2020年08月

2020年08月31日







「リアルな生活感があって参考になります」という
コメントを頂いたり



特に加工もせず



部屋も余り整頓もせずに
写真を上げてますので


インスタ映えとは
真逆の私のブログですが・・・



そもそもインスタもFacebookも
使った事が無かったのですが



気になるブロガーさんの
インスタを見るのに
アカウントを取ったのですが



レオハウスとか
ローコストとか検索して安い家の写真を見ても


「まあオシャレな写真がいっぱいあって・・・」



しかし実際に同じような間取りで
同じような家族構成なのに



余りに生活感が無い写真が多いですし



「その光どこから持ってきた」
みたいな加工もあるので



「これは余り参考にならないなぁ・・・」
思ったのですが



逆に今まで私が
このブログに出している写真を


インスタ並みに画像加工したら


どこまでオシャレになって


いかに参考にならないか
写真を貼っていきます(笑)





・嘘は無いように加工しました(笑)



フォトショップとか使えば
無いものを増やしたり
要らない物を消せたりしますが



とりあえず今回は
写真のフィルターのみです



まずはこちらの写真

インスタa

「♪先月ハワイに行った時に買ったコーヒー豆で夫婦まったり♪」


インスタでは定番の
周りが写らないようにする
アップ写真ですね


実際は海外なんて行った事すら
ないのですが(笑)



こういうのを参考にばかりしてしまうと
せっかく新居が完成しても


「私の家はオシャレじゃない」って
がっかりしちゃうのですが




実際ちょっと引きで撮ると


インスタb


そもそもコーヒー入っていませんし(笑)



こんな感じで
醤油や雑誌や
子供のイスなどが
置いてあるわけです



妻はこの日は仕事でいませんし
子供は周りを走っているし


「まったり」の「ま」の字もありません


・・・・・
・・・・
・・・
・・




次に、ただソファに寝転んで撮った写真

インスタc


全部スマホの写真なので
ボケとか出来ずに本当に普通に
寝転んで撮っただけですが





こちらだって
フィルター通して
ソファ邪魔なのでトリミングすると




インスタd


そこそこオシャレな雰囲気になります(笑)





こちらもただ階段から吹き抜けを撮った写真

インスタe

センスがあるのか
割といい感じに撮れました(笑)





こちらも
プリセットのフィルター加工するだけで


インスタf


「今からピッツァ作るからアッチューガ買いに行きますって
位にオシャレになります

(ちなみにアッチューガってアンチョビの事らしいです)





・web内覧会はさらに注意



どんなに加工しても
引越しして3年以上ですから


色々と物があるので・・・


例えば
最初のティーカップ写真などのアップ


さっきの吹き抜け写真みたいに



接写とか上を撮るとか
物を見せない角度で撮らないと


インスタg


例えば
スキップフロアですが物で溢れています・・・




これもフィルター通すと


インスタh

という感じで
そこそこ綺麗になりますが


やはり物が多いので
生活感がかなり出ますが



web内覧会なんて
我が家ですら


物もなく綺麗な状態でしたから


ここの写真を「盛れば」
かなりのインスタ映えが期待できます




例えば
我が家の黒板クロス


インスタi


こちらは今現在の写真です


最近は字も色々書けて
喜んで使ってますが


オモチャなども多数ありますね・・・




web内覧会で使った写真はこちら


インスタj


綺麗ですし、オモチャの棚もありません


しかし、これは加工無しの
写真なので




これにフィルターを通して
インスタ仕様にすると

インスタk

なんでしょう、この透明感!



こんな写真ばかりだったら
「絶対にこの家はオシャレに違いない」って思います




ダイニングもフィルター加工で
空気感や周りを暗くとか出来ますので


インスタL


なんか、オシャレな夫婦が
深夜まで仲良く語っちゃう雰囲気ですね(笑)




実際は

インスタm


普通の色の照明なんだから
当然何もしないとこんな感じです



それでも室内は
不自然に明るすぎるとまだ違和感が出ますが




外の写真だともっと
フィルターで冒険出来ますので


インスタn


こちらは引っ越して3ヶ月位して
ドッグランを作った時の写真ですね



まだ綺麗ですけど
柵の奥の砕石が安っぽいですし
どう見ても人工芝ですし


左側がコンクリートと
サイディングで安っぽいですから



トリミングとフィルターかけて


インスタo


人工芝っぽさがなくなって
高級感が出ますね







ただの外観写真だって


インスタp


庶民的感満載の写真が







インスタq


なんか別荘みたいな雰囲気になります














・という事で参考程度にしましょう


別にインスタ否定している訳ではないですが



出会い系の写真を盛ったら
実際会った時に「なんか違う」ってなりますけど



住宅とか実際に
見に行く訳ではないですから
何してもいいんですが



人間の目にフィルターは掛けれませんから
実際に自分の家が出来て



「なんか違う・・・」とがっかりしないように
して欲しいですね


綺麗な写真でも
実際、物を全部どかして


写真だけ撮ったらまた
物が溢れる場合もありますし(笑)




とはいえ
前の洗面化粧台の記事で使った写真ですが


インスタr


子供の上履き洗う洗剤くらいは
隠して撮ったほうがいいような気もしますが(笑)



私も若干は片付けもしますけど
色々物があった方が
参考にもなりますしね



でも、今回色々写真を加工して
楽しかったので



もしかしたら今後は
オシャレな家のブログになるかもしれません




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2020年08月28日







これ、私の仮説ですけど・・・




天井を板張りにした人


流行a

(タマホームのモデルルームです)

こういうのですね






板張りにした人
もしくは今からする人って



・実家の天井が壁紙じゃなかったですか?



・もしくは割と裕福な
 家庭で育ちませんでしたか?






私の実家は
超貧乏で「板張り」なんて
シャレた物じゃなかったですけど






築50年以上の超安っぽい
木目板だったんですが


流行b


例えるならこういう
リングで貞子がいる雰囲気ですから






子供の頃、木目が
人の顔に見えたりして
凄い怖かったんですね





なので全部屋、リビングも含めて
天井は白い壁紙なんですけど


流行c

(人や幽霊に見えない安心感)



普通に作ったら
板張りの方が高いと思うんですが



仮に壁紙と板張りが
同じ値段でも
私はクロスにしたと思うんです





それ以外にも
幼少期の自分の古い家の経験が



今の家作りの
「これがいい、これがイヤ」
かなり反映されると思いますから



夫婦で意見が違う場合に
結構揉める事が出て来ます・・・





・流行は繰り返すんですが遅れた・・・




「服と同じで家も流行は回るなぁ」
思っていますが




例えば50年前の家なんて
天井は板張りが普通ですし



30年前に天井がクロス貼りなんていったら
オシャレですし



10年~20年前に
壁紙が普通になってきて




それが定着すると



今度はまた板張りが
新しく見えるんでしょうね





なので、今は
天井クロスが定着したので




また板張りの家が
「新しい」という感じで
流行っているんだと思います






ただ、残念ながら
超貧乏だった我が家は


流行d


当時から古い家だったので
流行に一周乗り遅れていると思いますし




仮に育った家が
板張りでも



立派な家なら
「私も同じように建てたい」って
思うかもしれませんね





積水ハウスとか
「実家が積水だから私も積水」って
多いイメージですし







・外壁も流行が一回りした?





令和の時代
まるで「妥協の産物」とまで
思われているサイディングですが


流行e


こちらは私の育った家じゃなくて
母の実家ですが



我が家は
木と漆喰とトタンの家でした






流行f

(既に取り壊されているので当時の写真・・・)



それも立派な家じゃなくて
ボロボロの家だったので




木と漆喰とトタンだけは
使いたくないわけです



しかし、夫婦で決めるとして



サイディングも一般的に使われて
30年は経過していますから



相手が古くて汚いサイディングで
育った場合は




私が木や漆喰がダメなのと
同じように



「サイディングだけはイヤ」って
なるかもしれません




その場合は
多分タイル外壁になるのかなぁと
思います






・古民家で育った人がダメな物




古民家と呼ばれる
時代の建物で育ったので



古民家カフェというのが苦手です




しかし
「女性に人気」ってのは理解してますので


流行g


こちらは隣町にある
古民家カフェです




しかも、この店はかなり
田舎の何も無いとこにポツンとあって




デートには
よく行きまして
割と好評でした




嫁とは付き合ってる当時から
一回も行ってないのは
内緒なのですが(笑)





流行h


これを
「オシャレ」と思うか
「古くさい」と思うかって


人それぞれですが





自分が住む家となると
絶対に嫌なので


・木や漆喰の外壁
・木製サッシ
・板張り天井

この辺は採用したくありません





むしろ超貧乏な家出身なので




サイディングも
「やっと普通の家が持てた」

思ったりしていますが(笑)



