外構工事

2020年08月03日






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みんなで出し合いましょう」




家作り系ブロガーさんが
色々と質問に答えていくのですが




一つくらい
理由があって外構が
未完成のまま放っておく例が
あってもよかろうと参加します(笑)




我が家は外構は半分どころか
3分の1すら完成していませんが




それでも100万円かかったので



外構費用が100万円だと
これだけしか出来ないという
悪い見本にもなります(笑)




ハウスメーカーの
見積もりで外構費用は
とりあえず100万円ってのも
多いのですが



100万円では
ほとんど何も出来ません








外構工事を今全部しない理由ってのを
過去記事に書きましたが








・子供が小学生になって
 友人を連れて来た時に
 新しく見えるように
 その時にする



・小学生にもなれば
 色々と子供自身も「こうしたい」という
 アイデアが出る



・保育園の年齢だと
 庭遊びがメインなので
 土のままのが色々遊びやすい



・子供が家でゲームをするような年齢なら
 庭は夫婦の好きなように作れる





などなど
「何故、今外構を全部しないといけないの?」って
思ったので最低限の事しかやっていません




建築条件付土地でもないし
何棟もある新興分譲地でもないので


周りに比べられる事もないですし







とはいえ最低限の事はしていまして


外構a


こちらが土地を買った状態です




これだとフェンスが
無いから危険ですので
(線路沿いですし・・・)







外構b


このフェンスを3面設置して






駐車場などは整備してないと
そのまま5~6年以上生活するのは
不便ですから


外構c


こちらが
引っ越ししてすぐの写真です




まだ何もしていない状態ですが


駐車場が整備されていないので不便だし




建物周りも最低限
砕石でも敷いておかないと


雨の日に建物が
泥ハネしちゃいますから



後は雑草対策も必要なので
とりあえず全面に防草シートですね






外構d


土じゃ嫌なので駐車場の
コンクリートと




他の部分は
防草シートと砕石を敷いて






5aa744b5


リビング前は色々遊べるように
人工芝





外構f


建物周りも泥や土が跳ねるのが
嫌なので
防草シートと砕石





詳細な金額は
後述しますが


たった
これだけで100万円です






「外構って高いですねぇ・・・」







外構のメインであろう
玄関前なんて


canvas


何もしていません・・・




オシャレに見えるとか
一切なく


生活に必要な最低限の事だけで
100万円かかります・・・





家は今の作りなら50年とか
普通に持ちますが



外構はどんなにメンテや掃除しても
30年もキツイですし・・・




このうちフェンス以外は


予定だと4年後の
本来の外構工事の際に
全部壊す予定なので
まあ無駄金っていえば無駄ですが




最低限今が住みにくいと
困るので
これだけは行いました




何故子供が8歳の時に
外構スタートの予定なのかと言うと
(今は4歳です)




私がファミコンを買ったのが8歳で
放課後は友人と遊び始めたのも8歳だからです(笑)






・バトンの質問内容





今回の質問内容はこちら

外構g


全部仕上がっていないので
回答出来ない項目もありますが







①外構の提案はいつ頃あり、決定まで何回打合せしましたか?





線路沿いの土地ですから


「フェンスと駐車場に軽くコンクリートと
砕石は施工したい」って話はしたと思いますが



レオハウスに外構部があるわけでもなく
下請け業者に丸投げでしたので




「下請け業者さんどこですか?」



工務さん「この地域だと〇〇さんですねぇ」




「仕事で付き合いあるので直接言ってみます」




工務さん「それのが安いと思いますよー」


これだけで終わってしまいました・・・





ただ


工務さんが
「ホームセンターが一番安いですが
施工の腕はどうかなぁ・・・」と言っていましたが



そのホームセンターとも
仕事の付き合いがあって




さらにレオハウスの下請けとホームセンターの下請けが
同じ会社なのも知っています(笑)



なのでホームセンター=腕が悪いって
イメージがありますが



実際はそうじゃない場合もあります
(単価安いらしいんでやる気はたしかに出ないかもですが・・・)







②外構の施工面積は?(分かる範囲で)



外構h



土間コンクリート 21㎡
人工芝 19㎡
防草シートと白砂利 63㎡
フェンス 52m





玄関前は家の完成時に

・サービスなのか
・標準なのか
・砕石が余ったからか


分かりませんが



玄関前は砕石敷いてあって
転圧かけてあったので
ここは何もしていません






③外構の概算見積もりと契約金額の差額は?



