工事
2019年09月13日
最近は見た目の問題で
巾木と廻り縁が無い家が結構多いみたいです
腕のいい工務店の大工さんですと
「あんなもん腕の悪い職人が使うもん」
と言う人もいる位です
じゃあローコストな
我が家だとどうなの？って話ですが
我が家だとどうなの？って話ですが
巾木も廻り縁も付いてます・・・
しかし、レオハウスの同じ支店で建てた方でも
廻り縁が無い人もいますし
工務さんも
「無くても作れますよ」とは言ってくれましたし
インテリアコーディネーターさんも
「無い方がいいなら無くて大丈夫です」という話でした
一応説明すると
・廻り縁＝天井と壁の間
・巾木＝床と壁の間なので
廻り縁はともかく
巾木は無いと
掃除機をかける時に
クロスにぶつかりますし
我が家みたいに子供が小さいと
おもちゃの車でぶつかってきますので
巾木はみんな付けていると思います
・廻り縁無しが希望でしたが結局付けた理由
巾木は付けるとして
廻り縁は
「無くてもいいなら取り付けない」という話だったのですが
工務さんは
「無くてもいいけど」
という前置きの後に
「将来クロスが剥がれる原因になる」
「隙間が目立つ」
という事で
無いと色々デメリット出ますよー
という雰囲気でしたので
という雰囲気でしたので
結局付ける事にしました
木材が収縮する1～2年後までは
定期点検で直せても
10年後以降は直してもらえなそうなので
見た目よりも長持ち重視にしました
まあ素人が考えても
一番大変そうな
壁と天井の間のクロス処理が
隠れるわけですから
職人さんも楽でしょうし
何しろローコストメーカーですから
余り職人の腕を求めてもいけませんし
「廻り縁なんか要らないよー」って
言う職人さんの腕でも
言う職人さんの腕でも
最初はともかく
10年、15年と考えると
廻り縁があればクロスの剥がれが
防げる可能性が上がるなら
防げる可能性が上がるなら
付けておこうって感じでした
・色決めは簡単でした
たしか、巾木も廻り縁も
同じ色にしてねって指定がありました
選べる色は
この中からの指定でしたが
クロスがアクセントクロスの水色以外は
全部白系なので
目立たない廻り縁にするには
白しか選択肢はありませんでした
・1階と2階の間にある巾木が嫌・・・
元々白基調が希望ですし
水色の壁に白の天井で白い廻り縁があっても
全く気にならないし
むしろ境目が締まる感じで
あった方がいい位なのですが
「どうして巾木とか要らない」と
思っていたかと言うと
思っていたかと言うと
これです、階段とかにある
1階と2階の間にある巾木
家を建てるちょっと前に
知人宅でここが茶色の家を見て
（壁紙は白です）正直「邪魔としか思えない」という感じで
「天井や床はあってもいいけど
これだけは無くしていいです？」って聞いたのですが
ここも木材の収縮や
ボードのパテの影響で
数年経つとクロスが剥がれたり
山が出るのを防ぐという事で
「それを承知してくれれば
付けなくてもいい」という話でしたが
そんな話を聞けば
「じゃあ付けて下さい」という事で
」という事で
ここが目立たない色＝白という事で
我が家は巾木と廻り縁が白になりました
・廻り縁を絶対に取り付けたく無い家
白のクロスで白の巾木なので
全く目立たないのでいいのですが
出来れば巾木も廻り縁も
無い方がいいという方で
無い方がいいという方で
壁と天井のクロスが白じゃない場合
クロスの色の豊富さに比べて
巾木と廻り縁は
そんなに色がある訳では無いので
例えば、こちらは我が家の玄関です
壁は黄色系、天井もアイボリーですが
ものすごい廻り縁が自己主張しています
このように白では無い色を使ったり
天井と壁を同じクロスにした場合
廻り縁が非常に自己主張しますので
付けたくないだろうなぁと思います
クロスの保護の為に
巾木も廻り縁も付けるけど
余り目立たせたくないというなら
クロスの色と巾木、廻り縁の色は
reogress2019年07月18日
すでに家が完成している方も
今から建てる方も
