2019年08月

2019年08月30日





住宅金融支援機構の調べだと


過去に住宅ローンを
3ヶ月以上滞納した世帯は
1.8%もあるそうです


滞納後ちゃんと支払いが出来た世帯もあるので


自己破産や任意売却の数字は
もっと低いと思いますが・・・


やはり余裕を持って支払いをしないと
万が一家を手放す事になったら大変ですから


実際に我が家で


住宅ローンの支払い以外に
かかる家の費用のまとめです





・固定資産税



住宅ローン以外にかかるお金で
最初に浮かぶのが

住宅ローンa-2

固定資産税だと思います




住宅ローンa

我が家は今回で3回目の固定資産税を
支払いしましたが


来年からは半額の割引が
無くなりますので


固定資産税は
156,000円ほどの予定ですから


毎月13,000円を貯金で積立てすれば
大丈夫です





・団信保険料


今のフラット35は
団信保険料込みのローンですから要りませんが
(団信分で金利0.18%上乗せ 3大疾病タイプは0.24%上乗せ)

住宅ローンb-2



私が申し込みした時は
団信は別途払いになっていて

こちらも年1回の支払いになります


住宅ローンf

ガンや脳卒中などの3大疾病保障タイプなので
通常よりも若干高いですが


保証内容は住宅ローンの免除ですから
毎年ローン残高は減るので


少しづつ下がっていって
今回は110,000万円でした


次回は107,000円の
支払いになるので


毎月9,000円を
貯金していけば大丈夫です





・修繕積立費として毎月1万円、年間で12万円


まだまだ家の
修繕費用はかかりませんが


将来何かあった時の為に
積立貯金をしています



10年~15年過ぎにかかると思う事・・・



1・サイディングのコーキング打ち替え費用

こちらは高耐久コーキングという事で
メーカーが言うには15年は持つそうですし

サイディングの塗装も
15年保証がありますが


まあ10年過ぎで打ち替えしてもおかしくは無いので
お金は貯めておく方がいいです


住宅ローンc

2年半経ちましたが
まだ新築時と変わってないです



2・屋根の点検費用


こちらも瓦屋根ですし
改良ルーフィングなので15年ではダメにはなりませんが


サイディングのコーキング打ち替えをするなら
足場を組みますので


どうせなら
一緒にした方がお得です


バラバラに行うと
足場の費用が2回かかってしまいます



3・LEDダウンライトの交換


こちらも想定している耐久時間だと
15年以上は持ちそうですが

一応積み立てはしておきます



4・エコキュートの交換

エコキュートは10年ちょっとで
ダメになるのが多いみたいです


10年経ったらさらに
省エネなシステムになっているかも知れませんし


建てた時は
子供1人だったので

住宅ローンd

標準の370リットルのエコキュートにしましたが


子供が2人、しかも1人は女の子ですから
中学生位になってきたら


370リットルでは足りないかもしれないですし
恐らくこの時期で交換になると思います



5・トップコートの塗装


ベランダのFRP防止の上の部分


トップコートは5年ごとに
再塗装するようにメーカー保証でも書かれています


塗装が裂けたりする前なら
自分で簡単に再塗装出来ますので


5年目はDIYで自分でする予定ですが
10年目は業者に頼む予定です



今の家ですから
いきなり10年目でいきなり修繕費が
色々と掛かる事も無いと思いますが


15年目で色々補修するとしたら


毎月1万円でも
15年貯金すれば180万円溜まりますから


これ位あればどうにかなりそうです


仮にお金が余ったとしても
クロスの張替えとかしたいですしね








・返ってくるお金もありますが・・・



私の場合
上記3つで毎月3万円を
住宅関連費として貯金しています


次回から固定資産税上がるので
修繕費を1万円とすると


団信保険料 9,000円
固定資産税 13,000円

と毎月2,000円ほど不足する分は
ボーナスで賄います


住宅ローンe

私のメイン銀行の
新生銀行では


普通口座とパワー預金という
口座を分けれる事が出来て


毎月の貯金には便利です


住宅ローン4

後、もう一つ使っている
住信SBIだと5つまで
目的別口座としてお金を分けれます



色々と支払いで
お金を貯めないといけない事ばかりですが


住宅ローンg


10年間は住宅ローン減税で所得税が返ってきます


所得税で引ききれない金額の一部は
住民税もちょっと安くなったりしますが


当然支払った所得税が上限ですので
私の年収だと1年間の所得税が
14万円弱しかないのですが



こちらで固定資産税を賄うなどすれば
10年間は毎月の貯金はもう少し減らせます





・結局いくら貯金が出来る収入なら大丈夫?



もちろん我が家の場合は
子供が3歳と1歳ですから


住宅関連以外にも
子供用の積立てなどもしないと行けませんし



貯金はどんなにしても
「し過ぎ」という事はないですけど



住宅ローン以外に最低毎月2万円
(団信が別払いの人は3万円)


これだけ毎月貯金が出来れば
最低限は大丈夫だと思います


ですから住宅ローンの
シュミレーションをする時に


毎月80,000円までなら大丈夫という方なら
毎月の住宅ローンは60,000円にすれば


税金と最低限の修繕費は
どうにかなります



たまに
「もっとお金かけて性能上げれば良かったかぁ」
思う時もありますが


固定資産税や住宅ローンの引落しの時は

「ローコストで建てて良かった」と思っています





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2019年08月28日





先日ですが母親の実家に
お墓参りに行きましたが


母親の実家は
なんと築70年です!



