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![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能z.jpg)
住宅性能を
自動車で例える場合があるのですが
10年前でしたら
安い建売はもちろん
ローコストメーカーの
注文住宅も
断熱等級4以下という
新築もありましたから
分かりやすい
例えとして安い住宅は
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能a.jpg)
軽自動車で
高い高性能住宅は
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能b.jpg)
スポーツカーなんて言う
例えを工務店の人がしていて
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2023/09/122-150x150.jpg)
おいおい
スポーツカーの方が
燃費悪いから嫌だよ
という謎な例えがありましたが
今の住宅だと
ローコスト住宅も性能が上がって
比較対象が全く違うので
予算の関係もあって
どちらか悩んでいる人は
今のローコスト住宅と
高性能住宅の差を
正しく比較して下さい
目次
・昔は軽自動車とスポーツカーの比較でも合っていた?
こちらは2015年の
タマホームカタログ
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能c.jpg)
このカタログは一番売れている
「大安心の家」なので
当時でももっと低価格の
木麗な家はありましたから
ちょっとは上級グレードです
それでも比較的寒い4地域でも
アルミ樹脂のエピソードが
標準仕様で
驚くのが5~7地域
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能d.jpg)
なんとアルミサッシです
注文住宅でアルミサッシなんて
信じられないかもしれませんが
わずか9年前は
これが当たり前でした
今では樹脂アングル窓なんて
絶滅危惧種ですが
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能e.jpg)
ほぼアルミサッシで
一番結露する下にだけ
樹脂が付いているだけです
タマホームの「大安心の家」のウリが
断熱等級4クリアですから
当時の低価格建売住宅
注文住宅でもローコストや
CUBE系の住宅は
断熱等級4すらなかった
家も多かったので
そもそも高性能住宅と
同じ性能を出せないから
軽自動車も間違いでは無かったです
・今ではローコスト住宅も性能が上がりました
時は過ぎて令和6年になって
ローコスト住宅も
建売住宅も性能が上がりました
一部の土地代を含めた
総額2,000万円以下の
建売住宅は未だに
低性能のままですが
先日みた
アイダ設計の建売住宅
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前回記事で書いた 友人が建売住宅を買いたいけど 問題無いか見て欲しいと 一緒に内見に行った話 ローコスト系の建売住宅にしては 設備もなかなか良くて しかも驚いたの…
比較的低価格の建売住宅でも
Ua値0.55の断熱等級5になって
タマホームの
大安心の家も
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能f.jpg)
断熱等級5が標準で
さらに建てた方のブログを見ると
断熱等級5のUa値0.6よりも高性能な家が多く
実際はUa値0.5前後の家が多くて
そうなるとHEAT20 G1性能は
充分にあります
国の指針だと
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能k.jpg)
ZEH性能あれば充分快適と言ってるし
東大大学院の断熱などが専門の准教授も
快適と言ってるのでUA値0.56の
G1性能あれば充分なんじゃないでしょうか
・自動車の性能と住宅性能の違う所
G1性能で快適とは言っても
もっと上のG2,G3性能ってのが
あるのですが
これが住宅と自動車の違う所で
軽自動車で180km出すのは
無理だけどスポーツカーなら
出せますが
これは我が家の夏の温度
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能g.jpg)
G1性能があれば
外がどんなに暑くても
温度も湿度も丁度いいです
もちろんエアコンで
もっと低くしようとすれば
下げれますけど
快適と思う気温よりも
下げる必要はありません
次は冬の温度
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能g1.jpg)
外が氷点下でも
エアコン1台で部屋中全部暖かくて
この温度です
もちろんエアコンの設定温度を上げれば
28℃でも29℃でも可能ですが
そんな事したら逆に不快になります
少なくとも家の中全部が
これだけの性能があれば
快適なわけで
東北とか北海道は別ですが
関東以南の地域なら
G1性能あれば
G2,G3性能と同じ温度する事は可能で
そうなるとただの燃費勝負ですから
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能g2.jpg)
ガソリン車かハイブリッド車の
違いですね
・ガソリン車の方が安いけど
ガソリン代が高い
・G1性能の方が安いけど
光熱費が高い
このような比較で
考えた方がいいと思います
・絶対に光熱費だけでは元が取れません
未だに
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2023/10/ヒートショックx-150x150.jpg)
高性能住宅にすれば
光熱費で元が取れますよ
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能h.jpg)
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2023/10/ヒートショックx-150x150.jpg)
光熱費が月1万円違うから
40年間で480万円の差
住宅の値段は300万円違っても
元が取れます
こういうの多いですけど
シミュレーション値を見ると
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能i.jpg)
石川県なので5地域で
月額2,500円の差
夏はもっと差が少なるなるし
春、秋はエアコン自体を
使わない季節があるので
実際はもっと差が少ないけど
計算が面倒なので2,500円×12ヵ月で
年間30,000円
関東などの6地域では
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能i2.jpg)
ZEH性能とG3性能で月額1,350円
これもかなり多めに見て
年間で16,000円
たまに
意味不明な値段差が
凄いシミュレーションがあるので
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高性能工務店や一条工務店などの光熱費シミュレーションは嘘?
