2018年09月
2018年09月26日
何度か
住んでいる場所の地図などを載せてるので
地元の方は我が家がどの辺りにあるか
分かるのですが
今回購入予定地の地名について
相談が来たので
それも含めた記事ですが
地元の方以外でも
地盤などの土地の状態は
「地名だけではアテにならない」というのを
分かって貰えたらと思います
・危険な地名？
甲府市の中心部から
近いところに
青沼という地名があります
沼って付くから
・昔は沼がありました？
・危ない場所ですか？
という相談だったのです
一般的に沼と付く地名は
過去に沼地で地盤が緩いと言いますし
さらに「青沼」の隣が「湯田」ですので
こちらも水を連想させます
不動産屋に聞いても
良いことしか言わない
可能性もありますけど
可能性もありますけど
私も何代も甲府に住んでるだけで
専門家じゃないですが
私も父もお爺ちゃんも
青沼の隣にある「城東」という場所で
生まれたので
多少は詳しいです
ちなみに城東の地名由来は簡単で
甲府城（舞鶴城）の東にあるからです
・「沼」が付いても安全な場合もあります
最初に言うと
この「青沼」という地名は
とくに地盤が弱いとかはありません
地名の由来は
ものすごい昔に
この辺一帯が湿地帯だったからなのですが
なんと青沼という地名は
奈良時代の文献にも出てるそうなので
その時代まで遡って
湿地帯だから住めないとなると
日本中どこも住めなくなります
ちょっとした市町村レベルの広さ全部が「青沼」でした
この辺全部が青沼の名残で
凄い離れている場所に
西青沼公園があります
西暦865年から
同じ場所にある
青沼浅間神社です
その他にも
明治時代には既に
市立の高校があったり
なので名前こそ「青沼」ですが
地盤が弱いわけではありません
・湯も水も一度も出てないのに「湯田」
さらに隣の「湯田」は
こちらも凄い昔・・・
500年以上前に
甲府の中心部に湯が出たので
「湯田」と呼ばれるようになったのですが
西暦1585年完成の
甲府城を作るからと
住んでる住民を移動させて
その時に
「地名も移動した」そうです
なので湯田という地名ですが
お湯が出た事も無く
温泉もありません
逆に昔湯田と呼ばれている場所には
温泉はありますが
今は昭和39年に
東京から名前をパクって
「丸の内」という地名になっています
・他にも地名は危険だけど安全な例
こちらの本
地名に隠された「東京津波」という書籍ですが
地名の由来を色々調べている本で
例えば今回みたいな
「沼」の地名だと
「沼」の地名だと
「沼が見えるから」で沼が付いたり
当時の権力者の名前に沼が付いてたり
などなど
地盤とは全く関係ない理由で
水を連想させる地名に
なる場合もあるそうです
なる場合もあるそうです
もちろん
逆のパターンもあって
昔から災害が多いのに
〇〇丘とかも「よくある話」なので
やはり気になった土地の場所は
図書館などで
調べるといいと思います
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reogress2018年09月24日
今まで気づかなかったのですが
庭で子供と遊んでいたら
サイディングが
ちょっと剥げているのを発見しました
分かりにくいので
拡大すると
こんな感じで
少しだけ剥げています
「ちょっと剥げてるなぁ」と
妻に話をしたら
「ベランダにもあるよ」という事で
見てみると
これは結構ひどいですね・・・
まだ引き渡しして
1年半ですから
色々言えば
変えてくれるか
補修してくれると思いますが
ちょっとの剥げですし
内部まで剥げてるわけではなく
仮に自動車なら
タッチペンで直すレベルの剥げなので
自分で直します
引渡し時に
こうなってたら修繕を依頼しますが
ベランダは妻がハンガーなど
落とした可能性もありますし
・純正塗料が高い・・・
我が家のサイディングは
東レACEのサイディングなので
とりあえず東レに
補修塗料が買えるか聞いたところ
ハウスメーカー通してねという事なので
工務さんに聞いてみると
高い・・・
缶コーヒー半分位の量なので
今回の修繕は数適あれば足りるので
量は問題ないですが
使い切らないといけないのに
9,000円・・・
東レの方が言うには
「普通のペンキでも
問題無いですよ」という事だったので
それこそ
自動車用のタッチペン買おうかなと
思っていたら
工務さんから
他メーカーの塗料が
余ってるから頂ける事になりました
・補修塗料が届きました
どこの新築現場でも
バルコニーの内側などで
釘で打つ箇所があるので
必ず補修塗料を使うから
毎回余るそうです
今回白で余ったのが
ニチハさんの補修塗料なので
若干色が変わると思いますが
