不動産、住宅売却の査定サイトを利用したら悲惨な事になった【オススメしません】

2024年5月10日

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私が家を建てたのが7年前の
2017年で

当時から今までの間に
景気が上向きになって
賃金なども改善して


2018年には
数十年ぶりに住宅価格が
上昇を始めて


2020年までは緩やかな上昇で
これ位なら住宅のグレードを
落とすとかで対応出来ましたが


コロナ、戦争、円安で
どうにもならなくなって


2021年以降は住宅価格は
どんどん上昇していて


例えば7年前の感覚なら
「1,980万円かな？」という住宅が

200～300万円高かったりします


そうすると思うのが

この家って
建てた金額よりも
今売った金額の方が高いんじゃね？

という事で
今回は中古住宅の
査定サイトを利用したら
大変な事になってしまいました・・・

・すぐに家の価値が分かるという不動産査定サイト

Youtubeなどを見ていると

このような
1分で売却金額が分かるとか


不動産売却の一括査定サイトの
広告が出ます


値段は知りたいので
試してみたいってのは
ありましたが

さすがに売る気も無いのに
査定とかするのは
仕事の迷惑だし邪魔でしょ・・・

という気持ちがあるので
何もしていませんでしたが


興味深いDMが
ブログに届きまして

不動産価格査定サイトさんから
「相互リンクで弊社サイトを
紹介してくれませんか？」という
提案を頂いたので


これは丁度良かったと

御社の不動産売却サイトを
使って実際にいくらになるかを
聞いて記事にしたいです

売る気はないけど
値段が分かれば記事にします

という風に返信を送ったら


OKどころか

ありがとうございます

記事にして頂けれるなら
謝礼もお出しします

というので


謝礼とか貰っちゃうと
好きな事書けないので
それはお断りして


実際に利用して
記事を書く許可は頂いたので
早速利用したのですが


ここからひどい出来事が
たくさん起こります

・実際に使用したけど、これで価格が分かるとは思えない

早速無料査定のスタートです

こちらが紹介された
不動産ポータルサイト


まずは戸建ての
相場があるので見てみると

平均の相場は出ますが
これだと当然ながら


我が家の価値が
いくらかは分かりません


詳細を知るには
地域を選択して

無料査定をスタートします


まずは物件情報の
入力をします

広さや築年数などを
入力します


するとLINEみたいな
画面になって

詳細な番地や
連絡先なども入力します


これで終わりなんですが
これだけで物件の価格が
分かるとは思えません


詳細の番地と広さは伝えましたが
建物の情報は分からないので


・建物の図面とか

・契約書など金額が分かるものとか


詳細情報が分からないと
我が家みたいなローコスト住宅と
積水ハウスみたいな高級な家の差が
全く情報としてありません


という事で
問い合わせをします

詳細な価格を出すためには
建物詳細などが必要かと思いますが
住所、建物面積等以外に
何が必要でしょうか

築年数、面積、駅距離から
算定出来るので大丈夫です

つまり戸建ての性能とか
建具とか要は家の値段は
全く考慮しないんですね・・・


そもそも地方都市だと
駅までの距離って全く
関係ないと思いますが

・登録した日から恐ろしい数の営業電話が・・・

こちらのサイトは
要は売りたいって人を
地元の中古住宅を売買する
不動産屋に紹介するだけなので


物凄い数の営業電話が来ます・・・


1日だけでこんな状態

というか平日の昼に
何度も掛けてこないで欲しいです・・・


入力項目には
「すぐに売りたい」とかじゃなくて
「相場が知りたい」と書いて


「連絡は電話じゃなくてメール希望」と書いたのに
この状況です


という事で
すぐに担当さんへ連絡します

すみません
何度も電話が来るのですが
これは出ないとダメなんでしょうか？

住宅価格を知りたいだけなので
メールで送って頂けると助かるのですが

電話には出て頂く必要があります
売る気は無いなら
その旨を不動産屋に伝えて下さい

悪質な不動産会社があったら
弊社から連絡しますので
伝えて下さい

「これだけ電話してくるのって
既に悪質じゃねーか」と思いますが（笑）


ちなみに最初に申し込む際に

査定結果が出たら記事を書くけど
売る気は一切無いので
営業電話などはやめて下さいと
伝えてあるのにこの状態です

・電話に出たら怒られる・・・

とりあえず電話に出てという
説明なので


電話に出ます

恐れ入ります
不動産売却査定希望の
〇〇様でしょうか？

はい、そうです

売却の予定ですが

・すぐに売却希望か

・半年後に売却希望などの
　予定は決まっていますか？

いや、値段を知りたかったので
いつ売却とかは無いですけど・・・

もし考えている金額より
ずっと高値なら考えますけど

つまり売る気は無いんですね？

はい・・・

住んでいる家の価格が分かるって
書いてあったので
売る気はまだ無いですが
価格はどれくらいかなと思いまして

そういうの凄く迷惑なので
やめてもらえますか！

このように
怒られる電話がほとんどです

・結局、値段は分からず

こちらは査定結果が知りたいだけで
電話なんてしたくないのですが


今回提案を頂いた
不動産売却サイトに連絡すると

弊社から直接不動産会社へ
連絡する事は出来ません

一括査定会社様へ
連絡する事は可能でしょうか

いや
貴方が一括査定会社じゃないの？

何が言いたいのか分からないので
色々と調べた結果

まず不動産一括査定サイトが
いくつかあって


さらにここに客を紹介するのに
ポータルサイトがあるという状態です


なんでしょうか
例えるなら2重派遣と言いますか


例えばこの転職サイトみたいな

転職先を見つけるための
転職サイトだと思ったら


他の転職サイトを
見つけてあげるというのと同じです


・・・・
・・・
・・
・

結局、その後も電話は続いて
何社かは出たのですが


結論として

価格なんて
見に行かないと
分からない

でも売る気もない家を
見に行くほど暇じゃないから

という
正論を言われました


結局、仲介とか
紹介サイトの意味は全くなくて
単に個人情報を売るだけですから


もし売りたい人がいたら
地元の不動産屋に
聞いてい見るのがオススメだと思います


そうは言っても
今の家の価値が気になるので
売る気は無いですが


「価格を調べてもいいよ」という
不動産屋さんがいましたら


全力で記事にさせて
頂きますので
連絡お待ちしています