ベランダ

2020年05月27日






何度か私のブログに出ていた


ホームセンターオリジナルの
安っすい高圧洗浄機


高圧洗浄機a


こいつが壊れてしまいました・・・
(WM-10KDというフルセットで7,980円という格安品)




とはいえ壊れたのは半年ほど前で



冷静に考えると
普段の生活で
高圧洗浄機を使う場面って


・ベランダ
・網戸と窓
・車
・玄関タイル


この位なので



別に高圧洗浄機じゃなくても
充分代用出来ますし









サイディング清掃用で購入した


高圧洗浄機b


名前だけは凄そうな
「スーパージェット ロングノズル」だけで


ベランダやタイルなどは
普通に清掃していたのですが





結構遠くまで届くし
2倍の強さになるし


何より1,500円ちょっとで購入出来る
便利アイテムですが






庭いじりをするようになって
非常に気になる汚れがあって


高圧洗浄機c


擁壁ですね・・・
とにかく汚い・・・







最後に清掃したのは
いつか分かりませんが


高圧洗浄機d


良く見れば
土地購入時から
かなり汚いんですが


今まで全く気づきませんでした(笑)








前に綺麗好きじゃない人こそ
白を使った方がいいと書きましたが



本当に今まで
擁壁の汚れなんて
気にもしてなかったのですが


コロナウイルスの自粛で
ほとんど庭にいるようになると


「どうにかしないと汚すぎ・・・」
って思ってしまいます




高圧洗浄機が壊れているので
どうにか他の方法で対応しようと思い





普通の洗剤を付けて
デッキブラシでこすって
水で流しましたが


高圧洗浄機e


全く変わっていません・・・





という事で

高圧洗浄機f

ホームセンターで950円もした
コンクリート洗剤を購入して




洗剤散布後に
コンクリート用デッキブラシで
かなり丁寧にこすりましたが


高圧洗浄機g

こちらも
「微妙に変わったかも・・・」

という状態で



高圧洗浄機が無いと
対処出来ない汚れですね
(洗剤とデッキブラシ無駄にしました・・・)



とはいえ
高圧洗浄機って割高ですし
色々と悩んでいましたが
良さげな高圧洗浄機がありました





・金利手数料無料!でも送料は有料のジャパネット・・・



前のケーヨーオリジナルモデルは
安いのですが威力が無く
すぐ壊れちゃいましたし



やはり高圧洗浄機といえば
ケルヒャーなので


高圧洗浄機h


ケルヒャーを
ジャパネットで検討しましたが
セールで19,800円


使っても年に数回ですけど


色々付属品も付いて
しかも税込なので

「まあ、これでいいか」




後ちょっとで
「ポチ」るとこまで行きましたが


高圧洗浄機i


ジャパネットって
分割手数料無料と言ってる割に



送料は取るんですね・・・




「なんか一括で買う人は割損のような・・・」




などなど
色々と悩んでいると




コスパ良さそうで
壊れ無そさうで
威力もありそうな




日立工機(HiKOKI)の
高圧洗浄機
FAW105です





・購入前にケルヒャーと比べてみる



ジャパネットのセットは
19,800円ですが
(セール時)



買ったらそのまま使えるほど
付属品が豊富です




逆に
ケルヒャーの単品モデル
K2クラシック




価格は10,000円ほどで安いのですが


水道ホースと専用のジョイント
すら付いてなくて


K2を買って家に帰ったら
そのままだと使えないという
悲しい状況になるのですが



色々と付け足していくと
ジャパネットと変わらなくなります




今回購入した日立工機は
13,800円とケルヒャーより安く


しかも10メートルのホース付です


高圧洗浄機j


その他付属品も多く


・水道ホース
・専用ジョイント
・洗剤用ボトル


などなど
何も買い足す必要が無く
10Mあればベランダ掃除も可能です



クチコミに「うるさい」とありますが



田舎の戸建て住宅ですから
その問題ないのでこちらを購入しました



何よりインパクトとか
日立工機ブランドの商品は色々ありますが


頑丈そうなので


耐久力にも期待したいです(笑)






