2018年01月22日


我が家は新居移転時に
2台エアコンを購入しました。
(リビング1台と寝室に1台 子供部屋はまだ使わないので設置無し)


間取りはリビング部分が21畳
リビング階段でスキップフロアが約3畳です




このようなリビング階段と
スキップフロアで

c0b81881




スキップフロアは
吹き抜けになっていて
2階に寝室があります。

ef660c40




せっかく2台買いましたが
暖房はリビングの1台しか使っていません。
 

理由はリビング1台で
家全部が暖まるので


9efc19f8

この間取りで1階の1台だけで
家の中は全部暖かいです
(玄関はやや寒いですが^^;)



9fea7b93

2階のドアは1階の暖房が
入るように

リビングにいる時も開けてます



家の性能もそこそこあって
最新のエアコンも凄いのかも知れませんが
(リビングエアコンは日立の23畳用です)




最初は
吹き抜けもあるし不安でしたが
(レオハウスの方は大丈夫という返答でしたが・・・)


さらに電気店の店員さんは
「最近の家なら絶対大丈夫」という自信でした。





エアコン256





エアコンをレオハウスで買うか
家電量販店で買うかは結構悩みましたが


・値段は家電量販店のが圧倒的に安い

・壁に穴あけるので吹き付け断熱+制振ダンパーが壊れないか不安


当然レオハウスで買えば
工事になにかあっても保証してくれるので
安心を買うか悩みましたが
(欲しい機種だと2台合わせて10万円以上違うので・・・)



結局「何かあったら使ってね」


スプレータイプの
アクアフォーム缶
貰ったので家電量販店で購入しました。
(結果的にはトラブルは何もなく設置できました)


8dcef0c0






冬の間ですが
エアコンは

朝4:00~夜9:00位までは
ずっとONにしています。

(リビングエアコンはずっと設定温度25度です)


エアコンは最初が
一番電気代がかかるので


東京電力の
スマートライフプランで
料金が安い6時までに
エアコンを安定させてます。


朝起きて2階の寝室から
1階に行く時に
寝室の扉を開けっ放しにしています。

4:00から点けているので既に暖かく
冬でも温度計は22度位です。
(冬は氷点下5度位の地域です)


吹き抜けなので
リビングの暖房が効率よく2階までいき
これだけで充分暖かいです。
サーキュレーターや扇風機も使っていません。


寝る時は扉を閉めて
部屋では暖房は入れずにそのまま寝ますが
高気密のおかげか朝起きて16度位は保っています。





寝室の扉を
開けっ放ししないといけないので

子供が大きくなったら
1台では無理かもしれませんが
(中学生位になったら扉開けっ放しどころかカギ付けてって言いそうなので)


昔は吹き抜け=エアコンが効きにくいでしたが
今の住宅だと吹き抜け=エアコンは1台ですむという
逆に省エネ?の設計なのかもしれませんね。




・夏は厳しいです


冬はエアコン1台の我が家ですが

暖かい空気は上に行くので


夏はリビングのエアコンだけ付けても
2階の寝室は暑いです



なので夏は寝室のエアコンも
付けますので

やっぱり2台必要でした


2階のエアコンは8畳用なので
これ1台は家全部はちょっと無理です





にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 レオハウスへ
にほんブログ村


ローコスト住宅ランキング




2018年01月18日


今まで何社か見学しましたが

今まで書いた会社は
最終選考に残らなかったメーカーですが


結局「一条工務店」が途中まで
「タマホーム」「レオハウス」の2つが最後まで残りました。


今の段階で絶対に譲れない部分は


・屋根材は瓦
(解体の仕事で見てるのでスレート屋根などはメーカーが言うほど持たない)


・吹き付け断熱
(ローコストメーカーでグラスウール完璧に施工出来る職人が少ないので)


・1階はLDKのみ1部屋


・スキップフロアがあり吹き抜け


・キッチンはペニンシュラキッチン
 もしくはアイランドキッチン

段々と希望の間取りが見えて来てる段階です。





一条工務店
悩んだ度★★★☆☆

最初に見学に行ったハウスメーカーと
同じ住宅展示場内にあります


一条


他のメーカーはちょっと見て
特に値段程の魅力が無かったり


単純に高すぎたり
(ヘーベルハウスの高さにびっくり)

その中で一条工務店


値段もそこまで高くなく(レオハウスより高いですが)

やはり

高気密、高断熱の
営業さんの知識も多く参考になりました。


表で風船を配ってる営業さんが
熱心に子供を誘うも
「一条って高いよなぁ・・・」と思ったのですが
とりあえず見るか位でモデルルームの中へ・・・


相変わらず延床60~70坪と大きいんですが
一条工務店のモデルルームは

部屋数が多く1部屋づつは
現実味がある大きさで好印象でした。


営業さんも床暖房のメリットと
C値、Q値の話を熱心に説明
説明が男性向けですね…


支払う側(ほとんどが旦那さん)に
振り向かせるのもいい作戦ですが

家を選ぶ時の決定権は
妻のが持ってると思うんですが


もちろん見積りは
レオハウス、タマホームより高いのですが


断熱材、屋根材など
標準で充分な性能なので


オプション費用は少なく出来そうで

坪単価計算で
60万円位で建ちそうな雰囲気



一応総予算を外構費は除いて
土地代と諸費用含めて3,500万と決めていまして
(ここまでなら今の家賃と変わらないので)


