2020年01月

2020年01月29日





我が家も
ついに引越しして3年が過ぎました



我が家のサイディングは
白がベースなので



今から家を建てようとしている人で
「白がいいけど汚れが・・・」
気にしている人は


3年過ぎるとどうなるか
是非参考にして下さい・・・



・・・・
・・・
・・




早速ですが3年が経過した
サイディングがこちらです

サイディングa


自分で毎日見る限り
特に変わった所はありません






比較の為に
引越ししてすぐの画像がこちら

サイディングb

実際に見ても


特に劣化したとか
汚れが付いたという事はなく


新築時とほとんど
変わっていないと思います






全面白色のサイディングを使っている
家の裏側の3年経った今の画像がこちら

サイディングc






こちらも新築時の
3年前の画像がこちら

サイディングd

3年前とは
使っているスマホが違うので


全体の画像の色味が
違う感じがしますが


とくに「汚れが・・・」というのは
ありません



家が完成して
最初の1年くらいは


3ヶ月に1回位は
ホースで水かけたりしていましたが



ここ2年は何もしていませんが・・・

サイディングe



我が家のサイディングは
東レACEのトレリードαという
サイディングですが



オートクリーンという
汚れが付きにくく



また汚れが付いても
雨で洗い流す機能と


サイディングf


ハイブリッドコートSという
15年の塗膜保証があります



まあ東レACEに限らず



どのサイディングメーカーでも
一番性能がいいシリーズは


同じような機能があって
保証も15年というのが多いので


メーカーでの差異は
ほとんど無いと思います






・3年でも汚れや色褪せするサイディング?


もちろん同じサイディングを使っていても


目の前の道路が
車通りが激しければ
排気ガスの汚れが増えますし


日の当たりが悪ければ
カビなどで汚れが増えますから


中には3年で
かなり色褪せや汚れが目立ってきたという
ブログもありますが


大抵どのメーカーでも
製品によって


15年保証10年保証の製品があって
一番高価な18mmは15年保証



その次の16mmは10年保証という
感じの製品が多いのですが

サイディングg



東レACEだと


15年保証は「ハイブリッドコートS」
10年保証は「ハイブリッドコート」という名称ですが


メーカーのテストだと
特に最初の数年の色褪せの試験は


塗膜保証が10年と15年の製品で
結構差が出ています


まあ白色の場合は
色褪せはそれほど目立たず


排気ガスや埃などの
汚れの方が目立つと思うので


我が家みたいな


家の前の道路に
全く車が通らないような家と


都会や車通りが激しい家で比べたら
結構差が出るかもしれませんから


周りの環境次第では
白は使わない方がいいのかもしれません


ただ、他のサイディングで
純粋な白色もあるかもしれませんが



我が家のサイディングは
かなり近づいて見ると

サイディングh

このように黒い点々が付いています


寄木調というデザインですが
石っぽく見せるように
なっているので


汚れが付いても
全然目立たないのかもしれません


かなり近づかないと
真っ白にしか見えませんけど・・・






・コーキングはどれくらい汚れる?


サイディングは
かなり進化していますから


特に今の所
一番厚い18mmの場合は

汚れや色褪せは余りしませんが


それに比べると
コーキングの方が


先にダメになる事が多いですが

サイディングi

こちらも3年では
まだまだ劣化も変化もありませんし


コーキングだけ汚れが
目立つって事もありません


今では
標準仕様でも


高耐久シーリング剤が
使われる事も多いですが



我が家も高耐久シーリングなので
3年では特に目立つ汚れも付かないです

サイディングj


普通の距離で見ると
このように全然汚れなどはありません





サイディングj-2

正面から見ると
どこがコーキングあるのか
分からない程なので
劣化や汚れはありません



「白がいいけど汚れが・・・」
って思っている人は


建てる土地の
環境にもよりますが


昔のサイディングと
コーキング剤に比べたら


かなり汚れなどは
付かなくなっていると思います








・1ヶ所凄い汚れを発見・・・


外壁の掃除なんて
全然していませんが


綺麗だなぁと思って
記事を書いていましたが


外の写真を撮って
見ていると



1ヶ所だけ凄い汚れがありました


サイディングk

色んな機能や
耐久性がある


サイディングやコーキングに比べて


何もないただの
エアコン配管が黄ばんでいました



サイディングL



という事で
早速洗剤とブラシで
清掃しましたが




サイディングm


若干黄ばみが残っていて
どうやら紫外線の劣化ですかね・・・




こちらは南向きなので
かなり紫外線を浴びますし


サイディングn

東側にある配管は
綺麗なままなので


エアコン配管カバーは
多分、耐紫外線も無い
普通のPVCなので


漂白剤使わないと完全には取れないみたいなので



時間がある時に掃除します・・・






カバーだけなら
2,000円ほどで
購入も出来ますから


買い換えてもいいですが




逆に回りのサイディングは
綺麗なままなので


オートクリーンや塗膜保護が
いかに有効か分かった気がします(笑)