戦後すぐに建てられた建物です
築70年a

古民家として誰かに
引き取って欲しい感もありますが


ちゃんと普通に
母親の姉夫婦と子供が住んでいます



そして、この家は
エアコンがありません!
(扇風機はあります)



そもそも70年前には
エアコンなんてありませんでしたから


よく「古民家は涼しい」って
言う人がいますけど



昔の家がどうやって暑さ対策をしてきたか
多少は参考になる部分もあります





・昔の家の標準装備「縁側で遮熱」


今の家はこういった
間取りにする方は少ないですが


縁側があります

築70年b

今は縁側なんてほとんど無いですが

居間と外の間に廊下を作って


軒だけでは不十分な遮熱を
廊下でカバーします

築70年c

この間取りだと
夏の太陽は居間には届かず


冬の角度が低い太陽の
日射は取り込めます


今の家で参考にするとしても


縁側は余りにも
贅沢な空間ですから
簡単には作れませんが


暑さ対策としては
軒を出すという事でしょうか


この時代だとCUBE系の家なんて絶対になく



窓サッシの性能なんて

築70年d

隙間だらけの木製サッシにシングル窓ですから



軒は絶対に必要で
さらに縁側でカバーしています





・コンクリート土間で「ひんやり」


この家が
性能は良くないのに
入った瞬間に「多少涼しい」のは

築70年e

玄関を開けると
コンクリート土間になっています


こちらは今の家なら
ベタ基礎だし床断熱も標準ですので


余り参考にはなりませんが
昔の家の知恵ですね


ただ暑さ対策って訳ではなくて


泥だらけの農作物置くので
その対策だと思いますが





・蔵や高い天井



こちらの家ですが

築70年a

外観は2階建てっぽいんですが
平屋です


天井断熱なんてありませんから
暑い空気は上に行きますので



高い天井と
築70年f

上のスペースを蔵として利用しています
(蔵に行く階段の角度が急で怖いです)


その為、蔵に行くと非常に暑いですが
居間はそれほどでは無くなります


ただ、これは昔の家の
気密の悪さがある分
天井を高くした方が効率がいいので
(上に空気が逃げれる隙間があるので)



今の家の高断熱でエアコン使用なら
天井は低い方が効率はいいですね



今の住宅は
家の中全部を冷やすという考えなので



もちろん見た目、開放感は
天井が高い方がいいですし


そこまで暑くない地域で
エアコンを毎日使う訳ではなければ
天井は高い方が涼しくなります








・冬は割と危険です・・・



この家は私が住んでいる甲府市から
2つ隣の南アルプス市

築70年f-2

それも山の方なので
夏の気温は甲府より若干低いので


まあ生活出来なくも無いのですが
(かなり暑いですけどね



そのかわり冬は寒いので
結構キツイです・・・


コンクリート土間なので
今は石油ストーブが


私が小さい時は
火鉢が2つほどあって


後は石油ファンヒーターに電気コタツと
若干の文明の利器を使っていますが


それでも寒いです


私が小学生の時は
電気コタツではなくて


炭のコタツだったので
注意しないと「大やけど」の可能性があったので
暖まるのも命がけでした



それでも寒いんですけどね・・・
築70年g

何しろ隙間だらけですから・・・



最新の木製サッシの高性能というのは
隙間が無いから高性能な訳で・・・


この時代の木製サッシは隙間だらけです



築70年h

後はトイレとお風呂も離れだったり
隣にお蚕の建物があったり


私が小さい時はヤギがいて
雨が降ると家の中に居たりと



色々とファンタジーな家なので
「じゃあ住め」と言ったら断ります


実際に古民家カフェとか
オシャレと思いますけど


あれは古民家風の現代の家ですから
ガチの古民家は住みにくいです





・という事で現在に参考になる事は


今の家で参考に出来る事と言ったら
遮熱だけですかね


縁側は簡単には作れませんが
軒は作れます


もちろん昔に比べたら
窓サッシの性能が段違いにいいですから


軒が無くても大丈夫なのですが
あった方が快適性はあがります


後は天井が高い方が夏は快適ですが


エアコン使う場合は
無駄な空間にも光熱費がかかります


エアコンはほとんど使用しない地域なら
軒の長さと天井の高さは
かなり意識して作った方がいいですね


コスパ考えたら
エアコン使う光熱費の方が


軒を長くしたりや天井を高くしたりで
対策するより安く済むとは思いますけど・・・



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2019年08月26日





家の耐震性能も大事ですが
どんなに家の性能が良くても
地盤が弱いと意味がありません



購入予定の土地があったとして


「昔ここは会社があったよー」とか

「前は畑だった」位は分かると思いますが


「じゃあその前は何だったの?」
なるとなかなか分かりません


購入している予定の土地の
市立図書館に行くと



古地図もありますし
昔の航空写真や
地名の由来も分かりますので



是非土地の購入前に
図書館に行く事をオススメします

図書館a

我が家の土地は
甲府市立図書館で調べた所


昭和12年からありました





・昔は家?田んぼ?畑?沼地?



