2018年09月

2018年09月26日





何度か

住んでいる場所の地図などを載せてるので


地元の方は我が家がどの辺りにあるか
分かるのですが





今回購入予定地の地名について

相談が来たので




それも含めた記事ですが


地元の方以外でも

地盤などの土地の状態


「地名だけではアテにならない」というのを
分かって貰えたらと思います






・危険な地名?



甲府市の中心部から
近いところに

青沼という地名があります



青沼a



って付くから


・昔は沼がありました?
・危ない場所ですか?


という相談だったのです



一般的にと付く地名は

過去に沼地で地盤が緩いと言いますし



さらに「青沼」の隣が「湯田」ですので

こちらも水を連想させます





不動産屋に聞いても


良いことしか言わない
可能性もありますけど




私も何代も甲府に住んでるだけで

専門家じゃないですが 


青沼b


私も父もお爺ちゃんも
青沼の隣にある「城東」という場所で
生まれたので


多少は詳しいです

ちなみに城東の地名由来は簡単で
甲府城(舞鶴城)の東にあるからです






・「沼」が付いても安全な場合もあります


最初に言うと

この「青沼」という地名は
とくに地盤が弱いとかはありません


地名の由来は



ものすごい昔
この辺一帯が湿地帯だったからなのですが



なんと青沼という地名は
奈良時代の文献にも出てるそうなので


その時代まで遡って
湿地帯だから住めないとなると


日本中どこも住めなくなります



青沼d
ちょっとした市町村レベルの広さ全部が「青沼」でした


この辺全部が青沼の名残
凄い離れている場所に


西青沼公園があります



青沼f

西暦865年から
同じ場所にある

青沼浅間神社です


その他にも
明治時代には既に
市立の高校があったり


なので名前こそ「青沼」ですが

地盤が弱いわけではありません








・湯も水も一度も出てないのに「湯田」


さらに隣の「湯田」


こちらも凄い昔・・・
500年以上前


甲府の中心部に湯が出たので
「湯田」と呼ばれるようになったのですが


青沼e



西暦1585年完成

甲府城を作るからと
住んでる住民を移動させて


その時に
「地名も移動した」そうです


なので湯田という地名ですが
お湯が出た事も無く


温泉もありません


逆に昔湯田と呼ばれている場所には
温泉はありますが


今は昭和39年に
東京から名前をパクって
「丸の内」という地名になっています






・他にも地名は危険だけど安全な例


こちらの本



地名に隠された「東京津波」という書籍ですが


地名の由来を色々調べている本で



例えば今回みたいな
「沼」の地名だと



「沼が見えるから」で沼が付いたり

当時の権力者の名前に沼が付いてたり



などなど
地盤とは全く関係ない理由


水を連想させる地名に
なる場合もあるそうです



もちろん
逆のパターンもあって


昔から災害が多いのに
〇〇丘とかも「よくある話」なので


やはり気になった土地の場所は


図書館などで
調べるといいと思います


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2018年09月24日





今まで気づかなかったのですが

庭で子供と遊んでいたら

サイディング補修a

サイディングが
ちょっと剥げているのを発見しました




分かりにくいので
拡大すると

サイディング補修b

こんな感じで
少しだけ剥げています



「ちょっと剥げてるなぁ」
妻に話をしたら




「ベランダにもあるよ」という事で
見てみると


サイディング補修c

これは結構ひどいですね・・・


まだ引き渡しして
1年半ですから


色々言えば
変えてくれるか
補修してくれると思いますが


ちょっとの剥げですし
内部まで剥げてるわけではなく


仮に自動車なら
タッチペンで直すレベルの剥げなので


自分で直します



引渡し時に
こうなってたら修繕を依頼しますが


ベランダは妻がハンガーなど
落とした可能性もありますし






・純正塗料が高い・・・


我が家のサイディングは

サイディング補修d

東レACEのサイディングなので


とりあえず東レに
補修塗料が買えるか聞いたところ


サイディング補修e


ハウスメーカー通してねという事なので
工務さんに聞いてみると





サイディング補修f
高い・・・


缶コーヒー半分位の量なので

今回の修繕は数適あれば足りるので
量は問題ないですが


使い切らないといけないのに
9,000円・・・



東レの方が言うには
「普通のペンキでも
問題無いですよ」という事だったので



それこそ
自動車用のタッチペン買おうかなと
思っていたら



工務さんから
他メーカーの塗料が
余ってるから頂ける事になりました








・補修塗料が届きました


どこの新築現場でも

バルコニーの内側などで
釘で打つ箇所があるので


必ず補修塗料を使うから
毎回余るそうです


サイディング補修g

今回白で余ったのが
ニチハさんの補修塗料なので


若干色が変わると思いますが
補修だけなら充分です





・補修開始です


塗料を開けると

サイディング補修h

こんな感じで
我が家のサイディングよりも

若干アイボリーががってる感じです




これを綿棒につけて補修すると

サイディング補修i

こんな感じです


拡大して〇付けてるので
補修したのが分かりますが


普段見てもまず分かりません



バルコニー部分は
さすがに剥げが広かったので

サイディング補修j

先程の部分に比べると
若干は目立ちますが


ここも普段見て
気付かないレベルになりました






・東レの方が来てくれました


ちょっとした剥げだけでしたが


レオハウスの工務さんと
東レの営業さんが
わざわざ来てくれたので


色々聞きましたが


釘打ち工法ではない
15mm以上のサイディングでも


窓下やベランダなどで一部は
納まりの関係で
釘打ちする箇所があるので


釘を隠すのに補修塗料は必ず使って
毎回余るそうです



なので
シェアが高いニチハケイミュー
人気色とか選んでいれば


全く同じ補修塗料が
手に入るかもしれません
(今回もらったのもニチハでしたし)