もちろんメンテ考えたら
タイルのが良い事は間違いないですし




しかし、ちょっとした好みなら
夫婦の話し合いも出来ますが




幼少期のトラウマが
もし夫婦で違ったら
なかなか決まらないよなぁと思います






・育ちや環境の違う夫婦が揉めた場合・・・




結婚して家を買うなら



設備やデザインなどは
夫婦で話し合い


子供が大きければ
家族みんなで話し合いですが




我が家の場合は
子供が1歳でしたので



夫婦だけでしたけど



設備で揉めたのは照明ですね


流行i


寝室以外は
全部ダウンライトになっていますが






私が育った家は
居間と寝室は昔ながらの


流行j

(古民家カフェで使うのか売れるんですね・・・)


いわゆる
シャドーボクシング出来る照明と



トイレやキッチンは
裸電球でした




「こういうの好きなのって
ある程度裕福な家庭だったんだろうなぁ」

って思います



シンプルとかで
裸電球じゃなくて



お金が無いから裸電球な家で
育ったので
これがいいとは思えません・・・





そして
幼少期から大人になって


ダウンライト=金持ちの設備


という思いがあって



ダウンライトの家が
憧れだったんですね




「10年後に取り換えだから
大変だよー」とか言われても



ダウンライトの家に住むために
長年働いて来たって感じですから(笑)




ここは引けなかったですね




色も電球色にして
ここで落ち着いて
ボーっとしたいわけですが




妻は何でもいいが
色は白じゃないと嫌って言うので


流行k


お互い引かないので
調色、調光タイプにしました





後はダイニングは
妻がペンダントライトがいいと言うので




たしかにレール引けば
テーブルの位置変えても
真上に設置出来ますから
便利ですしね



流行L


このダイニングのライトは
妻が選択して買ってきましたが





ダウンライトに憧れがある私から見ると
「シャドーボクシングしたいの?」ってなるわけです


実際子供は叩いてますし



まあリビングがダウンライトなら
目標は達成出来るので



ダイニングはこれでも良かったんですが




小さい頃に育った環境が違う夫婦が
注文住宅を作るわけですから
揉める事も多いんですが・・・




例えば
私のダウンライトや板張り天井など



このブログに書いたように



ちゃんとした理由があれば
多分相手も納得してくれると思いますので




「なんとなくやだ」

「そっちもいいけど、こっちの方がもっといい」

とかですね


曖昧な返答はしない方がいいと思います



後で揉める原因です・・・





その分、お風呂とかトイレとか
どっちでもいい物は
妻が選びましたし




「あーこいつ引かねえな」って場合は
態度で分かるらしいんで




その辺は私の希望通りに出来ました












・金銭感覚や格差があると大変そう



私は超貧乏でしたが


妻の家は貧乏じゃないですけど
普通の家で
年齢も同じなので




ブログやツイッターで
初めて
「気にする人いるんだ」って物もあって





例えば


タオルハンガー


タオルハンガーですが



こっちからしたら
「無料で付くんですねー
場所はその辺でいいですー」

って位の物で



これを好きな形の物を
選択するって発想はありませんでした






水栓などもデザインは
気にしなかったですね



水とお湯がレバー1つで出て
シャワーの切り替えも出来る事に
感動している私にとって



水栓の形なんて
選ぶという発想がなかったです



もしかしたら
妻は理想があったのに



何も言わなかっただけの可能性もありますが



多分そういうの言う性格なので
妻も何でも良かったんだろ思いますが





片方がそういうの気になる人だと
大変だろうなぁとは思いますし・・・




気にする人なら
ローコスト住宅は
無理なんだろうなぁと思います



逆にこの辺を気にしない人は
ローコストでいいんじゃないでしょうか?



私が気にした性能面などは
ほぼ変わらないですし



・・・・・
・・・・
・・・
・・



営業さんから提案も無かったですし
こっちも変えるなんて発想もないのですので



その辺の積み重ねが
家の性能数値は同じだけど


値段が違う理由なんでしょうねぇ




夫婦ともセキスイの建売見て

「なぜここまで高い・・・」と言っていたので




上の価値を知らない事は平和ですが(笑)





夫婦どちらかだけ
知ってたら色々大変でそうですね





2020年08月26日






階段下収納って
リビングに近いし




見えない場所ですから
どんどん物を入れてしまう人も
多いかもしれませんが




実は同じような記事を
2年前に書いていまして



その時も



妻が収納とか考えずに
なんでも買ってきては
入れてしまい


階段下収納a


この状態になっていて




「これじゃいかん」
ニトリで棚を買ってきて


階段下収納b


こんな感じで
スッキリしたのですが









この時は
子供が2歳と0歳ですから



オムツも2人とも必要だし
犬もいたので


「仕方ないなぁ」と思っていましたが






それから2年経過して


階段下収納c


またもや
「これじゃいかん」状態ですね



片付けても
片付けても


すぐにこうなるので




さすがにブチ切れ案件ですが



これだと奥に行けませんし


単純に収納容量を増やさないと
無理っぽいです




階段下収納って


細長くて天井も奥は低いので
使いにくいのは分かりますが



いくらなんでも
これは酷過ぎですね・・・






・棚なんてDIYじゃない方がいいのですが



ホームセンターでもニトリでも
棚って安い奴ありますから



普段は色々と
DIYで作りますけど



棚の場合は
結局買った方が
安いって事が多いです



階段下収納なんて
見えないので



物が置ければなんでもいいので



手間考えたら
DIYなんてしない方がいいのですが


階段下収納c-2


尺モジュールですから



幅は91cmですが
木材と石膏ボードの厚みがあるので
実際は80cmしかありません



人がストレスなく
通って奥に行くには



50cmは残したいとなると



棚の幅は
30cmしかとれません




今ある棚も使いたいので
横の長さは80cmくらい欲しいのですが



階段下収納d


上には余裕がありますから



というか
物を置くには高くするしか
ないですから





階段下収納e



幅は30cmだけど
高さは180cmは欲しい





と思って棚を探したのですが




階段下収納f


なかなか無いんです




高さが150cm超えると
どうしても奥行が
35~40cm以上になってしまい



我が家の階段下収納では
使いにくいんですね




階段下収納g


唯一カインズホームには


・奥行30cm
・幅67.2cm
・高さ160cmという


割と薄くて背が高いラックがあります




階段下収納h



クチコミにも
「なかなか無いサイズ」

☆5のレビューを書いている
気持ちも分かります



私もこれ欲しいのですが
カインズホームはちょっと遠いし・・・


上はスペースがあるので
出来たら180cmは欲しいし



最悪DIYで材料だけ
買ってくるかなぁと思って



近くのホームセンターに行ったら
便利な棚がありました






・神アイテム「スチールラック」




棒と板をバラバラに買う
スチールラックです


階段下収納i


オフィスなどでは
割とおなじみですね


ちょっと見た目は
アレなんですが




階段下収納なんて
来客者は見ませんから



これなら
サイズも豊富ですし


メタルラックと違って
後から簡単に板も増やせますし



棚の幅もすぐに変更出来ます





こちらのダイソーという
100均みたいなメーカーですが


階段下収納j
(どうだー!という感じ)



公式サイトの写真が凄いですね(笑)







階段下収納k


後付けのパーツなども
色々売っていますし
拡張性も高い



見た目に納得出来れば
かなり便利な商品ですね




階段下収納L


・180cmの棒 4個
・80cm×30cmの板   6枚


後はネジとか床の
ゴムとか購入して



12,000円でした・・・



セット売りの方が安いんですが
このサイズは無いんで仕方ないです



ちなみになぜ白と黒の板を
購入しているのかと言うと



どっちの色も4枚づつしか
在庫が無かったので



どうせ見ないし逆にオシャレかもと



白、黒、白、黒と
板を並べる事にしました(笑)






・圧倒的収容力



高さ180cmあると
6段でも余裕持っておけますので


何しろ30cm×80cmが6枚分ですから


約1畳弱のスペースが
増えたという事ですが



階段下収納m


まずは一度全部出しますが


1畳以上ありそうな雰囲気ですので
要らない物は捨てたいですが






階段下収納n


これはまだ引っ越す前に
妻がハードオフで買った



足をスライドさせる
ダイエット器具ですが




お店の包装がされたまま
一度も使われておりません・・・




でも、絶対に「使う」というので
捨てませんが






階段下収納o


いつもの「手伝う」という名の
邪魔も入りますが



ネジ止めだけなので
苦労はなく完成します



階段下収納p


スチールラックなので
一気に会社の倉庫みたいな
雰囲気になりましたが(笑)



