2019年05月:レオハウスで建てた家と子育ての話

2019年05月

2019年05月31日

LIXIL窓サッシの型番と刻印から遮熱型や断熱型など自分の窓を調べる方法

何度か窓サッシの事を書きましたが

既に家を建てた後で

「自分の家の窓はなんだろう？」って
人も結構いますし

これから建てる方でも

「契約内容と窓が違う・・・」という事にならないように

刻印の見方が分かると便利です

・同じ窓でも種類がたくさんあります

例えば我が家で使っている

サーモスⅡ-Hですけど

みなさんが必ず決める色や

引き違い窓、縦スベリ窓などの種類以外にも

・Low-Eガラスを使っているかどうか

・遮熱タイプか断熱タイプか

・アルゴンガスが入っているかどうか

・ペアガラスの窓の間隔（中間層）は何ミリか

などなど

同じ窓でも色々種類がありますが

こちらは全て

刻印を見れば分かるようになっています

・自分の窓をチェックしましょう

LIXIL製の窓でしたら

商品の右上に製造番号が入っている

シールが貼ってあります

こちらは商品名、色、大きさなどが

分かるのですが

余り重要ではありません

メーカーに問い合わせる場合には

右下の製造番号を言えば分かるので

重要じゃなくても

剥がさない方がいいですが

ちなみに私の会社の

廃棄物処分業では

このシールがあると
大変助かります（笑）

塩ビ樹脂とアルミで

処分料金が全然違いますので

（塩ビの方ががアルミより処分料金は10倍は高いです・・・）

樹脂かアルミかは
見れば分かりますが
スペーサーのみ樹脂とかはシールがないと
破砕しないと分かりにくいので

このシール右上のPVCが塩ビ

ALがアルミという意味になっています

・右下の刻印が重要です

そして窓の右下には

どのような窓か分かる刻印があります

反射して写真だと見にくいですが

写真だと分りにくいので

イラストにすると

まず我が家のリビングの窓

ここの窓の刻印は

このようになっています

見方としては

2016年以降の製品の場合は

このようになっていて

順に説明していきます

・刻印の説明です

良く分からない部分もあると思うので

説明していきますと

まずはLow-E表示

最近の窓はほとんどが

Low-E窓だとは思います

サーモスⅡ-Hの場合は

色がクリアとグリーンの2種類あります

Low-eがあると無いとは

かなり性能が違いますから

どんなにローコストな家でも

是非欲しいところです

後述する遮熱タイプ、断熱タイプも

Low-E窓にしかありません

その次がアルゴンガス入りかどうか

通常の空気層に比べて

使用すると熱貫流値がが0.2ほど

性能が上がりますので

予算に余裕があれば
欲しいところです

我が家のはアルゴンガス

使っていませんが・・・

いくら位金額が
上がるかも聞いていませんが

もし無料や安く替えれるなら

当然アルゴンガス入りの方がオススメです

サーモスⅡ-Hは
アルゴンガスか空気層の２種類ですが

サーモスＸはさらに
クリプトンガスというのもあります

・最後の数字とアルファベットで全て分かります

Low-E表記と

アルガンガス表記は別途ありますが

遮熱タイプ、断熱タイプの違いや

中間層や窓の厚みは最後の表記で分かります

我が家のリビング窓の場合は

P（SBQ3+A16+3）EG

このようになっています

これは室外側から読むので

このようになり

①Low-Eグリーンの3ミリ窓を室外に使って

②中間層がAなので空気の16ミリ

　アルゴンガス入りならここはAGになります

③室内側はLow-Eでは無い3ミリの窓

という意味になります

簡単に言えば

・サーモスⅡ-HのLow-Eタイプ

・3ミリ厚の窓を2枚使って

・Low-Eの色はグリーンで

・中間層は空気の16ミリ

・室外側にLow-Eガラスを
　使っているので遮熱タイプ

という窓になります

・希望を言わないと勝手に窓が決まってしまいます

一部の高断熱、高気密が得意の

地元工務店でもなければ

こちらから何も言わないと

Low-E窓の色や

遮熱タイプか断熱タイプかなどは

勝手に決まってしまいます

我が家の場合も

「ここは引き違いで何cmの窓」という事と

サッシの色くらいしか話してないと思います

サーモスⅡ-Hの場合は

Low-Eでもグリーンかクリアがあって

我が家は全部グリーンですけど

実際住んでいても

色が付いているなんて全然思わず

クリアとそれほど違わないとは思いますが

一応色が付いているほうが

ちょっとだけですが

遮熱性能や紫外線カット率は上がります

まあ微々たる差ですけど・・・

サーモスⅡ-Hの場合

後述する遮熱型と断熱型は

クリア色の場合は断熱型しかなくて

グリーンだと遮熱型と断熱型が

選択出来ますから

遮熱型にしたければ

グリーン色を選ぶしかありません

微々たる差なので

値段が同じなら

気にした方がいいかもしれませんが

大量発注しない工務店さんなら

どちらを選んでも同じ値段の場合でも

1種類だけ大量に発注して

価格を安くしてるハウスメーカーでしたら

定価が同じでもオプション費用かかる

場合もありますので

コストと効果を考えて

変更した方がいいと思います

・遮熱型か断熱型か

我が家の窓みたいに

室外側にLow-Eガラスを

配置している窓は遮熱型

室内側にLow-Eガラスがあれば

断熱型になります

遮熱型でも断熱型でも

遮熱型だってちゃんと断熱しますし

断熱型だって遮熱もすると思いますし

こちらはYKKのサイトですが
当然ですけど両方とも
「冷気や暖気を逃しにくい」って書いてあります

数値を見ても

微々たる差なので

どちらでもいいような気もしますが

LIXILの場合は

遮熱型は高遮熱仕様って
言うみたいですが

日射熱の取り込み量が違うので

一応気にしている方は

太陽の位置が低い

東側と西側は

夏が暑くなるので遮熱型

南側は庇（ひさし）でうまく

昼の日射を防げるなら断熱型

そうでなければ遮熱型

北側は断熱型

などなどするらしいのですので

値段が変わらないなら
検討して見た方がいいかもしれません

我が家の北側窓ですが

普通に北側窓も

日射は入りますし

北側でも

時間によっては太陽光がきますから

（北というより北東なんですが）

暑い地域は遮熱型

寒い地域は断熱型位でも

いいような気もするんですが

今度一日の太陽の動きを観察して
実際にどの窓がいいのか調べてみます

・・・・

・・・

・・

・

まあ私が住んでいるのが

熊谷・多治見などと並んで

毎年暑さ日本一を争う甲府市ですから

昨年も40度超えました

こういった暑い地方なら

遮熱型選んでおけば間違いと思います

レオハウスの設計士さんが
考えぬいた末に全部遮熱型なのか

甲府だし何も考えず
全部遮熱型なのかは分かりませんが
（おそらく後者

）

どちらを選んでも

数値上そこまでの差はないですし

もし遮熱にこだわるなら

ガルバリウム屋根や

スレート屋根を使わないで

瓦屋根にした方が

家の温度は下がりますし

サイディングやサッシを

白くしたりと他にも色々あります

なにしろ東京のニュースで

「今日は35度もあってもの凄く暑い」なんてニュース見ると

「35度なら過ごしやすいじゃん」って思う地域なので

余り他の方の参考には

ならないかも知れませんが

我が家は全部遮熱型ですが

冬でも充分暖かいですけど

それでも差額とか一切無くて

選べるなら

普通の気温の地域なら

色々考えた方がいいかもしれません

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reogress at 08:43│コメント(2)│◆失敗しない家づくりのコツ | 建材と設備の話

2019年05月29日

小さい子供がいるならオススメ「Amazon Fire TV Stick 4k」を買いました

3歳のお兄ちゃんの

トーマス好きがどんどん強くなり

今では

トーマス＞＞圧倒的な差＞＞アンパンマンになりました

機関車トーマス以外は

「こまち」などの新幹線動画や
キッズチャンネルのオモチャで遊んでいる動画など
Youtubeも大好きなのですが

一度見始めると

なかなか終わらないので

私が休みの日だけ

iPadやiPhoneを貸しているのですが

私は大丈夫だと思うのですが

妻はiphoneとかipadは

ずっと見てると目が悪くなると言うので

（自分もたくさん見てると思うんですが

）

Fire TV Stick 4K - Alexa対応音声認識リモコン付属

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こちらのAmazon Fire TV Stick 4kを購入しました

