2018年07月

2018年07月31日





前回

一番長持ちするキッチンを書いたので

今回は外壁材です




システムキッチンの記事はこちら








・主な外壁材の種類です


マイナーな物や
昔はあったけど
今はほとんどない物を除くと


・サイディング
・タイル
・ALC
・ガルバリウム
・モルタル



一般の家だと
サイディングがほとんどで
シェアは90%もあります


ビルなどはALCが多いので
私の職場(廃棄物の処分業)だと


①サイデイング
②ALC
③モルタル
④タイル
⑤ガルバリウム


この順番で見る量が多いですが

一般家庭だとALCはほとんど来ません
(ヘーベルハウスだけですね)


今はほとんどない
モルタル塗りの家から
サイディングに建て替えが多いので
モルタルは結構きます






・サイディング


シェア9割、今の家はほとんどサイディングです


9割でも

金属系サイディングが10%に満たなくて

今回紹介する窯業系サイディングが
8割以上と、ほとんどこちらです




外壁a

こちらは我が家の画像です




外壁a-2

我が家はサイディングで
東レACEの18mmです



今は15mm以上がほとんどですが


昔は12mmや14mmもあって
14mmまで釘打ち工法と言って
釘で打って固定しますので



穴あくし、数年すると穴が大きくなるし
色々問題でしたが



15mmからは工法が変わるので
釘打ちはしません


シェア8割の商品ですから
メーカーの製品開発も凄くて


外壁b

長い期間綺麗を保つと言ってますが
実際どれくらい持つかは分かりません



どんなにサイディングが持っても
残念ながら家の耐久年数よりも少なく


昔のサイディングは10~15年で
結構ボロボロになって張替えたりします


今の18mmは15年保証ですから
20年位は持って欲しいですね




メリットとしては



・価格が安い
(他の外壁材に比べると)


・種類が豊富なので
 希望の色やデザインが見つかる
(我が家は322種類から選べました)



・8割の家庭で使っているので
 ほとんどの大工さんが
 施工に慣れてる



・同じくシェアが高いので
 長寿命の商品など
 商品開発のペースが凄い




デメリットとしては


・家の耐久年数より持たない

サイディング本体は15年保証など
ありますが継ぎ目のシーリングが持ちません


我が家のシーリングも
高耐久シーリングですが
10~15年でメンテナンスが必要です





・ALC


外壁c

ヘーベルハウスでおなじみのALCです


解体屋さんの中には

ALCって言わずに
「ヘーベル」って言って
持ってくるくらいです


ビルなどは
かなりのシェアでALCですが


一般家庭だとヘーベルハウス以外は
余り見ません


軽量気泡コンクリートって言いますが


そこまで軽くなく
サイディングなどと比べると
かなり重いです
(コンクリートに比べると軽いですが)




メリットは



・燃えない
コンクリートと付く位なので燃えません



・遮音性
コンクリートに気泡入れてるのと同じなので
遮音性が凄いです

防音ルームなど
作る人はヘーベルにしてますね


・断熱
気泡入りコンクリートなので
これだけでサイディングやタイルに比べて
断熱性があります


もちろんこれだけではダメなので
別に断熱材は使います




デメリットは

・水を吸います

ALCだけだと吸水性があるので
防水塗料を塗ります

防火、遮音、断熱と
結構外壁材として優秀なのですが
それほど使われない原因です


防水塗料で
高い商品と安い商品の差が出るので


ヘーベルハウスみたいな高い商品じゃないと
サイディングより耐用年数が短くなります




・家の耐久年数より持たない

ALCもシーリング使うので
こちらが持ちませんし


さらに防水塗料も
塗り直しが必要です


なのでサイディングと同じ位の期間で
メンテナンスになります



・デザインが少ない

ヘーベルハウスの家はすぐに
分かると思いますが

パネル状のコンクリートに
塗装するだけなので
デザインは少ないです


まあ「あの家ヘーベル」って分かるのは
むしろメリットだと思いますが(笑)






