レオハウス

2020年03月26日






レオハウスは
ずっと赤字でしたけど


親会社が黒字だから
「大丈夫じゃね?」って思ってたら



ナックa
(新型コロナはほとんど関係ないと思う・・・)



親会社のナックから
切り離されてしまいました



5月からは
ヤマダ電機傘下の住宅メーカー


ヤマダホームズの
一部門になります




ちょっと前まで
ヤマダS×Lだったのですが
名前変わったのですね





レオハウスの施主ってのもありますが


ナックb


わずかですが
親会社ナックの
株主だったりしますので(笑)


IRに問い合わせも
出来ますし



実際に建てた施主はどうなるのかなど
色々調べてきました





・まずはレオハウス売却の簡単な経緯



株をしている方ならご存知ですが


元々レオハウスが
独立している訳ではなくて



株式会社ナックの
住宅部門の1メーカーです



ナックc



有名なところだと


・ダスキンの国内最大手代理店

・宅配水のクリクラ

・マキアレイベルなどの化粧品

などなど色々な事業をしています



住宅関連だと
元々は



メーカーではなくて
コンサルティング会社なので



ナックd



地域工務店なのに
他の工務店と似た広告だったり


同じ値段だったりするのは


こういうコンサルティング会社の
同じ指導を受けるからですね


ナックのコンサルを受けている
工務店は全国に7,000社もあります



もちろん高いお金を出して
指導を受けますが


地域工務店だと
下手したら
「断熱、気密って何?」って
会社もありますから



ある程度は住宅性能
広告、営業も均一化出来ますし


ナックe



同じコンサルに入れば
部材も安く購入出来ます



ここで急成長したのが
福岡の工務店だった
タマホームです



タマホームを指導して
大きくなったのですから


「自分たちでも作れば
儲かるんじゃない?」って
作ったのが


レオハウスです



犬猿の仲になった理由は
過去記事にたくさん書いたので


かなり省略しましたが


あくまでも
ナックの100%子会社です




「タマホームを超えろー」と・・・


ある程度採算度外視の
先行投資をしていましたので
(その分お得に買えたんですけどね)




ナックf


住宅部門はずっと
赤字が続いていて



それをダスキン事業や
クリクラ事業で補っていました



そのために


レオハウスの親会社「ナック」
株主総会に行くと


「レオハウス売れやー」とか

「もう諦めたら?」
とか
言われたりしていました


ナックは
住宅コンサルしていますし
(むしろこっちのがメイン)


スケールメリットを出すためには
先行投資というのも必要なので


「黒字化するように頑張ります」
という回答でしたが




ナックの収益の柱は
ダスキン事業なのですが


ナックg


2年前に
ダスキンから増資を受けて


簡単に言うと
ダスキンの立場が強くなったので


「うちってダスキンとクリクラと
化粧品と住宅コンサルだけした方が
儲かるんじゃない?」

って発想になりました




実はレオハウス以外にも
いくつかハウスメーカーを抱えていて


ナックh



ジェイウッドや国木ハウスなど
こちらはそのままみたいですが


レオハウスは
ある程度の支店、シェアもあるし


「中堅のメーカーさん
うち買えばシェア増えるよ」って感じで


ヤマダ電機に買収されました






・大手メーカーじゃなかったら倒産していました



過去に書いた記事ですが






大手メーカーを
オススメする理由として


ある程度の大きさまでいけば
潰れないというメリットを書きました



住宅業界は特殊で
シェア上位10社の
合計が2割しかありません



それだけ町の工務店も多く
ある程度のシェアを取るのが
大変なので



最近だと他で言えば
ミサワホームが
トヨタホーム傘下になりましたし



今のヤマダホームも
元はエスバイエルを買収して
大きくなりました


ある程度大きくなれば


無駄に数が多すぎる
ハウスメーカー業界ですから


シェア数の確保は


大量発注がさらに可能になり
開発、研究部門の増加にも繋がって
品質が保たれるようになります


なので通常は
買収するメーカーがあるので


潰れるような事はないのですが



ナックi
(80支店もあったのに倒産・・・負債も凄すぎたので仕方ないですが)


