2020年10月

2020年10月30日






3週間もかかった
コンクリート清掃もこれで終わりです



やっと納得できる
綺麗さになりました






高圧洗浄機では綺麗にならず
サビ取り剤を使って
ちょっとは綺麗になりましたが


全部サビ取りするには
4万円以上かかると知って断念・・・








「4万円はちょっと・・・」


1,000円ほどで済む
ハイターと油汚れ洗剤を使いましたが
全く綺麗にならず


コンクリート清掃3a


現状はこの状態ですね



諦めかけてた時に
掃除のプロの方から
アドバイスを頂きました







・救世主 「技 職人魂」のサビ取り職人



色々と掃除をした結果


「やはりこの茶色い汚れは
ほぼサビなんだろう」と思いましたが






中性のサビ取り剤は
値段が非常に高く



こちらは初回に使った
茂木和哉のサビ取りですが
200mlで1,300円です




何度も言いますけど
酸性の薬剤使うと



コンクリートはアルカリ性なので
中和反応起こしますから
素人は手を出さない方がいいです



その点中性は安全なんですが
価格が高いんですね





そして今回見つけた
「技 職人魂」のサビ取り職人




こちらは100mlで800円なので
茂木和哉のサビ取り高いのですが



こちらのメーカーは
業務用の

・4リットル入と
・20リットル入があって



さすがに20リットルは高過ぎですが





4リットルなら





1万円なので
これなら少量で買う時に比べて
3分の1で済みます



しかし・・・




2回施工としても
1回に800mlは欲しいので
ちょっと計算すると

コンクリート清掃3b


この計算だと全部に
2回施工するとしても
6.4リットル必要と




4リットル入りでも足りません




バイクのタンク内の
サビ取りをしているブログで
2倍に希釈している人がいたので






相談窓口があったので
「2倍に薄めて使っていいか」相談すると


コンクリート清掃3c


「私が前回使ったのより薬剤は強いけど
2倍に薄めるとやはり弱くなるよ」




「でもコンクリートなら
シミにならないから薄めて使うのもアリ」



という回答を貰って




これだけでも有難いのですが
メッセージの下に



「LINEでお掃除相談出来るから
写真送って」という神対応なので





とりあえず写真などを送って


コンクリート清掃3d


「これはいいサービスだなぁ」なんて
思っていたら





なんとすぐに返信が来たんです


コンクリート清掃3e


翌日とかじゃなくて
当日の夜11時に(笑)



業者に問い合わせを
夜10時に送って



普通は早くても
翌朝だと思うので



感動と同時に
どんな勤務体制なのか
ちょっと心配しちゃいますが(笑)




悩んでいる身としては
非常にありがたいですね


コンクリート清掃3f


という事で深夜の掃除相談が終わって





コンクリートなら
2倍希釈でもいけそうという事で


コンクリート清掃3g


4リットルのサビ取り職人と



サビ取りした後に
デッキブラシで擦るのですが



電動の方が強力だし楽だしと思って
インパクト用ブラシを購入しました






・作業開始です




今回用意したのはこちら


コンクリート清掃3h


・サビ取り職人

・希釈して使うスプレー

・ナイロンブラシ



サビ取り職人は
全部で4リットルあって



1回でサビ取り職人500ミリ
水300ミリで希釈します




コンクリート清掃3i


左側はサビ取り2回目

右側は初めてですが

どちらもサビに反応しています



元々無色の液体で
サビに反応すると紫になるので


まだまだサビだらけって
事ですね・・・





撒いたらナイロンブラシで
擦るのがオススメという事でしたが


コンクリート清掃3j


液剤が飛び散るし
インパクトだとすぐ
バッテリーが無くなるし


電動ドリルは
思ったほど強く擦れないので



結局普通のデッキブラシで
擦りました・・・



ワイヤーのデッキブラシでも
用意した方が
さらに綺麗になるかもしれません










・めちゃくちゃ綺麗になった




コンクリート全部に
サビ取りをした結果


コンクリート清掃3k


かなり綺麗になりました



もうこれくらいなら
経年変化というか


「もう充分じゃね?」


掃除を終わりたかったのですが



恐らく、これ以外余り使い道の無い
サビ取り職人がまだ半分の2リットルも
余っていますので・・・


せっかくなので
もう1回しますけど


これでも充分ですね




使用前と使用後を並べると


コンクリート清掃3L


全然違います



石や鉄筋が原因で
サビが地中から出る場合は



下からの汚れなので
高圧洗浄機ではどうにもならないので



落ちない茶色い汚れは
サビも疑ったほうがいいかもしれませんね





・3週間後にもう1回施工して完了しました



2週続けて
週末が雨で施工できず





前回から3週間後です


コンクリート4a


金属製のデッキブラシを
購入しました







一番左側だけは
これで3回目のサビ取りですが


コンクリート4b


まだまだ反応しますけど
場所によっては変色しない箇所も
出て来ましたね




画像の下側もサビ取りを吹いてますけど
変色しません



コンクリート4c



そしてデッキブラシでこすって
水で流して



完了した写真が


コンクリート4d


茶色い汚れが消えました



施工すぐなので
黒っぽいとこが逆に目立ちますけど


これは完全に乾燥させて
何日かで目立たなくなるので
平気です





並べてみると


コンクリート4e


茶色いサビ汚れが
ほとんど無くなりました




ただ、元々汚れやすい屋外で
白いコンクリートを


ずっと綺麗に保つのも
かなり大変なので



次に外構する時は
「レンガかインターロッキングにしよう」



デッキブラシこすりながら
思ってました(笑)



サイディングみたいに
色々コーティング機能があれば
いいんですけどね




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2020年10月28日







前回、高圧洗浄機では
ほとんど綺麗にならず・・・



期待していたサビ取り剤も
1回ではそこまで真っ白にはならず・・・



しかも全部にサビ取りをするには
費用が4万円かかると知って




「何か安い方法は無いかなぁ」
思っていたのですが





~こちらが前回記事です~


https://reogress.net/archives/26438838.html









現在は
高圧洗浄機とサビ取り剤を
ちょっと使って
この状態です


コンクリート清掃2a
(一番左側のみ1回だけサビ取りした状態です)



まあ、サビ取り剤の
効果は実感出来たので



全部のスペースを
3回サビ取り出来る
4万円分購入すれば


もっと綺麗になると思いますが・・・





よく考えたら



「真っ白だったコンクリートを
元に戻せればいい」わけですから







「ハイターで漂白すればいいんじゃね?」


という考えになりました(笑)



この考えが
大失敗だったわけですが(泣)




実際、他の方のブログを見ると
コンクリートのカビ取りで
ハイター使っている人いますし







・コンクリートにハイターは平気です





前回、サビ取り剤の時に



「コンクリートはアルカリ性だから
酸性の薬剤はダメだよ」って書きましたが



ハイターなどの
塩素系漂白剤はアルカリ性なので平気ですし




前職の旅館支配人時代には



調理場の板前さんは
コンクリートの地面に



ハイターで掃除していたので
使って大丈夫な事は分かっています



まあ、調理場の板前さんは
除菌がメインであって
漂白したい訳ではないのですが(笑)




何しろ安いですから
大量に使えます


コンクリート清掃2b


今回購入した
ハイターが1,500mlで178円です



前回使ったサビ取り剤は
200mlで1,300円ですからね



しかもハイターは水で薄めて使いますから


サビ取り剤の
50分の1以下の金額で済みます






漂白剤を3リットルと
油汚れ用にマジックリンも
購入しましたが


コンクリート清掃2c


散布用のジョーロを入れても
1,000円ちょっとです



これなら
失敗しても


諦めがつく金額ですね(笑)





・油汚れ洗剤もミックスした駐車場汚れ薬剤を作る




コンクリートの汚れって


・サビ
・雨水
・泥
・油汚れ



この辺が多いと思いますが



ガソリンやオイルなどは
油汚れ洗剤の方が
効果がありそうなので


コンクリート清掃2d


油汚れに効く
マジックリンを混ぜます




ハイターには
「混ぜるな危険」とありますけど



キッチンマジックリンは


ハイターと同じアルカリ性なので
混ぜても大丈夫です





間違っても
酸性の洗剤を混ぜてはダメです


・・・・・
・・・・
・・・
・・



コンクリートに使う場合の
希釈がよく分かりませんが(笑)



かなりの量があるので
1対1のかなり濃い漂白剤にしました


コンクリート清掃2e


・ハイター 1.5リットル
・水 1.5リットル
・キッチンマジックリン 1本


という強力な
漂白&油汚れ洗剤の完成です







これをコンクリートに
まんべんなくかけます


コンクリート清掃2f


ハイターなので
恐ろしく臭いがキツイです



住宅密集地だと
ちょっとしたテロレベルなので



隣家にあらかじめ
言っておいた方がいいですね







・1時間漂白後・・・



コンクリートの表面が乾いて
内部まで浸透しましたので




洗い流します


コンクリート清掃2g


水で丁寧に流して



その後洗剤とデッキブラシで
こすります


こすっている時は
特に汚れが取れていなさそうなので
ちょっと不安ですが





洗い流して
乾燥した駐車場を見ると


コンクリート清掃2h



「何も変わってねぇ・・・」



我が家の
駐車場は日当たりもいいですし


カビ汚れなんてないですから
そこまで期待していなかったですが



少しは漂白して
綺麗になるかと思っていましたが




何も変わっていません





余りの変化の無さに
撮影の為に車を移動する事すら
面倒でしないレベルです(笑)


コンクリート清掃2i


使用前、使用後を比べても
全く変わりませんね





冷静に考えたら
苔汚れやカビ汚れだったら
最初の高圧洗浄機で
取れてると思います・・・












・塗装か研磨か他の方法か・・・



ハイターでは
全然変わらないので


「やはり汚れのほとんどはサビなのかなぁ」




まずは汚れの原因の究明をするために


コンクリート清掃2j


家にあった木を研磨する
インパクトでこすると



茶色い部分が
ちょっとは取れますので



どれくらい研磨すればいいか
確かめるために


コンクリート清掃2k


この部分を
インパクトの砥石で研磨すると




コンクリート清掃2L


茶色い部分は消えましたね・・・
白じゃなくて黒っぽくなりましたが・・・





まあ、手っ取り早く
汚れを目立たなくさせるには


「塗装」か「研磨」だと思いますが



塗装は1年もすると剥がれとか出て来て
もっと汚れて見えますから
やりたくないですね



元々コンクリートのグレーとか
黒っぽい汚れが余り目立たないのも



コンクリートの無機質な
塗装してない色のおかげですし




コンクリート清掃2m



朝、ハイターして
全然汚れが落ちない失意のまま
まかいの牧場に行ったのですが





ここは牛の乳搾り会場ですが


コンクリート清掃2n


普段、このコンクリート見たって
「汚い」なんて思わないわけです(笑)