ハウスメーカーの見積もりには
一切外構は乗せなかったので0円ですね




最初に検討していた他の
メーカーの概算費用に
外構工事費100万円って
ありましたが


今思うと
100万円じゃほとんど出来ないのが
経験で分かりました(笑)





毎月の住宅ローン金額を抑えたいので
外構は別に支払いました






④工事は外注 or ハウスメーカー?その理由は?



完全に外注ですね



基本ローコストメーカーは
外構の専門部署は無いですから



・住宅ローンに組み込みたい人

・家が完成した時に外構も完成させたい人





これ以外は
メーカーに頼む
メリットは薄いかと思います












⑤(外注工事の場合)どうやって業者を探した?



業者さんから、うちの会社に
リフォーム現場の
解体や廃棄物処理の仕事の依頼が来るので



その際にお話ししました(笑)










⑥(外注工事の場合)見積もりは何社取り、いつ頃業者を決めた?



家もそうなのですが
付き合いがある業者のデメリットって



何かあった時に強く言えないので



一応ガーデンプラスと
近所の付き合いがない外構屋さんにも
頼みました




近所の外構屋さんは
フェンスはすぐに出来るけど
コンクリート工事は3か月後という事で
お断りをして





ガーデンプラスの業者は
会社の事務所で話をして

外構i


見積もりはメールでくれたのですが



「近いうちに現場を見に行きます」
「その時に打ち合わせを」
言われたまま3年が経過しました






⑦サービス・値引きはありましたか?



そこそこの値引きだと
思っていましたが



他の人のブログで値段を比べると
そこそこ頑張って
くれてたのが分かりました


外構j



総額で100万円





そのうちフェンス部分が


・フェンス1m20cm 9枚
・フェンス1m  17枚
・コア抜きと施工費


こちらで計471,280円





コンクリートと防草シートと砕石が


・駐車場の土間コンクリート 21㎡
・車止め
・駐車場の白砂利
・家の周りに防草シートと白砂利 
(防草シートと砂利は全部で63平米)
・人工芝19㎡



こちらの部分で485,800円



これに運搬費や諸経費が入って
端数値引きでピッタリ100万円でした






⑧おすすめの外構工事は?



本当に建築条件や
近所の目が無ければ


最低限の事だけして
残りは5年後とかのメリットは



既に3年半住んでいますが



自分のライフスタイルにあった
外構を落ち着いて考えられます


当時もし一緒に外構をするって話だったら



家だけで一生懸命でしたので
理想の外構は難しかったと思います




とりあえず
今は「テラス欲しい」と思っていて





家から屋根がつながる感じがいいので


外構k


こういうの欲しいですが
(これの屋根に色が付いてるバージョン)



これを家建てている時に
発想が出たか?と思うと


出てないと思います・・・





息子が7~8歳になって


庭で色々と遊ばなくなってからじゃないと
落ち着いて作れないですね



支柱とか椅子、テーブルなんて
今はまだ危ないですから・・・







⑨お金があればやりたかった外注工事はある?




家の予算は300万円ほど余りましたが


このような理由の為
外構は最低限しかしていませんが




5年後に外構をするなら
その間に頑張れば
お金も貯まりますから



無理に低予算で妥協するなら
「しない」って選択肢もどうでしょうか?