私が選んだ東レACEのサイディングも
気に入ってはいるのですが・・・


ニチハ>ケイミュー>>>旭トステム>その他メーカー


こんな感じのシェアなので
同じサイディングを
使う現場は少なそうです






・補修の仕方を教わりました



ちょっとした塗料の剥げだけなら


普通のペンキやタッチペンで
補修しても問題ないとの事でした


もうちょっと大きく
雨漏れ補修レベルの穴でも


サイディング補修k



このような市販品でも
大丈夫だそうです



ではどうして
純正品が9,000円もするのか聞いたら


サイディングを拡大すると分かりますが

サイディング補修l

このように白でも
黒い粒々みたいながあって


これがあるおかげで
汚れが目立たないのですが


その分値段も上がるそうです


あとはクリアーするし
硬化剤もあるし・・・・などなど
高い理由を聞きましたが


使い切らないといけない塗料で


9,000円は



2018年09月21日





我が家は

夫婦とも
余り綺麗好きではありません
(多分・・・)




妻は子育てで
忙しいのもありますし


私も休日しか
時間をかけた掃除が出来ないので



平日は

妻がざっと掃除機かけるか

私が寝る前にルンバするか


これくらいです






・白ばかりですね・・・



我が家は


白サッシa

サイディングは白





白サッシb

窓サッシは全部白




白サッシc

サッシの内側とクロスと
カーテンレールも白





白サッシd

巾木も廻縁も白




白サッシe

キッチンもカップボードも白




その他色々ありますが

このように白ばかり使っています







・白を使うと必ず言われる言葉


「白は汚れが目立つから掃除が大変」


「綺麗好きじゃ無いから白は無理」


などなど言う方が多く


「汚れが目立たない色にしよう」


という考えで
シルバーブラウンを選ぶ方がいますが


絶対に逆の方がいいです


白色だからこそ
掃除が出来る理由があります






・白色なら掃除します



主に男性には多いですが
私もこのタイプで

「一度やりだすととことんやる」です



我が家の場合は
お互い気になった方が
掃除をするので


特にお願いしたり、されたりは
一切ないですが



私の場合、休日は
まず朝起きて


最初に
犬を庭のドッグランに出します

白サッシf



その時に

「サッシが白い」ので


ちょっとした
砂ぼこりも分かるので



犬も喜ぶし


ホースや高圧洗浄機で水を出して

サッシを水で流します



白サッシg

どのメーカーでも立水栓外用電源
標準で1つは付くと思います


もし付いて無ければ
かなり不便なのでオプションでも
増設した方がオススメです




水をかけるのは
時間にして5分位


たったこれだけで
綺麗になります


そうすると白色なので

サッシの間の汚れ
よく分かりますから



ついでにブラシかけながら
掃除機吸って汚れを取ります



だいたい2週~3週間に
1回位はしていますが



その時に
汚れが目立たないと


掃除しないので
そのまま放っておいてしまうので


気が付いたら
取り返しのつかないレベルまで
汚くなってしまいます





・取り返しのつかなくなった例



玄関のタイルですが


さすがに白いタイルだと
靴の汚れが目立ちすぎますので



一番汚れが目立たない色にしましたが

白サッシh

気が付いたら

高圧洗浄機をかけても
落ちない汚れになって


結局重曹を撒いて放置して
ブラシでこすって落としました・・・



このように
余り綺麗好きじゃない人


汚れが目立たない色を選ぶと


汚れが大変なレベルまで
気付かずにかえって面倒な事になります








・綺麗好きと、そうじゃない人の差


まだローンが34年もある家ですから

汚れていたら時間があれば掃除します


その時に

綺麗好きな人と
そうでもない人の一番大きな差は



綺麗好きな人は
汚れを見つけに行きます



「まだ汚れてる所はないか」と探しますね



そうじゃない普通の人でも

汚れている所があれば
掃除はしますから


「汚れが目立たない色」ではダメです




今、家の仕様決めしてる夫婦の方で

「掃除はどうせ私ばかり」という奥様も



案外新築でローンが数十年となると


旦那様も
掃除する人が多いと思いますよ



今まで掃除はしなくても
洗車はよくするという旦那さんとか


自分の趣味の物だけは
綺麗にしている旦那さんとか


掃除の素質はありますので



こういうタイプは
家買えば自分も掃除すると思います






・本当にしない人はやっはり無理かも



この記事書いてたら


「サッシなんて半年か1年に1回しか掃除しない」
という同僚の女性がいました



高圧洗浄機までは
使わなくても


ホースの水だけで
綺麗になるし


時間にしたら5~10分位の話なのですが


全然しないという事で


むしろ私が
月1は最低でもすると言ったら

「綺麗好きだねぇ」と言われてしまいました



やはり白は汚れが目立つ事は
間違いないので


本当に半年に1回しか
掃除しないならオススメしませんが


ブラウンでもシルバーでも
さすがに半年掃除しなかったら


水洗いだけでは
落ちない汚れになると思いますが








・白は綺麗好きに目覚める色?