メインの目的は

amazonプライムビデオの

機関車トーマスを

テレビで見るという目的ですが

それ以外にも

テレビでYoutubeを見たり

私のiPhoneで撮った

家族のビデオを見たりと

子供が小さい家庭では

是非オススメします

ちなみに我が家のテレビは

4k対応では無いのですが

こちらの方が

CPUもメモリもグレードが高いので

4kの方が快適に
動くのでこちらにしました

ラグもほとんどなくて

ボタン押したら1秒後位には

動画が再生されます

家のTOSHIBA製

HDDレコーダーより俊敏に動きます（笑）

普通のAmazon Fire TV Stick　4,980円

Amazon Fire TV Stick 4k　6,980円

2,000円の差ですが

毎月やってるタイムセールで

今回は

Fire TV Stick 3,980円

Fire TV Stick 4k 5,480円と

なかなかお得なったので

4kの方が快適に動くのでこちらにしました

自社製品なので

毎月行ってるタイムセールで

毎回安くなってる気がします

・AmazonPrimeは本当にお得な気がします

お兄ちゃんが生まれた時は

Amazonファミリーに入会すると

3,900円分のクーポンをくれたので

実質1年間はprime会員費が無料でした

とりあえず初年度だけと思っていましたが

結局3年過ぎた今でもプライム会員です

次回から4,900円に値上げになるそうですが

当日お急ぎ便無料と

アマゾンミュージックと

アマゾンプライムビデオだけで

元は取れてる気がしてるので

ずっと入っています

プライムビデオには

３歳の子供なら大好きな

・機関車トーマス

・ポケモン

・どらえもん

などがありますし

・しまじろう

・おさるのジョージ

など1歳の妹が喜ぶ動画も多いです

アマゾンミュージックには

・お母さんと一緒

・わんわんとうーたん

などのサントラがありますので

小さい子供がいる家庭は

ドライブ中に是非オススメします

・接続は簡単に出来ました

prime会員ですので

当然ですがお急ぎ便で翌日には

到着しました

中身はこんな感じです

電池も含めて一式入っていますが

常に電源が必要なので

コンセントが近くになければ

延長コードが必要です

まあテレビの近くなので

コンセントはあると思いますが・・・

本体をテレビのHDMIに差し込んで

電源コードに繋げば完了です

・セットアップも簡単でした

特に難しい事もないので

誰でも出来ると思います

まずはwifiの選択が出ますので

選択してパスワードを入力します

その後は勝手に

最新のファイルをダウンロードしますので

自動的にfire TVが起動しました

今回のメインコンテンツ

機関車トーマスです

ipadなどと同じ

アマゾンプライムのアカウントを使うと

スマホやタブレットで見てた

続きから再生出来ます

・iPhoneやiPadなどのビデオを見る

自分で撮ったiphoneの動画を
テレビで見たいなと思っていたのですが

AppleTVは高いし・・・

ライトニング～HDMI変換ケーブルも

結構な値段する割りに有線なので不便だし・・・

などなど思っていたのですが

Fire Stick TVでも見れます

AirReceiverという有料アプリが必要ですが

305円とかなり安いアプリです

Fire TV Stick上で購入出来るので

すぐに使用可能です

（支払いは登録されているアマゾンアカウントから引落しされます）

アプリをダウンロードすると

air playに対応しますので

iphone側で画面のミラーリングを押せば

iPhoneの画面がテレビで

表示されます

家族全員で子供の動画を見るのに
非常に便利です

・Alexa対応リモコンの注意

今回購入したモデルは

アレクサ対応なので

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このリモコンのマイクボタンを押しながら喋ると

勝手に動画を探してくれるのですが

「おかあさんといっしょ」と

アレクサに言ったところ

アマゾンプライム以外の

動画も選ばれてしまい

子供は表示された以上

見たがったので

とりあえずNetflixは

30日間無料お試しだったので

お試し入会してしまいました

Netflixにあった「ぶんばぼーん」の振り付け動画

DVD買うよりは安いですが

月1,200円です・・・

他に見る物は少なそうなので

お試し期間終わったら契約はしなさそうです

もしかたしたら設定や

喋る言葉で変更出来るかもしれませんが

プライム以外の

NetflixやNHKチャンネルも表示されてしまったので

ちょっと注意が必要です

