ベランダ

2020年09月07日






部屋などに比べると
圧倒的に掃除の頻度が少ないベランダですが





前に掃除したのは
ゴールデンウィークなので
4ヶ月近く前です・・・


ベランダ清掃a


このように
結構汚れています





ベランダ清掃b


隅はゴミが溜まっています・・・




だいたい年に3~4回ほど掃除すれば
充分だと思いますが




過去に間違った掃除方法をしていたり
なかなか簡単に「これだ」というのが
無かったですが




最近やっと
簡単で綺麗になる
掃除方法を見つけてきました






・高圧洗浄機は絶対に使っちゃダメ





実は過去記事には
高圧洗浄機を使っていて







最初は高圧洗浄機で掃除をしたのですが




塗装屋さんから
「絶対に高圧洗浄機はダメだよ」と言われ


ベランダ清掃c



表面の防水塗装(トップコート)の
塗り替えの時に



一度全部塗装を剥がす時に
高圧洗浄機を使うのですが



つまり掃除なんかで
使ってしまうと
塗装が剥がれる可能性が高いです・・・



まだ1年目だったから
大丈夫だったのかなぁと思いますが


それ以降は高圧洗浄機は使っていませんが




オキシクリーンは
塗装が剥がれるのでNGですし・・・






「重層がオススメ」と

重曹撒いたら汚れがまだらになったりと




数々の失敗を繰り返し(笑)





今に至りますが



用意する清掃用品は
安い奴で充分でした






・掃除前に掃除機をかけるのがコツ



まずは掃除前の準備ですが


当然ベランダ清掃なので
水を最初に掛けたくなりますが



これは汚れが飛び散って大変で




まずは


ベランダ清掃d


掃除機を掛けます



はっきり言って
この作業をすると



後の清掃が
凄い楽です



水を最初に撒いちゃうと
砂、土が混ざってしまって
掃除が大変です・・・






・塗装を痛めず綺麗にする



表面の防水塗装(トップコート)は
「5年に1回塗装をして下さい」と明記されていますので




1年目に高圧洗浄機を使っても平気だったのは
まだまだ塗装がしっかりしていて



そこから紫外線、熱などで
だんだん劣化していって



逆に5年目なら
すぐ塗装なので
また高圧洗浄機を使っても
大丈夫な気もしますが(笑)