・モルタル


左官屋さんが壁に塗ります
昔はこの手法しか無かったです



外見だけなら
個人的には一番好きです


外壁d

モルタル塗りにオレンジ系の瓦の
南欧風のデザインはオシャレですね



もちろん昔ながらの和風の家も
モルタルです


最近はほとんど見ませんが

解体する位ですから
古い家が多いので


モルタルの処分量は多いです




メリットとしては


・地震に強い

職人さんが全部塗るので

サイディングやALCみたいに
パネル単位になっていませんから

一部分だけ落ちるなんて事はありません


地震に弱いと書いてある
ブログが結構ありますが


モルタルが弱い訳ではなく


ほとんどの家がモルタルだった時の
家が古くて耐震性が無いだけです



・デザインは何でも可能

職人さんが塗るので
上手な方なら何でも出来ます



デメリットは

・高い

左官屋さんがいない今の時代では
高級品になってます


・品質にバラツキがある

当然職人の腕に左右されます

格安でしますなんて
左官屋以外が塗ったりしたら大変です



・ヒビ割れする

昔は近所に1、2人位左官屋さんがいて
ちょっとしたヒビ割れは直してましたが


・アフターが心配

今ですら、かなりモルタル施工出来る業者が
少ないですから
10年~20年後はさらに少ないと思います








・タイル


住宅系ブログを書いてる方は
家作りにこだわる人が多いので


結構使ってそうなイメージですが
シェアは全体の3%しかありません


外壁e

一条工務店セキスイハイム
おなじみのタイルです


その他メーカーでもオプションで
タイルに出来るメーカーは多いですね


メリットは


・一番長持ち

上記商品と比べて一番長持ちします


土や石などを焼いただけですから
50年は簡単に持ちますので

家の寿命より持ちます


メンテナンスが要らないとか
間違った事いう営業さんもいますが


当然目地は劣化しますので

10年に1度位は
メンテナンスが必要ですが


タイル自体は
一部欠けは出ますが
数十年は平気で持ちます



・高級感がある

タイル張りの家は高そうですね



デメリットは


・高い

よくタイルがいいけど
予算の都合でサイディングにしたって
ブログが多いですが


100万円~150万円は
費用が上がります


サイディングなら全張替え出来る費用なので


最初からタイルで30年
サイディングで15年目に全張替え

どちらも
値段は同じです



・家の耐久年数より持たない


タイルだけなら持ちますが

タイルをモルタルや
シーリングで固定しますので
こちらの補修は必要です






・ガルバリウム


CUBE系の家に多く
最近は結構増えていると思いますが


外壁f


まだ年月が浅いので
余り解体屋も持ってきません

「トタン~」と言って
持ってきたりもしますが


屋根のガルバリウムは結構来ますが
外壁はまだ使われたのが最近なので
少ないですね




メリットとしては


・オシャレ

個人差があって、私は正直

「工場っぽい」

「トタンと変わらない」って思いますが


これが一番好きって人も多く
その場合は代替出来ないので


ガルバリウムが好きな人は
これで建てるしかないです



・安い

今回の5種類の中で
一番安いです





デメリットとしては


・うるさい

金属板なので防音性はありません



・断熱性が無い

これも金属板なので仕方ないです



・錆びる、腐食する

金属の宿命ですが
今の新しいガルバリムは
結構持つみたいですが


昔の製品は割とすぐに錆びるので
家全体がボロボロに見えます






・外壁のまとめ


結局全部の外壁材で
10年程度でメンテナンスは必要ですが


物自体が一番長持ちするのは
タイルで間違いありません


解体で見る
レンガタイルなどは
色褪せはありますが


洋風な家なら
いい感じの味になっていて
まだまだ使えそうです



価格が高くなければ
もっとシェアは増えると思いますが



価格もヘーベルハウスが高いので
勘違いしてる方がいますが

ALCよりもタイルの方が高いです



もちろん商品自体にも差はありますが
平均すると
高い順に

タイル>ALC>サイディング>ガルバリウムです


モルタル塗りは
左官屋さんの腕次第なのでピンキリですが






・我が家がサイディングの理由


仕事で見ていて
タイルがいいなぁとは思いましたが



我が家がサイディングにしたのは



もちろん予算や(150万円UPです

デザインの豊富さなどもありますが



一条工務店でタイル
ヘーベルハウスでALC使うなら


施工業者も慣れていますが



ほとんどが
サイディングのハウスメーカーで
他の物を選ぶのは


施工慣れしてないので
危険だと思いましたし



妻の
「標準でいいじゃん」で話は終わりました





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2018年07月30日





去年家を建てた


友人の大工さん


タカラスタンダードは
2流メーカーだから嫌って
言われましたし



建設業している私の義父などは

家を建ててる時に

なんで
タカラなんて3流メーカーを・・・


など、悲しい事言われましたが



解体業してる友人は

「キッチンはタカラしかないなぁ」

私と同じ意見でした


解体a



解体b


解体c

我が家のキッチンは
タカラスタンダード
グランディアです


2流、3流と言われて
悲しいですが



本当にタカラスタンダードの
キッチンはオススメです





・毎日古いキッチンやお風呂が運ばれてきます



私は廃棄物の処分業をしてるので

解体d

某メーカーの古いシステムキッチンです


こういうのが
毎日たくさんきます



木材やサイディング、タイルなどは
新築でも余りが出ますので
新品も見ますが



キッチンやお風呂は
古いものばかり毎日見ます



ボロボロの木製キッチンの中で


タカラスタンダード
ホーローキッチン

綺麗で頑丈で


まだまだ使える
状態で運ばれてきます



解体業の友人も


タカラのキッチンの頑丈さは
分かっているので


壊す側はタカラスタンダードが
いいなぁってなります
(重いんで大変ではありますが






・大工が建てた家と解体屋が建てた家



毎回新品のキッチンを見る大工さんは



タカラはデザイン性が他のメーカーより
劣るので
(ホーローなので仕方ないですが)



