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    高性能工務店や一条工務店などの光熱費シミュレーションは嘘？

    失敗しない家づくりのコツ お金、ローンの話
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    最近はローコストメーカーも
    性能が底上げされまして


    標準仕様でもUa値で言うと0.6～0.5位の
    ZEH仕様からG1レベルが増えました


    我が家もG1レベルあるので分かりますが
    実生活においては
    充分に快適な高性能だと思います


    そういう方が
    実際に生活を始めると

    「思ったほど光熱費が掛からない」

    「某工務店に冷暖房費20万円と
    言われたけど実際は10万円以下だった」

    「一条工務店の数値は嘘なの？」


    などなど・・・


    光熱費が安い事は
    いい事ですけど


    高性能工務店の
    Youtubeなんかでも


    「ローコストメーカーで
    建てると冷暖房費は年間20万円」とか
    とんでも無い事言ってますので（笑）


    2年前は
    私も若気の至りで


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    「高性能工務店とか
    嘘言ってるんじゃね？」

    と言う記事を書きましたが


    私も大人になりましたから(笑)


    適当な事を言ってる
    Youtuberは置いといてですね


    「何故、大手メーカーの
    シミュレーション値がおかしいのか」


    「高断熱に詳しいはずの
    工務店がシミュレーション値を
    間違うはずがない」と・・・
    思うようになりました


    別に小さい工務店が
    嘘行ってバレても
    コメントが炎上するくらいですが


    大手メーカーが
    シミュレーション値を偽装してたら
    大問題ですからね


    というわけで何故


    実際に生活すると
    シミュレーション値の半分以下の
    光熱費になるのか
    考えてみます


    目次

    ・ケース１　適当で数値を調べないパターン

     

    まずは問題外のケースですが

     

    実際、これは
    私が住宅展示場で
    色々な高性能HMの
    営業さんから言われました（笑）

     

    ・自社以外の事は一切調べないのか

    ・知っててわざと嘘言っているかはしりませんが

     

    例えば
    こういうのですね

    性能a

     

    「我が社は冷暖房費が1/6です」って
    パターンです


    これは単純に
    比較対象のデータが古すぎます



    Q値2.7の家と比較していますが
    今時そんな低性能では
    ローコスト住宅の
    一番安いプランでもあり得ません


    具体的に比較対象のQ値2.7って言うのは


    性能b



    ・断熱材が壁75ミリ
    　天井90ミリ

    ・窓はアルミサッシのペアガラスでも
    　Q値2.7行きます

    今時、普通のアルミサッシなんて
    そうそう使わないですからね・・・

     

    ただ、それにしたって
    1/6も無いだろうと思うのですが
    これはシミュレーション試験にも
    問題があります

     

    ・シュミレーション値がおかしい

    一条工務店は
    大手メーカーだけあって
    ちゃんと


    シミュレーション条件も
    記載しています

    性能c

    詳細は後述しますが
    場所は名古屋で
    延べ床が45坪なので
    結構大きめな家ですね


    こちらの
    シミュレーション値だと

    e44a59fe

    ・Q値2.7=Ua値0.87で
    　年間252,000円

    ・Q値1.9=Ua値0.56で
    　年間173,000円

    ・Q値1.6=Ua値0.46なので
    　G2住宅の性能ですね
    　こちらで年間144,000円


    これは光熱費の総額ではなくて
    冷暖費だけの金額です

     

    次にこちらです


    性能d

     

    こちらは高性能工務店さんの
    Youtubeですが


    ・Q値1.6=Ua値0.46で
    　光熱費が年間25万円


    冷暖房費だけだと
    139,000円ですね


    場所は東京で
    36坪という試算です

     

    同じUa値0.46の
    一条工務店の試算が
    144,000円なので


    たしかに
    一条工務店の
    データと似た数字です


    では実際の光熱費
    Q値1.9=Ua値0.56もちょっと足りない
    我が家の光熱費が


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    今シーズンから
    冬季にエアコン点けっぱなしにしたら
    さらに下がって
    年間14万円ですね

     

    昨年は17万円でしたが

     

    しかも、これは冷暖房費ではなくて
    光熱費全てです


    さっきのYoutubeだと
    Ua値0.46の家でも
    25万円掛かると言われているのに
    この金額です


    我が家だって全居室を暖めているのに
    ここまで金額が
    掛け離れるのはおかしいわけで


    こうなると
    「シミュレーション値が間違っている」と
    思う人も出るのは当然ですが


    そういうわけでも無いんですね

     

