「せやま印工務店」と言う紹介サービスに騙されたとクレームになっている施主さんが増えてるらしい

Twitter界隈という
狭い範囲の話しですが


「せやま基準」という家の
トラブルがあるらしく

色々と騙されました系の
施主さんとか


ここぞとばかりに
叩くプロ側の人とか

なんか色々と
騒がしい事になっています


とりあえず問題点は後で書くとして


この方は実際に紹介サービスを使って
お金を払った施主さんなので

トラブルも解決したいでしょうし
せ〇まさんとか濁しても
いいですけど


煽る方の否定するプロの方が
〇〇〇基準とか逃げを用意しながら
否定するのって
どうなんでしょう


まあ同じ
Youtuber同士で


・せやまという方は
　家は2,000万円以下に
　抑えるべきと主張して


・松尾という方は
　2,000万円以下しか出せないような
　人は家なんて建てるべきじゃないって


主張が全然違いますから
「どうぞやりあって下さい」って感じですが（笑）

---

・せやま基準とは

せやまさんという方は
私がブログや家系のSNSを
始めた頃から既にいまして


せやま基準という
一覧表を当時から出していて

サッシはこれ位の性能で
断熱材はこれくらいとか


色々と調べる時間も無いけど
間違いない家を買いたい施主さんには
便利だとは思います


確か私が家を建てた当時の基準は
アルミ樹脂でOKだったし
他も色々と基準が上がっていますが


それはもちろん住宅性能が
進化したからで

だいたい私が思っている
丁度いい位の性能と同じだし


実際の快適度なんて
UA値頑張って下げるより
一種換気の方がずっと効果高いので
いいんじゃないでしょうか

---

・家は2,000万円までに抑えるという理由は意味不明

そして主張としては
家の価格は2,000万円以下

注文住宅（新築戸建て）の価格は
延床面積30坪で2,000万円（税込2,200万円）がちょうどいい塩梅です。

2,000万円以上となるとお金持ちの遊びになるので
上記の金額を一つの目安にしてください。

これより高い家を作る
工務店Youtuberからしたら
面白くはないから対立してますけど


ほとんどの工務店側が
性能とか耐久性ばかり言って
値段を表示すらしない人ばかりなので
具体的な値段を出すだけ立派だと思います


30坪で税込み2,200万円と言うと
坪単価で73万円ですから
超高性能住宅や大手ハウスでは
絶対に無理ですが


我が家の値段と比較すると

我が家は34.5坪で
1,737万円ですから
もっと安いですけど（笑）


当時と今を比較すると
住宅価格は25%上がっていますから


25%増やしても我が家は
坪単価62万円なので


今の価格ですら
タマホームなどでは
30坪で2,200万円だせば
充分高性能な家を建てれます


と言う事で
「高性能住宅よりは安いけど
ローコストより高いじゃん」と
思ったら


そこは用意周到で

最高級を求める人も
ローコストを求める人も
向いていませんと言われます


私なら2,200万円も予算があるなら
充分高性能な家を
見つけられますけど


そういうのが苦手とか
面倒とか知識が無い人を
ターゲットにするので
仕方ないですね



まあ、家の値段は高すぎるし
G1性能あれば
間取りとエアコンの工夫で
快適になるのは
私の過去記事を見て頂けば
分かると思いますが


2,200万円までの値段の根拠が

ローン支払い額を6万円に
抑える為なので


これ、土地も一緒に買う人は
そもそも無理ですよね・・・


土地は貰えるか
現金一括で買える人を
想定している金額です


一応FP持っている私の過去記事だと

年収600万円なら
2,850万円まで完全な安全圏で
大丈夫なので


・土地850万円

・住宅 2,000万円


これ位を想定していますが
適正な家の価格なんて
年収で全然違います


地方で世帯収入1,000万円もあれば
建物価格で3,000万円の家でも平気だし


逆に500万円しかなければ
2,000万円でも高すぎます

---

・せやま印工務店という紹介サービス

という事で
時間も知識もツテも無い人向けの

せやま印工務店という
自分の中の基準と価格をクリアした
工務店を紹介するという
サービスをしています


これが今回色々と
トラブルになっているのですが


紹介するにも審査があって

人柄ってのは
数回会っただけで分かるもんじゃないし
施工って部分も
毎回見るわけじゃないですけど


価格と性能が
自分の基準に見合っているかなので


要は30坪で2,200万円で
G1住宅が建てられる工務店限定の
スーモカウンターです


そして施主さん側の負担は無くて
工務店側に

1軒の仲介で
30万～40万円の手数料を頂くビジネスなので
スーモと全く同じですね



このような紹介ビジネス全てを
否定する人もいますけど

1軒30～40万円で紹介するなら
自社で営業社員を1人雇うより
ずっと安いし
何も無ければ掛からないし


この辺は妥当な金額だと思いますが
