2018年07月14日





太陽光c

我が家の太陽光パネルです
キャンペーン品で3.25kwです





・太陽光発電は損か得か


太陽光発電で一番悩むのは

損か得かという事だと思います


ハウスメーカーでも

設置した方が得という所と

設置したら損という所で分かれています





・投資という考え方が多いです


投資信託と考え方は
同じになるので


例ですが
最初に100万円で設置して


国の買取保証が10年なので
1年間に10万円以上戻って来たら
金額的には得になります



その間に故障して
有料の修理費用がかかったり
全損したら
もちろん損になります



保証もありますし
新築で最初から設置してれば
建物に含まれますから
保険で賄えますが






・我が家の例

我が家は3.25kwの小さいパネルです
無料のキャンペーン品でしたが


太陽光a

価格コムなど見てると
今は80万円位で設置出来ます


昨年1年間の
(1月分は稼働してないので2月~)

電気代と太陽光の収入がこちら

太陽光b


単純な収入は102,982円ですが
家庭用の太陽光は使い切れなかった
余剰電力を買い取るので


支払の電気代も
当然安くなっていますから
およそ12万円は
太陽光で返ってきています


このペースでずっと続けば
7年間で元が取れて

残り3年は
まるまる利益になります


パネルの性能が
経年劣化をするらしいですが


我が家のxsolのパネルは
10年後の出力90%
25年後の出力80%

という保証が付いています


なので10年経ったら
最初の年の9割位に
なると思います





・10年後の買取金額が決まっていません


スタート時からどんどん買取金額が
下がっていますが


どこで契約しても
10年間は
買取金額が保証されています


私が契約した時は
31円だったので

10年間は
31円の買取が保証されていますが


東京電力管内だと

我が家の契約時の
平成28年度で31円

平成29年度で28円
平成30年度で26円
平成31年度は24円の予定です


制度開始時の
平成21年は48円と高価格でしたが


太陽光のパネル価格が
どんどん下がっているので


いつ契約しても
10年あれば
元が取れる計算にはなっています



ちょうど最初に制度が始まってから
今年で10年なので


最初の年に契約された方の
来年以降の買取金額のニュースが
出ていますが

まだ決定していませんが
かなり安いみたいなので


家庭用蓄電器は
100万円位するので
まだ現実的な金額ではないし


10年で元を取れないと
キツイでしょうけど

常に元は取れる金額で
買取金額が決まっているので


故障以外は
損する事はなさそうです





・投資商品に例えると分かりやすいです


会社が潰れたら
分かりませんが


製品保証があるので
このペースで行くと

7年目で元が取れます


我が家のパネルで
例えると


価格が約80万円
初年度で低く見ても12万円は
返って来てるので



・最初に80万円支払う


・10年間に分けて毎月1万円で
年間12万円、10年で120万円貰える


こういった金融商品を
買うかどうかと同じですね


80万円が10年で120万ですから


仮に逆の立場で
80万円を借りて
10年払いで120万円なんて
利息が40万円


利率で言えば
8.69%ですから

絶対借りません・・・
(フラット35で1.1%位ですから)