一番気になるのは
昔は池や沼地だった場合だと思います


やはり水は
地盤に余り良くないですから・・・



不動産屋だって商売ですから
全員が正直に


「50年前は沼地でねぇー」って
言ってくれるとは限りません・・・



例えば

図書館b

私が通っていた小学校付近なのですが


小さい頃はこの4車線の道路は
半分が土手、半分は川で
ザリガニなどを取っていました


ちなみに通っていた小学校は
小学校3年の時に
新しくなったのですが


それより前は刑務所でした


近くに住んでいたら
記憶として残りますが


購入している土地に
詳しくなければ


ここに川があったなんて
絶対に思いません





・航空写真のさらに前


私の住んでいる所は
山梨県甲府市という


結構な田舎ですが・・・


それでも一応県庁所在地なので
国土地理院のサイトに


結構航空写真があります



図書館c

こちらは20年前


我が家の土地は
前地主さんの駐車場でした


図書館d

こちらは40年前
この時は畑でした


この2つは土地を売ってくれた
地主さんからも教えてくれて


写真で見てもそのとおりでしたが


これより前の航空写真は無く


地図も地盤が確認出来るほどの
ピンポイントな物はネットには無いので


図書館の方が便利です





・もはや古地図?80年以上前の地図です



図書館の地図や本は
当然ながら撮影禁止なので
コピーしたものを撮影してます


ちなみに甲府市立図書館は
白黒10円 カラー50円でした

図書館e

こちらが今回一番古い地図


82年前
まだこの辺りは「市」ではなく
「村」でした・・・


神社や昭和3年から通っている電車のおかげで
自分の土地の場所はすぐに分かりましたが


地図が適当すぎて
家なのか畑なのか
田んぼなのかは分かりませんが


それでも川や沼、池じゃないのは
分かります








・実用的なのは50年前位から?


さすがに82年前の地図では
詳しい地盤の状態が分かりませんが


昭和40年代になると
詳細に分かります

図書館f

地図にマーキングがありますが
図書館に寄附した方の家でしょうか(笑)