半年サッシの掃除をしない話を
妻に話したら


どうやら私が
年中するだけの話で


妻もサッシなどは
大掃除以外は掃除しないそうです


サッシは水かけるだけで
充分綺麗になるし


サイディングは雨が降るだけで
綺麗になるので


そこまで苦労もないですし


白色だと
綺麗になったのもよく分かるので



洗車している旦那さんに
「ついでに窓と壁にも水かけて」
と言うだけで綺麗になります



家の中も白だと
汚れが分かりやすいし



掃除した後、綺麗になるのも
分かりやすいので


掃除初心者には
一番向いていると思います






・キッチンだけは昔からマメに掃除します



私の昔からの習慣で


三角コーナーと排水溝に
生ゴミが少しでも
残ったまま寝るのが嫌なので



白サッシi

毎日寝る前に生ゴミ処理機に入れてます



排水溝ネットも
必ず毎日交換して
ゴミ箱から臭うのも嫌なので

使った排水溝ネットは
ジプロックに入れてから捨てています


白サッシj





なので毎日寝る前は


白サッシk




白サッシl


このようになってるので

「お前マメな性格だろ」って
思われそうですが


これは虫が嫌いで
絶対に虫を出さない対策なので


やはり綺麗好きでは
ありませんが


実際、白色は
一番掃除した実感が出るので
初心者向きだと思います




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2018年09月19日





新規の住宅ローンはもちろん

低金利なので
借り換えも最近は多いですが


団信での死亡以外の保証

多いのは
3大疾病付プランだと思いますが



同じガンでも
支払いが免除になる銀行と
ならない銀行があります



団信a

同じガンで同じ日数入院しても

A銀行は全額免除で
B銀行は1円も免除にならない場合があります





・3大疾病や8大疾病プラン


先日メインで使っている

新生銀行から
住宅ローン借り換えの
営業電話が来ました


まだフラットで借りたばかりなので
検討もせずお断りしましたが



気になったのが

団信b


団信が無料

しかも
介護が必要になると免除
という事で詳しく見てみると


ガンとか心筋梗塞とか
病名は一切関係なく
支払い免除の条件が


団信c

要介護180日以上が条件で

さらに詳しく見ると


180日以上の間
歩行が自力で出来ずに

排泄や入浴が、衣服も一人で
脱着出来ない場合とあるので



これはかなり
条件が厳しそうです






・ガン保証も大変条件が厳しい銀行が


こちらも8大疾病が無料で付く

住信SBIの住宅ローンですが


団信d


ガンにかかっても
1年以上就業出来ない場合じゃないと
支払いが続きます



1年以上就業出来ないというのが
どういう状態かと言うと


全てのガンのデータですが

ガンアライブという
ガンの後の仕事復帰のサイトがあって


団信e


https://www.gan-ally-bu.com/



ガンになってから仕事に復帰する平均

アルバイト、パートで80日
フルタイムで201日です


さらに内視鏡手術なら
1週間で退院可能です


今の技術では
これだけ早く復帰出来るので


1年で復帰出来ないというのは
かなり重い状態という事ですね








・母親がガンになりましたが



4年前に私の母親が


大腸がんにかかって
ステージ2でした


ステージ2ですので

リンパへの移転はないですが
既に内視鏡手術は出来ない状態なので


通常の開腹手術でしたが


これでも3週間で退院して


3ヶ月間の化学療法で
週に1度通院して


普通に社会復帰して
今でも元気に過ごしています


このガンの場合の例でも

先程書いた

新生銀行と住信SBIの団信では
免除にはなりません





・フラットも含めて多いのがこのタイプ


私が入っている
フラット35の3大疾病は
スタンダードなタイプ


団信f


他の銀行でも一番多いタイプですが


まず3大疾病のうち


ガンは

皮膚がんと上皮内がん以外は


ガンと診断された時点で
支払いが免除になります


急性心筋梗塞と脳卒中は


まず手術をしたら
その時点で免除になって


手術以外なら
60日以上働けない状態だと

免除になります


ガンと判明した時点で免除になるので
万が一の際には安心できます





・無料で付くプランに注意


フラット35の場合は
団信自体が別途加入の有料です


2016年までは
別払いで保険料を支払い
(年1回でローン残高の0.36%)


今は団信に入る場合は
住宅ローン金利が上乗せされます
(金利が0.28%上乗せ)


