メンテナンス

2021年05月07日







こちらは5月の
朝6時の写真です


ロングモップa


こちらは家の裏側ですが
この時間はめっちゃ朝日が当たります




4年ちょっと経ちましたが
「汚れたなぁ」ってのはなく
まだまだ綺麗だと思います




我が家の方角は


ロングモップb


リビングがある
正面側が南西の方角




裏側も北というよりは
北東なので日も当たりますから
コケとかは心配ないと思います






そうは言っても
裏側は総二階で
ベランダも無いので


ロングモップc


窓とか軒とかの掃除は
水を掛けるくらいしか出来ません






1階部分は
別に問題がなく


ロングモップd


ここはスキップフロアの窓なので
1.5階くらいですが
脚立を置けば届きますから




だいたい年2,3回くらいは
ここの窓を掃除しますけど


ロングモップe


前日が雨だったのもありますが
かなり汚れています





届く位置の窓は


ロングモップf


このように普通に
掃除をすれば問題ありませんが




今回掃除するのは
2階の窓と軒天と雨樋ですね




普通に掃除したって


ロングモップg


脚立乗ってこの位置なので
絶対に2階には届きませんからね





まあ、我が家は軒があるので
2階部分はそこまで雨汚れはないと思いますけど





今回どうしても
軒天を掃除しないといけない出来事がおきて


ロングモップh


鳥の巣ですね・・・


どうせ作るなら
ちゃんと最後まで作って
ヒナが生まれるまで居てくれるなら


何もしませんけど



ちょっとだけ巣を作って
「この家イマイチ」と思ったのか
違う所に行っちゃったので
汚れだけが残りました(笑)




さらにもう1箇所あります


ロングモップi


良く見ると
鳥の巣以外にも汚れもありますから




今回は2階の軒天、雨樋と
窓を掃除して





新築のようだと
喜んでいたところ








「掃除方法とか
色々と記事にして欲しい」
という事なので


清掃方法などを書いていきます







・軒天は水NGなのでモップを買うしかない



最初は2階の軒天からです


まず軒天なんて
そもそも水が掛からないようにする場所なので
ドバーっと水を掛けるのは家に良くありません



もちろん保護塗装はしてありますが
ケイカル板は
吸水性凄いので水に濡らさない方がいいです



屋根裏換気の出口でもありますからね




さらに鳥の巣って
粘着力強いので水掛けるだけじゃ取れません




かといって
ここに高圧洗浄機使ったら
家にダメージが残るので




今回はこのアイテム

ロングモップj


こちらの
アルミロングポール6メートルを購入しました





先のアジャスターは別売りなので


ロングモップk


窓は軒天に便利そうな
幅広モップも購入しました






6メートルって
それほど売って無くて
ネットで見ても
山崎産業のこれくらいですね





前に使ってた
この商品なんか3.9メートルですけど


ロングモップL


この写真の奥様
1階の窓や
エコキュートの室外機より
背が高いですからね(笑)



普通に考えたら
天井高240cmや250cmの2階建てで
基礎高もあるから3.9メートルだと
軒天までは届きませんから




この奥様は

・脚立に乗っているか

・身長が3メートルあるか

・画像をいじってるかのどれかですね(笑)


私も脚立に乗ってましたが
これで全部を掃除するのは非常に大変です



という事で
2階の軒天掃除なら
最低でも5メートルは欲しいです










・モップでは鳥の巣は取れない・・・




という事で6メートルモップを使って
早速掃除開始です


ロングモップm


軒天のホコリなどは
これで充分綺麗になりますが





これだけ長いと届きますが
なかなか力が伝わりませんね・・・



幅広だと楽ですが
力が伝わらない事を学びました




軒天は掃除した後
水洗いとか出来ませんので


ロングモップn


モップ部分に
2度拭き無しでおなじみの
マイペットを拭いて





ロングモップo


よくなじませます





この掃除にも慣れて来ましたが


ロングモップp


力がそこまで伝わらないし
鳥の巣が粘着が強いので取れません・・・





という事で
鳥の巣除去用アイテムを作ります


ロングモップq


激落ちくんを
結束バンドで固定します




この方が力が伝わりますからね


ロングモップr


これで鳥の巣をこすると





ロングモップs


やっと取れました




後は窓とか軒天全部を拭いて


ロングモップt


モップは
この状態ですね



そこまで汚れは取れていませんけど


見た目で
汚れが分かる位になってから掃除だと


特に簡単に
掃除出来ない場所は大変なので
日頃のメンテナンスが大事ですね





我が家の場合
正面側は全部ベランダがあるので


ロングモップu


こんな感じで
簡単に掃除してますから



「裏側もベランダ付けときゃ良かった」と思いました



工務店さんとかで
「ベランダ付けると掃除大変ですよ」って言う人いますけど



どう考えても
ベランダあった方が掃除が楽なんですが



2階の軒とか窓の
掃除までは考えないんですかね?








・続いて雨樋の便利な掃除アイテム



軒天は雨に濡れませんから
基本はホコリ取りだけでいいのですが



雨樋は雨に濡れますので
一番の敵は雨汚れですね





その為に
アルカリ性の洗剤を使います

雨樋a


今回使ったのは
こちらのアルミ製品用
エクステリアクリーナーです




雨樋はアルミじゃなくて
塩ビなんですが
問題なく使用出来て



雨だれにはかなり効果的な洗剤です








こちらをスプレーして
ブラシで擦ると


雨樋b


これだけ黒い水が出るので
かなり汚れが取れてるのが分かります






水で流すと

雨樋c


これだけ綺麗になります




先程の軒天と違って
雨樋は水掛けても大丈夫なので





こちらの外壁用
デッキブラシを使います




このブラシ
外壁用だけあって
めちゃ柔らかくて
雨樋やサイディングも掃除出来ます



普通のデッキブラシだと
サイディングなんか触れたら
コーティング剥がれる可能性ありますから
注意が必要です





ベランダから届かない場所は

雨樋d


軒天と同じように
ブラシに洗剤を付けます



ポールにタオル巻いてるのは
別会社の製品なので
大きさが合わないので
タオル入れて固定してます






後は先程と同じように
6メートルのポールで
擦ります



雨樋e


この洗剤
雨樋以外にも



ベランダのサッシとか
水切りとかシャッターとか
色々と使えるのでオススメです



リビングなんかは
いつでも掃除出来ますから
マイペットだけでいいんですけど



めったに掃除出来ない部分は
やはり洗浄力が強い方がいいですね





後はサッシとか

雨樋h


水切り部分ですね


ここも汚れが結構溜まります





ガラス用の洗剤も
1階は安い奴ですが


雨樋f


ポール使わないと届かない場所には
こちらの硝子職人を使います





洗浄力もあるのですが
撥水力が強いので




水で流すだけでムラになりにくいので
こちらもオススメです




という事で
軒天、雨樋、サッシ、水切り、配管
この辺全部掃除して


雨樋i


多分、新築時と変わらない位に
綺麗ですけど




建材メーカーさんも
サイディングみたいに



雨で流れるだけで綺麗にって商品
作って欲しいですね





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2021年03月31日







妻は平日休みが多いのですが


・私は仕事

・子供は保育園なので


休日は一人でフローリングを
ちょっとは掃除している時がありますが




私が家に帰ると


ダスキンa


冷蔵庫に
クイックルワイパーが
立てかけてあって



ゴミの処理せずに



だいたい、この状態で
置いてあります・・・





「この状態で放って置くなら
最初から掃除機にすればいいんじゃ・・・」
思いますが・・・



そうは言っても
掃除をしてくれるだけ感謝ですからね



掃除機でゴミを吸って
後片付けをこっそり済ませます(笑)