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2020年01月26日






バルコニーがある家だと
特に考えずに


2階のエアコン室外機を
バルコニーに設置する方がいると思いますが



ハッキリ言って良くないです・・・




数少ないメリットの見返りに
かなりのデメリットがあります・・・

室外機a



我が家は2階のエアコンは
まだ夫婦の寝室しか設置していませんが
室外機は1階に設置しています



室外機b



こんな感じでまっすぐ下に
配管を降ろしています





・バルコニーに室外機を置くとどうなるか・・・



一番のデメリットは

室外機c


ここに設置すると
バルコニーのメンテナンス時に
室外機を一度外さないとなりません




我が家は普通のFRP防水なので


室外機d


5~6年に1回のスパンで
トップコートの再塗装をします




これを怠ると
10年から15年位で
FRPの防水層まで傷が入るので
メンナンス費用が高額になりますから



5~6年に1回は
トップコートを再塗装した方がいいです



これさえれば
FRP防水層

15年程度は持ちますから

(大きな地震などなければ


この時に初めて
FRP防水層の再補修をすればいいので



トップコートの
再塗装はそれほどお金もかかりませんし



業者に頼らず自分で
DIYも出来ますが
(材料費だけなら1万円かかりません)


もしここに
室外機が置いてあったら


室外機の配管業者を呼んで
一度外して貰わないと
再塗装が出来ないので



手間もお金もかかってしまいます



もし位置的に
どうしても室外機がベランダ設置になるなら



将来持ち上げられるように
配管を1メートルほど余裕を持って



室外機裏に隠すように
施工して貰ったほうが
将来のメンテナンス費用が減ります

室外機e



配管に余裕が全然無い場合は
持ち上げる事すら不可能になる事があります





・基本は全部1階に置くようにする




1階のエアコンは
当然室外機も1階に置くと思います

室外機f

こちらは1階リビングエアコンの
室外機です



子供が小さいので
指を間違って入れないように
色々対策しています









そして2階にある
寝室のエアコンは

室外機g

ここに設置していて
配管はそのまま1階まで
降ろすように施工しています


2階にあるエアコンで
室外機は1階に設置すると


配管が長くなるので
2万円程の追加料金がかかりますが



バルコニーのメンテナンス以外にも

寝る時の騒音の問題もありますし


バルコニーは洗濯物を干すのがメインですから
南側の直射日光が当たる場合が多いので


1階に設置する費用で
2万円ほど掛かっても


絶対に1階に設置した方がいいです





将来子供部屋になる予定の部屋は
まだエアコンは設置していませんが

室外機h

ここに設置する予定です



間取り図だと窓がありますが
天井まで窓ではないので

室外機i

取り付ける場所の確保は
問題ありません



我が家の間取り図にはないですが


設計士さんが
「なんとなく」
エアコンや室外機まで書く場合もありますが


バルコニーに室外機を書いたからといって
そこに置いたらダメですし


また置く必要も
ありません


まあ間取り上
1階に設置出来ない
可能性もありますので


最初から全部屋の室外機を
1階に置けるように
設計した方がいいです



2階から1階にストレートで伸ばしても
4mほどですから


10m離すと
フロンガスを追加しても
エアコン性能が1割ほど落ちてしまうので


なるべくまっすぐ設置出来るように
間取りを考えた方がいいと思います










・どうしても設置場所が無い場合・・・



既にバルコニーに設置前提で
建ててしまった場合は

室外機i-2

こんな感じの壁掛けする方法もありますし
(見た目は悪いのでオススメ出来ませんが・・・)




我が家は田舎なので

室外機i-3

土地から建物の距離は
左側だけ隣家があるので150cm


奥は100cmで
右側はたくさんありますが


都会の家だと建築基準法の最低ラインの
50cmって事も多いですから


1階に置いたら
隣家のクレームが・・・
なんて場合もありますが


家電量販店ではなく
ちゃんとした業者なら


配管は10mほどでしたら
伸ばせますので


正直な所
取り付け工事費が安い以外に



バルコニーに室外機を置く
メリットって無いですし


その割りにデメリットも
多いので


1階直置きで
設置するのがいいと思います






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2020年01月23日





ほとんどの方は

キッチンの後ろに
冷蔵庫を設置すると思います


そして、他の方のブログなどを見ると


冷蔵庫の位置ってのは
実際に生活してみると


「不便だなぁ」って思ったり
する人が結構いるみたいです



私と営業さんも特に何も考えずに
最初の位置を決めましたが


妻は見た瞬間に
「そこだと不便」という意見で
修正しました。


妻は両親と
年齢が近い3兄弟で育ったので


冷蔵庫の位置の
不便さが分かってたみたいですが


私は母親と
10歳上の兄だけだったので


その辺は分からなかったです






・楽な冷蔵庫の位置の鉄則「手前に置く」



まずはレオハウスで
最初に貰った間取りはこちら

冷蔵庫a




こちらの間取りを貰って
その日の夜に妻が書いたメモがこちら



冷蔵庫b



冷蔵庫とカップボードを
逆の位置にしないと
絶対に不便という意見でした



ずっと一人で暮らしていた
私は余り意味が分かりませんでしたが


「冷蔵庫は料理を作る人以外も開けるから」
という事で奥の位置に冷蔵庫があると



キッチンが混みあってしまいます


冷蔵庫c


一応ここの位置は
110cmとかなり余裕を持った作りにしましたが
それでも手前がいいって事でした










・奥にあった方が美観がいいのですが・・・



そもそも冷蔵庫を奥にする理由は

冷蔵庫の主張が激しすぎるので(笑)


