで実際に出来た間取りが
こちらですから
かなり参考にしてるというか
ほぼ同じですね（笑）
並べて見ると
和室取って、そのスペースに
玄関を移動させて
後はほぼ同じです
・スキップフロアも
・南側が凸凹になってるのも
・ちょっとだけ廊下があるのも
全部モデルルームを参考にしています
もちろん大きさに
合わせて
うまく設計士さんが
変えてくれたと思いますが
結構、楽な
お客様だったんじゃないでしょうか（笑）
なので作り始めてから
完成までも
全部が自分の
イメージ通りに仕上がりました
イメージ通りに仕上がりました
せっかくの注文住宅で
「そんな規格住宅のように作っても・・・」という意見もありますけど
実際
洒落た建売とか
モデルハウスとかって
本当に考えて作られてると思います
パワービルダー系の
ローコスト建売は
余り考えてないかもしれませんが
やはり素人が
自分で設計するのも大変ですし
実際に自分で全部作って
満足している人は
満足している人は
それだけ頭の中に
引き出しがあったという事ですから
「こんなんじゃなかった」という風にならないように
色々と実際の家を見るか
最初のベガハウスさんみたいに
何も言わなくても
満足出来る工務店さんと出会うか
ハウスメーカーだと
積水ハウスさんとか
住友林業さんがそんな感じですかね
とりあえず性能は
置いといて
間取りを見て
「憧れ、住みたい」ってのは
積水さんとか住友さんが多いんじゃないでしょうか
ローコストだと
中々そういうの少ないですからね
桧家住宅とか
割とローコストな割に
規格住宅押しなので
結構参考になると思いますけど
実際にレオハウスで建てた私ですが
レオハウスのモデルルームは
全く参考になりませんでしたし（笑）
色々なメーカーや
建売住宅などを回って
参考にするといいと思います
建売住宅などを回って
参考にするといいと思います
毎回営業さんと長話しをされると
疲れてきちゃって
「もういいや」ってなるのですが
実際完成してから
住む期間の方がずっと長いですから
是非、理想の間取りを決めて
建ててほしいです
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2021年04月05日
冬になると
色々なブログで
温度を測定したりする記事があって
私も色々と実験しましたが
同じ20℃でも
快適と思う人もいれば
寒いと思う人もいます
実際に我が家も
ずっと暖かい家に慣れてしまったので
20℃以下だと
ちょっと無理って位に贅沢にはなりましたが
「まあ普通は22℃位あれば
快適かなぁ」とは思います
もちろん個人差もありますし
余りに低性能な家だと
温度計がある場所は22℃だけど
ちょっと離れたら18℃とかになって
そういう場合は
全然快適ではありませんが
それ以外にも大きな要因があって
例えばこの環境
こんな状態だと16℃だと
寒いと感じたり
22℃もあれば
暑いと感じたりしますけど
一方こちらは
この環境だったら
16℃でも22℃でも
快適って思います
さすがに10℃以下とか
28℃以上なら
難しいですが・・・
「そりゃ人混みだからでしょ」って
思う人もいますけど
ディズニーランドとか
同じ混雑でもそこまで不快に感じません
寝室が10℃だったら
寒すぎて不快でしかありませんが
テントだったら
平気だったりします
つまり
元々の個人差はありますし
温度計の温度は
住宅の性能や
エアコンの性能に左右されますが
エアコンの性能に左右されますが
快適って感じる温度は
周りや家の環境も大きいと思います
人間が快適かどうかを思うのは
見た目や周りの環境は非常に大事で
例えば
我が家のお風呂と
こちらのお風呂
仮に大きさは同じだとしても
全然満足度は違いますね
「温泉だからだろ」って
言われそうですが
これは前に泊まった箱根の旅館ですが
客室の露天風呂は温泉じゃなくて
普通のお湯でしたが
それでも環境によって
満足度は全然違います
満足度は全然違います
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
わが家は
ウッドデッキとかありませんけど
要らない派の意見で
「ウッドデッキなんて
全然使わなくなるから勿体ない」と
言う人がいますけど
全然使わなくなるから勿体ない」と
言う人がいますけど
たしかに使わなくても
リビングからウッドデッキが見える風景って
かなり良いですから
あれは使用が3割
美観が7割だと思ってます（笑）
美観が7割だと思ってます（笑）