それが一回塗装をしてしまうと


コンクリート清掃2o


塗装すると汚れや剥がれが
非常に目立ってしまいます





しかも屋外で
屋根も無い場所で
車を毎日止めるのですから



劣化も激しいので
塗装はしたくありません





研磨は
ディスクグラインダーとかで
すると思いますが



今が綺麗な平らの状態ですから
素人が研磨すると
平らじゃなくなる可能性も高いですし


数センチの研磨だけでも
大変なので


かなりの苦労が予想されます・・・







・掃除の救世主が現れた




ちなみに今回の記事
コンクリート掃除編は


もう1回だけ続くのですが




塗装や研磨もせず


次の掃除で
物凄い綺麗になりました



「どうしよう」
悩んでいた私に



救世主のような
アドバイスをくれた
掃除のプロが現れました




次回は完結編で
コンクリートが真っ白になりました




https://reogress.net/archives/26591185.html





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2020年10月26日






我が家はまだ
外構をほとんどしていないのですが



毎日通勤で車を使いますので



砕石とコンリクートで
最低限の駐車場は作ってあります








後、3~4年したら
本格的な外構の予定なので



そうなったら
このコンクリートも解体しますけど





そうはいっても3年半が経過して


コンクリート掃除a



「汚ねぇ・・・」



掃除とかしてなかったですし



普段、自分が見る時は
車が置いてあるので
余り気にしないのですが・・・



一度気になりだすと
綺麗にしたいもので


「掃除をしよう」と行動しましたが



高圧洗浄機では落ちなくて
色々と大変でした





・ある程度は高圧洗浄機でも落ちますが・・・




前回、擁壁の掃除でも使った


コンクリート掃除b


我が家の高圧洗浄機
日立工機 (HiKoki)のFAW105ですです






http://reogress.net/archives/24601655.html




ケルヒャーより安い割に
威力もかなりありますし




これで「綺麗になるかなぁ」
思って掃除を始めました




コンクリート掃除c


子供が、これ使うと喜びます(笑)






コンクリート掃除d


車止めの部分は
一気に綺麗になりましたが







ちょっと下がって全体を見ると


コンクリート掃除e



「うーん・・・汚い・・・」



特に茶色の汚れが目立ちますね





一応、若干は汚れが薄くなっていて


コンクリート掃除f


このように


高圧洗浄機の
「使用前」と「使用後」を見ると


ちょっとは綺麗に
なっているのが分かりますが



まだまだ汚いですね・・・











・秘密兵器「サビ取り剤」投入



高圧洗浄機で
汚れが取れないって事は


内部から浸透している
可能性が高いので




一番気になる
茶色い汚れを調べると



コンクリートは
地面の土とか石とか
鉄筋が原因で
サビが出る事も多いという事で





「たしかに地面から出た錆なら
高圧洗浄機じゃ取れないなぁ」


コンクリート掃除g


茂木和哉のサビ取り剤を購入しました



1つ200ml入りで
1,300円を



2つ購入したので
2,600円です


通常のサビ取り材は
酸性の商品が多いので




本来使う金属の
サビには問題ないですが



コンクリートはアルカリ性なので




酸性の薬剤を使うと
中和反応で
コンクリートを傷めますし



ほんのちょっとでも酸性の薬剤が残ると
黄色く変色して取れなくなります



他のブログで
「サンポールがオススメ」なんて
書いてあったりしましたけど



少なくとも
プロの清掃業者でも無い限りは
酸性は使わない方がいいですが



こちらは中性のサビ取りなので
安心して使えます





サビに反応すると
紫に変色するという事ですが


コンクリート掃除h


撒いたら
地面全部が紫になりました






5分程おいて
軽くデッキブラシでこすって
水で流すと


コンクリート掃除i


大量のファンタグレープみたいですね(笑)



とりあえず一番左にだけ
サビ取りをして



「これは綺麗になるんじゃないかなぁ」
期待をしましたが





乾燥して見てみると

コンクリート掃除j


一番左だけ
汚れが結構薄くなりました






使用前と並べると
分かりやすいですが


コンクリート掃除k


こうやって見ると結構違うので
効果はあったと思いますが



まだ茶色い部分が
あるのが分かります




「サビが残る場合は
何度か試して下さい」って
書いてありますので



2~3回すれば
かなり落ちそうですが



今回この部分だけでも
2本でギリギリというか
ちょっと足りない位だったので
(1本200mlしか入っていません)



出来れば1回に
サビ取り剤が3本は欲しいので
1本が1,300円×3=3,900


・1回で3,900円




これを3回すると11,700円


コンクリート2


さらにまだ
コンクリートの4分の1ですから



全部綺麗にするには
4万円以上もかかってしまいます・・・



こういう業務用の
サビ取りは安いのですが
酸性で使えませんし




中性だとみんな
これくらいの値段するんですよね・・・



しかも黒い部分の汚れには
余り期待出来ませんし



「さすがにお金が掛かりすぎ」なので
サビ取りはこれで終了して




翌週は
違う方法で
コンクリートの掃除をしました




次回
「コンクリートの駐車場に
ハイター全部撒いてみた」に続きます





https://reogress.net/archives/26451436.html







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2020年10月23日







2歳の妹が「マイメロちゃん」が大好きなので



今回は


ピューロランドa


サンリオピューロランドに行ってきました




色々と「惜しい」部分はあるのですが


よほどハマらないと
丸1日遊ぶのは厳しいですね



何故、他の遊園地などに比べて
イマイチと思ったか書いていきます





・そもそも一人1,000円以下の価値だった・・・




今年の3月に
サンリオの株を買って


ピューロランドb


こちらが最低単位の100株買うともらえる


・フリーパスの入園券3枚
・ショップの買い物券1,000円分です




定価で購入すると
休日に行きましたので


ピューロランドc


・大人 3,900円

・4歳のお兄ちゃんは2,800円

・2歳の妹は無料ですから


「10,600円が無料なんて
お得だなぁ」と思っていたのですが




ヤフオクの相場を見ると
1枚1,000円以下で買えるみたいですね



コロナで普段より
安いんですかね?・・・



株は優待以上に損する場合があるので
次にもし行くなら
ヤフオクで買っていきます(笑)







一応、今回は
コロナショックの値下がり時に買ったので
株の売却益も出たので
食事代もサンリオさんから頂いた感じです(笑)




1人1,000円なら
かなりお得だと思いますが


ピューロランドd


キティ&マイメロちゃんで
子供は喜ぶし




ピューロランドe


パッと見
ディズニーっぽい雰囲気の場所も
ほんのちょっとはあります(笑)



狭いので
すぐ飽きたとしても
1,000円なら
2時間遊べれば充分ですしね




逆に言うと
3,900円ほどの
価値は無いって事ですが・・・






色々と理由を考えましたが


アトラクションの少なさも
ありますけど



施設の狭さだけでは
無い理由がありました






・アトラクションは最大で30分待ち



全部室内ですから
雨の日や寒い日はいいですね


ピューロランドf


今はコロナウイルスの影響で
入場制限していて


あらかじめ指定日を予約しないと
入れないです


とはいえ日曜日ですけど
2日前に普通に予約は取れました



コロナ前のピーク時が
どれくらいの行列かは分からないのですが



1番人気のアトラクションでも
30分待ちなので
子供でもギリギリ飽きないですね




こちらが多分一番人気の
マイメロードドライブ


ピューロランドg


プーさんのハニーハントの
サンリオ版ですね





ディズニーなら2時間待ちですから
そう考えるとお得かもしれません(笑)


ピューロランドh


行列の途中にこういうのも
あるのでそこまで飽きなかったですね







ピューロランドi


マイメロちゃんもプーさんも
トーマスランドも


一応ストーリーがあると思いますが
内容は分かりません・・・





次はマイメロの隣にあった
ぐでたまらんど


ピューロランドj


これが一番楽しかったみたいで
2回入りました



1回目が5分待ち
2回目が10分待ちと


子供が飽きる前に入れます


ピューロランドk


こういう展示品と





ピューロランドL


スシローとコラボしてました





後は
ミニゲームが3種類と写真が撮れます


ピューロランドm


これはボーリングゲーム





ピューロランドn


こちらは卵割るゲームですね



こういうミニゲームは
施設でも別途有料ってのが多いですが


これが無料なのはいいですね






次は
こちらもかなり人気でしたが


4歳と2歳には全くウケが悪かった
レディキティハウス


ピューロランドo


キティちゃんの家という
コンセプトで最後は
キティちゃんが居て撮影できます





中は「恋のから騒ぎ」みないなセット


ピューロランドp





ここに住んでいる設定なので
他にも色々置いてます

ピューロランドq





そして、こちらのメインイベントは
キティちゃんがいて撮影出来るのですが


ピューロランドr


怖がって泣くんですよね・・・
等身大の着ぐるみは




一応記念なので
1,500円で
写真買いましたけど(笑)




後はキキララのアトラクションがあって
全部で4つなのですが



4歳2歳では
キキララが分からず
こちらは入りませんでした





・子供が見る雰囲気が余りないショーが原因なのかな・・・



アトラクションは数が少ないとはいえ
子供は結構楽しめていたのですが




一切見なかったショーやパレード


ピューロランドs


行列も大人だけの人ばかりでしたし
とにかく雰囲気が
子供が楽しめる気配が無いんですよね・・・



待機列も暗い感じで
並んで待とうと思わないんですよ・・・






なんでここまで大人ばかりと思ったら






大人をターゲットにして
業績が回復してたのですね






なぜ大人の女性達が行列していて
子供がいなかったか分かりました(笑)





まあ、これで潰れそうだった
ピューロランドが業績回復したなら
仕方ないですね・・・



ディズニーだって一番の顧客層は
20代女性ですし・・・



トーマスランドがあそこまで
子供向けに出来るのも


大人も楽しめる
富士急ハイランドの中だからですしね



単に子供だけをターゲットにしてたら
そこまで儲からないのかなぁと思います・・・






・食事はなかなか良かったです




館内に3箇所レストランがあって
最初に見たのがここ


ピューロランドt


子供は「ここがいい」と言ってましたけど
ピンクとかのカレーはさすがに・・・



値段も高いですしね




という事で
こちらのレストラン

ピューロランドu


こちらは普通のメニューでした





ピューロランドv


かなりのボリュームのパスタが1,000円と
ポテト300円なので
こういう施設の割に高くもないですね




マイメロちゃんのデザートだけは
680円しますけど
容器持って帰れますので
その分の金額です










・テーマパークと思わなければオススメかも



11時過ぎに入って
4時前には帰ったので


滞在は4時間30分ですね



せっかく東京まで行ったので
かなり粘りましたが



「もういいか・・・帰るか・・・」
なったので



やはり施設の狭さは
仕方ないですね



コロナで休止してる
アトラクションもあったので
普段なら分かりませんが・・・


最初ですから
結構ショップなども
見ましたけど



普通に遊んだら
2~3時間くらいで
子供が飽きちゃうかもしれません





テーマパークとして考えると


・駐車場が1日で1,500円

・我が家からだと高速代が往復で3,200円かかりますし



チケットが定価だと
家族で1万円超えますので




「割高だなぁ・・・」という
感想になってしまいます


1日フリーパス1人3,900円と思うと
長時間遊ばないとと
損した気分になりますし(笑)





これがオークションで1人1,000円以下なら
デパートの定額制遊園地などと同じ値段ですから


割と気軽に行ってもよさそうです



というか
何故ここまで
株主優待のチケットが
オークションで安いんでしょうか?


200万円以上出して
1枚しかくれないディズニーはともかく



そこそこ貰える
富士急もオークション見ても
そこまで安くないのですが


・・・・・
・・・・
・・・
・・



1,000円なら
凄いお得なテーマパークに
見えるんですけどね(笑)



駅からも近いですし
都内や近くの人なら
なかなかいいんじゃないでしょうか



全部室内ですから
天候、気温を気にしなくていいのは
大きいですし




我が家はトーマスランドの方が
ずっと近いですけど


富士急ハイランドなんて
冬は寒すぎてそうそう行けません





ただ、3時間遊べる施設に
往復で3時間かけて行くのもなぁ・・・って
感じですから


今のところリピは無いなぁという感想です



付き添いの大人は楽なんですけどね
狭いし室内だから快適だし(笑)



等身大の着ぐるみが
怖くなくなったら
リピするかもしれないですが・・・




ピューロランドは
ミッキーマウスと違って



「中に人などいない」って設定は
無いんですかね?



