ゼルビスさんとローコスト住宅や性能、予算について対談しました②　おすすめのローコスト住宅とは

我が家はG1でもUa値0.56という
ギリギリG1ですが快適ですね。

「家は空調」だと思ってるので
脱衣所エアコン含め
最適な空調配置が快適に寄与していると思います

後は、ローコストでも
第一種換気にしています

第一種換気のメリットは
非常に高いですね
我が家は三菱のロスナイという
唯一、光熱費差額で元が取れる
第一種換気を採用しました

建てた当初は窓際が寒かったのですが
内窓入れて我が家が完成した感があります（笑）

我が家は準防火地域なので
標準のサーモスLから
防火サーモスXに変更すると
150万ほどかかるので
防火サーモスLの80万にして
そっから内窓追加した感じです

準防火地域じゃなければ
家の価格がさらに
80万円安かったのですが笑

chelseaさんも内窓を設置されましたが
体感はいかがですか？

やはり付加断熱までやると
熱橋が無くなるので
効果は顕著かなと思います

けれども、お金の話になりますが
G3住宅って大体30坪で
建物価格3000万超えちゃいますからね

この前、秀光ビルドの営業の方に
聞いたら2019年10月と比較して
30坪の家が300万値上がりしていましたね

飯田さんがローコストの
ベンチマークなのでそれは大変ですね

単価上昇例は挙げればキリないですけど
土間コンとかも6,000円/㎡が
10,000円越え余裕ですし…

世の流れ的にはローコスト系でないと
家を持てない人が増えてるはずなので
正しく知識を得てほしいです

性能だ間取りだ設備だ
言う以前に予算ですからね（笑）

住宅YouTuberの連中も具体的な
金額なんか一つも出さないで話してますから
せやま氏くらいなもんですよ
トータルコストの話してるのは

具体的な金額は地域や
時節によって変わるのですけど

目安はタマホームの
「木麗な家」だと思ってます

ただし、木麗な家は
使用建材がスレート屋根や
安いサイディングなので
差額払って高耐久の物にしたりしないとですね

これから建てる人は、プロ施主だの
工務店側のマネタイズのツールに過ぎないので
気にしなくて良いので

・しっかり予算内で取捨選択すべき

・できれば、住宅完成保証制度の
　ある所で建てた方が安心ですね

そうですね
30坪で建物2000万(付帯含む)が
目安だと思ってます

そこに土地1000万と
太陽光や外構や何やらで500万として

家づくり総額3500万が
中央所得層の限界値じゃないでしょうか？

購買時の年齢や
家族構成なんかも関わるので
ケースバイケースですね

しかし、安いに越したことはありません
僕も、1円でも安く削りましたから笑

1,000万以上するものに
ローコストもクソもないし

健常な身体で一軒家を
新築で建てられるのが
どれだけ恵まれているかを理解してほしいです

昔のエアコンの仕事で
精神病院や刑務所やバラックみたいな所に
沢山行ったので、普通がどれだけ尊いか学びました

ローコストというより
適正価格と表現した方がしっくりきますね笑

正しい情報を得るのが大切ですよね

普段から個人の主観による感想ではなく
数値を根拠にした客観を重視してます

そうですね・・・
土地を放棄してスウェーデンハウスで
建てられないとなった時点で
「贅沢な性能」や
「無垢材の床や大きい三角屋根の家」という
希望は霧散したので（笑）

目標を「コスパ日本一の家にする」に
スイッチングしました

ローコストだからと
何かを諦めるのではなく
「目標や夢」を定めた方がいいと思います

家建てる前に
自分の目標を立てろって感じです

それがその家と
家主のアイデンティティになります

・スキップフロア
・庭の植栽
・ホームシアター
・音響設備
・カーポート
・マリメッコの壁紙などなど

これだけは譲れねえ！ってやつを
１つは具現化すべきです

気持ちまでローコストになる
必要はありませんからね（笑）

そして、なるべく
後から金のかからない建材を選択
(太陽光、屋根瓦、無機塗装サイディング、
高耐久シーリング、改質ルーフィングなど)