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2019年05月27日

レオハウスとタマホームと一条工務店の本当の坪単価を出してみました

坪単価

建てる前が物凄く気になって

調べるのに

契約後は

意味が無いって分かるので

調べないワードです

建てる前は

値段を調べる＝坪単価なので

私も

「色んなハウスメーカー　坪単価」で調べましたが

余り意味はありません

例えば我が家の場合だけでも

レオハウスなどの

ローコストメーカーが言う

施工面積での坪単価があり

延床面積での坪単価で
出すハウスメーカーも多いですし

さらに坪単価を計算する

ベースの金額も

・本体工事費÷坪数

・メーカーの請負金額÷坪数

・諸費用まで全て含めた金額÷坪数

・土地代まで入れた総額÷坪数

・全て入れた総額÷坪数

これだけあります

我が家で坪単価を出すと

このように10通りの

坪単価が出て来ます

ルールが決まっている訳ではないので

どれが正解とかありません・・・

レオハウスやタマホームは

本体価格÷施工面積ですから

我が家だと391,742円ですので

この仕様で

坪単価40万円以下って宣伝出来ますが
当然この金額では建ちません

一般的に多いのは

請負金額÷延床面積かなぁと思いますが

額が大きいので

税金が込みか抜きでも違いますし

ローコストメーカーは

安い金額を表示しますし

余り安く見られたくない

メーカーは高い方にするかと思います

実際に購入したブログですと

土地も購入してますから

土地代含めた坪単価かもしれませんし

オプション費用も含めた坪単価を

出してる場合もあるので
各ブログごとにバラバラです

・という事で色んなブログから同じルールで平均出してみました

新築のブログってたくさんあるのに

総額や内訳書いているブログって

少ないんですよね

書いてあっても

どこまでの総額か

分からなかったり

支払いは旦那様

ブログを書いたのは

奥様で詳しい金額分かって無かったり

私なんか

「これだけ安く買えました」って
言いたいタイプなので

ユニクロとかダイソー商品を

「これ、いくらに見える？」って
言っちゃう性格ですけど（笑）

一条工務店のブログは

数も多いですし

総額出してる方も非常に多いので

すぐに平均が取れるんですが

本当はレオハウス、タマホームと

一条工務店以外にも

積水ハウスやヘーベルハウスなどの

高いメーカーや

アイフルホーム、アエラホームみたいな

タマやレオと似たメーカーも

出したかったのですが

平均値として最低3つ以上は

総額を載せているブログが無いと

平均が出せないので

タマホームとレオハウスと

一条工務店になりました

この3社なら

打ち合せも何度かして

見積りも貰っているので

ブログに書いてある金額が

ある程度正しいかどうかも

分かります

今回掲載の坪単価は

土地代、エアコン、家具、カーテンなどは抜いた

建物本体+工事費+付帯費用+諸費用を

施工面積で割った坪単価

私の場合でいうと

534,839円にあたる部分です

3メーカーの坪単価がこちらです

（ちなみに我が家は平均値に入れていません）

間取りやオプション、設備など

全く違う家の平均ですが

正直ここまで

タマホームとレオハウスの

値段が近いとは思いませんでした（笑）

そしてやはり一条工務店は高いですね

我が家より
坪単価で221,000円高いですから

同じ間取り（施工面積39.14坪）で

一条工務店で建てたとしたら

865万円アップなので

土地代抜きの総額だと

2,958万円になります

実際に私が貰った見積りは

もう少し安かったので

iCubeにして

オプションも選ばなければ

もう少し安く出来ますが

余裕持って理想の家建てるなら

一条工務店なら

土地代抜きで3,000万円ですね

当然積水ハウスなどはもっと高いですし

ちなみに各社とも

明らかに「それはおかしい・・・」って

金額のブログがあったのですが

計算には入れていません

平均が取れるほどの数は

無いメーカーでも

アイフルホーム、クレバリーホームなどは

やはりタマホーム、レオハウスと

同じ位の総額になりました

この辺は全メーカー

坪単価30万円台～って言ってますが

やはり土地代抜きの総額で

施工面積の坪単価だと

50万円前後しますね

ローコストのハウスメーカーの場合

40坪の家だと

2,000万円プラス土地代で

ある程度希望のオプションなども

入れて作れる感じで作れて

色々予算を絞れば
1,800万円位で作れる感じですね

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reogress at 08:41│コメント(0)│◆失敗しない家づくりのコツ | ハウスメーカー選び

