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築30年のサイディングの劣化とひび割れ
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/imgs/fca80d33.jpg)
サイディングが普及して
20年ちょっとですが
今回は築30年のサイディング
さらに、ほぼノーメンテナンスという
劣化具合を見るには
貴重な建物がありました![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
こちらは今から解体するわけではなく
会社で所有しているアパートなのですが
数年前から誰も住んでいないので
そのままにしてあります![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
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昔は寮として使っていたみたいですが・・・
その為劣化してても
何もしないので
どれくらい劣化するかを見るには
ある意味好都合かもしれません(笑)
・コーキングの劣化が凄い
サイディング本体よりも
コーキングの劣化の方が先に来るといいますが
今の高耐久シーリングだと
20年以上は持つとメーカーは言ってますが
まあ環境にも左右されるので
15年ほどでダメになる可能性もありますが
昔の一般的な性能の
シーリング材だと7~10年でひび割れの
劣化が始まります![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
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そして30年間
打ち替え作業をしてない状態だと
かなりの隙間になります![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
このコーキングですが
建ててから10年ちょっとで
打ち増しはしていますが
それ以降は何もしていません
5ミリ以上は隙間があって
コーキングは
可塑剤が完全に抜けて
弾力性が一切無くなっていて
カチカチの状態になっています
建てて2年半の
我が家と比べてもしょうがないですが
我が家と比べてもしょうがないですが
見る限りは引渡し時と何も変わってない位に
綺麗さは保っています
コーキングも当然ですが
隙間もひび割れもありませんし
触っても弾力性がまだまだあります
・サイディング本体も劣化が結構あります
コーキングはボロボロですが
サイディング本体は
ボロボロってほどではないですが
結構塗装剥げが目立ちます
近くで見ると
ひび割れもありますが
30年前だと釘打ち工法しか
ありませんでしたが
(こちらはビス止めですけど
)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
やはり釘打ちすると
そこからひび割れの原因になりますし
釘の部分を隠すのに塗装をしますが
サイディング本体と塗装面で
劣化具合が違うので
経年劣化で塗装部分が目立ってきています
昔は12ミリ~14ミリが釘打ち工法
15ミリ~16ミリが金具止め工法でしたが
今は最低が14ミリですので
14ミリのみ釘打ち工法で
厚みも18ミリサイディングもありますので
14ミリだけ釘打ち工法
15ミリ~18は金具止め工法ですから
最低でも15ミリ以上のサイディングを
選んだ方がいいです
釘打ち部分以外は
30年経過後でも
思ったほど劣化が無いですから
14ミリは止めたほうがいいと思います
・この建物ですが雨漏りしていません
サイディングのひび割れもありますし
コーキングの隙間は凄いですから
当然隙間から雨が入っていきますが
建物は雨漏りしていません
サイディングの奥には
タイベックシルバーなどの透湿防水遮熱シートが
ありますので
サイディングから雨漏りしても
防水シートで雨は防げます
ただ防水シートはタッカーという
ホッチキスみたいなもので留めますから
長期に同じ箇所が雨に降られると
木材まで浸透すると思いますし![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
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そもそも防水シートの外に外壁材が
ある前提ですから
サイディングで雨漏りどんだけしても平気って
わけではないですが![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
少なくとも
建築中でまだ外壁が貼られてない時でも
防水シートの施工さえ終わってしまえば
木材に雨が浸透するような事はありません
ただ、この建物は誰も住んでいないので
このままですが
万が一木材まで雨漏りしたら
家がダメになりますし
さすがに見た目が悪すぎるので
補修工事した方がいいレベルですね![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
サイディングは15ミリ以上にして
なるべく高耐久シーリングを使って
15年程したら打ち替え出来る予算を
貯めておくことが大事です
コメント
コメント一覧 (2件)
いつも読んでいます。
建築するさいに参考になりますし、大変勉強になります。
ありがとうございます。
>>1
yamaさん コメントありがとうございます
そう言って頂けると大変嬉しいです
これからもよろしくお願いします^^