・早速使ってみる





楽天で13,800円で注文して
早速到着しました


高圧洗浄機k






「やはり日本のメーカーだなぁ」
色々と思ったのが


高圧洗浄機L


ホースとか
洗剤ボトルとかを
全部本体に収納出来るんですね



地味なことですけど
これは便利です






早速使ってみると


高圧洗浄機m


子供からしたら
楽しそうなオモチャなので


「僕もするー」
使いたがりますが




実際もっと近づかないと
汚れは落ちません


高圧洗浄機n


比較用に右側だけ
高圧洗浄機をしましたが



全然違いますね



コンクリート用洗剤や
デッキブラシでも落ちなかった汚れが
簡単に落ちていきます



クチコミにあった
「うるさい」というのは



前に使っていた
高圧洗浄機と同じ位の大きさなので
別に気になりませんでした


戸建て住宅なら
特に問題ないと思います



ケルヒャーはサイレントという
静かなシリーズもありますが


マンションなどのベランダだと
騒音対策も必要ですが


庭で使う分には
家庭用の高圧洗浄機なら
どれを選んでも大丈夫だと思います


なんでも本体に収納出来ますから
片づけも楽ですし



ケルヒャー買うよりも
コスパは高いと思います












・落ちない汚れはどうやっても落ちない


今回は雨、コケ、カビ汚れなので
全て綺麗に取れましたが


駐車場などの
サビ汚れなどで



中に染み込んでいる汚れなどは
高圧洗浄機では取れません





うちの会社には


高圧洗浄機o


洗車用に
業務用のケルヒャーがあるのですが






高圧洗浄機p


業務用の超強力な
高圧洗浄機でも
染み込んでいる汚れは落ちないので


この場合は
コンクリート用の
錆取り剤とかが
必要になりますね




ノズル回せば
弱くも出来ますから
サイディング清掃も可能ですけど



間違って強く掛けてしまうと
サイディングは
親水塗装とか剥がれる可能性ありますし



やはりスーパージェットノズル
掃除した方が便利なので


・コンクリート
・玄関タイル
・ベランダ


これ位しか使い道ないので



そこまで必要じゃ
ないかも知れませんが



高圧洗浄機での掃除は
とにかく楽しいです















2020年04月17日






最近は
雨漏りしやすいからと


バルコニーを設置しなかったり
する人が多いですけど



使わないなら
無くても問題ないですから




生活スタイルによっては
バルコニーが要らない人もいますけど



あれば便利って人でも
「雨漏りするんで設置しない方がいい」って
理由だけなら


ちゃんとメンテナンスすれば
そこまで高い費用でも無いですし



メンテナンス期間も
それほど頻繁でもありません
(5年に1回で充分です)