富士ハウスは
リーマンショックの影響が凄く


どこも買う余裕が無かったので
残念ながら倒産してしまいました・・・




地域工務店だと


赤字が数年も続いたら
簡単に倒産してしまいますし



チェーン化展開していない
町の工務店が
買収されるって事も
滅多にありません




全国展開したい
大企業から見ると


既に全国に支店をもつ
メーカー買収した方が楽ですし


今回も
ヤマダS×Lだけでは
全国展開きついなぁって感じの
ヤマダ電機が


「レオハウス買うか」って話です



出来たら
積水ハウスとかが買収してくれれば


「うちの家は積水の
グループ会社で建てたよー」
って言うと
すげー高そうに思えたのですが(笑)


当然金額も工法も
全く違う所を買収しても
意味がないので


同じくらいの金額の
(ヤマダのが若干高いですが)


ハウスメーカーが買収しました



とはいえ元の
エスバイエルは結構な
割と高級メーカーだったのですが・・・
(安いプランもありましたが)


エスバイエルで建てた人は
「ヤマダか・・・」って
逆に安っぽくなっているので
ちょっと可愛そうな気もします



・タマホームは犬猿の仲だし


アエラホームなどは
 買収する規模はちょっと無いですし


・アイフルやユニバーサルは
 フランチャイズだから買収しないですし


・アイダ設計だと
 さらに低価格の独自路線ですし



そう考えると
ヤマダか桧家住宅位しか
買収先も無いような気もしますね


この2つは
レオハウスと共通していて


ナックの100%子会社のレオハウス
ヤマダ電機100%子会社のヤマダホームズ



桧家住宅も
ヒノキヤグループで
パパまるハウスとかも
運営していますし




別ブランドの名前を
持っても平気そうです












・建てた施主のアフターサービスがどうなるの?





こちらが一番不安なところですね


ナックj

IRに問い合わせもしましたが



一応、商号や支店
従業員はそのままで



簡単に言うと
親会社がナックから
ヤマダ電機に変わるよって話なので



株とかやらずに
普通に家を建てる場合


ナックなんて
名前も知らないと思いますから
今のところは問題なさそうですが



ヤマダホームズと競合する場所に
あったら将来は不安ですね・・・


ナックk



私が住んでいる山梨では


レオハウスは甲府に1店だけ


ヤマダホームは
隣町の住宅展示用に1店ありますが


将来どうなるのかは
分かりません・・・



正式な買収は5月という事ですが



とりあえずは
レオハウスは今のままで
何も変わる事はないそうですが



ヤマダエスバイエルも
ヤマダホームズに名称が変わりましたし



何年か後に
ヤマダレオハウスとかに
将来変更しそうですけど(笑)



凄い昔の記事にも書きましたが



最初にレオハウスに行った時の
第一印象が


ナックL


ダサいロゴだったので(笑)



変わる事については
何とも思わないですが
(むしろ変わってほしい)


ナックm


さらにダサくなったら悲しいですね・・・






同じ「ヤマダレオハウス」でも


ナックn


タマホームロゴのパクリですが
こちらなら納得できます

  



名称は変わったとしても
会社は存続しますし
(変わる予定も無いですけど)


ナックo


定期点検は何も
変わらないという事なので



とりあえずは安心ですが
10年、20年後とかは全く想像出来ないですね



過去に買収された
エスバイエルもちゃんと
定期点検はしてるみたいですし




倒産じゃなくて
親会社が変わっただけなので



しかもヤマダ電機という
ちゃんとしたハウスメーカーを
運営している大きな会社なので


ナックよりは安心なんじゃないかと(笑)


まあ10年、20年後に絶対潰れないし
買収もされないという
ハウスメーカーは



積水ハウス&セキスイハイムのコンビと
トヨタホーム位しか
思い浮かびません




おそらく5月になったら
正式にレオハウスから
何かしら手紙とか届くと思うので


何かあったら
またブログ記事に書きます


 


