2018年01月25日

タマホームその3 前回からの続きです。

ほぼ同じ間取りで
タマホームレオハウスの2社で見積りが出ました。


今週は最初にレオハウス

前回タマホームで貰った見積りが
本体工事費が1,413万円
付帯工事や諸費用合わせて
土地代抜きの総額が2,088万円でした。
(そこから今月中に契約なら80万引の約束があるので
実際は2,008万円)



そしてレオハウスがこちら

レオ見積り600-400


項目が各メーカーで違うので分かりずらいですが


タマホームの本体工事費1,413万円に比べて
レオハウスは1,516万円と約100万高いものの

レオハウスの見積りは
オプション工事費、付帯工事費も込みなので
総額だと

レオハウス 1,977万
 
タマホーム 2,088万(値引きして2,008万)

ちなみにレオハウスの営業さん
「多分タマホームの見積りここから100万引くって言うと
思いますよ」って
うーん、80万しか言われてない

見積り項目が違うので、分かりやすく比較すると

タマレオ比較1-600-480

タマホームの
値引きを考慮してもレオハウスのが31万円安い


さらにレオハウスは
地盤改良費で50万予算計上していて
その代わり団信の5万円が入ってないので
同じ条件に直すと76万円レオハウスのが安い。

タマホームで38万円かかってる
キッチンのグレードアップとカップボードがキャンペーンで
無料というのが大きいです

ちなみに支店の努力ではなく全国同じで
「今月はこれね」ってキャンペーンが決まるらしいです^^;



後は同じ間取りなのですが、微妙に違う所があって
レオハウスはリビングの窓が南向き全部が高さ200cm
タマの間取りは1つは200cmですがもう1つは110cm

建築士さんも
「ここは200cmじゃないと開放感が違いますよー」
という事で、さらに吹き抜け部分の窓も2枚多い


「とりえあず標準の予算内で収まる分は全部窓入れました」
たしかにタマホームのが2枚少ないのに
既にオプションで窓費用がかかってる。

一応基本部分をまとめると
タマレオ比較2-600-300

バスルームがタマホームのが1.5坪まで標準位で
後はほぼ同じ
吹き付け断熱は絶対なので
このままならレオハウスで決まりかなぁと

それでもタマホームもさらに値引きがあるかなと
レオハウスの見積り持ってタマホームへ





そしてタマホーム

・希望していた吹き付け断熱
(アクアフォーム)は20万円でして貰えるとの事

・天井高は追加料金無く250cmで出来ますよ

・サーモス2Hにも無料でアップグレードするよ

・全面200cm窓はちょっとお金かかるかもだけど
頑張るよとの事

なるほど、レオハウスと比較すると
色々サービスが良くなるなと思いました
制振ダンパーは
イマイチ効果が分かりませんがそれ以外は同じ仕様

しかし同じ仕様でレオハウスのが値引いても
約100万安いので、さらに値引き出来ませんか?
と営業さんに言った所

もうちょっと頑張るから契約してねと。
色々掛け合うから次回まで待ってと期待を持たせて





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