しかも他のメーカーに比べて
物凄く重いので
(ホーローなので仕方ないですが)



現場の評判が悪いです



また定価も安いので

安い製品と思われがちですが



他のメーカーは
値引き前提の定価なので


実際購入すると
他メーカーと同じになります

解体e

楽天などで
システムキッチンを見ると分かりますが



LIXILだと50%オフは当たり前で
60%オフもありますが


タカラだと
割り引いても20%になります


なので値引き後の金額で
比べて貰うと分かりやすいです



仕入れ値が高いので


売る方からも喜ばれず


設置する人からも
喜ばれない


悲しいメーカーです







・大工さんの気持ちも分かりますが・・・

解体f
この花柄キッチン

昭和の画像では無く


今売っている現行商品です


さすがにこのデザインを
買う人はいないと思うので


ネタで売ってるのかなと思うのですが




タカラ1





解体h

今のタカラスタンダードのカタログですが

これなら他メーカーと遜色ないと
私は思います


これでも
「うわ、ダサい」って思う方は

他メーカーを選ぶしかないのですが


ホーローでも今は
他メーカーと遜色ない
デザインだと思います


解体i


解体j

どこまでがオプションか分かりませんが
レオハウスでタカラ以外に選べた

LIXILアレスタとトクラスのベリーです


まあデザインは好みなので
タカラが一番いいって人も
少しはいるはず






キッチンを選んだ時に
詳細記事も書きましたが





金属にガラスを焼き付けた商品なので




火と水と油に強くて

金属タワシでこすっても平気

油性ペンでも水拭きで消える



さらに

解体k

床上浸水が起きても
洗えば新品同様になる頑丈さ




手入れがラクで

長い期間綺麗に使いたいなら

タカラスタンダードがオススメです




特に小さい子供がいる家庭だと


油性ペンで落書きされても
すぐ汚れは取れますし



シールを貼られても
金属タワシでこすって平気なので






2018年07月28日





何度か先送りしていた
消費税増税ですが


ニュースなどでしていますが
今回は先送りせず
決定みたいな流れですね・・・


2019年10月からなので
まだ1年以上ありますが


注文住宅の場合は

契約してから
引き渡しまで時間がかかるので
特別な措置があり

消費税a

2019年3月末までに契約していれば
引き渡しが10月過ぎても8%になります


2019年4月以降でも
引き渡しが10月末まででも
もちろん8%で大丈夫です





・私なら増税後に家を建てます


仕事や子供の都合が無くて

いつでも完成でいいのなら


まだ、駆け込み需要が無い今のうちか

増税間近になったら待って
増税してから建てます



①金額は変わらない

前回、前々回の消費増税の時にも
駆け込み需要が多く

増税後の反動で

前回が9%
前々回は15.6%も

前年比で落ちました

日用品や家電製品と違い


住宅は、それほど売れないけど
1つ売れれば利益が高い商品なので


当然、余りに売れなくなれば
値下げの余地はあります


土地代は消費税はかかりませんから

家の部分と手数料だけが消費税がかかるので

我が家だと2,000万円位なので


消費税8%だと160万円
消費税10%だと200万円

差は40万円ですから


キャンペーンや値引きで充分
引ける金額です


駆け込み需要で
お客様が多い時期は
当然値引きを頑張る必要もないので

お客が少ない時期に建てた方がいいです



それだけ利益率が高いって事ですが







②駆け込み需要で施工ミスが増える



当然お客が多くなれば
施工数も増えて

施工ミスなどが増える可能性が上がります


現場の大工さん以外でも
営業さんや工務さんも


普段より多く顧客をかかえるので
ミスも増える可能が上がります



③施工ミス以外でも理想の家が出来ない事も


私が契約した時は
レオハウスも暇そうでしたので

何回も打ち合わせが出来ましたが

当然忙しくなると

営業さんや設計士さんも時間に追われますので


普段なら出来る提案が出来なくなったり
打ち合わせが減る可能性も出てきます


また設備品も
受注が間に合わないという事も出て来ます


その際に
引き渡しを伸ばせなくなったら
違う設備を入れるしかないですし


キッチンやお風呂など
選べるメーカーも減る可能性が出て来ます




消費税b

暇な時期だったので
契約もせかされませんでしたし
工期も短かったです




①②③共通ですが


増税関係なく
忙しい時に家は建てない方がいいです



④すまい給付金は10%に対応済です


消費税c


すまい給付金ですが
私が契約した時は最大で30万円でしたが


10%に増税すると
最大50万円になります


こちらは収入に寄って
変わってくるので

全員が得する訳では無いですが・・・


消費税d

前にこちらでも書きましたが



こちらの年収は基礎控除と社会保険を控除した後の年収なので
