耐震等級:レオハウスで建てた家と子育ての話

耐震等級

2020年06月20日

地盤研究、宅地防災の専門家に我が家の土地を調べて頂きました

土地を購入する前に

地盤改良が必要かどうか
分かれば便利ですが

今回はその可能性をかなり上げる事が

出来るかもという記事です

通常の流れだと

・土地購入

　　↓

・地盤調査、地盤改良

　　↓

・着工開始

この流れなので

もし地盤改良が必要でしたら

100万～300万円の
費用がかかる可能性もあるので

一気にオプション費用削ろうとか

予算が大変になります

地盤改良以外にも

そもそもその土地が

揺れやすい土地かどうかや

災害の問題などあるので

私は過去記事にも書いていますが

・耐震の家作りが半分

・地震に強い土地選びが半分だと思っています

http://reogress.net/archives/24343896.html

・強い地盤の耐震等級１の方が

・弱い地盤の耐震等級３よりも

地震に強い事は当然あります

もちろんベストは

強い地盤で

ちゃんと構造計算を行った耐震等級３ですが

最近気になったブログ記事がありまして

https://pe-4.co.jp/2020/06/08/investigation1/

私も土地の過去をかなり調べたり

先祖代々甲府に住んでいるので

親の話などを聞いたのと

解体業から見た「なんとなく」ここは大丈夫という感覚で

「ここは地盤改良は必要ないな」って

思っていたのですが

https://pe-4.co.jp/category/blog/

こちらの神村さんは
宅地防災と
地盤研究の専門家で

工学博士で
色々研究をしている方なので

私みたいな現場の人間だと

「なんとなく」としか言えないのですが

ちゃんと専門的に
地盤の説明をしてくれますので

今回、我が家の土地を調べてもらいました

・昔は近くまで水があったらしい・・・

地盤ネットで行っている

住所を入れると災害リスクや

地盤改良する可能性が分かる

地盤カルテです

（我が家の地域は70点・・・）

こちらもかなり便利なのですが

範囲が広範囲なので

自分の土地をピンポイントで

検索は出来ませんし
そこまで詳細な情報は分かりません

今回は地盤研究専門家の神村さんに

自分の住所の番地だけを教えて

調べて頂きました

今回色々と調べて頂きましたが

実際に家を建てる際に
気になるのは

・水害などの災害リスク

・地盤改良や地震のリスク

この2点だと思いますが

まずは災害リスクから

調べて頂きます

市で発表している

ハザードマップだと

ピンポイントで〇出来ませんが

この〇の中に住んでいますが

洪水リスクは0.5～3mの地域です

2kmほど左に行くと

川があってそちらだと
3ｍ～5ｍになりますね

とりあえずMAXの被害想定でも

3mなら2階建てなら命は助かりますね

そして神村さんの資料を見ると

こうして見ると甲府盆地って

本当に周りが山です

そして昔の地形分類図を見ると

右側に凄い大きな川
みたいな青色がありますね

これは氾濫平野というらしく

wikipediaで調べると

河川の流水が洪水時に河道から

氾濫する範囲にある低地部分の総称である

（沖積平野とほぼ同義）

要は大雨の時は
氾濫するよーって事ですね・・・

ちょっと怖いですね

今の地図を見ると

氾濫平野はこのような川になっていますが

ハザードマップを見ると

氾濫平野内は
5m～10m地域になっていますね

なにしろ盆地ですから

周りは高い山々なので

何百年も前は結構

洪水の被害が多かったと思います

親とかお爺ちゃんが

この辺なら危ないから

赤のラインの甲州街道より

下に家を建てるなと言うのですが

ちゃんと分析すると

理由も分かりますね

資料にも盆地のリスクが書かれています

山梨と言ったら武田信玄で

いまだに地元でここまで愛されているのは

とにかく洪水が多かったこの地域の

治水にかなり力を入れて

未だに信玄堤という
当時の治水工事の物を使っていますし

いろんな場所に武田信玄の時代の
治水工事の後が残っています

単に今のハザードマップを見ると

「ここは5m～10mも本当に起こるの？」

なんて思いますが

古地図の氾濫平野なんて見ると

納得ですね

災害リスクをまとめると