すでに周りは家だらけですが
私の購入した土地は


大地主さんだったので
まだ畑になっています


そして私の実家は
すでに私の苗字になっていました


図書館g

昭和60年代の
ゼンリン地図もありました


この時代まで来ると
私の記憶にも残っています





・地盤以外も色々調べられます


今回は自分の土地の地図を
色々探しましたが


図書館にいけば
住んでる街全体の歴史も分かりますので


洪水や地震などの歴史
山を切り開いた土地など
詳しい事も分かりますし


図書館h

住宅や建築関係の
本も当然たくさんありますから


色々役立つと思います





・ネットで明治時代の地図を発見


友人が便利な地図サイトを
教えてくれました


ロンドンのスタンフォード大学のサイトに
明治~昭和初期の日本地図があります


図書館i





私の住んでいる場所は
昭和4年の地図でした


図書館j

この前年に電車が開通しています



住宅地図ではないのですが
かなり高解像度で


昔は池や沼、畑だったかなどは
分かると思います


ここまで調べても
地盤改良が必要かどうかは
正直な所検査しないと分かりませんが


ある程度地盤が強そうかは
分かりますし


災害が少ない地域かどうかは
調べられると思います




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2019年08月23日





先日ですが
今月の電気代が来ました



我が家の場合
毎月2日~翌月1日までの計算になるので



8月分は
7月2日~8月1日になります



電気代は
天気a
9,458円でした




猛暑と言えるのは最後の1週間位でしたが
天気b


甲府市だと気温もそこそこ高くて
1日中雨でも30度は超えます・・・


そのため湿度が多く
雨が多かったですから


去年よりもエアコンを稼働していて
さらに太陽光には期待出来ません・・・



そして去年と比べたら
妻が育休に復帰したとはいえ

天気b2

わんちゃんの為にずっと冷房を入れてますから
「こりゃ今月の電気代は高いよなぁ・・・」と思ったわけですが




昨年と比較してみたら
天気c
昨年は10,602円でした



絶対に去年よりも
今年の方が高いと思っていたのですが



何故か1,000円以上も下がっています




ちなみに太陽光収入は
天気d
今月は5,952円でした
(我が家は3.25kwしかないので少なめです



我が家みたいな10kw以下だと
余った分だけ売電しますから



今年の方が日照時間は圧倒的に
少ないですが
天気e

昨年は5,828円ですので


こちらも何故か
今年の方が太陽光収入が多いです



体感的、気象的には
去年よりも電気代が下がるのは
おかしいんですが・・・





・電気代が下がった理由を考えると・・・



気候的には昨年の方が
暑かったとはいえ


今年の方が蒸し暑く



太陽光の収入も
日照時間は圧倒的に
今年の方が少ないですから



地域によりますが
山梨県なら通常で考えれば
今年の方が上がります

天気f

湿度がとにかく高いので



エアコンは冷房じゃなくて
除湿の日もありましたが

天気g

日立のXシリーズは
再熱除湿方式という


「普通に除湿すると寒いから
暖房しながら除湿しちゃうよ」


という女性には嬉しい機能ですが


男性からすると
無駄使いと思ってしまう機能があります
(設定で弱冷房のみ使うドライ機能になるとかもありません



犬のために
エアコンの使い方は去年と全く同じですから


リビングのエアコンは
朝5時に予約運転でオンにします


東京電力のスマートライフプランなので
6時までは半額なので


この1時間で部屋を冷やして湿度を下げて
一番電気代が高い時間を半額に持って行きます


その後寝るまで点けっぱなしなのは
毎年同じですから



気温、気象的に
今年の方が電気代が高くないと
おかしいので




「去年より電気代が安い」


「そりゃ去年は育休で家にいたから」


「でもエアコンの設定は去年と同じだよ」


「犬は料理しないしコーヒーメーカーも使わないから」



そりゃそうだと納得しましたが



つまり家の性能の為に
電気代を定期的にブログで書いてたんですが



実は意味が無いんじゃ・・・
という事に気づいてしまった感じです








・面倒なのでしないけど簡単に出来る節約術


という事で
昼間はワンコの為に
エアコンを動かしていますが



犬はリビングにいますが

天気h

我が家の場合

LDKにスキップフロアの
ワンルームで作って
さらに吹き抜けもありますので
1階部分でこれだけ



天気i

吹き抜けなので
2階部分もこのスペースが
全ての扉を閉めても
涼しくなってしまいます



家に帰ってきて
全部が涼しいのは確かに快適ですが
ちょっともったいない気もします・・・


天気j

ここにカーテンみたいなのを
付ければ少なくとも



スキップフロアと2階と吹き抜け分は
若干冷房代が抑えられそうですが


見映えの為にしていません
(面倒ですしね)



天気k

後は1回で40円~50円の電気代がかかる
生ゴミ処理機



これをやめれば
毎月1,000円位は電気代が下がりますが


虫が嫌いだし、ゴミの臭いが嫌いなので
毎日動かしてしまいます・・・



冷蔵庫も最新型のに買い替えれば
毎月1,000円近く下がるらしいですし
(我が家のは前家から持ってきました10年物です)


