地元の工務店が倒産しました、大手メーカーの方が安心？

先日、山梨にある

「不二建設」という工務店が
自己破産の末、倒産しました

 

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地元のニュースや新聞にも

出ましたが

 

自己破産時に

5棟の建築工事が途中で

現在ストップしているそうです

私の会社は
工務店や建設業者の
付き合いが多いので

 

資金繰りが厳しい会社は
付き合いがある業者なら分かるのですが

今回倒産した不二建設は取り引きは

無かったです

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・建設途中に倒産するとどうなるか？

一応今の制度だと

保証なども若干ありますが

・追加料金が発生したり

・完成が物凄く遅れたり

・アフターが一切期待出来ないなど

注文する側に取って倒産したら

良いことは何一つありません

住宅完成保証という機構もあり
こちらに入っている工務店でも
満額が保証される訳ではありません

まだサイトも残ってましたが

 

ローコストでも無く

高級でも無く
中間位の業者さんみたいなので

 

 

こういう特色が無い
中小規模のメーカーは

正直厳しいのかなぁと思います

 

元気で大人気な小さい工務店も

たくさんありますが

大手メーカーでは無理なローコストだったり

物凄く高気密、高断熱だったり

欧風専門などの特色があったり

などなど

大手メーカーでは出来ない事をしている

工務店は人気ですね。

 

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・では大手は安心かと言うと・・・

大手メーカーでも

過去にミサワホームが
トヨタホームに買収されたり

しましたが

スケールメリットがあるので

潰れずに子会社化して
生き残ったりする可能性も

地域工務店よりは高いと思います

 

私が契約したレオハウスは

親会社のナックが上場してるので

 

 

 

このような決算書類などが

誰でも見れるので

その点だけでも
上場企業に頼むメリットはありますし

今回倒産した不二建設は

負債総額が3億8千万円でしたが

大手メーカーなら

これくらいの負債は何ともない数字です

レオハウス は住宅部門で

3年間で18億の赤字ですが

普通に営業してますし

他の部門で黒字出していて

トータルでは黒字です

資金繰りが厳しい会社だと

家は完成出来たとしても

アフターサポートは期待出来ませんし

そういうメーカーや工務店は

避けた方が無難ですね

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・潰れそうな工務店を避けるために

上場企業は決算書類が見れますが

 

その他の会社は見れないので

自分で調べて、潰れそうな会社は

避けるしかないのですが

もちろん会社の営業さんが

「うちはヤバイですよ」なんて言いませんし

・自分で見つける方法としては

 

「急に設備のメーカーが変わる」

もちろんいいグレードなら別ですが

支払い滞納で
そのメーカーから仕入れ出来ない
可能性もあります

 

「明らかに無茶な値下げ」

利益が出ないレベルで

値下げしたらおかしいです

「一括支払いや

支払いを前倒しでお願いする」

 

通常住宅の支払いは

着工金、中間金、完成時の

3回に分けて支払いが多いです

 

着工金で全額支払えば

安くするなんて業者は

絶対にやめたほうがいいです

過去に倒産した
アーバンエステートや富士ハウスも

このような支払いで前金で支払ったまま

潰れてしまいました…