なんて時に
ネット広告で見つけたのがこちら


ダスキンb


ダスキンのお試しセット
なんと4週間で500円です






モップは
クイックルワイパーで代用出来るとしても


ダスキンc


この
MuKuモップクリーナーってのが
あれば



ゴミがそのままって事は
無くなると思うので


早速お試しセットを注文しました





・ネットの内容と少し違いますが・・・




ダスキンは
代理店のシステムで


申し込んでも
宅急便で届くような事はなく


後日近くの代理店から
電話が来て
直接届けに来てくれます


その点は
ちょっと面倒かなぁと思いますが・・・




今回の4週間で
500円お試しセットは


ダスキンd


こちらの3点セットで






まずは
スタイルフロア ララという
モップですね


ダスキンe


リビングに置いておいても
大丈夫なくらいオシャレ感はあります






ダスキンf


吸着剤が付いていて
ホコリをめちゃ吸うと書いてありますが


コンパクトで細いとこも
掃除出来そうだし
割と便利っぽいです





そして今回
一番使いたかった
MuKuモップクリーナー


ダスキンg


下に触れると
ゴミを吸い込むという
置き型の掃除機みたいな感じです








最後に
すっきり除菌モップという


ダスキンh


ウエットの掃除アイテムですね


掃除機やクイックルワイパーだけだと
皮脂汚れとか全部取れないですからね


・・・・・
・・・・
・・・
・・



ちなみにネットだと
4週間で500円と書いてありましたが





代理店によって色々と違うみたいで



今回は4週間で500円ではなくて



期間は2週間だけど
料金はなんと無料という事でした






実は
お試しセットはもう1種類あって


ダスキンi



こちらだと
モップが2種類と
MuKuモップクリーナーなのですが




掃除機した後に




普段使っているウエットの
フローリングクリーナーで
濡らして拭き取ると


ダスキンk


結構黒いですからね・・・



クイックルワイパーと
掃除機だけでは
皮脂汚れは取れませんし・・・




なので
ウエット掃除の方にしました




届いたので
早速掃除していきます






・モップって凄いのかも




なかなかオシャレなモップですが
公式サイトを見ると


ダスキンL



結構な吸着力という事で
早速掃除をしますが




「なんで今までモップ使わなかったの?」って位に
モップだと楽ですね




吸着剤が付いてるモップって
もっと油っぽいと思いましたが
そんな事もありませんでした








床や階段は
クイックルワイパーでも同じですが


ダスキンm


エアコン掃除とか





ダスキンn


こういう掃除しにくい部分とか






ダスキンo


巾木の部分とか




クイックルワイパーや
掃除機だと



ガシガシ当たるので
掃除しにくかったり
傷を付けちゃったりしますけど
モップだとそういう事はありません



「そういえば
何でクイックルワイパー使ってるんだろう?」



考えたら


多分、ほとんどの人が
汚れたシートの
処理が簡単だからだと言う理由だと思います





モップだと
付いた汚れを取るのが大変ですし・・・





しかし、今回は


ダスキンp


このモップクリーナーで
モップ部分の汚れは取れますから
これは非常に便利な商品ですね









・除菌モップは微妙だった・・・



モップとクリーナーは


「値段によっては
本契約してもいいかなぁ」と思う位に
気に入りましたが



ちょっと残念なのは
除菌モップ・・・




濡れてるシートが
1枚だけ付属しているのですが


ダスキンq


「開封したら
すぐに使用して下さい」という事で



これだと
4週間レンタルとは言っても
1回しか使えませんね・・・



しかも18畳くらいというので



我が家はカーペットとか
フロアタイルが多めなので
足りますけど



普通の家庭だと
ちょっと足りないんじゃないかと思います




なので普段の掃除は
いつも使っている


ダスキンr


こちらのウエットクリーナーの方が
いいかなぁと思います




4週間レンタルなのに
1回使い切りだと使いにくいですからね






・本契約するかどうか悩む



今回は初回お試しという事で



通常は3点を4週間レンタルで500円と
非常にお得な金額ですし



私が申込みした代理店だと2週間無料と
1円もかかっていませんが




本契約となると
4週間で2,000円かかりますから



1年で24,000円ですね




ちょっと計算すると




モップは
これが1,500円






モップクリーナーは
これが10,000円



ウエットシートは500円もあれば買えますから
全部で12,000円くらいなので



レンタル代金半年で
ダスキンの方が高くなりますが



商品は
なかなか良かったので



・モップとクリーナーを
 他で買うか


・ダスキンでレンタルするかは
 もう少し使ってから考えます



どちらにしても
これで500円のお試しは
かなりお得かなって思いました




ただ、納品も回収も
ダスキンの人が来るので




断りにくい性格の人だと
大変かもしれません




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2020年12月03日








フローリングを
無垢にするか複合にするかは



使用目的とか
家族構成とか
予算とか
色々ですから



ここで
「無垢の方が味わいがいい」とか


「複合の方が楽でいい」とか




言いませんけど





今回
一つだけ分かったのは




無垢でも複合でも何でも




ワックスを掛けないと
いけない物は止めた方がいいと・・・





前に何度かワックスを掛けて




今回はワックスを
剥がしたのですが



この家に住んで3年過ぎましたけど



今までの掃除の中でも
かなり大変でした・・・






・本来はライブナチュラルにワックス要らないんですけどね・・・





我が家のフローリングは


ワックスa


朝日ウッドテックの
ライブナチュラルという
複合フローリングです






複合フローリングで
一番売れている商品らしいですが


ワックスb


「木の生命が息づく」とか
おおげさな事書いてありますけど



合板に0.3mmの突き板を
貼った商品ですね・・・




ライブナチュラルは
ウレタン塗装がしてあって
本来フリーワックス商品なので




ワックス掛けは要らず




商品にも


ワックスc



「ワックスは要らないよ」

「別に希望ならワックスしてもいいよ」

「でも風合いは変わるよ」

「ワックス掛けるなら定期的に掛けないとダメだよ」



という感じで


なるべくなら
しない方がいいよって感じに
書いてありますけど









我が家には
犬がいましたし


引っ越し時にはお兄ちゃんが1歳
その後妹が生まれたので


何もしないフローリングは
ツルツルすべりますから



犬も子供もスベッていたので





犬用の滑り止めワックスを
半年に1回くらいしていました




見た目のためじゃなくて
滑り止めでワックスしていましたし



「また滑ってきたなぁ」と思ったら
前のを剥がさないで



そのまま重ね塗りしていて

・・・・・
・・・・
・・・
・・


犬も居なくなり・・・


妹も3歳になって
転ばなくなり




ワックスを掛けることもなく
剥がすこともなく
放っておいたら


ワックスd


拭き掃除をしても
綺麗にならない



凄い汚いワックスの部分が
出てきたので




「木の生命って奴を復活させよう」と思い




「面倒だけどワックスとウレタン塗装を剥がそう」
思ったのですが



かなり大変でした・・・






・中性のワックス剥がしがオススメ




使った犬用ワックスが
リンレイの製品だったので


同じメーカーの
ワックス剥がしにしようと思いましたが




アルカリ性だったので


ワックスe


今回はアサヒペンの
中性ワックス剥がしを用意しました



基本、洗剤でも何でも
中性が一番安全ですが



効果は中性だと
薄い場合が多いのですが



ワックスを剥がす
ブラシも使いますし



中性のこちらで
充分剥がす事が出来ました





アルカリ性だと上手に施工して
後処理も丁寧にしないと
木を痛めちゃいますし


子供もいるので危ないですしね・・・








・木の保護には良さそうですが・・・




施工は簡単で


ワックスf


まずは
ワックス剥がしをかけて






ワックスg


次にまんべんなく
液体を広げます



私は
メラミンスポンジで広げました





そして5分ほど置いて
ブラシでこすると


ワックスh


「うおっ!汚ねー」


めちゃ真っ黒な
ワックスが剥がれます・・・




逆に言えば
これだけの汚れを


ワックスで保護してくれているので



木材にはいいのかもしれませんが



液剤を丁寧に全部拭き取って


ワックスi


最後にフローリング洗剤で
拭いて仕上げると







ワックスj


掛けたワックスは
完全に取れました



テカり具合からみて
ライブナチュラルに最初からある
ウレタン塗装は残っていますね




見た目も綺麗になりましたが




久しぶりに
超スベスベした感じが
気持ちいいです




ちなみに
ライブナチュラルの
「バーチ」という色で



ワックス1

これですね




ライトや写真写りで
差も出ますけど



元々バーチは
経年の色変りが
だんだん明るくなるという事でしたが



「ちょっとは変わったかなぁ」って印象です




元々白でも良かったくらい
明るい色が好みだったので


現在の色味は満足しています










・もうワックス掛けをしない理由




木材の保護という事を考えたら




もう一度
ワックスするのが
一番いいと思いますが



このまま
ワックスはしませんでした





理由としては


・見た目にテカってるのが嫌って問題と

・肌さわりがいいって理由も



ちょっとはありますが




一番の理由は


ワックス剥がしが
とにかく大変な作業だからですね・・・





ただでさえ家具などの移動や
掃除など準備も大変な
ワックス掛けですが



ワックス剥がしは
その3倍以上面倒だったので




汚れの保護だけなら
元々ライブナチュラルにある
ウレタン塗装がありますから



普通に掃除してれば
大丈夫ですし




たしかにワックスの方が
さらに保護はすると思いますが




家を建てたばかりの時は
凄い気にしていましたけど


ワックスk


住んで3年が過ぎて




子供も4歳と2歳だと


「住んでれば傷ついて当たり前」っていう
発想になるので



そう考えると


無垢材の方が傷は付きやすいですが
修繕も簡単ですし




子供が小さいからって理由だけなら
無垢でも複合でもどちらでもいいですね






まあ私の場合は





そもそも木が余り好きじゃないので



安いし隙間とか出ないで
安定している複合の方で
良かったのですが




特に子供が小さい場合ですね



「無垢は傷が付きやすいから
複合がいい」って理由だけなら




絶対に無垢でも複合でも
傷付けますから(笑)




でも、ちょっとした
小キズなら
ワックスあれば保護出来る以上



多分、性格上
そのうち
「めんどくせー」と言いながら



ワックスするかもしれません(笑)