・河川氾濫はあるかもしれない

・明治時代の地図だと水田だった

当時は川などが近くになければ

水田は作れなかったわけですから

リスクはありますね

幸いにも

昔は城下町として
そこそこ発展していた場所なので

天保14年の地図なんてものも

自治会で持ってたりするので

・1843年は民家で

・1900年に水田になり

http://reogress.net/archives/18027523.html

・80年前も水田で

・50年前から畑になっているのが分かります

とはいえ、全部の土地が

このような昔の資料が図書館などで

手に入るわけでもないので

専門家に調べてもらうのも大事ですね

ちなみに海は無いので

津波のリスクや

山から近くもないので

がけ崩れのリスクはありません

・地盤改良と地震被害のリスク

過去記事にも書きましたが

熊本地震の倒壊の原因のひとつに

地盤調査は良好と出るけど

実は揺れやすい地域でした

という割と衝撃的な事があり

地震リスクは

耐震等級だけに頼っちゃ
ダメと思いました

住んでいる地域は

扇状地という場所で

比較的地盤は良好な場所です

地盤リスクを調べてもらうと

実際に掘る前から

砂礫層というのが分かるらしいです

専門家が見ると

場所によっては

地盤調査の必要もなく

地盤改良が必要かどうか

分かるらしいですが

そうは言っても

地盤調査しないと

家建ててくれませんので

当然我が家も地盤調査を行っています

普通は建物の四隅プラス真ん中で

5箇所の調査をすればいいのですが

我が家は9箇所になっています

なぜかというと

岩盤などに当たって

掘れなくなったので

その隣を掘るので

9箇所ですね

30～40cmで岩盤に当たると

当然岩なのでN値は凄い高く出ますが

地盤の調査としては意味がないですね

普通に掘れると

このようにいっぱいデータが出ます

・粘性土で換算N値3以下

・砂で換算N値が5以下だと

地盤改良の必要性が出て来ますが

換算N値5以下が一つもないので

地盤改良の必要はないですね

特に1.75メートルより深いところは
N値も高くて安心です

換算N値が低い場合は

このような数値だと地盤改良が

必要になります

地盤調査結果の見方は

こちらが参考になります

https://www.jiban.co.jp/service/kouji/kouji02.htm

実際の地盤調査の結果は

元々地主さんの畑を

造成地にしたので

1の新規造成の有無だけは引っかかりますが

後は問題ない土地という判定です

いっそ盛り土なんてしない方が

残土費用もかからないし楽なんですが

見た目が悪いので
売れにくいんですかね

神村さんは

地盤調査の結果など見ていませんが

ちゃんと調べると

この地域は
どこが何ｍは何層とか

データがあるんですね

調査の結果をまとめてもらうと

不同沈下のリスクは
少ない場所だよいう判定でした

私だと「なんとなく安全じゃね？」位の

感覚でしか無かったのですが

熊本地震でも分かるように

地盤調査だとOKでも

実際は地盤が
弱いなんて事もあるわけですから

スウェーデン式サウンディング試験だけでは

分からない事もあるので

このような専門家の

地盤調査は非常に参考になります

最後にチャットで

「この土地は地盤改良の可能性は

どれくらいありますか？」と質問したところ

「地盤改良の可能性はかなり低い」との

回答を頂きましたが

もちろん周辺の地盤が強くても

ピンポイントで堆積がある場合もあるので

「地盤改良費用は準備しておくように」

という回答でした

このように奥深くまで

軟弱地盤だと
300万～400万円かかるわけですから

こうした調査は大事だなって思います

土地の購入候補地が

2,3か所あった場合に

通勤、通学の利便性以外にも

一番地盤が良さそうな所で選ぶというのも

最終的に命に関わる問題ですから

大事ですね

https://pe-4.co.jp/

神村さんのサイトには

安全な土地の探し方などもあって

地震、災害に強い土地探しには

役立ちます

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reogress at 18:19│コメント(0)

