2019年03月

2019年03月29日





よく言われる話で


日本の木造住宅の寿命は
30年というのがあります



それを逆手にとって
「100年住宅」なんていう


100年持つ家なんてのも
ありますが


普通に生活していて
災害が無ければ


木造ですから100年は微妙ですが
もっと長い期間は持ちます


30年a

私の会社に、このように
毎日解体した住宅が
運ばれますが


木材やサイディング、タイルなどなど

まだまだ住める家を
解体してしまうので


住宅寿命の期間が
短くなってしまいます


TOKIOに依頼すれば
新しい家が建てれる位(笑)


まだまだ使えそうな部材も
たくさん運ばれてきます





・寿命が30年と言われた理由



30年b


40年以上前の統計でも
築35年を超える住宅はたくさんあって


今はその数がもっと増えています


私の実家なんて
築40年以上ですし


母親の実家なんて
戦前の建物ですから
築70年を超えています・・・



廊下や玄関などは
隙間だらけですし

トイレは庭の離れにあるし・・・


もちろん
断熱,気密などの性能とは
無縁の建物ですが


普通に住んでいます



30年c


よく比較されるのが


日本はアメリカやヨーロッパに比べて
住宅の寿命が短いというのですが


どの国も
住宅の寿命の出し方は


「壊した建物の築年数を出すので」


まだまだ住めるのに


建て替えで壊してしまえば
数字上の寿命は短くなります


戦争でたくさんの家が
消失したのが1945年です


その後、バラックというか
適当に「雨、風しのげればいい」
とりあえず建てて


高度経済成長期が来て
GNPがアメリカに次いで
世界2位になったのが1968年です


ベビーブームと高成長で
戦後の「適当な家」を
みんな建て替えしたので


統計上は平均寿命20年の家が
たくさん出来ました


もちろん今も建て替えは
多いですが


高度経済成長期の家だと
今で築50年ですが


結構ボロイですが
まだ住んでる方も多いと思います


アメリカは本土は
上陸されていませんし


ヨーロッパの戦争でも
民家や一般人までは被害に
ほとんど有っていませんので


住宅の性能以前に
統計上、日本だけ
数値が短くなります






・高度経済成長期以降も住宅寿命が短い理由


もう住めなくなった家ではなくて


建て替えで
解体した年数の数字なので


まだまだ住めるのに
壊してしまう日本では


平均寿命は短いです




30年d

東京ディズニーランドです
オシャレですね



欧米に行くと
築100年近くのこのような
建物がたくさんありますが


オシャレですから
壊す必要ないですね



厳密には


日本では耐震性能や
梅雨の木材寿命などもありますが


「古いのでダサイ」と思った時に
建て替えるお金がある人が多いので


日本では建て替えますね







これが欧米だと

・梅雨は無い
・地震も無い
・建物も古くてダサイと思わない
・お金は休みも多いしバカンス最優先


このように
気候と考え方の違いもあって


欧米では建て替える必要が
少ないですね



良くも悪くも
日本人は世界的に見たら
まだまだお金持ちの国ですから



家以外でも
車、スマホなどの耐用年数も
異常に短いですし




30年d-2


統計が無いのですが
急成長した中国も

住宅寿命は短いと思います



後、日本に比べて
アメリカやヨーロッパは


中古住宅が
異常に高いですから


建て替えしないで
売れますし


日本だと
中古で下取り出す時の事を考えて
トヨタ車にするような感覚ですね


私はマツダ車ですから
下取り価格が異常に安いですが






・もちろん新しい家の方が快適ですが


まだまだ住める家を
たくさん壊してしまう日本ですが


私が実家に帰ると
「この家寒いなぁ」って思いますし

その他不便な所も多いですが

住めないことはもちろんありません



ただ、生活スタイルの違いもありますが