という事で


半年とか1年のまとめなら
昨年の比較も出来ますので
若干参考になりますが


電気代では家の性能は分からないという事なので
毎月の電気代を書くのはこれが最後だと思います
(けっして面倒になった訳ではないですよ


ただ、本当に前のアパートに比べると
圧倒的に光熱費が低いし


家の中全部涼しい事だけは間違いないです





・比較は意味無いですが住宅性能が知りたいなら



という事で
何故か今年の電気代が下がった我が家ですが


多分4人家族の家庭だと
我が家で9,500円ですから



間取りを普通の間取りにしたら
1,000円下がって8,500円


生ゴミ処理機が無ければ
さらに1,000円下がって7,500円



超高性能な窓サッシに変えたら
さらに1,000円下がって6,500円って
とこでしょうか・・・




電気代だけでは
家の性能は分かりませんが



参考になるサイトがありまして










この2つのブログは参考になりました


私は現場の人間なので
こういうの苦手なんですが



家の暖房効率は全て計算で出せるそうなので
こちらのサイトを参考にしてみて下さい


まあ計算しなくても
築20年以上経っている家と比べたら


今の家なら
間違いなく光熱費はかなり下がります


ローコストな我が家でも
間取り的にかなり光熱費に無駄が多いですけど


圧倒的に光熱費は下がっていますし


前の賃貸アパートに比べたら
半額位の光熱費になっています



でも共働きで
昼は犬しかいない我が家で


家の中全部が涼しくなってしまうのは
もったいないので


リビング階段とスキップフロアが
上手に隠れて


見栄えも良い物で
子供が壊さない物があったら
是非教えてくれれば嬉しいです





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2019年08月21日





我が家の庭の隅っこに
割と危険な雑草が生えてました

オニアザミa

「アザミ」もいくつか種類があって
危険ではないアザミもあるらしいのですが



どうやらこれは危険な
「アメリカオニアザミ」というらしいです



オニアザミb

役所のサイトなどでも
硬く鋭いトゲがあるので危険ですから


すぐに駆除して下さいと
書いてあります






・防草シートも砕石もありますが・・・



今回オニアザミが生えた場所ですが

オニアザミc

道路と庭の境に生えていました



外構する時に
防草シートを敷いて
その上から砕石を敷いたので


ほとんど雑草が出ずに
また出ても簡単に出て取れる雑草しか
出てきませんでしたが


今回は初めての厄介な草です




ちなみに外構を一切していない玄関側は

オニアザミd

うちの妻や妻の親が家に来ると
色々植えていきますが



私は虫嫌いなので
あえて虫を呼ぶような
植物は植えたくないのですが
気が付くと増えています


オニアザミe

こちら側は防草シートも無いので
雑草が結構出ますが


転圧はしてますし
砕石も敷いているのと
土も少ないので余り生えてはこず


今まで雑草取るのに
大変と思った事はないですが



ちょっと放っておくと
この時期はどんどん雑草が生えますね






・駆除をするのに準備するもの


調べてみると
白い軍手くらいじゃ
効果が無いという事でした


オニアザミf

地区のドブ掃除の時に購入した
シャベルとかなり厚手の手袋があったので
多分大丈夫です


たくさんなら除草剤とか必要ですし
抜いてもまた生えてくるそうですが
とりあえずは抜いたらまた取ろうと思います








・駆除開始



とりあえずオニアザミを見てみると

オニアザミg

結構なトゲですね・・・


これでは普通の軍手では全く
役に立たないレベルです


子供が触る前で良かったです


オニアザミh

大きいシャベルは全く役にただず


小さいシャベルで
とりあえず深くくまで掘って取りました


ゴミ袋に入れても
トゲが凄くて危険ですから


土嚢袋に入れるか
バーベキュー時に燃やすかなど
した方がいいです


オニアザミi

花が咲くと
大量の種を出すそうなので
見かけたらすぐに駆除した方がいいですね





・戸建て住宅の楽しさではあるのですが・・・



今までの賃貸アパートでは
当然する必要も無かったですが


今は自分の家と土地は
当然自分で管理しないといけません


オニアザミj

オニアザミ以外は
防草シートと砕石のおかげで
手で簡単に根まで抜けました


我が家は全部は外構が出来ていませんが
防草シートと砕石敷きだけでも
やっておけば


かなりの雑草が防げて
また出ても弱っているから
簡単に抜けますので


庭を放置しちゃうと
色々と大変なので


何か対策はしておいた方がいいですね


他に植物を植える予定が無いなら
除草剤まけば良さそうですが


オニアザミk

人工芝の隙間にも
ちょっと生えますが


こちらは犬が喜んで食べますので
除草剤は危険なので撒いていません




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2019年08月20日





3歳になるとプールなどの
水遊びが大好きになって


夏休みは「海に行きたい」という事で


今まで旅行に行って
足だけ海に入る事はありましたが
初めての海水浴に行きました


海a

西伊豆、沼津にある「らららサンビーチ」


5年連続で環境省から
「水質が特に良好な水浴場」に認定されていて


さらに人工で砂浜と海水浴場を作っているので
波も穏やかで綺麗という


子連れには
オススメな海水浴場なのですが




ここを選ぶにはいくつか問題点があります・・・





・海の無い山梨県から静岡へ


まだ3歳と1歳ですから
「どこの海」なんて指定は無いので


夫婦で決めますが・・・


妻は「らららサンビーチ」
オススメなのですが



ここの海水浴場には
おおきな欠点がありまして・・・


海b

海水浴場の周りには何も無いので
駐車場が他にはありません




公式のツイッターがあるのですが

海c

8時には駐車場は満車になるので
そうすると他に有料の駐車場や
ホテル、日帰り温泉の施設、お店など無いので



公式から
「他の海水浴場に行ってね」という
無慈悲なツイートが出ます



行ったのは8月17日
お盆の最後の土曜日


さらにお盆の15日付近は台風の為
行けなかったので


かなり混む事が予想されます


遅くとも7時30分に着くためには
我が家の山梨県甲府市からだと


渋滞を考えると約3時間・・・

子供が小さいので
途中サービスエリアで30分と考えると


朝の4時には家を出ないと間に合いません





・という事で4時に出発


3歳と1歳が
「海だから」と3時に起きる事もないので


海d

マツダのMPVという
割と大きいミニバンに乗っているので


3列目は倒して
布団を敷いて出発です


海e

途中のサービスエリアで起きました





・らららサンビーチが人気の理由


7時30分頃到着で
どうにか駐車場をゲット出来ました
(駐車料金は1日1,000円です)



水質が綺麗以外にも
子連れに人気な理由が色々とあって

海f

私の車と浜辺の写真ですが


このように浜辺のすぐ近くに
車を止めれるので移動が非常に楽です


海g

8時すぎには駐車場が一杯になって


開場は8時30分ですが
予定より15分ほど早く開場になりました


海h

駐車場が他に停めれないという事は
近くに住んでいる方が徒歩などで来る以外は


逆に言えばこれ以上人は増えないので


テントを張る場所が無いという事も無く
結構余裕はありました


12時過ぎには帰る方もそこそこいたので


朝に間に合わなければ
昼過ぎに来るしかなさそうです








・本当に綺麗な海水浴場です


足元も綺麗な砂浜で

海i

足を怪我する事もなく
裸足で遊んでも問題ありません


海j

水質も台風が去ったばかりですが
かなり綺麗で透明度が凄いです


去年までは色々レンタル品があったみたいですが
今年からレンタルはビーチパラソルだけになったので


浮輪やビニールボートなどは
家から用意しないと
近くで購入する事も出来ません


売店はありましたが
子供用ライフジャケットが3,900円


2人用のビニール製のサーフボードみたいな物が
1,900円の2種類だけでしたので


結構割高です・・・



売店は良心的な価格で
フランクフルト300円
カレー、焼きそばなど600円でした


海k

昼食を食べてお昼寝して
午後も海で遊んで


この日は宿泊する事なく
日帰りで帰宅です・・・


朝早く出発して


妻は「この体系で水着来たくない」
ずっと子供2人と海で遊んでいたので
(別に平気だと思うんですがね・・・)


結構な疲労が残りましたし
日焼けのし過ぎで肌も痛いですが


子供が喜ぶので
また行きたいですね




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2019年08月19日





どんどん太陽光の
買取価格が下がってきて


後数年したら買取制度が
廃止されるかもしれません



しかし10kw未満の家庭用でも
契約したら10年間は国の買取保証がありますから
途中で無くなるという事はありません





・絶対に得する?