・高性能住宅の「快適」に騙されてはいけない
私は基本的には
「性能は大事だよ」って思っていますけど
高性能を売りにした
ブログやツイッターなどですね
ブログやツイッターなどですね
窓、断熱、気密の話が多いです
たしかに高性能住宅＝快適ってのは
間違ってはいませんが
どうも、高性能住宅のブログって
性能だけを書いている方が多いんですが
だいたい
「我が家は高性能住宅にして快適です」ってのは
「我が家は高性能住宅にして快適です」ってのは
・そもそも幸せな家庭があって
・満足出来る間取りがあって
・収入もある程度あってお金の問題も無くて
それで快適なんです
本当にガチで
家中同じ気温で
さらに省エネを目指すなら
さらに省エネを目指すなら
6畳一間の
ワンルームが最適解ですけど
ワンルームが最適解ですけど
そうじゃないのは
家というのは
温度だけではなくて
家族が快適に生活する場所だからですね
日本人の余り良くない部分として
謙遜するってのがありますが
「大事な奥様と可愛い子供がいるから
この家建てて幸せですよー」なんて余り言いません
私も「妻が全然掃除しない」と文句ばかり
ツイッターでいいますが（笑）
気が利くし、可愛いですし
まあ一緒にいれれば幸せだったりします
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
私のブログで
高性能住宅の例でよく出る
HEAT20 G3住宅という
超高性能住宅にお住まいの
超高性能住宅にお住まいの
ペンギンさんですけど
性能とか全く関係ない部分も
いい感じに作ってあって
あんだけ高性能で
庭もここまで作って
「どんだけ金持ってるんだ」と思いますが（笑）
温度、湿度だけじゃない
家の環境も大事なんですね
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
だいたい24℃という
温度だけなら超快適な家で
1人でペヤングソース焼きそば食べるのと
18℃という
ちょっと肌寒い温度で
みんなで鍋を食べるのと
どっちがいいかって話です
ずっと子育てしてると
「一人でペヤングのが幸せじゃん」って
思う時もありますけど（笑）
あったかハイムだって
断熱、気密の性能だけなら
そこまで高くないというか
そこまで高くないというか
ローコスト住宅並かもしれませんが
これが暖かそうに見えるのは
幸せそうな家族のイメージが出るからですね
しかも
「鉄骨だから地震でも安心」って
満足出来るなら
それだけで快適って部分が上がります
なので
何でも予算があるなら別ですけど
幸せな環境を作るためにも
住宅の性能だけじゃなくて
・家族の意見を聞いた間取りと設備
・問題なく生活出来る予算
この辺も重視して欲しいですね
例えば天井高なんかも
性能の為には低い方が有利ですし
省エネですけど
「高い天井を見上げてゆっくり過ごすのが夢」
なんて人は
天井も高くして
柱も嫌ってなら鉄骨にしたって
それが住む人にとって快適と思うなら
アリだと思いますし
ぶっちゃけUa値の0.1の違いなんて
エアコンで簡単にカバー出来ますし
体感でそうそう分かるものじゃありません
かといって
Ua値1.0 C値3.0とかだと
さすがに幸せな家庭だけでは
カバーするのが大変ですが・・・
今時そんな家作るのは
「だんねつのけいさん？？」って言う
昔ながらの工務店くらいだと思いますけど
世の中には
新築離婚という
ワードが存在するくらいです
ワードが存在するくらいです
特にローコスト住宅ですね・・・
だいたい我が家も含めて
割と厳しい予算での戦いになります（笑）
今はローコストでもお金さえあれば
簡単に性能は上げれますが
・家族の欲しい家
・住みやすい家も考えて
バランスのいい家を作って欲しいですね
地域にもよりますが
・凄い寒いのは2ヶ月
・凄い暑いのも2ヶ月
残りの
そこまで暑くも寒くもない
8ヶ月の方が長いですから
・かといって「寒さを楽しむ」にも騙されてはいけない
このように、見た目とか生活などで
体感気温って変わりますけど
最後に騙されてはいけないのは
「四季を楽しむ」とかですね
「ちょっと寒い位の方がいい」とか
言ってる人
この辺の人も
家の性能調べたら
Ua値0.6程度とある程度の気密性は
みなさんありますからね（笑）
こちらは過去に
対談記事をしたUniさん
彼の家は
アウトドア好きなら
絶対に憧れる家なんですけど
「そこまで高性能な家いる？」って記事なんですけど
彼の家も
アクアフォームにサーモスL