2020年05月15日

熊本地震で耐震等級2の住宅が倒壊した理由

前回、前々回と

地震関連の記事を書きました

決して耐震等級３なら大丈夫ではない

・ちゃんとした耐震等級3と

・そうでも無い耐震等級3もある

という事は前回記事に書きましたが

http://reogress.net/archives/24244709.html

今回は

よくハウスメーカーの営業が言う

「熊本地震では耐震等級2の建物は

倒れましたけど」

「耐震等級３なら大丈夫です」という

セールストークの

実際に倒壊した住宅の話です

2010年築の

長期優良住宅認定の家が倒壊したので

住宅業界でも

「まさか倒壊するとは・・・」

というショッキングな出来事なので

書籍にもなりました

なぜ新耐震住宅は倒れたか変わる家づくりの常識 [ 日経ホームビルダー ]

posted with カエレバ

楽天市場

Amazon

こちらを読むと

やはり耐震等級や地盤にも

問題がありますが

倒壊した家自身に

問題がある事も分かります

・耐震等級２の家は耐震等級３が取れる？

倒壊した耐震等級2の住宅は

耐震等級は受けてないみたいですが

長期優良住宅の
認定を受けていますので

長期優良住宅の認定基準が

耐震等級は最低2以上なので

耐震等級2の住宅が倒壊したと

言われていますが

この建物は

壁量計算上は

耐震等級3が取れる住宅になります

ちなみに1.12倍でも

耐震等級2が取れるというのは

地域係数という

謎の基準があって

「地震が少ない所は

0.8とか0.9でいいよ」という

決まりがあります

なので熊本県の場合は

・1.12倍で耐震等級2

・1.35倍で耐震等級3が取得出来ます

壁倍率約1.5倍という事で

壁量計算だけなら

耐震等級3が
取れる住宅になります

実際にこのような
大地震が起きたのですから
地域係数なんていらないと思いますが・・・

・構造用合板は使用していません

こちらの家の

平面図を見ると

2020年05月13日

なぜ耐震等級３だけでは意味が無いのか　

耐震等級3なら安全という人が

余りに多いので

「何故それだけでは

意味が無いのか」という理由ですが

前回記事の続きになりますので

これからの話しの理解の為にも

是非とも前回記事

1981年の新耐震基準が出来る
経緯の話をご覧下さい

http://reogress.net/archives/24238106.html

一応簡単に
前回記事のおさらいをすると

・旧耐震基準は大正13年に出来た

・新耐震基準が出来たのが昭和56年

（新と言っても古い基準です）

ここで震度5までは耐えれて

震度6~7は建物は壊れるけど

すぐには倒壊はさせない

という基準が出来た

実際に阪神淡路大震災では

倒壊した98％の建物が旧耐震基準で

1981年以降の
新耐震基準で建てた家の場合
倒壊したのはわずか2%です

・そして震度6強～7程度まで耐えてねっていう

　今の2000年に出来た耐震基準になります

・今の耐震基準のおさらい

ご存知の通り

現在の耐震等級は

１から３まであって

・耐震等級2は等級1の1.25倍

・耐震等級3は等級1の1.5倍

この数値まで耐えられるって

言ってますが

「じゃあ1.25倍とか1.5倍って

基準の数値はなんなの？」って
思いますが

こんなデータ見ても

普通の人は分かりませんから

数百年に一度と書いてますが

阪神大震災後に

「このクラスの地震が来ても

倒壊を防ごう」と出来た基準なので

数百年に一度の地震＝阪神大震災です

「阪神大震災クラスでも

倒壊しないでね」って言う
基準で作られていますが

何故かハウスメーカーというのは

・
・
買う方に

・
・
「分かりにくく説明するのが大好きなので」

（誤魔化しが効くんでしょうね・・・）

最近ハウスメーカーは

〇〇ガルまで耐えられますって

言いますが

目安でガルで言うと

・耐震等級1は400ガル

・耐震等級2は1.25倍ですから500ガル

・耐震等級3は1.5倍ですから600ガルまで

　耐えられる計算です

こちらはセキスイハイムの実験データですが

阪神大震災は900ガルでしたから

ガルのデータだけなら

耐えられますが

じゃあ東日本大震災は

どれくらいだったのかと言うと

なんと4,000ガルです

阪神大震災の4倍以上ですね

しかし・・・

津波の被害が
尋常じゃ無かったですけど

