2018年09月12日





引越ししてすぐに
DIYで作った

ドッグラン兼子供の遊び場です

ラティス準備a

こちらは完成したばかりなので
綺麗なのですが


作ってから
1年半近くたったので


ラティス準備b

ホームセンターの
安いラティスなので

かなり汚れたり
痛んだりしてきました





ラティス準備c

近くで見ると
かなり痛んでいるのが分かります



過去のラティスでドッグランを
施工した記事はこちら









・ラティスをどうするか・・・



ホームセンターの
安いラティスなので

それほど持たないとは
思っていましたが


1年半でこの痛みなので
何か対策をしないと
ダメになってしまいます


いくつか選択肢がありますが

施工が楽なのは


①同じラティスを買って交換する

枠組みや支柱はあるので
同じ大きさのものを買って来て
交換するのが一番楽ですが


だいたいラティス代で20,000円位かかり


さらにまた1年経つと同じ事になりますので
この案は却下です




②人工木のラティスに変える


天然木は紫外線や雨に弱いので
今回みたいに1年半でかなり痛みますが






このような人工木
ラティスなら4~5年位は持ちますが

値段が高く

この広さでも
8~9万円はかかります


予算さえあれば
これが一番いいのですが・・・



というわけで

③ラティスに保護塗装材を塗る

これなら一番手間はかかりますが
予算は1万円ほどで済みますし


一度ちゃんと塗装すれば
2~3年位は大丈夫です





・材料を買いに行きます


まずはメインである木材塗料です



有名なのが

ラティス準備d

木材の保護&塗装といえば
キシラデコールという位有名な商品です


難点は値段が若干高いので
今回の塗装面積だと

だいたい
20,000円ほどかかってしまいます



次に有名なのが

ラティス準備e

ウッドガードです
キシラデコールより2~3割安いので
14,000円ほどで買えますが


この2つは
両方とも油性塗料なので


色々面倒です



「油性と水性の違い」

水性だからといって
水に濡れたら塗料が
落ちることはありませんが
(両方とも乾いたら大丈夫です)


やはり油性のが
耐久性には優れていますので
プロや業務用はみんな油性だと思います


しかしデメリットも多く

・臭いがキツイ

・保管する時に色々注意が必要

・間違って塗った時の処理が大変

・水性よりも塗るのが難しい


などなどのデメリットがあります



水性の場合は
耐久性は若干落ちますが

臭いはそこまで強くなく


油性に比べると塗りやすく


間違って塗った所や
塗料が地面に落ちてしまっても

すぐに水洗いすれば落ちるので

初心者は水性のがいいのですが・・・


と思ってたら
知らない間に

キシラデコールの水性なんて
あったのですね

ラティス準備f


キシラデコールなので
他の塗料に比べると高いのですが

長持ちしそうなので
こちらを購入します


金額はウッドガードと
同じ位で14,000円位なので


油性のキシラデコールよりは安かったです








・その他必要なもの


木材の場合、そのまま塗ってはダメ


前の塗装や汚れ、傷などがあるので
これをヤスリで削ります




ラティス準備g

こういったサンドペーパーでもいいのですが
(だいたい150番前後)