余り目立たなくさせるには
奥にあった方がいいです



・見栄え重視なら奥に
・機能性重視なら手前に


という事ですが



手前に置いても
余り主張はして欲しくないので


冷蔵庫d

このように目隠し用の
壁を付けました


この壁のおかげで
トイレやお風呂のドアが
引き戸に出来ましたし


耐震性能的にも
真ん中に壁を付けれたので
かなり上がります


さらに壁が少ない我が家の場合
ここにインターフォンのモニタと
給湯器のモニタを設置出来たので


このアイデアを言ってくれた
設計士さんには本当に感謝しています




この壁があるので

冷蔵庫e


このように
リビングからは一切見えないので


見栄えも重視出来て
機能性にも便利になりました





家事導線的にも


冷蔵庫f


1-冷蔵庫から取り出して
2-洗って
3-切って
4-コンロで調理


これが流れるような
位置なので


この場所にして良かったと思います


この辺の考えは
私の場合


母親だけで、夜は
仕事でいませんでしたし


兄も10歳離れていましたし


社会人になってからは
ずっと一人暮らしだったので
冷蔵庫が混みあうって考えが無かったのですが



妻の環境だと
冷蔵庫が奥にあったら不便って
すぐに分かったみたいです。


実際今も
子供、私、妻と
料理をしているのは一人でも


冷蔵庫は4人で開けますので
手前の方が便利ですね


私と妻が付き合いだしてすぐに


私が小さい頃から一番の好物は最後に食べるって
話しをしていたら


妻は
「私が小さい頃それやったら誰かに取られる」って
言っていたので




家庭環境の違いは大きいですね






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2020年01月20日






このサイトを見て下さる方は

「レオハウスにしようかなぁ」って悩んでる方が一番多いので

このような記事もどうかと思うのですが



レオハウスとタマホームは
仕様や価格など色々な面で


この2社はだいたい同じです

レオハウスa



もっとローコストな価格のプランもありますが
タマホームで
一番人気の大安心の家






レオハウスb


名前もそっくりな
レオハウスの
大人気の家CoCo


まず片方しか
作れないなんて事は無いですから



施主が注文すれば全く同じものは作れますし
だいたい値段も似た金額になります。



支店や時期
営業さんの力関係などなどあって


どちらが高い、安いはありますが


どちらかで施工した
ブログだと


大抵この2社を比較して

「タマホームの方が安かった」

「レオハウスの方がお得だった」


とか


営業さんが気に入ったなど


2つを比較して
決めた施主さんが多いですね


これ以外にも

アエラホームやアイフルホームなどなど
だいたい似たような価格の

ローコストメーカーは


同じ仕様にしたら
だいたい金額は似てきますね





もちろん時期にもよりますが
私が実際に契約した時は

レオハウスc


甲府店では
タマホームよりも
レオハウスの方が
同じグレードなら安かったのですが









この辺は
支店の力関係もありますが
当然本社の意向が大きいです




全国区のハウスメーカーですから
「利益率〇〇%」ってのは決まってますから



仮に片方が10%の利益率で
もう片方が20%なら


当然メーカーの利益率が少ない方が
施主にとっては
いい家が安くいい家が買えます





・全国区のハウスメーカーだと採算度外視する場合が「まれに」あります



私の会社は
解体や産業廃棄物の収集や処分もしますので


新築なら
色々なハウスメーカーと契約をして

レオハウスd

こちらは
我が家の施工中の写真ですが



このようなコンテナを置いて
建築廃材を収集、廃棄をします


レオハウスは契約してないので
これは他社さんのコンテナですが



なので、新規で山梨県に支店を出す
ハウスメーカーさんが


私の会社や同じような
収集、処分をする会社に
見積もりなどを取りにきて


条件が合えば契約します


そのため割と
ハウスメーカーの工務さんと
知り合いなのですが(笑)



中小の工務店さんや
既にずっと運営している支店では
ありえない話しなのですが


仕事上の関係もあって
名前は出せませんが・・・


最近山梨に初出店した
某メーカーさんが


本当に採算考えず
まずは契約、着工数を増やそうと


さすがに赤字ではないと思いますが
かなりの低利益で
営業しています

レオハウスe

契約して着工するのが
なによりの宣伝になりますし



ある程度職人さんも
確保してから支店を出しますから
最初は特に契約が欲しいですね


一条工務店や積水ハウスなど
オープンしたら黙っても客が来るような
メーカーはともかく
(この2社クラスは既に全都道府県に出店してますが・・・)


そこまで大手じゃないけど
全国進出中ってメーカーが


県内初出店とかしたら
かなり狙い目です



レオハウスf
同じある程度大手メーカーの


新規支店でも
アイフルホームなどの

フランチャイズの場合は
元々が地域工務店なので


このような
採算を考えないで
まずは施工数確保なんて事は出来ませんが


全支店が直営の場合は
新規支店


まして、それが県内初支店という場合は
かなりお得な金額になる場合があります





・レオハウスが儲けようとしている件


商売ですから儲けるのは
「当たり前」なのですが(笑)