屋根勾配の角度を気にしている方は
少ないも知れません
私の場合は仕事の付き合い上
屋根屋さんと知り合いが多いので
家を作る時にさらっと聞いた時に
「４寸でも５寸でもどっちでも」って
言われましたが
言われましたが
一応作る家によって最適な角度があります
・我が家は５寸です
我が家の場合は瓦屋根で
屋根勾配は５寸です
自分の家の勾配なんて
分からないという方は
設計図を見ると分かります
ほとんどが
こちらの三角形の
表示で書いてあると思います
角度では無くて
横10寸に対して縦５寸なので
我が家は5寸勾配です
角度に直すと
約26度です
・基準は並勾配ですが・・・
３寸～５寸を並勾配と言って標準な勾配
それ以上でしたら急勾配
以下だったら緩勾配と言いますが
特別な理由が無ければ
３寸～５寸の間になると思います
こちらは同じ山梨でも
雪がたくさん降る清里です
雪国は急勾配の屋根が多いですが
一番のメリットとして
雪が積もりにくいですし
雨もすぐに流れるので
雨漏りのリスクが減ります
後は屋根から天井までの
空間が広がるので
断熱の効果も高くなったり
屋根裏部屋が作りやすくなります
屋根裏部屋が作りやすくなります
デメリットとしては
足場を組まないと施工出来ないですし
屋根の面積も広くなるので
屋根材も多く使いますから
費用が上がります
後は風の影響を受けやすくなります
将来の修繕の時なども
知人の慣れている屋根屋さんでも
「６寸なんて登りたくない」って言いますから
まず自分では登れませんし
断る業者もいるかもしれません
ちなみに
レオハウス甲府店のモデルルームも
急勾配でした
切妻屋根は急勾配の方が
オシャレに見えますね
一方緩勾配のメリットとデメリットは
急勾配の逆になるので
風の影響は受けにくくなって
材料費や人件費も安く抑えられますが
雨漏りのリスクが高いですし
ホコリなども溜まりやすいですから
劣化が一番早く起こります
また通常の瓦屋根の場合は
勾配が４寸以上と決まっていますので
それ以下は出来ません
スレート屋根、ガルバリウム屋根なら
３寸でも大丈夫です
私の家の瓦は
フラット瓦というのもあって
緩勾配の３寸対応商品でしたが
屋根屋の友人の助言と
後は太陽光パネルがあるので
5寸勾配になりました
（3寸でも価格が同じでしたし
）まとめると
・どんな屋根材でも対応出来て
・金額も手頃になって
・業者が施工慣れしているので施工ミスが少ない
設計士さんや工務店さんは
新しい技術を入れたがりますが
（オシャレな家に見えますからね）
解体や修繕をしている
私達や屋根屋さんなどは
なぜ切妻屋根で並勾配が
一番多いかという理由が分かっているので
（もちろん一番雨漏り等の災害リスクが少ない為です）
「４寸～５寸がいいんじゃない？」って
屋根屋さんは言います
・太陽光を付ける方は注意
太陽光パネルは
何寸でも取付は出来ますが
一番太陽光の効率がいい
角度は決まっていて
南向きに太陽光パネルがある場合は
このように
北海道では角度が高く
なんと７寸がベストになって
だんだん低くなって
沖縄では３寸が
一番太陽光の効率が良くなります
一番太陽光の効率が良くなります
我が家は５寸ですけど
山梨だと太陽光の事だけを考えたら
６寸が一番効率があがります
多分ほとんどの
ハウスーカーが
並み勾配の３～５寸で作って
それ以外はオプション費用が
かかると思いますが
仮に６寸でも同じ費用なら
太陽光を設置するなら
関東なら６寸でもいいと思います
我が家の場合
最初から５寸勾配でしたが
もし太陽光を設置しないなら
４寸勾配になったかもしれません
（レオハウスの標準が何寸か知りません）
）仮に今計画中の方で
太陽光設置の予定で４寸勾配なら
５寸に変更出来るか
聞いた方がいいと思います
ちなみに太陽光パネルを
東側、西側に付ける場合は
一番効率がいい角度は
もっと浅くなります
・片流れ屋根は勾配が別です
今まで書いた勾配は
切妻屋根と寄棟屋根の話で
最近多い