2019年の個人(10kw未満)買取価格は


太陽光a
24円です
(東京電力の地域の場合)


我が家は3.25kwしかありませんが


それでも1年間に10万円ちょっとは
太陽光の収入があります



収入以外にも
太陽光は「余剰」した分を売るわけですから


支払う電気料も安くなっていますので
だいたい1年あたり12万円程の計算です


太陽光b
我が家の場合は31円契約なので
今よりも高いですが


その分太陽光パネルも値下がりしていますので


今の買取価格でも
4kwで12万円程は行きますから


10年間で120万円になります


太陽光c


3.25kwだと全ては賄えませんが
春~秋は収入の方が多くなります


オール電化ですから
今の時期は光熱費0円になります


新築で家を建てる際は


ハウスメーカーによっては
かなり安く太陽光を導入出来ますから


仮に4kwが80万円だとすると
7年間で元が取れる計算です


仮に今から家をもう一度建てるとしても


予算が余っていれば
私なら必ず太陽光を設置します


最初に80万円払う代わりに
毎年12万円を10年間貰える


しかも国が保証してくれるのですから
かなりお得な投資だと思います





・10年過ぎた後の価格も決まりました


買取価格を保証してくれる10年後以降は

太陽光d


東京電力の場合
買取価格が8.5円とかなり下がりますが


少なくともムダにはなりませんし


電気の預かりサービスというのも
提供される予定なので


蓄電器の設置もしなくて大丈夫そうです





・お金以外のメリットについて



一番のメリットは
電気を使う罪悪感が減ることです(笑)



個人の性格にもよりますが


どうも昔の人は
「暑い、寒い」を我慢するという
美徳を持っていて


学校のエアコンも「教育」だと反対したり
エアコン=悪みたいな考えをする人がいます


私の妻も割と
我慢する性格なのですが



私はとにかく快適に過ごしたいので
出来ることなら
夏、冬は1日中エアコンを稼働させておきたいです


太陽が出ている時間なら
エアコンを使っても使用量よりも
太陽光の収入の方が多いですから


我慢する性格の人でも
割とエアコンを使えます



我が家は財布が別で


住宅ローンや光熱費は
全部私が支払いしてるので


妻はいくら支払っているかも知りませんが
何故か我慢だけはしたがります







そしてもうひとつのメリットは


毎月の光熱費の
支払いがかなり楽になります


我が家もこの時期は
光熱費が0円どころか
収入の方が多いので助かります


家を買う際は
結構な頭金を用意したり
数千万円のローンを組んだりしますが


新築の際に設置すれば
住宅ローンで払えますから


太陽光e

太陽光パネルを80万円で設置した場合


35年ローンで金利1%
1回も繰上返済しない場合でも


利息は148,480円ですから
元金と合わせて支払い総額が


948.480円です


これでも毎年12万円のリターンなら
9年で元が取れます

太陽光f

製品の保証は10年
出力保証は25年ありますし



新築の際に取付すれば
火災保険の対象にもなりますから


4kwで80万円


1kwあたり20万円程度なら
絶対に得する計算です


太陽光g


後付けでも1kw単価が20万円切るメーカーもありますので


もし検討しているハウスメーカーの価格が高ければ
自分で設置してもいいですね



逆に10年以内で
元を取れる金額じゃなければ


私なら設置しないと思います


4kwでいえば
120万円以上って言われたら設置しません





・太陽光パネルの処分について



私の会社でも
最近は太陽光パネルが産業廃棄物として
運ばれてきます



処分代金ですが現在は
1m3(立法メートル)あたり20,000円になります



1立法メートルってどれくらいかというと


我が家の場合
太陽光h

我が家は

XLMA-271VKという
271wのパネルが12枚あります


1枚の大きさは
太陽光i

1,625×1,019×46mmなので


1枚あたり約0.08/m3なので
12枚で0.96/m3

約1立法メートルなので


私の会社なら
20,000円の処分代金になります



アルミなどの金属類もかなり
使われていますから


自分でバラして
ガラス類は処分業者に


金属は金属買取業者に持っていけば
もっと安く処分は可能です
(動く状態なら買い取ってくれる業者もあります)