日本は地震が
多い事は間違いないので



戦後すぐ~高度経済成長期の
「壊れたらまた作ればいい」という
考え方でなく


30年e



今は耐震性などの基準も
昔に比べると厳しいですし


断熱性など性能は
どんどん上がりましたから


新しい家の方が
住んで快適なのは間違いないです



ただ、寿命が30年という事は
どんなに安い家でも


災害にでも合わなければ
絶対にありません






2019年03月26日






ドア同士がぶつかって不便という
ブログをいくつか見ます


なかには営業さんが

「階段下収納とトイレなんて
同時に開けることないから大丈夫です」


なんて事を言ったりするらしいですが


ドアがぶつかる間取りは
「ものすごいストレスが溜まります」



そもそも何故このような
間取りになってしまうのか考えると・・・






・私もドア同士がぶつかる間取りがありました



ドアa

こちらはレオハウスではない
違うメーカーと打ち合わせしていた間取りですが


廊下に入るドアと
階段下収納が同時に開けると
ぶつかる間取りです


本契約まで行かなかったので

実際作り始めたら
変わるとは思いますが


設計士さんではなくて
営業さんが作っていたので


慣れてないと
こうなるのかなぁと思います




ドアb

こちらはタマホームで
貰った間取りです


干渉しそうな
階段下収納の入り口を
ズラして解決しています


こちらも設計士さんではなくて
営業さんが作っていましたが


経験も長い副店長さんだったからなのか


初回からドア同士が
ぶつからない配置になっています







・設計士さんでもぶつかりますが・・・


上記2メーカーは間取りは
営業さんが作って


打ち合わせも
営業さんと私たち夫婦の
3人でやり取りをしていましたが


契約したレオハウスの場合は


常に営業さんと設計さんと
私たち夫婦の4人で打ち合わせで


間取りも設計士さんが
毎回作ってくれていました



設計士さんなら
大丈夫かと言うと

ドアc

階段下収納が
右から左の開き戸なら
ぶつからないと思いますが


この位置だと
階段下収納は
左から右に空いた方が楽ですね





・もちろん最終間取りは直っています


打ち合わせ時から
ここの配置は


ぶつかると不便なので
色々を打ち合わせをしました


ドアd

そもそもここの壁は


リビング側やスキップフロアから
カップボードとか冷蔵庫を


見せなくするために欲しかったので

ドアe

このように
壁をもう少し長くして
冷蔵庫を完全に見えなくしました


この長さの壁があれば
「引き戸に出来ますよ」という事で


ドアの干渉問題は解決しました



引き戸にすると
若干気密性が下がるという
デメリットはありますが


それよりも
生活して便利な方を選びました



ちなみにレオハウスは
普通のドアも引き戸も
値段は同じでした


ドアf

廊下側から撮った写真です


この配置だと
ドア同士がぶつかる事はありません



引き戸の場合
ドアと違って開きっぱなしでも
「邪魔にならないので」



冬の寒い日は


ここの引き戸と
脱衣場の引き戸も開けっ放しにすれば


脱衣場も暖かくなりますし


お風呂出た後は
お風呂のドアも開けっ放しにして


リビングにお風呂の
湿気が行くようにしています



ドアg

こちらも廊下から撮りました


トイレと脱衣場の扉ですが
こちらも1つが引き戸なので
ぶつかる事はありません








・今の引き戸は手を挟みません


我が家やここの廊下部分以外にも


・脱衣場の入口
・寝室の入口など


引き戸が多いのですが


小さな子供がいる家庭は
本当に今の引き戸はオススメです

ドアh
このように
開ける時、閉める時に
最後にブレーキがかかって


ぶつかりませんから
手を挟む心配もありません




 

我が家の引き戸を動画で撮りました(笑)



ケンカしてドアを力強くしめても
絶対にケガをしません(笑)