その他の銀行でも

やはり保証が安心な団信は
別途有料なところが多いので


加入する際は
パンフレットやwebの
細かい文字までよく読んで


どのような条件で免除になるか
確認した方がいいと思います





・フラット35の団信は入ったら損な人がいます


銀行の場合は
団信は強制加入なので

過去の病気などで入れない人は
住宅ローンも通らないのですが


フラット35は
団信は任意ですから

入れない人でも
住宅ローンは通りますし



健康な人でも
入らないという選択も可能です


入らなければ0.28%の金利が下がります



私は絶対に
必要と思ったので入りましたが



20代~30前半までに
家を買うなら


死んだら家と同じ額が支払われる
生命保険に入った方が安いです


3大疾病も若ければ
家の金額と同額が降りる保険のが安いです



団信のメリットが
「全年齢同じ保険料」なので

若い方は損します





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2018年09月17日





妹も生後10ヶ月になって

掴まり立ちもかなり出来るのですが



ヨチヨチ歩きが出来る前に

是非参加したかったのが



ハイハイレースです


ハイハイa


お兄ちゃんの時も
参加したかったのですが



生後6ヶ月~1歳位は

毎週家の打ち合わせ

ハウスメーカーに行ってたので

参加出来ませんでした







大人気ですぐに受付が終わります



赤ちゃん本舗では

毎月1回ハイハイレースを
開催しているのですが



大人気の為予約開始日には

埋まってしまうほどの人気です



都会の店ならともかく

「山梨なら大丈夫かな」と思いましたが

逆に田舎の為県内に1店舗しかなく

やはり数時間で予約終了したそうです




赤ちゃん本舗のサイトのイベント開催予定から


ハイハイb-2


ハイハイレースをクリックすると



ハイハイb-3


1日に2回行いますが

予約開始日当日には埋まっていました



開催日の

2週前から申し込みなので


マメにサイトを
チェックした方がいいですね





ハイハイレース当日です



山梨の赤ちゃん本舗は

イトーヨーカドーの中にあって


当日は開催時間の15分前に

来て受付をします


ハイハイb

既にコースは出来ています



距離は3メートルなので

普段家でママを追い掛ける感じなら

10秒もかからないので


普段の力を出せれば1位も可能です





ハイハイc

開催前の記念撮影

参加出来なかったお兄ちゃんの分まで

頑張って欲しいです



ハイハイd

受付時に貰った

赤い靴下を履きます










ハイハイレース開始



我が子は第3レース目なので

第1レースが終わったら

スタート位置に移動すると


ハイハイe

ゼッケンを貰えて背中に付けます



大のママっ子なので

私がスタート地点にいて


ママとお兄ちゃんがゴール地点で

待機です



ヤル気もかなりありそうでしたが


ハイハイf

スタートしても全然進みません




ハイハイf-2

みんながゴールし終わってから

猛スピードでハイハイしましたが

圧倒的な最下位でした



まあ順位は一応付きますが

そこまで順位にこだわるものではないです



ハイハイg


参加賞を貰いましたが

1位だと、これにもう1つ商品が

貰えるらしいです







参加は何歳まで?