補修だけなら充分です
・補修開始です
塗料を開けると
こんな感じで
我が家のサイディングよりも
若干アイボリーががってる感じです
これを綿棒につけて補修すると
こんな感じです
拡大して〇付けてるので
補修したのが分かりますが
普段見てもまず分かりません
バルコニー部分は
さすがに剥げが広かったので
先程の部分に比べると
若干は目立ちますが
ここも普段見て
気付かないレベルになりました
・東レの方が来てくれました
ちょっとした剥げだけでしたが
レオハウスの工務さんと
東レの営業さんが
わざわざ来てくれたので
色々聞きましたが
釘打ち工法ではない
15mm以上のサイディングでも
窓下やベランダなどで一部は
納まりの関係で
釘打ちする箇所があるので
釘打ちする箇所があるので
釘を隠すのに補修塗料は必ず使って
毎回余るそうです
なので
シェアが高いニチハかケイミューの
人気色とか選んでいれば
全く同じ補修塗料が
手に入るかもしれません
(今回もらったのもニチハでしたし)
私が選んだ東レACEのサイディングも
気に入ってはいるのですが・・・
ニチハ＞ケイミュー＞＞＞旭トステム＞その他メーカー
こんな感じのシェアなので
同じサイディングを
使う現場は少なそうです
使う現場は少なそうです
・補修の仕方を教わりました
ちょっとした塗料の剥げだけなら
普通のペンキやタッチペンで
補修しても問題ないとの事でした
もうちょっと大きく
雨漏れ補修レベルの穴でも
このような市販品でも
大丈夫だそうです
ではどうして
純正品が9,000円もするのか聞いたら
サイディングを拡大すると分かりますが
このように白でも
黒い粒々みたいながあって
これがあるおかげで
汚れが目立たないのですが
その分値段も上がるそうです
あとはクリアーするし
硬化剤もあるし・・・・などなど
高い理由を聞きましたが
使い切らないといけない塗料で
9,000円は
2018年09月21日
我が家は
夫婦とも
余り綺麗好きではありません
（多分・・・）
妻は子育てで
忙しいのもありますし
忙しいのもありますし
私も休日しか
時間をかけた掃除が出来ないので
時間をかけた掃除が出来ないので
平日は
妻がざっと掃除機かけるか
私が寝る前にルンバするか
これくらいです
・白ばかりですね・・・
我が家は
サイディングは白
窓サッシは全部白
サッシの内側とクロスと
カーテンレールも白
巾木も廻縁も白
キッチンもカップボードも白
その他色々ありますが
このように白ばかり使っています
・白を使うと必ず言われる言葉
「白は汚れが目立つから掃除が大変」
「綺麗好きじゃ無いから白は無理」
などなど言う方が多く
「汚れが目立たない色にしよう」
という考えで
シルバーやブラウンを選ぶ方がいますが
絶対に逆の方がいいです
白色だからこそ
掃除が出来る理由があります
・白色なら掃除します
主に男性には多いですが
私もこのタイプで「一度やりだすととことんやる」です
我が家の場合は
お互い気になった方が
掃除をするので
特にお願いしたり、されたりは
一切ないですが
私の場合、休日は
まず朝起きて
最初に
犬を庭のドッグランに出します
その時に
「サッシが白い」ので
ちょっとした
砂ぼこりも分かるので
犬も喜ぶし
ホースや高圧洗浄機で水を出して
サッシを水で流します
どのメーカーでも立水栓と外用電源は
標準で1つは付くと思います
もし付いて無ければ
かなり不便なのでオプションでも
増設した方がオススメです
水をかけるのは
時間にして5分位
たったこれだけで
綺麗になります
そうすると白色なので
サッシの間の汚れも
よく分かりますから
ついでにブラシかけながら
掃除機吸って汚れを取ります
だいたい2週～3週間に
1回位はしていますが
1回位はしていますが
その時に
汚れが目立たないと
掃除しないので
そのまま放っておいてしまうので
気が付いたら
取り返しのつかないレベルまで
汚くなってしまいます
・取り返しのつかなくなった例
玄関のタイルですが
さすがに白いタイルだと
靴の汚れが目立ちすぎますので
一番汚れが目立たない色にしましたが
気が付いたら
高圧洗浄機をかけても
落ちない汚れになって
結局重曹を撒いて放置して
ブラシでこすって落としました・・・
このように
余り綺麗好きじゃない人が
汚れが目立たない色を選ぶと
汚れが大変なレベルまで
気付かずにかえって面倒な事になります
・綺麗好きと、そうじゃない人の差
まだローンが34年もある家ですから
汚れていたら時間があれば掃除します
その時に
綺麗好きな人と
そうでもない人の一番大きな差は
綺麗好きな人は
汚れを見つけに行きます
「まだ汚れてる所はないか」と探しますね