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2020年10月21日







先日ですね
新潟の工務店のブログが



ツイッターでざわつきまして(笑)



施主ブログa1




私みたいな
家づくり系のブログへの批判記事なのですが






リンク






一応魚拓も







・ざわついた経緯・・・



まあ簡単に言うと



「素人のブログなんて
間違ってる記事が多いんだから
価値がないよ」って話で







引用しますと


>>こうしたブロガーに嫌われるのを覚悟ではっきり言うと、
>>8割方のブログには価値がありません。


>>この手の素人匿名系ブログの運営者でも
>>100%がダメだとは思ってません。 
>2割くらいはとても有益になる発信者がいるのは確かです。




「8割は価値が無いよ」という事で




家の事を書いている
ブロガーさんが
カチンと来て



色々と反論をしていたんですね・・・



まあ、自分の書いたものを
無価値と言われると
反論したくなる気も分かりますけど








さらに
記事を引用すると



>>アフィリエイトを狙って、
>>副業の小遣い稼ぎでやろうとしているようです


>>あるいは、
>>ネットなどで、家づくり系の情報を集めてきて、
>>「まとめサイト」にしたような体裁のものもありますね




この辺は
私も非常に納得するというか




日頃から






「こういうサイトうざいんですが」という
記事を書いていたので



別に反論も無いんですけどね





多分、みなさんが
怒っているのは


>>私らの発信する情報価値と、
>>ネットでかき集めただけの情報とでは
>>すごみが全然違う。



この辺ですかね




実際に何千万も出して
家を建てるという経験って
マジでそんなに体験出来ないんですよ




その貴重な実体験を
「ネットで集めただけ」って
言うのはちょっと違うんですけど





でも実際に
私も何度か記事に書いてますけど



家を建ててもない
施主ブログってあるんですよ・・・



建設中とか中止になったとかじゃなくて
本当に小遣い稼ぎの奴ですね





なので

・2割は価値が無いけど
・8割は有益だよって書けば



実際の施主ブロガーさんも
「そうかもね」で済んだような気もしますけど



根本的に、この工務店さんは
プロと素人を勘違いしてる部分も
あると思うんですね






・素人じゃなくて施主のプロですから





この漫画が非常に分かりやすいのですが


施主ブログa


施主ブログb


施主ブログc


工務店さんですから
家を建てるプロって事ですけど



施主さんは
家を買ったプロなんですよね




私だって
解体屋ですから家は作れませんけど





壊して処分までしますから


施主ブログc2




施主ブログc3


部材の30年後とかは
それなりに詳しいですし






リフォームなどの
改修もありますので


施主ブログc4


どういう設備が
長持ちするかは


「素人」さんより
詳しいと思いますが






実際に私の500記事の中で
圧倒的にPVが多いのは






システムキッチンの
オプション話ですし





・間取りや設備の使い心地とか

・この収入でこの価格の家を買うとか

・クロスや床材はこの色がどうかなとか

・オプション品とか実際使ってみてどうなのとか




こんなの「施主のプロ」じゃないと
書けないわけですよ





何しろ注文住宅なんて
自分の好きな間取りに出来て



予算だって我が家みたいな
ローコストから1億超えまで
色々ありますから



施主さんの実体験を
読むのって非常に参考になると思うんですね






この工務店さんが
貼りつけた画像が


施主ブログd



この画像は
ブログ村のランキングですね


私は100位以下ですけどね・・・





そして

施主ブログe



小遣い稼ぎだとか





>>こういったブログはフォーマットが決まっているのか、
>>どれも同じような形式になっているケースもあります。


>>情報商材を販売する人がいて、
>>運営の仕方などを教えているとも聞いたことがあります。



このように書かれてるんですから
反発するのも分かりますね



私は実際にツイッターで
この批判されている
ブロガーさんと交流していますし



実際にブログも見ますけど



少なくともその方は
情報商材とかフォーマットとか
無縁ですし



非常に読み物として
面白いです




例えば
この画像に入ってる



ヘーベルハウスの施主さんの
人気記事がこちらで


施主ブログf


1位の記事なんて私も
ツイッターで繋がる前に見ました




家のノートPCが
gmailとgoogleだけは見れるけど
他は見れなかったんですね・・・



価値も無く
役にも立たないってなら
この工務店の人が
ネット接続教えてくれるんかって話ですし(笑)




外壁だって
そりゃ実際の施主さんの
住宅画像見た方が
イメージ掴みやすいですからね





このブログ以外だって
大抵の施主ブログは



・キッチン選び

・カーテン選びなど




どれを取っても
施主さんが
何故これを選んだかとか


非常に参考になります




本当にこういうブログまで
価値が無いって言うなら
工務店側の思い上がりですし



実は私と同じように
タウンライフの広告とか
単にお金儲けのブログだけ批判してるなら


書き方がいけなかったですね




私だって
この方とは反対ですが

・8割は価値があるけど

・2割は価値が無いと思ってますから





まあ工務店の「プロ」であって
物書きは「素人」ですから
仕方ないですけどね・・・




ただ、サイト見ましたけど
作ってる家は本当のプロだって感じで
非常に良さそうなので



新潟県で建物価格で3,000万円ほどの予算出せるなら
検討してもいいんじゃないでしょうか


・・・・・
・・・・
・・・
・・




もしかして炎上で認知度上げるために
最初から狙って書いたなら



物書きもプロですね(笑)







・もしかして釣られた可能性も・・・



ブログだけ見ると
分かりませんが



ツイート見ると



あきらかに
炎上狙いというか




「不思議な方々」ですからねぇ



だって自分が作った家の
施主さんが



「素晴らしい家です」って
ブログ書いたら



普通は喜びそうな気がしますけど・・・





「不思議な方々」ですからねぇ




ラーメン屋の店主が
客のラーメンブログの

「このラーメンが上手い」って記事を


不思議な方々とは
言わないでしょうし





なんというか・・・
「不思議な工務店」ですね




それと顔と実名出さないのは
ズルイと書いてますけど




ほとんどの
施主ブログ=日記ですからね



ブログ=広告として使っている
工務店とは基本スタンスが違います





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2020年10月19日








2階部分が
張り出している家ってありますよね


キャンティレバーa


こういうのです




私は色々と理由があって
こういう建物は
苦手なのですが




なかなか理解してもらうのが
難しいんですけど



「同じ、分かる!」という人が
いたので





例えば夫婦で
揉めている場合など




「こういう人もいるんだぁ」
思っていただければと思います





・分かってはいますけど無理なものは無理・・・



最初の写真みたいな
バルコニーだけ張り出している家は
結構多いですけど





こういう造りは


・キャンティレバーや
・カンチレバーといって

1片だけで支えられている構造で





オシャレな作りだと


キャンティレバーb



こんな感じですね




もちろん
構造上平気ですし



私の仕事は解体で壊す側ですから
普通に使っても平気な事は知っていますし



1階は軒にもなりますから
便利ですし



都会の狭い土地の
有効利用には
いいかと思いますが





どうしてもダメな理由があって


キャンティレバーc


ここが落ちてきたら
どうしようって思うと
落ち着いて住めないんですね







・落ちる事が無いってのは分かりますが・・・



もちろん普通に生活していて
落ちない事は分かってはいますし



解体業ですから
普通の人よりも


壊れにくいのは
分かってはいるのですが



どうしても無理な物は無理という
理由があって


・・・・・
・・・・
・・・
・・



私は20年近く前に
パニック障害という病気になって



当時は東京に住んでいたのですが



どうしても電車に乗れなくなって
山梨に戻ってきたのですが



何故、電車に乗れないかと言うと


電車で倒れたり具合が悪くなったら
どうしようと思うと乗れないんですね



映画館も同じ理由でダメ


今は良くなったので大丈夫ですが
当時は美容院すらダメでした




という病気だか
性格かは分かりませんが



一応
限局性恐怖症って言うらしいですけど



理屈じゃ分かっていても精神的に
無理な物は無理なのです・・・




知人の家に
お邪魔する位なら
大丈夫ですけど



安心して落ち着きたい自分の家で
落ち着かないってのは致命傷ですからね



私の場合
はっきりとパニック障害という原因がありますが




何故か分からないけど
「こういう物件は落ち着かない」って人もいるので




そういう場合は
総二階や1階の方を広くすれば
問題は解決しますが



そうは言っても
軒とかベランダとか


一部は
張り出す場合もあるので




我が家では
精神的に安心出来るような
造りで対処をしてあります






・見た目に圧迫感がなければ大丈夫でした




「上が落ちてきたら心配」と言っても



作るほうも
「何バカな事言ってるんだ」
思うでしょうけど




まあ対処としては簡単な話しで




例えば我が家のベランダですが


キャンティレバーd


左側は1階の方を広くして


張り出してる
右側の部分は
柱があれば大丈夫なわけです



構造上じゃなくて
精神的な問題だけですから


あっても無くても
普通に家は建つと思うのですが


この柱が
精神的な支柱になっております




正面から見ると
結構張り出しがありそうですが






斜めから見ると


キャンティレバーe


この程度なので
柱は無くても
構造上は平気だと思いますが・・・



これだけでも
張り出している家には
落ち着いて住めないので



2階も同じ位置に
柱がありますから



デザイン的にもスッキリしていて
性能的には要らない柱のわりには
いい感じだと思います




キャンティレバーf


柱の関係上
ちょっとだけ
隙間が出来ているので



子供は喜んで通りますけどね(笑)




もちろん耐震や建築基準法上
無くても大丈夫ってだけで



当然ですが
この柱があった方が
地震に強くなりますし



好みですけど
見た目のバランスがいいので



邪魔って思わなければ
あった方がメリットが多いと
個人的には思います






・玄関のひさし部分の対処



張り出していると言ったら
玄関の庇ですね







我が家は
庇が90cmだと
雨に濡れて嫌なので




180cm取っていますけど


キャンティレバーg


庇にも柱があります







キャンティレバーh



特に邪魔な位置でも無いし




むしろ子供が間違って
転落しない位置にあるので
メリットも多いです






まあベランダの張り出しに比べたら
我が家の庇は薄いので



キャンティレバーi


例えばcube系に多い
板みたいな庇なら



精神的には


ドリフのコントで
金タライが落ちるみたいな感じなので
「落ちても大丈夫」って思いますから



これなら柱も要らないのですが





キャンティレバーj


我が家の庇と柱はこんな感じですね



庇が出てる方は
柱が無くても大丈夫なのですが




2階が出ている所は
柱が無いと落ち着きません













・やはり設計士さんとの相性ですね



同じように苦手な人で
私と同じように
精神的な理由でダメって可能性もあるので




「落ちるワケ無いでしょ」
思っても



見た目で無理な場合もあるので
夫婦で揉めたら
一応、こういう人もいるって
思って頂ければと思いますが








何度か書いてますが
元々我が家の間取りは


キャンティレバーk


タマホームで見た
モデルハウスが元になって



家の中の間取りは
結構モデルハウス通りなのですが



外観は

「こういうのがいい」




最初に
色々なハウスメーカーに話したり
見せた写真が


キャンティレバーL


これとか




キャンティレバーm


こんなので





まあ南欧風テイストと言いますか





結局妻の反対などもあり
普通の家なのですが





私の希望の外観って



キャンティレバーの逆で
1階の方が広くて
張り出しの部分は全部柱があるんですね





構造上要らない柱なら
特に我が家は
ローコストですから
設計案でカットされちゃうのですが





レオハウスの設計士さんは


ちゃんと最初の希望通りに
柱が最後まであったんですよね



わざわざ
「パニック障害という病気を
患いまして張り出す場合は柱が無いと」

なんて言いたくないですし




この圧迫感が平気な人は
分からないと思いますが・・・



色々とデザインの希望は
変わっていきましたが




担当してくれた
設計士さんが
ちゃんと柱を残してくれたので



やはり相性が良かったなぁと思います






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2020年10月17日







前回記事の
500記事記念





まっしんはやぶささんとの
対談の後編になります






前編はこちら


https://reogress.net/archives/26195178.html







・最近の流行語「メンテナンスフリー」について





r
前に5,000万円の家で60年住むなら
2,500万円の家で30年後に建て替えなり
大幅なリノベーションすればいいじゃんという記事を書きまして





https://reogress.net/archives/25651257.html





一部の方は賛同してくれたのですが
ツイッターで随分と批判のコメントも多くて




しかもお金の問題なので
60年か30年の比較にしたのに



「ローコストだから30年しか持たない」みたいな・・・



普通にメンテしてれば
50年程度は持ちますけどね




解体屋の方が
ハウスメーカーや工務店さんに比べたら
古い家には詳しいです(笑)






m
そんなに批判のコメントが出ているんですね
60年版をすでに選ばれた方ですかね・・・





r
というか批判は全員
工務店さん側でしたけど




ノーメンテでも見た目が古くなるんですから
新築そっくりさんみたいな
大幅なリフォームした方がいいじゃんとか
思うんですけどね(笑)