過去記事で
レオハウスはずっと赤字なのですが
他で儲けているので大丈夫なんて
記事を書きましたが



レオハウスg

今年度も赤字になるようです


4年も5年も
営業利益が赤字なので



中小の工務店なら
潰れそうな気もしますが


レオハウスh

赤字なのは
住宅事業だけで


水宅配のクリクラや
ダスキンのレンタル事業
建設コンサルティング事業など


住宅関連以外は
全て黒字なので


会社的には
今の所
潰れる気配は全くありません

・・・・・
・・・・
・・・
・・


簡単にレオハウスの歴史を書くと

レオハウスの親会社
株式会社ナック


1970年代に
ダスキン事業からスタートした会社で

今もダスキン代理店の最大手です


次に1990年代に
建設コンサルティング事業を開始して


アキュラホームの
いわゆるアキュラシステム
総販売元になって


ローコストのノウハウを
色々な工務店やメーカーなどに
コンサルティングしていました。




ちなみに
アキュラシステムというのは



今まで人が色々していた
物を全てデータベース化して
人件費や材料費を効率化する仕組みで


なんと2万項目を
データベース化しています



まだ小さい工務店だった
ご存知のタマホーム
コンサルティングをして


タマホームが余りに急成長をしたので
2002年に業務提携をして


その年に既に
クリクラ(当時はアクアキララ)の
水宅配事業を開始しています


タマホームと
仲が良かった時代もありましたが


余りにタマホームが大きくなりすぎて
業務提携なんてしなくても
全国展開出来るようになりましたし


レオハウスとしては
「こっちが教えたノウハウ」
ここまで成長するのなら


「うちでも出来るんじゃね?」

などなど色々な思惑があって


今では犬猿の仲という状態です・・・


そんなこんなで
レオハウスはまだ設立してから
10年ちょっとなのですが


ローコスト住宅のノウハウは
ありますし
全国に支店を持つように成長したのですが


こういう
まずは知名度とシェアを稼ごうって時は


金額、コスパで
選んでもらう為に


施主側としては
かなりお得な金額になる事があると思います










・ローコストではタマホームに勝てないような・・・


打倒タマホームを目指して
どんどん拡大していましたが


最近はどうやら諦めたみたいで
(あくまでも個人の感想ですが・・・)




ダスキンが大株主になりましたし
株主総会でも
「レオハウスやめたら?」って声が大きいので



このままローコストで
どんどん店舗を拡大するのは
諦めたみたいで・・・


レオハウスi


不採算店舗はかなり統廃合して


店舗数は
3年前は105店舗ありましたが


今は88店舗にまで
統廃合しましたし


さらに余りにも
ローコスト路線ではなく


平均棟単価も1,806万円になりました




レオハウスj


今までの
注文住宅だけでは無く


利益率の高い
建売や規格住宅も開始しました




ちなみにタマホームは
現在245店舗ありますが


レオハウスk


タマホームも
数年前に客単価を上げたいと


値段を上げたら
一気に売り上げが下がって


店舗も統廃合してという
今のレオハウスみたいな状態を



2015年に経験してるので・・・




レオハウスL

逆に今タマホームは
さらにローコストを攻めています



もちろんタマホームも


大安心の家プレミアムなど
高い商品もありますし


実際に、この2社でも
ある程度の高断熱と高気密を望めば
当然金額は上がっていきますが


とにかく安い家を希望って
場合には


レオハウスの選択は
今はあまり出番が無いかもしれません


それでもローコストメーカーなので
かなり安いと思いますし


何しろ
無理して収入に見合わない
高い家を建てても苦労しかしませんが


結局、断熱や設備、気密など
性能を上げれば価格も上がるので


建てるほうが
ある程度の知識を学んで


「断熱はこれくらい必要」

とか

「ここまでの性能で充分」

など

納得して建てた方が
間違いないと思います



ただ一度
ローコストメーカーのイメージが付くと
なかなか坪単価を上げるのも難しいと思いますけど


個人的には
本当にレオハウスで建てて満足しているので


色々と頑張って欲しいです




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2020年01月17日





私が登録している
某アンケートサイトで


たまに来るアンケートに
回答するとポイントが貰えるって奴ですが


過去に行った
自動車のアンケートの結果


「カーディーラーに覆面調査に行って欲しい」
という依頼が来ました


接客対応や店内や展示車が
綺麗にされているかなどの
覆面調査です




元々今乗っている車が
覆面調査a
子供が生まれて
急遽購入した中古のミニバンなので


13年落ちですし
次の車検で買い替えの予定ですから


「そろそろ探さないとなぁ」とか
思っていたので


年収的にレクサス
メルセデス行けってなら無理ですが


実際購入出来そうなメーカーの
ミニバンが調査対象でしたので
行ってきました


ちなみに
謝礼は5,000ポイントというので


5,000円くれるのと同じですから
バイト感覚でもお得かなと思いました





・色々と条件が厳しい・・・


という事で
「引き受けます」と返信したのですが


色々と条件があって


守秘義務があるので
メーカー名とか書けませんが
(なので画像も少なめです)


・調査に行くディーラーの車種では行かない事
・今までそのディーラーに入った事が無い人
・最低1時間はいて欲しい
・名刺と見積もりは必ず貰う事
・出来たら試乗までして欲しい


などなどありまして
つまりマツダじゃない
某メーカーだったのですが(笑)


条件には当てはまりますが
土日に予約も無く
試乗までして帰って来いという・・・


多分、急な対応なども
見たいからでしょうが



結構面倒な客って感じですね・・・
覆面調査b

(守秘義務のためイメージ画像です)