今は3年目なので
塗装を長持ちさせるべく



一番塗装に優しい
中性洗剤を使います




FRPで上に塗装があって
水洗いで汚れがよく落ちる洗剤と言ったら


ベランダ清掃e


お風呂洗剤ですね




実際これにしてから
安く簡単に綺麗に出来ました




ルックの擦らないで落ちる奴とかは
弱アルカリだったりしますので




一番安い中性洗剤を使いますが
泡タイプで中性なら何でも大丈夫です






・掃除の流れ




最初に掃除機を掛けてから
水を撒きます


ベランダ清掃f


我が家はベランダに水道がないので
1階から紐で引っ張ります




砂やホコリの汚れを
洗い流しますから



当然上から掃除した方が
効率がいいので



まずは手すりの部分からです


ベランダ清掃g


ここは金属製なので
硬いブラシでも平気ですが




割と狭い、細かい部分もあるので
小さいブラシもあった方が楽です



ベランダ清掃h


我が家はインナーバルコニーと
普通に雨に濡れるバルコニーがありますが





雨に濡れるほうは水垢も結構あるので


ベランダ清掃i


激落ちくんも使います



ここは金属なので
何しても大丈夫ですね



サイディングは
親水コートがあるので



水掛けるだけで
凄い綺麗になるので


ベランダ清掃j


これで上の部分は
綺麗になりました














・床の前に窓と外壁も掃除する



ついつい床の掃除をしたくなりますが
これは最後です






その方が二度手間になりませんから
次に窓の掃除です


ベランダ清掃k


全部お風呂洗剤で平気です
窓用洗剤だって成分はほぼ同じですから




2階の窓が簡単に
掃除出来るのはベランダがある
メリットですね


この部分はベランダが無いと
凄い掃除が大変だと思います・・・





ベランダ清掃L


後は1階からサイディング掃除するのに
届きにくい外壁も水を掛けます




軒がある部分は定期的に
水を掛けたほうがいいですね
雨でも濡れませんから




掃除の手間は増えますが
とはいえ軒が無いと
雨漏りリスクが高いです・・・




ベランダ清掃m


この辺なんかは
台風でも来ないと
そうそう濡れませんから
水で流します






ベランダ清掃n


我が家はインナーバルコニーもあるので
ここは台風でも水掛かりませんから


この辺に水掛けると



掃除頻度が年3,4回だけなので
あきらかにホコリが流れるのが分かります・・・





余り語られないメリットですが
ベランダがあると外の掃除が
簡単ですので


ベランダ清掃o


軒先なんかも掃除して
これでやっと



メインの床掃除です





・後は簡単です





とはいえ
ここまで出来たら
床掃除なんて簡単で

ベランダ清掃p


お風呂掃除と同じく
最初に泡をかけて
後は柔らかいデッキブラシで擦って





水で流せば


ベランダ清掃q


ほぼ新築時と同じになりました




ベランダにも水道があれば
洗濯物を干す際に



週1回とか
水を撒けば
ずっと綺麗だと思いますが




我が家は1階にしかないので
だいたい年3,4回しか
掃除出来ませんが


「ベランダは使わない」とか
言う人は別ですが




「掃除が大変そうだから
ベランダ要らない」って人は



年3回で
1時間ありゃここまで綺麗になるので




部屋よりは簡単に掃除が出来て
綺麗になるとは思います



何しろ部屋と違って
水で掃除出来ますからね



窓や屋根も掃除出来ますし






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2020年09月02日






先日の事ですが




うちの子供が
(4歳のお兄ちゃん)




布製の椅子に
コーヒー牛乳を
盛大にこぼしていまい


リンサークリーナーa


さらに
怒られると思ったのか


バレるまで
黙っているという



4歳児らしい行動を
起こしたのですが・・・




簡単に洗濯出来ませんし





過去に
ソファーの汚れがひどくて


ハウスクリーニングを呼んだのですが



http://reogress.net/archives/23955680.html





あれから
ソファーもまた
汚れてきたので


リンサークリーナーb


また業者を呼ぼうと思いましたが




・ソファーで10,000円
・椅子で3,000円なので




それなら
最近話題の


アイリスオーヤマの
リンサークリーナーが
11,800円ですから




「こちらを買おうかなぁ」
思ったら



なんと3,000円の
掃除機で代用出来ました






・3,000円で効果はカーペットリンサーと同じ



アイリスオーヤマの
カーペットリンサーは
割と便利そうなのですが





クチコミを見ると

・壊れやすい

とか

・何度もしないと落ちない

とか



まあ、前に
業者に来てもらった時は



10万円以上の
リンサークリーナーを持ってきましたから


「家庭用だと難しいのかなぁ」と思い


壊れたら
すぐに直せるように


近所のコジマ電気で買おうと
お店にいくと



こんな商品があり


リンサークリーナーc


これは
掃除機本体は家にあるものを
使って


アタッチメントだけで
水を出しながら吸うという
機械なのですが




脳内で色々計算して(笑)




「なるほど・・・
要は洗剤入りの水を出して
吸えればいいのか」



色々考えていると




「これでいいんじゃね?」
という商品が



リンサークリーナーd


同じアイリスオーヤマの
コンパクト湿式クリーナーです








楽天やアマゾンでも
6,000円代でしたから



この税込み2,980円は
かなりお買い得です



湿式だから
水も吸えるし


「こっちのが吸引力強いんだから
これでいいんじゃない?」


と自問自答しながら



まあ失敗しても



説明書通りに
玄関掃除や
窓、ベランダ掃除に使えますし


リンサークリーナーe


子供でも持てる
軽さですし




我が家は
庭用の
乾湿両用掃除機はありますが






この大きさは
家の中では使えないので


このコンパクトな
湿式掃除機を
購入しましたが


問題無く
カーペットリンサーとして
使えました





ちなみに、タグをめくったら


リンサークリーナーf


9,250円と出たので


「これは即買い」と思いましたが



レジ通したら
最初3,980円と出たので



多分、3,980円で
安売りしてたんだと思います

(店員さんに2,980円って書いてますよと言って
すぐに直してもらいましたが)