そうじゃない普通の人でも
汚れている所があれば
掃除はしますから
「汚れが目立たない色」ではダメです
今、家の仕様決めしてる夫婦の方で
「掃除はどうせ私ばかり」という奥様も
案外新築でローンが数十年となると
旦那様も
掃除する人が多いと思いますよ
掃除する人が多いと思いますよ
今まで掃除はしなくても
洗車はよくするという旦那さんとか
自分の趣味の物だけは
綺麗にしている旦那さんとか
掃除の素質はありますので
こういうタイプは
家買えば自分も掃除すると思います
・本当にしない人はやっはり無理かも
この記事書いてたら
「サッシなんて半年か1年に１回しか掃除しない」
という同僚の女性がいました
高圧洗浄機までは
使わなくても
ホースの水だけで
綺麗になるし
時間にしたら5～10分位の話なのですが
全然しないという事で
むしろ私が
月1は最低でもすると言ったら
月1は最低でもすると言ったら
「綺麗好きだねぇ」と言われてしまいました
やはり白は汚れが目立つ事は
間違いないので
本当に半年に１回しか
掃除しないならオススメしませんが
ブラウンでもシルバーでも
さすがに半年掃除しなかったら
水洗いだけでは
落ちない汚れになると思いますが
・白は綺麗好きに目覚める色？
半年サッシの掃除をしない話を
妻に話したら
どうやら私が
年中するだけの話で
年中するだけの話で
妻もサッシなどは
大掃除以外は掃除しないそうです
大掃除以外は掃除しないそうです
サッシは水かけるだけで
充分綺麗になるし
サイディングは雨が降るだけで
綺麗になるので
そこまで苦労もないですし
白色だと
綺麗になったのもよく分かるので
洗車している旦那さんに
「ついでに窓と壁にも水かけて」
と言うだけで綺麗になります
家の中も白だと
汚れが分かりやすいし
掃除した後、綺麗になるのも
分かりやすいので
汚れが分かりやすいし
掃除した後、綺麗になるのも
分かりやすいので
掃除初心者には
一番向いていると思います
・キッチンだけは昔からマメに掃除します
私の昔からの習慣で
三角コーナーと排水溝に
生ゴミが少しでも
残ったまま寝るのが嫌なので
残ったまま寝るのが嫌なので
毎日寝る前に生ゴミ処理機に入れてます
排水溝ネットも
必ず毎日交換して
必ず毎日交換して
ゴミ箱から臭うのも嫌なので
使った排水溝ネットは
ジプロックに入れてから捨てています
ジプロックに入れてから捨てています
なので毎日寝る前は
このようになってるので
「お前マメな性格だろ」って
思われそうですが
これは虫が嫌いで
絶対に虫を出さない対策なので
やはり綺麗好きでは
2018年09月19日
新規の住宅ローンはもちろん
低金利なので
借り換えも最近は多いですが
借り換えも最近は多いですが
団信での死亡以外の保証
多いのは
３大疾病付プランだと思いますが
３大疾病付プランだと思いますが
同じガンでも
支払いが免除になる銀行と
ならない銀行があります
ならない銀行があります
同じガンで同じ日数入院しても
Ａ銀行は全額免除で
Ｂ銀行は1円も免除にならない場合があります
・３大疾病や８大疾病プラン
先日メインで使っている
新生銀行から
住宅ローン借り換えの
営業電話が来ました
営業電話が来ました
まだフラットで借りたばかりなので
検討もせずお断りしましたが
気になったのが
団信が無料で
しかも
介護が必要になると免除
という事で詳しく見てみると
ガンとか心筋梗塞とか
病名は一切関係なく
支払い免除の条件が
要介護180日以上が条件で
さらに詳しく見ると
180日以上の間
歩行が自力で出来ずに
排泄や入浴が、衣服も一人で
脱着出来ない場合とあるので
これはかなり
条件が厳しそうです
条件が厳しそうです
・ガン保証も大変条件が厳しい銀行が
こちらも8大疾病が無料で付く
住信SBIの住宅ローンですが
ガンにかかっても
1年以上就業出来ない場合じゃないと
支払いが続きます
1年以上就業出来ないというのが
どういう状態かと言うと
全てのガンのデータですが
ガンアライブという
ガンの後の仕事復帰のサイトがあって
https://www.gan-ally-bu.com/
ガンになってから仕事に復帰する平均が
アルバイト、パートで80日
フルタイムで201日です
さらに内視鏡手術なら
1週間で退院可能です
1週間で退院可能です
今の技術では
これだけ早く復帰出来るので
1年で復帰出来ないというのは
かなり重い状態という事ですね
・母親がガンになりましたが
4年前に私の母親が
大腸がんにかかって
ステージ２でした
ステージ２ですので
リンパへの移転はないですが
既に内視鏡手術は出来ない状態なので
通常の開腹手術でしたが
これでも3週間で退院して