私は解体も処分も自分の会社で出来ますので
かなり安く処分出来ますが



通常の場合だと


まず屋根から運び出すだけで
撤去費用と収集運搬費がかかりますので

運搬費が県内でしたら15,000円
処分費が20,000円
足場はシート掛けは要らないので10万円


作業費含めると

15万円~20万円ほど
かかってしまうかもしれませんね


どうせ足場組んで屋根登るなら
屋根のメンテナンスと同時にした方が
お得だと思います



屋根のメンテも15年ほどで
絶対必要ですから


そうしたら単純な撤去費用は
5万円以下という事になります



しかし、10年後は
かなりの量の廃棄処分が出ると思うので



今の冷蔵庫やテレビみたいに
リサイクル券などの制度が出来るかもしれません


廃棄処分まで考えても
太陽光パネルを設置した方が
お得な計算になりますし


毎月の光熱費が少ないのは
精神的に大変楽ですし(笑)


蓄電器が無ければ昼だけですけど
万が一の停電の際にも電気が使えたりと



予算さえあれば
オススメです
(4kwで80万円前後ならですが)






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2019年08月16日






我が家が家を建てる時に
一緒に買った家具、家電類で


ハウスメーカーの見積りに無かったものは


・6人用ソファ
・ダイニングテーブルセット
・TVボード
・ベッド
・物置


これだけは
引っ越す前に購入して


引き渡し後に
届けてもらいました



家具a

我が家は東京インテリアで購入しましたが
こういう3Dシュミレーション出来るお店は便利です




照明、カーテン、エアコンは
一応見積りには入っていましたが

家具b


かなり予算オーバーしました・・・





・何故家を建てて落ち着いてから買うとダメなのか・・・



家具c

スキップフロアの窓です


上の吹き抜け部分は要らないですが


下の3つの窓は
外から見えるので


元々ブラインドを購入予定でした・・・




そして2年経過しましたが
まだ購入していません






レオハウスのインテリアコーディネーターさんから
カーテンを購入したので



こういう調光出来る
ロールカーテンを購入する予定だったのですが



若干値段が高く
たしか5万円位だったので・・・



ここは必須ではないから
引越ししてからニトリで買おう
ニトリでおよそ3万円・・・
まあ人通らないし
まだ要らないんじゃないかな・・・


という状態です


家を建てている時は
1万円なんて誤差の範囲になるのですが


普段の生活をしていると
3万円なんて超高い買い物ですので


どうしても必要じゃなければ
なかなか買えません・・・





・何故一緒に購入した方がいいのか



家を建てている時は
良くも悪くも財布の紐が非常に緩い状態なので


後で冷静に考えると
「高いなぁ」って思えたりするのですが


家具d

我が家で購入した
ダイニングセットで


東京インテリアで購入して
お値段122,000円でした


私の中ではなかなかの高級品で・・・
(ダイニングセットは妻の貯金で買いましたけど


仮に今ダイニングセットを購入するとしたら

家具e

「ニトリの39,800円位のセットで充分じゃない?」って
なるかもしれません


しかし、どう見たって
12万円のセットの方が
高級品に見えます
(木の質感と厚みが全然違います)



一度購入したら中々買い替えない

・ダイニングセット
・照明類


この辺は値段が高い物は
やはり高級に見えますから


財布の紐が緩いうちに
買っておいた方がいいと思いますし


特に女性はその辺りこだわる方も多いですから
冷静になる前に買うってのもアリだと思います(笑)








・家電類は特に値段=性能ですから大事です


エアコン、洗濯機、冷蔵庫
この辺は

値段が高いほど高性能ですから
予算が許すなら高い方がいいです



我が家もエアコンは奮発して

家具f



日立の一番高いモデル
Xシリーズを2台購入しました


エアコンは値段が高いほど
高性能=省エネですから

将来の電気代節約にも繋がります



しかし結婚前に賃貸に住んでいた時は

家具g

こういうチラシで一番安い奴を
買った事があるので


ここまで高い物は
買えなかったかもしれません
(エアコンも妻の貯金から買いましたが





・そのためにも適切な予算配分を



家具、家電類を購入するのは

・土地を購入して
・家を契約して
・オプションなども決めた後

これくらいの時期に買うので
かなり総額が見えて来る時期だと思います


家具h


我が家は
契約してから4ヶ月

時期的には中間金を払う位で
家具、家電類を購入しています
(下見は結構前からしています)


この時期になれば
総費用が見えて来ますので


既に予算オーバーでしたら
購入しようがありませんが


あらかじめ家具、家電類で
100万円を予算計上しておけば


かなり満足出来る買い物が
出来ると思います



我が家の場合
家具と家電類だけでも


ソファとTVボード 133,655円
ベッド 166,000円
ダイニングセット 122,000円
エアコン 358,640円


後はこの表には入っていませんが
ダイソンとルンバの掃除機や
加湿器なども購入しました


洗濯機と冷蔵庫は
壊れたら購入すればいいやって
思っていますが


まだまだ元気に動いています(笑)



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2019年08月14日





どんなに高断熱の家や
高性能なエアコンでも


当然ですが庭は暑いです



そして夏と言えば

庭a

プール遊びなのですが



プールに入る子供はいいのですが
付き添いの親は暑いです


3歳と1歳ですから
ちょっとでも目を離す事は出来ませんので


準備や片付け含めると
2時間以上は炎天下の中にいる事になります




現在の暑さ対策が

庭b

縦270cm
横200cmのサンシェードだけなので


プールしか日陰になりません





・パラソルかタープか・・・



現在のサンシェードは
2階のベランダに縛ってあるので

庭c

出してない時はベランダに置いておくだけなので
非常に簡単です
(2階の方は縛りっぱなし)