・洗浄水をかけて吸い取れればOK





洗浄水は
100均一で売っている


リンサークリーナーg


シミ抜き掃除で使う
セスキ炭酸ソーダを購入して





吸い取りが出来るんですから
それなりの量を掛けて

リンサークリーナーh


汚れている部分を
ブラシでこすって





リンサークリーナーi


水分を吸い取ります





ハウスクリーニング業者は
このあと布団乾燥機で
乾燥させていましたが






我が家にはないので
ちょっと外で乾かすと


リンサークリーナーj


めっちゃ綺麗になりました





ちなみに掃除機の中を見ると

リンサークリーナーk


汚れがちゃんと
吸い取れています




11,000円の
カーペットリンサーじゃなくて


3,000円の掃除機で
代用出来たので
満足していましたが



「これならソファも大丈夫なんじゃ・・・」





このままソファーの掃除もします













・ソファーも問題無くいけてスチーム除菌も出来た




ソファーも同じように


リンサークリーナーL


セスキ炭酸ソーダを掛けて






リンサークリーナーm


ブラシでこすります





この商品
地味にアタッチメントが多いので


リンサークリーナーn


これでまんべんなく吸った後は





リンサークリーナーo


こちらでもう一回すると
かなり吸えました





リンサークリーナーo2


こちらもかなりの
汚れがでました・・・



椅子と違って
外で干すのは無理なので



前に依頼した
ハウスクリーニング業者さんは

リンサークリーナーp


このように
布団乾燥機で乾燥していましたが





我が家には無いので


リンサークリーナーq


アイロンを使いましたが



残っている水分が
スチームになるので


思いがけず
高圧スチームで除菌代わりになりました





1回だけなので
完璧に綺麗ではないですが


リンサークリーナーr


結構綺麗になりました





掃除前は


リンサークリーナーb


この状態ですから



後1回繰り返せば
ほとんど汚れが取れそうですし



こぼしてすぐなら
全く問題無く綺麗になりそうですね




リンサークリーナーs


付属品が15個
アタッチメントだけでも8個あって




説明書にも


・ベダンダ
・窓ガラス
・サッシ
・エアコンフィルター


などなどが掃除出来ますと
書いてあるので




まあ、この商品じゃなくてもいいのですが
コンパクトな湿式掃除機があると



家の掃除に便利だと思います






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2020年08月21日






「そもそも室内干しに
すればバルコニー要らないでしょ」


という意見は


今回は
置いときまして


私も妻も
外干しじゃないと
満足しないですし


布団も干したいですし


庭には置きたくないし





こちらは過去記事




多分、我が家のバルコニーが
使いやすいのは
階段が1.5坪あるからだと思いますが
(1段あたりが低くて広いので昇り降りが楽です)