Ua値的に
0.6程度はありそうな家です
我が家と変わらない程度の性能で
一昔前なら超高性能な数値ですから
当然ですけど快適なんです
しかも温暖な地域ですし
充分快適な性能があると思います我が家と変わらない程度の性能で
一昔前なら超高性能な数値ですから
当然ですけど快適なんです
しかも温暖な地域ですし
これに関しては
ここ数年で本当に住宅性能が上がったので
ハウスメーカーなら
余程低予算じゃなければ
まず大丈夫な数値ですし
超ローコストな
768万円の家とか
時代に取り残された
断熱性能の計算すら出来ないような
工務店でない限りはクリア出来ると思います
どうも
高性能重視派は
「性能が大事」と言って
重視しない派は
「そこまで要らない」と
お互いが言い合ってるのですが
実際に何十年も生活する訳ですからね
色々とトータルバランスを
考えて
家族全員が
「家建てて良かった」と思える
家作りをして欲しいですね
・G3住宅しか知らない人は
G1住宅なんて寒いと思いますし
・その逆なら
G3なんて要らないと思うから
言い争いになるんですけど・・・
実体験として
G1性能あれば
充分暖かく快適ですよ
だいたいですね
G1かG3かの比較で
・暖かいとか
・寒いとか
・結露とか
そんなもんで
争う差では無いですし
そもそもG3住宅レベルは
別次元なので
冬でも無暖房とか
そういうレベルですし
ZEH程度の性能だって
普通に気密を確保してれば
充分快適なわけですからね
その辺は過去記事で
温度とか色々なシーズン測定してるので
分かって頂けると思いますから
Ua値なんかで
争わないで欲しいですねぇ・・・
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
しかし、新築離婚って
財産分与揉めそうですね
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2021年03月12日
昨年末
興味深い裁判があって
私も好きな
ログハウスで有名なBESS
こちらはBESSの
ワンダーデバイスフランクという
規格住宅ですが
今回このメーカーが
ある販売会社を訴えました
理由は
「うちのデザインをパクってる」という事で
訴えたBESSの家を
正面から見るとこちら
訴えられたメーカーの
住宅がこちら
似てるというか
ほぼ同じというか・・・
まあ同じですね（笑）
訴えられた方は
鳥取県の工務店さんで
webサイトを見ると
鳥取県東部No1と書いてあるので
まあ、どこまでが東部なのか
行った事もないので分かりませんが
それなりに販売数がある会社さんみたいですね
・世の中にそっくりな家って多いですよね
BESSは割と特徴のある家が多くて
特にログハウスですね
これを見るだけでBESSだなぁって思う位に
ログハウスでは有名ですけど
そもそもログハウスってのは
ずっと昔からあるわけで
どのハウスメーカーでも
ログハウスが
オリジナルってわけではないですね
オリジナルってわけではないですね
今回訴えた家と
訴えられた家
よく見ると
微妙に違うところもありますが
・遮熱の為に総二階で奥まった作り
・フェンス
・色も全く同じ
本当にそっくりなのですが
ぶっちゃけデザインだけなら
似ている住宅ってのは
他にも作っているメーカーあると思います
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
とはいえ、今回訴えられたメーカーは
色まで同じで
どう考えても
オリジナルを意識して
作ってるだろうと言う事で
どう考えても
オリジナルを意識して
作ってるだろうと言う事で
明らかにBESSっぽいと
思われたみたいで
実際に発覚した経緯は
最初はBESSオーナーから
「BESSでもフランチャイズでもないのに
そっくりな家を売ってる」と
報告があったみたいです
そうは言っても
似ている家って多いですよね
例えば
こちらのゼロキューブ
これにそっくりな家って
色々なメーカーから
たくさんありますし
レオハウスも過去に売ってました
CocoLifeという
規格型住宅ですが
あっという間に消えました（笑）
こちらは
訴えられたとかじゃなくて
単に売れなくて今は販売していませんが
総2階で
陸屋根にして
外壁をガルバリウムにするだけで
だいたい同じになりますが
訴える、訴えないの差は
元々のオリジナルを作ったメーカーが
意匠登録をしているかどうかですね
・130年ぶりに法律が変わって戸建ても意匠登録出来るようになった