公式サイトには

ハイハイじゃなくて

歩き出した場合は


スタート位置まで戻ると書いてありましたが

今回見た限りでは


歩けるような子供は
一人もいませんでしたので

ほとんどが1歳未満だと思います



お兄ちゃん(2歳半)なら

「歩くんじゃなくてハイハイだよ」って

言えば
普通にハイハイ出来ますが



空気読めない参加者になって

しまいそうです



「僕もやるー」と言ってましたが

当然予約も無いし参加出来ず



ハイハイh

隣のオモチャコーナーで

機嫌を取り戻しました
(iphoneのポートレートモードが凄い綺麗ですね




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2018年09月14日





我が家の1年半経過して

痛み、汚れが目立ってきた
ラティスフェンスの塗装をします


塗装前の準備編は








・準備したもの


購入した物の詳細は
前回記事を見て頂いて


ラティス施工a

まずは養生テープとコロナマスカー




ラティス施工b

そしてヤスリ






ラティス施工c

塗料と筆とバケツです



広さは横10メートル×縦90cm

最終的に購入した塗料は

0.7リットル×3缶
1.6リットル×1缶です


最初0.7リットル2缶だけ買いましたが


「全然足りずに」


1.6リットルを買い足し・・・



それでも足りずに0.7リットルを
さらに買い足しました


最初から大きい
3.4リットルを買えば
もっと安くすんだのですが






・塗装当日


まず塗装当日と前日に
雨が降っていた場合はダメです



木材が完全に乾くまで
最低1日、出来れば2日は欲しいので


当日だけではなく

前日(出来れば前々日)が雨だったら
延期します



後、キシラデコール、ウッドガードなどは
2度塗りしますが



1回目と2回目の間は
最低4~5時間位は時間を置くので



無理せず
2度塗り目は次の休みにしたほうが
いいかもしれません


無理に1日ですると

自分も疲れますが
1日ずっとDIYなんかしてると


妻の怒りを買う可能性が
非常に高くなります





・まずは養生をします



ラティス施工d

塗ったら困る所に
養生テープを貼っていきます






ラティス施工e

地面にはコロナマスカーを敷きます



ラティスを設置する際ですが

ずっと雨で濡れていると
すぐにダメになるので


施工する時は


このように地面から離して
設置した方が長持ちします





・ヤスリをかけます


ラティス施工f

このように
前の塗装が剥がれてますが
残ってる部分と汚れがあるので

ヤスリ掛けをします



ラティス施工g

インパクトのヤスリは非常に楽で
軽く1回なぞるだけで
こうなります



・格子のヤスリがけをどうする・・・


枠の部分ならすぐにヤスリは終わるのですが



ラティス施工h

格子の部分まで
ヤスリがけすると


多分これで1日終わってしまいます


既に若干黒い部分も出てますが
選んだ塗料も今より若干濃い目なので


格子部分は
ヤスリがけしないで
そのまま塗る事にしました


この辺がプロとアマの違いですね・・・





・塗装します



ラティス施工c

まずは塗料を少しずつ
バケツに移動してから塗っていきます



塗料は施工が楽な
水性のキシラデコールで
色はマホガニーです







キシラデコールもウッドガードも

正確には「木部保護材塗料」


内部に浸透して木材を保護して
色が付くという

商品なので


塗っていくと
ものすごい内部に浸透します


特に1回目は塗ったとこから
吸われていく感じです


1枚目を塗り始めてすぐに

「これは全然塗料足りないな」
実感しました



塗り方は

2度塗りしますし
どんどん吸うので

ムラとか余り気にせず
塗ります



ラティス施工i

格子部分は非常に
面倒ですが


凄い量の塗料を吸収しますが

液ダレしないように
どんどん塗っていきます




ラティス施工j

塗装直後の色はこんな感じです


右側が塗ってある方なので
結構違います








・1回目の塗装が完了


まだ半分以下の
3.6メートル×90センチだけですが


この部分の1回目の塗装が終わりました

ラティス施工k

まだ1度塗りですが
かなり綺麗になりました


割と面倒なので

「1回だけでいいんじゃ?」とも思いましたが


やはり長持ちさせるには
2度塗りした方がいいみたいです



途中子供が遊んでと休憩したりも
しましたが


養生して、ヤスリがけして
これだけの塗装で
既に4時間経過しています


養生はそのままにして

2回目は次の休みに塗装します






・1週間経過 ~2度塗り目です~


1週間の間に

余りに塗料を吸うので
塗料を買い足しました

ラティス施工l

3.6メートル×90cmの
1度塗りだけで

0.5リットル位は使いました



後は
ベンダーという
隙間専用のブラシを購入

ラティス施工m




ラティスの間や
下の部分を塗るのに便利です

ラティス施工n

この部分などは
刷毛だけだと大変です



2度塗り目は
塗料をそれほど吸わないので


前回の半分以下の
塗料で済みそうです




ラティス施工o

右側が塗っている方です
乾くと濃くなります





・2度塗り目も完成しました



ラティス施工p

2度塗り後、乾燥(5時間)した写真です




ラティス施工f

こちらが塗装前



ラティス施工k

こちらが1度塗り後です

写真でもちょっとは
違いますが

実際見ると
1度塗りと2度塗りでは
結構変わりますので


やはり説明書通りに
2度塗りしないとダメですね





・塗装前の大事な心構え



写真以外にも
ここまでで6メートル×90cm


2度塗りまで完成させて


休みの日に朝6時から
3時間ほどの作業を4日間


既に13時間かかっています




まだ4メートル残っているので
さらに後10時間位は必要です




ラティス施工q

左側はまだ未施工です



おしゃれな模様付の
ラティスもあるので
さらに施工に時間がかかってます




休日しか作業出来ない
サラリーマンの場合


頑張って休み中に
終わらせたいですが


1日ではまず終わりません


かなり長期になるので



予算がある方は

最初に人工木で施工するか
塗装を業者に頼んだ方がいいかもしれません


とにかく格子部分が面倒すぎますので


安いからとラティスいっぱい使うと

後で大変になります





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2018年09月12日





引越ししてすぐに
DIYで作った

ドッグラン兼子供の遊び場です

ラティス準備a

こちらは完成したばかりなので
綺麗なのですが


作ってから
1年半近くたったので


ラティス準備b

ホームセンターの
安いラティスなので

かなり汚れたり
痛んだりしてきました





ラティス準備c

近くで見ると
かなり痛んでいるのが分かります



過去のラティスでドッグランを
施工した記事はこちら









・ラティスをどうするか・・・



ホームセンターの
安いラティスなので

それほど持たないとは
思っていましたが


1年半でこの痛みなので
何か対策をしないと
ダメになってしまいます


いくつか選択肢がありますが

施工が楽なのは


①同じラティスを買って交換する

枠組みや支柱はあるので
同じ大きさのものを買って来て
交換するのが一番楽ですが


だいたいラティス代で20,000円位かかり


さらにまた1年経つと同じ事になりますので
この案は却下です




②人工木のラティスに変える


天然木は紫外線や雨に弱いので
今回みたいに1年半でかなり痛みますが






このような人工木
ラティスなら4~5年位は持ちますが

値段が高く

この広さでも
8~9万円はかかります


予算さえあれば
これが一番いいのですが・・・



というわけで

③ラティスに保護塗装材を塗る

これなら一番手間はかかりますが
予算は1万円ほどで済みますし


一度ちゃんと塗装すれば
2~3年位は大丈夫です





・材料を買いに行きます


まずはメインである木材塗料です



有名なのが

ラティス準備d

木材の保護&塗装といえば
キシラデコールという位有名な商品です


難点は値段が若干高いので
今回の塗装面積だと

だいたい
20,000円ほどかかってしまいます



次に有名なのが

ラティス準備e

ウッドガードです
キシラデコールより2~3割安いので
14,000円ほどで買えますが


この2つは
両方とも油性塗料なので


色々面倒です



「油性と水性の違い」

水性だからといって
水に濡れたら塗料が
落ちることはありませんが
(両方とも乾いたら大丈夫です)


やはり油性のが
耐久性には優れていますので
プロや業務用はみんな油性だと思います


しかしデメリットも多く

・臭いがキツイ

・保管する時に色々注意が必要

・間違って塗った時の処理が大変

・水性よりも塗るのが難しい


などなどのデメリットがあります



水性の場合は
耐久性は若干落ちますが

臭いはそこまで強くなく


油性に比べると塗りやすく


間違って塗った所や
塗料が地面に落ちてしまっても

すぐに水洗いすれば落ちるので

初心者は水性のがいいのですが・・・


と思ってたら
知らない間に

キシラデコールの水性なんて
あったのですね

ラティス準備f


キシラデコールなので
他の塗料に比べると高いのですが

長持ちしそうなので
こちらを購入します


金額はウッドガードと
同じ位で14,000円位なので


油性のキシラデコールよりは安かったです








・その他必要なもの


木材の場合、そのまま塗ってはダメ


前の塗装や汚れ、傷などがあるので
これをヤスリで削ります




ラティス準備g

こういったサンドペーパーでもいいのですが
(だいたい150番前後)