年収650万円位までは補助金が貰えます

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2018年07月27日





我が家のキッチンですが
購入時にはマナ板立てフキン掛け
「何も付いてない」状態なので

色々購入しました



タカラa

タカラスタンダードのグランディアは
全てホーロー製ですので


人造大理石の天板以外は


全てに磁石が付きます




タカラb

タカラスタンダードの公式サイトですが
磁石が売りですので


画像もたくさん小物入れがありますね


キッチン以外も壁面もホーローなので
全てに磁石が付きます





・実はダイソーで買ったのですが・・・


タカラスタンダードの純正を買う前に



ダイソーの
マグネット式を買いました



タカラc

デザインはともかく
タカラ純正より圧倒的に安いですし



これを買った時に



「ダイソーで買ったキッチン小物入れが便利」とかで
ブログ記事を書こうと思ったのですが・・・


塩とコショウの
2つ置いただけで傾きました


時間にしてわずか10分位で傾いたので


使いようが無く
廃棄処分になりました


「700gまで大丈夫」
書いてあったのですが

300gで落ちました





・なのでタカラスタンダード純正品を購入


タカラスタンダードの
ショールームでも買えますが
ネットのが安かったので

今回はネットで購入しました



今回購入したのは



こちらの小物置きL+フックという


上には塩やコショウなどを置けて
下にはおたまなどが掛けれる商品と




こちらのフキン掛け






こちらのマナ板立てを購入しました




マナ板立ては
シンクに置けれる



こういうタイプもあるのですが
オープンキッチンですし
引き出しに入れるタイプにしました





小物置きは小物用の収納引き出しが
あるのですが、調理しながら
そのまま出せる方が便利ですし




フキン掛けは
標準のままだと
どこにも掛ける場所が無いのです





タカラd

展示品は付いたので
標準かと思っていたのですが



マナ板収納も
蛇口の奥に置いておけば問題はないですが


せっかくのオープンキッチンですし
引き出しに入れれるスペースは
あるので、こちらもあった方がいいですし



グランディアにした方は
この3つは購入した方がいいと思います








・取り付けは簡単で強力です




ダイソーの製品と違い


強力なマグネット
補助で吸盤も付いていて

本当に強力に付きます


一度付けると外すのに大変な位なので


タカラe

我が家はこれだけ置いてますが
全然ズレません


純正で高いだけあるので
(ダイソーと比べてですが)

最初から
ケチらず購入すれば良かったです




タカラf

遠目だとこんな感じです



・1つだけダイソーが使えてます



最初に買ったすぐに捨てる事になった
ダイソー製品ですが


これと一緒に買った
キッチンペーパー入れ


キッチンペーパーが軽い為なのか
問題無く使えてます




タカラg


使えるなら100円ですから
大変お得ですね


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2018年07月26日





我が家の階段下収納は


収納a


こんな感じでスキップフロアの分
コの字型の階段にしては長いので


結構余裕があるのですが



引越して1年半経ちましたが


余裕があるからと

何も考えずに何でも
階段下収納に入れていくと


2歳、0歳の子供もいるので

どんどん増えて


収納b

ついに
足の踏み場が無くなりました






・まだまだ余裕?


賃貸時代に使っていた
つっぱり棚が1つだけありますが


他はどんどん
入れていっただけなので


収納c

このように
デッドスペースはたくさんあるので


棚さえ購入すれば
まだまだ余裕な感じですから



早速棚を購入します



収納d

距離わずか1.5km
車なら5分でニトリに行ける場所なので


思い立ったらすぐに買いに行けます





・とりあえず1つだけ購入


収納術みたいなブログ書いてる方を見ると

物凄いアイデアで
色々棚を設置してますが


困ったらまた買ってくればいいので
(収納テクも無いですし


とりあえず1つだけ購入します


収納e

階段下収納ですから
見えるとこではないし

普通の頑丈そうな棚


シェルフアドバンスという
棚の62cmを購入しました


収納f

板を1枚追加で買ったので

総額は4,470円(税込)です


この安さは
さすがニトリですね








・めちゃ簡単です


普通のドライバー1本あれば
20分位あれば作れます



完成した棚がこちらです

収納g


前の賃貸だと

作るのは簡単でも
作るスペースが無かったのですが


新築だと標準で作っても
玄関が広いので


DIYするのが凄い楽です





・設置します


収納h

床が見えました(笑)