逆にこの金額で貸せるので
お得ですから


・故障時の保証
・メーカー倒産
・天候が悪い日が多かった


などがリスクとなりますが
保証と倒産リスクが無い
会社ならお得かと思います


まだ設置して
1年ですので


来年以降の金額が不明ですが
今の段階では得になっています








・投資以外の一番のメリット


否定的なハウスメーカーさんや
個人の方


得なので設置しましょうという
メーカーや個人の方



どちらもあるのですが

どうも投資的な話しかしないのですが


一番大きなメリットは



毎月の光熱費の支払が
当然ですが減ります


1年平均で
賃貸アパートの時は
月平均の電気とガス代で
15,000円位かかっていたのが


今はオール電化で
光熱費は月平均にすると
2,100円ですので


これが一番大きいです



仮に今までの賃貸の家賃と
住宅ローンが同じ金額だとしても




今まで固定費として
支払っていた光熱費が
年間にして15万円以上下がり


月によっては0円どころか
お金が貰えるというのは


非常に大きいです


月換算で13,000円
固定費が下がる訳ですから


家賃と同じ金額の
住宅ローンの家庭なら

今までより余裕のある
生活が出来ますので


その点でオススメします






・何キロ載せるのが得なのか


もちろん沢山載せれば
毎月貰える金額も上がりますが
設置費用も上がります


そして
10年後の買取金額が
決まっていませんが
かなり格安みたいです


また九州、四国電力は
10kw以上の買取を中断したりと


電気が余ってきているみたいですね


なので10年経って
格安もしくは買取拒否でも
自分で使える電力位がいいかなと思います


我が家の場合
3.25kwのパネル1年間で


使用電力 4,868kw
太陽光 3,322kw


ですので5kwあれば
賄えると思いますので


それ以上は必要ないと思います


太陽光パネルも
10年前よりかなり金額が下がりました


そして10年経って
買取保証が終了する家庭が
今から出てくるので


蓄電器の需要が増えたら
価格も下がるかもしれませんが


蓄電しても
使い切れなかったら
将来困るので


毎月の使用料金で
何kw使っているか調べて


ちょうど0位になる以上は


載せない方が先の事を
考えるといいかなと思います


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2018年07月13日





スタジオアリスの
完成した写真を見て

2人とも笑ってるのを見ると

「よく撮れたなぁ」と感心します・・・


動物のドキュメント番組で


丸一日粘って
やっと撮れたみたいな感じです




アリスa

笑って楽しそうな写真が
撮れましたが





アリスb

裏では

このように必死で
写真を撮っています



泣かずに
2人とも着替えさせて
ここに座らせるだけでも大変でした






・大変① そもそも2人の体調が揃わない


今回は下の子(生後7ヶ月)の
ハーフバースデイの撮影です


ハーフバースデイなので
生後6ヶ月ですから


1ヶ月過ぎてしまったのですが


過去2回スタジオアリスに
予約を取ったのですが


1回目は上の子が熱を出してキャンセル

2回目は下の子が突発性発疹の為キャンセル

3回目の今回でやっとスタジオアリスに行けます



子供がメインなので
急な体調不良とか多そうですが


スタジオアリスは
キャンセル料かからないので
その点は安心です





・大変② 2人の機嫌が揃わない



今回は午前中は予約がいっぱいだったので

午後1時からの予約です



理想は

早目に昼寝して

寝起きすぐ出発なら
機嫌もよさそうですが



下の子は
9時位に寝て10時に起きたので
2時には寝そう・・・



さらに上の子は
「お昼寝無し」という


いつ昼寝しても
おかしくない状態で
行く事になりました





・メインは下の子ですから


メインは下の子の
ハーフバースデイですが


兄妹一緒の写真も撮りたいので


最初にいつ寝てもおかしくない
上の子と一緒の写真から撮ると


アリスc

なんとお兄ちゃんは超ごきげん
笑顔どころかポーズまで決めれます



しかし
肝心の妹がギャン泣きです・・・



少し待っても
妹の機嫌は直らず



これは・・・
昼寝させるしかないなと


一旦お店を出て

車で周囲をグルグルしてると


二人ともお昼寝しました






・今日は中止かな?