そもそも
ちゃんと雨漏りせず施工して


適切なメンテナンスを
教えるのが



ハウスメーカーなり
工務店の仕事だと思いますが・・・


FRP防水a


我が家には若干大きくバルコニーを
作りました





FRP防水b


2部屋分あって
片方は完全なインナーバルコニーです


もう片方は
雨が降ったら濡れるし
日も当たる普通のバルコニーです



部屋干しするし
使い道が無いって人は
無理に作る必要はないと思います




我が家の場合は


・洗濯物は外で干したい

・でも庭に干すと泥棒の可能性も・・・

・リビングから洗濯物が見えると癒されない・・・

・室内干しは夏の湿度調整が大変・・・

・田舎なので排気ガスとかは問題ない

・花粉症も誰もいない

・犬がいたので遊び場にしたい

・妻がハンモック買って本読みたい

・寝室を見ながらベンチ置いて休めるので
 子供が小さい時は便利

・喫煙所


などなどの理由で
ベランダを作りました





・ウレタン、FRP、金属など、どれもメリット、デメリットがあります




今の新築建物でしたら


FRP防水が一番多く
次がウレタン防水


金属防水はちょっと値段が高いので
その後って感じですが


仕事で解体する昔の建物だと
シート防水といって


名前の通り
防水シートを継ぎ目無く
貼っていく施工が一番多かったです


シート防水も
今は進化していて


私が解体するような
昔の建物だと


ゴムシートだったり
屋根の防水シートと同じ
アスファルトシートだったりしますが



こちらは今はほとんどないですが


FRP防水c


ヘーベルハウスなどでは
塩ビシート防水が標準になっています。


あの高いヘーベルで
標準ですから
ちゃんと施工すれば
シート工法でも問題ないですが



一番職人の差が出やすいですね
(ローコストの短工期だと危険かもしれません




・今は少数派なウレタン防水


FRPが普及する前は
一般的だった



ウレタン防水です

FRP防水d




ウレタン防水も
FRP防水も


上からトップコートで塗装するので
見た目は変わりませんが



FRP防水の方が
耐久性が高いので


今は少数派になりましたが


FRP防水に比べて
素材が柔らかいので


追従性あるので
地震に強く


木材の収縮にも
FRPより強いですから


屋上施工など広い面積には
FRP防水より適しています



料金は
FRP防水より若干安いですが
防水性能と耐久性能は若干落ちます





・一番シェアが多いFRP防水



我が家のベランダもFRP防水です




そもそもFRPは

FRP防水e


浴槽、ヨットなどに使う素材ですから
水には非常に強い素材ですし


耐久性もウレタンよりあります


硬いし金属じゃないので
腐食しない便利な素材ですが



硬すぎるので
追従性がウレタンより無いです


その為に地震や木材の収縮には
若干不利なので


面積が大きい屋上施工などには
若干不向きです


もちろん震度4,5程度の地震で
すぐダメになるような素材なら
日本では使えませんが


震度6や7の地震の後は
点検した方がいいと思います




まあ震度6や7ならベランダ以外も
家を全部点検した方がいいですが・・・

FRP防水f

最近は我が家も付いていますが


制震ダンパーがあると
揺れをある程度抑えられますから
心配なら付けた方がいいと思います


ウレタン防水もFRP防水も
上にトップコートを施工して



こちらは5年に一度再塗装が
必要です



これを怠ると
トップコートは10年放っておいたら
日射があたる所だと
結構劣化しますので


必ずメンテナンスが必要です


FRP防水g

我が家の保証書も
FRP防水は10年保証ですが


5年ごとにトップコートを
再塗装して下さいと記載があります





トップコートだけなら
費用は安いですし
DIYでも出来ますので


工務さんなども
必ず説明して欲しいですが


何も知らないまま
何もしないで10年以上経過したって人も
多いですね・・・



DIYなら材料全部揃えて1万円ほど
業者に頼む場合は4~5万円かかります










・一番楽だけど一番高い金属防水



スカイプロムナードが有名な
金属防水です

FRP防水h



ローコスト住宅でも
タマホームの大安心の家なら
標準で施工されます



ウレタン、FRPに比べると長持ちですが


FRP防水i


実は2種類あって


安い方は10年保証ですから


「メンテナンスとかしたくない」って人は
30年保証のステンレスを選んだ方がいいです


ステンレスなら
30年間再塗装も必要なしなので



ベランダを庭園にしたいなど
色々と用途がある場合はオススメですね



再塗装が必要な場合は
一度全部ベランダの物を
片付けないといけませんから



逆に安い方だと
FRP防水と変わらない10年保証ですし




金属防水のデメリットとして

・夏場はとんでもなく暑い
・雨の日はうるさいと

ガルバ屋根と同じデメリットがあります



後は継ぎ目が出るので
上手に施工されないと


雨漏りの原因にはなります


なので
金属防水のメリットを充分受けれる
30年保証の方がいいですね





・どの防水でも雨漏りの一番の原因は違う所


仕事上塗装屋さんとも
色々付き合いがありますが


どの防水施工でも



一番雨漏りの原因で多いのが
排水管の詰まりが原因です

FRP防水j

この部分に葉っぱやゴミなどが
たまるので


せめて3ヶ月に1度くらいは
ゴミを取り除いて
水を流しましょう