    ・嘘じゃないけどありえない条件のシミュレーション

    もう一度
    一条工務店の試算を見てみましょう


    性能a2

    一条工務店の試算なので
    暖房は全館床暖房ですが
    COPが驚きの2.0ですね・・・

     

    このCOPってのはヒートポンプとか
    エアコンとかが


    1kwの力でいくつの
    能力があるかという数値で
    大きい方が暖房効率がいいのですが


    簡単に言うと
    例えばCOP2だと
    1kwで2kwの力を生むって事ですね


    今はCOPを年間通したAPFって方を使うのですが


    例えば日立の
    我が家でも使っているXシリーズは

    COPだと

    性能e


    大きさでも変わりますが
    それでもCOPは4～5.5程度ありますから
    実際は倍以上の効率です


    つまり
    冷暖房費が10万円とシミュレーションしても
    今のエアコンなら
    実際は5万円以下になります


    そもそも床暖房が
    効率が悪いってのもありますけど


    冷暖房費の
    シミュレーションなのに


    エアコンの性能が
    今売ってる機種の半分以下の
    性能で計算したら
    それはおかしくなりますね

     

    ・シミュレーションは生活熱が分からない

    それ以外にも
    実生活とシミュレーションの数値が
    掛け離れる原因はいくつかあって

     

    まずは

    性能f


    カーテンですね


    カーテンの有る無しで
    エアコンの設定温度が2℃変わるって言いますから
    Ua値には現れませんが
    実際にはかなりの省エネ効果が出ます

     

    後は
    冷暖房費には
    出ない熱源です

     

    例えば
    冷蔵庫やテレビだって
    熱を出しますし
    調理をすれば熱が出ます

     

    後は人間ですね

     

    我が家では
    親子4人が
    36度の熱をずっと
    放出しているわけで

     

    前に
    寝室の温度を測ったデータですが

    再熱除湿g


    人間が入るだけで
    温度は上がります


    家電品や人間の熱は
    夏には不利に働きますが


    冷房より暖房の方が
    高いですからね

     

    さらに冷房を使う時期の
    シミュレーションも

    ・何故か
    　全室にエアコンを設置していますし

    ・性能も今のエアコンとは
    　思えない悪い性能のシミュレーションなので

     

    Ua値の差で
    光熱費が変わりやすい
    シミュレーションですね

     

    なので
    嘘は付いていませんけど


    あきらかに実際に住む想定ではない
    差が付きやすいシミュレーション数値です

    例えば自動車なんかでも
    特に昔は実数値と
    カタログ数値が
    全然違っていましたから


    誰もカタログ数値なんて
    信じていませんでしたが（笑）

     

    住宅も同じですね
    シミュレーション数値なんて
    こんな物です


    しかも自動車は


    性能h

     

    10.15モードからJC08モードになって
    さらに今はWLTCと
    なるべく実数に近づけようと
    努力してますが


    住宅なんて
    決まりも無いので（笑）

     

    各社が
    自分が有利になるように
    数値を出しているのが現状です


    冷暖房の能力が書いてない
    シミュレーションなんて
    自分で好きな数値を出せますからね





    ・実際のリアルなシミュレーション値を出してみる

    という事で
    エアコンや人が生活している違いで
    実際にはあり得ない数値になりました


    特にエアコンの性能値が
    大きいですね
    今の実数値とかなり違います

     

    なので実際に生活すると
    シミュレーション値の
    30%位の冷暖房費になるのですが

     

    これは当然
    高性能な方の数値も変わります

     

    もう一度
    シミュレーション値を見てみますが


    性能i


    何故
    性能の悪い家は
    kw単価が上がるのかは謎ですが（笑）

     

    これを実生活と
    今のエアコン性能に合わせて
    一律70%下げて


    不公平のないように
    電気代のkw単価を合わすと


    性能j


    これでもかなり実生活より高いですが
    結構リアルな数値ですね

     

    何故換気代がここまで違うのか
    謎ですが・・・

    ・年間で12万円違うから30年で360万円

    ・なので仮に家の価格が
    　300万円高くても将来はお得です


    って言われても


    実際は
    かなり多めに見ても年間45,000円
    30年間で135万円ですね


    だいたいですね・・・
    余り言いたくはないですが（笑）


    エアコンの性能とか
    書いてないシミュレーションは
    論外です


    エアコンを使ったシミュレーションなのに
    エアコンの情報が書いて無くて
    さらに数十年前の性能値で
    測定しては意味がありませんから

    ここまでシミュレーション値と
    実生活の光熱費の差が出てしまいます
    失敗しない家づくりのコツ お金、ローンの話
    高断熱高気密 光熱費 一条工務店 嘘 シミュレーション 高性能工務店
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