棚を買う前は

収納b

これですから・・・


物凄い楽に出し入れ
出来るようになりました


使用頻度が高いものを
なるべく棚に入れて


さらにその中で一番使うものを
一番上から順に置いておきます




収納i

一番下と2段目は
ダイソンの掃除機です


その上は子供のオムツですが

3~4日分位いっぺんに出して
リビングの収納に入れてあるので


一番上は毎日使う
犬のご飯とトイレシートです



階段下収納は
幅が狭いのでつっぱり棚やつっぱり棒が
簡単に設置出来るので


収納が上手な人は
本当に凄いんですが


私は「ただ棚を設置しただけ」ですけど



一応階段下収納は

幅が狭いので

収納j

我が家は尺モジュールの標準ですが

幅が91cm、さらに壁の厚みもあるので

実寸だと80cm位です


その為
余りに奥行きがあると


今度は奥の荷物出すのが大変なので


奥行が30cmの棚にしました。


これなら50cmちょっと余裕があるので

奥まで行くのも楽に行けます



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2018年07月25日






ここの所、余りに暑いので

憧れだった
「庭でプール」を楽しみました




プールa

まだまだ外構工事をしていない所も
多いのですが



人工芝とラティスがあるので
ここにビニールプールを設置します







・2歳と0歳向けプール


ビニールプールですが
種類が色々あって最近は

プールb

こういうスベリ台付きなども
多いですが


2歳と0歳なので


こういったプールはまだ危険なので
来年以降に買うとして


今回は普通のプールでいいかなと
思っていましたが


ドンキホーテの広告に

プールc

空気入れ不用のプールで
大きさも150cmサイズが


なんと780円で売っていました


来年いい奴を買う(予定)ので
今回は一番安いこちらを購入



空気入れ不用なので
ポンプも必要なく


説明書には
下にレジャーシートなどを
敷かないと穴があきますと書いてありますが


人工芝の上なので
「要らないかな」と思い


出費は780円だけですみました





・ちょっとしょぼい・・・


プールd


空気を入れなくて
150cmもあるのに

「箱が小さい気が・・・」



裏の説明書を読むと

プールe

水を入れないと
壁が立たないから


最初は人が支えてという事ですが・・・



プールf

とりあえず3~4cmほど
水を入れたら壁が全部立ったので


このまま放置して水を入れていきます








・完成しましたが・・・やはりジョボイ



多分水を全部入れれば
ちゃんと壁が立つと思いますが


2歳児でも全部入れたら
割と深いので
(深さ25cmもあります)


半分ほどの量ですが

プールi

壁がヨレヨレです


子供はそんな事は関係なく
喜んでるのでいいですが


特にお兄ちゃんは
保育園でプールの時間があるので


家でもプールが入れると
大喜びです



プールh

壁の部分を触ったり
よりかかると


水が溢れるので


780円だなぁって感じです


小さくたためるし
空気入れない楽さはありますが



アマゾンの評価も低くて


1回で穴があいて
空気入れないから
どこから漏れてるか分からない・・・


買った時の折り目が残って
うまく壁にならない


などなど低評価が多いですが


広告の品780円なので
この値段なら割と満足です


amazonだと1,700円ですが






・庭にプールを置いて分かったこと


住宅ブログなので

私と同じように


「家を建てて庭で子供をプールで遊ばせたい」と思って


計画中や建設中の人も多いと思いますが


当たり前ですが

大人は入れないので
凄い暑いです


プール終わってすぐに

来週サンシェードを買いに行こうって
思ったので


暑さ対策してから
プール出した方がいいです



それでも子供は喜びますから

プールで楽しんだり
花火した時は


家建てて良かったなぁって思います




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2018年07月24日





我が家の自動食器洗い機

いわゆる食洗機ですが



引越し当初は結構使ってましたが


最近は余り使っていません
(週2回位は使いますが・・・)


そして周りも
食洗機はあるけど

ほとんど使わないって人が多いです






・食器洗い器の便利なとこ


文字通り
食器を洗って乾燥までしてくれるので



普通に考えたら


・自動で洗ってくれて

・自動で乾燥してくれて


文字だけ見ると
絶対使いたくなる商品ですが


結構な人が使わなくなります





・どうして使わなくなるのか考えてみました



こちらが我が家のキッチンで


下にあるのが
ビルトインの食洗機です

食洗機a

使う頻度は


だいたい週2回位です



夕飯の片付けは
だいたい私がするので


週2回位は食洗機で
残り5回位は手で洗います
(食洗機の日も手洗いもしますけど・・・)