片流れ屋根は、ここまで勾配がありません
片流れ屋根ですと
１寸勾配なんてものもありますし
標準でも３寸位かと思います
私の場合は
「長持ちする家」という希望だったので
ハウスメーカーの方は
屋根材は何でも変わらないって言うと思いますが
屋根屋さんに聞けば
「長持ちさせたいなら瓦で切妻」って
みんなが言いますから
我が家は切妻屋根で
瓦屋根にしました
そのため
勾配も５寸になりましたが
その分外観のオシャレ度は
ほとんどありません・・・
(気に入ってはいますよ
)
)家の中から
屋根は見えないのでその辺は
予算との兼ね合いで諦めてます
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2019年07月08日
新築の物件に
余り穴を開けたくはないですが
将来、棚や額縁、壁掛けテレビなどを
設置する予定の場所には
設置する予定の場所には
下地の補強を行ってもらいます
「補強」の付箋が貼ってある箇所は
建築中に工務さんと相談して
下地の補強がしてある箇所です
通常、クロスの下は
石膏ボードだけですが
そこに余りの合板などを入れて
補強しています
ほとんどの工務さんが
言ってくれるとは思いますが
もし何も言われなければ
将来釘などを打つ可能性がある場所は
補強をしてもらいましょう
・石膏ボードだけでも大丈夫な商品も多いですが
私が元々「設置したい棚」は
無印良品の壁に取り付け出来る棚で
こちらは石膏ボードで問題なく取付できます
石膏ボードの厚みは12.5mmで
合板で補強すれば
さらに厚みが増えますが
こちらは専用ピンが付いていて
ボードだけでも十分に
設置出来るようになっています
設置出来るようになっています
我が家は今のところ
これ位しか設置したい物がないので
下地補強はしなくても平気ですが
「将来はテレビを壁掛けにしたい」とか
重い物は下地補強していないと
柱にしか釘打ち出来なくなるので
かなり設置出来る場所が
限られてきますから
無料ですし、家の性能も落ちませんから
何か飾るかもしれないという箇所は
たくさん補強しておいた方がいいと思います
・今回初めて壁に穴を開けました
3歳のお兄ちゃんが
時間がだんだん分かって来て
時計を欲しがったので
今まで我が家には掛け時計が
無かったのですが
今回買っていきました
大人だけだと時計が無くても
テレビやスマホで充分なんですよね
夫婦で選びたい時計も色々ありましたが
今回は子供が欲しがっているので
「好きなのを選んでもらおうと」
息子と２人で近所のニトリに行って
お店には50種類以上の時計があって
「どれがいい？」
と聞いて選んだ商品がこちら
渋い・・・・
私でも妻でも絶対に選ばないような奴です（笑）
しかも値段が安い・・・
なんと税込1,341円です
まあ子供がもう少し大きくなったら
また買い替えてもいい値段ですし
理由は分かりませんが
「これがいい」と言うので
こちらを購入しました
・こちらも補強なくても大丈夫です
今まで一度も壁に穴を開けたことがないので
こちらのフックピンも購入します
これも補強してなくても大丈夫な商品なので
どこでも取付可能です
細い針が2つになっていて
外してもほとんど穴が目立ちません
2kgまで設置可能ですが
今回の時計は0.6kgなので充分ですね
うーん・・・
子供のセンスは
分からないけど
とりあえず初めての
「壁に穴あけ」完了です
まだ時計が全部
分かるわけではなくて
分かるわけではなくて
時計を見ても
「短いのは7と8のあいだ」
「長いのは7の上」
こんな感じで
「じゃあ何時？」って聞くと
「8時7分」とか言うので
掛け時計が余りにも安かったので
デジタル表示の置き時計も
一緒に購入しました
一緒に購入しました
こちらは電波時計で
温度と湿度も表示されて
驚きの1,490円です
妻は湿度に鈍感なので
（冬でも加湿器無しで平気なタイプ）
雨や蒸し暑い日でも
平気で窓を開けたりしますが
この置き時計は