2人ともお昼寝中なので


近くのコンビニで
ずっと起きるまで待機です



無理に起こしても
絶対に機嫌が悪いので


受付が5時までという事で
それまでは待ってるかという話になって


どうにか
4時位に二人とも起きました



昼寝したからと言って
ご機嫌になる保証はないですが・・・








・下の子は厳しい・・・


寝起きの悪いお兄ちゃんは
抱っこから離れませんが


今日のメインの妹は


起きて、ミルク飲んだばかりで
状態としてはベストですので


最初に一人の写真を撮りますが



お兄ちゃんは1歳未満の時でも
機嫌がいい時は
笑って写真撮ってましたが


妹はパパかママ
どちらか抱っこしてないと
すぐに泣くので



アリスd

こんな感じの写真も





アリスe


裏ではママが
抱っこして、シーツで腕を隠して撮影してます



この後は
お兄ちゃんも機嫌がよくなって



妹も隣にお兄ちゃんいると

安心なのか
たまに笑って


どうにか2人とも
笑ってる写真が撮れました





・5時間半かかりました


最初の受付から
途中退店して


写真選びまで終わると
既に5時間半経過してました


幸いにも15時以降は


30分ごとに予約が1組だけだったので
「機嫌よくなったらいつでも大丈夫」という話でしたが


予約が重なると無理なので


本当に0歳と2歳の写真は厳しいです


正直2人とも笑顔なんて
無理かぁと思っていたので


撮らなくてもよかったのですが



お兄ちゃんはハーフバースデイの
写真を撮ってるので

大きくなって
「なぜ私のは無いの」ってなっても困るので


どうにか頑張ってもらいました






・余りお金かからず申し訳ない・・・



お兄ちゃんのハーフバースデイの時は


ものすごい笑顔で
「破棄できる写真が無い」位で

欲しい写真が20枚位になり

3万円ちょっとかかりましたが




今回は

そこまでいいものはなく

欲しい写真が
9枚しか無かったので


いつも何かしらしてる

3,000円の参加料で4つ切りフレーム1枚
プレゼント


アリスf

今回はモデル体験会でした


これと3枚入る
フォトフレーム1つが10,000円ちょっと



残りは定番の2面キーホルダー(角型)
これだと2枚で1,800円ほどです


消費税含めて合計が
19,000円になりました


かなり長時間いたので
申し訳無いのですが


欲しい写真が
少なかったので仕方ないです



お宮参りと入園式は
アルバムにするので
もう少しはお金使うのですが


ハーフバースデイですし





※スタジオアリスのルール


過去にも
スタジオアリスの記事を書いてますが






スタジオアリスは
何着服を着ても
何枚写真を撮影しても無料です


その変わりに
写真にするとL版1枚で
1,900円ちょっと


大きいものは
10,000円を超えます



そして商品を買わない写真は
「その場で破棄する」という


ベストショットがたくさん撮れると

「どれも捨てれない」となって
5万円ほどかかってしまうルールです


撮影中は
カメラ撮影は禁止ですが

動画は自由なので

今回の写真などは

iphoneで
動画をずっと撮って

スクショしてあります


後は
低解像度ですが

月300円で

撮影して商品を購入した写真は
ネットで見る事も可能です



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2018年07月12日





よく掲示板サイトでも
議論になっている


家(マンション)
購入か賃貸どちらが得かですが


毎回どんだけ話しても
結論が出ない位


ライフスタイルで違うので

答えが出ないんですが


答えが出ないのは
都会の地価が高い所だけで


田舎では購入の方が得というか

購入しか選べない事情が
色々あります





・圧倒的に高い都会


23区では無く
ちょっと外れた
調布市に知り合いが
マンションを購入しました



3LDKで5,000万円
ちょっとだったのですが

「とても一戸建ては建てれない」そうです


賃貸c


外観もロビーも家の中も
どこの高級ホテルだって感じでした


23区だともっと値段上がるので
さらに大変でしょうし


建てれても
3階建ての狭小住宅になってしまうので


マンションが多いんですね


高校までは山梨県にいて
その後進学と社会人数年と
10年ほど都内にいたので


その時の友人で
都内に住んでいる人も多いのですが

なかなか家は買えないですね





・田舎はマンションを買う理由が違う


こちら(山梨県甲府市)だと


マンションを買う金額と
一戸建てを買う金額は変わりません


ローコストや建売なら
戸建てのが安いです


賃貸a

一番安いところで
3,000万円~です


建売なら2,000万円~買えますし


我が家みたいな
ローコスト注文住宅でも
3,000万円で買えます


このマンションでは無いですが
知人が2人マンションを購入したので


なんでマンションにしたの?と聞くと


1人はずっと山梨にいる訳では無いので
将来売る為にマンションにしたそうです

確かに戸建てよりマンションの方が
値下がりが低いと思います


もう1人は
子供もいないので
将来家の管理が出来そうに無いという
理由でした


後、2人とも共通してるのが
マンションの豪華な設備や
作りが気に入っていて

基準がローコストや建売では無くて
ヘーベルなどの高い戸建てなんですね


それならマンションのが安いです・・・








・私もマンション考えた時期がありました


ずっと子供が出来なかったので
庭のメリットが無かったし

将来雪かきとか困るし
ゴミ捨てるのも遠いと大変だしと

マンションをちょっとだけ考えましたが
子供も生まれたので戸建てにしました





・田舎は賃貸という考えが少ない


この辺だと

3,000万円のローンと
3LDKの賃貸の家賃は同じ位です


だいたい70,000円あれば
借りれます


私なんかは同じなら
家買った方が将来得と思いますが


掲示板だと
同じなら常に新しい家に引っ越せる
賃貸のがいいという方もいました


もちろん個人の考えは色々なので
どちらが正解とかは無いのですが




田舎特有の事情で


①親や親戚が家はいつ買うのと迫る・・・


結婚して子供が出来て家を買うというのが
当たり前という固定観念です


その際に
家賃と支払いは変わらず買えるのですから
買えないという理由は余りありません・・・


私も転勤の無い職場ですし
特に山梨から出る予定も無いので

「じゃあ子供出来たし家買うか」となって

周りも
「やっとか」となります・・・


まあ親や兄弟が
言う位では、俺は買わないって言えますが
次の理由が一番大きくて



②そもそも家族用の賃貸が少ない


甲府でマンションを購入した友人も
これが理由と言っていましたが


大学生や転勤族用の
1LDKなどは結構ありますが

田舎の為
みんな家を買うという循環があるので

4LDKの賃貸なんて
ほとんどありません


賃貸b

甲府市全部で34軒です・・・

築年数が浅いものは
戸建ての賃貸なので

賃貸マンションになると
一番築浅で13年前です


子供が生まれて
もう少し大きい所にと
思った家族が


探しても賃貸が無いので
そもそも購入するしかありません・・・



③それほど大企業も無い


ずっと賃貸派の人の考えの大前提に
ずっと安定した収入があるという事ですが


あと賃貸だと
家賃補助が出るという会社もあります


田舎だと大きな会社は少ないので

賃貸補助も少ないですし

50年先に絶対にある会社も
どうかは分かりませんから

賃貸と変わらないローンなら
家買って、とっとと繰上して