検討する車種も決まっていて
ミニバンもあったから良かったです






・これは厳しい・・・



行ったのは土曜日で
妻は仕事でしたので


3歳のお兄ちゃんと2歳の妹と
3人で出掛けます




今まで行ったディーラーなどは
キッズスペースがありますから

覆面調査c

こちらはタイヤ交換などに
行く近所のマツダですが


子供も遊べると思って
喜んでいたのですが


なんと行ったディーラーには
キッズスペースが無く・・・


まあ展示車に乗る事は
出来たのですが


子供もすぐに飽きてきたので
私のスマホでYoutubeを見せながら


どうにか見積もりと名刺を貰って
帰ってきました








・普通にバイトした方がいいですね・・・


ディーラーに行って
1時間話しをして5,000円なら

結構お得な気もしますが


その後に提出するレポートが
もの凄い長く


普段ブログで文字を書くことは
慣れている私でも面倒だなって思った位で


だいたい3時間ほどかかりました


全部で5,000円÷4時間ですから


時給なら1,250円と
地方のアルバイトとしては結構高時給ですが


行く日時も決められていますから
空き時間を利用ってわけにも行きませんし


これなら普通に働いた方がいいですね(笑)


そもそも年中募集している訳でもないですし


ただ、元々車の買い替えを検討していて
どうせディーラーに行くなら


割とお得だと思いますので


ネットで覆面調査とか検索すると
募集もあったりしますので


行ってみてはどうでしょうか?(笑)


予約無しで色々聞くので










2020年01月14日






新築の際に
最初からエアコン用の配管を施工しておく
「先行配管」(先行スリーブ)

先行配管a

このように最初に用意しておくか





最初に穴は開けないで
エアコン設置時に穴を開けるかという話しです

先行配管b

こちらは我が家の画像です


エアコン用のコンセントは
設置してありますが


我が家は先行配管は
一切しませんでした



どちらにしても
メリットデメリットがあって




特に家の作りによっては
絶対に先行配管をしておいた方がいい場合もあります





・先行配管をしたほうがいい場合の作り


あらかじめエアコンの配管を
施工しておく


最大のメリットは
「間違いない施工」です



特に家電量販店や
ネットで購入した際に


施工業者が割りと適当だった場合に




断熱材や筋交いを破損してしまい
家の気密性能や断熱性能が下がる場合があります

先行配管c


このように筋交いを
壊されたら大変ですし





特に注意をしたいのが

先行配管d

グラスウール断熱の場合


後から適当に施工されると
袋がやぶけた状態のまま放置されて


そこから湿気が入り
グラスウールがボロボロになる可能性も
結構ありますから


グラスウールの場合は特に
先行配管をした方がいいかなぁって思います



ハウスメーカーで
最初からスリープを施工すれば


断熱、気密の事は
当然家電屋さんの下請けさんより
詳しいですし


ちゃんとした施工も出来ますし


万が一何かトラブルが起きた場合は
ハウスメーカーの保証で修理が出来ます





・我が家が先行配管をしなかった理由


先行配管をした場合の
一番のデメリットは



「見た目が悪くなる」という可能性があります

先行配管e

こちらは我が家のリビングのエアコンですが


後で配管を通せば
当然ながらエアコンの裏に穴を開けれますので
配管は見えませんが



最初に配管を通すと
購入したエアコンの機種、大きさや
設置する位置によっては
穴が見えたままになってしまいます



先行配管f

この位置に
配管穴があればエアコン設置後は
見えませんから



新居完成後
すぐにエアコンを設置する場合なら



候補のエアコンが決まっていれば
サイズも分かるので問題ないとは思いますが


先行配管g


我が家の場合
子供部屋なんてまだまだ使いませんから
エアコン設置は10年近く先になりますので


コンセントだけ設置して


スリーブ
先行配管はしませんでした








・引越し後すぐに設置するリビングにも先行配管しなかった理由


10年近く設置が先の
子供部屋はともかく


引渡し後すぐに
設置するリビングにも
先行配管は行いませんでした


まあ
レオハウスでエアコンを購入しない場合
基本スリープはしないという事で


希望した場合に
結構な金額がかかるというのと





それでも先行配管をしなかった
理由としては

先行配管h

筋交いや制震ダンパーの位置は
写真に撮って全て分かりますし


もちろん設計図にも載っています



こちらを確認出来れば
筋交いなどを壊される事も無いですし


吹きつけ断熱なので
グラスウールと違い袋が壊される事もないですし

先行配管i

工務さんから
「自分でするなら使ってねー」

缶のアクアフォームを頂きました





仕事上、施工業者さんが不安なら
先行配管j
私自身でエアコンの家の壁どころか
コンクリートのコア抜きも出来ますし


兄も日立で働いていて
学生時代はダイキンの下請けで
取り付けしてましたので


兄弟だけでエアコン取り付けが出来ますから
施工に関しては心配していないので(笑)