2019年05月24日

1階に和室を作らなくて困ったこと、問題無かったこと

一般的な間取りで多いのが

地元の建売住宅ですが

結構な割合で

リビングの隣に

和室もしくは

洋風の作りでも

畳敷のスペースがある間取りが多いです

我が家の1階は

ＬＤＫと階段の途中にある

スキップフロアだけで

一般的によくある

和室がありません

私と妻も

「別にいらないなぁ」と思って

そのスペースがあるなら

リビングを広くしたいと思っていたのですが

実際に住んで2年以上経過したので

やはり無くても
良かったと思う点と

あった方が良かったかなぁと
思う点の感想です

・必要例-１　「誰かが泊まった時の寝室として使う」

まずは一般的に言われる

和室があった方がいい理由です

友人や親、親戚などが

泊まった時に使うというのは

和室を作る理由で
かなり上位な理由ですが

我が家の場合

この2年間で泊まったのは

義母が1泊しただけです・・・

その時も

2階に部屋は余ってるので

そちらに泊まってもらいました

将来は子供部屋になる

予定ですが、まだ1歳なので

10年間近くは客間兼物置として

使います

・頻繁に誰かが泊まる

・2階に部屋が無い

という方以外なら

宿泊の予定なら要らないと思います

かといって、頻繁に誰かが

泊まる予定があるなら

それこそ

2階に客間作ったほうがいいと

思うのですが・・・

リビングの横って

泊まる方も気を使うと思いますし

なのでこの理由では

私は要らないです

・必要例-2　「子供の遊び場、昼寝スペースで使う」

こちらも非常に多い理由ですね

実際友人宅にも子供の

スペースとして使ってる家庭が多いですし

いつでも遊んでるのを

親が見えるから安心という

理由らしいのですが

リビングの横の和室で遊ぶより

リビングで

遊ぶ方がもっと見えると思うので

我が家は普通にリビングで遊んでいます

3畳ほどのカーペット敷いてますが

全てフローリングじゃないと

嫌って場合は

和室の方が遊びやすいですね

当然ですが

遊んでる時はオモチャが

凄いので

リビングがオモチャで溢れるのが

イヤって場合は

別室を作ったほうがいいです

私は家族全員で遊んでるので

リビングで遊んでも問題ないですけど

昼寝する時は

子供用の布団を敷いて

リビングで昼寝させてます

リビングにオモチャや布団があるのが
抵抗なければ
別室が無くても問題ないと思います

その分リビングが広くなりますし

・必要例-3　「本人がごろごろしたい」

色々理由付けても

結局は注文住宅ですから

本人が「畳でごろごろしたい」って思えば

畳スペースを付けますが

畳ってそこまで柔らかくないし

リビングのソファでごろごろした方が

いいと私は思うのですが・・・

私や妻が昼寝する時は

リビングのソファで寝るので

こちらも要らないなぁと思います

・これは「和室があったほうがいい」と思う場合

よくある和室が欲しい理由だと

「要らないんじゃない？」という結論になって

その分リビングを広くしましたが

生活してから

「これは和室があったほうがいい」って思う事も

いくつかあって

初詣の破魔矢

お宮参りのお札

こういった和風の物を置くのには

和室の方がいいですね

神棚や仏壇を置く予定の方も

和室があったほうがいいと思います

最近は洋風の仏壇などもあるので

こちらでしたら和室なくても

大丈夫っぽいですが

・無理に付けなくても大丈夫ですが

和室でも洋室でも

間取りが広ければ余裕は出ますから

私も、今の間取りから

３畳広げる予算があったら

和室を作っていたかもしれません

しかし、リビングに余裕が無さそうなら

もう１部屋はあるものだって

固定観念で無理に作るよりも

ワンルームで作ったほうが

いいと思います

リビングにオモチャがたくさんあるので

物やオモチャを隠せるという

メリットは私もいいなぁって思いますが

別室を作るのは

リビングダイニングのスペースに

余裕があったらでいいと思います

子供がいるなら

最低でもLDKで20畳は

欲しいかなぁと思います

なので

間取りと予算に余裕があれば

収納スペースと

子供の遊ばせるスペースとして
作ってもいいけど

無いならリビングを広くした方が

私はいいと思います

我が家は20.75畳ですが

余裕はありませんし

犬のスペースもあるので

実際は19畳分くらいしかありません

ちなみに和室を作る場合
レオハウスの私が契約したプランだと
追加費用がかかるという話でしたが

タマホームの大安心の家の場合は
基本料金に和室1室分が含まれるみたいなので

和室が欲しいなら
料金的にはタマホームの方が