去年から戸建て住宅も
意匠登録が出来るようになり
意匠登録が出来るようになり
https://www.housenews.jp/house/17649
要は特徴がある家は
意匠登録が認められれば
「いざという時に訴える事が出来ますよー」という話ですが
今回BESSで意匠登録出来たのは
この柱と梁の部分だけみたいですね
そりゃ、外壁の素材とか
深まった軒とか
フェンスとか
そんなものは
意匠登録出来ないとは思いますので
この柱が無ければ
他は同じに作っても訴えられなかったと思います
2020年の法改正から
登録出来るようになったみたいですが
元々「組み立て家屋」としては
色々と意匠登録があって
こちらは住友林業の
意匠登録ですが
なんか色々と
登録がありますけど
これを見た感想としては
「こんなの他のメーカーでも
普通にあるんじゃない？」って感想です
これと同じような家って
他のメーカーにもありそうですですし
他のメーカーも
他のメーカーも
色々と登録してますが
今まで模倣で訴えたなんて
ニュースは聞いた事ないですね
・注文住宅は今のところ大丈夫みたいです
ヘーベルハウスや
一条工務店の家なんて
一条工務店の家なんて
すぐにメーカーが分かるような
特徴ある建物ですけど
ヘーベルと似たようなALCや
一条の似たようなタイルだって
他のメーカーでも
使える所はありますし
今まで「同じように作って」と言って
訴えられたなんて事は聞いたことありませんが
注文住宅は全て1点ものですし
同じように作っても
「何となく色々と似てる」だけで
全く同じでって事は
同じメーカーでもありませんから
施主さんは
そんなの気にせずに
いいものは取り入れて問題なさそうですね
仮に100%同じに作っても
注文住宅なら
施主さんが発注する物ですから
建売住宅や規格住宅は
もしかしたら
これから裁判とかが
もっと起きる可能性はありますけど
ほとんどのメーカーは
自社製の建材じゃなくて
他社から買ってきたものを
組み立てるだけってのが
多いですからね
（特にローコストメーカー）
そう考えると
自社製の建材が多いハウスメーカー
・ヘーベルハウス
・積水ハウス
・一条工務店
この辺は
外観で
すぐにメーカーが分かりますね
もちろん
デザイナーズ住宅などは
全く別の話で
例えばこのオシャレな家
多いですからね
（特にローコストメーカー）
そう考えると
自社製の建材が多いハウスメーカー
・ヘーベルハウス
・積水ハウス
・一条工務店
この辺は
外観で
すぐにメーカーが分かりますね
もちろん
デザイナーズ住宅などは
全く別の話で
例えばこのオシャレな家
こういう家は
どんどん登録とかして
模倣されないようにして欲しいですね
音楽家が曲作るのと同じで
建築家が家作るのも著作だと思いますし
家以外もそうですけど
パクリとオマージュってのが
曖昧ですけど
少なくとも
ローコストメーカーで作るような家は
こういうのは出来ないので
大丈夫っぽいですけど（笑）
・我が家の家はパクリで訴えられるのか
我が家の間取りは
タマホームのモデルハウスと
同じ作りになっています
意匠登録ってのは
間取りには影響しないので
訴えられる事はないのですが
やはり他のメーカーが
作ってくれたものですし
我が家も普通なら
タマホームで契約したと思いますし
どちらかを天秤にかけて
・タマホーム4
・レオハウス6でも
間取りの義理もありますから
タマホームにしたと思いますけど
まあ、営業さんと相性が悪くて
・タマホーム1
・レオハウス9
これくらいになっちゃったので
どうしようもありませんでしたが
実際間取りのアイデアってのは
どの施主さんも
注文住宅なら
色々な所から影響を受けてますから
自分で言うのもなんですが
他社の間取りのアイデアなんてのは
どんどん見学して
色々といいアイデアを
見つけていんじゃないかなぁと
見つけていんじゃないかなぁと
思います
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2021年03月08日
ちょっと前に
5歳になったお兄ちゃんですが
我が家は
子供が満1歳になる位に
家が完成したので
1歳になった時の
写真を見ていたのですが
真冬の1月なのに
ありえない薄着で
当時は
「こんなに暖かいなんてすげー」って
感動してたのですが
今ではすっかり贅沢になり（笑）
昔は仕事と保育園が終わって
帰宅してから暖房を点けていましたが
今では
「20℃以下なんて無理」と