動作中も
「うるさい」事もなく静かですし


スイッチさえ押せば乾燥まで
終わってるので
便利です


しかし、ほとんど手洗いで
食器を洗ってるので



理由を考えると



食洗機b


食洗機の中はこのようになっていますが



だいたい夕食後に出る食器は

夫婦の分が

大きめの皿2枚
小さめの皿 2枚

ご飯茶碗 2つ

味噌汁お椀 2つ


これに上の子
子供用食器が3つ位


もちろん皿の大きさは
食事ごとに毎回変わりますが


「どこに、どの皿を入れようか」

考えて

皿を入れてる時間があれば


手で洗えば、その時間で
結構進みます・・・


なので

料理屋さんなどで

毎回決まった皿が出るなら

考える手間もなくて
楽だと思いますが


家庭用だと

自動だからと言って

そんなに早くなりません



食洗機c

パナソニックのサイト画像ですが

こんな感じに
同じ大きさの皿ばかりなら
使いやすいですが




またフライパンなどは

結構スペース取りますので


食洗機d


鍋、フライパンと食器類を1度には
スペース的に洗えなく

1度スタートすると
1時間近く乾燥にまでかかるので


食洗機だけで済ますのは

不可能です



くら寿司のびっくらポンみたいに


どんどん入れれるような
食洗機があればいいのですが(笑)








・使えないものもあります


高温で乾燥するので
柔らかいプラスチックは洗えません


2歳の子供用の食器は
プラスチックが多いので
使えなない食器もあります


また毎日職場に
水筒を2個持っていくのですが

食洗機e

これを入れると
かなりのスペースを使うので
(下から水を出すので横向きはダメです)


ほとんど手で洗ってしまいます


「手で洗うものが出る」から

それならついでに手で洗おうって


余計に食洗機を使わなくなります


是非水筒入れるスペースがある
食洗機を作って欲しいです(笑)





・使った方が光熱費が得?



古い食洗機は分かりませんが

今の食洗機は


高圧で洗浄するので
水道代が手洗いよりすくなく


光熱費が手洗いより少ないそうです

食洗機f


食洗機g

省エネと思えば
もう少し使うかもしれませんが


元々水を出しっぱなしにして洗わず
マメに止めてるので


それほど変わらさそうですが






・多分使わなくなる方



「時短出来ると期待してる方」

「楽になると期待してる方」

「食器がバラバラの方」

こういう人は

ちゃんと食洗機に食器を
セットするのが結構手間なので


楽にはなりませんし
時短にもなりません


食洗機h


予洗いして
食器をこのように並べる時間で


結構な数が手洗い出来ます





・オススメ出来る方


「光熱費の節約したい」


「食器を傷つけずに洗いたい」


「家族全員で同じ食器を使っている」




高圧の水で洗いますから


スポンジに比べたら
食器にキズが付きにくいので


高い食器を使ってる家庭などは
オススメです

我が家は高い食器は無いですけど




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2018年07月23日





先週

庭にある
エアコンの室外機

子供が指を入れないように
DIYでベンチを置きましたが


詳細は過去記事




これで遊んでいても
室外機に指が入らないので
安全なのですが

タイルa

何か寂しいというか
ベンチが浮いてます・・・





タイルb

こちらが施工前ですが
こちらのがしっくりきます



色々考えると

芝にベンチという
割とオシャレな感じが

タイルc

ここの
コンクリートに
「全然合わない」ので


バランスが悪い感じです


元々コンクリートなので

・水撒いてもすぐに暑くなるし

・子供が転ぶと危険だし

どうにかしたかったので

パネルを貼って
隠そうと思います






・またホームセンターへ


いつもの
ホームセンターは

ケーヨーD2なのですが


今回は
カインズホームに行きました
(こっちの方が大きい店舗です)


使えそうなものが
こんな感じで

タイルd


・人工芝
・樹脂木
・タイル


この3種類売ってますが


人工芝の隣に
人工芝もおかしいし

タイルは子供が転んだ時に
危ないので


樹脂木の
ジョイントパネルにします



タイルe

奥行きが45cmなので


タイルf

ここに置いてある商品は
全部30cm×30cmですが

この樹脂木パネルなら

半分で切れる形なので
45cmの施工も楽です



タイルg

6枚セットを2つ購入しました

1つ3,580円なので
合計で7,160円のお買い物です








・作業開始です


開封したら
いきなりのトラブルですが


タイルh

同じ商品、同じカラーを
購入したのに


微妙に色が違います

製造時期が違うのでしょうか?