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2020年03月14日






ここの所
コロナウイルスの影響で
株価がかなり下がっています


優待a


政権交代時の8,000円から
数年間の日経平均が20,000円位までは


色々な優待目当てに
株を持っていましたが


ここ3年位は
株価も高いし


半分以上を住宅ローンの
頭金で手放したので


優待b
(住宅ローンの頭金稼げました




今はイオンやツルハドラッグなど
無いと困るレベルの優待株以外は
手放したのですが



優待c

(感謝デー+株主優待+ポイントカード+楽天ペイで16%オフ



さすがに日経平均
19,000円以下ってのは
安いだろうと思い
(既に記事書いている時点で損してますが



久々に株に手を出しましたが



当時と違って
子供がいますので



子供向けの株主優待を
検索したら



3月は子供向けに
かなりお得なオススメ優待があって
色々と買ってしまいました






・優待利回り価値10%以上のサンリオ



コロナウイルスのおかげで
ピューロランドが現在閉館中の
サンリオです


優待d



業績が悪かったのに
加えて




ピューロランドが休園中なので
かなり値段が下がっていますね・・・


優待e


株価1,340円だったので
134,000円で100株購入出来ました



1ヶ月とか1年後に
このブログを見て



「この人凄い損してる(笑)」って
可能性も充分ありますけどね




購入したのが
3月12日の木曜日ですが
既に10%ほど株価下がっていますし・・・




逆にコロナウイルス前の価格に戻ったら
90,000円ほどの儲けプラス
株主優待品と配当をゲットできますが
(1~2年待てば戻りそうですがね・・・)





そして
100株の株主優待は

優待f

(今休園中ですけど・・・)


サンリオピューロランドの
1日フリーパス券3枚プラス
1,000円の買い物券です



それプラス株の配当金として
100株持っていると1,500円貰えます



優待g



普通に行ったら
休日だと
大人2人と4歳の子供1人で
10,600円かかりますから
(2歳の妹は無料です)



「これはめちゃくちゃ
お得だな」と思い



ピューロランド自体は
そこまで業績に
比重度が無いみたいなので
(メインはキャラのライセンス事業ですし)



ぶっちゃけサンリオとか
興味無かったので
余り業績とか調べていませんが



「キティちゃんの所のタダ券が
届いたよー」って



言った時の
子供の喜ぶ姿を想像すると



「買い」と判断しました(笑)



しかも年2回も優待がありますから
ずっと持っていれば
年2回は無料で
ピューロランドに行けます
(3月末と9月末)



ちなみに3月末優待の
権利を得るには


今年の場合は
3月27日(金)の1日だけ
株を持っていれば大丈夫です



なので今のうちに買って
3月30日(月)に売ってしまっても
権利は獲得しますし



3月27日に購入して
3月30日に売っても大丈夫です



多分優待が届く頃には
ピューロランドも
再開してると思いますし




3月には
ディズニーランド
運営している



オリエンタルランドも
権利月ですが

優待h



こちらも100株必要ですが
株価が12,000円なので




100株で120万円以上かかって
もらえるパスポートは1枚です



ピューロランドなら
14万円で3枚も貰えます



株価が
買ってから
1%株価が下がった場合



ディズニーなら12,000円と
すでにパスポート代以上の損に・・・



サンリオなら1,400円ですから
まだまだパスポート代はお得です



仮に10パーセントも下がったら
ディズニーなら12万円も損しますけど




サンリオなら14,000円なので

・フリーパス 10,600円
・買い物券 1,000円
・配当金 1,500円


これにチケットの
郵便が届いた時の
子供の喜ぶ姿代金もありますから(笑)


とりあえず購入しました


多摩センターという
東京の左端になるので


山梨から行くには
割と便利ですし





・76,000円でトミカ2台と40%割引



次に購入したのは



トミカ、プラレール
リカちゃんでおなじみの
タカラトミーです


優待i


なだらかに株価が
下降していますね



こちらは優待もですが
業績的に割安感があったので
購入しました



小学生は学校休みですし



オモチャは
コロナウイルスの影響で
むしろ売れると思います


優待j


株価は760円でしたので
76,000円で100株買えました




基本優待目当てなので
そこまで深く業績とか
調べていませんが・・・




優待で貰える
トミカ2台は


優待k

(毎年変わります)



株主優待オリジナルという事で


3か月後位に
郵送で届いたら


こちらも
子供が喜ぶのを見ると楽しそうですね



後は増配したので
配当金が100株で3,000円貰えます



2,000株持つと
トミカ4台プラス
オリジナルのリカちゃんですが



150万円も
タカラトミーの株を
買うほど余裕資金はありません



優待L



3年以上株を持っていると
最大でタカラトミーの
オンラインモールの買い物が
40%オフになるらしいですが



優待m



アマゾンでも40%近く
割り引いている商品が多いですし
ちょっと微妙ですね・・・



今が割安だから買おうと
思っているので


また日経平均が22,000円ほどまで
戻ったら手放すと思いますし・・・





・奥様用に分からんけどレオハウスも購入(笑)