180cmで6段ありますから
圧倒的な収容量です



ティッシュやオムツも
ここまでストックが
必要なのかと思いますが


今まではグチャグチャで
分からなかったのですが


これならストック数が分かるので
必要以上に
買い足しはしないと思います


階段下収納q


久々に床が見えました(笑)
これなら奥に行けますね



一番スペースを使っているのが
オムツなので


後1年ほどで妹も使わなくなるので
余裕は出来るかと思いますが



思い切って大きな棚買って
良かったです






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2020年08月24日






昔からある有名な言葉で
「家は3回建てないと成功しない」って
言葉があります



中にはハウスメーカーや
工務店の
営業さんまで
この言葉を使うので



「それはただの責任転嫁じゃん」って
思いますが



これの意味は全然違って・・・





本来の意味は


・結婚して夫婦だけで建てる小さい家が1回目

・子供が何人か生まれて子供が主役の2回目

・子供が全員育っていってまた夫婦だけの家になる3回目


という意味です



高断熱高気密なんて言葉よりも
ずっと前からある言葉なので



決して「窓選びに失敗した」とか
そういう物ではありません(笑)




分かりやすい例だと
サザエさんの家なんかは





今テレビでやっている
みんなが知っている家が2回目ですね


建て替えa


磯野家の1回目は賃貸のはずですが


このテレビで有名な間取りに
仮に波平さんとフネさんだけ


もしくは長女のサザエさんが
小さい頃の3人家族じゃ


あの家は広すぎますから







実際私の義父も
我が家の家と土地を見て


「最初の家にしては広すぎる」なんて
言われました・・・





「いや、すぐに建て替える予定ないですから・・・」
って感じですが






昔の人の考えだと


土地は出来るだけ広く買って


家は最初は小さく作って


その後子供が主役になって
建て替え、もしくは増築なんですね



私の場合は結婚が遅かったですし



平均で言っても昔に比べたら
結婚年齢は高いので



今だと1回目の夫婦だけと
2回目の子供が主役はまとめて1回として




昔で言う3回目をどうするかですね




子供が成長して
夫婦だけに戻った場合に
建て替えるか



もしくはずっと同じ家に住むかっていう
考えになります





これは考え方の違いなので
どちらが正解とか無いのですが







過去記事で
住宅寿命は30年という記事を書きましたが







私の仕事は作る方じゃなくて
壊す方ですから



「今の日本の家はすぐにダメなる」と言って
営業をしてきて




「我が社の家なら80年安心です」
みたいな事を言いながら


そんな事言う会社も


10年前と今の家では
デザインから外壁材から
全然違うのを見ると



「なんだかなぁ・・・」
思ったりするのですが




他にも
断熱材が変わったり
通気方法も変わったり



まあ逆に言えば
何の革新技術がないまま
30年も経過する業界も


それはそれで嫌なのですが・・・





私の妻はアパレル勤務で
「いい生地だから長く持つ」と言いますけど



・デザインも変わるし
・流行の色も変わりますし



長く着れるけど
結局着ないで
新しい服を買いますが




・・・・・
・・・・
・・・
・・




一応、我が家も共働きで



私も妻も
山梨県の平均位の収入は
ありますから



ヘーベルハウスとか
お金持ち専用みたいなメーカーはともかく


頑張れば積水さんとかは
収入的には不可能ではないのですが



あくまでも数字上
不可能じゃないだけで




結局100年持たす外観なんて
考えて作ると



どこで作っても
すぐに予算オーバーになりそうですが
(和モダンとか基本高い・・・)



今の家で性能的にも
充分満足出来ているので
それはそれでいいのですが




実際今の住宅なら
ローコストで建てようと
適切にメンテナンスしてれば



普通に建てても50~60年は
簡単に持ちますし




逆に高い価格の家でも
メンテしなければ
30年以降はボロボロになります




30年で一区切りで
メンテナンス、改修工事するものって
結構多いですからね



「だったら
30年後に建て替えた方が
色々お得じゃん」


というのが
今回の話です







・建て替え最強論





我が家の住宅が






土地代と家具、家電などを抜いた総額が
約2,000万円です




今ならこれ位の金額で
ZEHレベルの家は
建てれますね




10年前なら
この性能を出すには
軽く3,000万円以上は
掛ったと思いますが




年々進化している
業界ですから




仮に30年後に解体して
建て替えをすると



30年後は
もっと安く高性能な
家になっているはずですし



建て替えの場合は
土地代はそのまま
水道の引き込み工事費なども
かかりませんので



・解体費 100万円
・建て替え時の住居代 5ヶ月で50万円


これを足しても


2,000万円あれば
ある程度の性能の家は
建て替え出来るわけです




・5,000万円で家を買って60年





2回目は土地代が無いので


1回目3,000万円と
2回目2,000万円で
30年後に建て替えでも
同じ5,000万円




本当に個人の好みですし



家を愛する方だと
「30年後に建て替える前提で
建てるなんておかしい」


という意見も多そうですが



建て替え前提で建てると
メリットも多いです





・建て替え前提に家を作るメリット




皆さん子供の間取りで
悩む人が多いですが


その理由で多いのが


子供が成長して
一緒に住まないとなったら
もったいないという奴ですね



私の考えは
そんな親の都合で


子供に不自由な生活は
させたくないので



子供部屋も普通に作りましたし



勉強スペースのスキップフロアなど
とにかく子供優先の間取りで作りました



仮に
「老後は建て替えるから」って
考えなら



今の家は



老後の間取りとか
一切考えなくて
子育てに特化した家を建てれます





ちょっと前まで
アイダ設計の555万円の平屋とか


建て替え1


こちらは500万円の平屋ですね



まあ諸費用等含めて
1,000万円ほどかかりますが



メンテナンス代とか考えたら
将来の建て替えも考慮して
建ててもいいんじゃないでしょうか




金額的にも60年住むのと
建て替えるので変わらない


もしくは安く済む場合もあって




はっきりコスパだけで
考えたら


ちょっと安い住宅を30年で
建て替えが最強だと思うんです




とはいえ
子供が一緒に住むって事もありますし


そもそも夫婦のどちらかが
早く亡くなる場合もあるし



未来は分かりませんから


一緒に住むなら住むで
ある程度の性能はもちろん必要ですが



別に我が家の性能で
不満があるわけではないので
このまま住めると思います












・これも職業病なのか・・・



なぜ、このように思えるのかというと


普段仕事で30年前の家を
たくさん見てるからでしょうか・・・




解体も社員割引で
多分安く出来ますし



「建て直した方がいいじゃん」って
思う事も多いからですね



子供の将来なんて分かりませんし


それこそサザエさんみたいに
旦那さん連れてきて
孫も住むなら


逆に大きく建て替えする
可能性もありますから




まあ、何が言いたいかというと



将来建て替えするお金位は
ちゃんと貯金しましょうって事です・・・



結局お金さえあれば
建て替えじゃなくて
増築や改築も好きに出来ますし






お金持ちや、平均より
ずっと高い給料の人は問題ないですが


我が家みたいな
平均年収程度の家庭で




無理して今、豪華な家建てても
30年後どうなるかなんて
分かりませんから








・ローンは難しいので現金のみ



30歳で家を建てたとして


30年後・・・


60歳で建て替えるとして
ローンは通りませんね・・・




子供も一緒に
二世帯住宅で住むなら



貯金を子供に渡して


二世帯住宅を
建てて貰うって可能性もありますが


夫婦二人だけに戻ったら
基本現金払いのみです



一軒目購入時から
毎月3万円を30年間貯金出来れば




30年で1千万円貯まりますから
大幅な増築、もしくは
小さ目の平屋なら可能ですね






実際「思い出」とか
他の考えもありますけど



元気なうちから
中途半端な
将来はバリアフリー化とか


子供が育った後の考えとか
余り要らないと思うんです



とはいえ、我が家も
老後の事も考えて
階段を1.5坪取って
めちゃ段差を低く作りましたが






中途半端に作っても
老後の事考えたら
平屋が最強ですしね・・・





登りやすいと言っても
要介護認定受けるほどになったら
登れませんし


先の事は誰にも分かりません





そうなったらそうなったで
セカンドハウス化計画を考えられる位には



お金に余裕を持って
家は作った方がいいかなぁと思います




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2020年08月21日






「そもそも室内干しに
すればバルコニー要らないでしょ」


という意見は


今回は
置いときまして


私も妻も
外干しじゃないと
満足しないですし


布団も干したいですし


庭には置きたくないし





こちらは過去記事




多分、我が家のバルコニーが
使いやすいのは
階段が1.5坪あるからだと思いますが
(1段あたりが低くて広いので昇り降りが楽です)