まあ同じ数を購入したので
交互に敷いていけば
いいかなぁと思い


このまま作業をすすめます



タイルi

作業といっても
パネルをはめていくだけなので

簡単ですが


半分に切らないと
いけない部分は


このパネルは
本来半分に切れるように
出来てないので

タイルj

このように普通に切ると
「バリ」が残るので

ニッパーと
サンドペーパーで

見える部分は削ります


これも割と手間ですが


さらに縦も最後は
20cm位余るので


タイルk

縦にノコギリで
切断します


最後は
エアコン室外機の下に
入るので

多少ズレでも大丈夫なので
割と適当です





・完成しました


コンクリート部分全部に

ジョイントウッドパネルを
敷いたのが

こちらです

タイルl

ベンチとも合っているし


茶色のサイディングとも
うまくマッチした気がします


今まで茶色い方の
サイディングは

「ちょっと濃すぎた」かなぁと
思っていたのですが

今回のベンチと
ジョイントウッドのおかげで

かなり良くなりました



元々が

タイルb


この状態で



そこからベンチを置いて

タイルa

この状態で


さらに

タイルl

こうなったので
かなりオシャレな庭になりました


樹脂木なので
腐らないし


子供が転んでも
コンクリートよりは安全だし


コンクリートほど
熱くならないし


まだ2歳なので
子供は難しいですが


大人は窓から庭に
出れるようになりました



2018年07月22日





何度か土地選びの記事で
ハザードマップの事を書いてますが


今回の西日本の水害が


ほぼハザードマップ通りの
被害になったという事で


ニュースなどでも
「ハザードマップの確認を」など

色々と注目されていますが


ここをご覧になっている方は
今から土地と家を買う方が多いので


ハザードマップは
土地購入時
チェックされていると思います






・住んでいる場所のハザードマップを確認する


こちらは私の住んでいる
山梨県甲府市のハザードマップです


50年から100年に一度の
大洪水で川が決壊したと
想定して作っています


ハザードマップa



色分けですが

ハザードマップb

黄色は0~50cm
緑は50cm~1m
水色は1m~2m
青は2~5m
紫は5m以上です


我が家は黄色い地域で
0~50cmなのですが

すぐ近くが緑なので

最大1メートルまでは
想定した方がいいかもしれません





・緊急避難でも自宅にいた方が安全?


水害の場合
地震と違って


大雨から始まって
だんだん増え始めて

気が付いたら
大惨事というパターンが多いですが


「避難命令」が出ると
避難所に逃げないと行けないと
思いがちですが


今いる所が
ハザードマップで最大3メートルまでの場合


避難がすでに難しい場合は
自宅の2階で待機いう風に書かれています


甲府市のハザードマップは
3メートルは無いので


2メートルまでの場所なら
避難が難しい場合は


自宅にいた方が安全です




ハザードマップc

我が家だと


基礎高と建物の高さで
3メートル50cmまでなら


建物が流されなければ


2階に避難すれば
最悪、命だけは助かります








・避難所までのルートを作っておく



ハザードマップd

近くの避難所ですが


3箇所は水害2メートルの
場所にあって


後は50cmと1メートルです


避難所に行く途中に
事故にあう方もかなり多いので


なるべく水害が低い地域だけで
避難所に行けるようなルートを


あらかじめ作っておいて
家に貼っておくといいと思います







・土砂災害ハザードマップもチェック



甲府の場合は北部と南部に行くと

山があるので


ハザードマップe

私が住んでいる所より
標高が高くなるので

洪水ハザードマップは
0メートルになります


しかし

ハザードマップf

このように山になってくるので


土砂災害ハザードマップで

・がけ崩れ
・土石流

などの土砂災害もチェックします


ハザードマップg


こちらも普段から
避難所までのルート

災害がなるべく起こらない
ルートを考えて

地図を作っておくといいと思います





・今回被害がなかったところ


数十年~数百年に1度の
今回の豪雨でしたが


ハザードマップの有意は
確認出来たので



・土砂災害の心配無し
・最大水害1メートル以下


このような地域は
家の損傷はもちろんあっても

命は助かるので


是非今から土地を購入する人は
こちらも考慮してみて下さい



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2018年07月21日





ほとんどの人が

家を買う時に
住宅ローンで買いますが


その時に選ぶのが

固定金利と変動金利です


かなり悩む人も多いらしいですが


金利a


私は全期間固定金利で
(フラット35です)

「全然悩まなかったので」


どういう性格、収入の人が


固定金利、変動金利に
向いているか書いていきます






・3種類あります


1-全期間固定金利

フラット35や銀行でも
35年固定金利があります

借りた段階で
支払い総額が決定します



2-変動金利

文字通り金利が変わります

金利が上がったり下がったりしますので
支払総額も変わります



一応もうひとつ


3-当初固定金利

最初の5年や10年は固定
その後変動するというのもありますが


ちょっと計算すれば分かりますが

これだけは
絶対にオススメ出来ません


何もいいとこが無く
固定金利と変動金利の悪いとこだけ
組み合わせてます





・当初固定金利のダメなところ


まず全期間固定は35年間同じですから


仮に世間がインフレなどで
国債の金利が上がると


金利b

10年国債の推移です

これが上がると
固定金利(フラット35)の
住宅ローン金利も上がりますが


当然支払い金額は
変わりませんので

金利が上がる事になると
結果的に得します


逆に金利が下がったら
結果的には損します



※一般的にですが
 景気が良くなって物価が上がると
 金利は上がるので

 家と土地の価値は上がりますが
 固定は支払い金額が変わりませんので

 金利の上昇は得に
 金利の下落は損になります




変動金利はもちろん変動しますので

世間が景気が良くなれば金利が上がるので

支払金額も上がります


金利c


変動金利
短期プライムレートが上がると
金利も上がります


貸し手の銀行にとって


変動金利は
金利が上がったら
その分お客様の支払金額も上げれるので


その分のリスクを
借りる方が背負うので
固定と比べて金利が低いです




当初固定金利


変動金利よりは金利が高いのに
(最初だけ低かったりしますが)