気温が28度、もしくは湿度が70%を越すと
不快のサインが出ますので
「これ見て数値が上がったら
窓閉めてエアコンにして」って言えます（笑）
この日はずっと雨だったのが止んで
最高気温30度になったので
かなり蒸し暑い日だったのですが
室温が28度でも
湿度が60%切れば
過ごしやすいですから
エアコン嫌い派でも
「除湿」か「涼快」で動かせば
かなり快適になります
出来れば夏の間は
24時間エアコン稼働に私はしたいのですが
自然の風派の妻は
割とエアコン止めて窓開けてしまいます
・この時計がなかなか便利
さて、息子が選んだこの掛け時計ですが
割とすぐれている所がありまして
なんと長針用に
1なら「05」
2なら「10」と表示があります
なかなか３歳の子供に
2の位置だから10分だよって
教えるのが大変なので
これは便利ですが
出来たら12の位置は60じゃなくて
00にして欲しかったです
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2018年04月23日
引き渡しが終わったら
外構を色々したいのですが
外構は無くても住めるので
まあ引き渡し後にゆっくりという計画ですが
物置だけは最初に設置をしたいです
とりあえず右奥に物置を設置する予定です
・引越し前に設置したい
エアコン工事やネット回線の工事など
家の中の工事は
引き渡し後でお願いしますとの事なので
エアコン工事は引き渡し日に
ネットとテレビ回線の工事は
引越し日当日の予定ですが
物置は家の中には入りませんし
土地は私の土地ですから
自由にできます（笑）
一応業者の出入りがある時は
設置作業は
控えて欲しいという事でしたが
控えて欲しいという事でしたが
施主検査後なら引き渡し前でも
大丈夫という事でしたので
引越し前に物置が設置出来そうです
・固定資産税が上がります
しかし工務さんが言うには
物置＝固定資産らしく
引越しして1ヶ月位で
固定資産税の調査が来るけど
物置があると
固定資産税の金額が上がるよと
・金額は教えてくれませんが上がるらしい
ローコストな家なので
たいした固定資産税では無いと思いますが
物置のあるかないかで若干変わるらしいです
（数百円の差らしいですが）
ちなみに
家が瓦屋根とスレート屋根なら
瓦の方が税金が高くなったり
吹き付け断熱とグラスウールだと
吹き付け断熱のが税金が高くなったり
高い部材＝高い税金に
なるらしいので
なるらしいので
同じ大きさでも
レオハウスやタマホームの家と
ヘーベルやスウェーデンハウスなら
結構な差が出そうですね
結構な差が出そうですね
・何故か賃貸アパートに物置が
何故引越し前に物置が欲しいのかと言うと
前住んでた2LDKのアパートですが
1世帯ごとに物置が1つ使えて
ここにスタッドレスタイヤや自転車を
入れていましたので
引っ越し時には物置の物は
物置に置きたいという希望です
固定資産税が数百円上がってしまいますが
庭に出しっぱなしも嫌なので
早速物置を購入します
・とりあえず物置＝ホームセンター
ホームセンターの駐車場に行くと
いつも「大特価」とか「半額」とかで
物置が置いてるので
3軒ほど
ホームセンターに行ってきました
ホームセンターに行ってきました
物置なんて
100人乗っても大丈夫なメーカーしか
知りませんが
カインズホームのオリジナル物置が
性能の割りに安かったのでこちらを購入
（サンキン物置というメーカーのOEM品）
定価84,800円が
期間限定5,000オフと言う事で
すんなり決定しました
設置工事費は込みなのですが
アンカー工事という
コンクリート流してボルトで固定する工事を
オプションで追加しました
総額で90,600円です
定価84,800円が
期間限定5,000オフと言う事で
すんなり決定しました
設置工事費は込みなのですが
アンカー工事という
コンクリート流してボルトで固定する工事を
オプションで追加しました
総額で90,600円です