量が多くて
面倒なので



ラティス準備h

こういった
インパクトに取り付け出来る
ヤスリを購入しました


これでかなり時間が短縮出来ます



ラティス準備i


インパクトに付けるとこうなります


最終的な仕上げなどの
ヤスリ掛けには不向きですが


木材塗装前のヤスリ掛けには
大変便利です




・塗りたくない箇所の保護


ラティス準備j

こういう金具の部分や
地面に塗料が付いたら大変なので




ラティス準備k

養生テープと





ラティス準備l

コロナマスカーを用意します




ラティス準備m

塗装なのでもちろん筆も用意します
格子の部分は細かいので

30~40mm


枠は広めで
50~70mmの2本あると楽です



これに塗料を入れるバケツを
100均で用意すれば

準備は完了です


次回




2018年09月10日






あいかわらずやんちゃな
2歳のお兄ちゃんと

つかまり立ちが始まって
色々動けるようになり
さらに目の離せなくなった9ヶ月の妹と


「毎日子育てが大変なので」


ストレス発散も兼ねて
温泉にお泊り旅行に行く事になりました






・子連れの旅館選びは大変・・・



何度か書きましたが
前職は旅館の支配人でしたので


宿選びも「勉強の為」と思って
私の中では
割と高額(1人1泊平日で20,000以上)の
宿泊がほとんどだったのですが



今は全然違う職種ですので

自由に選んでいいのですが



親が温泉旅行に期待する点は


・温泉でゆっくり
・美味しい食事


なのですが


子供は温泉をそこまで楽しめないし
会席料理なんて好きじゃないので
飽きてしまうので


温泉はあるけど
子供も楽しめる旅館で探した所


伊豆a

なんと館内に
これだけの遊べる施設があるという事で

伊豆稲取にある
稲取赤尾ホテルに行く事になりました





・目的地まで3時間・・・


住んでいる山梨県から隣県とはいえ
3時間もかかるので

子供の機嫌が悪くなったら
大変ですが


下の子は最後まで寝っぱなし
お兄ちゃんもほとんど
昼寝していたので

特に問題も無く到着しました


伊豆b

ロビーからの写真です


お兄ちゃんも初めて見る海なので
興奮していますが


何度も見る河口湖も海と思っているので
翌日に浜辺に行こうと思います




伊豆c

チェックイン時に
大人は生ビールのサービス

子供も何種類のジュースや
カキ氷のサービスがあります


館内だけで子供が遊べる施設があるので
何処かに出かける予定もないので

早速ビールを頂きます



伊豆d

さらにこの旅館には
プールもあるのですが

残念ながら雨が降る天気だったので
中止でした





・2歳の子供は全部気に入ってました


早速館内の室内遊園地に行って


伊豆e


伊豆f

「部屋に戻るよー」と言っても
なかなか帰りません




お部屋は
和室の2間で

さらに露天風呂も付いていて

伊豆G

オーシャンビューで部屋の
露天風呂を楽しめます




伊豆H

ローベットなので
子供が落ちちゃっても安心です





・リピートは無いですね・・・


これだけの施設で
部屋に露天風呂もありながら


大人は1泊15,000円

お兄ちゃんが3,240円
妹は無料(1歳までは無料です)なので


かなり安いのですが


やはり安いのは理由があって・・・


口コミなどでは
写真と違いすぎて古いって口コミも
多いですが

これは前職の旅館も同じですし
実際そこまで古くは無いのですが


とにかく食事が残念で・・・


夕食、朝食ともにバイキングなのですが


伊豆I

もちろんバイキングですから
盛り付けセンスが無く

美味しくなさそうに見えますが・・・

残念ながら本当に美味しくなく


稲取まで来て
近所のスーパーと同じような刺身ですし



子供が遊べる施設は一切ないですが

同じ稲取の湯苑さんには
3回ほど行っていて

あちらは余り変わらない金額で
かなり食事が良かったので

そちらも考えたのですが

そうすると子供は楽しめないので・・・


なかなか両立は難しいですね


中には子連れじゃなくて
若いカップルもいたので

そういう方は同じ稲取なら

湯苑行った方が絶対いいです(笑)








・子供の事だけなら本当にいいのですが・・・



その他にも

部屋の露天風呂はともかく

大浴場と6個ある貸切風呂は


24時にクローズで
翌日が6時~9時までなので


子供を寝かしてからゆっくり入ったり

翌日も朝食後に入るというのが出来ません



実は私の働いていた
旅館も同じでしたが


ボイラー代や光熱費など
考えると仕方ないですが


子供メインなら
寝かしつけた後の時間も
入れるようにして欲しいなとは思います



それでも子供は大満足で


室内遊園地には

伊豆j

このようなメダルゲームもあって
メダルもチェックイン時に貰えたり





伊豆k

館内にスタンプラリーがあったり




伊豆L

全部押すと「うまい棒」が貰えます

スタンプラリーの紙も記念に
そのまま貰えます


「うまい棒と交換なら要りません」と
断るとこでした(笑)



とにかく子供目線なので



もう少し金額を上げてもいいので
食事のグレードを上げて欲しいなぁと思う位に

とにかく食事が残念でした


別プランで部屋食プランとか
是非作って欲しいです・・・


支配人時代の経験でいうと


料理人の腕は
食事内容の10%も関係しないので
(全く素人じゃダメですが)