これって
まっしんはやぶささんが書いた記事


 


この記事内にある


高性能で長持ちする家を
作っているという工務店さんが
金額を言ったら


「我が家だったら2回建てられる」と書いてあって


「それなら
2回建てる方がいいじゃん」と思いました


建て替えなくても
大幅なリノベーションでもいいのですが





m
建材の耐久性が高いことと
家として使い続けられるかどうかは
別の気がするんですよね


私の場合建ててから知識を付けたクチですが
タイルの耐久性が高いといっても


他の部材が原因で結局メンテが必要になることを
説明してなかったりするんですよね。


ちょうど、住んでいた借り家がタイル外壁だったんですが
築15年でタイルがところどころ剥がれてましたし(笑)


メンテナンスフリーって
ものすごく誤解を生む言葉だなぁと思います



詐欺師は、9割の真実に
1割嘘を混ぜるといいますが・・・



経年・太陽光・雨風による風化は強烈なので
おっしゃるとおり10年20年での
メンテを前提にするほうが現実的で
それ以上大丈夫というのは幻想かなと



そもそもライフスタイルや
価値観による風化も絶対避けられないですからね


コロナ禍前に
「俺の言う通りに(ちゃんとお金かけて高性能に)
建てたら将来資産になる」みたいに言ってた人が


「コロナ後の家はこう変わる」なんて言ってるのを見て
オイオイなんて思ってます



ただchelseaさんのブログ記事見て
ルーフィングと屋根材は
もうワンランク上にしておけば良かったと思いました(笑)
コロニアルクアッドと940なので(汗)


ローコストを選ぶ方は
メリハリを抑えるべきところは
知識を付けておくといいですね






こちらがルーフィングの記事ですね





こちらがコロニアルクアッドはダメって言う記事






https://reogress.net/archives/25082418.html




屋根は目視しにくいし
自分で近くで見れないし


足場必要なので
修繕費用も高いので

ちょっとこだわりました(笑)



瓦なので50年ノーメンテなんて言う人がいますけど
そんな事はありません・・・


素材自体は平気でも
ズレとか出ますし


欠けたり破損したりする可能性はありますから
点検やメンテナンスは必ず必要です




だいたい、家を建てるってのは
その家の責任を持つって事なので



何でもノーメンテがいいなら
家なんて建てるもんじゃありません・・・






m
30年後に建て替えのご意見は
私も1000%共感で
実際もう一度建てたいと思っています(笑)




5000万円の家を60年もたせる追加コストも
かなりかかると思うんですよね



高い家は、修理コストも高いはずですし
格安の高級車買っても
タイヤや修理代が高くて困るみたいな





金額での比較からは少しずれるのですが
高級ハウスメーカーの場合は


クローズドな工法で囲い込んで
割高なメンテナンス費用で稼ぐ
ベンダーロックインモデルに取り込まれることを
消費者に巧妙に気づかれにくいようにしているなぁと思っています



独自工法で特徴・付加価値づけしている地域工務店も
他の参入を許さない似たような戦略のような気がしますね







・ローコスト住宅は30年しか持たないの間違い




m
ローコスト住宅が30年しか持たないみたいな
印象づけも本当かなぁと思っていて



ろくなメンテナンスをしていない
大阪の実家の戸建ても築37年ですが
まだ十分住めているんですよね


当然、性能はものすごく低く
もちろん色々ガタは来ていて
人に売れる建物価値はありませんが






r
古い家は本当に仕事で
たくさん見ますけど


30年で家がダメになるなんて事は無いですね



今のローコスト住宅なんて
特に通気工法が出来た以降の家は



普通にメンテナンスすれば
絶対に50年程度は持つ事は分かっていますけど


シロアリ対策などの
メンテナンスは必要ですが


これは木造なら
高い、安い関係ないですね





m
以前、下記の記事の中で、色々つっこみどころのある
ダイワハウスの記事を取り上げたのですが
わりと肌感覚で納得感があったのが
ローコスト住宅の耐用年数が「おおむね50年未満」となっていたことです。



https://kisekinomyhome.blog.fc2.com/blog-entry-1037.html





そもそも、ローコストな家が
20年や30年でダメになるというのは
高額な家を売りたい立場からの
都合のよい刷り込みではと思ってたりします



今の外壁通気工法の家って
雨漏りとシロアリだけしっかり気をつけておけば
40~50年ぐらいは持ちそうな気がするんですよね




30年って、30歳で家を建てたら60歳
40歳で家を建てたら70歳という
大きなライフスタイルや人生の区切りといえる単位で
その時点で選択肢が広いのはいいですよね




・リフォーム/リノベで住み続ける(建物・土地・地域にこだわる場合)
・建て替え(ダウンサイジング/平屋化など)
・住み替え(地域・土地を変える)
・二世帯住宅
・争続材料にしない(自宅しか資産がないと結局売って分けるしかなくなる現実)


などなど





r
子供部屋などの間取り問題や
見た目の更新もまさにここで出来ますね



30年後だったら、手頃な価格でその時点で
性能の向上した
建売やローコストに住むって方法もあると思います



子供が出ていって
管理が大変ならマンションにしたって
いいのですが






m
本家の新築そっくりさんは
ハウスメーカーの新築に比べると安いけど


わりと良いお値段みたいなのですが
もしアコルデで1500万円ぐらいで
フルリフォームしたらどんだけ豪華にできるだろうと
とってもワクワクできます


5,000万円の家で、この楽しみはできないでしょうね
でも下手したら建て直しても200~300万円しか
変わらないかもしれないので
それなら建て直すほうを選ぶかも




どんなに今の価値観で素晴らしい家を建てても
30年後に住みたい家で
ありつづけられるかどうか



なぜ、今空き家が問題になっているのに
新築住宅がどんどん建つのか考えれば想像つくと思うのですが
これは性能だけの問題ではないと思うんです




こちらが対談中に出てきた
「新築そっくりさん」

2階建てを平屋にリフォームも簡単に出来ますが


canvas



工事費用がこれで2,000万円以上なので
ローコストなら建て替えが出来てしまうという・・・






r
建て替えや
大規模リフォームを前提にすれば


子供部屋の間取り問題とか

ノーメンテはいいけど
見た目は古くなって嫌とか


色々解決すると思うんですよね



何故か100年持たせようとする
前提が多いです・・・


言ってる側が
コロコロとデザインを変えて


古い家を古くさく
見せてるのですが・・・





https://reogress.net/archives/24846069.html




m
万一、将来売れる価値が残ると
信じている人にも


新築を決意する前に中古住宅を築年数に関わらず
選択肢として考えたことがあるのか聞いてみたいです


自分は、新築しか眼中になかったのに
価値の高い家なら中古でも買って人が出てくると思えるのは
楽観的すぎると思います



仮に、5000万円で60年ノーメンテで
本当にもつ家があったとしても


その価値を消化できるのは60年住み続けて
完走した場合に初めて価値を享受できるわけで
とっても難しい条件です



このあたりは「不確実なお得の先送り」という観点で
ブログで書いた話に通じます。



https://kisekinomyhome.blog.fc2.com/blog-entry-1040.html



30年でも長いのですが
家を建てた時点では30年は生きられる(生きたい)なぁと
思ったので、まだ現実感があります





・保証の誤解

 ✕メーカーがお客様60年住宅の品質保証をする
 〇お客様がメーカーに60年お金を払う保証をする



60年住める家という大義名分で高い家を選択して、
さらにお金を払う保証を負うことになりうるリスクがあるという






r
うちのハウスメーカーも
たしか10年までは無料で
その後の点検は有償のメンテすればって話ですね



対談c



在来に耐力壁の
どこにでもある
工法ですし



仕事上
工務店さんと付き合いも多いので
10年目より先は



金額次第ですけど
ハウスメーカーの保証は
使わないかもしれないですね



もちろん金銭的に
折り合えば
ずっと保証は頼みますけど




他でメンテナンス出来ない
鉄骨メーカーとかは
仕方ない部分もありますけど



何にしても
いつでも修繕出来る費用だけは
用意しないと色々大変ですし



ある程度貯金出来る性格の人なら
絶対にコスパだけなら
今のローコスト住宅の方が安いと思います



お金さえあれば
なんでも後から足せますしね



なので基礎、躯体に納得して
断熱や透湿防水シートなどの
後から足せない部分の工事さえちゃんと
してれば



「安くても問題ないんじゃない?」
と思っていますけどね



まあ問題は
ちゃんとしている業者の見極めってのは
ありますが・・・






m
ハウスメーカーでもローコスト系だと
在来の標準的な工法なので、どこでもメンテできますね。
確かに業者の見極めは難しいですが・・・



初期費用を抑えられるローコスト住宅だと
余裕が出て修繕費用を温存できますし


実際の修繕時の状況でどこまで費用をかけるべきか
選択の余地を残せるメリットが大きいと思います



家へかけるお金の優先順位が
必ずしも高いとは限りませんので



無理して高い家を選ぶと
お金の大半の使いみちを
長期に固定してしまうリスクが
あまり語られない気がします







・住んで実感するローコスト住宅のデメリットは?



r
2人とも今の家に満足してるので
家を色々と掃除したりDIYしたりという
記事も多いのですが


満足してると
家に愛着が沸きますので


逆に住んで実感した
ローコスト住宅のデメリットはありますか?





m
誰が見てもわかる豪華感、高級感など
高級な住宅にはかなわないですね



性能重視の場合もあるので
全ての高級住宅がそれらを
兼ね備えているとは限りませんが


ローコスト住宅は合理性重視なので
見た目や高い性能に価値を求めている人には
物足らない選択肢になると思います



その十分な予算を持っている方には
高級住宅はとても価値あり社会に
必要な選択肢ではあると思います




ただ、なかなか一般人には手を出せない
高級車などとは違って


一生に一度、家族のため、終の棲家など
色々な大義名分によって
予算の身の丈に合わない選択を
してしまいかねないのが
高級住宅の場合の怖いところだと感じています


また、下手すると融資がおりて
買えてしまうのが恐ろしい・・・




r
我が家の世帯収入でも
普通に4,000万円以上は借りれますからね・・・


ローコストはとにかく合理的ですね





m
わが家も融資の上限に
収めようと頑張っていたら

とある銀行から1000万円単位で
「融資増やせますよ」と悪魔の囁きがあったので
怖い世界だなぁと思いました(笑





r
性能に関しては


私は余り数値ばかりに
こだわってほしくもないのですが


今でしたら普通にUa値0.5
C値も吹き付けに耐力壁で
1程度は簡単に出せますけど


見た目は全然違いますよね(笑)