量が多くて
面倒なので



ラティス準備h

こういった
インパクトに取り付け出来る
ヤスリを購入しました


これでかなり時間が短縮出来ます



ラティス準備i


インパクトに付けるとこうなります


最終的な仕上げなどの
ヤスリ掛けには不向きですが


木材塗装前のヤスリ掛けには
大変便利です




・塗りたくない箇所の保護


ラティス準備j

こういう金具の部分や
地面に塗料が付いたら大変なので




ラティス準備k

養生テープと





ラティス準備l

コロナマスカーを用意します




ラティス準備m

塗装なのでもちろん筆も用意します
格子の部分は細かいので

30~40mm


枠は広めで
50~70mmの2本あると楽です



これに塗料を入れるバケツを
100均で用意すれば

準備は完了です


次回




2018年09月10日






あいかわらずやんちゃな
2歳のお兄ちゃんと

つかまり立ちが始まって
色々動けるようになり
さらに目の離せなくなった9ヶ月の妹と


「毎日子育てが大変なので」


ストレス発散も兼ねて
温泉にお泊り旅行に行く事になりました






・子連れの旅館選びは大変・・・



何度か書きましたが
前職は旅館の支配人でしたので


宿選びも「勉強の為」と思って
私の中では
割と高額(1人1泊平日で20,000以上)の
宿泊がほとんどだったのですが



今は全然違う職種ですので

自由に選んでいいのですが



親が温泉旅行に期待する点は


・温泉でゆっくり
・美味しい食事


なのですが


子供は温泉をそこまで楽しめないし
会席料理なんて好きじゃないので
飽きてしまうので


温泉はあるけど
子供も楽しめる旅館で探した所


伊豆a

なんと館内に
これだけの遊べる施設があるという事で

伊豆稲取にある
稲取赤尾ホテルに行く事になりました





・目的地まで3時間・・・


住んでいる山梨県から隣県とはいえ
3時間もかかるので

子供の機嫌が悪くなったら
大変ですが


下の子は最後まで寝っぱなし
お兄ちゃんもほとんど
昼寝していたので

特に問題も無く到着しました


伊豆b

ロビーからの写真です


お兄ちゃんも初めて見る海なので
興奮していますが


何度も見る河口湖も海と思っているので
翌日に浜辺に行こうと思います




伊豆c

チェックイン時に
大人は生ビールのサービス

子供も何種類のジュースや
カキ氷のサービスがあります


館内だけで子供が遊べる施設があるので
何処かに出かける予定もないので

早速ビールを頂きます



伊豆d

さらにこの旅館には
プールもあるのですが

残念ながら雨が降る天気だったので
中止でした





・2歳の子供は全部気に入ってました


早速館内の室内遊園地に行って


伊豆e


伊豆f

「部屋に戻るよー」と言っても
なかなか帰りません




お部屋は
和室の2間で

さらに露天風呂も付いていて

伊豆G

オーシャンビューで部屋の
露天風呂を楽しめます




伊豆H

ローベットなので
子供が落ちちゃっても安心です





・リピートは無いですね・・・


これだけの施設で
部屋に露天風呂もありながら


大人は1泊15,000円

お兄ちゃんが3,240円
妹は無料(1歳までは無料です)なので


かなり安いのですが


やはり安いのは理由があって・・・


口コミなどでは
写真と違いすぎて古いって口コミも
多いですが

これは前職の旅館も同じですし
実際そこまで古くは無いのですが


とにかく食事が残念で・・・


夕食、朝食ともにバイキングなのですが


伊豆I

もちろんバイキングですから
盛り付けセンスが無く

美味しくなさそうに見えますが・・・

残念ながら本当に美味しくなく


稲取まで来て
近所のスーパーと同じような刺身ですし



子供が遊べる施設は一切ないですが

同じ稲取の湯苑さんには
3回ほど行っていて

あちらは余り変わらない金額で
かなり食事が良かったので

そちらも考えたのですが

そうすると子供は楽しめないので・・・


なかなか両立は難しいですね


中には子連れじゃなくて
若いカップルもいたので

そういう方は同じ稲取なら

湯苑行った方が絶対いいです(笑)








・子供の事だけなら本当にいいのですが・・・



その他にも

部屋の露天風呂はともかく

大浴場と6個ある貸切風呂は


24時にクローズで
翌日が6時~9時までなので


子供を寝かしてからゆっくり入ったり

翌日も朝食後に入るというのが出来ません



実は私の働いていた
旅館も同じでしたが


ボイラー代や光熱費など
考えると仕方ないですが


子供メインなら
寝かしつけた後の時間も
入れるようにして欲しいなとは思います



それでも子供は大満足で


室内遊園地には

伊豆j

このようなメダルゲームもあって
メダルもチェックイン時に貰えたり





伊豆k

館内にスタンプラリーがあったり




伊豆L

全部押すと「うまい棒」が貰えます

スタンプラリーの紙も記念に
そのまま貰えます


「うまい棒と交換なら要りません」と
断るとこでした(笑)



とにかく子供目線なので



もう少し金額を上げてもいいので
食事のグレードを上げて欲しいなぁと思う位に

とにかく食事が残念でした


別プランで部屋食プランとか
是非作って欲しいです・・・


支配人時代の経験でいうと


料理人の腕は
食事内容の10%も関係しないので
(全く素人じゃダメですが)