とにかく便利に
ベランダを使っているのですが



・・・・・
・・・・
・・・
・・



元々バルコニーの希望は
こういうモデルハウスを見て


バルコニーa


・半分は広いスペースで遊べて

・半分は屋根付きで雨でも安心




これが気に入ったので




間取りの打ち合わせの際に



「共働きなので
雨に濡れないように
インナーバルコニーにしたい」



という希望を伝えて



バルコニーb

このように半分は
インナーバルコニーになっていて



当時は10歳の犬もいましたので
犬の遊びスペースや



妻は「ベランダにハンモックを置いてゆっくりしたい」




という事で




バルコニーc


半分はインナーバルコニーで


この軒の長さで
斜めになってますから



凄い雨でも平気です






バルコニーd


もう半分は普通の軒の長さで



屋根の無いバルコニーにしてあって
かなり広い面積になっています



洗濯する場合に



1日晴れてる日や
休日で家に居る場合は
基本的に広い方がメインで



二人とも仕事の場合は
インナーバルコニーの方に
洗濯物を干していたのですが



最近思うのが



子供も4歳と2歳になって
結構洗濯物が増えてきたんですね




多分洗濯量のピークって
小学生じゃないかと思うので



まだまだ増える感じですが




そうなると
共働きの我が家だと



canvas


ここにも屋根を設置したいんですが



このスペースを屋根で覆うのは


大変そうだし
重厚感ありすぎと



設計当初は
考えもしなかったのですが





最近広告で
テラス屋根というのを見て


バルコニーf


これなら圧迫感なく
屋根が出来るので



それでちょっと検討して



どうせなら1年半後に
築5年になるから



ここでベランダの
トップコートの
再塗装をする予定なので



その時に増設する予定でしたが





余りにもメリットが多くて


「こりゃ今すぐにでも
リフォームしたい」



と思うようになりました





・1つで3度美味しい我が家の屋根計画



もちろん最初の目的が
雨でも濡れないようにしたいですから



ベランダが濡れなくなるメリットは
当然なのですが



我が家の作りだと

バルコニーg


こっちに雨樋がないので
テラス屋根を結構伸ばして





バルコニーh


ここまで
屋根を伸ばすと
1階の雨樋いも兼ねるんですね



当然ベランダは
ここまで延ばせば
雨が降っても平気です



今の所
ベランダに脚立置けば
すぐに2階屋根の
雨樋い掃除が出来るので




これ付けると
屋根の雨樋い掃除を
どうするのかは疑問ですが
(ベランダ無い人って掃除どうしてるんでしょうか?)



これを付ければ


・ベランダが濡れなくて済むのと


・1階の雨樋いの代わりにもなって



元々半分は
インナーバルコニーなわけですから


バルコニーの一番の懸念材料



・将来の雨漏りの心配が無くなりますね




UVカットで
トップコートの持ちも良くなるし



クリアですから
開放感はほぼそのままなので



「これは設置したいなぁ」と思いますが



問題は
価格ですね




工事費も含めて
まあ30万円位かなぁと思っていたら


バルコニーi

なんと76,508円~



この価格は一番安い奴でしょうが
簡単に手が届きそうな金額なので



ちゃんと希望の
長さを見積もりしてみます





・テラス屋根って安い・・・




一番安い76,000円の奴は

バルコニーj


こういう短いタイプなので






我が家の屋根の無い方の
バルコニーは


バルコニーj2


・幅が364cm
・奥行が192cmなので




とりあえず希望の
長さを入力します




バルコニーk


幅は3,660mm
奥行は2,085mm



これならベランダが濡れる事なく
1階の雨樋いも兼ねれます




バルコニーL





工事費も込みにして
多分余りませんが




念のためカットする工賃も含めた総額が


バルコニーm


なんと15万円です



オシャレなクリアのテラス屋根で



ベランダ全部プラス1階の雨樋い兼用までの
大きなサイズで


雨漏りの心配もなくなって
UVと熱射カットですから


ベランダの
保護層の塗装も長持ちしますし


これが15万円なら


むしろ
「最初から付けとけば良かったじゃん」ってレベルです













・何故最初から付けなかったのか



一番の理由は


こんなオシャレなクリア屋根を
知らなかったので


こちらから提案も
出来なかったんですが




当時の打ち合わせメモが
残っていて
バルコニーn


隣のインナーバルコニー部分ですね



こちらを無くしたり短くしたら
どうなるの?って話をしていて



全部無くすと10万円位変わるよと・・・



インナーバルコニー希望でしたから
10万円では考えなく付けたのですが



クリア屋根って発想もなかったので
広い方のベランダまで
屋根を延長したら
開放感無くなりますし・・・



こっちにも屋根欲しいなんて
言わなかったんですね




最近多い

バルコニーo


こういうタイプの凹ますタイプは
瓦の切妻屋根が希望だと無理ですし





かといって
切り妻タイプで
192cmのバルコニーを覆うには


バルコニーp

緩勾配にするか
天井高を上げないと
無理ですし



この写真くらい出すと
そこそこの予算ですしねぇ・・・





「なんかここに合う屋根
ないですかねー」とか言えば



提案してくれたかもしれませんが


こっちには屋根は無いという
思い込みですね・・・



元々理想にしていた
モデルルームも屋根無かったですし




今回たまたまネットの広告に出てきたので


「お、これは良さげ」と思ったので


結局は施主の知識不足ですね



15万円程度なら
すぐにでもしたいですが


家の保証の問題もあるので
レオハウスに言わないと


勝手に工事したら
保証切れちゃう事もあるので・・・



次に我が家に来るのは
来年の5年点検になってしまいますし



今年も感謝祭するなら
その時に言ってみる予定ですが



ヤマダレオハウスになった今年は
感謝祭するかも不明です









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2020年08月19日






今は子供二人とも保育園なので


妻が仕事休みの日以外は
仕事終わって
そのまま保育園にお迎えに行って



その後はお風呂入れてご飯作ってと
運動する事なく生活していたら



会社の健康診断で
2年前に比べると
結構体重が増えてしまい





庭で手軽に出来て
ダイエット効果があり




子供も一緒に遊べそうな
スラックラインを購入しました


スラックラインa






・コロナ対策に庭遊びで運動不足解消出来る物を探す



コロナウイルスの影響で
室内型の遊ぶ場所は行けずに



3月から最近までは
近所の人がいない公園などに
行っていましたが



梅雨も終わって


気温が暑くなり
気軽に公園などで遊べなくなって



かといって室内型の
施設はまだ怖いので



「庭で疲れるほど
遊べるものないかなぁ」



探したら



一部でブームらしい
スラックラインというのがあり

スラックラインb


幅5cmのロープを庭に張って
そこを渡るという物です







たしかに子供は


スラックラインc


こういう遊具好きですし




これなら
走り回らなくても
結構疲れそうですし



子供の頃から
バランス感覚鍛えると
色々メリット多そうだし



それでちょっと調べたら



体幹トレーニングの為に
サッカー選手やスケート選手もやっていて



元々は登山する人の遊びらしく
見た目以上に運動になって



特に体幹は
かなり鍛えられるというので




妹が生まれてから
家事、育児と
余りの運動不足で



久々にジョギングをしたら
全身筋肉痛になって
かなり筋力が落ちているので




「こりゃいかん・・・」
思っていた時に見つけたので
即買いしました(笑)









とりあえずマカコというメーカーの
初心者セット5,980円を購入


スラックラインd


セットと言っても


綱渡りの紐と
巻くものを保護する
テープだけなので



3,000円位のもあったんですが



綱渡りなので
切れたら大怪我になりそうなので
ちゃんとした物を買いました






・庭があれば設置出来るわけでもない・・・


気軽に遊べる割りに
体も鍛えられるという



結構ブームになっても
良さそうな遊びなのに





静かなブームで
静かなままの原因は


スラックラインe


「30cm以上の木を2本見つけて下さい」という




なかなか日本の庭では
難易度の高い事を言ってきます・・・





他の方のブログを見ると


スラックラインf







足場に使うパイプを埋め込んだり
結構苦労してるのですが






我が家には


スラックラインg


敷地の端っこに
電柱があります









年間1,500円の
敷地使用量は貰えますが


基本的にデメリットの多い
電柱ですけど




多分初めて
「家に電柱あって良かった」と思いました(笑)