先行配管はしませんでした







最近ではこのような
高気密、高断熱を理解している
エアコン設置業者さんもたくさんいますので


安いからとネットなどで
買いたいけど


設置はちゃんと出来るか不安という方でも
ちゃんと施工出来る業者さんも多いです


先行配管をする、しない
どちらの場合でも


施工ミスすると
かなり気密、断熱にダメージを負うので


業者選びと施工のチェックは
念入りにした方がいいと思います






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2020年01月11日






この時期に友人宅に行くと
加湿器を置いている人が多いのですが



「それは余り意味が無いんじゃない?」

とか

「そもそも加湿器が合ってない・・・」

という家も結構あったりしますが



我が家も3シーズン目で
やっと満足する設置場所が出来ました





何度か書いてますが
私は非常に皮膚が弱く

加湿器a

皮膚科に10年以上通院していて


ステロイドの錠剤リンデロン
だけではなく
抗不安薬のデパス
睡眠薬のマイスリーと


心療内科並みの処方になっています


さらに
市販の抗ヒスタミン薬に
ステロイドの塗り薬


ボディクリームに
お風呂の塩素を中和するものなど


私の皮膚は
温度と湿度の変化には
非常に敏感で


乾燥しても
逆に湿度が高すぎても


蕁麻疹が出てしまいますので
まあ色々と使っています


という事で
加湿器マニアというか
温度、湿度をちゃんと管理しないと
まともに生活出来ないのですが



アトピーではなく
温度と湿度さえ安定していれば
蕁麻疹は出ないので



加湿器は必須アイテムです



まあ今の新築住宅は
とにかく冬は乾燥しますので
ほぼ必須アイテムなのですが



加湿器b

こちらは去年までの
置き場所でしたが



効果的というよりも
子供がいたずらしても
安全な場所優先だったので
(加湿器倒しちゃいますし・・・)


今年は子供がちょっと成長して
いらずらしなくなったので


今年はさらに
効果的な場所に移動しました




ちなみに昨年までの
設置位置は

加湿器c

こんな感じで2箇所
設置していました





機種はパナソニックの気化式



このシリーズを2つ置いています
(1つがプレハブ19畳用で、もう1つは14畳用です)