ほとんどが仕入れの金額で
味は決まるので

もう少し頑張って欲しいです





伊豆m


帰りに浜辺によって

初めての海で遊んで
子供は大満足で帰りました



パパ、ママは50点
2歳の子供は100点って感じの旅館です





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2018年09月08日





当たり前の話ですが

ハウスメーカーの営業さんは

自社の住宅を
契約させて利益を出します



一部の超お金持ち以外は


お金a


住宅ローンで支払いますが




ハウスメーカーに
毎月払う訳では無く


家を買う人が


銀行や住宅金融支援機構(フラット35)から
お金を借りて


ハウスメーカーは
売上を銀行や機構から
貰います


お金b


私はフラット35で借りました


そして
お金を立て替えてくれた
銀行や機構に


利息を付けて毎月支払います






・営業さんのお金の話は話半分で聞きましょう


仮に「この人は買いそうだ」というお客がいて



でもA銀行という
お得なローンは通らないかも


しかしB銀行という
若干割高なローンなら通るかも


という時に営業さんは

Bのローンを通しますね


ローン通らないと売れないので・・・



大抵のハウスメーカーは

提携している
銀行やフラットの代理店があるので

そこから通しますが


その中でもいくつか
選択肢はあると思いますが


もちろん通らないと意味はないので



どこでも全く問題無いというお客じゃなければ


「通りそう」な所から優先します





・うちにはファイナンシャルプランナーがいます


お金c


これを売りにしている所も多いですね



しかしFP3級は誰でも
少し勉強すれば受かりますし


運が良ければ
何もしなくても受かります


FP3級の学科試験は


全60問の問題で

60%の正解で合格ですので

60問の内36問合っていれば合格です



そして試験問題は
全部マークシート選択式



2択問題が30問
3択問題が30問です


これで36問合えば合格なので


本当に簡単です



本人に取る気が無くても
会社から言われて


数日勉強すれば誰でも取れる資格です


こういう人に

大事な数千万円のローンを
任せても大丈夫か考ると


自分で色々調べてから
購入した方がいいです





・中小のローコストメーカーに注意



大手のハウスメーカーは
お金の話より前に


「私のメーカーは○○が得意」とか

「超高断熱、高気密です」とか


自分のメーカーの家を売りにしますし



ローコストと言われるところも



「これだけの設備でこの価格」とか

「この値段で高気密、高断熱です」とか


価格に対する設備や性能を売りにしますが





あくまでも一部のメーカーだけですが


中小のメーカーや工務店などで



・設備は売りに出来る物がない


・そこまでローコストも作れない


・アフター保証も大手メーカーほど
 人がいないので売りに出来ない



こんな会社は
お金の話が多いです







もちろんお金は大事ですし

月々の支払は少ない方がいいのですが



例えば
超ローコストの家で
総額1,500万円で建てれるメーカーがあって



当然2,000万円の家とは
どんなに経費を抑えても

設備や仕様などのグレードは下がります




この時に

家を買おうとしている人が


実は全く問題ないのに


この収入でこの家族構成だと
2,000万円は厳しい我が社の1,500万円なら
将来も安全に支払い可能と説得されて




本人の希望の家ではないけど
1,500万円の家を買った場合に


将来満足出来るかというと


「ああすれば良かった」

「ここのグレード上げたかった」

とか出てくると思います


お金e


一般的には返済負担率が25%までは
安全と言われています


この例だとさらに手取り計算ですから

まず2,000万円なら安全圏です




・私の経験です



某キューブ系のモデルハウスに行った時に


担当の営業さんが

「我が社で契約するかは置いといて」

「非常に参考になる話です」


家とお金の
相談会みたいな事をしていました




見学会を見に行ってたので


営業さんに

「ここのグラスウールって何mmですか?」


「この家ってフラット35は35Sになります?」
って聞いた所



「ちょっと分からないので後日回答します」と・・・




あ、この営業さんダメだなって思ったので




その相談会も
興味も無かったのですが


暑かったし
次のハウスメーカーの約束まで
時間があったので聞いたのですが




結構ひどかったので(苦笑)




確かにたいした収入も無いのですが


実際に今現在、契約しているローン位の金額も



「子供が多くなった時に大変」

「共働きなのでどちらかが働けなくなると大変」


などなど


「そうなったら、どのローンも大変だろ」


思う事が色々あり


そして
「我が社の住宅ローンなら大丈夫」


最初の3年間だけ固定金利を紹介したり
何故か比較の35年固定が2%だったり

(その時のフラット35は1.08%でした)


