住み始めて5年が経過したweb内覧会【1】～外壁、玄関編～

2022年2月9日2022年12月28日

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ブログを始めた時は
まさか5年目も続くとは
思いませんでしたので（笑）

毎年やっている
web内覧会も
なんと5年目ですが

新居完成時の
web内覧会は
みんな綺麗なのは当たり前ですから

5年経過すると
どれくらい劣化するのか

「10年間はノーメンテでも綺麗ですよ」とか
言われる商品がどれくらい劣化するのか

まず今回は
外観と玄関です

「ローコスト住宅なんて
5年もすれば見た目が劣化しますよ」と

某メーカーに言われましたが
実際はどうでしょうか

・築5年の白いサイディング劣化はどれくらい？

我が家のサイディングは
白色なので劣化があれば
すぐに分かると思いますが

こちらが5年経過した
玄関と外観周りです

自分で言うのも何ですが
まだまだ綺麗だと思います

参考までに
こちらが初年度の
web内覧会写真

自分で見ても
サイディングや
コーキングに劣化は見られません

ちなみに
我が家のサイディングは

東レACEの18mmサイディングで

当時としては最高の

・塗膜色15年保証で

・シーリングは10年保証でした

読んでも良く仕組みが分かりませんが（笑）

紫外線より高い結合エネルギーで
30年は目視でも色褪せを感じないレベルと

「本当に30年も変わらないなら凄いなぁ・・・」と
思っていたら

新居が完成して2年後に会社が
サイディング事業を撤退しちゃいました（笑）

それでも大きな会社なので
会社が潰れる事はないですし

昨年から

サイディング事業も復活しましたが

・最高で16ミリ

・塗膜保証も10年と

低価格の商品しか
出してないみたいですね・・・

まあ、会社はあるので
保証は普通に継続してますから
ヨシとします

窓サッシも
まだまだ経年劣化みたいなのは
見られません

見た目で一番の違いは
今年はインプラスが付きました

・コーキングは5年で品質の差が出ます

サイディング本体は
5年位では安い物でも高いものでも
そこまで差が出ないと思いますが

一方コーキングは
安い物だと5年で
見た目の変化が出ると思います

我が家のコーキングは
高耐久シーリングって商品ですが

カタログとか見ると
今の方がさらに
長寿命なんですよね・・・

サイディング業界は
ここ5年でさらに進化してますが

30年は見た目が変わらないとか
「本当かよ」って思いますが

コーキング保証も
15年って書いてありますけど
疑集破壊と白化だけですね

同じく15年保証の
ニチハのプラチナシール

これが疑集破壊と白化ですが
保証内容はれだけで

痩せて隙間が出たなどでは
保証は無いみたいです

という事で
コーキングがたくさん
写る場所を撮りました

まだまだ白いです

どの部分も
「劣化したなぁ・・・」って
コーキングは見つかりませんでした

まあオプションとかじゃなくて
標準で高耐久コーキングだったので

今はどのメーカーでも
高耐久シーリングが標準ってのが
多いと思いますが

ここは確認した方がいいです

ちなみにこちらは
築7年なので
我が家より2年古いですが

chelsea@chelsea_ncis

建売で築7年の義弟邸
色々言うべきか黙っておくべきか… https://t.co/kALNjxAqcK

2021/11/06 19:31:44

https://twitter.com/chelsea_ncis/status/1456932306363453447

既に隙間が出て
色もかなり変化しています

こちらは格安系の
建売住宅ですが

サイディングは
こちらも綺麗ですが
コーキングに差が出ていますね

我が家の同じような場所と比較すると

もちろん
右が我が家です

2年の差があるとはいえ
結構違いますから

仮に
高耐久シーリングがオプションでも
ここはケチらない方がいいですね

まあ、これくらいなら
見た目の問題なだけで
すぐ家がダメになるって訳ではないですが

https://reogress.net/archives/19973913.html

今はニチハのFUGEとか
最初からシーリング打たない代わりに
ちょっとは隙間がある商品もありますからね

ただ、もう少し広がったら
打ち増しなど対応した方がいいです

・汚れたり劣化する箇所もあります・・・

続いてこちらが正面です

正面は茶色いサイディングも
ありますがまだまだ綺麗です

ただ、サイディングと
コーキングはどのメーカーも競って
高耐久と言ってますが

・雨樋

・水切り

・シャッター部分など

当然掃除しないと
汚れるし劣化しますから

年に2回
夏と冬には雨樋などは
掃除しています

https://reogress.net/archives/28941432.html

届かない部分は
6メートルのポールも使っています

特に掃除が必要なのは

インナーバルコニー部分は
雨で洗い流してくれませんから

年2回は掃除をしないと
結構汚れが溜まってしまうと思います

後は、水切りやシャッターなどの
金属部分ですね

https://reogress.net/archives/30787251.html

こちらは
昨年塗装した部分もあります

・日が当たりにくい裏側も綺麗です

次は裏側です

完全な北ではなくて
北東向きなので
朝は日が当たりますが

冬の朝日が出る時間にも
撮影しました

結露やカビがあればすぐに
分かりますが

何も出ていません

昔の本当に安い
14ミリのサイディングなら別ですが
今はローコストでも高いメーカーでも
同じサイディングを使いますから

施工さえしっかりしていれば
問題はありません

まあ、コケやカビについては
どんなにしっかり施工していても
風に当たらず、湿気が多いような場所だと
どうしても出る場合がありますが・・・

裏側のコーキングも