とにかく便利に
ベランダを使っているのですが



・・・・・
・・・・
・・・
・・



元々バルコニーの希望は
こういうモデルハウスを見て


バルコニーa


・半分は広いスペースで遊べて

・半分は屋根付きで雨でも安心




これが気に入ったので




間取りの打ち合わせの際に



「共働きなので
雨に濡れないように
インナーバルコニーにしたい」



という希望を伝えて



バルコニーb

このように半分は
インナーバルコニーになっていて



当時は10歳の犬もいましたので
犬の遊びスペースや



妻は「ベランダにハンモックを置いてゆっくりしたい」




という事で




バルコニーc


半分はインナーバルコニーで


この軒の長さで
斜めになってますから



凄い雨でも平気です






バルコニーd


もう半分は普通の軒の長さで



屋根の無いバルコニーにしてあって
かなり広い面積になっています



洗濯する場合に



1日晴れてる日や
休日で家に居る場合は
基本的に広い方がメインで



二人とも仕事の場合は
インナーバルコニーの方に
洗濯物を干していたのですが



最近思うのが



子供も4歳と2歳になって
結構洗濯物が増えてきたんですね




多分洗濯量のピークって
小学生じゃないかと思うので



まだまだ増える感じですが




そうなると
共働きの我が家だと



canvas


ここにも屋根を設置したいんですが



このスペースを屋根で覆うのは


大変そうだし
重厚感ありすぎと



設計当初は
考えもしなかったのですが





最近広告で
テラス屋根というのを見て


バルコニーf


これなら圧迫感なく
屋根が出来るので



それでちょっと検討して



どうせなら1年半後に
築5年になるから



ここでベランダの
トップコートの
再塗装をする予定なので



その時に増設する予定でしたが





余りにもメリットが多くて


「こりゃ今すぐにでも
リフォームしたい」



と思うようになりました





・1つで3度美味しい我が家の屋根計画



もちろん最初の目的が
雨でも濡れないようにしたいですから



ベランダが濡れなくなるメリットは
当然なのですが



我が家の作りだと

バルコニーg


こっちに雨樋がないので
テラス屋根を結構伸ばして





バルコニーh


ここまで
屋根を伸ばすと
1階の雨樋いも兼ねるんですね



当然ベランダは
ここまで延ばせば
雨が降っても平気です



今の所
ベランダに脚立置けば
すぐに2階屋根の
雨樋い掃除が出来るので




これ付けると
屋根の雨樋い掃除を
どうするのかは疑問ですが
(ベランダ無い人って掃除どうしてるんでしょうか?)



これを付ければ


・ベランダが濡れなくて済むのと


・1階の雨樋いの代わりにもなって



元々半分は
インナーバルコニーなわけですから


バルコニーの一番の懸念材料



・将来の雨漏りの心配が無くなりますね




UVカットで
トップコートの持ちも良くなるし



クリアですから
開放感はほぼそのままなので



「これは設置したいなぁ」と思いますが



問題は
価格ですね




工事費も含めて
まあ30万円位かなぁと思っていたら


バルコニーi

なんと76,508円~



この価格は一番安い奴でしょうが
簡単に手が届きそうな金額なので



ちゃんと希望の
長さを見積もりしてみます





・テラス屋根って安い・・・




一番安い76,000円の奴は

バルコニーj


こういう短いタイプなので






我が家の屋根の無い方の
バルコニーは


バルコニーj2


・幅が364cm
・奥行が192cmなので




とりあえず希望の
長さを入力します




バルコニーk


幅は3,660mm
奥行は2,085mm



これならベランダが濡れる事なく
1階の雨樋いも兼ねれます




バルコニーL





工事費も込みにして
多分余りませんが




念のためカットする工賃も含めた総額が


バルコニーm


なんと15万円です



オシャレなクリアのテラス屋根で



ベランダ全部プラス1階の雨樋い兼用までの
大きなサイズで


雨漏りの心配もなくなって
UVと熱射カットですから


ベランダの
保護層の塗装も長持ちしますし


これが15万円なら


むしろ
「最初から付けとけば良かったじゃん」ってレベルです













・何故最初から付けなかったのか



一番の理由は


こんなオシャレなクリア屋根を
知らなかったので


こちらから提案も
出来なかったんですが




当時の打ち合わせメモが
残っていて
バルコニーn


隣のインナーバルコニー部分ですね



こちらを無くしたり短くしたら
どうなるの?って話をしていて



全部無くすと10万円位変わるよと・・・



インナーバルコニー希望でしたから
10万円では考えなく付けたのですが



クリア屋根って発想もなかったので
広い方のベランダまで
屋根を延長したら
開放感無くなりますし・・・



こっちにも屋根欲しいなんて
言わなかったんですね




最近多い

バルコニーo


こういうタイプの凹ますタイプは
瓦の切妻屋根が希望だと無理ですし





かといって
切り妻タイプで
192cmのバルコニーを覆うには


バルコニーp

緩勾配にするか
天井高を上げないと
無理ですし



この写真くらい出すと
そこそこの予算ですしねぇ・・・





「なんかここに合う屋根
ないですかねー」とか言えば



提案してくれたかもしれませんが


こっちには屋根は無いという
思い込みですね・・・



元々理想にしていた
モデルルームも屋根無かったですし




今回たまたまネットの広告に出てきたので


「お、これは良さげ」と思ったので


結局は施主の知識不足ですね



15万円程度なら
すぐにでもしたいですが


家の保証の問題もあるので
レオハウスに言わないと


勝手に工事したら
保証切れちゃう事もあるので・・・



次に我が家に来るのは
来年の5年点検になってしまいますし



今年も感謝祭するなら
その時に言ってみる予定ですが



ヤマダレオハウスになった今年は
感謝祭するかも不明です









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2020年05月27日






何度か私のブログに出ていた


ホームセンターオリジナルの
安っすい高圧洗浄機


高圧洗浄機a


こいつが壊れてしまいました・・・
(WM-10KDというフルセットで7,980円という格安品)