子供用の優待だけだと
奥様可愛そうですし・・・


優待n


オマケで
レオハウスの親会社
ナックも買いました(笑)




770円でしたので
100株で77,000円です




優待o



こちらは優待品が
coyoriの化粧水と美容液オイルと
配当金が2,700円ですね




優待p


レオハウスの感謝祭で
貰える化粧品と同じですが



coyoriやマキアレーベルも
レオハウスと同じグループ会社です



レオハウスは
他の会社よりも
IRは詳しく見てますけど



住宅も
不採算店舗統合で
赤字が減ってますし



優待q


同じグループ会社
クリクラの


ZiACO(ジアコ)という
次亜塩素酸水溶液が



コロナウイルスの影響で
新規申し込み停止になる位
申し込みが殺到しているので


ちょっとは株価が
頑張りそうです




どうせ
普通預金や定期預金に
入れておいても増えませんしね・・・












・個人的に一番好きな3月優待



子供用、奥様用の
優待品はゲットしたので
今度は私用の優待です(笑)


子供が生まれる前
さらに結婚する前から


割安だなって思ったら
優待を取っていた
メガチップスという会社です




100株で
貰えるのが

優待r

大丸松坂屋の
カタログギフトです



普段なら絶対買わないような物でも
あると嬉しいみたいな


貰えれば嬉しい
カタログギフトですが



結婚式くらいしか
貰える機会がないので
結構好きな優待です




優待s




相場がパニックの時は
全面安で、どこも安くなりますが



任天堂用のLSIとか
作ってる会社なので

コロナウイルスの影響も
無さそうですし


ゲーム関連は
むしろプラスに動く可能性もあります



優待t


1,210円の株価なので
100株121,000円の価格で


カタログギフトと
100株で1,700の配当金が貰えます





1~2年に1回は
株って色々な要因で


全面的に
かなり安くなるのですが



そういう時は
業績とは全く関係ない会社も売られるので
(ETFとか売られる要因もあるのですが)


優待メインに買っています



余裕資金なら
1~2年ほど
株を売らなくても大丈夫ですし


この株価なら2年持っていれば
その間に1度は値を戻すかなぁと
思っています






・普段ならその他にもお得なものが


子育て世代だと
他にも3月はいっぱいあって


特に外食が多いんですが


カッパ寿司なら
13万円ほどで3,000円分の食事券


丸亀製麺でおなじみの
トリドールも24万円ほどで
3,000円分の食事券など



この辺は普段なら
お得感ある株価ですが


コロナウイルスの影響で
外食はまだ下がる気がしたので
今回は買えません・・・



スシローとか王将とかも
3月末優待は多いんですが


この辺はコロナ関係なく
株価が高過ぎなので


余り優待の
うま味がありません・・・
(あくまでも余裕資金で株はしないとダメです)





・株ですから損も出ますけど・・・


ここは投資のブログではないので


〇〇買えば絶対儲かるとか


必勝本を5,000円で売りますとかは
ありませんが(笑)



購入した金額よりも
もっと下がる可能性も
たくさんあるので



余裕資金の範囲で
買わないと絶対ダメです
(信用売買は絶対しません)





今回購入したのが
3月12日の木曜日で



翌日には

優待16


またもや
暴落して




この4つの株の合計で
わずか1日で46,800円も
下がりました・・・





200万円とか300万円も
買ってしまうと

「今いくらかな?」と

気になってしまうので
本当に余裕資金でした方がいいです





最悪1~2年
株を売らないで放っておいても
問題ない金額なら
元に戻る、それ以上になる可能性も
かなり高いですし





ベンチャー企業の株などに
手を出さなければ


いきなり株価が半値には
なりませんが
(その分一気に倍になる事もないですが)



1週間で
プラスマイナス20%
今回4社の株の合計が
約40万円なので



80,000円位の損なら
普通に出ます・・・
(逆に儲けの可能性もありますけどね)


