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ローコストで建てた家と子育ての話

35坪でコミコミ1,736万円のローコスト住宅だけどG1性能で快適な家をレオハウス（現ヤマダホームズ）で建てました。安くても夏涼しくて冬暖かい家で暮らしています。家の事や現在8歳と6歳の子育て＆旅行記事を書いています

工務担当者さんと最初の打ち合せ　～オプション以外も追加料金がかかる～

2018年2月8日2022年10月20日

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契約が終わって間取りが決まっても

まだまだ家の打ち合せは
たくさんあります。

契約が終わると基本的に
営業さんとはお別れで

打合せは工務担当者さんになります。

工務さんとは

・家の基本の事

・設備関係

・照明の配置

・完成までのスケジュール

などなどですが

工務さんとは別に

インテリアコーディネーターさんがいて

・カーテン

・サイディング

・壁紙

・玄関や玄関タイル

この辺は
コーティネーターさんと打合せになります。

・いきなり72,000円追加

工務担当者＝現場監督さんになります。

引渡しまで担当しますので

おそらく営業さんより長い付き合いになります。

物凄くいい方で最後まで安心して

家を建てれたのですが

最初にいきなり

予定の見積りに入れられなかったのか

入れ忘れたのか

・水道メーターBOX材料工事費

　37,500円

・不凍栓バルブ設置工事費

　34,500円

この2つが追加になるので

お願いしますとの事

こっちはこの先何が必要か分かりませんので

「もしや毎回こうやって追加されるのか」と

いきなりの７万円追加にビビります。

まあ無くては困る物なので

仕方ないのでサインしました。

・ここで100万円は変わる地盤調査

土地を購入して家を建てる前に

地盤調査をします。

地盤改良が必要になると

50万円～場合によっては200万円必要になります。

地盤調査後に土地を買えるシステムが

あればいいのですが無理なので
運も左右します

見積り額では50万円になってますので

ここで200万は非常にキツくなります。

逆に改良必要無しなら余裕が出ます。

レオハウスでは

「地盤ネット」という会社に
依頼をしますが

https://jibannet.co.jp/

ここでは地盤カルテというサービスが

あり、住所を入れると

地盤改良の可能性や液状化のリスクなどが

無料で分かります。

もちろんここで大丈夫でも実際は

改良が必要だったりしますが

工務さんに聞くと

4区画の分譲地で1区画のみダメだったり

その逆もあったりで

やはり調査終わるまでは微妙みたいです。

地盤ネット400-600

我が家の土地です。

全国平均点が63点みたいなので
７５点はまずまずです

地盤改良リスクはAで
「ほぼ大丈夫と」出てますが

かなり離れた地域も同じ評価になるので

ピンポイントの精度は不明です。

早速あさってに調査と言うので

来週には結果が出ます。

・地鎮祭の打ち合せ

レオハウスの見積りには

「地鎮祭費用3万円」が入っています。

神主さんと、その他準備費用が全て込なので

何もする必要がないのですが

私「この神主さんってどこの神社の方ですか？」

営業さん「○○町の神社です」

・・・・

・・・

・・

住んでる所の隣の隣の町です。

「地鎮祭って住んでる町の

神社じゃなくて意味あるのかなぁ

」

今回引っ越すところは徒歩3分位で

大きい神社があって

○○市●●の地名の由来になるくらい

古い神社です。

こっちで頼んでもいいとの事なので

直接神社に依頼する事にしました。

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