5年や10年後の変動期間になったら
金利上昇のリスクを
支払う方が背負うという


何も良くない商品です


さらに変動金利
一気に金利が
上がらないルールがあるのですが

(5年毎に見直しや上限125%など)


当初固定金利には
そのようなルールはありません


最初の固定期間だけは
一番金利が低いので
「安そうですが」

変動期間になったら
通常の変動金利より高くなります








・どうして固定金利にしたのか


理由は4点あって


①金利は将来上がると思っているから


そして

②その金利が上がるリスクを背負いたくない


③変動との金利差が無い


あとは

④繰上返済しなくても大丈夫な金額だからです






①の金利が上がると思っているですが

金利f


10年前は約3%の金利だったので

10年後にまた3~4%になる可能性は
充分あります



そして
②の金利が上がるリスクですが


金利g




固定金利が1%
変動は0.5%で計算すると


固定だと毎月 56,457円

変動だと毎月 51,917円


固定金利の場合
毎月4,500円を変動より多く支払い


35年の総額だと
190万円多く払う事になりますが


毎月4,500円で

将来の金利が上がっても大丈夫な
保険を買っているのと同じです


いつ死ぬか分からないけど
生命保険をかけるのと同じで


いつ金利が上がるか分からないけど
4,500円払って保険を掛けてます


仮に10年前と同じように
金利が3~4%になった場合に


例として

10年後に金利が上がって

10年間は0.5%
残り25年は2%と計算すると


金利h


変動金利の方が支払が増えて
総利息は455万円と


固定金利よりも
114万円も増えてしまいます



このような金利が上がった時の

「保険」を若干高い金利で買っています




次に理由③の
変動金利との差ですが


変動金利はここ8年位
かなり低いままで変わってなくて

金利d


銀行もこれ以上低くすると
利益が出ないかと思いますが


その間に
固定金利はどんどん下がって


金利e


昔は固定と変動は
1.5%~2%の差がありましたが


今は0.5%位しか差がありません



固定金利=10年国債

変動金利=短期プライムレート


この金利によって動くのですが
すでに変動はかなり前から最安値なので
動いていません






・なら変動金利は、どういう人が向いているか


同じ時期に借りたら
当然固定よりも変動金利の方が安いので


変動金利が向いている人は

「10年以内には繰上返済で終わる人」

または

「繰上返済しようと思えばすぐ終わる資金がある人」です



幸い先進国なので

いきなり来月から数%上がるなんて事は
無いと思いますし



変動金利も

「5年ごとに見直し」

「制限125%」

などのルールがあるので


金利が上がるとしても
一気には上がりませんし



10年間は住宅ローン減税もあるので

「別に払おうと思えば払える」

「金利が上がったら全額繰上しちゃう」


みたいな余裕のある方
当然変動金利のがお得です





・絶対にダメなパターン


建築予算が当初より上がって

「これでは支払いがキツイ」という時に



「変動なら毎月これ位ですよ」

「どうせ金利なんて上がりませんよ」


など、営業さんに言われて

固定金利だと厳しいけど
変動の低い金利ならどうにか・・と


無理に契約すると

金利が上がったら

「終わります・・・」


なので、払いきれる自信がある方でも


固定金利で計算しても
全く問題ない金額で契約した方がいいです


全く問題ない金額なら


利息は減るので余裕があれば
繰上返済してもいいですが


別に無理に繰上返済する必要もないですし



固定なら金利が上がりませんので


お金持ちは変動金利
普通の人は固定金利がオススメです
(なので我が家は固定です





・銀行の全期間固定金利はダメです


フラット35住宅金融支援機構が運営しており


元は住宅金融公庫


要は国が


庶民でも家が買えるように

全期間固定の割りに安い金利で運営してます




固定金利の場合、
10年国債の金利が上がったら

貸し手が損しますので


民間企業である銀行は

そこまでリスクは取れませんので
フラットに比べると金利が高いです


またフラット35だと

金利i

フラット35Sという10年間は
さらに金利が下がる制度もあって


金利j


今どきの普通の住宅なら取れますが
(我が家も35Sです)


これが取れないような家は
性能がかなり良くないので

最低限の家の性能もあるという保証にもなります



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