うちは子供も小さいですし
「慣れるまでは高さ30cmの位置に設置してね」という事で




だいたい30cmに設置すると
ロープがたわむので
地面からは10cm位になりますが






電柱は1本しかないので
もう1つを探すと


スラックラインh


ここのモルタル部分に巻きます




一応、巻く木などを保護する
テープが付属していますが



さすがにサイディングは
ちょっと怖いので・・・




モルタル部分なら大丈夫だと思います












・設置完了したけど1、2歩しか進めない





電柱のおかげで
特に問題なく


スラックラインi


スラックラインが設置出来ましたが








スラックラインj


これ、私も子供も
1,2歩しか進めません・・・





大人だけなら
「練習すれば進める」って分かりますが






このままだと4歳の
お兄ちゃんはすぐに飽きそうなので




スラックラインk


ホームセンターで紐を買ってきて
こちらで手を掴めるようにした所
お兄ちゃん大喜びです







スラックラインL


私もゴールまで行けるようになりましたが


足も手も揺れて不安定ですから
めちゃ筋肉使います





体重が軽い子供の方が
ロープがたわまない分
簡単かもしれません


スラックラインm


真ん中付近の揺れが凄いので
ベンチを置きました




これで4歳のお兄ちゃんも
ゴールまで行けるようになって



飽きもせず
ずっとプレーするようになりました




スラックラインn


1時間ほど
やっていたら
めちゃくちゃ上手になりました







さすがに手で掴むとこないと
まだまだ無理っぽいですが


スラックラインo


ロープの上でピョンピョンしたり
色々技っぽい事をするようになりました





スラックラインp


この方はスラックラインの
世界チャンピオンなのですが


慣れてきたら飛んだり跳ねたり
色々技をする競技らしいです






スラックラインq


2歳の妹は
手を握るか抱っこしながら
プレーしています








・インナーマッスルが凄い鍛えられます



これ、女性に是非オススメしたいのは



翌日の筋肉痛が


・お尻の外側
・太ももの外側と内側
・腹筋の外側とか



普段筋トレしても
なかなか鍛えられないとこが
筋肉痛で




特にこの下半身の筋肉は
女性が気になるとこばかりなので



しかもプレーしている時は
ただ遊んでいるだけなので
これはオススメかなぁと思います



実際かなり疲れますし



庭が100坪とかあれば
走って遊べばいいのですが



そうじゃなければ
なかなかここまで疲れる
遊びは難しいので




設置場所さえあれば
非常にオススメの遊びです






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2020年08月17日






最近はローコスト住宅でも


窓や断熱材を気にする人が
かなり増えてきたのか
結構いい物を使っています



たくさん需要が出れば
金額は下がるので


ローコストメーカーでも
使いやすくなりますが



当然高価な建材を使えば



家の価格を値上げするか
他の建材のランクを
落とすしかありません



窓と断熱材だけは
いい性能で


他の外観や設備が
安い物のを
気づかずに完成しても悲しいので





窓と断熱材以外


見落としがちだけど
ここは確認しておこうという
建材6選を紹介します



知っていて
予算のために納得して
作るなら問題ないのですが



知らないで完成したら
「こんな仕様だったのか・・・」
だと悲しいですからね



ちなみに
ローコストでなければ
今から紹介する建材は


多分使ってないので
大丈夫だと思いますが・・・






・とにかく安っぽい外壁のコーナー金物



今も超ローコストや
建売住宅でたまに見かける



サイディングの角が
金属やプラの奴です


建材a


こういう状態ですね



分かって作るならいいんですけど
正直これがあると
結構安っぽく見えますし



中のコーキングとか
どうなってるか分かりませんから
色々と不安です





通常は角(出隅)の処理は


建材b

(ニチハのサイディング工場)


こういう出隅用の
サイディングを使うのですが



出隅用を使わずに左右のサイディングを
角で切ってコーナー金物使ったほうが




楽ですしコストも抑えられますが
この見た目はちょっと・・・という感じです



建材c



手間も結構違いますが
値段もかなり違います






もっと??な状態のを
Yahoo知恵袋で見ましたが



建材c2


コーナー金物すら
使ってない施工ですが・・・



さすがにこれは
おかしいって分かりますね



今時は使う事も少ないですが
実際にまだありますので



不安でしたら
「出隅の処理ってどうなります?」って
聞いた方が間違いないですね








次に
こちらもかなり
少数派になりましたが


建材e


こちらの釘打ちサイディングですね




性能面も色々悪いんですが
見た目が非常に良くないです




拡大すると

建材f


まだ新築で人も住んでない状態で
ここまで釘が目立ちます



釘の塗装と
サイディングの塗装は



劣化具合も違いますから
年月が経てばたつほど目立ってきます






・まだそこそこあるコロニアルクァッド




こちらもまだ
ローコスト系の家でよくみかける

建材g



コロニアルクァッドですね




私のブログはとにかく瓦推しですし



瓦が嫌ならガルバにして
なるべくスレートは
使うなって良く書きますが









最悪スレートを使うとしたら
コロニアルグラッサですね


建材h


我が家のプランだと


スレートにするなら
コロニアルグラッサしか
選べなかったので



「もうローコストでもグサッサになるのかぁ」
思っていましたが




結構まだブログで
クァッド見るなぁと思ったら



一条工務店の標準が
まだクァッドだそうで・・・





あそこは全面太陽光載せるから
屋根とかどうでもいいのかなぁとか
想像しますが



建材i



家の中で
一番補修がメンドクサイ屋根で
10年後に補修と再塗装が必要ですから



まさに売りっぱなし素材ですね・・・




高い方のグラッサでも
10年後に補修は必要になる場合も
ありますが・・・







・もうひとつ屋根材から


さきほどのスレートや瓦などの下に敷く


アスファルトルーフィングですね




ローコストと言っても
最近は改質アスファルトルーフィング以上がほとんどで


建材j



こちらだと20年は持ちますが





建材k



一番安いタイプだと10年ちょっとの
耐用年数しかありません




屋根材の下ですから
屋根が瓦などで
しっかりしてれば
もっと持つのですが




実際、瓦屋根なんて昔は
ルーフィングなんてなくて
下に土敷いてましたので













・残り2つはなんとなくですが・・・




6個くらい避けたい設備あるだろうと
思ってタイトル書きましたが



割と許容度が高い私は
案外なく(笑)



残り2つは
「出来ればこっちがいい」って奴ですが
違っても生活には全く問題ないです





5番目は

建材L


750mmの洗面化粧台です


超ローコストだと
未だに多いですね・・・



これに関しては脱衣場が狭い場合などは
無理に付けても仕方ないですが



今は900mmか1,100mmが主流ですので
750mmだとやはり狭く感じますね




とはいえ賃貸アパートは
ずっと750mmで不便無く使っていましたが


建材m


標準で750mmと900mmが選べましたが
どうしても置けない人以外は
900mm選ぶと思います



広いからといっても2人同時に
セット出来る訳ではないのですが
やはり見た目ですね



圧倒的に900mmを
使っている人が多いですから



750mmを見ると
「うーん・・・」となり



900mmの方が豪華っぽく見えます(笑)














・最後はドア





ちょっとはこだわろうと
思ったら標準でラッキーと思ったのは


建材n


ハイドアですね



LIXILの建材だと
標準で202cmのドアと
230cmのハイドアが標準で選択出来ました






建材o


もう一つの住友林業クレストだと
ガラス付は230cmですが


トイレなどのドアは
200cmのみの選択に・・・



全部230cmドアがいいので
LIXILにしましたが



もっと金額が高いメーカーだと
ドアも天井に合わせる場合もあります
ローコストでそこまでは言ってられません




高いメーカーのハイドア仕様だと


建材p


こちらは天井高240cmに
240cmのドアでピッタリ付けてます
スッキリしてますね





一方我が家の場合は


建材q


ドアが230cmで天井高は250cmなので
20cmほど隙間が出来ます



それでも天井高が240~250cmが多い今


200cmのドアだと隙間が空きすぎますし
開放感かなり下がるので
230cmが標準なのは良かったです





昔は天井高の平均は220~230cm位で

・180cmのドアと
・200cmのドアがあって


どんどん180cmのドアがなくなって
200cmが標準になって


今は天井も高くなっていったので
それに合わせてドアも
高くなっていますね







・6選の中で一番使いたくないものは



今回6つ書きましたが
私が使いたくない順で選ぶと


①コロニアルクァッド

②サイディングのコーナー金物

③14mmのサイディング

④安いルーフィング

⑤200cmのドア

⑥750mmの洗面化粧台



ぶっちゃけ⑤と⑥は
住宅の性能、寿命には
全く関係ないですから


ジャイアント馬場位身長があれば
ハイドアじゃないと大変ですが
200cmのドアでもぶつかりませんし


750mmの洗面台も
色々置けなかったり

セットの時大変ですけど


人によっては
髪型のセットなんてほとんど
しない人もいますしね



①はとにかくやめてほしい

②もかなりやめてほしい

③はなるべくならやめてほしい

④は①とセットなら最悪なパターンですね



1~4はどれも家の寿命にも響きますが
屋根の方が負担が大きいので
こちらを1位にしました



大手メーカーなら
この辺の建材は余り使わないと思いますが



最近は
C値とUA値だけ知っている人で
窓と断熱材だけこだわる人向けにも



とんでもなく安いローコストの家あるので
絶対に価格には相場って物があるので


そういう場合は注意が必要ですね






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2020年08月15日







最新のスレートは
新しい技術で



昔よりは
長持ちするのかもしれませんが




仕事上どうしても
古い家ばかり見ますが




石綿(アスベスト)が禁止になってから
結構経ちましたので





最近は解体する家も
アスベストを使っていない
スレート屋根も増えてきました


スレートa

(石綿無スレートが出始めて20年ほど経過しました)



