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    高気密高断熱なら光熱費で元が取れるというのは嘘

    失敗しない家づくりのコツ 断熱と気密の話
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    今年の正月休みに

    光熱費a
    住宅展示場に行きました（笑）


    家を買う予定は無いのですが・・・


    新幹線の乗り物や
    スタンプラリーがあって
    光熱費b
    子供がイベントに行きたいと言うので
    家を建てた後でも
    外構やウッドデッキなどの参考になりますが
    さすがにモデルルームに入って
    「家を見に来ました」とかはしませんけど


    ・・・・
    ・・・
    ・・
    ・


    しかし、どのハウスメーカーも
    必死に呼び込みをしてますので


    某メーカーさんの
    入り口の看板を見ると


    「光熱費で年間16万円得するので
    家を建てた方がお得ですよ」って
    なかなか目を引く看板があったので
    ちょっとチラシを見ると
    光熱費c
    （こんな感じのチラシがありました）


    このような看板があって
    ４人家族の場合
    一般住宅での年間光熱費が28万円
    （毎月23,300円）
    某メーカーで建てた場合の
    年間光熱費が12万円
    （毎月10,000円）
    という事で
    30年で480万円変わりますよと

    入り口の営業さんから
    説明されて

    「なのでタマホームなどで
    建てるよりお得です」と言われました


    ローコストと比較すると
    必ず名前が出るタマホームも
    「いい迷惑ですが（笑）」


    その某メーカーの
    価格や性能は
    だいたい分かっていますし
    タマホームなら
    我が家の性能と似たようなものですから


    「タマホームにすると
    そこまで光熱費かかるんですねぇ・・・」


    なんて話しをして
    特にモデルハウスの中に入る事はありませんでしたが


    さらに一条工務店の
    webサイトを見ると
    光熱費d
    年間214,000円も違うと
    記載がありますが


    絶対にここまでの差は出ない
    理由があります
    目次

    絶対に光熱費で年間16万円や21万円も得をしない

    これは自信を持っていいますが

    ものすごい高性能な家と
    我が家のような
    ローコスト住宅を比べても

    絶対に年間16万円も変わりません


    なぜかと言うと
    光熱費d-2
    我が家も
    例と同じ4人家族ですが

    1年間トータルの
    電気代が16万円かかっていません


    ちなみに
    オール電化なので
    ガス代は0です


    ちなみに我が家は
    太陽光がありますので

    実際はもっと安く
    実際の年間電気代は
    65,000円ほどですが


    太陽光を抜きにしても
    年間で158,000円ですから


    どうやっても
    年間16万円も得しようがありません


    本当に16万円得するなら
    太陽光パネルなど無しで
    電気代が０円になってしまいます・・・


    しかも、これは
    冷暖房費ではなく
    全部の電気代ですから
    光熱費e
    1年で一番安い
    5月～6月の平均電気代が
    約7,500円です


    この期間はエアコンなんて
    使いませんので

    冷蔵庫やテレビ
    パソコンなどなど


    冷暖房費とは
    関係ない電気代です


    なので、冷暖房費とは
    関係ない電気代が

    約7,500円×12ヶ月で
    90,000円かかりますから


    それ以外が
    全部冷暖房費としても


    実際にかかった
    年間の電気代158,000円から


    毎月かかる冷暖房費以外の
    電気代90,000円を引くと
    年間の冷暖房費は68,000円です


    年間で68,000円しか冷暖房費が
    かからないのに
    16万円や21万円も
    差が出るわけがありませんね

    決して我慢している訳でもなく
    1日中暖かく快適に生活して
    この冷暖房費です


    もっと寒い地域なら
    冷暖房費はさらにかかりますから
    これくらいの差が出るかもしれませんが

    甲府市の住宅展示場で
    「16万円得します」と言うのは
    誤解を招くというより
    ただの嘘ですね・・・


    ちなみに住んでいる場所の
    断熱等級の地域は
    5地域になります

     

