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地鎮祭が無事終わって
ついに着工になります
完成までの
スケージュールがこちら
スケージュールがこちら
「早っ！」
約3ヶ月という短い工期が
ローコストメーカーの特徴です
ローコストメーカーの特徴です
・そういえば暇っぽかった（笑）
レオハウスと契約したのが7月でしたが
その前に営業さんとの会話で
営「うちは年内間に合いますよ」
私「早っ！今暇なんですか？」
って話をした記憶がありますが（笑）
住宅引渡しは年度末が一番多いので
年末はそこまで多くなく
消費税も8%のまま動いてないので
そこまで忙しいって事は無かったみたいです。
年度末になると
私の職場でも
「お客様の引き渡し間に合わないから
日曜日でもいいから来て～」という
無慈悲な事言われたりします
着工してしまったら工期は
どのローコストメーカーもだいたいこれくらいですね。
昔に比べると
木材は工場からカットして持ってくるので
現場で切らないから一番時間がかかる
「カットする時間」と「乾燥待ちの時間」が節約されるので
私はこの工期で問題ないと思っています。
もちろんトラブルや雨天で延期が起きた時は
工期を伸ばしてもいいような予定は立てておくべきですが・・・
修正箇所があるけど、どうしても○月○日に引っ越したい
となると欠陥の元になってしまいます。
・残土処理費と産廃処理費を値下げして欲しい
新築でも解体でも現場に行くと
（我が家に置かれた同業他社さんのコンテナ）
このようなコンテナが置いてありますが
私の会社（廃棄物処分業）でも色んな
ハウスメーカーに置いてあります
レオハウスとは仕事の付き合いが無いのですが
色々契約が必要な産廃は無理としても
残土なら余りに処理費が高ければ
「自分でで運びたいなぁ」と言っていたのですが
「自分でで運びたいなぁ」と言っていたのですが
(大型ダンプも借りれますし
)
)
見積りはガードマン費用入れて15万円でしたが
立米あたり4,500円に若干おまけしてもらいました
（ガードマンがいたかは不明ですが）
最終的に24立米出たので108,000円でした。
残土もかなり出ます
深く掘って基礎作るほど
耐震性は上がるので
ここでケチって浅くしない方がいいです
（監督さんがダメって言うと思いますが）
残土は「産業廃棄物」ではないので
畑で使うとか知り合いに上げるとかで
処理出来れば処理分のお金が浮きます
・そして基礎工事へ
レオハウスは標準でベタ基礎です。
基礎の段階だと施主さん全員が「狭い」って言うらしいです。
確かに私も「こんなに狭い？」って思いましたが
一通りチェックしましたが
見た目には問題は無く
見た目には問題は無く
土地を売ってくれた大地主のおじさんも
「こりゃいい基礎だ」って言ってくれてたので
お金持ちが「いい基礎」って言うので多分大丈夫です
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