家なんかただの箱ですから
あまり本気にならず
快適に家族と過ごせたら100点です

例えば、車は何に乗るか
車種も大切かもしれませんが
「誰」と「何処に行くか」の方がよっぽど重要です

家も同じで
「家族」と「何をするか」が
全てですから
本懐は恐らく愛情を
育む為であると思います

Twitterで配偶者への悪口とか
たまに見ますけど終わってます（笑）

家の建築は
幸せに過ごす手段であり
目的ではないです

抑える部分はきっちり抑えて
「たかが家」ですし
建てたら終わりじゃなくて始まりですから
くらいに気楽に構えたほうが良いと思います（笑）

まして家なんか
マウントの道具でもないですし
上を見ればキリがないので
足を知り富む為の普請です

ローコスト住宅で気をつけるとしたら
営業さんからの気の利いた
提案は少ないと思うので
営業さんへアタックしたほうが良いと思います

あと、ミスには寛容になる事ですかね
ウチは壁紙を2箇所間違えましたけど
業者の方も貼り直し作業費なんか出ないでしょうから
「そのままで良いっすよ」で終わりました笑
寛容なのか無頓着なのかは分かりません

ローコストおすすめは
正直タマホームとレオハウスも
アイフルホームも横並びですから
大差ないと思います

秀光に決めたのは安さですね
業界最安値です
頭２つ飛び抜けてます

それでいて
仕様はかなり良い物を標準で揃えていましたし

試しに秀光の見積持ってタマ行ったら
同仕様で200万高でした
あとは、秀光の会社のスタンスが
良心的だなあと思いましたね

設備オプションのマージンの
仕切りも他社より低いですし
社是が「子育て世代に
住宅をなるべく安く提供する」ですから

営業さんも

「家を建ててると1万円は
なんとも思わなくなるけど
よく考えてオプション追加して下さい
1万円って大金ですよ」

「多額の借金を背負うのはお客様自身なので
安すぎてダメな事は無い
標準の設備仕様でも贅沢」

「毎日使う設備(玄関のリモートキーなど)は
オプションを検討しても良い
たまに使う想定とかだと結局使わないから無駄金になる」

など、住宅営業に
あるまじき発言が多かったです（笑）
自分が施主なら
という会社方針だそうです

個人的に家は

・理想を叶える贅沢側に振り切るか

・安普請でローンを減らして
　実生活の安定を優先させるか
の二択に寄ると思うので

スウェーデンハウスを諦めて
コスパに振り切ると決めた自分の思想に
沿ったのが決め手ですね

結局、曽祖母の土地は売りに出して
速攻で売れたので多額の現金収入が母親に入ったし

私も自分で土地を構えて
親戚間で何の遺恨も発生しなかったので
結果的に良かったです

タダより高いものはないって言いますし（笑）

最近はアイ工務店が凄い勢いですね

昔のタマホームみたいに過渡期で
ミス多いってよく見ますけど（笑）

Twitterやブログで
自宅紹介してる方々は

「上澄み」というか
収入に余裕があったり
土地贈与されたりが多い印象です

なので家の性能や意匠へ多くの
拘りを詰め込めるリソースがあるので
他人に向けて発信したくなるのも頷けます

意匠も性能も尖っていない
我々みたいなギリギリローコスト勢が
少ないのは当然です（笑）

それらを真に受けないで
自分の収入に見合ったローン
組み立てが第一ですね

負担にならない程度で建築した家は
そこに住む家族と両輪となり
幸福度が上がると思います

やっぱ、家があるのと
無いのでは全然違いますからね

マンションでも建売でも中古住宅でも
とにかくきっちり予算管理して
身の丈に合った住まいを選択した方が
この先の世の中を生きる上で
安心かなぁと思います

子供が複数いて
自分が病に倒れたりして
家を手放すとか最悪なので
なるべく金のかからないのが
子供思いかなぁと感じます

なので私は
無理のない予算>資産価値のある土地>
なるべくお金のかからない建物の考えです

すいません、なんかchelseaさんは
最近患ってしまったので
当てつけのような文面になってしまいました