お得になるかもしれません

逆に要らなければ
予め料金に含まれている分
タマホームだと損した気分になりますが・・・

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reogress at 08:54│コメント(0)│◆新居引っ越し後の生活 | 収納や間取りのこと

2019年05月22日

小さい子供がいる家庭で建てて失敗する家作り

子供が生まれたから家を建てようという方は

非常に多いと思いますし

私も子供が生まれたので建てました

家が完成したのが

子供が1歳の時で

その後に妹も生まれて

現在は3歳2ヶ月と1歳4ヶ月の2人です

当然ですが

子供は希望の間取りなどは言えませんから

親が色々選ぶのですが

実際住んでみて

「ここはこうして正解だった」

という部分もあれば

「ここはこうしとけば良かった」

というのもあります

・無垢材を使わないのは正解でした

値段も高く傷も付きやすい

無垢材フローリングだったら

「ここで遊んじゃダメ」って
言ってしまうかもしれません

言った所で遊ぶと思いますが・・・

標準で選べた

朝日ウッドテックの

ライブナチュラルというフローリングです

集成材の表面に

天然木を貼り付けた商品です

子供が傷付けるのが分かっていたので

何も考えずに標準のままでと選びました

明るい色にしたので
傷も全然分かりません

・無垢材に比べると傷が付きにくい
・コーティングされているのでワックスがいらない

などなど標準で選んだ商品ですが
なかなかいいフローリングでした

・ペンダントライトは失敗でした

我が家はリビング、キッチンも

ダウンライトなのですが

ダイニングだけはこのようになっています

Berka ベルカ 1灯ペンダントライト LT-9534 LT-9534 CL BN クリアブラウン

posted with カエレバ

楽天市場

Amazon

木目のペンダントライトで

値段の割りにオシャレで

気に入っていましたが

子供が大きくなって

椅子の上に登ると
ライトに届くようになりました

男の人なら1回は

電気の紐で

シャドーボクシングをしたと思いますが（笑）

子供はちょうど触れる位置にあるし

触れば揺れるし

楽しいイタズラみたいです

なのでダイニングも

ダウンライトの方が良かったかもしれません

・階段を低く作ったのは大正解でした

寝室が2階ですので

最低でも1日1回は昇り降りをします

詳細は

↓↓

安全に登れる階段の高さと段数にこだわる

こちらに書いてありますが

一般的に20～21cmで作りますが

我が家は1段17.7cmで作りました

小さい子供も登りやすいですし

老後に足腰が衰えてきても安心です（笑）

・ソファもニトリの安いので正解でした

これは予想が出来ていたので

悩む事もなく安い物にしました

1歳の妹もソファに登れるようになって

子供2人で

ソファの耐久テストしてるかのように

飛び跳ねます

6人用のL字ソファで92,500円と

驚きの安さです

布と合皮なので

子供が汚しても大丈夫ですし

今のとこ2年経ちますが

まだまだ問題なく使えています

・指を挟まない引き戸も良かったです

設計士さんと打ち合せをして

かなり引き戸が多くなった我が家ですが

こちらのドアは絶対に

子供が指を挟みません

https://www.youtube.com/sdgsELey2rQ

引き戸に変更すると

オプション料金になるメーカーもあるらしいですが

レオハウスは引き戸にしても

追加料金はかかりませんでした

階段や引き戸など

子供向けに上手くアドバイスをくれた

設計士さんで良かったです

・ベッドは要らなかったです

一番失敗したと思ったのは

ベッドです

子供が1人なら

両脇に親がいれば大丈夫と思う方も多いでしょうが

「平気で縦方向に移動します」

ちゃんと寝かしてても

10分経ってたら

このような位置になっていたりします

まわりにクッションとか布団を敷いて

落ちても大丈夫なようにしていますが

それでも落ちたら
ビックリして泣きますし

危険ですから

何度も起きては位置を直してをしないと

落ちてしまうかもしれません・・・

セミダブルを2つ並べているので

スペースが広い分

動ける場所も多いので

どうしてもベッドがいいなら

親子3人なら

ダブル1つの方が

両端で親がストッパーになれるので

そちらの方がいいと思いますが

絶対に布団の方が良かったです

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reogress at 08:48│コメント(0)│◆子供・子育て | 家の中のこと