気密性の問題で
玄関からリビングの入口


スペースの問題で
トイレなどは


普通のドアですが
安全性だけを考えたら


全部引き戸にしたい位です





・同時に使わないって言葉を信じない


「トイレと収納なんて同時に使わないですよ」

などは信じない方がいいです



間取り的にぶつかりやすい
トイレ、脱衣場、洗面所などなど


生活すれば分りますが

「普通に同時に使います」


1人暮らしなら話は別ですが・・・



・私がお風呂に入って
・子供がトイレにいって
・妻が階段下収納の荷物を取る


これが同時に起きるのも
普通にあります


ドア同士がぶつかって
傷が付くのも嫌ですが


「ぶつかるかも」って思いながら
毎回ドアを開けるのも
ストレスが溜まるので


こういった間取りの場合は
変更した方がいいと思います


希望の間取りを維持しながら
ドアが干渉しない設計にするのが


設計士さんや営業さんの



2019年03月23日






家を建てる時は
間取り図を見ながら


窓はどの部分に何枚など
色々と悩みましたが


住んで2年経過しましたが
「もっとFIX窓が多くても大丈夫だったなぁ」と思います






・はめ殺し窓=FIX窓です


FIX窓ははめ殺し窓とも言って

要は開かない窓です



間取り図にも

FIX窓a

FIX窓という風に書かれます


どうしてこんなに開かない窓が
あるかと言うと


FIX窓b


この部分は吹き抜けの
上側なので


開ける必要も無いですし
そもそも開けません・・・





・手に届く場所には1箇所しかありません



先程の吹き抜けの上部以外だと

FIX窓c

この1箇所だけFIX窓です




FIX窓d

ここのスキップフロアの窓は


6枚ありますが
開く窓は2枚だけです


何故真ん中の1枚が
FIX窓なのかというと



打ち合せ時に営業さんが

標準の中でギリギリまで窓を設置した結果
1枚だけFIX窓になりました


たしか真ん中の1枚も開く窓にすると
枚数的にオプション料金が
かかるという話でした





・FIX窓はメリットも多いです


上記の話からも分かると思いますが
FIX窓の方が金額が安いです


何枚窓を使っても値段は同じという
ハウスメーカーでは意味は無いですが


オプションで増やすなどの場合
価格の面でメリットがあります




後は気密性能も高いです

FIX窓e


気密性能が高いから
引き違い窓ではなくて
縦スベリ窓を選ぶという方もいますが



当然ですが窓が開かないFIX窓は
窓の中では一番気密性が高いです








・2年間で1度も開かない窓


「ここはFIX窓でも良かったなぁ」と思うのは


住んでから2年間で
1度も開いてない窓があるからです



2年開いてないなら
FIX窓でも問題ないと思います(笑)



FIX窓f

玄関部分に2つ窓があるのですが
このうち1つは2年間開いていません



もう1つも
過去2、3回位しか
開いた記憶しかありません



この位置の窓は
開いたところで換気にもなりませんし

FIX窓でも良かったです


というか窓無くても良かったです・・・






・トイレとお風呂、脱衣場も開けていません


FIX窓g

この3つも
2年間開いた事がありません



最近のトイレやお風呂は
換気扇が優秀なのか

2年間開けた事がありません
(お風呂は24時間換気ですし)


もし、予算の関係上
FIX窓に変更となった場合に


私も家を建てるまでは
「トイレは開かないと困る」
思っていましたが


FIX窓でも大丈夫でした



気密性が高いので
換気もうまく行くからなのか


換気扇だけで
2年間問題ありません



脱衣場に関しては
洗濯機の奥ですので


採光のためだけに
窓にしてますからFIX窓でも
全く問題無かったと思いますが


さらに数年住んで
汚れがひどくなった場合に


酸素系の漂白剤みたいな
薬剤を使って掃除する事があったら


窓は開いた方がいいかもしれません



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2019年03月21日





山梨県以外の方は
当たり前に見れるテレビですが



以前に書いた記事




こちらに書きましたが



山梨県は有料で
ケーブルテレビに加入しないと


ほとんどテレビが見れませんが


長野県から山梨に来た
美容師さんと話をしていて


「山梨県はケーブルTVに
入らないと何も見れない」

と勘違いしていたので


説明しましたが


一応4局はケーブル無くても見れます


もし4局だけでいいなら
アンテナ設置だけで
お金はかかりません





・山梨県はアンテナが売ってない?


ケーブルa

圧倒的に周りを山に囲まれているので
電波が届かず


アンテナを設置しても
甲府市にある局しか見れないので


ケーブルテレビの普及率が
9割を超えるという地域です



私が小さい頃から
当たり前に
ケーブルテレビが普及していたので



「ケーブルテレビに入らないと
テレビが写らない」
という誤解があるようですが







このようなアンテナを設置するだけで

1ch NHK総合
2ch NHK教育(Eテレ)