朝の起床時から
寝る前まで
「いつも22℃は最低欲しい」という
暖かさに慣れた生活をしているので
chelsea@chelsea_ncis
お兄ちゃんが満一歳の時に家たったので、もう4年になります
2021/01/06 21:27:00
最初は「真冬でもこんなに暖かいなんてすげー」と思ってましたが
4年経つともっと性能上げても良かったなぁと思ったりします😅
まあ、それも仕事があってお金の問題が無いからで、… https://t.co/aRGqsBJVb9
4年前は満足してたけど
「今はもう少し性能上げても良かったなぁ」なんて
ツイートをしたところ
「過去に戻って1つだけ性能上げれると
したら何をします？」って聞かれたので
ちょっと色々と考えてみました
・50万円で窓を変えるなら軒が欲しかった・・・
ご存知の通り
我が家は予算が無かったのですが（笑）
「なるべく安い住宅ローンを」と
当時はもっと慎重でしたので
ゼルビス(・д・)@秀光ビルドで建てたけど実際ど～なのよ？@fLbJJ0TJk09hiFE
@chelsea_ncis 時間が戻って一個だけ性能上げれるとしたら、何します？
2021/01/06 22:12:00
サーモスX採用でしょうか…(^_^;)
「サーモスXにしましたか？」と聞かれて
これに関しては
過去記事にも書いたのですが
差額20万円なら取り付けましたが
50万円以上と言われてやめました
https://reogress.net/archives/20730356.html
エアコン1台だけで家の中
全部暖まるラインが
全部暖まるラインが
・C値1.5程度以下
・Ua値0.6程度以下
これだけあれば
部屋の仕切りがなければ
家の中全部暖かくなるので
実際に冬は暖かいですから
50万円以上出して
サーモスXの選択肢は当時は無かったです
当時の心境として
・サーモスXで20万円
・APW330で30万円なら
変えたと思いますが
「今なら50万円でも
変えたかなぁ・・・」と
たまに思ったりしますけど
たまに思ったりしますけど
これは、生活が割と
安定していて
今の所は
お金にそこまで苦労してないから
お金にそこまで苦労してないから
言えるので
コロナの影響もありますし
人によっては職を失っている方もいますので
まあ、これで良かったかなぁと思います
もちろん、高性能な窓の方が
光熱費は下がりますし
快適度は違いますから
予算ある人は
高性能にした方がいいですが
仮定の話で
当時に戻って一つだけ性能上げるなら
窓ではなくて
深い軒が欲しかったですね
まあ
この写真の軒では50万円じゃ
全然無理ですが（笑）
こんな感じとか
・夏は遮熱出来ますし
・家と外の一体感が増すので
春や秋だと
外を見ながら
ここで「ぼーっと」出来ますし
延べ床面積はこれ以上
狭くしなくないので
これでも50万円では無理なのですが
理想を言えば深い軒が欲しかったですね
50万円で断熱材を増やすという
選択肢もありますが
屋根断熱は
アクアフォーム170mmなので
ここから200mmとか250mm増やしても
体感でどこまで変わるか微妙ですし
壁は90mmですけど
これも
「4寸柱マックスの120mmにしても
「4寸柱マックスの120mmにしても
そこまで変わるかなぁ・・・」って思うと
やはり遮熱＆居心地の良さで
軒かなって思います
結局、窓だけor断熱材だけ
どちらか変えても
バランス悪いですしね・・・
両方変える予算は
ありませんし
・4年前に戻れるなら「要らない窓」を減らして性能上げた
Ua値ってのは外皮の平均ですから
とりあえず要らない窓を無くせば
0.6から0.5まではいけそうですが
何しろ4年間
掃除以外には全く開けない
24時間カーテンしっぱなしという窓があって
1つは寝室
この右側の窓は
本当に要らなかったですね・・・
本当に要らなかったですね・・・
そのうちプラ板でも購入して
完全に塞いじゃおうと思います（笑）
後は勝手口ですね
こちらは採光的には欲しいですが
それなら小さい縦すべり窓だけで
良かったので
この2つは要らないですね
それ以外でも
滅多に開けない窓もありますけど
採光で便利とか
掃除の時とか換気時で
開けるところばかりですし
私はお風呂もトイレも
窓があって良かったと思っています
どちらも換気って為だけなら
今の家は気密性がいいので
換気扇だけで充分ですけど
お風呂に関しては
漂白剤とか使いますから
臭いを取るのは換気扇では
なかなか全部取れませんし
休日とか、昼や夕方にお風呂入るのに