2019年05月20日

レオハウスとタマホームの工事費や総額の見積り比較

私のブログは

「タマホーム　レオハウス　比較」で
検索される方が非常に多いので

両方とも何度も足を運んで

共にあとちょっとで
契約という所まで話は進んで

最終的にレオハウスにしたのですが

タマホームとレオハウスは

同じような金額で

同じような内容になります

甲府店の場合
1km位の場所に2メーカーありますので
ほとんどの方が両方見るんじゃないでしょうか・・・

私が最終的にレオハウスにしたのは

営業さんと設計士さんの差でしたので

（タマホームは設計士さんは同席しませんでしたが）

もし営業さんが違っていたら

タマホームと契約してたかもしれません

・両社の見積り比較タマホーム

見積り書は営業所によって
出し方が違うでしょうし

営業さん個人単位でも違うと思いますので

甲府店のレオハウスとタマホームの

比較と思って頂ければと思います

まず最初に行った

タマホームの大安心の家の見積りです

土地代金以外の総額が2,120万円です

本体工事費は1,413万円になっていて

延床面積が34.56坪

施工面積40.93坪ですから

通常の延床面積での

坪単価は40万8,972円

ローコストメーカーが

計算に使う施工面積での坪単価だと

坪単価は34万5,323円です

間取りも作りもこのように

今の家とほぼ同じです

・スキップフロア

・吹き抜け部分の窓の数増設

・ペニンシュラキッチンの費用

・カップボードの費用

・バルコニー増設費用

こちらのオプション費用が

1,477,563円です

本体工事費が1,413万円なので

パッと見は

安そうですが総額となると

結構します

(それでも安いですけど・・・)