「見た目って住宅が快適かどうかには
影響しないじゃん」って人には
向いているのですが


当然、せっかくの家なので
豪華な見た目って人もいますので


そういう人には向いていないですね・・・




m
高級ハウスメーカーの住宅ばかりが並ぶ

高級な新興分譲地などに
ローコスト住宅を建てる場合


つい豪華な見た目の周りの家と比較して
気持ちが重くなるかもしれません



他人との比較を
気にしない方であればよいのですが


競い合うように新築住宅が建つ場所よりも
まわりの比較にさらされない
独立した土地に建てるほうが
ローコスト住宅は気持ちの面で
安心できるのではないでしょうか





r
前にローコストでも
マウントを取る方法という


ネタ記事を書きましたが(笑)





https://reogress.net/archives/24955566.html



他人と比べてもしょうがないし
どうしても比べるなら


分譲地で建てるなと書きました(笑)






m
私も妻も地元じゃないので
対抗意識を燃やす知り合いもいないので
気楽だったのかも


地元でまわりが皆有名ハウスメーカーで
建ててたら多少は意識してたかもしれませんね


しょーもない見栄ですが・・・


めったに無い経験ですし
普通は人生1回きりですから
張り切っちゃう人も多いですかね





r
私は地元ですけど
分譲地でもないし張り合う事も無かったですね


隣が線路なので電車と張り合うのは無理ですし




外観に関しては
仕事で古い家は嫌と
言うほど見ますから(笑)



そこに金かけても20年もしたら
どれも同じに見えるみたいなのはあるので
夢のマイホームって発想は無かったですね


あくまで現実的なマイホームでした





m
実際に家がどうなるかを知っているのは
説得力ありますね



後、ローコスト住宅は
家づくりのプロセスに興味がなく


なるべく手間をかけたくない方には
向かないと思います



施主側も自発的に考えて動ける人であれば
一緒に家づくりをしている感覚を楽しめますが


業者側も最低限の体制であることから
完全な業者側への丸投げ姿勢だと
細かな意思疎通や確認不足から
トラブルや不満足の原因が増える可能性があります





r
そうですね
私は家を建てる側が
ここまで知識が必要なんて
おかしいって思っていますけど


これってローコストじゃないと
ここまで知識要らないんですよね


高いメーカーは
そのままある程度の性能に
豪華な見た目で出来ますし


一条みたいなとこだって
見た目はともかく
性能は何もしないでも
いい数値の家を作れますが


ローコストの場合


施主も頑張れば
いい家を安くが出来ますが


何もしないと
安かろう悪かろうになってしまう可能性もあります





・対談を終えた感想

 

お互い
ローコスト住宅でも満足していますけど



やはりローコスト住宅が
向いてない人もいるよなぁってのは
良く分かりました




そもそも収入が高い人には
必要のない選択肢ですしね




個人的に似てるなぁと思ったのは
お互いに家に関して
見栄とか無いんですね(笑)




だから堂々と
安い家の金額や全貌を
これでもかと見せているのですが・・・


ただ、高い安いに関係なく


せっかくの注文住宅なので
施主が満足してない家はダメです




よく「綺麗好きですねー」とか
言われますけど


自分が気に入って建てた家なら
掃除嫌いなオジサンでも


好んで掃除するようになります(笑)




ただ、賃貸と一番違うのは
やはり、全ての責任が
建てた本人が負いますから


30年後でも50年後でも
何かあった時に動けるお金は必要です




ローコストを考えている人にも


決して全部が
安かろう悪かろうでは無いって事は
分かって欲しいですね





対談企画も
これで3人目になりましたが




もし参加したいという
ブロガーさんがいたら
メッセージ下さい(笑)




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2020年10月16日







ついに

このブログも500記事を迎えました




100記事の区切りの度に

色々なブロガーさんと対談という

記事を書いているのですが





500記事の対談相手は





https://kisekinomyhome.blog.fc2.com/




ローコスト住宅ブログでは

超有名な「まっしんはやぶさ」さんです






私も家を建てる時に

かなり参考にさせて頂いて







ブログを一言で表すと



実際の生活が

凄い想像出来るブログです





そして恐ろしい事に

すでに1,100記事以上あるという

物凄いブログです(笑)






家を建てたのが8年前なので




今はちょこちょことリフォーム関係の

記事などもあって



大変参考になります




・・・・・
・・・・
・・・
・・




私が家を建てる時に
一番見たブログは2つあって





一つが



https://www.2x6satoru.com/




高断熱高気密では有名な

さとるパパさんのブログ






ちょっと言葉悪いですが

何でも数値重視なブログが多い中




「いや、そこが0.1違っても

体感で変わらんだろ」とか

思ったりする場合もあるのですが



こちらのブログは

大学で構造力学とか熱環境工学など


私が人生で一度も聞いた事ない
学問を学んでいたそうで

専門的な裏付けもあり




若干専門的な事も書いてありますが




ローコストでどこまで

数値を求められるかみたいな




庶民派にも

ためになる事をたくさん書いてあります




解体とはいえ現場仕事ですし
新築の廃材処理などもしますから


大工さんや現場監督さんと
付き合いが多いので



建材選びは自分で色々と知識がありましたが




換気システムや気密性なんて

余り知らなかったので

かなり参考になりました




・・・・・
・・・・
・・・
・・




そして、もう一つが




https://kisekinomyhome.blog.fc2.com/



今回対談する

まっしんはやぶささんのブログで





こちらは設備面や間取りなど




性能面以外は

かなり参考にしました





我が家のバスルームや窓関係選びは

こちらのブログの影響も大きいです





記事の書き方がうまいのか

写真が上手なのか




本当にリアルな生活が想像出来るので




逆に

「あ、これは私にはダメだ(笑)」




みたいな反面教師的な

参考になる場合もあったりします








・一応プロフィール





ローコスト住宅を考えている人なら

一度は見たことあると思いますが



対談a


https://kisekinomyhome.blog.fc2.com/




神奈川県平塚にある

アコルデという工務店で8年前に

注文住宅を建てたブログ主さんです




ブログも既に8年目という
老舗ブログですね





タマホームやアイダ設計などの

ローコスト大手ハウスメーカーや

工務店を何件も回って


アコルデに決定したそうです




タマホームでは

予算オーバーで



それより安い金額なのですが






それなのに当時(8年前)で



・16ミリサイディング

・吹き付け断熱など使っている家という




結構こだわっている
会社さんっぽいですね




今なら大手ローコストメーカーでも

標準ですが





8年前の当時だと

一番安いローコストメーカーの仕様だと

普通のグラスウールに14mmサイディングが
普通だったと思います




窓だけは
8年前だと仕方ないのですが
アルミサッシなのですが



こちらも内窓を付けるという
リフォームを最近しています







・それでは対談スタート





r

こちらのアイコンが私で
(自分のツイッターアイコンです)





m

こちらが「まっしんはやぶさ」さんになります





尚、対談中に
私の名前をchelseaさんと呼んでいますが



これはツイッターの
アカウント名です(笑)






r

よろしくお願いします




まずは家のプロフィール


・広さ

・金額


を教えて貰えますか





m

こちらこそ
よろしくお願いします


延床面積は30.8坪

施工面積は33.93坪です




土地建物と入居までの

様々な諸費用含めて3500万円でした。




土地関係が1,800万円なので



差し引いて

建物含めてかかった
残りの費用が約1700万円です




ここには、建物本体・付帯工事費・融資関係諸費用

外構工事費・樹脂デッキやDIYで取り付けたフェンス
引っ越し費用なども含まれます。








我が家の土地代抜いた総額が






https://reogress.net/archives/8589883.html




2,100万円なのですが



我が家の方が4坪ほど大きいので

坪単価はそれほど変わらないですね



土地代抜き総額の坪単価を出すと

(延床面積ベース)




・まっしんはやぶささんで

 552,000円



・我が家で同じ計算だと

 608,000円と



建物だけなら

うちのが高いのですが




大都会のため

土地代含めた総額だと

我が家の1.5倍ほどになります




都会に住むって大変ですね・・・






m

金額的には



この予算になったのは次の2つの理由です。


1)当時家賃11万円/月の戸建て賃貸に住んでおり


全額借り入れと仮定して
同等の支払いになる3500万円が
無理のない上限金額と考えたこと






2)返済中の住宅ローン残債があり(人に賃貸中)


二本目の住宅ローンとして
融資を受けられるのが約3000万円の見込みだった
自己資金は500万円が上限だったため





r

結局予算超えてしまう人が多い中

予算通りに満足出来る家が
作れたのは素晴らしいですね






まっしんはやぶささんは

ブログを見ると分かりますが




別の住宅ローンの残債が

ある状態で今の家を建てられました





r

やはり場所柄

土地代が高いですね・・・

(土地関係で1,800万円・・・)






m

そうですねー。土地は高いです。

ただ、これでもかなり運が良かったほうです。

約40坪の土地なのですが、その後近辺で出てくる土地物件を見ていても

30坪の土地でもこの予算で買えそうなものが出てきません。





当時は、全く断熱性能には関心がなく

特にタマホームとアイダ設計を訪問した頃は
仕様の確認すらしていませんでした
典型的な住宅設備ばかりに目が向いている施主でしたね






r

タマホームに行った記事を見ましたが

値段が高くて無理だったと?






m

タマホームは
はじめてのハウスメーカー訪問だったのですが



予算を1500万円と伝えたら
実質門前払いされてしまった
苦い経験があります・・・



1500万円以内でタマホームで建てた事例を

ネットで確認した上で訪問したので
大丈夫と思っていたのですが



営業担当者にとって
魅力のない客と思われたのだと思います・・・




会社としてもローコスト路線を押し出していたのを

少し高付加価値化を模索していたタイミングのようで

安売りをしたくなかったのかもしれません



ローコストで建てられる会社であっても
売り出し方や営業担当者のスタンスによって
結果がことなるんだなぁと勉強になりました






r

担当営業さんで

ハウスメーカーの印象なんて

ガラっと変わりますね



アイダ設計は

実際に建てたアコルデさんより

安かったけどダメでしたか?





m

アイダ設計は、モデルハウスに足を踏み入れるや否や

こちらが何も言ってないのに

「うちは1000万円で建てられちゃいますから」
言われました



見透かされているようで怖かったのですが
アイダ設計を訪れる人のニーズを
よくわかっているんでしょうね



また、アイダ設計は
当時からいくつかグレードがあったのが



「色々付けると他社と値段が変わらなくなるので
うちで建てるなら一番安いのがお勧め」
と言われて、清々しいなと思いました



安い代わりに大量仕入れで仕様が決まっているので

クロスを選べないと言われて
注文住宅なのに「え~」と思ったのですが



後々考えると
ちゃんと安い理由(工夫)の一つになっているので

自由度とのトレードオフで
割り切れるなら賢い選択肢なのかなと思いました





実際に30坪の建物の
見積もりを見せてもらったのですが



本体価格が820万円で
もろもろ付帯費用を含めたら1050万円ぐらいと

当時まわった業者のどこよりも飛び抜けて安い金額でした





r
値段だけなら
かなり安いですけど


アイダ設計をお断りした理由は
どうしてですか?