優待は楽しいですが
それくらいは損しても
問題ないって範囲で買わないと


大変な事になってしまう
可能性もあるので注意しましょう



3月30日以降になったら
株を売っても優待品は貰えるので


来月になって
若干株価が戻っていたら
株全部売ってみたという記事でも書いて



どれくらいの損(もしくは得)が
あったか書きたいと思いますが


下手したら
1年経っても株価が
戻らない可能性もありますが





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2020年01月20日






このサイトを見て下さる方は

「レオハウスにしようかなぁ」って悩んでる方が一番多いので

このような記事もどうかと思うのですが



レオハウスとタマホームは
仕様や価格など色々な面で


この2社はだいたい同じです

レオハウスa



もっとローコストな価格のプランもありますが
タマホームで
一番人気の大安心の家






レオハウスb


名前もそっくりな
レオハウスの
大人気の家CoCo


まず片方しか
作れないなんて事は無いですから



施主が注文すれば全く同じものは作れますし
だいたい値段も似た金額になります。



支店や時期
営業さんの力関係などなどあって


どちらが高い、安いはありますが


どちらかで施工した
ブログだと


大抵この2社を比較して

「タマホームの方が安かった」

「レオハウスの方がお得だった」


とか


営業さんが気に入ったなど


2つを比較して
決めた施主さんが多いですね


これ以外にも

アエラホームやアイフルホームなどなど
だいたい似たような価格の

ローコストメーカーは


同じ仕様にしたら
だいたい金額は似てきますね





もちろん時期にもよりますが
私が実際に契約した時は

レオハウスc


甲府店では
タマホームよりも
レオハウスの方が
同じグレードなら安かったのですが









この辺は
支店の力関係もありますが
当然本社の意向が大きいです




全国区のハウスメーカーですから
「利益率〇〇%」ってのは決まってますから



仮に片方が10%の利益率で
もう片方が20%なら


当然メーカーの利益率が少ない方が
施主にとっては
いい家が安くいい家が買えます





・全国区のハウスメーカーだと採算度外視する場合が「まれに」あります



私の会社は
解体や産業廃棄物の収集や処分もしますので


新築なら
色々なハウスメーカーと契約をして

レオハウスd

こちらは
我が家の施工中の写真ですが



このようなコンテナを置いて
建築廃材を収集、廃棄をします


レオハウスは契約してないので
これは他社さんのコンテナですが



なので、新規で山梨県に支店を出す
ハウスメーカーさんが


私の会社や同じような
収集、処分をする会社に
見積もりなどを取りにきて


条件が合えば契約します


そのため割と
ハウスメーカーの工務さんと
知り合いなのですが(笑)



中小の工務店さんや
既にずっと運営している支店では
ありえない話しなのですが


仕事上の関係もあって
名前は出せませんが・・・


最近山梨に初出店した
某メーカーさんが


本当に採算考えず
まずは契約、着工数を増やそうと


さすがに赤字ではないと思いますが
かなりの低利益で
営業しています

レオハウスe

契約して着工するのが
なによりの宣伝になりますし



ある程度職人さんも
確保してから支店を出しますから
最初は特に契約が欲しいですね


一条工務店や積水ハウスなど
オープンしたら黙っても客が来るような
メーカーはともかく
(この2社クラスは既に全都道府県に出店してますが・・・)


そこまで大手じゃないけど
全国進出中ってメーカーが


県内初出店とかしたら
かなり狙い目です



レオハウスf
同じある程度大手メーカーの


新規支店でも
アイフルホームなどの

フランチャイズの場合は
元々が地域工務店なので


このような
採算を考えないで
まずは施工数確保なんて事は出来ませんが


全支店が直営の場合は
新規支店


まして、それが県内初支店という場合は
かなりお得な金額になる場合があります





・レオハウスが儲けようとしている件


商売ですから儲けるのは
「当たり前」なのですが(笑)