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2020年11月13日






システムキッチンを
どれにしようか悩む方は多いと思います



メーカーやシリーズで
色や形や使い勝手が違いますけど



使っている木材の
種類も検討すると



「〇〇だと10年でボロボロだけど
こっちにしたら20年は綺麗に使える」とか



将来差が出て来ます



木製パネルa


こちらは2003年なので
17年前のシステムキッチンのカタログです



LIXIL(当時はINAX)のアコルトという
システムキッチンですが




こちらで使用している
木材の詳細を見ると


木製パネルb


パーティクルボード
MDFなど「聞いた事はあるかも」って
名前もあると思いますが




実際に10年以上使った場合に




私の会社には
古い解体したキッチンが
たくさん来ますので見てみると


木製パネルc


こちらは木材が湿気を吸って
カビもあって
一部は膨れています



扉の取っ手も
衝撃で全部落ちています



一方こちらのキッチンを見ると


木製パネルd


一部にダメージはありますが
1枚目に比べると
まだまだ綺麗で
耐久性が高いのが分かります




火や水を使って
蒸気などもたくさん出る




キッチンという場所に



そもそも木を使うってのが
どうやっても
劣化が避けられないので



我が家は扉も内部も
全部ホーローにしましたが



そうはいっても
木を使いたい場合は



木の種類に
こだわってみるといいと思います






・パーティクルボードとMDFと表面処理の違い



今回紹介した
カタログに出てくる材料名も



・メラミン化粧紙パーティクルボード
・高圧メラミン化粧パーティクルボード
・アルミDAP化粧パーティクルボード


・突き板化粧MDF
・UV塗装MDF
・PET系樹脂シート化粧MDF



などなど
物凄い数の名称がありますが



おおまかに分けると



パーティクルボードかMDFというのは
必ず名称に入っていますね





よくホームセンターなどで
売っている棚とかで使っていますが


木製パネルe


これがパーティクルボードですね



木を破砕してチップにして
接着剤で固めた物です



その両面に化粧板があって
外側か見ると見た目は綺麗です



MDFも同じですが
チップの大きさが違います


木製パネルf


MDFの方が細かいですね



ちなみに
中身のチップですが



うちの会社みたいな
産業廃棄物の処分場で
引き取った木屑


木製パネルg


これを破砕機にかけて
チップにして
建材メーカーに売却しています





このチップに色々と
表面処理をすると


ここまで色々な
名称の違いが出るのですが



どちらにしたって
表面が剥がれたり削れたりして
中のチップが見えてしまったら
非常に脆いです



しかもキッチンなんて
水や油を使いますから
すぐにダメになってしまいます・・・




ホームセンターの安い棚を買うと
数年で中のチップが見えたりしますけど




こうなると
あっという間にボロボロになりますね


木製パネルh


こちらは高圧メラミン化粧の
パーティクルボードですが



これだけ処理をする場合と



だた接着剤で
突き板を張っただけでは
耐久性が全然違いますし



突き板の厚さで
耐久性も変わりますね





・今のキッチンの方が長持ちしないという事実・・・






現在のカタログを見ると
こちらはLIXILのアレスタですが


木製パネルi



オレフィン化粧MDFなので
最初に紹介した
2003年のアコルトより
耐久性が弱いですね・・・






そしてキャビネットですが


木製パネルj


ただの化粧パーティクルボードとMDFです




特殊処理をしていれば
メラミンとかDAPとか表記されますから



そちらよりもさらに
耐久性がないですね


アレスタは
LIXILの5種類あるシステムキッチンで
上から3番目ですからね





一番高い価格のリシェルだと


木製パネルp


昔は割と使っていた
低圧メラミンを




凄い材質だよって感じで
宣伝しています・・・





このように
同じような見た目で
価格が全然違うって場合に



色々な機能もですが
このように使っている
木材に違いがあったりしますので



最初はともかく
10年、20年後は差が出て来ます










・なぜキッチン扉が剥がれるのか



色々な処理をしても
結局木材なので湿気は通しますから




中のチップが水分を持つと


木製パネルk





この方はお湯をこぼしたみたいですが



買ったばかりでしたら
表面ののコーティング処理などで
平気だったと思いますが



湿気で接着剤も弱くなり
中に水分がたまってくると



木なので膨張してしまいます



天板は水道やコンロがありますから
注意が必要ですが




今は食洗機を使う家庭も多いから
その部分も注意が必要ですし


木製パネルL


カップボードも



電気ジャーやコーヒーメーカーなど
使いますから注意が必要ですね




蒸気が出る家電を置く場合は
必ず蒸気排出ユニット
オプションで付けないと





最初の数年はよくても
ちょっとしたら木が剥がれてしまいます






木製パネルq



ちなみに我が家は
全部ホーローなので平気です




木製パネルn

使っているグランディアは




カップボードじゃなくて
キッチンも全部
金属とホーローだけですね



なにしろ
木がボロボロのキッチンを
毎日のように見ますので



・全部ホーローのタカラスタンダードか

・全部ステンレスのクリナップしか


選択肢が無かったのですが・・・




この両社も
シリーズによっては
扉だけ木製とかも多いので
注意が必要です・・・







・なぜ木製キッチンがここまで多いのか



普通に考えたら
水分に弱い木製製品を



水や油をたくさん使う
キッチンなんかで
使わなければいいって思いますけど




木製パネルo


今は魅せるキッチンも多いですからね




MDFやパーティクルボードを
使った場合のメリットとして
加工のしやすさがありますから


色々なオシャレなデザインも多いですね




その分
いわゆる木のチップを
詰め込んだ繊維板は



湿気、水、油に非常に弱いので
下手すると10年未満で
ボロボロになりますが





なぜすぐダメになるって
分かっているのに使うかと言うと



そもそも
メーカー側の推奨耐用年数が10年という
設定なのですね・・・




もちろんオールホーローや
ステンレスは何十年も持つって
考えで作ってますけど



なので10年持てばいいのですから
MDFやパーティクルボードで作るのですが





「10年たったら
デザインも変わるし買い替え」


という方は


どれでもいいと思いますが



20年は使いたいという方は
全部ステンレスか全部ホーローですね


・・・・・
・・・・
・・・
・・



新築で家を建てる時に
新しいシムテムキッチンを見て


なかなか劣化なんて