何もしてないから
適当に庭遊びやDIYが出来ますので


外構L


こういう砂場とか



タイルなどで外構しちゃっていたら
不可能でしたし



砂場で遊ばなくなる年齢の頃には
外構で壊すので
逆に思いっきり大きく作れますし







外構m


綱渡り遊びとか



門柱も何もないので
自由に遊べます




10歳位になったら
庭で遊ぶというのが
メインでは無くなるので




夫婦だけで落ち着けるのを待って
外構を作ります


























2018年06月02日






~前回の続きです~



外構業者さんも決まったので

細かい打ち合せを行います

外構3-a

こちらが前回頂いた設計図ですが

色々と打ち合せした結果


結構変わった部分もありました





①駐車場の幅を広くしたい

前回貰った設計図だと

外構3-b


コンクリート1つの幅が80cmなのですが


もちろん問題はない幅ですが
もう少し余裕が欲しいので
1mにしました


その周りは
見た目や尖ってる危険もあるので


砕石では無くて
白の砂利を敷くことにします



外構3-c

万が一のために
車止めも付けて貰います






②フェンスも変更しました

最初の見積りだと
YKKになっていますが


LIXILに変更しました

外構3-d

LIXILのハイグリッドフェンスN8型です


特徴も無い安い奴ですが


フェンスを施工する目的が
子供が登らないようにという用途だけなので


フェンスは開放感が下がるので
大人だけなら要らないと思っているので


「とにかく目立たない」事を
第一に選びました



それでもフェンス付けるなら
木製のオシャレな
フェンスも少しだけ考えましたが


木製のフェンスだと足かけて登れてしまうので


細かい網目の特徴のないフェンスにしました
色も茶色で存在感がさらに薄くなります



外構3-e

家の右側はJRとの境なので
基礎のブロックが高くて
20cmちょっとあるので
こちらは1mのフェンス


上と左には無いので20cm高くして
1m20cmのフェンスで設置すると


完成した高さが全部同じ位になります





③家の周りの砂利


外構3-f


こちらは
防草シートを敷いて
その上に白い6号砂利を敷きます









④人工芝を敷くことにしました


そして家の南側は
人工芝を施工します

外構3-g

本物の芝は管理出来そうにないし


虫も来るだろうし


今のリアル人工芝が
かなり綺麗なので
こちらにしました


外構3-h

リアル人工芝です
パッと見は天然芝位の見た目です




・ここまでの総額です



外構3-i


・駐車場の土間コンクリート 21㎡
・車止め
・駐車場の白砂利
・家の周りに防草シートと白砂利 

防草シートと砂利は全部で63平米です

・人工芝19㎡

こちらの部分で485,800円




次にフェンス部分はこちら
外構3-j


・フェンス1m20cm 9枚
・フェンス1m  17枚
・コア抜きと施工費


フェンス部分が471,280円


その他費用です

外構3-k

・運搬費等諸経費が50,000円


値引きも含めて

総額で
税込1,080,000円になりました



玄関周りなどは何もせずに

・フェンス
・防草シートと白砂利
・駐車場のコンクリート

こちらだけの価格なので
全部するには

300万円位は
かかるかなぁと思います




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2018年06月01日






3社に外構工事の
見積りを依頼をする事になって



やはり現場を見ないと話が進まないですから
家まで来て頂いて打ち合せをします


このうち1社は工事が
かなり先になると言うので
2社と打合せします





・駐車場部分


駐車場は全部コンクリートだと
照り返しも強いし


子供が手を付くと
夏はやけどする暑さになるので


タイヤ部分だけをコンクリート
後は砂利を敷く事にしました


外構2-a

金額は
全部コンクリートの場合と
タイヤ部分だけでも


生コンの量は少ないのですが
型枠が増えるので

余り変わらないのですが
こちらで作ります



・カーポートは無しで


駐車場はとりあえず2台分なので
汚れや熱を防げる
カーポートも魅力なのですが