毎回セットするのに
面倒なのは大変なので





こういうオーニングを買おうと思ったのですが

庭d

これは去年のプールですけど
この影の位置を見る限り


通販画像のお姉さんは
ゆったりしてますけど


太陽の角度的に
12時過ぎたら

絶対日に当たるような気がします・・・



という事で何かないかなと
ホームセンターを見ると

庭e

ビーチパラソルが240cmで3,480円です




しかしこれを設置するには



こういう固定具が必要ですが
我が家の庭はここまで深く掘れないですし
(ガチガチで家庭菜園も出来ません



水入れておくような重し
置きっぱなしにすると
子供が躓くので却下になって



他の物を探していると

庭f

組み立て楽々タープなるものを発見




これなら絶対に日差しは隠れそうです


ネットだと3メートルで9,800円なので
割とお買い得ですね




しかし強風の時は
設置出来ませんので
夏の間そのままという訳にはいかず


プール遊びが終わったら
毎回片付けは大変そうですが


まあ庭の隅に置いておけばいいし


「組み立て楽々」と書いてあるので
問題ないかなと調べたら



大人2人以上で組み立てして下さいと
記入があります


amazonのレビューを見ると

庭g
なるほど・・・



テントを広げる際に
1人は支柱を持ってないといけないので
最低2人必要らしいです・・・


我が家の場合
土日は妻が仕事でいませんから


私以外だと3歳のお兄ちゃんと1歳の妹ですから
どうやら設置出来ないっぽいです








・結局解決方法はこちら


プールは今のシェードで大丈夫なので


子供は問題なく
私が我慢すればいいだけですが


なかなか「これだ」と思える
日除けグッズがありません・・・





結局、色々と検討した結果
購入したものがこちら

庭h

ホームセンターで998円でした




めっちゃ太陽が出てますし
何が解決なの?と思うでしょうが




もう1つ購入したものがこちら

庭i

コパトーンのサンオイルです(笑)



今年購入したプールは大きいですから


私も水着来て
サンオイル塗って
焼くことにしました(笑)


根本的な部分は
全然解決になっていませんが



一番いいなと思ったワンタッチタープが
1人では組み立て出来ないというので



子供が組み立てを手伝い出来る年齢になるまでは
私も一緒に遊んで日焼けする予定です



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2019年08月13日





2年前にも開催していましたが
今年の夏休みも


山梨県甲府市にある
岡島百貨店で
トミカ・プラレールフェスティバルが開催してるので


トミカa


既に開催前に
前売り券は2回分購入していますので
早速行ってきました





・結構せまい・・・


百貨店の夏休みのイベントなので
そこまで大きいものでは無いですが


トミカb


入り口には物販コーナーもあって
一応限定商品などもあります



そして入場すると

トミカc

メインとも言える
巨大プラレールの展示ですが



正直これを見てすぐ飽きる子供は
他にこれと言って見る物がありません



トミカd

うちの子供はこれだけで
ずっと見てる位好きですけど




・後はほとんど有料アトラクションです


有料アトラクションは
プレイ券を購入します


プレイ券は1枚100円
または11枚綴りで1,000円です


トミカe

まずはドクターイエローの乗り物です
こちらはプレー券2枚です



次に
多分1番人気だった


東京駅などにあるプラレールショップでは
おなじみの「プラレールつり」


トミカf

こちらはプレー券5枚です


1分間に何度も釣って大丈夫ですが
貰えるのは1つだけです



次はトミカの方へ


トミカg


パトカーを走らせて
トミカの旗がある穴に入れれば当たりです
これもプレー券5枚です


トミカh

1回目から当たりの穴に入る
強運ぶりを発揮しました



当たりに入ると金色のロードスター
ハズレだと普通のロードスターが貰えます


トミカi

子供は大喜びしていますが
悪趣味なロードスター・・・


成金社長仕様ですね・・・








・無料で遊べるものは余りありません・・・



パンフレットには

トミカi2


一部有料のアトラクションって書いてありますが




一部無料って言う位に
ほとんど有料なのですが


トミカi3

こちらは無料アトラクション

のぞみに黄色いボールを投げて
ドクターイエローにします



トミカj

プラレール、トミカで
遊べるスペースも無料です


毎時25分、55分で
片付け、清掃なので


トミカj2

いつ行っても
親が頑張れば場所は取れます


まあお盆なので
混んでただけだと思いますが・・・


後は

トミカk

立体に見えるSLで記念撮影と



トミカL

観光地によくある
顔出す記念撮影が出来る物がある位なので



プラレール好きの我が子でも
1時間30分ほどで出てきたので
わざわざ遠くから行くほどの物ではないですね


東京駅で新幹線見て
駅構内のプラレールショップ行った方が喜びます


まあ私の家からだと10分かからず
着くので手軽に行けるので楽ですけど


わざわざ遠方から
1時間以上掛けて来るほどのイベントでは無いです


この暑い時期に
百貨店の涼しさで遊べるだけで
ありがたいですけどね


とりあえず今年は
8月25日まで開催しています




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