地震だけで比べたら

阪神淡路大震災の方が

建物の被害が多かったので

ガルだけでは家の強さは

表せません

多分、このセキスイハイムの家も
耐えられると思います

そこで、次に「カイン」という

言葉が出ます

・地震の強さを表す「ガル」と「カイン」

とにかく分かりやすく説明したいので

なるべく簡単に書きますが

・「ガル」は加速度です

・そして「カイン」は

　揺れの速度です

ハウスメーカーは

〇〇ガルまでは耐えられると言いますが

上記２つの地震は

同じ震度なのに

ガルは3倍も違います

東日本大震災は

短い地震が「どーん」と来て

阪神淡路大震災は

長い地震が「ゆらゆら」という

イメージです

「地震の被害とカインって

割と比例してるよね？」

という事で

今は建物被害では

ガルでは無くて

カインの方が多く使われています

ガルは圧倒的に

東日本大震災の方が数値が高いですが

カインは

・阪神淡路大震災は200～300カイン

・東日本大震災は100カインと

かなり強さが変わっています

一瞬の加速度だけ

凄い高くても

実際の地震は

揺れの長さでも被害が変わるので

ガルだけでは難しいですし

カインだけでも難しいです

その為に日本には便利な

「震度」があるので

わざわざ〇〇ガルまで耐えられるって

宣伝していると

「この時のカインはいくつです？」

って聞き返したくなりますね

・熊本地震の震度7の連続

2016には熊本地震が起きましたが

こちらは震度7クラスの揺れが
連続するという

地震でした

ちなみに熊本地震のガルとカインは

・1回目が1,580ガルで92カイン

・2回目が1,362ガルで130カインです

こちらもガルの数値だけなら

阪神大震災を上回っています

今の耐震基準は

1回の震度7クラスを

耐えるという規定ですから

1回目で損傷はしなかったけど

かなりのダメージを負って

2回目で損傷、倒壊という家が

ありました

・・・・
・・・
・・
・

そして

耐震等級２の家が倒壊したので

「耐震等級３なら壊れませんが

２なら壊れます」という

とんでもない事を言う

メーカーまで出てきましたが

後述しますが
本当の理由は違います

そもそもこの理論だと

旧耐震と耐震等級１の家も

倒壊しないとおかしいですし

ちなみにこの地震で倒れた

耐震等級2の建物はこの1棟だけで

他は全部被害はありません

・何故耐震等級だけで安全では無いのか

①家だけで決まらない地震の揺れ

こちらは東日本大震災時の

細かい場所で分けた震度マップです

同じ地域でも
震度4～5弱の家もあれば
震度6強の家もあります

通常発表の地震範囲では

同じ震度になりますが

実際は建てている地盤で

大きく変わります

昔は山だったり川や沼などを

造成して家を建てる場合もありますが

こんな土地は

過去の人は

「あそこは危険じゃん・・・」

って家なんか建てませんが

今は普通に建ててますね

その為に今は
地盤調査があります

幸い我が家は
地盤改良が必要無かったですが

これもギリギリOKと

余裕を持ってOKなら強さは違いますし

地盤改良なら

ギリギリ数値的にOKと

余裕を持ってOKなら

かかるお金が
100万円以上変わってきます

先程の倒壊した耐震等級2の建物も

盛り土の上に建っていて

さらに

隣家は地盤改良をしているのに

こちらの家は
地盤改良はしていませんでした

②意味の無い耐震等級の計算

耐震にこわだる

工務店さんはよく言いますが

木造の2階建ての場合

耐震等級の計算は2通りあって

・壁量計算（簡単な計算）

・許容応力度計算（大変な計算）

この2通りあって

どちらで計算しても耐震等級は取れます

凄い簡単に言うと

壁量計算は

「これだけの筋交いや耐力壁があれば

大丈夫です」という

量だけの話しで

バランスが考慮されません

分かりやすく

我が家の家族

・パパ

・ママ

・4歳の息子

・2歳の娘

この4人で

50kgの鉄板を運ぶとして

50kgの鉄板なら

大人が向き合えば

運べると思いますから

上記のように家族を配置すれば

運べますが

パパ、ママが隣同士で

向こう側が子供だけだと

4歳と2歳では絶対に運べませんが

壁量計算では

量がクリアしてればいいわけですから

極論を言えば

どっちのパターンでも

審査に通ってしまいます

ですから

耐震にこだわっている

工務店なら

ちゃんと計算をする