    一条工務店の誤解を生む記載

    どうして実際には
    そこまで差が出ないかと言うと
    光熱費f

    （名古屋のモデルなので断熱等級地域は6地域です）


    こちらの比較対象になる
    次世代省エネ基準Q値2.7は

    「次世代」という名前ですが
    実際は平成11年の基準です


    そしてQ値2.7は
    • 高性能じゃない普通の10Kグラスウール
    • アルミサッシのペアガラス
    これでも可能な数字なので
    20年前の家なら
    次世代かもしれませんが


    今の家の基準なら
    光熱費g
    よくチラシに入っている
    768万の家などは分かりませんが
    （これでも今はそこそこ性能ありそうですけど）


    タマホームクラスの
    ローコスト住宅なら
    （大安心の家クラス）


    ここまで悪い性能ではないですから
    ここまで光熱費に差が出ません
    光熱費h
    今ならローコストでも
    高性能グラスウールや吹付け断熱
    サッシの熱貫流率も最低2.33はありますから
    Q値1,9にまで
    持って行くことは
    普通に作れば充分可能です



    実際にどれくらい光熱費に差が出るか

    ここまでは差が出なくても
    当然ですが一条工務店などの方が
    ローコストな我が家よりは
    光熱費は安く済みます


    その分建築費も高いですけど・・・


    とはいえ、いくら住宅の価格が安くでも
    寒い家では建てる意味が無いですし


    平成11年基準のQ値2.7では
    おそらくエアコン1台で
    家の中全部を暖めるのは不可能です


    Q値1.9までいけば
    エアコン1台で問題なく暖かいですし
    実際に住んでいて「快適だなぁ」って思います


    一条工務店の
    シミュレーションだと
    光熱費i
    （i-smartで0.51　ブリアールやグランセゾンで0.98と記載してあります）


    このようになっていますが
    こちらのシミュレーションは
    述床面積が50坪
    さらに365日、24時間冷暖房を
    使っているので
    我が家の大きさは
    延床面積35坪と4人家族なら
    ほぼ標準の大きさだと思いますが
    これで我が家が
    実際にかかった冷暖房費
    68000円で比較すると
    光熱費j
    だいたいこんな感じです


    実際にはC値や
    面積、間取り、窓の大きさなどなど
    色々な物に左右されますけど


    一条工務店の
    シミュレーション通りに計算すると
    こうなります


    やはり
    一条工務店などの性能は
    凄いなぁと思いますけど
    コスパだけで考えたら
    我が家の68,000円と
    i-smartの15,000円の差は
    年間で53,000円なので

    30年間では160万円の差です


    建物価格は500万円以上違いますから
    性能がいい事は間違いはないですが

    冷暖房費で得になるという
    宣伝文句は半分嘘です


    「20年～30年前の家の性能と
    比べたら得ですよ」

    なら正解だと思いますが

    分かっていて嘘言っているのか
    営業さんが本当に知らないのかは
    分かりませんが

    タマホームと比べても得するのは
    間違いですね・・・


    もちろん
    色々探せば

    地場の工務店さんで
    我が家と同じくらいの建設費で
    ずっと性能がいい家もありますが

    大手メーカーで宣伝している
    「光熱費を考えると得ですよ」
    というのは


    実際に我が家の冷暖房費が
    68,000円な以上
    間違いですね


    ローコストで建てた私が言うのも
    何ですが

    高性能なメーカーは
    もっと快適性とか
    エコとか売りにすればいいと思うのですが

    得をするって言うメーカーが多いですね


    「余り売りの無いハウスメーカー」が
    こういう事言うのが多いのですが


    もっと高い
    ヘーベルハウスとか積水ハウスとかだと

    宣伝も
    そういう次元で戦ってないですし（笑）

     

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    コメント

    コメント一覧 （3件）

    • >>1
      れおさん コメントありがとうございます
      我が家は3.2kwしかないので
      余剰買取です。
      なので実際は光熱費以外の電気代は
      もう少しあるので
      実際にかかっている光熱費は
      もう少し安い計算です。
      太陽光の量は計算出来ても
      何に使ったのかの内訳は分かりませんので
      かなり多目に計算してるので
      実際、光熱費はもう少し少ないはずです。

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