そして見積書にはありませんが

打ち合せをしていた月に申し込みすると

80万円の値引きがあったので

実際の総額は2,040万円になります

値引きが入った見積りは

渡せないという事で

貰っていませんが

「間違いなく80万円値引きします」と

言ってました

・両社の見積り比較レオハウス

一方のレオハウスの見積りがこちら

こちらが実際に契約した際に

貰った見積り書です

土地代抜いた総額が

総額が2,093万円で

本体工事費は1,534万円です

タマホームよりも

本体工事費が121万円高いのですが

オプション工事費と

付帯工事費が込みで出ているので

工事費関係だけの見積りをまとめると

92万円ほどレオハウスの方が

安かったです

家の大きさは

間取り図もほぼ同じで

延べ床面積は同じなのですが

施工面積は両社で違ったので

どこまでを施工面積にするかが

両社で違うんですね

ちなみに

・延床面積は

建築基準法で決まっている

建物の床面積を合計した数字で

吹き抜け部分は床が無いから

含みませんし

2メートル以内のバルコニーも

含まれません

・施工面積は

特に決まりがないので

各メーカー基準がバラバラです

延床面積に入らない

・玄関ポーチ

・2メートル以内のバルコニー

・吹き抜け部分

・ロフト

などなどを入れますので

実際に住む際には

延床面積だけ気にすればいいかと思います

・その他の見積り両社比較

ハウスメーカーに入る金額部分以外は

概算で計算してるので

各社ともバラバラです

頂いた両社の諸費用などの

見積りを比較すると

このように両社で違います

登記関係の諸費用は

レオハウス 36万円

タマホーム 47万円ですが

実際の金額は

465,450円なので

タマホームはほぼ正解ですし

逆に火災保険（と地震保険）は

レオハウス30万円

タマホーム20万円ですが

実際は309,070円でした

地盤改良は無かったので

こちらもタマホームが正解でしたが

もし地盤改良が必要でしたら

レオハウスの50万円でも

足りなかったと思います

我が家の実際にかかった金額は

レオハウスで建てた我が家の総費用①

こちらに書いてありますが

見積り額より65万円ほど

オーバーしました

契約時では

当然オプション費用などは

いくらかかるか分かりませんし

保険もどれに入るかは

人それぞれですから

目安しか出せませんが

メーカーの見積り総額

プラス200万円は見て置けば

気にいったオプションなども

入れれると思いますし

安心だと思います

やはり地盤改良が

契約後しか分からないのが不安ですね

これで100万円以上は
変わってきますので

・結局どっちがいいの？

私はレオハウスで建てましたが

多分どっちも変わりません（笑）

両方ともこの値段の割りに

かなり満足出来る家が出来ると思いますが

どのメーカーも契約前は

工務さんとも話しませんし

当然大工さんとも話しません

なので金額と間取りと仕様と営業さんの話術で

決めるしかないです・・・

幸いにも満足している家が作れたので

良かったですが

タマホームの工務さんも

いい人だったかもしれませんし

逆にレオハウスの工務さんが

イマイチだった可能性もあります

私は値引き80万って言うのが

「どっかの定価上げてるんでしょ？」って

思うタイプなので嫌いましたが

値引きしてるからお得って

思う人もいると思います

違うメーカーですが

打ち合せがファミレスで

ご馳走してくれた営業さんもいました（笑）

運で家を建てたくはないですが

どの営業さん、工務さんになるかは

知り合いでもなければ

巡り合わせですから

難しいですね・・・

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2019年05月17日

規格型住宅は得なのか？メリットとデメリットを考えたら注文住宅になりました

2019年05月15日

山梨県韮崎中央公園のミニSLに乗ってきました（動画あり）

今回は山梨県韮崎市にある

韮崎中央公園のミニSLに乗ってきました

かなりオススメなので

山梨に住んでいる方や

山梨に観光に来た方は
是非行ってみて下さい

・春～秋までミニＳＬが走ります

こちらの韮崎中央公園には

たくさんの遊具があるのですが

それ以外に4月から10月の間は

ミニSLが走ります

今年の運行予定です

基本日曜日と祝日だけなので

注意が必要ですね

・アトラクションにしては安いです

ミニSL乗り場入り口に行くと

切符売り場があって

料金は1回100円です

3歳以上から
料金がかかりますが

こちらのミニSLは時間が2分30秒ほどあって

スピードも結構出ます

仮にトーマスランドにあったら

400～500円はしそうなアトラクションなので

かなりお得な気がします

・大人も楽しめるスピードです

切符を買って乗車ですが

特に行列が出来ているわけでも無く

今回で3回目ですが

毎回並んでいても10人位で

発車時刻なども決まっておらず

人がいればすぐ運行って感じなので

並ばなくてもすぐに乗れます

こちらが先頭車両です

本当に石炭を入れて蒸気で走っています

全員埋まるまで待つという事もなく

並んでいる人がいなくなったら

すぐに出発するので

小さい子供でも飽きずに

並べます

公園内の自然あふれる景色を

約2分ちょっと走ります

https://www.youtube.com/watch?v=-DD-1y2gY_8

見て頂ければ分かりますが

結構スピードが出るので

大人も楽しいです

そこそこスピードは出ていますが

うちの子供は2歳の時から

乗っていますが

怖がる事もなく喜んでいます

・ミニSL以外も色々あります

今回はミニSLを4回乗ったところで

いったん休憩して

遊具で遊びました

ミニSL奥の遊具コーナーは

アスレチックが色々あって

スベリ台も10台近くあります

さらに奥に行くと

かなり長いスベリ台もあって

こちらも喜んでいました

乗る事は出来ませんが

実物大のSLも展示してあります

そして帰りにまた

ミニＳＬに乗って

うちの子供は大満足でした

公園前にローソンがある位で

売店や屋台なども無く・・・

近くに子供向けの

飲食店も無いので

食事だけが困りますが

それ以外は結構長い時間遊べる公園です

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2019年05月13日

日本でアルミサッシが普及して欧米で樹脂サッシが普及した理由２

前回の記事

日本でアルミサッシが普及して欧米で樹脂サッシが普及した理由①

詳細はこちらも見て頂きたいのですが

耐久力がある

樹脂サッシが作れなった昔は

欧米では窓を小さくして

樹脂サッシを使い

日本では窓を大きく

掃き出し窓を使ったので

腐食もせず、加工もしやすくて

耐久力があるアルミサッシを使ったと書きました

今回は

どうして日本の窓は大きくなったかという話です

・欧米の窓は小さいです

前回と同じ画像ですが

こちらがどこにでもある

ドイツの昔の家です

こちらはドイツの新しい家というか

住宅展示場にある家です