想像出来ないと思いますし



結婚式場で離婚の話をしないのと
同じだと思いますが(笑)





私はどうしても
「毎日のように10年以上経過した
キッチンを見てしまうので」




・キッチン交換だと
 50万円程度は最低掛かりますし


・築10年だと
 他の部分もメンテ、交換で


色々とお金がかかりますから




私はキッチンは
耐用性重視にしました



ホーローとステンレスの2つは素材上
オシャレな変わった形とか作りにくいから



デザイン重視か耐久性重視か
どちらを選ぶかですね




金属のステンレス
金属にガラスのホーローと


質感も「あたたかみ」とか余りありませんし




私はタカラスタンダードの
デザインも気に入ってますので
これで充分ですけど(笑)




木製がいいけど
なるべく長持ちする商品を
使いたいという事なら




合板やMDFやパーティクルボードも



「何を使って
どのような処理をしているか」


気にした方がいいかもしれません





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2020年11月09日







・無垢材のフローリングか

・複合フローリングか


悩んでいる人って結構いますね




・見た目は無垢床の方がいいと思いますし

・手入れは複合の方が楽ですし



他にも色々と違いがありますが





住んでから後悔しないように



どちらが向いているか
簡単に分かる方法があります

フローリングa


これ、我が家の複合フローリング
ライブナチュラルですけど




この見た目と質感でOKなら
絶対に複合フローリングの方がオススメで



こんな質感と見た目じゃイヤって人は
無垢床を使った方がいいです




色々と
メリット、デメリットが
言われていますけど




ハッキリ言えば
見た目以外に無垢床を使うメリットは
ほとんどありません




ただ、その見た目が
圧倒的に違うんですね・・・





さっきのハイハイしている画像が
引き渡し日なので
何もしていない状態で


フローリングb


こちらが犬用の
滑り止めワックスした状態です




ワックスした分
テカってますね





・複合フローリングは変形しないから床鳴りもしない




我が家は3年半経過しましたけど
床鳴りは1箇所もありません




無垢材は当然ですが
全部が木ですから


湿度によって
伸びたり縮んだりしますけど



複合フローリングなら
そんな事はありません



もちろん複合でも
施工がイマイチなら
床鳴りはしますけど




無垢材の場合は
完璧な施工でも音鳴りはします






フローリングは
ジョイント部分があって
嵌め込んでいくのですが


フローリングc


伸縮して
木と木の間「さね」という部分が
擦れ合うのが床鳴りの原因になる事が多いです




これだけの厚みがある
木材ですから


水分で伸縮を繰り返すのは
仕方ないですね








この方はDIYで
無垢フローリングを貼っている
凄い人ですが



木材の膨張対策で

フローリングd


間にスペーサーを挟んで
施工しています





・逆に夏場など木が膨張している
 時期は何も挟みませんし


・冬は縮んでいるので
 隙間を空けて作ります



プロの腕利き職人さんは
スペーサーとか使わず
施工しますから
まさに職人ですが



このように
当たり前に
伸び縮みしますから


床なり、軋み、歪みの
原因になります



それだけ
生きている木なので
手間が掛かるのは仕方ないですが





車なんかでも
フェラーリとか
凄い手がかかるけど




「かっこいい」からと
乗っている人いますから



メンテナンスを苦労と
思わない人なら無垢床がいいですね
何しろ見た目がいいですし






・無垢床は傷がつきやすいけど補修が出来る




・柔らかくて傷が付きやすい杉や桧

・硬くて傷が付きにくいオークやメープルなど



木材によって差がありますが



それでも複合フローリングよりは
傷が付きやすいです







複合フローリングは
傷が付きにくい塗装や特殊加工など


人工的な作業によって
無垢材よりも傷が付きません



中には車椅子でも
傷付かないという
介護用複合フローリングもあります









ここで無垢と複合の
傷つきやすさの実験がありましたが




やはり複合フローリングは
傷に強いですね





しかし
無垢床は




さきほどもいいましたけど
本物の木は
収縮するわけですから




サンドペーパーして
水掛けて
アイロン掛ければ



木が膨れるので
傷がある程度は消えます




2~3mmの厚みがある
挽き板フローリングなら
複合フローリングでも補修出来ますが



0.2~0.3mmしかない
突板フローリングだと
そういう補修は出来ません




傷が付きやすいけど
手間かければ傷は補修出来るので



先程も言いましたけど(笑)


フェラーリとか
凄い手がかかるけど



「かっこいい」から
乗っている人いますから


メンテナンスを苦労と
思わない人なら無垢床がいいですね
何しろ見た目がいいですし






・足触りは突き板とは全然違うけど挽き板とは同じ?



踏んだ感じが
「複合と無垢床では違う」
感じる人は多いですね




無垢床でも柔らかい木と硬い木で
足触りは違いますが







朝日ウッドテックのインタビューがありますけど




突き板では無理だけど
厚さ2mmの挽き板


フローリングe


ライブナチュラルプレミアムなどは
科学的には温度は無垢床と変わりません



熱伝導率が低いから
木製サッシは高性能なわけですから



2mmあれば理論上は
同じにはなるのですね・・・



とはいえ「気分」ってものは非常に大事なので
無垢の方が暖かいって言う人も多いですが



科学的には同じらしいです






・手間かかっても見た目に満足出来るかどうか



まとめると



複合フローリングは


・傷が付きにくく
・収縮しないから隙間が出来ない
・そのため歪み、床鳴りもしにくい



つまりメンテナンスが非常に楽なんですね




それでいて値段も安い




これって国産車と
外車の比較と全く同じですよね



国産車の方が壊れにくくて
安い場合が多いですけど



フェラーリなり
ランドローバーなり
外車って見た目のかっこよさや
ロマンが違いますよね




こういう車乗ってる人って
壊れやすいし修理費が国産より高い事は
知っていて乗っていますから




フローリングf


これは前田木材さんの
節無し無垢フローリングです





「無垢材じゃないと
見た目がイヤで満足しない」って場合は



無垢材を選ぶしかないです




こればかりは
人によって違うので
アレコレ他人が言っても
仕方ないですね




アウディ乗りたい人が
カローラ乗っても多分満足しませんし・・・





他の例えだと



顔もイケメンだし背も高いけど
家事も育児も何もしないので
手間がかかる旦那か



顔は並だけど
色々と家事、育児をして
手間がかからない旦那か


どちらを選ぶかですね(笑)