気化式なので

加湿器d


壁につけても平気ですが


スチーム式超音波式
ハイブリッド式の場合は



カビや結露の原因になるので
余り壁際には置かない方がいいです





・色んなサイトの加湿器の設置場所の間違い


湿度を発生させる機械ですから
電化製品の近くがダメなのは
当たり前ですが


古い家と
今の高断熱、高気密が当たり前の家とは
ベストな設置場所も異なります


例えば
設置場所は高さ1メートル位が
ベストと書いてあります



理由は
床の方が温度が低いから
冷たい空気がどんどん下に行くので
効果が少ないという理由ですが


こちらは今の
高断熱高気密住宅なら




床の方が温度が低いなんて
ほとんどありませんから
そこまで気にしなくても平気ですが

加湿器d-2

それでも効果的に
全部屋加湿出来るように



我が家では30cmの棚において
吹き出し口は床から
70cmほどの位置を確保しています


これ以上高いと
子供がいたずらして
落とした時に大変な事になりますし


去年はまだ1歳だったので
安全性を考えて床に直置きでした





・エアコン真下に設置の間違い



色々なサイトで
ベストなポジションと書かれている
エアコンの真下ですが



こちらの理由は
加湿した空気を
エアコンの風で飛ばすという
理由ですが

加湿器e

エアコン機種によっては
真下には風が来ませんし


ルーパーも動きますし
エアコンが動いていない時などもありますから


こうなると電化製品に
加湿を当てることになりますから


ベストではありません


加湿器を部屋の真ん中に置くのは
割と邪魔なので



現実的な選択肢として
ベターではありますが・・・






・という事でベストな場所


先程書きましたが
ベストな場所は部屋の真ん中ですので


新築の方でしたら
割と広いリビングも方も多いですから



家具の設置を考えて
部屋の真ん中に設置しました

加湿器f



部屋の真ん中
エアコンの風の真正面です



加湿器g

こんな感じで2箇所設置しています




某テレビで
エアコンの風が当たると
温度センサーが狂うからダメなんて
放送がありましたが


加湿器h

隣の棚の方が高いので
直接は当たりませんし


加湿器のセンサーより
私の皮膚の方が正確なので


自動ではなくて
手動モードで稼動していますし


そもそも自動モードでも

古い家ならともかく
今の高断熱高気密住宅


部屋の畳数と加湿器の大きさが合っていれば
加湿しすぎなんて事はないですから



温度が上がったら相対湿度が下がるので
自動モードでもずっと動いているので
問題ありません





・気にしすぎも良くありません


賃貸ならともかく


新築の家は何十年も住むので
一番心配なのは壁内結露ですし


あとはカビなどですから
やはり壁際、窓際の設置は良くないですが



私の妻なんかは
湿度30%以下でも平気なんていいますし


加湿器していれば
必ず風邪やインフルエンザが
防げるわけでも無いですから


気にしすぎも良くないと思います


生活するのに問題がなければ
家の事を考えたら


乾燥している方が
加湿しすぎよりは


結露の心配は無くなりますから


「なんか乾燥してるなぁ」って思ったら
ちょっとだけ部屋の真ん中で起動する位でも
いいと思います


さすがに加湿器無しの
生活は今の新築住宅は
キツイと思いますけど・・・



何しろ今の家でしたら
湿度はともかく
部屋の暖かさは問題ないですから


私も皮膚が弱くなければ
ここまで気にしてなかったと思います





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2020年01月08日






最近新築で家を建てた方なら


結構な割合で
食器洗い機が付いていると思います

食洗機a

我が家にも標準で
食洗機が付いていましたが



ちゃんと説明書を読まないと
大変な事になる場合があり



実際に我が家では

食洗機b

大変な事になりました


子供が毎日
保育園に持っていく
大事なお弁当箱なのですが


「いやー」という事で
新しい物を購入しました


9ヶ月ほど使っていて
今までは手洗いで
若干の剥がれはありましたが


1回食洗機に入れたら
とんでもなく
剥がれてしましました





・洗えない物が多すぎ・・・


ブラシじゃなくて
水流で洗って
その後熱風で乾燥させますから


「耐熱じゃない
プラ容器は使えないかなぁ」

というのは分かっていましたが


ちょっと食器洗いが
面倒な時に


「これはアルミだし
大丈夫じゃないかなぁ・・・」
思い使ったのですが


大変な事になったので



実際に我が家でも
使っているパナソニックの食洗機の
サイトを見ると

食洗機c


たしかに
アルミは使えないと書いてあります



あと子供の食器で便利な
強化ガラスもダメですね・・・


食洗機d

逆にプラ製の容器は
耐熱80度以上なら大丈夫と書いてありますが


IKEAで大量買いした
子供用のプラ容器は
耐熱100度と書いてありますが



念の為に食洗機は使っていません





・食洗機で寿命が縮んだ我が家の食器一覧


まずは塗装が落ちた物です・・・


先ほどの弁当箱も
塗装が落ちただけで


弁当箱としては使えますから

食洗機e

こちらは私が職場に持っていってる
水筒ですが


別に塗装が落ちても
普通に使えますから

まだ使っています


黒の水筒はサーモス製

塗装が剥がれた
青の水筒はホームセンターの
安い水筒なのですが
(値段はサーモスの3分の1位です)



同じように食洗機に入れても
やはり値段差の分耐久力が違いますね





次に子供用の茶碗です

食洗機f


これだけ見ると普通の
茶碗ですが


食洗機g
元々は
リラックマの茶碗だったのですが
塗装が取れてしまいました




塗装に関しては
安物だと簡単に剥げてしまうようで

食洗機h

こちらの
アンパンマンの茶碗は
何度も食洗機に入れていますが
全く塗装が剥げません








・それでも食洗機は便利に使っています



使えない物がある時点で
100%食洗機に頼る事は出来ませんが



それでも
割と容量はあるので

食洗機i

現在メインは食洗機って感じです


引っ越した当初は
かなり食洗機を使っていて




その1年後位に





食洗機を全然使わなくなったという記事を書いたのですが



今はまた便利に使っています

食洗機j

洗えない物や
少しの量ように


小さい水切りを買いましたので
うまく使い分けが出来るようになりました。



慣れると
時短アイテムとして
食洗機は
かなり優秀ですが


40年以上
こんなハイテクな物を
使った事がないので(笑)



食洗機がある生活に
慣れるまで
時間がかかった感じです





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2020年01月05日






そろそろ、この家に
引越しして3年になります


3年a
(既にこの時から3年過ぎました)


0歳だったお兄ちゃんは
そろそろ4歳に


そして引越し後に
生まれた妹も2歳になりました



我が家が注文した時の
レオハウスの定期点検は

・1ヶ月
・6ヶ月
・1年
・2年
・5年
・10年なので



今年は定期点検はありません


3年b


今注文される方は
若干ですが定期点検が少ないのですが


2年点検の後は5年点検なのは
共通ですね


3年g



欠陥住宅というのは
住み始めて1~3年で
色々と出てくる事が多いみたいなので


雨漏りはもちろん
ひび割れ、変形なども
何もトラブルは起きていないので


きちんと丁寧に作ってくれたようで
なによりです


もう一度家を建てるとしても
同じくレオハウスで建てようと思うくらい
満足していますが


ハウスメーカー関係なく


「家を建てて良かったなぁ」
思う事はいくつかあるのですが


一番良かったと思うのは
やはり冬の暖かさです





・この時期が一番家を建てて良かったと思います


「とにかく冬が暖かく快適にすごせる」

これが一番大きいです


住んでいる地域にもよりますが
ローコストでもここまで快適とは思いませんでした







夜はエアコンを切る生活ですが
それでも起床時は19度ですから
ほとんど問題ありません



前のアパートも
夏はエアコンでどうにかなったのですが


冬は本当に寒かったです


3年c


2階はちゃんと遮熱しますけど
1階のリビングとダイニングは
結構日が当たりますし


そもそも夏は40度近い温度の
地域なので


どんなに高性能な家でも
この地域の暑いとは思いますが


南欧風e

夏に暑いのは
太陽が出ている昼間ですから
太陽光のおかげでお金はかかりませんし

(むしろプラスになります)




太陽光パネルが無くても
夏は外気温から10度下げれば快適ですが




冬の場合は外気温から
20度上げないと快適ではないので



冬の太陽の取り込みが
大変上手くいっているみたいです

3年d



窓は全部Low-Eの
遮熱型ですが


ちゃんと熱を取り込んでくれて
冬は本当に暖かいです
(遮熱って名前でそれでいいのかとは思いますが・・・)