過去記事で
レオハウスはずっと赤字なのですが
他で儲けているので大丈夫なんて
記事を書きましたが



レオハウスg

今年度も赤字になるようです


4年も5年も
営業利益が赤字なので



中小の工務店なら
潰れそうな気もしますが


レオハウスh

赤字なのは
住宅事業だけで


水宅配のクリクラや
ダスキンのレンタル事業
建設コンサルティング事業など


住宅関連以外は
全て黒字なので


会社的には
今の所
潰れる気配は全くありません

・・・・・
・・・・
・・・
・・


簡単にレオハウスの歴史を書くと

レオハウスの親会社
株式会社ナック


1970年代に
ダスキン事業からスタートした会社で

今もダスキン代理店の最大手です


次に1990年代に
建設コンサルティング事業を開始して


アキュラホームの
いわゆるアキュラシステム
総販売元になって


ローコストのノウハウを
色々な工務店やメーカーなどに
コンサルティングしていました。




ちなみに
アキュラシステムというのは



今まで人が色々していた
物を全てデータベース化して
人件費や材料費を効率化する仕組みで


なんと2万項目を
データベース化しています



まだ小さい工務店だった
ご存知のタマホーム
コンサルティングをして


タマホームが余りに急成長をしたので
2002年に業務提携をして


その年に既に
クリクラ(当時はアクアキララ)の
水宅配事業を開始しています


タマホームと
仲が良かった時代もありましたが


余りにタマホームが大きくなりすぎて
業務提携なんてしなくても
全国展開出来るようになりましたし


レオハウスとしては
「こっちが教えたノウハウ」
ここまで成長するのなら


「うちでも出来るんじゃね?」

などなど色々な思惑があって


今では犬猿の仲という状態です・・・


そんなこんなで
レオハウスはまだ設立してから
10年ちょっとなのですが


ローコスト住宅のノウハウは
ありますし
全国に支店を持つように成長したのですが


こういう
まずは知名度とシェアを稼ごうって時は


金額、コスパで
選んでもらう為に


施主側としては
かなりお得な金額になる事があると思います










・ローコストではタマホームに勝てないような・・・


打倒タマホームを目指して
どんどん拡大していましたが


最近はどうやら諦めたみたいで
(あくまでも個人の感想ですが・・・)




ダスキンが大株主になりましたし
株主総会でも
「レオハウスやめたら?」って声が大きいので



このままローコストで
どんどん店舗を拡大するのは
諦めたみたいで・・・


レオハウスi


不採算店舗はかなり統廃合して


店舗数は
3年前は105店舗ありましたが


今は88店舗にまで
統廃合しましたし


さらに余りにも
ローコスト路線ではなく


平均棟単価も1,806万円になりました




レオハウスj


今までの
注文住宅だけでは無く


利益率の高い
建売や規格住宅も開始しました




ちなみにタマホームは
現在245店舗ありますが


レオハウスk


タマホームも
数年前に客単価を上げたいと


値段を上げたら
一気に売り上げが下がって


店舗も統廃合してという
今のレオハウスみたいな状態を



2015年に経験してるので・・・




レオハウスL

逆に今タマホームは
さらにローコストを攻めています



もちろんタマホームも


大安心の家プレミアムなど
高い商品もありますし


実際に、この2社でも
ある程度の高断熱と高気密を望めば
当然金額は上がっていきますが


とにかく安い家を希望って
場合には


レオハウスの選択は
今はあまり出番が無いかもしれません


それでもローコストメーカーなので
かなり安いと思いますし


何しろ
無理して収入に見合わない
高い家を建てても苦労しかしませんが


結局、断熱や設備、気密など
性能を上げれば価格も上がるので


建てるほうが
ある程度の知識を学んで


「断熱はこれくらい必要」

とか

「ここまでの性能で充分」

など

納得して建てた方が
間違いないと思います



ただ一度
ローコストメーカーのイメージが付くと
なかなか坪単価を上げるのも難しいと思いますけど


個人的には
本当にレオハウスで建てて満足しているので


色々と頑張って欲しいです




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2019年07月10日





先日
レオハウスから郵送物が届きました

感謝祭a

年に1回行われる感謝祭の案内です


レオハウス以外でも
感謝祭をやっている
ハウスメーカーは多いと思いますが


簡単に言うと


今まで建てた施主さん用のイベントで
行くと色々と貰えます



子供が喜ぶ
スーパーボールすくいや輪投げ
後はクジで商品が当たるなどが
あるそうです


感謝祭b

もう1枚
紹介キャンペーンというのも入っていました


会社の同僚に
「クオカードくれるからいく?」って聞きましたが


特に家を建てる予定の人はいないので
無理でした





・久しぶりに営業さんとご対面


土曜、日曜は妻は仕事なので
私と3歳と1歳の子供で出かけます


3歳のお兄ちゃんは0歳~1歳の時に
10回以上は打ち合せに来てますが
当然覚えているはずもなく(笑)