とはいえ壊れたのは半年ほど前で



冷静に考えると
普段の生活で
高圧洗浄機を使う場面って


・ベランダ
・網戸と窓
・車
・玄関タイル


この位なので



別に高圧洗浄機じゃなくても
充分代用出来ますし









サイディング清掃用で購入した


高圧洗浄機b


名前だけは凄そうな
「スーパージェット ロングノズル」だけで


ベランダやタイルなどは
普通に清掃していたのですが





結構遠くまで届くし
2倍の強さになるし


何より1,500円ちょっとで購入出来る
便利アイテムですが






庭いじりをするようになって
非常に気になる汚れがあって


高圧洗浄機c


擁壁ですね・・・
とにかく汚い・・・







最後に清掃したのは
いつか分かりませんが


高圧洗浄機d


良く見れば
土地購入時から
かなり汚いんですが


今まで全く気づきませんでした(笑)








前に綺麗好きじゃない人こそ
白を使った方がいいと書きましたが



本当に今まで
擁壁の汚れなんて
気にもしてなかったのですが


コロナウイルスの自粛で
ほとんど庭にいるようになると


「どうにかしないと汚すぎ・・・」
って思ってしまいます




高圧洗浄機が壊れているので
どうにか他の方法で対応しようと思い





普通の洗剤を付けて
デッキブラシでこすって
水で流しましたが


高圧洗浄機e


全く変わっていません・・・





という事で

高圧洗浄機f

ホームセンターで950円もした
コンクリート洗剤を購入して




洗剤散布後に
コンクリート用デッキブラシで
かなり丁寧にこすりましたが


高圧洗浄機g

こちらも
「微妙に変わったかも・・・」

という状態で



高圧洗浄機が無いと
対処出来ない汚れですね
(洗剤とデッキブラシ無駄にしました・・・)



とはいえ
高圧洗浄機って割高ですし
色々と悩んでいましたが
良さげな高圧洗浄機がありました





・金利手数料無料!でも送料は有料のジャパネット・・・



前のケーヨーオリジナルモデルは
安いのですが威力が無く
すぐ壊れちゃいましたし



やはり高圧洗浄機といえば
ケルヒャーなので


高圧洗浄機h


ケルヒャーを
ジャパネットで検討しましたが
セールで19,800円


使っても年に数回ですけど


色々付属品も付いて
しかも税込なので

「まあ、これでいいか」




後ちょっとで
「ポチ」るとこまで行きましたが


高圧洗浄機i


ジャパネットって
分割手数料無料と言ってる割に



送料は取るんですね・・・




「なんか一括で買う人は割損のような・・・」




などなど
色々と悩んでいると




コスパ良さそうで
壊れ無そさうで
威力もありそうな




日立工機(HiKOKI)の
高圧洗浄機
FAW105です





・購入前にケルヒャーと比べてみる



ジャパネットのセットは
19,800円ですが
(セール時)



買ったらそのまま使えるほど
付属品が豊富です




逆に
ケルヒャーの単品モデル
K2クラシック




価格は10,000円ほどで安いのですが


水道ホースと専用のジョイント
すら付いてなくて


K2を買って家に帰ったら
そのままだと使えないという
悲しい状況になるのですが



色々と付け足していくと
ジャパネットと変わらなくなります




今回購入した日立工機は
13,800円とケルヒャーより安く


しかも10メートルのホース付です


高圧洗浄機j


その他付属品も多く


・水道ホース
・専用ジョイント
・洗剤用ボトル


などなど
何も買い足す必要が無く
10Mあればベランダ掃除も可能です



クチコミに「うるさい」とありますが



田舎の戸建て住宅ですから
その問題ないのでこちらを購入しました



何よりインパクトとか
日立工機ブランドの商品は色々ありますが


頑丈そうなので


耐久力にも期待したいです(笑)