屋根材でアスベスト使用が
完全に禁止になったのは
2004年ですが



実際には色々なメーカーから
1995年ほどから
石綿(アスベスト)を使ってない
商品が増えてきました






この時代のスレート屋根は
劣化がひどい物が多く


スレートb


特に一番ひどい
ニチハのパミールなんかは


まだ築11年でこれです




スレートc


こちらも築10年ちょっと



両方ともわずか10年ちょっとで
このような状態です



20年~30年持つと言われている屋根材の
10年後の姿ですが



私はすでに壊れていると思うのですが・・・






ニチハ側は

・経年劣化
・施主のメンテナンス不足

という事で欠陥は認めていません・・・




「釘のせいかも」と釘を
リコールしたという謎な行動だけはしました




スレートの不具合認めちゃうと
交換費用で大損害ですしね・・・






スレートd


耐候性も防水性も
バッチリと謳って



10年でここまで
ボロボロなのに
メンテナンス不足ってのは



屋根に毎年
登って点検しろって事でしょうか・・・



当時はニュースで
特集もされましたので


逆に
「あなたの家はパミールです」
不安にさせて無駄な工事をさせる



リフォーム詐欺も
あったりしています



ニチハは不具合を最後まで
認めないまま屋根材から撤退しましたが





当時のケイミュー製品も

スレートe



やはり10年ちょっとで
色々とダメになる商品が多いです



それでもニチハよりは
ひどくないですし



諦めずに品質改良して
未だにコロニアルの
名前を使っているのは立派ですね





今はスレート屋根は
ケイミュー1社だけですが

スレートf


「ちゃんと10年ごとに
点検と補修をして
なんなら再塗装もしてね」
案内を出しています



ケイミューはちゃんと
10年、20年で点検すれば


30年は持ちますよーって
言っていますが



この辺がメーカーと
ユーザーで相違がある事が多く



ちゃんと点検、補修すれば
(大事なのに小声)

「30年持つ」ってのを



大事なとこは言わないで



「普通に20年~30年持つ」
ハウスメーカーに言われて
放っておいたりすると



当然ですが屋根なので
雨漏りの原因になります



その他パミールに関しては



今回画像をお借りした
石川商店さん





こちらにパミールの
詳細が色々書いてありますので



もしかしかたら
家のスレートはこれかもって人は
是非ご覧になって見てください



それ以外にも
このサイトは屋根材情報が
非常に参考になります




・・・・・
・・・・
・・・
・・




10年過ぎたら
ボロボロで登るのも不可能で
再塗装すら出来ないレベルの劣化でも



保証等一切なく



特にニチハは
未だに製品には
問題無いって言ってますから



個人的にはニチハ商品は
使いたくないですね






・どうしてもアスベストが必要だったスレート



一応スレートには


化粧スレートと
天然スレートがありますが




一般の戸建住宅で
天然スレートなんて
使っていません

スレートg


東京駅は天然スレートですね




他には国の建物や教会などに
ほんの少し使われる位ですが


この天然スレートは


岩から作っていたので
非常に耐久性がありますが



施工する人も
供給も少なく



高価なので
普通は使いません
(瓦と同じ位~すごい高い物まで色々あります)



一般に普及しているスレートは
全て「化粧スレート」ですが



60年ほど前から
日本で使われていますが



名前こそスレートですが
成分は全く違って



そもそも
アスベストにセメントを混ぜた物が
「スレート」なので



完全にアスベストに
依存していた屋根材です



成分は
セメント85%に
アスベスト15%位でした





本来あったスレートという商品に
アスベストを混ぜたのではなく



アスベストという素材があったからこそ
スレートが出来たわけです



アスベストとセメントを混ぜる
薄くて耐久性も充分な商品が出来る
スレートっぽいからスレートと呼ぶ
アスベストが禁止になる
耐久性が良くないスレートが出来る


この流れですね



現在は当然
アスベストは使えないので




セメントにパルプなどを混ぜた物で
上に塗装している物が主流です



スレートh




色々と品質改良はしていますが



防水塗装(トップコート)を
塗っていますので
定期的な塗り替えが必要ですから



出来たら10年毎に再塗装をしないと


雨漏りなどのドラブルが
色々と起きてしまいます





普通に考えて
壁よりもずっと
雨と太陽に晒されるわけですし



ベランダや庭の部分は
自分でDIY補修も出来ますし


サイディングなどの壁材は
目視の点検も楽ですが



屋根の上なんて
なかなか自分で
DIY出来る物ではありませんし



全部を目視するのも大変です




平屋なら普段から目視も出来ますし
ハシゴがあれば点検も出来ますが



2階建ての場合は
目視で確認するだけでも大変です





家の部材の中で
一番、太陽や雨に影響されるので



屋根は耐久性が
あった方がいいのですが





「今のスレートは大丈夫」と言う
営業さんや建築士さんがたくさんいますけど



10年前、20年前にも
「大丈夫」って言われて
購入した屋根を処分するのは
こちらの仕事なので



ちょっとせつないですね



安価だったり軽かったり
瓦には無いメリットもありますので



ちゃんと売る方も説明して
定期的な点検などを
すればいいのですが




「20年~30年は大丈夫ですよ」
とか平気で言う営業さんもいます
(グラッサでもノーメンテでそこまで持ちません)



まあ営業さんが
何でも分かるわけはないので



特に大手ハウスメーカーだと
完全に分業ですから



建築建材の知識は
無くても仕方ないですが




新しく入社した
ハウスメーカーの営業さんなんかは



解体現場を見学に来れば
どの部分が一番劣化しやすいかとか分かるので




セールストークにも
役立つ気がします(笑)






・瓦がイヤならガルバ屋根がオススメ



古い家を壊せば壊すほど
「瓦ってすげー」って頑丈さに感動しますし




瓦にするだけで
夏涼しくて、冬暖かいですし
遮音性も充分なので






私は瓦推しですし



メーカーも間取りも決まる前から
屋根だけは瓦って言っていましたが


見た目がオシャレじゃないって
いうのも大事な理由ですので



フラット瓦というのも
あって今はオシャレですが




その場合は
ガルバ屋根の方がオススメです




「瓦は重いから耐震性でスレート」って人でも


それならスレートよりも
ガルバの方がもっと軽いですから



私のオススメは
瓦>>>ガルバリウム>>>スレートです



スレートには
値段が安いという
メリットはありますけど



家の中でも
屋根材は一番負担がかかる部分し



修繕も大変ですし
目視で点検するだけでも大変ですから



私なら外壁のランクを落としてでも
屋根材にはお金を掛けます



とくに我が家のような2階建てだと
足場組まないと
修繕など出来ませんから



なかなかの費用が
かかってしまいます・・・






「瓦は耐震性が悪いからと」と言う人も



「じゃあ屋根はどれくらいの重さで
家全体はどれくらいの重さか」
知っている人も少ないと思いますが


瓦屋根



2階建てで30坪の家の場合

(1階15坪、2階15坪)



・スレート屋根で1,000kg位

・瓦で2,100kg位と約2倍の重さです

・ガルバ屋根だと250kgになります




昔の瓦屋根は下に土入れてましたから
3,000kg以上の重さになってしまいましたが
今はそこまで重くありませんし




地震の際にニュースになる
瓦が落ちてくる映像は


スレートi


こういうのは
今の家は工法が違うので
ありえません
(昔は瓦を止めずに施工していたので)




ちなみに建坪30坪の
木造住宅全体の重さが
約30,000kgあるので




30,000kgに
2,100kg(瓦)の物載せるか
1,000kg(スレート)の物を
載せるかの違いですね


スレートj



人間の頭が
体重の10%あって


瓦屋根は
7%ですから


私は問題ないと思いますが


不安でしたら
ガルバリウムの方がさらに軽いですし


総二階じゃなくて
1階を広く、2階を狭く
造ればいいだけです



・・・・・
・・・・
・・・
・・





そもそも
スレートから瓦にするだけで
構造に問題が出るような
建物はダメだと思いますが・・・
(1トンしか違わないんですから)




もしかしたら
耐震等級の数値がギリギリで



瓦だと厳しいって
パターンがあるのかもしれませんが




もちろん家の「見た目」って大事なので



スレート屋根の見た目がいいって人は
使ってもいいのですが



10年毎の点検と補修は必須ですし
出来るなら5~6年毎に
点検した方がいいと思います













・コロニアルグラッサはどれくら持つか?