許容応力度計算をします

こちらは静岡県の

マクスという工務店さんですが

地盤調査をしてから

構造計算をして

建物と基礎を設計するそうです

・地盤の問題点

・壁量計算の問題点

この2点が
解決されるわけですから

時間と予算が許せば
地震に不安でしたら

こういう事が出来る
工務店やメーカーを
探した方がいいと思います

一部のハウスメーカーでも

全棟で許容応力度計算を
していますが

実際には

・壁量計算で済ますのが９割で

・許容応力度計算は1割程度だけしか

　行っていません

（鉄骨と木造の3階建ては100％義務なのでしています）

許容応力度計算は

とにかく時間がかかるので

通常ほとんどの

ハウスメーカーは

契約までの間取りや見積もりは無料

もしくは格安で行いますから

この段階で構造計算なんて

していられませんね

契約取れなければ
儲けにならない段階で
そこまでお金と時間は掛けれません・・・

そして契約後に
地盤調査～着工しますが

ここでちゃんとした構造計算をすると

物凄い時間がかかるので

単純な計算の手間もかかりますが

着工まで間が空きます

ですから許容応力度計算を

希望する場合は

ただ、計算するだけではなく

工期を延ばす為に

高額になってしまいます

（着工の回転数が落ちますので）

なので壁量計算で済ますのですが

これに意味があるとは
余り思えませんし

ある程度図面が読めれば

設計図貰えれば

自分で計算出来るツールもあります

これで

「我が社は耐震等級３ですから

安心です」って言われても

余り安心出来ませんね

先程の熊本地震の建物も

倒れなかった左の建物は

軽量鉄骨なので

許容応力度計算は絶対にしています

・家を揺らさない事も大事

現行の耐震基準では

制震、免震は考慮されていません

我が家は標準で

制震ダンパーが付いていましたが

割とコスパが良く

20万～30万円で取り付け可能です

http://reogress.net/archives/10559759.html

耐震と違うのは

複数回の揺れにも
効果がありますから

そもそもの揺れを減らすというのは

効果があると思います

もちろんお金と時間に余裕があれば

許容応力度計算もした
耐震等級3を取って

さらに制震装置がベストです

地震には制震より

さらに強い

免震構造のマンションなども

耐震等級はほとんどが1です

現状の耐震等級では

揺れを抑える事は

考慮されていません

我が家の建設中の写真です

筋交いとダイライトの構造用合板を

全面に使っていますから

壁量計算なら
耐震等級３になると思いますし

もし足りなければ
片筋交いを両筋交いにすれば
点数が上がります

筋交いが多いと
今度はグラスウールの施工が大変ですが

これは吹き付け断熱に
変更すれば解決します

筋交い増やすだけなら
2～3万円程度で
可能だと思いますが

許容応力度計算にすると

間取りの関係もあって

設計士さんは

「多分等級2かなぁ・・・」と言ってました

もちろんちゃんと

計算したわけでもないですから

分かりませんが

ローコストのハウスメーカーで

許容応力度計算までしてもらうと

かなりの金額が
かかってしまいますし

そもそも
「うちでは無理です」って

お断りされる所も多いと思います

ある程度の棟数を短期間で建てて

価格を抑えていますから

高額になるのは仕方ないですね・・

もちろん制震装置は

耐震等級には考慮されません

・無意味では無いですが・・・

決して耐震等級３が

意味の無い基準ではありません

耐震等級１より
強度な事は間違いないですし

等級１でも

実際ほとんどの地震なら

倒壊は防げますし

1981年の基準から考えら

かなり安全です

しかし、ハウスメーカーなどに行くと

「耐震等級３だから安全です」とか

「うちのメーカーだけは
東日本大震災でも大丈夫でした」

などなど

うちで建てれば平気みたいな事を

言う人がたくさんいます

バカ正直に

「あなたがちゃんとした土地を選べば

我が社の家なら耐えれます」

とか

「壁量計算ですから100%では無いですが

昔に比べたら安全です」

なんて言う営業さんも
いないと思いますが（笑）

少なくとも今の地震学者さんは

耐震等級３なら大丈夫なんて言いませんし

今の基準に合った

新しい耐震等級を
作るべきと言っています

もちろん我が家も含めて

今までの住宅が旧耐震住宅になるので

反対も多く

