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![](https://reogress.net/wp-content/uploads/imgs/78584ce1-s.jpg)
以前に
「レオハウスに決まるまで」の
カテゴリで書いた話ですが
カテゴリで書いた話ですが
検討している方から
是非詳細を教えてという事で
是非詳細を教えてという事で
当時はちょっとだけ書いたのですが
過去記事はこちら
過去記事はこちら
かなりローコストで建てれるので
詳しく書いていきます
目次
延床32坪、全てコミで1,660万円です
行ったのは甲府が本社の
デザインハウス甲府さんというメーカーで
デザインハウス甲府さんというメーカーで
全国にある
デザインハウス○○という工務店は
デザインハウス○○という工務店は
全てここからコンサルティングをして
地方の工務店が
デザインハウスと名乗っているので
地方の工務店が
デザインハウスと名乗っているので
フランチャイズじゃなくて
独立はしてるのですが
独立はしてるのですが
ここが本店みたいな感じです
とにかく安い
2回ほど見学会を見て
打ち合せも3~4回行ったのですが
最終的にご縁は無かったのですが
打ち合せも3~4回行ったのですが
最終的にご縁は無かったのですが
ここより安いメーカーは
他に無かったです
他に無かったです
こちらが
検討していたプランで
検討していたプランで
延床面積は32坪
付帯工事費込で
1,298万円というプランです
今は太陽光も付くみたいです
一番安いプランは
1,298万円というプランです
今は太陽光も付くみたいです
一番安いプランは
28坪位で999万円というのもあり
かなりのローコストで建てれます
28坪の家は実際見たのですが
28坪の家は実際見たのですが
ちょっと狭すぎたので![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat02.png)
32坪プランで検討していました
総額で2,650万円と
記載がありますが
総額で2,650万円と
記載がありますが
土地代が900万円
地盤改良予備費で 90万あるので
地盤改良予備費で 90万あるので
建物と諸経費の総額は1,660万円です
なので28坪のプランなら
家の総額は1,400万円あれば建ちます
なので28坪のプランなら
家の総額は1,400万円あれば建ちます
どれ位安いか比べてみる
こちらがレオハウスの契約時の金額です
こちらが総額2,693万円ですが
同条件に直すと
既に土地が決まっていたので
既に土地が決まっていたので
土地代は600万円に
地盤改良予備費は50万円ですので
建物の総額は2,043万円です
2つを比べると
2つを比べると
その差は383万円になります
383万円の差です
検討段階から営業さんが
「うちはタマホームより200~300万安い」と言う位
かなりのローコスト住宅なのですが
この後に
タマホームにも行きましたが
一番安い「木麗な家」よりも
200万円は安いです
レオハウスのプランとは
新車1台分は違うので
結構な違いなのですが![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
色んな部分が
若干違っていて
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
色んな部分が
若干違っていて
その積み重ねで
レオハウスになったのですが
主な違いをまとめると
レオハウスになったのですが
主な違いをまとめると
こんな感じで
設備面がやはり
設備面がやはり
若干安いだけの理由はあるのですが![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
(理由なく安い事はありません)
洗面台は広さも違いますが
お風呂とトイレは
グレードは同じだったので
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_csweat.png)
(理由なく安い事はありません)
洗面台は広さも違いますが
お風呂とトイレは
グレードは同じだったので
LIXILにすれば全く同じ物です
どうしてもしたい間取りがあったので
間取りフリーのプランでしたが
どうしてもツーバイフォーなので
耐力壁が取れずに
耐力壁が取れずに
私がしたかった
- 他の部屋いらないから広いリビングが希望
- キッチン周りも一切壁は無くす
- 吹き抜けのスキップフロア
この辺が作れずに
お断りになりましたが![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_tear.png)
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_tear.png)
- 設備は全部LIXILで構わない
- 間取りも普通の間取り
- 断熱材や窓サッシはこだわらない
これで良ければ
建売と同じ金額で
注文住宅が建てれます![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_relief.png)
建売住宅と違って
ある程度の間取りは決めれるし
注文住宅が建てれます
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_relief.png)
建売住宅と違って
ある程度の間取りは決めれるし
作っている途中が見えるので
悪くないなぁと思います
悪くないなぁと思います
当時は言いませんでしたが
是非、吹き付け断熱と
樹脂サッシのオプション費用も
知りたかったですが・・・
この2つがネックだと思うので
樹脂サッシのオプション費用も
知りたかったですが・・・
この2つがネックだと思うので
ここが改善されないとキツイですが
ここの営業さんは
ここの営業さんは
うちはこの値段で
満足出来る家が建てれるから
満足出来る家が建てれるから
建築費に2,000万円以上出せるなら
違うメーカーのがいいよという
違うメーカーのがいいよという
ある意味正直な方だったので![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_foppish.png)
断熱とかサッシ変更するなら
![](https://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/3/ic_face_foppish.png)
断熱とかサッシ変更するなら
他のメーカーのがいいって
言うかもしれませんが(苦笑)
言うかもしれませんが(苦笑)
仕事の関係で屋根材や壁材は
最初から分かっていましたが
窓サッシや設備など
自分で知識を得ないと
安いからだけで買ったら
後で後悔するかもしれませんし
納得した上で購入すれば
安くてお得な買い物したってなりますので
やはりある程度は
知識を得ていくしかないですね
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