ほとんどが仕入れの金額で
味は決まるので

もう少し頑張って欲しいです





伊豆m


帰りに浜辺によって

初めての海で遊んで
子供は大満足で帰りました



パパ、ママは50点
2歳の子供は100点って感じの旅館です





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2018年09月08日





当たり前の話ですが

ハウスメーカーの営業さんは

自社の住宅を
契約させて利益を出します



一部の超お金持ち以外は


お金a


住宅ローンで支払いますが




ハウスメーカーに
毎月払う訳では無く


家を買う人が


銀行や住宅金融支援機構(フラット35)から
お金を借りて


ハウスメーカーは
売上を銀行や機構から
貰います


お金b


私はフラット35で借りました


そして
お金を立て替えてくれた
銀行や機構に


利息を付けて毎月支払います






・営業さんのお金の話は話半分で聞きましょう


仮に「この人は買いそうだ」というお客がいて



でもA銀行という
お得なローンは通らないかも


しかしB銀行という
若干割高なローンなら通るかも


という時に営業さんは

Bのローンを通しますね


ローン通らないと売れないので・・・



大抵のハウスメーカーは

提携している
銀行やフラットの代理店があるので

そこから通しますが


その中でもいくつか
選択肢はあると思いますが


もちろん通らないと意味はないので



どこでも全く問題無いというお客じゃなければ


「通りそう」な所から優先します





・うちにはファイナンシャルプランナーがいます


お金c


これを売りにしている所も多いですね



しかしFP3級は誰でも
少し勉強すれば受かりますし


運が良ければ
何もしなくても受かります


FP3級の学科試験は


全60問の問題で

60%の正解で合格ですので

60問の内36問合っていれば合格です



そして試験問題は
全部マークシート選択式



2択問題が30問
3択問題が30問です


これで36問合えば合格なので


本当に簡単です



本人に取る気が無くても
会社から言われて


数日勉強すれば誰でも取れる資格です


こういう人に

大事な数千万円のローンを
任せても大丈夫か考ると


自分で色々調べてから
購入した方がいいです





・中小のローコストメーカーに注意



大手のハウスメーカーは
お金の話より前に


「私のメーカーは○○が得意」とか

「超高断熱、高気密です」とか


自分のメーカーの家を売りにしますし



ローコストと言われるところも



「これだけの設備でこの価格」とか

「この値段で高気密、高断熱です」とか


価格に対する設備や性能を売りにしますが





あくまでも一部のメーカーだけですが


中小のメーカーや工務店などで



・設備は売りに出来る物がない


・そこまでローコストも作れない


・アフター保証も大手メーカーほど
 人がいないので売りに出来ない



こんな会社は
お金の話が多いです







もちろんお金は大事ですし

月々の支払は少ない方がいいのですが



例えば
超ローコストの家で
総額1,500万円で建てれるメーカーがあって



当然2,000万円の家とは
どんなに経費を抑えても

設備や仕様などのグレードは下がります




この時に

家を買おうとしている人が


実は全く問題ないのに


この収入でこの家族構成だと
2,000万円は厳しい我が社の1,500万円なら
将来も安全に支払い可能と説得されて




本人の希望の家ではないけど
1,500万円の家を買った場合に


将来満足出来るかというと


「ああすれば良かった」

「ここのグレード上げたかった」

とか出てくると思います


お金e


一般的には返済負担率が25%までは
安全と言われています


この例だとさらに手取り計算ですから

まず2,000万円なら安全圏です




・私の経験です



某キューブ系のモデルハウスに行った時に


担当の営業さんが

「我が社で契約するかは置いといて」

「非常に参考になる話です」


家とお金の
相談会みたいな事をしていました




見学会を見に行ってたので


営業さんに

「ここのグラスウールって何mmですか?」


「この家ってフラット35は35Sになります?」
って聞いた所



「ちょっと分からないので後日回答します」と・・・




あ、この営業さんダメだなって思ったので




その相談会も
興味も無かったのですが


暑かったし
次のハウスメーカーの約束まで
時間があったので聞いたのですが




結構ひどかったので(苦笑)




確かにたいした収入も無いのですが


実際に今現在、契約しているローン位の金額も



「子供が多くなった時に大変」

「共働きなのでどちらかが働けなくなると大変」


などなど


「そうなったら、どのローンも大変だろ」


思う事が色々あり


そして
「我が社の住宅ローンなら大丈夫」


最初の3年間だけ固定金利を紹介したり
何故か比較の35年固定が2%だったり

(その時のフラット35は1.08%でした)


お金d
我が社から申し込むと
ガンの時に免除になるなど
とんでもない説明をされて


それは銀行の商品であって
そちらのメーカーがしている訳では無いですし


私はフラット35ですが


ガン、心筋梗塞、脳卒中で支払い免除の
三大疾病タイプに入ってますし

他の銀行でもこういったタイプは普通にあります


・・・・
・・・
・・

結局
この営業さんも

モデルハウス見に来た人を
相談会まで離すなという

仕事をしていただけですから


可哀想ではあるのですが




ローンの方法で
ハウスメーカーを決める事はありません






・どうしてもFPなどに相談したいなら


ハウスメーカーとは全く関係ない
お金の相談会に行った方がいいです



・銀行などの金融機関


・自分が入っている生命保険会社


こういった特定のメーカーと
関係の無い所で相談したほうがいいですが



収入も、毎月かかるお金も
家庭ごとで違うので


夫婦で相談して
いくらまでなら問題なく払えるかを
決めてから相談した方がいいです



ローン1

レオハウスでも相談会してました



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