4ch 日本テレビ系の山梨放送
6ch TBS系のテレビ山梨


ここまでは映ります


しかしシェア9割超えの
ケーブルテレビでしたら
アンテナは要りませんので


電気屋さんでも全然売れないのか
全然置いてありません



既にアンテナなんて
存在を忘れている山梨県民ですが


ネットなどで売ってますので
購入すれば
普通に4局は見れます



昔はアンテナだと
画像も悪かったですが


今は地デジですので
この4局だけでよければ


アンテナ代で4,000~5,000円を
最初に出せば


その後はお金はかかりません


もしそれ以外の

テレビ朝日
テレビ東京
フジテレビを見たいと思ったら

ケーブルb



加入費と工事費で
103,680円


視聴料で
年に1回35,640円かかります



普段テレビを見ないので
この3局を見る為に
年間35,000円も本当に必要かなぁって
思いますが








・我が家は却下でした・・・


最初にこの話をした美容師さんは
「アンテナで4局見れれば充分」という事で

CATVは解約するそうです


アンテナ代だけで済むので
見なくても良ければ
毎月3,240円の節約です


子供が見る物といえば

お母さんと一緒
わんわんとウータン
トーマス

などなどNHK教育があれば充分ですし


妻に

「8と10と12(昔の言い方)の
為に年35,000円も本当に必要?」って聞きましたが


「絶対に必要」と即答されて
CATV解約案は却下されました


私は昔からネットばかりでTVは
見ませんので


その為に
結婚前まで我が家には
テレビが無く


妻がテレビを買ってきたのですが
その為にチャンネル決定権は
100%妻にあるので


毎年35,000円支払っていても
私は何も見れません


最後に
「このテレビ見たい」って
思ったのは
中日ドラゴンズが優勝した時なので

2011年ですね・・・

モヤさまとか
写ってれば見ますけど
チャンネル決定権ありませんし


結局年会費を更新したので
せっかくですから


テレビを
もう1台買おうかと思ったり(笑)


一応テレビ配線は
リビング、寝室、子供部屋に
設置工事をしてあるので


ケーブルc


標準で2つまでは
テレビ配線無料でしたので
1つだけオプションで追加してあります



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2019年03月19日






先日いつものように
仕事が終わって

夜7時過ぎに家に帰ると


3歳のお兄ちゃんが

「こまちー」・・・ 
「こまちー買うー」


ずっと泣きながら言っています



こまちというのは
こまちa

息子が大好きな
新幹線ですが


買うって事は
プラレールなのですが


どうやら話しを聞くと


昨日息子が
「こまち買う~」と子供が言った時に



ママが
「明日見に行こうね~」って
軽く話を流したのですが


今までなら良かったのですが


既に息子も3歳になって
これ位の会話は記憶してるので



「こまちを買いに行ってない」という事で
泣いています



「見に行こうね」=「買いに行こうね」
なってしまってるので


物凄い悲しい顔で
訴えてきています


ママは
「そんなに年中買えないんだよ」
言ってますが


それを最初から
言わない妻も悪いと思うので


仕方がないので
近所に夜8時まで営業している
コジマ電気があるので


買いに行ったのですが・・・

こまちb

「こまち」と「はやぶさ」は売り切れ中・・・


やはり
「こまち」「はやぶさ」は人気ですね



「売り切れてたから今度ね」
通じる年齢じゃないので
困ったなぁと思っていると



「こまち」のベーシックセット
1つだけ売っていましたので
レールは要らないのですが


こまちc-2

とりあえずこちらを購入しました


レールはどんなにあっても
困りませんし


買って帰ると子供は大喜びで


その日は
お風呂もご飯も片付けも


おりこうさんに出来ました






・プラレールの「こまち」は2種類あります


「こまち」を買ったら次に子供が言う事は


「はやぶさと連結するのー?」ですが


こまちd

(正月に東京駅で見に行った時の写真です)



子供は連結する
「こまち」と「はやぶさ」が大好きです



「たしかプラレールでも
連結するんだよなぁ」


家にある「こまち」を見ても
連結する部分がありません



ちょっと購入した物を調べると

こまちe


プラレールのわりに
amazonの評価が低いのですが


こまちf


なんと「こまち」は
連結するのとしないのがあって


購入した「こまち」は連結しません・・・


レビュー書いた方なんか
連結する「はやぶさ」持ってるのに


この「こまち」だと連結出来ません・・・





・結局連結セットも購入


まだ「はやぶさ」が欲しいと
言われてないのですが


ネットのが安いし
絶対そのうち言いますし


そもそも私も見てみたいので(笑)


こちらを購入しました






こまちg


先日、私の母親が
家に遊びに来たので


せっかくなので
「ばあば」からと言って
プレゼントという形にしました



こまちh

椅子の下を通すのが最近のお気に入りです




「こまち」が欲しいって言われたら絶対に
「はやぶさ」も欲しがりますし


連結しないと面白くないので


絶対に連結出来る方を
買った方がいいです


そもそも何故
連結出来ないものも
売っているのか謎ですが・・・



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