・早速使ってみる





楽天で13,800円で注文して
早速到着しました


高圧洗浄機k






「やはり日本のメーカーだなぁ」
色々と思ったのが


高圧洗浄機L


ホースとか
洗剤ボトルとかを
全部本体に収納出来るんですね



地味なことですけど
これは便利です






早速使ってみると


高圧洗浄機m


子供からしたら
楽しそうなオモチャなので


「僕もするー」
使いたがりますが




実際もっと近づかないと
汚れは落ちません


高圧洗浄機n


比較用に右側だけ
高圧洗浄機をしましたが



全然違いますね



コンクリート用洗剤や
デッキブラシでも落ちなかった汚れが
簡単に落ちていきます



クチコミにあった
「うるさい」というのは



前に使っていた
高圧洗浄機と同じ位の大きさなので
別に気になりませんでした


戸建て住宅なら
特に問題ないと思います



ケルヒャーはサイレントという
静かなシリーズもありますが


マンションなどのベランダだと
騒音対策も必要ですが


庭で使う分には
家庭用の高圧洗浄機なら
どれを選んでも大丈夫だと思います


なんでも本体に収納出来ますから
片づけも楽ですし



ケルヒャー買うよりも
コスパは高いと思います












・落ちない汚れはどうやっても落ちない


今回は雨、コケ、カビ汚れなので
全て綺麗に取れましたが


駐車場などの
サビ汚れなどで



中に染み込んでいる汚れなどは
高圧洗浄機では取れません





うちの会社には


高圧洗浄機o


洗車用に
業務用のケルヒャーがあるのですが






高圧洗浄機p


業務用の超強力な
高圧洗浄機でも
染み込んでいる汚れは落ちないので


この場合は
コンクリート用の
錆取り剤とかが
必要になりますね




ノズル回せば
弱くも出来ますから
サイディング清掃も可能ですけど



間違って強く掛けてしまうと
サイディングは
親水塗装とか剥がれる可能性ありますし



やはりスーパージェットノズル
掃除した方が便利なので


・コンクリート
・玄関タイル
・ベランダ


これ位しか使い道ないので



そこまで必要じゃ
ないかも知れませんが



高圧洗浄機での掃除は
とにかく楽しいです




























2020年04月17日






最近は
雨漏りしやすいからと


バルコニーを設置しなかったり
する人が多いですけど



使わないなら
無くても問題ないですから




生活スタイルによっては
バルコニーが要らない人もいますけど



あれば便利って人でも
「雨漏りするんで設置しない方がいい」って
理由だけなら


ちゃんとメンテナンスすれば
そこまで高い費用でも無いですし



メンテナンス期間も
それほど頻繁でもありません
(5年に1回で充分です)