最近はローコストメーカーも性能が底上げされまして標準仕様でもUa値で言うと0.6~0.5位のZEH仕様からG1レベルが増えました我が家もG1レベルあるので分かりますが実生活…
過去記事で考察したら
一条工務店みたいに
比較対象が30年以上前の
古い住宅と比較とか
某工務店みたいに
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能i3.jpg)
低性能の家だけ
電気代単価が高いとか
換気代が倍近いとか
ありえない数値だったり
まあ家を広くしたり
省エネ効率が良くない
床暖房で試算したりとか
シミュレーションなんて
自分が有利の数値で計算出来ますが
実際に我が家が電気代を
払っているので
これが一番正しい数字です
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新居完成から過去5年間の電気代使用量を比較して、どれくらい省エネ住宅か考える
我が家の生活も既に5年間が過ぎましたそうなると当然 電気代も5年間払ってきた訳ですが過去5年間分の電気代や太陽光の発電量が分かるので・我が家の性能だと どれくら…
色々と主観で寒い暑い
電気代が高いと言うよりも
実際の電気代と
実際の温度計ですから
間違いはないですが
そもそもシミュレーションは
日射取得量とか
考慮もしていないUa値だけの
計算自体がアテにならない物が多く
実際にG2性能でも寒い家ってのが
ありますが
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Ua値の性能がいいのに寒い家は実在する・・・
タイトル通りなのですけどUa値の性能が凄くいいのに実際に住むと冬寒い家という事で・・・私が驚いたのはその家が寒いからってわけではなくてUa値の性能が良ければそれ…
「高性能住宅なら
エアコンや冷暖房を
使わなくても快適です」なら
話しは別ですが
実際は
どんなに高性能住宅でも
エアコンなどの冷暖房を使うし
間取りと日射を計算すれば
G1住宅あれば同じくエアコン1台で
快適な温度になるわけで
そうなると
ガソリン車とハイブリッド車の
比較と同じです
・すみませんハイブリッド車は元が取れました(笑)
昔はですね
ハイブリッド車とガソリン車の
価格差も多くて
ガソリン代では元が取れないから
「地球にやさしい」とか
「給油回数が減る」などで
勝負をしていたのですが
今もFITとか
ガソリン車も低燃費なら
なかなか元は取れないんですけど
ノアで比較したら
![](https://reogress.net/wp-content/uploads/2024/07/住宅性能j.jpg)
9万5千キロなので
元が取れるようになってました
ハイブリッドとの
価格差が縮まったのと
ガソリンの価格が上がったからですね
しかし住宅の光熱費だと
40年間の計算でも
今の電気代単価が5倍の
1kWhあたり130円とか
いかないと元は取れませんが
自動車は寿命までに
元が取れるようになっていたので
今回の記事タイトル
「ガソリン車とハイブリット車の違いと同じ」に
?マークを入れておきました(笑)
まあ、10年前の知識だと
ハイブリッド車で元が取れないのは
間違いなかったので
知識のアップデートが必要って事で
おそらく
「光熱費で元が取れる」と
言っている工務店も
ローコスト住宅は
10年前の知識で断熱等級4すら無いと
思っているのでしょうから
知識のアップデートが
必要ですね
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