今住んでいる家は 線路沿いです 線路近くとかではなく 隣が線路です 見た瞬間即決した位で 1年以上経った今でも 本当にいい場所見つけたと 思っているのですが 「線路沿い 土地」などで検索すると ・失敗したとか ・後悔したとか こういうブログも結構あります 線路沿いは我が家の土地だと 相場の4割引きだったので 「価格が安い」という 素晴らしいメリットもあるので 1年以上住んだ経験から どういう線路沿いなら 問題ないかを書いていきます
目次
・よくある後悔①騒音がうるさい
「後悔した」ってブログなどで これが一番多いと思いますが 私も妻も電車の音が うるさいと思った事は 最初から無いです もちろん個人差が 多いので 人によっては騒音が 気になるかもしれません
この位置を電車が走るので
外に出るともちろん
聞こえますし
家の中にいても
通った瞬間なら分かりますが
本当に小さい音なので
気にはならないです
ちなみに田舎の電車に多い
「単線」という
線路が1本しか無い電車です
①夫婦とも神経質ではない
我が家が家を建てる前に住んでいた
アパートは駅の真裏でしたが
普通に住んでいたので
そもそも気にならない性格なのかも
しれません
②高気密と吹き付け断熱
営業さんは 「今の家なら電車が通ったの 分かりませんよ」とか言ってましたが 「さすがに、そりゃないだろ」って 思いましたが たしかに普段は 通った瞬間なら分かりますが 会話に集中してると 分からない位の騒音です 今の住宅は昔に比べたら 高気密だし 我が家は吹き付け断熱などで 騒音も聞こえにくいし 昔に比べると 音は感じにくいとは思います
③線路側と逆側に吸排気を設置
建物を線路から
離す方に建てたのと
第一種換気の
吸排気も反対側に設置したので
さらに気にならないのかもしれません
④電車の車両が短い
学生から社会人と10年ちょっと 杉並区の阿佐ヶ谷という場所に住んでいて 使っていた電車は中央線で 車両は10両編成でした 都内だともっと長い車両もありますが 家の前の電車は 2両かしかありません （昔は1両ってのもありました） なので通っても一瞬です
⑤本数が少ない
これが一番大きいような
気がしますが
田舎の電車は
本数が少ないです
上りの時刻表なので
下りも含めると倍になりますが
それでも上り下り合わせて
1時間に2本という時間もあります
・よくある後悔②鉄粉で家が汚れる
こちらも電車の本数が多いほど 多いですが 我が家は白い外壁ですが 気になっていませんし 屋根も無い駐車場ですが 車も気になりません 前に住んでいた賃貸の方が 隣が公園だったので 砂埃が舞うのか 車が汚れていました 鉄粉はブレーキを踏むと出ますので 駅の近くやカーブで ブレーキをかける場所だと 気になるかもしれませんから 線路沿いで気になるなら ブレーキをかける場所かどうかを 調べるのもいいと思います 電車好きな友人連れて行けば 駅近く以外でも制限速度とか すぐに分かると思いますが 後は土地の前の線路を見て 線路沿いの石が 赤茶色が多ければ 鉄粉が多い場所とも言えます
・住んで実感した線路沿いのメリット
線路沿いで多い後悔ポイントを
うまく回避出来れば
色々とメリットもあります
①土地代が安い
私が購入した土地は
相場の4割引き位でしたので
価格のメリットは大きいです
②車が通らない
これは家の土地と 線路の配置によりますが 線路沿いって事は ・踏切が無い場合 ・立体道路になってない場合 線路があるから 道路が分断されますので
我が家の場合
線路のおかげで行き止まりになります
元々近隣3世帯しか
使わない道路ですが
家の前まで来るのは
我が家に用事がある人だけなので
非常に気に入っています
③隣に家が建たない
当然隣が線路なので
家が建ちません
車が通らないのと合わせて
開放感のメリットが気に入ってます
・一言に線路沿いでも全然違う
仮に我が家の隣の電車が 中央線などで 2分に1回の頻度で 10両以上の電車が走ったり カーブ沿いで 鉄粉が凄かったり 踏切も近くて 騒音が大きかったり これだったら購入して 無かったかもしれません ・田舎の電車で本数が少なく ・車両も短くて ・コーナーや駅近ではない ・踏切も近くに無い このような条件なら 価格のメリットと 開放感のメリットもあるので 候補に入れてもいいと思います 何しろ安いという 圧倒的なメリットがありますから 同じ予算だと 本来ならもっと田舎しか買えない予算で 市内の中心部の土地が買えました
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