今現在、一番上の商品は
コロニアルグラッサですね


スレートk



この商品が出来てから
まだ10年ちょっとなので解体現場や
産廃で見た事がありませんが





スレートL


30年間再塗装無しで大丈夫と
言ってますので



もちろん10年ごとに
点検と補修は必要ですが・・・


普及品のコロニアルクァッドよりは
かなり耐久性が高いとは思います





クァッドから
グラッサにすると
差額が20万円ほどかかるみたいです




スレートo


レオハウスは標準のスレートが
コロニアルグラッサでしたが



大人気の家CocoのDセレクトだと
このように瓦、ガルバと
コロニアルグラッサが標準ですから


これでスレート選ぶ人も
余りいないと思いますが・・・




価格の安いスレートプランだと
下のラインの
コロニアルクァッドになります




未だに10年で
再塗装が必要と言っている
コロニアルクァッドは
やはり使わない方がいいと思いますが






しかし高い方のグラッサの
「色10年保証」の内容を見ると


スレートm




・年数に比べて著しい劣化のみ保証



なので通常の経年劣化は保証されず
しかも、その判定はケイミュー側


コケ、カビ、藻は保証対象外という
なかなか意味のない保証ですね






実際、古いスレートを見ると
色褪せ以外にも


スレートn


苔、藻、カビで
汚れて見えるのが多いのですが



スレートだと緩勾配の家も多くて
雨の水が結構残るんですね



その点でも
同じ緩勾配ならガルバリウムの方が
金属な分苔やカビが出にくいと思います
(というか苔は出ない)



という風に


ガルバリウムが一般的に
使われるようになってから


余りスレートの
メリットが浮かばないのですが





・重さは瓦より軽いけど
 ガルバよりは重い


・ガルバ屋根より雨音には
 強いが瓦より弱い


・遮熱性能も
 ガルバよりあるけど
 瓦より弱い




価格こそ安いですが
なにしろ点検するのも
触るのも直すのも大変な



屋根ですからねぇ・・・




私はDIY好きですから
サイディングの再塗装も
自分でしたい位ですけど


さすがに餅は餅屋
屋根は屋根屋なので


屋根はDIYなんて気軽に
出来ないですし




やはり特に理由も無ければ
瓦が一番って結論しか出ないですし



耐震性が心配って事なら
ガルバがあるし・・・



やはりスレートを
選択する事はないですね・・・



ただガルバリウムも
それほど古い素材では無いので


解体するほど古い物を見ていないので
実際はどこまでサビが出なくて
耐久性があるのかはちょっと不安ですが



まあ今の時代
SNSも多いですし
何かあったらすぐ問題になるので



新しい商品なら
スレートでもガルバでも


昔ほどひどい商品は無いと
信じたいですね




我が家も断熱材は
たいして長期実績もない
アクアフォームですし



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2020年08月14日







最初の予定だと
下田の白浜中央海水浴場に
2日間行こうと思っていましたが









子供が
「昨日の海は石が多くて
波が高くてイヤだよぉおおお」
と言うので




宿泊先の稲取から
急遽別の海水浴を検索しました





http://reogress.net/archives/25835583.html



熱川も伊東もクチコミを見ると
石が砂浜にあるって事で
熱海まで北上して




長浜海水浴場まで行きましたが



こちらが大当たりで
やっと足が付かない場所まで
浮輪で行ってくれました





子供も「今までで一番楽しかった」
満足していましたが




白浜中央に比べると正直な所
人も多いし
水質も良くないのですが




小さい子供が
満足出来る理由が色々ありました






・満足出来た理由① 石が無い



もう、これだけで
子供は大満足なのですが(笑)



浅瀬で遊ぶのがメインの
小さい子供にとって
石は本当にツライみたいで・・・




どの海水浴場が綺麗かの
水質ランキングがあるのですが






こちらのランキングだと




・去年行った
 らららサンビーチは全国3位





(今年はコロナで閉鎖中)



・そして昨日行った
 白浜中央は全国32位





今回来た
長浜海水浴場は94位と
順位は低いですが


長浜a


なかなか綺麗だと思いますし
少なくとも私には充分です






砂も普通の茶色い砂ですが


長浜b


充分ですね



普段砂場で遊ぶ子供にとっては
茶色い砂が当たり前ですから・・・





昨日行った白浜中央は

長浜c

こちらの方が綺麗なのですが



このように石が多いのが
子供にはイヤみたいで



こちらの海は
砂浜、浅瀬も石が無いので
子供も遊びやすいです






・満足出来た理由② 波が無い



普通に遊びたい妻は
「ここは波が無くて楽しくない」
言っていましたが



とりあえず4歳と2歳の子連れなので
自分の意見より子供の意見の方が大事です(笑)




昨日は
どうにか海に入っていっても




波が顔にかかると
嫌がって入りませんでしたが





こちらは波が全然ないので


長浜d


足の付かないとこも
行けました




「小学生以上だと
物足りないのかなぁ」とは
思いますが



まだ顔を付けるのも
無理な年齢だと
こちらの海の方が
楽しそうです






・満足出来た理由③ テント張る場所に草がある



これは子供よりも
私の満足度なのですが


私が余り海が好きじゃない理由は
砂だらけになる事で




テントに行って
休んだり、食事をする際も



持って行ったお弁当が
砂だらけになるのですが





こちらは場所によっては


長浜e


草が生えてます







長浜f



芝ってわけではないので
完全に砂が無いわけではないですが
これで結構
テントに砂が入るのを防げました







・満足出来た理由④ 海の家がある




白浜中央海水浴場は
海の家が無いのが「売り」なのですが




その為に開放感があって
ムードも出るって事なのですが



4歳と2歳には
ムードはどうでもいいので





海の家に喜んでいました


長浜f-2



トイレもコインロッカーも
シャワーもありますし
1日目は家から
お弁当を作ってきましたが





この日は
色々な売店があるので
こちらで食べました


長浜g


「お祭りみたい」
楽しんでます



普通の焼きそばが
1パック500円とか



カキ氷400円とか



まあお祭りの屋台と
同じで値段と味が釣り合っていませんが






こういうとこの
食べ物に文句言っちゃダメですね(笑)


長浜h


嬉しそうに食べていました


4歳だと自分では
決めれないのに
文句だけは言うので




色々と大変でしたが
大人が思う「ファミリー向け」




実際に子供が喜ぶのは
全然違うなぁと実感しましたが





妻は最後までというか
帰ってきてからも
白浜のが楽しかったと言っています・・・













・はっきり言ってムードは100%無い




まるで昭和の海って感じなので



人の混み具合も
日にち次第で違うとは思いますが






お盆休みの日曜日(8月9日)で


長浜i


この人の多さです



これでもコロナの影響で
例年よりは少ないと思いますが



昨日行った白浜の100倍は人がいます




長浜i-2
(ちょっとしたプライベートビーチ感)



こちらは前日(土曜日)の
白浜中央ですが



これだけ引きの写真を撮っても
場所に寄ってはうちの家族だけしか
写りません




若いカップルとかなら
海に潜れるくらいの年齢の子供なら
白浜の方がいいと思いますが




ただ、メインの目的は
4歳、2歳の海水浴ですから


長浜j


こちらだと楽しんで
泳いでたので





小さい子供や
水に慣れていない子供は
こちらの方がいいですね






白浜は子供が大きくなって
彼女、彼氏を作って
デートで自分達だけで
行ってもらいましょう(笑)





