注文住宅で第三者機関(ホームインスペクター)を頼むデメリット

注文住宅は

おそらく人生で
一番高い買い物ですので

 

欠陥住宅や手抜き工事など

本来あってはいけませんが

万が一の可能性もあるので

 

ホームインスペクターという

第三者機関に施工中の検査を

頼む方もいらっしゃいますが

「注文住宅の場合は」

正直デメリットのが多く

メリットはそれほどないと思います

 

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・信頼してないメーカーとはそもそも契約しない

 

私も契約前は
「ローコストだし心配なので」と
第三者機関を少し考えた事があるのですが

レオハウスに行って
最終的に契約する時には

「ここの人なら任せて大丈夫」って
考えになったので

契約した時点では

第三者機関などは
考えもしませんでした

一番のデメリットは

メーカーや大工さんと
信頼関係を結べない事です

 

 

例えば、会社員の方が

「ちゃんと仕事してるか見るから」と
検査員が外部から来たり

主婦の方でも
家にちゃんと家事などをしてるか
検査しに来たら

「すごい嫌」だと思いますし

「あー信用されてないなぁ」って思います

仕事や友人の付き合いなどで

どうしても乗り気では無いメーカーで
注文住宅を頼む以外は

ホームインスペクターが
必要と思う段階で

既にその業者とは
契約しない方がいいと思います

ローコストメーカーで
ホームインスペクターを頼んでも

トータルでは安いのでというブログも
ありますが

 

信頼関係が築かれない時点で
ダメだと思います

逆の立場になった場合に

「信頼されてないんだなぁ」って
思われると
やる気も無くなりますし

 

家が完成してからも
長い付き合いになるので

 

そもそも第三者機関が必要だと
思う位不安なメーカーとは
契約しない方がいいと思います

 

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・中古住宅や建売住宅なら必要かなと思います

ホームインスペクターを頼むメリットは
中古住宅や建売住宅のみだと思います

作っている途中が一切見えない
中古住宅や建売住宅は

第三者機関は
かなり必要だと思います

特に中古住宅は

完成した時の最低基準が
今の法律や性能と全然違いますし

建売と比べて相場も無いですし

完成時はちゃんと出来ていても

内部が思った以上に
傷んでいるなどの劣化も

素人が見ただけでは分からないので
必要だと思います

 

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・注文住宅でホームインスペクターを頼むメリットは？

信頼関係にヒビは入りますが

もちろんちゃんとした第三者機関なら

身内の検査である
ハウスメーカーよりは厳しいとは思いますし

 

フラット35などの竣工検査も

最低限の検査しかしないので

 

細かいところも見てもらえるメリットと

例えばおかしい箇所があっても

やはり素人が言うのと

第三者機関の方が言うのでは
若干違ってくるとは思いますが

レオハウスの検査や外部の検査も

もちろんありますし

フラット35でしたので

外部の竣工検査もありましたが

検査項目は充実しているわけでは無いです

 

それでも注文住宅で

ホームインスペクターを頼むメリットは

正直全くないと思います

 

そして一番の心配は

 

そもそも家のプロであるメーカーや

大工さんより、第三者機関の方は家に詳しいの？

という疑問があります

私はレオハウスと契約して

満足していますが

もちろん人それぞれ
合う合わない、好みも違いますが

 

ハウスメーカーは
何社もありますので

自分に合うメーカーや
工務店を見つけるのが

第三者機関に頼むより
大事だと思います

高い買い物ですし

長く住む物ですから

慌てずに何社も見て回り

自分に合うメーカーを見つけるのが

一番いいです

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