そもそも
ちゃんと雨漏りせず施工して


適切なメンテナンスを
教えるのが



ハウスメーカーなり
工務店の仕事だと思いますが・・・


FRP防水a


我が家には若干大きくバルコニーを
作りました





FRP防水b


2部屋分あって
片方は完全なインナーバルコニーです


もう片方は
雨が降ったら濡れるし
日も当たる普通のバルコニーです



部屋干しするし
使い道が無いって人は
無理に作る必要はないと思います




我が家の場合は


・洗濯物は外で干したい

・でも庭に干すと泥棒の可能性も・・・

・リビングから洗濯物が見えると癒されない・・・

・室内干しは夏の湿度調整が大変・・・

・田舎なので排気ガスとかは問題ない

・花粉症も誰もいない

・犬がいたので遊び場にしたい

・妻がハンモック買って本読みたい

・寝室を見ながらベンチ置いて休めるので
 子供が小さい時は便利

・喫煙所


などなどの理由で
ベランダを作りました





・ウレタン、FRP、金属など、どれもメリット、デメリットがあります




今の新築建物でしたら


FRP防水が一番多く
次がウレタン防水


金属防水はちょっと値段が高いので
その後って感じですが


仕事で解体する昔の建物だと
シート防水といって


名前の通り
防水シートを継ぎ目無く
貼っていく施工が一番多かったです


シート防水も
今は進化していて


私が解体するような
昔の建物だと


ゴムシートだったり
屋根の防水シートと同じ
アスファルトシートだったりしますが



こちらは今はほとんどないですが


FRP防水c


ヘーベルハウスなどでは
塩ビシート防水が標準になっています。


あの高いヘーベルで
標準ですから
ちゃんと施工すれば
シート工法でも問題ないですが



一番職人の差が出やすいですね
(ローコストの短工期だと危険かもしれません




・今は少数派なウレタン防水


FRPが普及する前は
一般的だった



ウレタン防水です

FRP防水d




ウレタン防水も
FRP防水も


上からトップコートで塗装するので
見た目は変わりませんが



FRP防水の方が
耐久性が高いので


今は少数派になりましたが


FRP防水に比べて
素材が柔らかいので


追従性あるので
地震に強く


木材の収縮にも
FRPより強いですから


屋上施工など広い面積には
FRP防水より適しています



料金は
FRP防水より若干安いですが
防水性能と耐久性能は若干落ちます





・一番シェアが多いFRP防水



我が家のベランダもFRP防水です




そもそもFRPは

FRP防水e


浴槽、ヨットなどに使う素材ですから
水には非常に強い素材ですし


耐久性もウレタンよりあります


硬いし金属じゃないので
腐食しない便利な素材ですが



硬すぎるので
追従性がウレタンより無いです


その為に地震や木材の収縮には
若干不利なので


面積が大きい屋上施工などには
若干不向きです


もちろん震度4,5程度の地震で
すぐダメになるような素材なら
日本では使えませんが


震度6や7の地震の後は
点検した方がいいと思います




まあ震度6や7ならベランダ以外も
家を全部点検した方がいいですが・・・

FRP防水f

最近は我が家も付いていますが


制震ダンパーがあると
揺れをある程度抑えられますから
心配なら付けた方がいいと思います


ウレタン防水もFRP防水も
上にトップコートを施工して



こちらは5年に一度再塗装が
必要です



これを怠ると
トップコートは10年放っておいたら
日射があたる所だと
結構劣化しますので


必ずメンテナンスが必要です


FRP防水g

我が家の保証書も
FRP防水は10年保証ですが


5年ごとにトップコートを
再塗装して下さいと記載があります





トップコートだけなら
費用は安いですし
DIYでも出来ますので


工務さんなども
必ず説明して欲しいですが


何も知らないまま
何もしないで10年以上経過したって人も
多いですね・・・



DIYなら材料全部揃えて1万円ほど
業者に頼む場合は4~5万円かかります










・一番楽だけど一番高い金属防水



スカイプロムナードが有名な
金属防水です

FRP防水h



ローコスト住宅でも
タマホームの大安心の家なら
標準で施工されます



ウレタン、FRPに比べると長持ちですが


FRP防水i


実は2種類あって


安い方は10年保証ですから


「メンテナンスとかしたくない」って人は
30年保証のステンレスを選んだ方がいいです


ステンレスなら
30年間再塗装も必要なしなので



ベランダを庭園にしたいなど
色々と用途がある場合はオススメですね



再塗装が必要な場合は
一度全部ベランダの物を
片付けないといけませんから



逆に安い方だと
FRP防水と変わらない10年保証ですし




金属防水のデメリットとして

・夏場はとんでもなく暑い
・雨の日はうるさいと

ガルバ屋根と同じデメリットがあります



後は継ぎ目が出るので
上手に施工されないと


雨漏りの原因にはなります


なので
金属防水のメリットを充分受けれる
30年保証の方がいいですね





・どの防水でも雨漏りの一番の原因は違う所


仕事上塗装屋さんとも
色々付き合いがありますが


どの防水施工でも



一番雨漏りの原因で多いのが
排水管の詰まりが原因です

FRP防水j

この部分に葉っぱやゴミなどが
たまるので


せめて3ヶ月に1度くらいは
ゴミを取り除いて
水を流しましょう