何しろ厚み15ミリの木ですから
生き物と同じです



手間はかかりますが



この見た目、質感に惚れたって人は
無垢を選ぶしか選択肢がありません




こればかりは
惚れちゃったらどうしようもないですね




逆に
見た目「どっちも変わらないんじゃない?」って
思う人は



絶対に複合フローリングの方が楽です


ワックスa


私は見た目「どっちも同じじゃない?」と思ったので
メンテナンスが楽なライブナチュラルにしました




おそらく高級な木材を
「見る目」が無いんですね・・・




スシローの1貫300円の中トロと
回らない寿司屋の1貫600円の中トロで
味の違いが分からないのと同じですね(笑)



凄い安いビニール製の
フローリングはともかく




ライブナチュラルなどの
複合フローリングなら



価格がピンキリの無垢材ですから
同程度な価格の物もありますけど



・複合の見た目に納得できるか

・手間がかかる木材を扱えるか


これで選んだ方が
納得出来ると思います


・・・・・
・・・・
・・・
・・



分かる人には



無垢材と複合では
絶対的な違いがあるので



そういう人は
見た目でがっかりする複合を選んでも
後悔しかしませんし




逆に分からない人が
なんとなく憧れで
無垢床選んでも
維持が大変です



どちらが正解とか無いですから
好み、ライフスタイルで
選ぶといいと思います



後は職人さんの腕ですかね
やはり無垢床の方が
施工は大変です







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2020年10月30日






3週間もかかった
コンクリート清掃もこれで終わりです



やっと納得できる
綺麗さになりました






高圧洗浄機では綺麗にならず
サビ取り剤を使って
ちょっとは綺麗になりましたが


全部サビ取りするには
4万円以上かかると知って断念・・・








「4万円はちょっと・・・」


1,000円ほどで済む
ハイターと油汚れ洗剤を使いましたが
全く綺麗にならず


コンクリート清掃3a


現状はこの状態ですね



諦めかけてた時に
掃除のプロの方から
アドバイスを頂きました







・救世主 「技 職人魂」のサビ取り職人



色々と掃除をした結果


「やはりこの茶色い汚れは
ほぼサビなんだろう」と思いましたが






中性のサビ取り剤は
値段が非常に高く



こちらは初回に使った
茂木和哉のサビ取りですが
200mlで1,300円です




何度も言いますけど
酸性の薬剤使うと



コンクリートはアルカリ性なので
中和反応起こしますから
素人は手を出さない方がいいです



その点中性は安全なんですが
価格が高いんですね





そして今回見つけた
「技 職人魂」のサビ取り職人




こちらは100mlで800円なので
茂木和哉のサビ取り高いのですが



こちらのメーカーは
業務用の

・4リットル入と
・20リットル入があって



さすがに20リットルは高過ぎですが





4リットルなら





1万円なので
これなら少量で買う時に比べて
3分の1で済みます



しかし・・・




2回施工としても
1回に800mlは欲しいので
ちょっと計算すると

コンクリート清掃3b


この計算だと全部に
2回施工するとしても
6.4リットル必要と




4リットル入りでも足りません




バイクのタンク内の
サビ取りをしているブログで
2倍に希釈している人がいたので






相談窓口があったので
「2倍に薄めて使っていいか」相談すると


コンクリート清掃3c


「私が前回使ったのより薬剤は強いけど
2倍に薄めるとやはり弱くなるよ」




「でもコンクリートなら
シミにならないから薄めて使うのもアリ」



という回答を貰って




これだけでも有難いのですが
メッセージの下に



「LINEでお掃除相談出来るから
写真送って」という神対応なので





とりあえず写真などを送って


コンクリート清掃3d


「これはいいサービスだなぁ」なんて
思っていたら





なんとすぐに返信が来たんです


コンクリート清掃3e


翌日とかじゃなくて
当日の夜11時に(笑)



業者に問い合わせを
夜10時に送って



普通は早くても
翌朝だと思うので



感動と同時に
どんな勤務体制なのか
ちょっと心配しちゃいますが(笑)




悩んでいる身としては
非常にありがたいですね


コンクリート清掃3f


という事で深夜の掃除相談が終わって





コンクリートなら
2倍希釈でもいけそうという事で


コンクリート清掃3g


4リットルのサビ取り職人と



サビ取りした後に
デッキブラシで擦るのですが



電動の方が強力だし楽だしと思って
インパクト用ブラシを購入しました






・作業開始です




今回用意したのはこちら


コンクリート清掃3h


・サビ取り職人

・希釈して使うスプレー

・ナイロンブラシ



サビ取り職人は
全部で4リットルあって



1回でサビ取り職人500ミリ
水300ミリで希釈します




コンクリート清掃3i


左側はサビ取り2回目

右側は初めてですが

どちらもサビに反応しています



元々無色の液体で
サビに反応すると紫になるので


まだまだサビだらけって
事ですね・・・





撒いたらナイロンブラシで
擦るのがオススメという事でしたが


コンクリート清掃3j


液剤が飛び散るし
インパクトだとすぐ
バッテリーが無くなるし


電動ドリルは
思ったほど強く擦れないので



結局普通のデッキブラシで
擦りました・・・



ワイヤーのデッキブラシでも
用意した方が
さらに綺麗になるかもしれません










・めちゃくちゃ綺麗になった




コンクリート全部に
サビ取りをした結果


コンクリート清掃3k


かなり綺麗になりました



もうこれくらいなら
経年変化というか


「もう充分じゃね?」


掃除を終わりたかったのですが



恐らく、これ以外余り使い道の無い
サビ取り職人がまだ半分の2リットルも
余っていますので・・・


せっかくなので
もう1回しますけど


これでも充分ですね




使用前と使用後を並べると


コンクリート清掃3L


全然違います



石や鉄筋が原因で
サビが地中から出る場合は



下からの汚れなので
高圧洗浄機ではどうにもならないので



落ちない茶色い汚れは
サビも疑ったほうがいいかもしれませんね





・3週間後にもう1回施工して完了しました



2週続けて
週末が雨で施工できず





前回から3週間後です


コンクリート4a


金属製のデッキブラシを
購入しました







一番左側だけは
これで3回目のサビ取りですが


コンクリート4b


まだまだ反応しますけど
場所によっては変色しない箇所も
出て来ましたね




画像の下側もサビ取りを吹いてますけど
変色しません



コンクリート4c



そしてデッキブラシでこすって
水で流して



完了した写真が


コンクリート4d


茶色い汚れが消えました



施工すぐなので
黒っぽいとこが逆に目立ちますけど


これは完全に乾燥させて
何日かで目立たなくなるので
平気です





並べてみると


コンクリート4e


茶色いサビ汚れが
ほとんど無くなりました




ただ、元々汚れやすい屋外で
白いコンクリートを


ずっと綺麗に保つのも
かなり大変なので



次に外構する時は
「レンガかインターロッキングにしよう」



デッキブラシこすりながら
思ってました(笑)