最近は樹脂サッシの耐久力もあがり

またアルミ樹脂複合窓でも
性能が上がったので

ヨーロッパでも

大きい窓が使えるようになりましたが

昔ながらの家は

小さい窓ばかりですし

日本では多い

掃き出し窓はありません

一方の日本の窓は

むしろ昔の家の方が多い気もしますが

掃き出し窓を使っているので

窓が大きいです

我が家も南側の正面は掃き出し窓を4箇所使っています

一方北側の裏面は縦すべり窓とFIX窓だけなので
こちらはドイツっぽいですね（笑）

家の温度が逃げる原因は

半分以上は窓からです

そのため断熱材の性能を

上げてもアルミサッシなら

意味が無くなってしまいます

高断熱化したければ

昔のヨーロッパのように

窓を小さくすればいいのですが・・・

・日本の窓が小さく出来ない事情

こちらは東京と

ドイツの首都ベルリンの気温の違いです

1年を通して10度前後東京の方が高いです

ドイツは夏が丁度いい温度で

冬はかなり寒いです

北海道に近い温度ですね

降水量も日本の方が圧倒的に多いです

なので昔から

日本では湿気と夏の高温の為に

外気を取り入れて

風通しを良くしないと

熱中症で死んでしまう位の温度です

逆にドイツでは

夏の高温は一切考えずに

冬の寒さ対策だけすれば大丈夫です

何でも

日本は遅れているから

ドイツの真似をしようなんて

昔から言っていたら

夏に倒れてしまいますね

・今は夏も冬も大事ですが・・・

前回と今回で

何故日本はアルミサッシが

ここまで普及していて

欧米では樹脂サッシが

普及したかが分かったと思います

昔の人やサッシメーカーが

耐久性の問題から

アルミサッシを推す理由も分かりますが

今は我が家みたいな

ローコスト住宅でも

高断熱、高気密の家が作れます

アルミサッシで単一の窓という

U値が6.5なんていう商品が

まだ5,700戸も日本にはあり

2年前のデータだと

新築でも一番売れている商品は

アルミサッシでペアガラスのＵ値4.65が

7割占めているそうです

今は、ローコストでは無いメーカーなら

さすがにアルミサッシを

提案する事はないと思いますが

私が見たローコストメーカーや

建売住宅はまだアルミサッシがありました

LIXILのサーモス2や
YKKのエピソードに

もっと予算があるなら

サーモスXやAPW330に

変更した場合の差額を教えて貰って

予算があるなら是非変えた方がいいと思います

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2019年05月10日

日本でアルミサッシが普及して欧米で樹脂サッシが普及した理由１

日本では昔から

アルミサッシの割合が多く

欧米では樹脂サッシの割合が多い

その為に日本のサッシ性能は遅れているという

話を聞いた事があると思います

欧米、アメリカでは

木製サッシも普及してますが

日本に比べて
アルミサッシは少ないですね

私も過去の記事で

アルミサッシとアルミ樹脂複合サッシは暑さ、寒さがどれくらい変わる？

ローコストなのに寒い、暑いの不満がない理由は窓？

このような記事を過去に書きました

何故性能の悪いと言われる

アルミサッシがここまで日本で普及して

欧米では樹脂サッシが

使われるようになったかの理由です

・欧米と日本では窓が違います

こちらはドイツの普通の家です

画像は岡山県の工務店さんからお借りしてます

http://koba-i.co.jp/blog/6275.html

綺麗な街並みとか

オシャレな家とかは置いといて

窓に注目して下さい

こちらもドイツの昔からある

普通の家です

一方こちらは

ドイツの住宅展示場の家です

次の画像も住宅展示場の家なので

当然新築です

古い家と新しい家では

窓の大きさが全然違いますね

日本では当たり前にある

掃き出し窓ですが

ヨーロッパでは

最近まで掃き出し窓なんてものは無く

また腰高窓も非常に小さいです

そして引き違い窓はほとんどありません

一方こちらは

築41年の日本の家ですが

私の実家もそうですが

日本では昔から掃き出し窓があります

掃き出し窓を使って

1枚が大きい窓を使っているのが

日本で樹脂サッシが普及せず

アルミサッシが多く使われた理由です

・昔の樹脂サッシでは耐えれません・・・

何故掃き出し窓を使うと

アルミサッシなの？って思いますが

まずアルミサッシのメリットは

・安い

・耐久性がある

・加工しやすい

この点があります

樹脂サッシの方が

耐久性が劣って

木製サッシでは

腐食もしてしまいます

そして

普通に生活してると

想像しにくいですが

ガラスって凄い重いんです

私の職場

産業廃棄物の処分場には

当然ガラスも毎日運ばれてきますが

ガラスの比重（体積と重さの比）はかなり重く

同じ体積なら

ガラスもタイルも瓦も同じ重さです

ちなみに標準的な

200cmの掃き出し窓で

重さは1枚30kgもあります

ダブル、トリプル窓でしたら

当然2倍、3倍の重さになります

・ドイツにもアルミサッシがあります

最初に出したこちらの各国のシェア表ですが

ドイツでもアルミサッシは使われています

ヨーロッパは日本より厳しい規制があって

ドイツではUw値1.3値以下という規制があります

それに対して日本では

2.33以下で最高基準になって

日本では〇〇以下は使用禁止などはありません

その為に我が家が使っている

サーモスⅡHなどは

日本では省エネ建材等級で

最高ランクですが

ドイツでは使えない性能になります

しかし

アルミ樹脂複合サッシの

超高性能品

サーモスＸでしたら

ドイツでも使える品質です

最近のヨーロッパの住宅の

写真を見れば分かりますが

まるで日本のように

大きい窓も使うようになったのは

サッシの性能が上がって

重いガラスでも壊れないサッシが

出来たからで

逆にそのような耐久力がある

樹脂サッシが無かった時代には

ヨーロッパでは

窓を小さくして

日本では
アルミサッシになったという事です

あと欧米では
樹脂サッシの劣化を防ぐ為に
屋外側は樹脂サッシの上から
アルミで覆ってあるサッシというのもあります
（これ欲しいですね

）

もちろんそれ以外にも

日本でアルミサッシが普及した理由として

世界的な大企業YKKがあるからとか

高度経済成長時に

どんどん安い家を建てたから

などなどありますが

日本に合う大きさの窓だと

昔はアルミサッシでしか

作れなかったんですね

物凄いお金掛ければ

昔でも当然作れたと思いますが

普及品クラスで樹脂サッシが

出てきたのはつい最近の話です

（寒冷地の北海道では昔からありますが）

今もどんどん普及してますから

さらに低価格になって

あと数年したら

アルミサッシは

日本でも無くなるかもしれませんね

では何故

ヨーロッパでは窓を小さくして

樹脂サッシを使い

日本では窓は大きくして

アルミサッシを使ったのかは

次回に続きます

↓↓↓
～続きです～

日本でアルミサッシが普及して欧米で樹脂サッシが普及した理由２

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