m

当時のわが家の予算の厳しさを考えると

ここで決まってもおかしくなかったのですが



とある不動産屋から
「アイダ設計だけはやめたほうが良い
施工でのトラブルの話が多すぎる」
事前に聞いていて、踏みとどまりました



不動産屋だから説得力がありますし



当時、アイダ設計での施工トラブルは
ネットでもよく見かけたので
危ない橋を渡る怖さは感じました。



大量仕入れによる建材調達や設計の合理化
(海外で設計を集約)などによる
コストダウンは進んでいる一方で
施工品質管理は発展途上なのかなという印象でした



逆に、この施工管理が確立されると
住宅価格の常識も変わりそうな気もします



同様に建売のパワービルダーも
施工品質など批判的な意見がありますが

個人的には今後品質が大幅に
改善されるときにどうなるかは注目しています







こちらは

まっしんはやぶささんの

アーネストワンの記事ですが






いかに、性能を変えずに

工程数を減らしてミス無く
工事が出来るかの工夫がありますが



たしかに当時の

アイダ設計は評判がイマイチでした




どの業界、会社もそうですが

イケイケで支店なり業績が右肩上がりの時は



現場が追い付かずに

こういった悪評判の声が増えますが



今はそこまでじゃないと思います








r

そう考えると本当にいい工務店さんと会えましたねー

セルロースファイバーが予算的に合わずに

それでもアクアフォーム というのは8年前では

なかなか考えられないと思います



窓がアルミなのは
8年前ですと仕方ない部分ですが



当時のローコストハウスメーカーでは

ここまで考えてる会社も
少なかったんでは?と思います。






m

本当に幸運だったと思います



最後のコストダウン交渉の中で

セルロースファイバーから
アクアフォームに変えてもらえたのですが


後日談で聞くと

当初社長は変えるつもりはなかったそうです



私が相談に行った時点で
すでにギリギリの金額を出していて

これでダメなら断るつもりと話していたそうでした。




私が「アコルデでどうしても建てたい」と
泣きついたので考えてくれたのですが




当時わが家のように

予算がない施主さんには
グラスウールで施工していたそうなのですが



袋入ではないタイプを専門の業者にお願いして
施工していると聞いて、こだわってるなぁと感じました







r
住んでいて
「もっと性能を上げたかったなぁ」などはありますか?







m

住んでからの性能に関しては
やっぱり窓ですね



当時知識があったら、むしろ断熱材はグラスウールにして
窓にお金をかけることを考えたかもしれません


ただ、当時はアルミ樹脂サッシは高かったので
断熱材の差額だけでは厳しかったと思いますが









r

2,3年であっという間に性能があがりますからね…

我が家は当時標準のサーモスⅡhですが

今は同じプランでも標準がサーモスxかapw330ですから



レオハウスでも
建てた2年前ではアルミサッシのデュオPGが
標準だったそうです



東北地方より南で

樹脂サッシとか3年前でも結構な金額でしたから



8年前だと凄い金額だと思います・・・







m

最近の窓性能の進歩は素晴らしいですねー。

ただ、当然ながら同じ金額で性能がアップしているのではなく
建築費全体がアップしているみたいなので
購入者層の予算感との乖離も広がってないのかなと感じたりもします






r

当時はタマホームもレオハウスも

坪25.8万円で建てられるとありましたが

今だと無理ですね・・・



プランにもよりますが
我が家の時代で50万円ちょっとからですし








m

お手頃だった5ナンバーの自動車が軒並み3ナンバーになって
手が出なくなってしまったみたいな


わが家の当時の予算で今家づくりしようと思ったら
予算的に選択肢がとても狭くなって困っただろうと思います(汗







r

最近の記事でインプラスを入れるという記事がありますが
地域的に寒さは問題なさそうですけど

暑さ対策ですか?






m

インプラスですが、冬場の冷気対策がメインです
後は、付けたらどうなるのだろうという好奇心と
室内側のインテリア性が高まるのにも興味がありました。



好奇心の部分は、車で謎のケミカル剤を入れると
性能が上がると言われると入れてみたくなるみたいな心境かも(笑)。




この夏の猛暑での効果もかなり実感出来ています





14畳タイプのエアコンで
18畳LDKと6畳和室を冷やしているのですが
今年はとてもエアコンの効きがよくなり
びっくりしています







対談b



こちらが最近取り付けたという

LIXILの内窓「インプラス」です




建てたのが8年前ですから

アルミサッシも多い時代です



別に窓を交換しなくても

このような方法で

断熱効果も簡単に上がります




1つの窓で施工が1時間で終わるというので
気軽に出来ますね














・ローコスト住宅のメリットを語る




r

私は家ってのはツールだからと何度か言っていて

例えばインプラスみたいに

後から色々出来ますからね


間取りの変更も
日射対策も
それこそお金さえあれば
何でも出来るので




ただ色々するにはお金が必要なので

ローコストでいいじゃんと思いました




実際我が家だと

夏涼しくて冬暖かくて

これ以上なんの性能が必要なんだ?と思っています



これ以上、仮に何か必要なら
後から足せばいいですし







m

はい、まったく同感です

わが家も以前の暮らしから向上しかしていないので

1000万円以上高い性能の家の必然性はよくわかりません



余裕がある方が選ぶのは良いと思いますが、

ローコストで余力があるほうが
ライフスタイルや価値観の変化にも対応できますし

何より色々試行錯誤して楽しめると思いました







r

私の場合は仕事上大工さんや
ハウスメーカーの現場監督さんと
付き合いあるんですけど



「まあ、普通に夏涼しくて冬暖かくて
快適に暮らせるスペックあればいいかなぁ」

と言うのがあって



そのスペックで済むなら
安いのでって感じでしたね




子供に家建てたからオモチャとか
遊びとか旅行を我慢しなさいとか言いたくなかったですし



将来何が起きても支払える
ローン金額というのは気にしていました



この辺の2LDKの家賃より安いですし






m

chelsea さんのブログでは

処分される住宅の実態を語られていて




スペックで語られるどんな専門家の話よりも

新鮮で説得力のある内容だと感じています



そのchelseaさんが

ローコスト住宅への理解のある意見を言われているのは

ローコスト住宅を選んだ私にとって

とても自信をもらえる内容だと感じています




我慢の話も同感です

大手ハウスメーカーで

わが家の倍ぐらいの予算で建ててる方でも



細かな減額調整の様子や家財選びの様子を見ていると

経済感覚は大きく変わらない気がすることが多いので

家に全部持ってかれるのはどうなんだろうと思っていました




あと、私の場合一軒目の建売購入で
売るに売れずに苦労した経験があったので
金額に慎重になった理由です









・最近多い、住宅系のブログについて



r
実際に30年、40年前の家を
たくさん見ますし

ローコストの現場も見ますので


「全く問題ない」というのは
分かっていました





ただ、換気システムとか
解体、処分業から見ると
最新のシステムは分かりませんので



性能に関してはサトルパパさんなどのブログを見て




そこからまっしんはやぶささんのブログ見て

どこまで性能落とせるかなぁと

かなり参考にしました(笑)




お風呂のワンタッチ水栓とかは

なるほど、これは絶対ワンタッチだと

反面教師の参考にもさせて頂きました(笑)




一条さんとか高性能のブログが増えて

「とりあえず分からないけど性能の数値だけ上げればいい」って
ブログが
多い中で


まっしんはやぶささんのブログは

リアルな生活が凄い想像出来ました





当時ブログやサイトは参考にしましたか?







m

私のブログも参考にして頂いていたとのこと大変恐縮です



私が家ブログを始めた頃は
皆さん建ててしまうとブログをやめる人が多く
当時は家づくりのプロセス自体を
参考にして見ることが中心でした




わが家の場合
そもそも注文住宅で建てられた事自体が奇跡と思っていて
なんにも知識がなく家づくりが始まったので
「こんなアホな考え方でよく家建てられたねー」
という様子をブログで書くよう意識してきました





アコルデで建てた先輩の
ブログが筆頭で思い浮かびます


とにかく家づくりのプロセスを
楽しんでいる様子が伝わってきて


自分もそんな楽しい家づくりを
体験してみたいと思わせてくれました




ハウスメーカーで建てた方のブログでは
わが家には手が届かない羨ましい世界で
あまり感情移入しないようななめ読みしていた気がします


印象的だったのが、ハウスメーカーのブログでは
「減額調整」という儀式が
必ずと言っていいほどよく出てきたことです



わが家は、なるべくその悲しい儀式が
必要ないようにしようと強く思いました(苦笑)




建てることばかりに注目して
あまり建てたあとの生活に
目が向けられてなかったような気がしますね


最近では、上手に建築会社とお付き合いしていて
建った後の情報発信している方も多く
これから建てられる方は情報が多くていいいなぁと感じています






r
確かに減額調整は萎えますね
一応希望通り作って最終的に予算が300万余りましたけど
別にこれ以上はいいやって感じでした笑




ブログ記事数1,100越してますもんね
よくこれだけ書けるなぁと思います



私が色々参考にしてた時に
ブログの半分はアフィリエイト目的でした…



「なるほど」と読んでたら
タウンライフのアフィリエイトがあったり(笑)


何しろ家建てる経験が無いから
どれが本物か分かりにくいのですが・・・




m
確かにタウンライフ一時期多かったですねー
私も貼ってみたことありますが
なんとなく信用できずにやめました



元々、予想外に充実した家づくりが出来たことの
嬉しさと感謝で始めたブログですが


工務店のアコルデも喜んでくれてますし
連載の機会をいただいたり
このように参考になったという言葉をいただくのが嬉しくて
なんとか続けてこれた感じです






r
快適に生活したいから家を建てるわけで
住んだ後の生活が色々と書いてある
ブログってすごい参考になります



考えも似ていて



お互い
「なんでバルコニーが要らないのか分からない」
みたいな記事を書いたりして



バルコニー無い家って想像してどうですか?
一応メリットもあるみたいですけど
毎日使ってる私には
これ無いなんて無理と思ってますが







・バルコニー要らない?論について語る





m
バルコニーが大きい家が憧れだったので
バルコニー無い家って
本当に意味がわからないんです(笑)




バルコニーって無駄なのかもしれませんが
無駄=余白があるから、余裕に見えて
私にはかっこよく見えるのかも?