電気とか嫌ですし
トイレも同じで
昼は電気要らないですし
私は夜も
電気付けないでしたりしますが（笑）
月明かりあれば充分なので
こうすると寝る前のトイレとか
眠気が覚めませんし
何より
万が一の害虫対策ですね
あいつがいたら
大変な事になるので
トイレはいつも
電気点けなかったりします（笑）
・やはり広さに使いたい
という訳で
色々考えた結果
ツイッターでは
@fLbJJ0TJk09hiFE 戻ったとしても当時はサーモスXで
2021/01/06 22:34:25
50万以上と言われたので……😢
50万ならその分広くしますね笑
特に脱衣場を😅
何しろうちは子供1人の予定で
色々考えて作りましたので…
「性能はいいから
脱衣場を広くしたかった」と回答しました
子供が年頃になって
・15歳のお兄ちゃんと
・13歳の妹なんて状況では
この狭い脱衣場に
洗面台もここですから
ちょっと考えただけで
窮屈ですね・・・
もちろん2人目も
欲しかったんですけど
年齢的に厳しいかなぁと思い
特に不妊治療とかもしてなかったですから
40歳でも「子供が増える可能性」は
考えて作った方がいいですね
物置＆来客部屋として
予備の部屋を作っておいて
本当に良かったです
https://reogress.net/archives/8328054.html
なので、予算があったら
したかった事は
1位・脱衣場を広く
2位・軒を出す
3位・窓を変更
この順番かなぁと思います
とりあえず、夏涼しくて
冬暖かいが出来ていますし
実際に住めば
皆さん分かりますけど
Ua値以外にも色々と
暑い、寒いの要素も多いですからね
・なるほど・・・1℃の差で80万円
最近「なるほどなぁ」と感心する
ツイートがあって
室温で1℃差が出る時に
だいたい建築費が
80万円変わるというツイートです
80万円変わるというツイートです
過去記事の無暖房実験の
比較で言うと
・外気温が0℃
・室温が22℃から
一晩、暖房を切った場合に
我が家だと15℃まで下がりますが
建物本体価格が
・15℃ 1,600万円(ZEH Ua0.6)
・16℃ 1,680万円
・17℃ 1,760万円(HEAT 20 G2 Ua0.46)
・18℃ 1,840万円
・19℃ 1,920万円(HEAT 20 G3 Ua0.26）
たしかに
工務店やローコストメーカーなどの
豪華に飾らない造りなら
30坪～35坪の家だと
これくらいの金額かなぁと思います
これに設備品や無垢材
床暖房など
色々変えると
もっと高くなりますが
こう見ると
快適と金額のコスパがいいのは
G2あたりですかねぇ
G3だと本体で2,000万いってしまいますし
大手ハウスメーカーだと
意匠、見た目にもお金を使うので
この予算だと足りませんけど
「家なんて最低2,000万円以上する」と
思っている人なら
高性能住宅派なら
・G3なんて当たり前
・樹脂窓以外に選択肢はない
大手メーカー派なら
・軒は深くて当たり前
・軒天は木目がベスト
などなどあるんでしょうが
ローコストを検討してる人だと
1,500万とか1,600万しか
出せない場合もあります・・・
しかも今は、これくらいの差ですけど
私が建てた時は
もっと高性能にするには
金額に開きがあったので
金額に開きがあったので
ちょっと私の収入では
「どう考えても無理です」って感じでしたが
今なら、タマホームやレオハウスの
ローコストメーカーも
プランによっては標準で
G2レベルですからね
とにかく高性能化と
それに伴う高価格化が凄いですね・・・
・幸いにも後悔ってほどの物はないですが
人それぞれ
性格でも違うと思いますが
性格でも違うと思いますが
「こうしたかった」と思ったのを
想像して書きましたけど
別に後悔ってほどの物はないのですが
2位に選んだ軒だって
（これ安いな・・・）
こういう後付けテラスでもいいですし
窓にしても
我が家は今の
我が家は今の
断熱性能に満足していますけど
ちょっと不満でしたら
内窓付けて高性能化も後から出来ます
ただ
・家の広さ
・家の広さ
・土地と周りの環境
・躯体や断熱材
この辺は後付けで変えるってのが
出来ないor物凄く大変ですから
土地は満足してますし
断熱材も吹付にして良かったなぁと思いますから
この辺が今から建てる人は
最重要項目かもしれませんね
でも本当の最重要項目は
家族の意見ですけどね（笑）
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