理想は夏も冬も全て快適ですが
ローコストの割り切り方としたら


冬を重視した方が
いいと思います



冷房代よりも暖房代の方が
高いですし


我が家は共働きで
子供も保育園なので


・夏の暑い時間(昼)は家にいませんが

・冬の寒い時間(夜)は家にいますので



もちろん夏も
前の家に比べたら
充分すぎるほど快適ですが


この時期は
本当に前の家との違いが分かって



この快適さが当たり前になっていますが


実家や知人宅に行くと
リビングの暖かさは
暖房などがありますが


廊下、洗面台、トイレなどは
結構寒いので


「そういえば前の家って寒かったよなぁ」って
思い出す位に



今の家は快適です


トイレも洗面台もお風呂も
寒いと感じませんし






・何故この金額で建てれるのか謎・・・



持ち家派と賃貸派は


ずっと同じ場所に住むなどの
考え方が違うので


そもそもどちらが正解とか
無いですが



仮にこの周辺で
同じように3LDKで
アパートを探すと

3年e



10年以内の築浅物件だと
だいたい13万円ほど




近所に
戸建ての賃貸もありましたが


3年f



我が家と同じ築3年で
12万5,000円です


我が家の
住宅ローンは毎月6万円弱


固定資産税を毎月
貯蓄していても

毎月7万円ちょっとで
済みますから


圧倒的にお得だと思います


頭金を全く入れない計算でも
この辺の家賃よりも安くなる計算です



賃貸派の方が


「持ち家は家の金額に銀行の利息もある」って
言いますが


今は金利が物凄く低いですし




賃貸物件の場合は

家賃プラス大家さんの銀行の利息分
さらに大家さんの利益分が乗りますから


都会だとたくさん賃貸もあって
色々と競争原理が働いて


持ち家と変わらないか
土地代もあるので
賃貸の方が安い場合も多いと思いますが


余り物件も無い
地方都市の場合は
3LDKや4LDKで探したら


物件が少ない分
貸し手が強気ですから




絶対に新築戸建ての方が
お金も安く済みます


しかも今の家は
ローコストでも快適ですから


地方に住んでいる方で
県外に転勤などの予定が無ければ
絶対に戸建ての方がお得だと思います





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2020年01月02日






普通のカツ丼以外にも
ソースカツ丼は割とメジャーですが



山梨県で
「カツ丼下さい」って言うと

カツ丼a

こういったカツ丼が出ます
(近所の定食屋さんのカツ丼です)






山梨県でも
甲府市とその周辺だけだと思いますが・・・

カツ丼b

大月市出身の妻は知りませんでしたので



私は甲府で生まれ育って

18歳から28歳の10年間だけは
東京で生活していたのですが


それ以外はずっと甲府に
住んでいるので



当然カツ丼は
全国どこでも
これが当たり前だと思っていたのですが




当然ですが
東京などで「カツ丼下さい」って言うと

カツ丼c

こういった
カツ丼が出ます




じゃあ山梨で
このカツ丼食べたい場合は
どうするのかと言うと

カツ丼d

「煮カツ丼」って言います


ソースカツ丼などと違い


普通に「カツ丼」と言うと
このカツライスの丼バージョンみたいな
カツ丼が出ますから



なので初めて東京で
「カツ丼」を注文した時に


私にとっては
「煮カツ丼」が出てきたので




私「すみませんカツ丼頼んだんですけど・・・」

店員「はい?」

私「これ煮カツ丼ですよね?」

店員「はい?」

私「これ煮てますよね?」

店員「・・・カツライスですか?」




という会話になって
結局煮カツ丼を食べるハメになりました・・・





・山梨カツ丼の食べ方は2パターン


お店によって
若干の差はありますが



要はカツライスを丼にしたものが
山梨のカツ丼なのですが

カツ丼d-2
(逆から見るとこんな感じです)

カツライスの野菜部分を
全部乗せてきますから


店によっては
ポテトサラダなども入っていますが


このままでは
食べづらいので



お店で注文しても
かならずフタが付いてきます

カツ丼e



こちらのDPZの記事だと

https://dailyportalz.jp/kiji/160510196500



カツ丼f



カツをフタに移動するのが
ルールと書いてありましたが




私の場合は逆で

カツ丼g

フタに野菜を移動させて
食べます


そして少しずつ
野菜をご飯に投入していきます(笑)


どちらの食べ方でも
お好みでって感じですが


普通のソースで
ご飯、カツ、野菜を一緒に食べるので
ドレッシングはかかっていません


全部を
「普通のソースで食べるのがポイントです」



丼なので
キャベツやご飯にも
ソースが染みわたって



カツライスとはまた
違った味になります










・親世代には特別な味らしいです


今ではお金さえ出せば
ある程度は好きなものを食べれますが



例えば地理的に山梨県は
海が無いので刺身なんて昔は食べれず

カツ丼h

海が無いのに
寿司店の数は全国1位
マグロ消費量は静岡についで2位となっていて



酪農地域でも無いので
肉もとても貴重だったらしく


親が結婚する時に
最初の親族の顔見せは


カツ丼だったという位に
特別な食べ物だったみたいです


カツ丼i

山梨では一番有名だと思う
「ほうとう」


昔は米も取れない地域なので
小麦粉と野菜しか取れなかったですから


仕方なく「ほうとう」を食べていた
世代なので



逆に今では親の世代は全然食べないです





http://reogress.net/archives/7629414.html


過去記事でも書きましたが
山梨県民なら


ほうとうは家で作るので
オススメ店を聞かれても
答えられません







・独自のカツ丼になった理由



ネットなどを見ると
出前しやすいように


カツライスを丼にしたというのが
定説らしいのですが


おばあちゃん世代に聞くと
出前なんてなかった時代や店でも
この器で出てきたというので


カツライスは明治時代には
あった食べ物らしいので



「洋皿なんて無い時代だから
お椀や丼で出したんじゃないの?」


というのが私の
おばあちゃんの推測です


たしかに
元々蕎麦屋さんでカツ丼を
初めていましたから


蕎麦を乗せるザルと
ツユを入れる蕎麦猪口以外は


蕎麦屋さんには親子丼などの
丼の器しか無いと思うので


おばあちゃんの意見も
間違っては無さそうですが



今でも甲府では
カツ丼というとこの食べ物です





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