要らない派の方の意見って
理詰めで論破、どうだって感じなんですが



カロリーメイトとサプリで全部栄養素取れるから
他の食品の存在価値ある?って言われてるみたいな感じがします
ある意味正しいことは言ってるんでしょうけど



妻の職場では、雨が降るか降らないか微妙な日に
今日は外に干したか室内干しかの会話があるそうです


やはり、ちょっとでも天日で干したい心理って
根強いんだなぁという気がします
そんな気持ちの面に寄り添っていない気がします




r
本当に要らない人なら
別に問題ないのですが


家作りの知識や経験の無い人が
そこで初めて
「ベランダがあると性能が落ちる」とか言われて


じゃあ付けないという


最近は色々と余裕のない家が流行ですからね・・・





m
家は、性能とかってフレーズがありますが
家って感情で欲しい物を込めている側面が多いと感じているので
すべてロジックで割り切れないのではないでしょうか



洗濯物は「天日で干したいものは干したい」
なんでだめなんでしょう


雨漏りのリスクがとかいいますけど
メンテさえしっかりすれば
そんな問題にならないと思うんですけどね


だからこそ、新築時に使い果たさずに
メンテに費用を残すことも重要です




r
新築時に使ってくれないと
作る方は儲かりませんからね・・・


最近はベランダ希望でも
工務店さんの方で
「雨漏りするからやめろ」って
言う場合があるらしいですからね



注文住宅なんだから
欲しいなら作らせろと・・・


ちゃんと施工して
ちゃんとメンテナンスすれば
いいんですから


どう作っても雨漏りするのなら
とっくに家からバルコニーなんて
無くなってます(笑)












https://reogress.net/archives/17913481.html




m
広いリビングのソファでくつろぎたい
ホームシアターが欲しい
おしゃれなオープンキッチンで料理がしたい
などの感情的な希望と何が違うんですかね


そのうち、Ubereatsがあるからキッチンなんて
いらないとかいい出すんでしょうか?
(実際キッチン不要の流れはあるようですが)







続きは後編に・・・





後編はこちら

 





次回記事には


・最近の流行語「メンテナンスフリー」について
・ローコスト住宅は30年しか持たない?
・住んでみた実感のローコスト住宅のデメリット

などの対談があります





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2020年10月14日







先日購入した中古車の
マツダビアンテですが


カーナビa
(地図データが10年前・・・)

付いているナビが古くて



さすがに10年前の地図では
余りに道路状況が
今と違いますので






アップデートしようとしたら



カーナビb



2015年に更新が終了していて
その更新に22,000円かかるそうで







「5年前の地図に22,000円払うなら
新しいの購入しよう」という事で



カーナビc


総額で7万円前後


本体価格で4~5万円の
エントリークラスで
探した結果


ケンウッドの特定販路向けという
なかなかネットで検索しても
出てこない


MDV-D407BTという商品を購入しましたが




購入までに色々と
紆余曲折ありました・・・




比較で

・パナソニック
・パイオニア
・ケンウッド


こちらの3社で比較しましたが



各メーカー特色が全然違って
「これは得意だけどこっちは苦手」というのが
ハッキリしているので




ちゃんと調べて買った方が
間違いないですね





・入門機でも各メーカー全然違った




各メーカーで特色が違うので


カーナビd


量販店で色々物色をして




多分15万円くらいの機種なら
全部機能が付いて
速度も速いのですが




5万円位の
エントリークラスは
いい感じに機能が制限されているので






まずはカーナビに必要な機能と
要らない物を分けると



私の場合は


・地デジフルセグは要らない
 別にワンセグも無くていい 




何しろ山梨県は


カーナビe


CATVに入らないと
民放が2局しか
映らない地域なので
テレビは余り求めません・・・



とはいえ
安い機種でも
ワンセグすらないってのは
ほぼ無かったですね





・DVD再生は欲しい


これは逆に入門機には
無い場合が多かったですが



子供が飽きてくる場合に
DVD再生はあると便利です



なのでテレビは無くても
いいけどDVDは欲しいですね




・Bluetoothは必須


ハンズフリーで電話したいですし


普段の音楽は
amazonミュージックとか
appleミュージックを無料期間とか
キャンペーン期間で渡り歩いてるので(笑)



音楽再生は全て
スマホからなので


Bluetoothは必須です






・ハイレゾは要らない


最近は音質がいい
ハイレゾがブームですが


カーナビf


Bluetooth転送だと
ハイレゾの意味が余り無いのでいりません



付いてるスピーカーも
標準の奴なのであっても意味がないです




子供が乗っていれば
「おかあさんといっしょ」の曲ですしね・・・







・とにかく操作が速いのがいい


ここが一番
重要視しているのですが




多分「スマホでいいや」派の人が
一番カーナビが嫌って理由は


カーナビは操作がもっさりしていて
遅いので嫌って人が多いと思いますが



「凝った描写とか要らないので
とにかく高速で動くのがいい」



という希望で
色々見ましたが


カーナビに詳しい人なら
分かると思いますが



この条件に合うエントリークラスだと
ケンウッドしか無いんですね



とはいえ
オートバックスと
イエローハットに行ったので



各メーカーの特色と
どうしてケンウッドにしたか
書いていきます





・多分一番有名なパイオニアから




カロッチェリアと言えば
バブル時代は


カーナビg


「これ付けてればモテる」みたいな
メーカーでしたね(笑)



そしてパイオニアは
カーナビが2ラインありまして



価格が高い方の「サイバーナビ」
安い方は「楽ナビ」ですが


カーナビh


こちらの楽ナビで
色々な場所を検索したり
地図を移動したりしましたが


・とにかく遅い

・動きがもっさりで



高い方のサイバーナビだと
ちょっとは速いのですが


この楽ナビは
ちょっとありえない位遅く


「10年前から全く変わってない」遅さですが



パイオニアだと予算的には
楽ナビしか選べません・・・




この遅いのも
店員さんに言わすと
理由があるらしく



パイオニアの得意分野は

カーナビi



渋滞回避能力や
地下駐車場の配置まで出るという事で
都会の人向けって印象ですね




在庫が余っているのか
店員さんは楽ナビ推しでしたが



「入力などは遅いんですが
出発前に入力したら
その後は到着まで使わないから
大丈夫ですよ」という


ちょっとは納得の理論ですが


途中で行き先変えたりしますので
私にはダメでした



操作がここまで
遅い原因として



「登録されている建物が
他社より凄い多い分操作と検索が遅い」と言っていたので



やはり都会の方や
戸別訪問する仕事向けかなと思います



そんな隠れ家みないなお店が
田舎には無いですしね・・・


どのナビにも表示される場所しか行きません






・シェアNo1 パナソニック





パナソニックのナビは


カーナビj


低価格から高価格まである
ストラーダと
ジャパネットでおなじみ
旧サンヨー電気からのゴリラです




ポータブルじゃなくて
インダッシュがいいので


ゴリラじゃなくて
ストラーダを体験



「楽ナビよりはずっと早い」です



地図の見方は
どちらも変わらない感じですね




そしてパナソニックの
得意なのは


カーナビk


大画面だそうで



7インチにも10インチの画面が
入るタイプが人気ですが




完全に予算オーバーです・・・




「大画面でFULLHDの画質がいい」って人は
向いていると思いますし






店員さんも3社のナビを
テレビ画面にして


「パナソニックが一番綺麗でしょう
この中で唯一テレビ作ってるメーカーですから」


という


これもまあ納得なアドバイスを
頂きました







・そして購入したケンウッドへ




ケンウッドは
パナソニックやパイオニアと違って




高い、安いの2ラインはなく


カーナビL


全部が
彩速ナビという


「綺麗で速い」そうなのですが




綺麗さは普通ですね
他社と変わらないです



高いのはフルHDですけど
安い奴は違いますしね・・・





操作してすぐに
「ケンウッドにしよう」と決まったのは



・とにかく動きが速い





もう、これだけで
ケンウッドに決定です


カーナビm


入力はスマホと同じで
反応速度も速いので



本当にiphoneに入力するのと
同じ感覚で打てます






余りに速いので
うちのカーナビ


MDV-D407BTの操作を
動画にしました(笑)



本当はもっと反応速度速いのですが
私のフリック入力が遅いという・・・



これでエントリークラスですから
快適です




店員さんも
「そこが気に入ったなら
ケンウッドしかないよー」という事で





一番安い機種が


カーナビn


MDV-L407というのが
49,800円で




取り付けパーツと
工賃で15,000円ほどかかり


合計65,000円位で買えるのですが





このエントリー機種
MDV-L407には


Bluetoothが無いのです・・・






この上の機種





MDV-S707すると
Bluetoothが付いて
さらにハイレゾ対応とか
色々と性能はいいのですが



これだと全部込みで


8万円近くになってしまいます






・ケンウッドの特定販路向け タイプD



という事で
色々と悩んでいる時に



中古車を購入したお店で


「あのナビ古いので替えたいんですが
いいのないですかねー?安く」と聞いたところ





ケンウッドには市販品とは違う
自動車屋さんやレンタカー向けの


カーナビo


タイプDというシリーズがあって



これだと
L407にBluetoothが付く


D407BTってのがあります


カーナビp


市販品だと407と707の
間っぽい性能ですね





「取り付け工賃込で60,000円でいいよ」という事で



どうやっても
これより安い値段で



この性能の商品は手に入れれないので
こちらで購入しました




車買ったから値引きしてくれたのか
何しろ業者向けで定価がないので
分かりませんが



自分で取り付け出来ない場合は
こういった業者向けの方が
トータルで考えたら
安い場合もあるって事ですね













・どうしてケンウッドしか選択肢がないのか



最初に


「この価格帯で
カーナビに詳しい人なら
ケンウッドしかない」と書きましたが




世間的に7インチのナビというのは
流行ってなく
(そもそもナビが流行ってない・・・)




シェア1位のパナソニックなどは
インダッシュでも10インチというのが
多いのですが



ケンウッドは去年やっと
同じようなインダッシュの9型を出したそうで



こうなると
低価格路線だった
クラリオンとかのシェアを



低価格で高性能という
エントリークラスの
シェアを奪う事で



上位機種はパナソニックと
パイオニア



下位機種はケンウッドと
棲み分けしているみたいですね


とにかくキー入力などは
他社と明らかに違う速さがあるので


ここがストレスだった人には
オススメです



・全商品地図更新1年無料ですし


・それ以降も年会費3,600円で
 更新無料と



コスパだけなら一番ですね


今はカーナビのシェア1位が
パナソニックなのですが



これが・・・若い人なら
いいんでしょうけど


オッサン世代の
カーオーディオって


・KENWOOD
・carrozzeria
・ALPINE LUXMAN


この辺のメーカーロゴの憧れが
強すぎますから


「パナソニックはなぁ・・・
せめてテクニクス名義ならなんとか」


という風に思ってしまいます(笑)





・最後に「カーナビ要らないじゃん」論について



これは良く言われますけど



たしかに通勤と
近場だけなら要らないって人もいますけど




音楽再生は必要ですし
DVD再生も欲しいし
Bluetoothは絶対欲しいと考えると


・音楽プレーヤー 2万円
・DVD再生 2万円
・Bluetooth 1万円


このように考えると



今回のナビは6万円ですから


1万円で地図機能と考えたら
割とコスパ高いと思います





「全部スマホで出来るじゃん」
と言う人も多いですけど




・スマホよりは自動車に特化した
 GPSのが精度いいですし


・スマホより見やすいですし



・スマホのgoogleマップとか
 yahoo地図とか



とんでもない狭い道路
案内してきますけど



カーナビなら
車幅優先とかありますしね





スマホスタンドも
取れたりしますし


スタンド無いと
見にくいというか
そもそも違法ですし




色々と旅行に行く私にとっては
必須アイテムです




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2020年10月12日







普段は
子育てとか掃除とか
くだらないネタもツイートしてますが



先日ちょっとバズったネタがありまして


twittera



2日間でなんと81,000いいね
リツイートも14,000という


通知が止まらなくて
大変だったのですが(笑)









