我が家の住宅ローン支払額は適正だったのかFP(ファイナンシャルプランナー)さんと対談しました

https://sainokuni.net/

たしかに
死ぬまで余裕のある生活して
土地なり財産残せれば
OKですね

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・地元の賃貸アパートの相場を調べる

手取りだとボーナス入れないので
毎月額が48万円ですから
20%で96,000円

たしかにこれくらいが上限ですね
私はこれでも高いと思いますが（笑）

我が家は
固定資産税や将来の修繕費
火災、地震保険合わせて
20%の96,000円位ですね

修繕費は
たしかに仕事で古い家ばかり
見ますから分かりますね（笑）

ノーメンテとか30年保証っても
美観は考慮されない保証ばかりですし

長期保証と言っても
お金は取られる保証なので

坪+2万円で
平屋に出来るって凄いですね

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・戸建て vs 賃貸　FPさんの意見

・予算と性能の兼ね合い・・・

お互い今の家に満足してるのは
予算で明確な線引きをしてるので

この予算内では
完璧って事でしょうね（笑）

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・満足出来る家を作る条件

今回対談をして思ったのは

家作りでの成功、失敗というのは
個人の主観ですから

例えば、我が家は
4年経っても本当に満足していて
成功だなって思いますが

違う人がこの家に住んだら
住みにくいってのはあります

それは間取りであったり
性能面であったりするのですが

家作りに成功したって思う人は
考えがブレてないなと思います

私はとよくまさんは
明確に「この予算以内」と決めて
作っていて

その予算内で出来る事は
全力でしたので

もっと高性能住宅を見ても
後悔がありません

逆にもっと予算が出せる方で
高性能住宅希望なら
そっちに全力を使ってもいいし

性能以外にも
色々な目的、コンセプトがありますが

それがブレなければ
成功しやすいと思います

我が家はお金無いですが
それでも

・勉強用のスキップフロア無くして
　家を小さくして

・子供部屋も小さくすれば

当時でもUa値0.46の
G2住宅位は作れたと思います

実際、最初は一条工務店にも
行きましたし・・・

しかし、それは
私の家作りの目的ではないので
今の家に非常に満足しています

https://reogress.net/archives/27247089.html

・子供が生まれたので
　子育て環境にいい家

・お金で苦労したくないので
　今まで住んでいた家賃と同じ

これは守りましたけど

別にそこまで低性能でも無いですし
夏も冬も快適なので
性能面でも満足しています

そうは言っても
やはり一番のポイントはお金です
（特に高収入な家計じゃなければ）

・・・・・
・・・・
・・・
・・
・

簡単に考えて

これは工務店やハウスメーカーは
売るのが仕事なので
割と厳しめの予算でも
大丈夫と言いますし

実際営業さんとか
超忙しくて余暇に使うお金なんて
要らないのかもしれませんが（笑）

「一生に一度の家だから
豪華で超高性能な家を買う」って気持ちも分かりますが

人生こそ一生に一度ですからね

余裕のある暮らしも大事ですし
子育てに適した住宅造りなども大事なので

その辺を上手く見極めて予算に合わせて作れば
失敗はしないと思います

かといって
ローコストメーカーは失敗すると
安かろう悪かろうになってしまうので・・・

そちらも見極めないといけません

とよくまさんは
施工中に断熱材をかなり学んで
ツイッターなどにも投稿して
検査ではOKだったのを

修正してもらっていましたし

まあ、これは大手じゃなくても
施工ミス非常に多いんですけどね

・・・・・
・・・・
・・・
・・
・

例えば我が家が
年収1,000万円あれば

毎月10万円のローンも
いけると思うので

「ローコスト・・・なにそれ」って
状態だったかもしれませんが（笑）

家は性能も分かりますが
予算あっての性能ですから

本当はHEAT2000 G3などの
超高性能住宅でも総額2,000万円程度で
買える世の中になるのが一番いいんですけどね（笑）

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