サイディングみたいに
色々コーティング機能があれば
いいんですけどね




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2020年10月28日







前回、高圧洗浄機では
ほとんど綺麗にならず・・・



期待していたサビ取り剤も
1回ではそこまで真っ白にはならず・・・



しかも全部にサビ取りをするには
費用が4万円かかると知って




「何か安い方法は無いかなぁ」
思っていたのですが





~こちらが前回記事です~


https://reogress.net/archives/26438838.html









現在は
高圧洗浄機とサビ取り剤を
ちょっと使って
この状態です


コンクリート清掃2a
(一番左側のみ1回だけサビ取りした状態です)



まあ、サビ取り剤の
効果は実感出来たので



全部のスペースを
3回サビ取り出来る
4万円分購入すれば


もっと綺麗になると思いますが・・・





よく考えたら



「真っ白だったコンクリートを
元に戻せればいい」わけですから







「ハイターで漂白すればいいんじゃね?」


という考えになりました(笑)



この考えが
大失敗だったわけですが(泣)




実際、他の方のブログを見ると
コンクリートのカビ取りで
ハイター使っている人いますし







・コンクリートにハイターは平気です





前回、サビ取り剤の時に



「コンクリートはアルカリ性だから
酸性の薬剤はダメだよ」って書きましたが



ハイターなどの
塩素系漂白剤はアルカリ性なので平気ですし




前職の旅館支配人時代には



調理場の板前さんは
コンクリートの地面に



ハイターで掃除していたので
使って大丈夫な事は分かっています



まあ、調理場の板前さんは
除菌がメインであって
漂白したい訳ではないのですが(笑)




何しろ安いですから
大量に使えます


コンクリート清掃2b


今回購入した
ハイターが1,500mlで178円です



前回使ったサビ取り剤は
200mlで1,300円ですからね



しかもハイターは水で薄めて使いますから


サビ取り剤の
50分の1以下の金額で済みます






漂白剤を3リットルと
油汚れ用にマジックリンも
購入しましたが


コンクリート清掃2c


散布用のジョーロを入れても
1,000円ちょっとです



これなら
失敗しても


諦めがつく金額ですね(笑)





・油汚れ洗剤もミックスした駐車場汚れ薬剤を作る




コンクリートの汚れって


・サビ
・雨水
・泥
・油汚れ



この辺が多いと思いますが



ガソリンやオイルなどは
油汚れ洗剤の方が
効果がありそうなので


コンクリート清掃2d


油汚れに効く
マジックリンを混ぜます




ハイターには
「混ぜるな危険」とありますけど



キッチンマジックリンは


ハイターと同じアルカリ性なので
混ぜても大丈夫です





間違っても
酸性の洗剤を混ぜてはダメです


・・・・・
・・・・
・・・
・・



コンクリートに使う場合の
希釈がよく分かりませんが(笑)



かなりの量があるので
1対1のかなり濃い漂白剤にしました


コンクリート清掃2e


・ハイター 1.5リットル
・水 1.5リットル
・キッチンマジックリン 1本


という強力な
漂白&油汚れ洗剤の完成です







これをコンクリートに
まんべんなくかけます


コンクリート清掃2f


ハイターなので
恐ろしく臭いがキツイです



住宅密集地だと
ちょっとしたテロレベルなので



隣家にあらかじめ
言っておいた方がいいですね







・1時間漂白後・・・



コンクリートの表面が乾いて
内部まで浸透しましたので




洗い流します


コンクリート清掃2g


水で丁寧に流して



その後洗剤とデッキブラシで
こすります


こすっている時は
特に汚れが取れていなさそうなので
ちょっと不安ですが





洗い流して
乾燥した駐車場を見ると


コンクリート清掃2h



「何も変わってねぇ・・・」



我が家の
駐車場は日当たりもいいですし


カビ汚れなんてないですから
そこまで期待していなかったですが



少しは漂白して
綺麗になるかと思っていましたが




何も変わっていません





余りの変化の無さに
撮影の為に車を移動する事すら
面倒でしないレベルです(笑)


コンクリート清掃2i


使用前、使用後を比べても
全く変わりませんね





冷静に考えたら
苔汚れやカビ汚れだったら
最初の高圧洗浄機で
取れてると思います・・・












・塗装か研磨か他の方法か・・・



ハイターでは
全然変わらないので


「やはり汚れのほとんどはサビなのかなぁ」




まずは汚れの原因の究明をするために


コンクリート清掃2j


家にあった木を研磨する
インパクトでこすると



茶色い部分が
ちょっとは取れますので



どれくらい研磨すればいいか
確かめるために


コンクリート清掃2k


この部分を
インパクトの砥石で研磨すると




コンクリート清掃2L


茶色い部分は消えましたね・・・
白じゃなくて黒っぽくなりましたが・・・





まあ、手っ取り早く
汚れを目立たなくさせるには


「塗装」か「研磨」だと思いますが



塗装は1年もすると剥がれとか出て来て
もっと汚れて見えますから
やりたくないですね



元々コンクリートのグレーとか
黒っぽい汚れが余り目立たないのも



コンクリートの無機質な
塗装してない色のおかげですし




コンクリート清掃2m



朝、ハイターして
全然汚れが落ちない失意のまま
まかいの牧場に行ったのですが





ここは牛の乳搾り会場ですが


コンクリート清掃2n


普段、このコンクリート見たって
「汚い」なんて思わないわけです(笑)