土地的に
たくさん葉っぱが落ちるなら
もっと掃除した方がいいですが・・・


見えてないゴミが
溜まっている可能性もあるので


強い雨の日に
ちゃんと流れているか
確認したり



定期的に水を流したりして
確認した方がいいです


FRP防水k


我が家の保証書にも
掃除してと記載がありますし



FRP防水L

ノーメンテの金属防水でも
排水溝の掃除は必須です



排水溝が流れないと
ずっと水が溜まってしまうので



雨漏りの一番の原因は
施工の問題よりも排水の詰まりですから






もし流れが既に悪いようなら
これなら1,500円程度で購入出来ますし
簡単にゴミが取れます



塗装も排水も
悪化してから直すと
高くつくので



どの施工でも
定期的なメンテナンスは
必要ですね





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2020年01月26日






バルコニーがある家だと
特に考えずに


2階のエアコン室外機を
バルコニーに設置する方がいると思いますが



ハッキリ言って良くないです・・・




数少ないメリットの見返りに
かなりのデメリットがあります・・・

室外機a



我が家は2階のエアコンは
まだ夫婦の寝室しか設置していませんが
室外機は1階に設置しています



室外機b



こんな感じでまっすぐ下に
配管を降ろしています





・バルコニーに室外機を置くとどうなるか・・・



一番のデメリットは

室外機c


ここに設置すると
バルコニーのメンテナンス時に
室外機を一度外さないとなりません




我が家は普通のFRP防水なので


室外機d


5~6年に1回のスパンで
トップコートの再塗装をします




これを怠ると
10年から15年位で
FRPの防水層まで傷が入るので
メンナンス費用が高額になりますから



5~6年に1回は
トップコートを再塗装した方がいいです



これさえれば
FRP防水層

15年程度は持ちますから

(大きな地震などなければ


この時に初めて
FRP防水層の再補修をすればいいので



トップコートの
再塗装はそれほどお金もかかりませんし



業者に頼らず自分で
DIYも出来ますが
(材料費だけなら1万円かかりません)


もしここに
室外機が置いてあったら


室外機の配管業者を呼んで
一度外して貰わないと
再塗装が出来ないので



手間もお金もかかってしまいます



もし位置的に
どうしても室外機がベランダ設置になるなら



将来持ち上げられるように
配管を1メートルほど余裕を持って



室外機裏に隠すように
施工して貰ったほうが
将来のメンテナンス費用が減ります

室外機e



配管に余裕が全然無い場合は
持ち上げる事すら不可能になる事があります





・基本は全部1階に置くようにする




1階のエアコンは
当然室外機も1階に置くと思います

室外機f

こちらは1階リビングエアコンの
室外機です



子供が小さいので
指を間違って入れないように
色々対策しています









そして2階にある
寝室のエアコンは

室外機g

ここに設置していて
配管はそのまま1階まで
降ろすように施工しています


2階にあるエアコンで
室外機は1階に設置すると


配管が長くなるので
2万円程の追加料金がかかりますが



バルコニーのメンテナンス以外にも

寝る時の騒音の問題もありますし


バルコニーは洗濯物を干すのがメインですから
南側の直射日光が当たる場合が多いので


1階に設置する費用で
2万円ほど掛かっても


絶対に1階に設置した方がいいです





将来子供部屋になる予定の部屋は
まだエアコンは設置していませんが

室外機h

ここに設置する予定です



間取り図だと窓がありますが
天井まで窓ではないので

室外機i

取り付ける場所の確保は
問題ありません



我が家の間取り図にはないですが


設計士さんが
「なんとなく」
エアコンや室外機まで書く場合もありますが


バルコニーに室外機を書いたからといって
そこに置いたらダメですし


また置く必要も
ありません


まあ間取り上
1階に設置出来ない
可能性もありますので


最初から全部屋の室外機を
1階に置けるように
設計した方がいいです



2階から1階にストレートで伸ばしても
4mほどですから


10m離すと
フロンガスを追加しても
エアコン性能が1割ほど落ちてしまうので


なるべくまっすぐ設置出来るように
間取りを考えた方がいいと思います










・どうしても設置場所が無い場合・・・



既にバルコニーに設置前提で
建ててしまった場合は

室外機i-2

こんな感じの壁掛けする方法もありますし
(見た目は悪いのでオススメ出来ませんが・・・)




我が家は田舎なので

室外機i-3

土地から建物の距離は
左側だけ隣家があるので150cm


奥は100cmで
右側はたくさんありますが


都会の家だと建築基準法の最低ラインの
50cmって事も多いですから


1階に置いたら
隣家のクレームが・・・
なんて場合もありますが


家電量販店ではなく
ちゃんとした業者なら


配管は10mほどでしたら
伸ばせますので


正直な所
取り付け工事費が安い以外に



バルコニーに室外機を置く
メリットって無いですし


その割りにデメリットも
多いので


1階直置きで
設置するのがいいと思います






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