とりあえずタイヤ4本と
自転車を入れる場所が
出来たので良かったです
出来たので良かったです
現在は
・スタッドレスタイヤ4本
・自転車
・洗車用品
・瓦施工の際に余った瓦10枚位
・庭用の屋外掃除機
などが入っていますので
物置が無かったら
何処に置こうか悩んでしまいますから
2018年04月21日
引き渡し日まで後1週間になって
施主検査の日がやってきました
既に工事予定も無く
施主検査と引き渡しのみです
天候も順調で
工期が延長する事も無く
スケジュール通りで動いています
引き渡し延期のブログを
何件か見ましたが
工務さんは2,3日に１回はメールで
作業の報告が来てましたし
1～2週間に１度は
家で打ち合せがもあったので
何の心配もありませんでした
（電気工事以外は)
)・施主検査って？
簡単に言えば
家が完成したので現場監督さんと注文主で
間違いや不具合はないかの確認です
施主検査で施主さん（私）が
「問題なし」と判断すれば
引き渡し日までにお金を振込んで
晴れて我が家となります
・ビー玉は意味がありません
他のブログの方は
数枚もチェックシートを持参して記入したり
定番のビー玉持って行ったりとかありましたが
問題ない家でもビー玉転がる事は
普通にあります
（ビー玉が完全な円では無いので）また床は問題なくて
壁が曲がってる可能性もありますので
ホームセンターで
水平器買ったほうがいいです。
テレビに出る建築士の
資格ある方なら
ビー玉のチェックが
意味無いと分かってるはずですが
1,000円位ですし引っ越し後の
DIYにもあると便利です
一応100均にもありますが
ホームセンターの商品で 誤差+-1ミリ位
100均だと 誤差+-5ミリ位と
商品に書いてあるので
ホームセンターで買った方がいいですね
（昔100均のを買いましたが使い物になりません）
）・施主検査にあると便利な持ち物
①上記の通り水平器
②チェックした所を忘れないようにマスキングテープ
③図面
これに筆記用具と
チェックし忘れてはいけないので
あらかじめチェックする項目のメモと
吹き付け断熱の記事でも書きましたが
スマホがサーモグラフィーになる
便利なアイテム
「フリアーワン」を持参です
断熱の施工以外にも
窓サッシの取り付けミスとか
これがあるとすぐ分かって大変便利です。
・基本的なチェックポイント
①図面通りに出来ているか
もちろん基本ですね・・・
②玄関、ドア、シャッターの開閉は問題ないか
私はシャッターなんて忘れてましたが
工務さんがちゃんとシャッターの開閉もしてくれました^^;
③フローリングやベランダの水平と歪み
こちらは水平器があると便利です
④壁の垂直と歪み
これも水平器あると確認出来ます
⑤水道は全部水とお湯が流れるか
まだエコキュートが動いていません
⑤外壁や建物に傷はないか
傷も見つけたのは０でした
などなどいくつか
ありますが、全部工務さんが
一緒に説明してくれました
・これと言って問題はなかったです
今住んでるアパートから
車だと5分位なので
何度も見てますし
工務さんとの打ち合わせも家で行ってるので
ミスがあったらその都度言ってますので
施主検査で
問題になるような所は無かったです。
問題になるような所は無かったです。
一応これまでにブログに書いてないちょっとした
施工ミスは何度かありまして
・階段の手摺の色が違った
・ウォークインクローゼットの高さが違った
などありましたが
すぐに直してくれてますので
施主検査時には問題ありませんでした。
引越しまでは何も荷物がないので
ハイハイしやすいです（笑）
・しかしまだ住めません
なにしろ
電気の引き込み工事が来ていません
その為に電気が必要な物は
チェックが何も出来ません
施主検査でチェックしたい
・スイッチ類
・照明
・お湯が出るか
この辺は施主検査でチェック出来ていません
年末だったので東京電力も忙しいみたいですが
施主検査の2日後に
電気の引き込み工事があって
電気の引き込み工事があって