土地的に
たくさん葉っぱが落ちるなら
もっと掃除した方がいいですが・・・


見えてないゴミが
溜まっている可能性もあるので


強い雨の日に
ちゃんと流れているか
確認したり



定期的に水を流したりして
確認した方がいいです


FRP防水k


我が家の保証書にも
掃除してと記載がありますし



FRP防水L

ノーメンテの金属防水でも
排水溝の掃除は必須です



排水溝が流れないと
ずっと水が溜まってしまうので



雨漏りの一番の原因は
施工の問題よりも排水の詰まりですから






もし流れが既に悪いようなら
これなら1,500円程度で購入出来ますし
簡単にゴミが取れます



塗装も排水も
悪化してから直すと
高くつくので



どの施工でも
定期的なメンテナンスは
必要ですね





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2020年01月26日






バルコニーがある家だと
特に考えずに


2階のエアコン室外機を
バルコニーに設置する方がいると思いますが



ハッキリ言って良くないです・・・




数少ないメリットの見返りに
かなりのデメリットがあります・・・

室外機a



我が家は2階のエアコンは
まだ夫婦の寝室しか設置していませんが
室外機は1階に設置しています



室外機b



こんな感じでまっすぐ下に
配管を降ろしています





・バルコニーに室外機を置くとどうなるか・・・



一番のデメリットは

室外機c


ここに設置すると
バルコニーのメンテナンス時に
室外機を一度外さないとなりません




我が家は普通のFRP防水なので


室外機d


5~6年に1回のスパンで
トップコートの再塗装をします




これを怠ると
10年から15年位で
FRPの防水層まで傷が入るので
メンナンス費用が高額になりますから



5~6年に1回は
トップコートを再塗装した方がいいです



これさえれば
FRP防水層

15年程度は持ちますから

(大きな地震などなければ


この時に初めて
FRP防水層の再補修をすればいいので



トップコートの
再塗装はそれほどお金もかかりませんし



業者に頼らず自分で
DIYも出来ますが
(材料費だけなら1万円かかりません)


もしここに
室外機が置いてあったら


室外機の配管業者を呼んで
一度外して貰わないと
再塗装が出来ないので



手間もお金もかかってしまいます



もし位置的に
どうしても室外機がベランダ設置になるなら



将来持ち上げられるように
配管を1メートルほど余裕を持って



室外機裏に隠すように
施工して貰ったほうが
将来のメンテナンス費用が減ります

室外機e



配管に余裕が全然無い場合は
持ち上げる事すら不可能になる事があります





・基本は全部1階に置くようにする




1階のエアコンは
当然室外機も1階に置くと思います

室外機f

こちらは1階リビングエアコンの
室外機です



子供が小さいので
指を間違って入れないように
色々対策しています









そして2階にある
寝室のエアコンは

室外機g

ここに設置していて
配管はそのまま1階まで
降ろすように施工しています


2階にあるエアコンで
室外機は1階に設置すると


配管が長くなるので
2万円程の追加料金がかかりますが



バルコニーのメンテナンス以外にも

寝る時の騒音の問題もありますし


バルコニーは洗濯物を干すのがメインですから
南側の直射日光が当たる場合が多いので


1階に設置する費用で
2万円ほど掛かっても


絶対に1階に設置した方がいいです





将来子供部屋になる予定の部屋は
まだエアコンは設置していませんが

室外機h

ここに設置する予定です



間取り図だと窓がありますが
天井まで窓ではないので

室外機i

取り付ける場所の確保は
問題ありません



我が家の間取り図にはないですが


設計士さんが
「なんとなく」
エアコンや室外機まで書く場合もありますが


バルコニーに室外機を書いたからといって
そこに置いたらダメですし


また置く必要も
ありません


まあ間取り上
1階に設置出来ない
可能性もありますので


最初から全部屋の室外機を
1階に置けるように
設計した方がいいです



2階から1階にストレートで伸ばしても
4mほどですから


10m離すと
フロンガスを追加しても
エアコン性能が1割ほど落ちてしまうので


なるべくまっすぐ設置出来るように
間取りを考えた方がいいと思います










・どうしても設置場所が無い場合・・・



既にバルコニーに設置前提で
建ててしまった場合は

室外機i-2

こんな感じの壁掛けする方法もありますし
(見た目は悪いのでオススメ出来ませんが・・・)




我が家は田舎なので

室外機i-3

土地から建物の距離は
左側だけ隣家があるので150cm


奥は100cmで
右側はたくさんありますが


都会の家だと建築基準法の最低ラインの
50cmって事も多いですから


1階に置いたら
隣家のクレームが・・・
なんて場合もありますが


家電量販店ではなく
ちゃんとした業者なら


配管は10mほどでしたら
伸ばせますので


正直な所
取り付け工事費が安い以外に



バルコニーに室外機を置く
メリットって無いですし


その割りにデメリットも
多いので


1階直置きで
設置するのがいいと思います






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