1歳の妹は初めてのレオハウスですね


感謝祭c

車で10分程なのですぐに到着しました


そういえば


我が家の家族構成は
・私、妻、お兄ちゃん、妹、犬なので


クレヨンしんちゃんと全く同じですね



土日の2日間開催で


日曜日だと
カキ氷やクレープが先着100名様分あったり
ミサンガ作りとかあるみたいですが


お兄ちゃんは小麦アレルギーなので
クレープが食べられないのと


どうせブログに書きますしね(笑)
お客様多い時だと迷惑かかりそうですし
土曜日のオープンしてすぐに伺いました



受付を済ますと
担当してくれた営業さんと久しぶりのご対面


工務さんは定期点検で会いますけど
家に問題がないと
営業さんとは会わないんですよね



後は、レオハウスで建てて良かったですか?とか
現在の不満点などのアンケートもしましたが


不満な点も無いですし


後、200~300万高ければ
もっと高性能な設備入れれたとは思いますが


この値段でここまで快適なので
家に関しては満足してますが・・・


建てた時は子供が
もう1人増えるという考えが無かったので


5年点検時あたりに
屋根裏収納を増やしたいと話をしました


そんな話をしていたら
私の家を担当してくれた
工務長さんが県外の転勤から
また甲府店に戻って来たという事で


本当にいい人でしたので
問題無く屋根裏収納も出来そうです


近々挨拶に行きますねーという事ですが
この土日は


新規のお客様の打ち合せなども一切せず
感謝祭のみという事なので


とりあえずお祭りを楽しみます





・色々貰えました



まずはスーパーボールすくい

感謝祭d

お祭りの屋台と違って
ポイも丈夫ですし

取れなくてもたくさんくれました(笑)


次は輪投げ

感謝祭e

こちらも屋台のお祭りではなく
「どんどん景品持って行って」というイベント




感謝祭f

線とか考えず前に出て取ってます(笑)

年齢的にまだ届きませんしね・・・



感謝祭g

こちらは千本クジです





そして抽選会のクジ引きです

感謝祭h

結構値段のする
マキアレイベルの化粧品とか


レオハウスですので
ダスキンのお掃除セットなど
色々ありました


本当は1家族1回なのかどうか分かりませんが

最初にお兄ちゃんが引いたところ
3等という微妙な感じだったので


その後に妹も
引かせてもらったら特賞でした


感謝祭i

その他にも色々貰って

最後は一応記念に
営業さんに撮ってもらいました


無料で色々貰えて
子供も大喜びですので
また来年も行きたいですね


こういうイベントや
パンフレット、モデルルームなど


結局、その分家の値段が上がるという
批判的な意見もありますが


子供も喜びますし


工務さんはともかく
営業さんなどは家が完成すると
なかなか会いませんから


私はこういうイベントしている
ハウスメーカーの方がいいですね


何しろ建ててしまったのですから
少しでも元は取りましょう(笑)








・今回の戦利品です



色々と貰えましたが

感謝祭j

まずはお菓子とジュース類が色々と
スーパーボールと

抽選会で妹が引いた特賞
ダスキンのお掃除セットと化粧品



感謝祭k

後はアンパンマンの
ヘリウムガス風船



感謝祭L

風船ともらったクレヨンしんちゃんの
うちわで遊んでます




感謝祭m

こちらはお兄ちゃんが
当てた3等の景品


正直大人から見ると「微妙」な3等ですが
子供はかなり喜んでいました




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2019年06月05日






検討したのが2年以上前なので
今は変わっているかもしれませんが


凄い似ている
タマホームの大安心の家と
レオハウスの大人気の家ですが

プランa


タマホームの大安心の家の場合


キッチン、トイレ、バスルームなどの
設備はレオハウスと
かなり似ていましたが


主な違いとして


①バスルームが
1.25坪サイズの1620まで標準仕様で
差額無く変更出来ました



レオハウスの場合は
1坪サイズの1616です



②間取りもタマホームは
和室1室分は含まれていたので
こちらも追加料金無く作れます



レオハウスの
大人気の家Cocoの場合
標準仕様といった間取りは無いそうですが



和室を作った場合は追加料金が
かかるという話でした





・必要以上の設備のプラン=割損?