普段のツイートでは50いいね位なので
ちょっとビックリしたのですが
この投稿の画像


twitterh


たしかに398万円~というのは
魅力的ですが






一応、詳しく紹介しますと
この建物は


twitterb



賃貸などの集合住宅用で



最低2棟以上建てないと
この値段にはなりません




なのでブログネタにはならずに
ツイッターに書いたのですが




小さいとはいえ
398万円というのは
かなりインパクトがありますね


・・・・・
・・・・
・・・
・・




こういう凄い数の「いいね」の時は
普段、全くつながりが無い人



当然、家なんてまだ買おうと
思ってない人のコメントを頂けるので




家作りを今から始めようと思う人が

・何を思っているか
・何から始めればいいか

非常に参考になりました



普段から
なるべく分かりやすく
書こうと思っていますけど



今まで家なんて興味も無かった人の
コメントですから



「家欲しいけど何から
調べたらいい?」という答えにもなりましたし



どうしてもブログや動画だと
性能の事について
書く事が多いのですが




「もっと大切な事も
あるよなぁ」
と再認識しました


という事で
頂いたコメントから



家作りの最初に


・何を思って
・何から始めたらいいか



コメントやリツイートを参考に
書いていきます






・まずは間取りについて




コメントを読んで思いましたが



やはり一番大事なのは
間取りですね



ついついブログ書いていると
性能の話しになりがちですが



どんなに古い低性能な家でも
エアコンがあっても「寒い、暑い」なんていうのは
1年で2ヶ月位ですから



残りの10ヶ月というか
1年中間取りの方がずっと大事です




快適に生活出来るか
イライラするかは間取りと
毎月の住宅ローンに非常に左右されます(笑)



twitteri




ちなみに私が
「夫婦だけなら充分」って
ツイートしたのは



子供が成長して
家から出て行って
老夫婦になったらを想定していますが




twitterc


このシンプルな間取りでも
見る人が見れば色々な感想があります








「ちょっと狭い感じするな
せめてキッチンは広めにとりたい」




普段料理を結構される方ででしょうか




広く見せたい時にありがちですが
この間取りには
冷蔵庫やカップボードがありません





我が家の打ち合わせ中の間取り図だと


twitterd


このようにカップボードと冷蔵庫は
書いてありますけど



書いてないと当然広く見えますが
冷蔵庫や食器置き場
さらにはゴミ箱なども
想像しないと



実際に住んでみて
「狭すぎる」となってしまいます・・・




次はキッチン以外の間取りで


「多目的ルームとは…?」


なにかアンジャッシュ渡部的なの
想像してますでしょうか(笑)



たしかに営業さんに
「将来は何かと役に立ちます」なんて
言われても


不必要なら
それだけ金額もあがりますから


何でも大きければいいって
わけでは無いですね






ちなみに
これを想像した人は
たくさんいて






「多目的ルームに悪意感じてしまったんだがwww
どうしてくれんだよ渡部wwwwww」



こんなリツイートが
たくさんありました・・・


夫婦で生活する家に
何を求めてるんでしょうか




普通に考えたら
多目的ルームは
収納かなと思いますが・・・




https://twitter.com/ino_96/status/1314445535525310464


「もそっと収納欲しい」




今の間取りはLDK合算で
〇〇畳という書き方が多いですが
この間取りはキッチンに3畳以上取られているので
リビングダイニングは6畳くらいです




玄関も狭いですし
平屋なので階段下収納もありませんので


収納は非常に大事ですね












「これねー老夫婦に良さそうじゃないですか
 階段無くて
 平屋住まいの老夫婦の方が言ってたんですが
 最近の豪雨の時平屋だと寝るのが怖いと
 時代とともに気候とかも変わるから
 難しいなーって思ったのでした」



私の意図する
老後で夫婦だけの生活を
読み取ってくれました



年寄りにとって
階段は不便というか
要介護になったら
登る事も出来ません・・・


とはいえ場所によっては
洪水の心配はたしかに
2階建ての方が有利ですから


特に「平屋を建てたい」という人は
ハザードマップは確認した方がいいですね



昔は広い家が流行って
今は狭い家が流行っていますが



たいていの売り文句が

「子供部屋要ります?出て行きますよ」

「収納そんなにいります?」

とかですね


収納も上手な人、下手な人いますし
ストレスにならない収納の大きさも大事です



流行に流されるより
自分の家族にとって
住みやすい間取りを目指しましょう






・家の性能について



間取りと同じく
性能も大事ですが



この家は公式サイトのどこを見ても
断熱性能、気密性能は表示がありません


この外観だけだと
在来工法かツーバイフォーかも
分からないですが





「プレハブ小屋じゃん」


それいうと
セキスイハイムとか
トヨタホームもプレハブ小屋になってしまいます


どうも
プレハブって悪い印象がありますが


プレハブ=工場で全て生産して
現場で組み立てだけという意味なので



品質の安定など
メリットも多いです










「天井裏のスペースも無く
 壁も薄く・・・開口部が大きい
 夏にもの凄く暑く、冬もの凄く寒そう」




使っている断熱材が分からない状態で
外観だけで性能は絶対に判断出来ません


この値段では多分ありえませんが


窓がトリプルの樹脂サッシなら
開口はこれだけあっても
かなり高性能になります


壁厚も普通ですし
柱も3.5寸あれば
断熱材100ミリは入りますし


軒も結構な長さ出てますから
日射の問題も割とカバー出来ています



なので見た目だけじゃなく
断熱材などは何をどれくらい使うかは
非常に大事ですね



売りたいだけの
営業さんは
何でも「夏涼しくて冬暖かいと」言ってきます(笑)







https://twitter.com/beer_jin_vodka/status/1314356668226924545


「ユニットバスとかありえんわ」

「寒い空気が入りやすい」



普段当たり前にC値、Ua値など書いてますけど


最初は???って場合も多いですから
寒い空気が入りやすいという表現は
想像しやすいですね


とはいえ、これも
見た目だけでは分かりません



間取りと外観写真だけで
性能は分かりませんから


気密性の確認


もし気密測定しないのであれば
吹き付け断熱や気密シートの有無なのは
確認した方がいいですね


後、プレハブと同じく



ユニットバスも
名前のイメージが悪いですが




これも工場で
全部作って
現場で組み立てるという意味なので
トイレと一緒という意味ではありません





我が家のお風呂もそうですし
TOTOやLIXILのお風呂は
全てユニットバスという事です






「代々不動産屋であるので解説しよう!
 窓・ドアからの侵入経路6箇所!
 割りやすいガラス2箇所!石ころ投げたらパリーン!
 防犯カメラ無し捕まらないな!
 泥棒さんはこんな事考えてます。
 屈強な男で無一文だったらリスクは低いかも
 追加で冷暖房効率悪い」



都会の人でしょうか?


田舎だとこれくらいの開口は
普通にありますが




この家が仮に窓側が道路だったら
ずっとカーテン必要なので


「どのような土地に建てるか」も
非常に重要です



理想の間取りを求めて
合わない土地に無理に建てると



ずっとカーテンで閉めっぱなしという
間取りになってしまいます



twittere
(撮影用にカーテンしてますが開けても誰も見ない土地です)



うちがリビングとダイニングを
このような掃き出し窓にして
平気なのも


目の前の道路が誰も通らないからです




カーテンでずっと閉めっぱなしで
失敗したって場合



 
・ハウスメーカーで間取り作成して契約
 ↓
・その後に土地が見つかって購入
 ↓
・土地に合ってない間取りのまま建築



というパターンが多いので
設計士さんとよく相談した方がいいです




我が家も割りと適当そうに見えて
窓の大きさ、高さなど
ちゃんと設計士さんが現場の土地見てくれました



「うちのメーカーは営業さんが間取り書いて不安」
という場合は



https://reogress.net/archives/24980734.html


このような
間取り添削サービスもあります






次は失敗は多分しないだろうなぁって思う人です






「※1棟建ては不可※」



私のツイートは画像だけで
リンクもしてなかったのですが


ご丁寧に公式サイトを見て
調べて冷静な突っ込みを最初にした方です



「何かおかしいと思ったらまず疑って調べる」



私も同じような性格ですが


こういうタイプは
だいたい家作りで失敗しません




ただ、妻から「理屈っぽい」
言われるタイプです(笑)










・予算について



家は間取り、性能が大事でも


生活するのに
一番大事なのはお金ですね





398万円だけで建つと思った人もいれば
実際は凄い金額かかると思っている人もいました






「1000万払うから一部屋増やしたい」




簡単に出来ます(笑)


twitterf


結構「家なんて高過ぎで買えない」
最初から諦める人も多かったですが


1,000万円代から
買える2階建て3LDKもあります




とはいえ総額は
もっとしますから




これだって当然398万円だけでは全然買えません






「一人暮らしでもこういう感じなら一軒家いいな
 でも、どこに建てるかによっては
 めっちゃ金額行ってしまいそう…
 地方でも土地代入れたら全部込み込みで
 1000万は余裕で越えるよね」




土地代は場所によって
全然違いますが



我が家の格安土地
土地購入費用640万円に
これを建てたとしても


twitterg


我が家は建物本体は1,534万円ですが
総額は2,693万円



土地と土地の諸経費640万円を引いても
建物以外にさらに500万円以上かかります






この家を買ったと
シュミレーションした場合


この建物工事費の
部分が変わるだけなので



我が家の建物本体1,534万円を
398万円にしても


総額の実際は
1,500万円は掛かってしまうという・・・




ただ、私が想定したのは


子供が巣立って
出て行った時の建て替えなので


そうなると土地代は掛かりませんから
総額1,000万円以下で可能です







「耐震とか断熱とかスカスカなんじゃないの?
 ゴミみたいなストック増やすのにやめてくれ」



私も断熱に関しては
多少はそう思います



耐震は
今は耐震等級1以上ないと
建てれませんし



この家の間取りで
しかも平屋ですから
案外強いと思いますが



・ツーバイフォーか在来か

・在来の場合耐力壁の有無

・耐力壁なければ筋交いの多さ


この辺は要チェックですね




同じ見た目でも
性能で予算も違いますから


この方は断定はしてなくて
この値段なんだから
断熱悪いんじゃないの?と思っていますが



なんでも営業さんの言う事を信じないで
疑問に思ったら調べるのも大事です







・やはり老後は建て替えかマンション移住が最強なのか・・・



このツイートがバズった一番の原因は


みんなが「この家いい」と思ったからで
特に老後の終の棲家にピッタリという意見でした




我が家が建て替えしたとして


・解体費用   100万円
・本体 400万円
・付帯工事  300万円
・諸経費 100万円


多く見積もっても
土地があれば
800万円程度から購入出来ます



この値段でZEHあたりの性能は無いとして
まあ断熱等級4くらいあれば


何しろ家が狭いですから
全館冷暖房は簡単ですし
平屋だし、コンパクトだし
ぴったりですね



まだ4歳と2歳の子供なので


どっちか一緒に住みたいなんて
思ったりもしますけど(笑)



築30年超えて間取り的に
生活が大変な家で


リフォームする値段より安く
建て替え出来ますからね


まあ子供が出て行ったから
狭く建て替えた場合に


離婚などで
戻って来たいとなったら
どうすんだってのもありますが・・・



・・・・・
・・・・
・・・
・・







「ここの社長さん知ってて
 モデルハウス見せてもらったことありますが
 コンセプトもモノも素晴らしいでよ
 色んな使い方出来そうです」



色々な繋がりがあるのも
ツイッターの凄さですが


社長さんを知っている方が登場して
中身の写真を見せてくれましたが


値段考えると素晴らしいんじゃないでしょうか



子供が一緒に住むならそのままかリフォーム
巣立っていったら建て替え


色々と変えれるようにするには
やはりお金ですね



100年住宅って聞こえはいいですけど
自分、子供、孫の3代
ここに住めって話しですから


名家、金持ちならともかく
普通のサラリーマンなら
巣立っていく事も想定しながら



なおかつずっと一緒に住む事も想定して


微妙なバランスの家作りが大事ですね


将来のライフスタイルも
色々考えて


尚且つ、今快適にすごせてなど
考えると


「家は性能」だけなんて
簡単な事では無いのですが




人間が住む家に合わせられるなら
性能だけでいいんですがね


家は快適に生活するための
ツールですから


こちらの希望に合わせて
家を作ってもらうのが一番です







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