お金d
我が社から申し込むと
ガンの時に免除になるなど
とんでもない説明をされて


それは銀行の商品であって
そちらのメーカーがしている訳では無いですし


私はフラット35ですが


ガン、心筋梗塞、脳卒中で支払い免除の
三大疾病タイプに入ってますし

他の銀行でもこういったタイプは普通にあります


・・・・
・・・
・・

結局
この営業さんも

モデルハウス見に来た人を
相談会まで離すなという

仕事をしていただけですから


可哀想ではあるのですが




ローンの方法で
ハウスメーカーを決める事はありません






・どうしてもFPなどに相談したいなら


ハウスメーカーとは全く関係ない
お金の相談会に行った方がいいです



・銀行などの金融機関


・自分が入っている生命保険会社


こういった特定のメーカーと
関係の無い所で相談したほうがいいですが



収入も、毎月かかるお金も
家庭ごとで違うので


夫婦で相談して
いくらまでなら問題なく払えるかを
決めてから相談した方がいいです



ローン1

レオハウスでも相談会してました



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2018年09月06日





※虫嫌いなので虫の画像は
ありません



私の会社(廃棄物の処分業)には


家を解体した
木材モルタルなどが

私の会社に運ばれてきますので


シロアリa

毎日たくさんの
木材が運ばれてきますが


ちょっと思ったのが


「シロアリでダメな木材なんて見ないなぁ」と・・・



新築の余りも若干来ますけど

解体の古い木材のが多いので


仮に1%被害にあってるなら

100軒に1軒は見ないと
おかしいハズなのですが


「全然見ません」


どれくらい見ないかと言うと


1~2年でゼロです


現場の同僚に聞いても
「ほとんど見ない」という事です


それでも稀に来るそうで

1日に運ばれてくる
家の数から計算すると

1000軒に1軒以下なので


0.1%以下という数字に
我が社調べにはなります





・調べられない・・・


「白アリ 被害 割合」などで
ネットで検索しても


出るわ出るわの
シロアリ駆除業者の
サイトばかりで


とにかく危険を煽ります・・・


もちろん被害にあったら困るので
分かりますが


これだけ毎日古い家の解体した
木材を見てるのにシロアリがいないなら


「大丈夫じゃないの?」って思ったりします







・国土交通省のデータで分かる事


国土交通省に
シロアリ被害レポートというのがあったので




調べてみたところ


ハウスメーカーの「大丈夫」

「余りあてにならないなぁ」
思ったりするのですが



※このデータは
シロアリが被害にあった家
5000軒のデータです



シロアリb

まず基礎ですが


ベタ基礎が1番多くて
布基礎がその次です

「ベタ基礎だから大丈夫」って事はありませんが


住宅の比率が
ベタ基礎がほとんどなので

被害比率を考えると
布基礎よりはちょっと安全くらいですね




次に被害の種類ですが


シロアリc


木材以外にも被害にあいます

ガラス・陶磁器以外は
何でも食べますし


鉄骨でも床下は木材使ってるので

「鉄骨だから大丈夫」ってのも無いですね




次に床下換気ですが


シロアリd
レオハウスでも

「基礎パッキンで通気するので
シロアリに強いですよ」と言ってましたが


普通に被害にあいます



シロアリd-2


こちらが我が家の基礎パッキンです

無いよりは効果があると思いますが
100%防げるわけではありません



あと多いのが

「木材に加圧注入材があるから大丈夫」というメーカーですが


シロアリe


こちらも普通に被害にあってます








・まとめると・・・


非常に長いPDFなのですが
統括が


だいたい建ててる家の種類の
順位だから、建物の差異は無いよ
という事でした


今の標準の工法でも
10年未満の
シロアリ被害はほとんどないので



ツーバイフォーや
鉄骨と木材のハイブリット工法など



古い家の総数が無いと
件数も少ないので


「ほら、この工法はシロアリが出ないですよ」って
営業さんには注意ですね






・防蟻処理はしましょう


気になったデータがこれで


シロアリf

築年数別の被害状況ですが


A区分、B区分、C区分に別れていて


C区分が圧倒的に多く

ついでA区分

B区分はほとんど被害がありません



これは

A区分=防蟻保証があったが年数経過で保証が切れた家

B区分=A区分と同じで保証が切れた時に再度防蟻処理して保証中の家

C区分=被害にあった家で6年以内に再調査した家



なので一度被害にあったら
その時処理しても
再度被害に遭う可能性が非常に高く


メーカーによって5年や10年などの保証ですが


切れた際に保証が付くタイプの
防蟻処理を再度すると
かなり発生率が低い事が分かります



レオハウスの場合は
10年保証ですが


これを見ると
10年後は絶対に
防蟻処理をした方がいいですね


シロアリf-2

こちらが我が家の
シロアリ保証書です


10年間で1,000万円の
保証が付いています


最初の10年は無料ですが


それ以降は有償ですが
最大20年延長出来るそうです





・悪質業者の被害に合わないように


シロアリ業者=詐欺


と思ってしまう位に

うさんくさい業者が多いので困るのですが





・飛び込み営業の業者には頼まない


基本ですね・・・絶対ダメです



・ハウスメーカー、工務店から依頼する


建てたとこから依頼が一番安心ですね
保証もしっかりしますし

変な作業されたら家の持ち主以外に
メーカーからもクレーム来ますので



メーカーと疎遠になっていたり
倒産していたり、中古住宅の場合は


・日本しろあり対策協会に加盟している

国家資格ではないみたいですが
かなりしっかりしている公益社団法人みたいで

しろあり防除施工士という資格も発行しています



シロアリg

地元の山梨県だとわずか4件

どこも昔からある会社です


東京でも89件しかないので
割と入会が厳しそうです





・結局被害割合は?


駆除業者のサイトだと
5件に1件は被害に合っているという

とんでもないサイトもありますが


この国土交通省のデータも
被害の家5000件集めるのが
大変だったと書いてありますし



1000軒に1軒(これで0.1%)もないので
ものすごい心配しなくても大丈夫っぽいですが


データからも
一度出ると、その場は全滅出来ても
地中に潜むのでまた出てきますから



新築後10年経過して
シロアリ保証が切れたら

再度防蟻処理をして、保証を延長するのは
した方がいいと思います






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