もちろん営業さんとの交渉で
値段は変わると思いますが



私の担当営業さんの話では


タマホームでは1620を1616に
サイズダウンしても


和室を作らなくても
値引きは無いという事で


私はバスルームは1616で良かったし
和室も要らなかったので


かえって割高になってしまいます・・・



プランa-2

両社の比較では
タマホームの方が高かったですが


1620サイズのお風呂と
和室を希望していたら


レオハウスの方が
高くなったかもしれません





例えばマクドナルドは
地域によって金額が違いますが


プランb

ビックマックセットが690円です




単品で頼むと

・ビックマック 390円
・ポテト 270円
・ジュース 220円


単品で揃えると880円かかるので
全部欲しければ
セットの方がお得ですが


「ポテトは要らないなぁ」って場合は
単品で頼んだ方が金額的にはお得です


マックのように
数百円の違いならまだいいのですが
家だと100万円以上変わってくるので



自分に合うプランを選ばないと
かなり損をしてしまう可能性が出て来ます





・レオハウスも標準仕様がいくつかあります



大人気の家CoCoでも
Bセレクト、Vセレクト、Dセレクトなど
色々あります

プランc


例えば屋根材で


・スレート
・ガルバリウム
・瓦


この3種類で一番金額が高いのは瓦ですけど


レオハウスでいえば
Dセレクトのみ瓦が標準で


Bセレクト、Vセレクトだと瓦は選べなくて
スレート(コロニアル)のみでした




金額はDセレクトが一番高いのですが
これで「屋根はスレートがいい」って選んでしまったら


一応少しは差額分は
値引くらしいですけど



金額的には損をしてしまいます


例に出すと


サイディングが14ミリが標準で
16ミリに変更する場合にオプション費用が
30万円って場合でも


じゃあ16ミリが標準のプランで
14ミリにコストダスンしたら10万円減額みたいな・・・



最終的には営業さんの言い値ですけど
なるべく標準で満足した方が
トータルコストはお得だと思います








・好みと金額が難しいところですが


レオハウスとタマホームに限らず


設備は複数の中から
選ぶと言った場合が多いです



家作りの中で一番楽しい
作業ですが



レオハウスだと
私のプランで選べたキッチンは


・LIXIL
・クリナップ
・タカラスタンダード
・トクラス


この4種類でした


ある程度金額を合わせるように
グレードは各メーカー違いますが


それでもトクラスが
売値は一番高いはずです



じゃあトクラスが一番お得かと言うと
好みの問題があるので


プランd

私はタカラスタンダードにしましたが・・・





こちらも分かりやすく
マクドナルドで例えると

プランe

金額的には
サイドメニューは
サラダを頼んだ方が一番お得で
ナゲットが一番損するのですが



ポテト食べたい時はポテトにしますし
ナゲットがいい場合はナゲットにします



家の設備選びと
マックのメニュー選びは似ています(笑)





・じゃあ一番お得な方法は?


レオハウスで言えば

Bセレクト、Vセレクト、Dセレクトの
複数の見積りを出して貰って


欲しい設備、仕様を追加した場合の金額も
出して貰えば


一番お得なプランが出ると思いますが・・・



物凄い手間ですし



多分営業さんも
Dセレクトが一番お得ですよって
言われるだけだと思います



プランf


基本仕様はどのプランでも
共通ですが



プランg


私の場合は

「Dセレクトのみ
吹き付け断熱が標準だよー」


「瓦もDセレクトのみ選べるよー」


「Dセレクトだけ
サイディングが18mmになるよー」


と言われたので



吹き付け断熱+瓦が希望の段階で


Vセレクトでオプションで上乗せするより
トータルで安くなりましたので
Dセレクト一択でしたが



他のレオハウスで建てた
ブログを見ますと


Vセレクトでも
吹き付け断熱が標準だったり



吹き付け断熱は
オプション費用20万円ですって
言われてるブログもあったり




メーカーどころか、支店単位で違うので
本当に難しいのですが



自分が希望している設備、仕様が
一番高い物とは限りませんから


高ければいいってものではありませんね





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