トラブルの原因は
別にあります

---

・工務店紹介サービスでトラブルが？

今回のトラブルが

などなど


紹介とか使わずに
自分たちで探した工務店で
揉める場合と同じですね


・施工とか設計とかに
　問題があるのか

・そもそも無理した間取りで
　エアコンの効きが悪いのか

・営業さんがとにかく
　快適ですよーと言って
　期待しすぎたからなのか


どこで建てても
思った程快適じゃないって人もいますし


契約後は冷たくなったとかも
よく聞く話しですが


今回のようなトラブルで
責任というのは

①請け負った工務店
②施主
③仲介したせやま基準の会社

どこにあるんでしょうか？

---

・工務店と名乗ってますが要はマッチングサービスなので・・・

今回トラブルが色々と表面化してきた
件に関しては
本人も発言していますが

「契約後のトラブルは
基本的に施主さんと工務店側で
直接やって下さい」


まあ、それはそうだと思います


仮にスーモから紹介されて
ハウスメーカーと契約したって
トラブルが起きたからと
スーモに言っても解決しない事ばかりです


なので施主と工務店での
話し合いが原則という
言い分は納得出来ます


しかし施主側がスーモと違うのは
せやまという方のYoutubeや
サイトを見て申し込むのですから


・利用した紹介サービスは「せやまさん」という
　有名な方

・契約したのはよく知らない工務店


何かあったら助けてくれると
思い込んでいたのに何もしてないので
クレームという流れでしょうか


何でもしてくれると思った施主さんとの
相違の違いもありますが


そもそも瀬山という方が
元々ローコスト系のハウスメーカー勤務で
設計士でもなんでもないんですから



要は私が会社を建てて
私が思う理想の家

これと同じです


後は施主さんに向けて

これと全く同じなので
要はマッチングサイト運営と
何も変わりません


それを「工務店」なんて名前にしてるから
勘違いする施主さんも増えるし
本当の設計士や工務店経営の
Youtuberからしたら
面白くないでしょうね

---

・家で一番大事な施工を確認しないと難しい

結局一番の問題点は
快適な断熱性能とか
樹脂サッシとか言われても


それがちゃんと施工出来てないと
あくまでもUA値なんてのは
机上の数値なので



施工ミスしたら意味がありません



仮に私が独立して
同じようなサービスを始めて
1軒紹介して40万円貰えるなら



税金とか保険とか払っても
月に40万円あれば食べて行けますから
その方をサポートする
時間も余裕もあるので



・交通費だけでも頂ければ
　一緒に工務店に行って
　間取りの相談をしたり


・施工中の家に行って
　施工ミスがないか確認とかしますけど


会社組織だし本人は
Youtubeやセミナーなどもあるので
あくまでも紹介するだけです



その点が
同じように独立して
一緒に家づくりをするという
個人向けのサービスをしている方

ファンタジスタふじもとさんは
本当に施主さんと
一緒に家を建てるから
SNS見ても満足した顧客しか
いないと思いますし


私は先日ですが友人から
「建売住宅を買うけど
不安だから一緒に見て欲しい」という事で


一緒に内見に行って

これは気になるなぁ…
ところで建売の内見てどこまでチェックすりゃいいんだろう笑 pic.twitter.com/kGlimyKh39

— chelsea (@chelsea_ncis) March 10, 2024

床下にも潜ったりして
施工ミスが無いか確認しましたけど


今回のトラブルの元ってのは
工務店側へ間取りとか性能とか
色々と不安な面が出ているのに


・親身になって相談もしれくれないし

・一緒に工務店に行くわけでもないし

・施工チェックもするわけじゃない


しかしせやま工務店側は
「最初からそんな事言ってない」って
話しです


個人的には
性能と価格だけなら自分で工務店なり
ハウスメーカー探して


施工面が不安だけど分からないなら
ホームインスペクションを入れた方が
よっぽどいいと思うんですが


そこまで工務店が見つけられないってのが
発信する工務店の努力不足というのと
紹介料30～40万円払っても平気な
粗利の高さという変な業界のせいなのですが


結局ですね・・・


この性能でこの価格の工務店なんて
いくつもあるし
自分で探した方がいいです



だいたい、こういう
マッチングサービスを利用する工務店って
自分達だけで集客が出来てないから
利用するわけで


本当にコスパが良くて人気もあって
ちゃんとしている工務店なら
利用しませんし


見つけられないなら
タマホームでもパパまるハウスでも
問題無いと思うんですが


ハウスメーカーは悪くてボッタクリなんて言うのを
信じている人にはダメなんでしょうね


粗利40万円上乗せ出来る
工務店の方がよっぽど
ひどいと思いますけど

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