それが一回塗装をしてしまうと


コンクリート清掃2o


塗装すると汚れや剥がれが
非常に目立ってしまいます





しかも屋外で
屋根も無い場所で
車を毎日止めるのですから



劣化も激しいので
塗装はしたくありません





研磨は
ディスクグラインダーとかで
すると思いますが



今が綺麗な平らの状態ですから
素人が研磨すると
平らじゃなくなる可能性も高いですし


数センチの研磨だけでも
大変なので


かなりの苦労が予想されます・・・







・掃除の救世主が現れた




ちなみに今回の記事
コンクリート掃除編は


もう1回だけ続くのですが




塗装や研磨もせず


次の掃除で
物凄い綺麗になりました



「どうしよう」
悩んでいた私に



救世主のような
アドバイスをくれた
掃除のプロが現れました




次回は完結編で
コンクリートが真っ白になりました




https://reogress.net/archives/26591185.html





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2020年07月20日






たまに

「築1年未満で外壁に汚れが・・・」という
ブログなどがあるのですが





その場合に汚れている場所で多いのが


サイディングa


排気口の下ですね



10年過ぎの家ならともかく



建てて2~3年で
この汚れが出るのは
色々と原因があります





今発売している高性能な
親水性のサイディングなら


6~7年位は何もしなくても
平気だと思いますが





親水性コーティングが
切れてからでも
綺麗が長持ちする方法もあります




サイディングb


築3年半の我が家です



サイディングもコーキングも
まだまだ綺麗なままです





サイディングc

こちらは裏(北側)です


こっちも目視で
確認出来る汚れはないです



親水性サイディングで
塗膜は15年保証がありますが




だいたい年3~4回位は
水を掛けるだけですが
清掃はします

サイディングc-2












親水コーティングで
雨で汚れが落ちるとは言っても


雨に濡れない場所もありますし



雨も水に比べたら汚いですから
年に3~4回は水を掛けています





・1~2年で汚れるサイディングは高耐候性塗膜商品か欠陥



どんなに汚れやすいと言っても
最近のサイディングなら
そこまで急に汚れません




我が家のサイディングは東レなので


サイディングd


親水コーティングのオートクリーン





そして紫外線などから守る
高耐候性塗膜の

サイディングe


ハイブリッドコートS




各社名前が凄そうですが




たいてい16~18ミリ以上の
製品にはこのような
コーティングがしてあります




ニチハだったら


サイディングf


親水塗膜のマイクロガードと




サイディングg



高耐候性塗膜のプラチナコート





ケイミューは一番上の製品は
光セラですが


これだって親水塗膜はあります


サイディングg-2





光セラのワンランク下だと


サイディングh


親水パワーコートですね







では一番シェアが多いニチハの
安い製品を見ると


サイディングi

マイクロガードだけで
プラチナコートは無いんですね・・・



厚みだけじゃないくて
塗膜の性能も値段差付けるってのも
イヤらしいですが


色々差別しないと
高い製品売れませんし



建売や超ローコスト需要ってのも
ありますから



未だに高耐候性塗膜無しって
サイディングもありますね・・・






それ以外には排水口の
シーリングが原因の汚れがあり







排気口は隙間埋めるのに
シーリングを使いますが



そのシーリングが安かったり
施工がイマイチで


シーリングの油成分が流れて
汚れが付くパターンですね



「ケイミューがいい」とか
「ニチハがいい」って

言い合う人も多いですけど


実際古いサイディングを壊す私から見ると
どっちも変わりません



新品の廃材回収の時は
「ニチハのが重いなぁ」って
感じるので



ギュっと詰まってそうな
イメージなのですが



古いサイディング見ると
変わらないですね






どのメーカーでも
ある程度の性能が付いている商品で
色の好みで選んで問題ないと思います




今回紹介していない
旭トステムも含めて



16ミリ以上なら
今の所全て長持ちする塗膜があると思います







・1~2年で苔、藻が出るようなら施工も疑う



高耐候性塗膜ならある程度は
コケや藻も防御しますが


基本的に防汚機能は
ホコリや排気ガスがメインで
藻や苔などは別ですね



苔や藻は菌が増えるのに
水分が無くてはいけませんから



よく言われる


北側の外壁に
コケが出やすいというのは


太陽が当たりにくい=水分が残るのが原因ですが



それにしたって通常は
新築でそうそう出るものではありません



太陽を嫌って
水分が無いと生きていけないので




防水性が高ければ
コケは発生しにくいので


・軒を出して雨が降るといつも濡れるのを防ぐ

・その代わりにたまには水洗いする


サイディングi-2


メーカーもちゃんと水洗いしてねと
記載していますし






我が家の年3~4回だと
少ないのか分かりませんが
今の所は汚れは出ていませんが


サイディングj


最近はお兄ちゃんも4歳になって
水を掛けたがるので


もっと増やせそうですね





最近ノーメンテという言葉が
妙に流行ってますけど



ノーメンテと
ノー掃除は違いますから



何もしなくてもいいって
勘違いしている人が多すぎです・・・



もちろん性能差は
掃除をしても
しなくても変わらないと思いますが



どうせなら
綺麗な期間を長くしたいので
掃除しましょう





後、1~2年ですぐに
コケや藻が出るって場合に


サイディングL


サイディングだと裏は通気工法で
ここから湿気を逃がすわけですが


この施工がちゃんと出来ていないと
中に湿気がこもりますから


当然水分があるので
コケや藻が出やすくなります




余りにすぐ出るようなら
通気工法部分も
疑った方がいいですね



これがうまくいってないと
家の躯体がダメになってしまいますので






後は軒が無い家ですね・・・


・通気性能は落ちるし
・通気がうまく行かない事もあるし
・屋根の汚れも
 ダイレクトに落ちますし




外壁の美観って面では
いいことは何もないですね・・・













・家の中も影響します



一番多い排気口からの汚れですが



例えば

サイディングm


トイレの換気扇を掃除しなければ
中にホコリがたまります



そのホコリがボロっと外にでて
水に触れたら


当然汚い水に
なるわけですから


換気扇の掃除も
ちゃんとしないとダメですね



換気システムの清掃が月1回ですから



その時に
トイレやお風呂の
換気扇も掃除した方がいいですね




特に浴室の換気扇


もともと湿気を含んだホコリなので
汚れの原因になりますね




一番汚れやすいのは
キッチンの換気扇の排気口かと思いますが


他と違って油分もありますので






私は引っ越してから2年ほど
整流板とフィルターはマメに掃除してましたが


シロッコファンが
取り外せると知らなかったので



2年間掃除していませんでしたが・・・


今思えば外壁が
汚れなくて良かったです



もし安いサイディングなら
既に汚れていたかもしれませんし



逆に言えば
これくらい汚れても親水コートプラス
高耐候性塗膜なら汚れないって事ですね



フィルターまで
未掃除だったら
どうなったか分かりませんが






最近の掃除の流れは


・まずは換気扇を掃除して

・掃除した事で
 ホコリが出る可能性もあるので


サイディングn


その後に
排水口の部分も水洗いしています



我が家は車が通らないので
汚れの一番の原因である
排気ガスの汚れは少ないのですが


特に夏なんて
水かけてもすぐに乾きますから


ずっと長持ちさせたいなら
もう少し掃除しようかなぁとも思います



子供からしたら
遊んでいるようにしか見えないらしいので



掃除と遊びが
一緒に出来ますから
楽ですし





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2020年04月17日






最近は
雨漏りしやすいからと


バルコニーを設置しなかったり
する人が多いですけど



使わないなら
無くても問題ないですから




生活スタイルによっては
バルコニーが要らない人もいますけど



あれば便利って人でも
「雨漏りするんで設置しない方がいい」って
理由だけなら


ちゃんとメンテナンスすれば
そこまで高い費用でも無いですし



メンテナンス期間も
それほど頻繁でもありません
(5年に1回で充分です)