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2020年08月13日







この日は下田にある海水浴場に
朝5時出発して









下田の旅館に
泊まろうと思いましたが




この辺のホテルや旅館は
お盆休み価格で
軒並み1泊で合計10万円近く・・・





民宿やペンションなら安いですが
食事や大きい温泉もあった方がいいので




いつも行っている稲取が
白浜から車で20分程なので
そちらに宿泊します





今回宿泊するのは





伊豆稲取温泉 心湯の宿 ~SAZANA~さん


sazanaa


何度も行っている
稲取の湯苑さんの姉妹館で
目の前にありますが




こちらには初めての宿泊です




湯苑さんは今年の2月にも
行っています








食事のグレードが湯苑と変わらなければ




とにかくここの食事は美味しいですが
量も凄いので




2歳の妹はもちろん




4歳のお兄ちゃんも
食事、布団無しでOKなので
割とお得になります




バイキングの宿だと
3歳以上は一律で70%だったり50%かかりますからね・・・






・子供と一緒の旅館で今までで一番かも




何記事かお泊り記事も書いていますけど



どうしても前職が
旅館の支配人ですから
割と厳し目に書いてしまうのですが




今回の旅館は
ほぼ完璧でした




今までの子連れ旅行の中では
一番良かったです



もちろんコロナ対策もしっかりしていていました




まずはチェックインです


sazanab


高い旅館か小さい旅館だと
フロントじゃなくて



こういったテーブルでチェックインが
多いですが



子供が小さいと
こういう方が楽ですね






sazanac


チェックイン時の
飲み物はフリードリンク式
これとコーヒーの
ディスペンサーもありました




子供が小さいと
2杯目欲しがるので助かります(笑)




・フリードリンクは
 チェックイン~18時まで


・翌朝も6時から
 ずっと置いてありました





sazanad


お茶請けも
「ご自由にどうぞ」方式でした




網代にある間瀬の
逢初ですね




結構高い商品なので
これがお茶請けのとこは
信頼しています(笑)





・隣の「湯苑」に負けてる部分は景観とお風呂ですね




テーブルでチェックインなので
その間に荷物は全部お部屋に
移動してもらって



部屋に案内してもらうと


sazanae


本日宿泊するのは


アジアンテイスト和室という
10畳のお部屋で
露天風呂が付いている部屋です



やっぱりお部屋に
露天風呂あった方が楽ですしね



特に子供が小さいと
いつでも好きな時に
大浴場ってわけにもいかないですし





sazanaf



こちらは部屋の露天風呂です
大きさは充分ですが




本館の湯苑と
姉妹館のSAZANAの
位置は

sazanag
(赤丸が窓側です)


このような位置なので



部屋の露天風呂から
海が一望ってわけにはいきません



柵から見えると
逆に他の宿や建物から
丸見えになっちゃう位置ですね




なので海の景観は


sazanah


こんな感じです





湯苑の
部屋の露天風呂は


sazanai


こんな感じですから
景観では負けますね




一応大浴場もあるのですが
SAZANAの大浴場は
かなり小さくて



湯苑の大浴場も
自由に使えますので



何しろ目の前ですから
それほど苦にならず
移動は出来ますが



私たちは
ずっと海水浴でしたし


翌日も海水浴の予定なので


「海は見えなくてもいいや」
本館の大浴場は行きませんでした




湯苑の大浴場は
何度も入っていますしね





こちらは客数も少ないですから
大浴場がコロナ対策のため


sazanaj


貸し切り制になっていて



家族、カップルだけで
貸切出来ます




sazanak


SAZANAの大浴場には
露天が無いので


まだ湯苑に行った事ない人は
やはりそちらをオススメします




今回は貸切風呂が1回無料になる
プランだったので
そちらも利用しました



sazanaL


貸切風呂からは
ちょっとだけ海が見えます





sazanam


後プールもありました



水深120cmと大人用なのと
さっきまでずっと海に居たので
こちらは見るだけでした






・食事は湯苑と同じで豪華で美味しい



姉妹館なので
料理はほぼ同じだろうと
思っていましたが


sazanan


こちらもボリュームが凄くて
美味しかったです




大人の分だけでも
多すぎるので




4歳と2歳の子供は
食事無しのプランに出来ましたが


sazanao


白ご飯は
食事無しの子供でも
用意してくれている旅館は多いですが



うどんも用意してくれていました




sazanap


・先付け
・金目鯛のしゃぶしゃぶ
・アワビの焼き物
・伊勢海老のワイン蒸



どれも豪華で美味しいですが




これ以外に


sazanaq


こちらは御造り



金目鯛やサザエなどもあって
豪華ですね



そしてメインの

sazanar


金目鯛の煮付けです



もの凄い大きさなので
ぶっちゃけこれだけで
お腹いっぱいになります(笑)




湯苑よりも
こちらの煮付けの方が


上品というか薄味でしたが
これは好みの差ですね



グレード的には
ほぼ同じだと思うので



湯苑の食事に期待している人は
SAZANAでも大丈夫です



チェックイン時と
食事の担当をして頂いた方が
同じ人だったのですが



子供が飽きてきたら


sazanas


ポータブルプレーヤーで
アンパンマンを流してくれました




この方の接客スキルが素晴らしくて
そもそもチェックイン時から



「お、ここの宿は間違いない」って
思いました



私も接客スキルには
自信はありますが(笑)



その余裕が出来るスタッフの人員がないと
無理なのですが



結局人に余裕があれば
色々サービス出来るので



その点でお盆の満室状態で
これだけのサービス保てるのは
凄いなぁと思います




朝食も普通に豪華で


sazanat


物凄いボリュームです




むしろ子供にも
手伝って貰わないと
食べきれないですね













・【悲報】ゲームコーナーが無くなっていた



SAZANAは湯苑よりは大人の
カップルがターゲットだと思うのですが




本館に入れますので
向こうにはゲームコーナーがあって

sazanau
(今年の2月に泊まった画像)


お兄ちゃんも
「ゲームしたい」と行ったのですが



コロナの影響か
誰もしないからなのか



撤去されていて
卓球台が置いてあるだけでした・・・



それでも本館の湯苑で
夜に小学生以下の
ビンゴ大会があって



SAZANAの宿泊者も参加出来たのですが


・一等
・二等
・三等

と各一人づつ



計3人の子供に
商品が当たるのですが


sazanav


お兄ちゃんが二等






sazanaw
(寝ちゃいました)

妹が三等と



3人しか商品貰えないのに
うちの子供で2人分も
当たってしましました




湯苑の方が
景観はいいですが



正直多少古いので
(それでも充分ですが)


こちらはリニューアルしてから
まだ5年ほどらしいので


部屋は新しく
部屋数も少ないので


ゆっくりしたい人は
こちらの方がいいかなぁと思います



とにかく部屋数に比べて
スタッフが多いので


かなり余裕がある接客を
していたのが好印象でした



私も支配人時代には
「人さえもう少しいればなぁ」ってのは
結構ありましたが



経費の問題もあるので
なかなか難しいですね





このグレードで
我が家が宿泊した部屋だと



・土曜日で22,000円
・平日は18,000円なので



このサービスと食事を考えると
かなり安いと思います








・Go Toトラベルと地域ふっこうクーポンが一緒に使える「じゃらん」の衝撃




前職の経験から過去に
間違いない旅行サイトの選び方ってのを
過去に書いたのですが







今回は「じゃらん」が
かなり凄い事をしていて



・GoToトラベルの35%オフ
・自治体発行の「ふっこう割クーポン」
・じゃらん独自のクーポン


この3つが同時に使えます





楽天トラベルも
8月中旬から使用可能予定と
書いてありましたが



宿泊した時に
これが出来たのはじゃらんだけなのですが







どれ位
宿泊代金が安くなるかと言うと



今回の宿泊代金は
お盆なので通常の土曜日より
若干高くて


大人 25,520円×2=51,040円
子供(食事布団無) 2,200円×2で4,400円の


合計55,440円ですが


・GoToトラベルの35%オフで
 19,404円引き



ここから、さらに


・静岡県の自治体クーポン10,000円と

・じゃらんのクーポン5,000円を同時に使って


sazanax



55,440円が62%オフの
21,036円で宿泊出来ました



今の所
じゃらんネット以外は



どれか一つしか
クーポンが使えないので
値段の差はかなり出てしまいます





お盆休みの土曜日で
海水浴場近くの旅館で
露天風呂付客室が



一人当たり10,000円ちょっとですから
凄いですね




まあGo Toトラベルの原資は
私たちの税金ですから



どうせなら使わないと損な気もしますが・・・




※仮に今回のクーポンで
 大人一名12,000円の旅館に
 2名で泊まった場合



Go Toトラベルで
一人7,800円になって2名で15,600円



そこから地域クーポンなどが使えます


sazanay
(今回のクーポンは20,000円以上で使えます)


地域クーポンと
じゃらんクーポンで15,000円
引かれるわけですから




なんと2名の合計金額が600円で
泊まれてしまいます







まだ今の段階では
これが出来るのが
じゃらんネットだけで




楽天トラベルはまもなく対応



その他は
対応予定も出していないので



この2社と他の会社の差が
どんどん広がっちゃいますね



・・・・・
・・・・
・・・
・・



チェックアウト後は
前日とは違う海に行きましたが




こちらは子供が大満足でした





小さな子供にはオススメの熱海市「長浜海水浴場」に
4歳と2歳の子連れで行きました ~下田・伊豆旅行③~



http://reogress.net/archives/25856233.html







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