固定資産税や団信など
今までは払ってないものが増えるので

もちろん気に入った中なら
安い方がいいんですけど


この辺の相場は土地代が
900万円位なので


土地代除いた予算が2,600万円なので
一条工務店あたりより高い所は無理だったりします





「お断りの理由」


・レゴで家作る男の子
・おままごとする女の子
この違いなんですが


妻が一条工務店を
全然気に入りません・・・



男女の違いでしょうけど
一条工務店はキッチンが全然選べません。

レオハウスやタマホームなら4,5メーカーから
選べてしかもそこそこのグレードなので
ここは大きなデメリット


後は子供が小さいので
全館床暖房はかえって危ないかも


子供が生まれてから
ホットカーペットも使ってないですし。


多分性能が全てなら
このまま契約したかも知れないのですが



最初に高気密とC値、Q値の話で
盛り上がったからなのか


「引き戸にすると
気密が下がります」
と言われるレベルの間取りで



開放感がレオハウスとタマホームの
間取りに比べて圧倒的に少ない状態です





注文住宅ですけど断熱、気密重視の為に
自由度が少なく
希望の間取りにはならない状態。


設備も選べる
間取りも自由がない

でもタマホームより高いので

妻は「ここはダメ」となりました




確かにキッチンなどの設備
開放感重視で考える人向けではないですね
(やはり男性向けのメーカーっぽいですね)





にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 レオハウスへ
にほんブログ村



何度か足を運んだ会社は色々書く事や
「ここは良かった」などもありますが


1回~2回で「もういいや」って思う
ハウスメーカーもたくさんありました



4e18c3ae5ef5794cd3c9507c70b043fe

家から一番近い住宅公園内だけでも
15メーカーもありますし

全メーカーを
何回も話を聞くのは不可能です






③地元の768万円~で家が建つという広告が毎週のように来る所
悩んだ度☆☆☆☆☆

1回だけで次は無かったです

768万という話でしたが
希望する大きさの家は普通の値段でした。


前回書いた激安ローコストメーカーのが安かったです。
これといった特徴も無く
工期も遅くいいところが何も無かったです。


社員数が少ないから
人件費がかからないって
広告を売りにしてましたが

トラブルがあった時など
色々対応が遅くなるだろうに

何故売りにするのか今も謎です





④近所の新築建売住宅
悩んだ度☆☆☆☆☆
土地付きで2000万円という破格の安さ
広さもまあまあ・・・



よく考えれば
気に入れば建売でもいいよね?

という考えも
ちょっと浮かんで行ってきました。

・・・・
・・・
・・

近くですが迷子になるレベルの道路の狭さ…

さらに駐車場の狭さ等で
そのまま帰ろうかと思いましたが
せっかくなので家の中へ。


6棟あってまだ
全部売れてないというので全部見学
広さはほぼ同じですが、間取りが若干違うんですが
全て気に入るものが無く


当然間取りは選べなく
最大公約数的な家が多いのか

全て1階にリビングと
6畳位の部屋が付く家が多いです

希望は1階は1部屋なので無理でした


「当たり前ですが壁の中が見えません」

この頃にはネットで住宅の事を
見てたのでやはり欠陥住宅は怖く


間取りは気に入ったものがあれば
建売でもいいのですが

断熱材などは当然選べず
また施工作業も見てないので

これで2000万は出せないなと却下になりました。


大きい土地を買って
区切ってるので
土地代も安いでしょうが

さすがに色々な物の
グレードは最低レベルでした



⑤近所の新築建売住宅その2
悩んだ度☆☆☆☆☆

こちらは土地付き2,680万円という

レオハウスやタマホームより
400~500万位安くなる位なので

外壁、内装全てが先程の
2,000万円住宅よりグレードが高いです


外構もしてあるので
総額ではもっと安くなる計算ですが

ここなら住んでもいいかな
レベルで内装も気に入り


ここを見た段階で
やはりローコストとはいえ

ある程度は
お金を出さないとダメだな

最低ラインが決まった感じです


そして一通り見学して帰った所
営業さんからすぐ電話

他の方で決まりそうなので
購入するなら今から契約を
今日契約すれば50万引くというよくあるパターン・・・


こういう営業大嫌いなので
じゃあいいですとお断りしました。

ローンの事前審査すらせず
契約させるのも恐ろしいんですけど




⑥ZEROCUBEの家
悩んだ度☆☆☆☆☆

後10数年若ければ
憧れてたかもしれませんが

まあ安いし近くで
完成見学会があるので見学に

「学生時代はこういうとこ住みたかったなぁ」
と思ってましたが


・下が見えるスケルトン階段なので、子供が登れないし危ない。


・隠れ家みたいな天井が低いスキップフロアの使い道が浮かばない。


・屋根も壁もガルバニウムなので雨がうるさい。


・総2階なので予想は出来ましたが、思ってた以上にベランダが小さい


・こりゃ喫茶店とかする人の家じゃね。

などなどでダメでしたが

会社の同僚で
絶対ここがいいって人もいますので(実際売れてますし)

若い人はこういうのかなぁと思います

実際私も昔は
こういうとこ住みたかった訳なので





その他いくつか見ましたけど
建売は気に入った物件は出ず

ハウスメーカーは何件も見ると
特徴の無い所は
みんな同じに見えて次は無くなります


特に地元の工務店で
レオハウスやタマホームよりは高くなるけど
ローコストのメーカーなんかは

これといった売りが無いと
正直これから大丈夫かなと思ってしまいます




にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 レオハウスへ
にほんブログ村



ローコスト住宅ランキング