そもそも
ちゃんと雨漏りせず施工して


適切なメンテナンスを
教えるのが



ハウスメーカーなり
工務店の仕事だと思いますが・・・


FRP防水a


我が家には若干大きくバルコニーを
作りました





FRP防水b


2部屋分あって
片方は完全なインナーバルコニーです


もう片方は
雨が降ったら濡れるし
日も当たる普通のバルコニーです



部屋干しするし
使い道が無いって人は
無理に作る必要はないと思います




我が家の場合は


・洗濯物は外で干したい

・でも庭に干すと泥棒の可能性も・・・

・リビングから洗濯物が見えると癒されない・・・

・室内干しは夏の湿度調整が大変・・・

・田舎なので排気ガスとかは問題ない

・花粉症も誰もいない

・犬がいたので遊び場にしたい

・妻がハンモック買って本読みたい

・寝室を見ながらベンチ置いて休めるので
 子供が小さい時は便利

・喫煙所


などなどの理由で
ベランダを作りました





・ウレタン、FRP、金属など、どれもメリット、デメリットがあります




今の新築建物でしたら


FRP防水が一番多く
次がウレタン防水


金属防水はちょっと値段が高いので
その後って感じですが


仕事で解体する昔の建物だと
シート防水といって


名前の通り
防水シートを継ぎ目無く
貼っていく施工が一番多かったです


シート防水も
今は進化していて


私が解体するような
昔の建物だと


ゴムシートだったり
屋根の防水シートと同じ
アスファルトシートだったりしますが



こちらは今はほとんどないですが


FRP防水c


ヘーベルハウスなどでは
塩ビシート防水が標準になっています。


あの高いヘーベルで
標準ですから
ちゃんと施工すれば
シート工法でも問題ないですが



一番職人の差が出やすいですね
(ローコストの短工期だと危険かもしれません




・今は少数派なウレタン防水


FRPが普及する前は
一般的だった



ウレタン防水です

FRP防水d




ウレタン防水も
FRP防水も


上からトップコートで塗装するので
見た目は変わりませんが



FRP防水の方が
耐久性が高いので


今は少数派になりましたが


FRP防水に比べて
素材が柔らかいので


追従性あるので
地震に強く


木材の収縮にも
FRPより強いですから


屋上施工など広い面積には
FRP防水より適しています



料金は
FRP防水より若干安いですが
防水性能と耐久性能は若干落ちます





・一番シェアが多いFRP防水



我が家のベランダもFRP防水です




そもそもFRPは

FRP防水e


浴槽、ヨットなどに使う素材ですから
水には非常に強い素材ですし


耐久性もウレタンよりあります


硬いし金属じゃないので
腐食しない便利な素材ですが



硬すぎるので
追従性がウレタンより無いです


その為に地震や木材の収縮には
若干不利なので


面積が大きい屋上施工などには
若干不向きです


もちろん震度4,5程度の地震で
すぐダメになるような素材なら
日本では使えませんが


震度6や7の地震の後は
点検した方がいいと思います




まあ震度6や7ならベランダ以外も
家を全部点検した方がいいですが・・・

FRP防水f

最近は我が家も付いていますが


制震ダンパーがあると
揺れをある程度抑えられますから
心配なら付けた方がいいと思います


ウレタン防水もFRP防水も
上にトップコートを施工して



こちらは5年に一度再塗装が
必要です



これを怠ると
トップコートは10年放っておいたら
日射があたる所だと
結構劣化しますので


必ずメンテナンスが必要です


FRP防水g

我が家の保証書も
FRP防水は10年保証ですが


5年ごとにトップコートを
再塗装して下さいと記載があります





トップコートだけなら
費用は安いですし
DIYでも出来ますので


工務さんなども
必ず説明して欲しいですが


何も知らないまま
何もしないで10年以上経過したって人も
多いですね・・・



DIYなら材料全部揃えて1万円ほど
業者に頼む場合は4~5万円かかります










・一番楽だけど一番高い金属防水



スカイプロムナードが有名な
金属防水です

FRP防水h



ローコスト住宅でも
タマホームの大安心の家なら
標準で施工されます



ウレタン、FRPに比べると長持ちですが


FRP防水i


実は2種類あって


安い方は10年保証ですから


「メンテナンスとかしたくない」って人は
30年保証のステンレスを選んだ方がいいです


ステンレスなら
30年間再塗装も必要なしなので



ベランダを庭園にしたいなど
色々と用途がある場合はオススメですね



再塗装が必要な場合は
一度全部ベランダの物を
片付けないといけませんから



逆に安い方だと
FRP防水と変わらない10年保証ですし




金属防水のデメリットとして

・夏場はとんでもなく暑い
・雨の日はうるさいと

ガルバ屋根と同じデメリットがあります



後は継ぎ目が出るので
上手に施工されないと


雨漏りの原因にはなります


なので
金属防水のメリットを充分受けれる
30年保証の方がいいですね





・どの防水でも雨漏りの一番の原因は違う所


仕事上塗装屋さんとも
色々付き合いがありますが


どの防水施工でも



一番雨漏りの原因で多いのが
排水管の詰まりが原因です

FRP防水j

この部分に葉っぱやゴミなどが
たまるので


せめて3ヶ月に1度くらいは
ゴミを取り除いて
水を流しましょう



土地的に
たくさん葉っぱが落ちるなら
もっと掃除した方がいいですが・・・


見えてないゴミが
溜まっている可能性もあるので


強い雨の日に
ちゃんと流れているか
確認したり



定期的に水を流したりして
確認した方がいいです


FRP防水k


我が家の保証書にも
掃除してと記載がありますし



FRP防水L

ノーメンテの金属防水でも
排水溝の掃除は必須です



排水溝が流れないと
ずっと水が溜まってしまうので



雨漏りの一番の原因は
施工の問題よりも排水の詰まりですから






もし流れが既に悪いようなら
これなら1,500円程度で購入出来ますし
簡単にゴミが取れます



塗装も排水も
悪化してから直すと
高くつくので



どの施工でも
定期的なメンテナンスは
必要ですね





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2019年09月06日





サイディングが普及して
20年ちょっとですが

今回は築30年のサイディング
さらに、ほぼノーメンテナンスという


劣化具合を見るには
貴重な建物がありました

30年a

こちらは今から解体するわけではなく
会社で所有しているアパートなのですが


数年前から誰も住んでいないので
そのままにしてあります


昔は寮として使っていたみたいですが・・・



その為劣化してても
何もしないので


どれくらい劣化するかを見るには
ある意味好都合かもしれません(笑)





・コーキングの劣化が凄い


サイディング本体よりも
コーキングの劣化の方が先に来るといいますが

30年b


今の高耐久シーリングだと
20年以上は持つとメーカーは言ってますが


まあ環境にも左右されるので
15年ほどでダメになる可能性もありますが



昔の一般的な性能の
シーリング材だと7~10年でひび割れの
劣化が始まります



そして30年間
打ち替え作業をしてない状態だと

30年c

かなりの隙間になります


このコーキングですが
建ててから10年ちょっとで
打ち増しはしていますが
それ以降は何もしていません




30年d

5ミリ以上は隙間があって


コーキングは
可塑剤が完全に抜けて
弾力性が一切無くなっていて
カチカチの状態になっています



建てて2年半の
我が家と比べてもしょうがないですが

30年e

見る限りは引渡し時と何も変わってない位に
綺麗さは保っています


30年f

コーキングも当然ですが
隙間もひび割れもありませんし
触っても弾力性がまだまだあります





・サイディング本体も劣化が結構あります


コーキングはボロボロですが
サイディング本体は


ボロボロってほどではないですが

30年g

結構塗装剥げが目立ちます



近くで見ると
ひび割れもありますが

30年h

30年前だと釘打ち工法しか
ありませんでしたが
(こちらはビス止めですけど


やはり釘打ちすると
そこからひび割れの原因になりますし


釘の部分を隠すのに塗装をしますが


サイディング本体と塗装面で
劣化具合が違うので


経年劣化で塗装部分が目立ってきています


昔は12ミリ~14ミリが釘打ち工法
15ミリ~16ミリが金具止め工法でしたが


今は最低が14ミリですので
14ミリのみ釘打ち工法で


厚みも18ミリサイディングもありますので


14ミリだけ釘打ち工法
15ミリ~18は金具止め工法ですから



最低でも15ミリ以上のサイディングを
選んだ方がいいです


30年i

釘打ち部分以外は
30年経過後でも
思ったほど劣化が無いですから


14ミリは止めたほうがいいと思います








・この建物ですが雨漏りしていません


サイディングのひび割れもありますし
コーキングの隙間は凄いですから


当然隙間から雨が入っていきますが
建物は雨漏りしていません


30年j

サイディングの奥には
タイベックシルバーなどの透湿防水遮熱シートが
ありますので


サイディングから雨漏りしても
防水シートで雨は防げます


ただ防水シートはタッカーという
ホッチキスみたいなもので留めますから


長期に同じ箇所が雨に降られると
木材まで浸透すると思いますし


そもそも防水シートの外に外壁材が
ある前提ですから


サイディングで雨漏りどんだけしても平気って
わけではないですが


少なくとも
建築中でまだ外壁が貼られてない時でも
防水シートの施工さえ終わってしまえば


木材に雨が浸透するような事はありません


ただ、この建物は誰も住んでいないので
このままですが


万が一木材まで雨漏りしたら
家がダメになりますし


さすがに見た目が悪すぎるので
補修工事した方がいいレベルですね


サイディングは15ミリ以上にして
なるべく高耐久シーリングを使って


15年程したら打ち替え出来る予算を
貯めておくことが大事です




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