3ヶ月間の化学療法で
週に１度通院して
普通に社会復帰して
今でも元気に過ごしています
このガンの場合の例でも
先程書いた
新生銀行と住信SBIの団信では
免除にはなりません
・フラットも含めて多いのがこのタイプ
私が入っている
フラット35の３大疾病は
スタンダードなタイプで
他の銀行でも一番多いタイプですが
まず３大疾病のうち
ガンは
皮膚がんと上皮内がん以外は
ガンと診断された時点で
支払いが免除になります
急性心筋梗塞と脳卒中は
まず手術をしたら
その時点で免除になって
手術以外なら
60日以上働けない状態だと
免除になります
ガンと判明した時点で免除になるので
万が一の際には安心できます
・無料で付くプランに注意
フラット35の場合は
団信自体が別途加入の有料です
2016年までは
別払いで保険料を支払い
（年1回でローン残高の0.36%）
今は団信に入る場合は
住宅ローン金利が上乗せされます
(金利が0.28％上乗せ)
その他の銀行でも
やはり保証が安心な団信は
別途有料なところが多いので
加入する際は
パンフレットやwebの
細かい文字までよく読んで
どのような条件で免除になるか
確認した方がいいと思います
・フラット35の団信は入ったら損な人がいます
銀行の場合は
団信は強制加入なので
過去の病気などで入れない人は
住宅ローンも通らないのですが
フラット35は
団信は任意ですから
入れない人でも住宅ローンは通りますし
健康な人でも
入らないという選択も可能です
入らなければ0.28％の金利が下がります
私は絶対に
必要と思ったので入りましたが
必要と思ったので入りましたが
20代～30前半までに
家を買うなら
死んだら家と同じ額が支払われる
生命保険に入った方が安いです
３大疾病も若ければ
家の金額と同額が降りる保険のが安いです
団信のメリットが
「全年齢同じ保険料」なので
若い方は損します
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2018年09月17日
妹も生後10ヶ月になって
掴まり立ちもかなり出来るのですが
ヨチヨチ歩きが出来る前に
是非参加したかったのが
ハイハイレースです
お兄ちゃんの時も
参加したかったのですが
生後6ヶ月～1歳位は
毎週家の打ち合わせで
ハウスメーカーに行ってたので
参加出来ませんでした
大人気ですぐに受付が終わります
赤ちゃん本舗では
毎月1回ハイハイレースを
開催しているのですが
大人気の為予約開始日には
埋まってしまうほどの人気です
都会の店ならともかく
「山梨なら大丈夫かな」と思いましたが
逆に田舎の為県内に1店舗しかなく
やはり数時間で予約終了したそうです
赤ちゃん本舗のサイトのイベント開催予定から
ハイハイレースをクリックすると
1日に2回行いますが
予約開始日当日には埋まっていました
開催日の
2週前から申し込みなので
マメにサイトを
チェックした方がいいですね
ハイハイレース当日です
山梨の赤ちゃん本舗は
イトーヨーカドーの中にあって
当日は開催時間の15分前に
来て受付をします
既にコースは出来ています
普段家でママを追い掛ける感じなら
10秒もかからないので
普段の力を出せれば1位も可能です
開催前の記念撮影
参加出来なかったお兄ちゃんの分まで
頑張って欲しいです
受付時に貰った
赤い靴下を履きます
ハイハイレース開始
我が子は第3レース目なので
第1レースが終わったら
スタート位置に移動すると
ゼッケンを貰えて背中に付けます
大のママっ子なので
私がスタート地点にいて
ママとお兄ちゃんがゴール地点で
待機です
ヤル気もかなりありそうでしたが
スタートしても全然進みません
みんながゴールし終わってから
猛スピードでハイハイしましたが
圧倒的な最下位でした
まあ順位は一応付きますが
そこまで順位にこだわるものではないです
参加賞を貰いましたが
1位だと、これにもう1つ商品が
貰えるらしいです
参加は何歳まで？
公式サイトには
ハイハイじゃなくて
歩き出した場合は
スタート位置まで戻ると書いてありましたが
今回見た限りでは
歩けるような子供は
一人もいませんでしたので
ほとんどが1歳未満だと思います
お兄ちゃん（2歳半）なら
「歩くんじゃなくてハイハイだよ」って
言えば
普通にハイハイ出来ますが
空気読めない参加者になって
しまいそうです
「僕もやるー」と言ってましたが
当然予約も無いし参加出来ず
隣のオモチャコーナーで
機嫌を取り戻しました
（iphoneのポートレートモードが凄い綺麗ですね）
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