つい数年前に
大雪が降って


色んな場所で
カーポートが壊れてました


外構2-b

4,5年前の積雪1m超えの大雪です


雪が盛り上がっている所に
私の車が埋まってます


ここまでの雪は
人生で1回しかないのですが


無くてもいいかなと思ったので
カーポートは付けませんでした








・家の周りは砂利を敷きたい


玄関周りだけ
レオハウスの業者さんが


砕石敷いて転圧してくれているので
こちらは大丈夫ですが



他は土なので


雨が降ると泥も跳ねますし
雑草も生えるので


防草シートを敷いて
その上に砂利を敷きます


外構2-c

玄関周りは大丈夫なので
黄色の部分だけ施工でします



・業者さん決定


とりあえず

・コンクリートの施工して

・フェンス付けて

・砂利敷く

これだけですが


金額はどこも同じ位でしたので


一番近くて
打ち合せもすぐ来てくれた
業者さんにしました



仕事で取引のある
ホームセンターさんです


ホームセンターの
リフォーム専門の部署なので


実際に工事をする業者さんは
別の下請けさんですが


その業者さんとも
付き合いがあるので安心です



今までの
家の新築に比べたら


それほど
打ち合せする事も無いですが


コンクリートの幅や奥行と
フェンスの高さなどと

外構2-d


家の南側をどうするかなど


ここは
全面砂利では寂しいので





2018年05月31日




家は無事引き渡しまで
終わりましたが


外構は手つかずです

外構a

引き渡し4日後の写真です


何もしてないので
雨が降ったら
駐車場がぬかるみます





・まずは早急にしたい外構部分


まずは土になっていて
雨が降ると大変不便な
車を止めるスペースをコンクリートに


そして

外構b

線路沿いですし
裏手は駐車場なので


まだハイハイからやっと
ヨチヨチ歩きの子供が
ちゃんと歩けるようになるまでに

家の周りにフェンスを作りたいです



後は

やはり雨が降ると今は
土なので建物に泥が跳ね返るので

家の周りに砂利を敷くなどの対策です




・一応レオハウスからでも頼めますが


工務さんからハッキリと
「直接頼んだ方がいいですよー」って
言われました


レオハウスから依頼すると
金額が高くなるので


引き渡しまでに
外構も一緒に完成させたいなら

スケジュールや
他の工事の邪魔になっては
困るので

ハウスメーカーから依頼するしか無いですが



我が家の場合は
引き渡し後の工事なので
直接頼んだ方がいいです



ハウスメーカーももちろんですが
外構業者さんは
かなり仕事上付き合いがあって


レオハウスだと
どこの外構業者なんですか?
って聞いた時に


2社教えてくれたのですが

両方とも仕事で取引してるので
こちらの2社と合わせて


全部で3社に見積りを
頼む事にしました








・一応自分でも可能ですが・・・


会社の人に
外構を業者に頼むなんて話をすると
「自分でやれ」って言われます


・家の周りに砂利を敷く場合
(若干簡略化しますが)


1・水を撒く(自分で可能)

2・転圧する(転圧機は会社から借りれる)

3・再生砕石を敷く(砕石も会社から貰える)

4・また転圧

5・防草シート敷く

6・砂利を敷く


防草シートと砂利だけ
買ってくれば可能です(笑)






ちょっとした
マメ知識ですが


再生砕石は
(よくRCっていいます)


コンクリートを破砕して
再生した砕石なので


尖っている部分もあり
一番上に敷く仕上げには
オススメしませんが


下に敷く場合は
砂利よりも地面が
踏み固めしやすいです


会社でコンクリートを
処分してますので


再生砕石もたくさん作りますので


外構業者さんは
うちから買っていくので
知り合いです





同僚も砕石はダンプで持ってくよー
とか言ってくれましたが


型枠も手に入るし
生コン業者も知り合いですから
時間と技術さえあれば


1人で可能といえば可能なのですが
専門じゃないので技術に不安なのと



子育て中で
休日も自由時間がそれほどない時なので
完成に1年以上かかりそうなので
止めました



義父も建設業なので
それこそ色々出来ますし


放っておくと、どんどん外構が
進んで行きそうですが


何か不具合があった時に
責めようがないので
業者に依頼する事にしました