簡単には行きませんが・・・

・同じ建物強度でも建てている地盤で

　全く変わりますし

・同じ耐震等級でも

　全く強度は変わってきます

解体業として

「ここも分譲地になるのかぁ・・・」

と不安な土地もあります

その結果耐震等級１より地震に弱い

耐震等級3という建物も出てきます

うちは構造設計も地盤も完璧って

工務店さんやメーカーはともかく

不安な人は

制震装置などの設置も
検討した方がいいと思います

・・・・
・・・
・・
・

震度6~7の地震で

損傷は防げましたが

「断熱材は取れて

気密はスカスカになりました」でも

躯体が損傷してなければ

その家は「無傷」という
判断になりますから・・・

ちなみに私は
許容応力度計算はしていません

どれくらい不安かというのは
個人差があると思いますけど

普段は築30年程度の建物
なかには1981年以前の建物も
解体しますから

自分の家の仕様を見て

・4寸の柱
（30年ほど前は3.5寸が多いです）

・筋交い+ダイライトの耐力壁

・制震装置

・ベタ基礎

後は地盤改良も無く
液状化などのリスクも無い土地だったので

許容応力度計算は行っていません

2～3万円で出来るなら
していますけどね

地震に関しては
まだ書きたいことがあるので

次回は

どうして耐震等級2の家が
熊本地震で倒壊したかです

実際、倒壊した家の
設計図を見ると

「これは倒壊しても仕方ないなぁ」って
部分が多数あります

地域的、性格的に不安でしたら
許容応力度計算を行うメーカーで
建てた方が絶対にいいです

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reogress at 18:11│コメント(4)

2020年05月11日

1979年の建築本で学ぶ「1981年の耐震基準と今の2000年耐震基準の違い」

今の耐震基準は

2000年に改正されたものですが

その前に改正されたのは

1981年になります

今回また貴重な資料がありましたので

こちらは1979年の建築知識です

1978年に起きた

宮城県沖地震で

震度５と今なら

そこまで大きくない地震ですが

・全半壊4,385戸

・一部損壊86,010戸と

かなり大きな被害が出たので

「これは耐震基準を変えないと」と
いう流れになって

1981年に改正されました

この雑誌は1979年12月号ですから

法改正の2年前なので

「どのように変わるの？」

「どこまで強度を上げるの？」

という当時の耐震基準が

分かる資料になっています

ちなみに1995年に起こった

阪神淡路大震災ですが

(一財）日本耐震診断協会より

この時に

倒壊した建物の

98％が1981年の
耐震基準より前の建物で

新耐震基準の建物で
倒壊したのは

わずか2％でした

今の2000年基準よりも

耐久性が落ちる1981年基準でも

あの大地震で
わずか2％というのは

結構立派な数字ですが

では1981年より前の耐震基準は

何年に出来たかというと

細かい改定はありましたが

基礎はなんと大正13年の規定です・・・

関東大震災が1923年で

最初の耐震基準が翌年の1924年に出来て

1978年に宮城県沖地震が発生して

1981年に新耐震基準が出来て

1995年に阪神淡路大震災が発生して

2000年に今の耐震基準になりました

・旧耐震基準と新耐震基準の一番の違い

もちろん設計、工法などの

違いは多いですが

この辺は壊す側の私には
良く分かりません・・・

なにしろこの時代は

（同じ建築知識内の広告です）

関数電卓程度の物が

1,280,000円もする時代ですから

住宅なんて全てが

手計算で人の手で作っていた時代です

旧耐震と新耐震の一番の違いは

建物の「粘り」が規定さました

要約すると

1981年の新耐震基準は

「震度5強までは耐えろ」

これ以上は粘りで

「震度6～7は損傷は仕方ないけど

なるべく倒壊は避けよう」

「倒壊しても

倒れるまで時間を稼ごう」

という考えになっています

損傷は防げないけど

倒壊、崩壊がなければ

命は助かりますし

最悪倒壊しても

逃げれる時間があれば助かります

・2000年の今の耐震基準

1981年の耐震基準は

1995年の阪神淡路大震災でも

倒壊は2％と

それなりの耐震設計ですが

当時に比べたら

今は格段に建材
工法が進化している点

コンピュータで計算も容易に出来る点

などから

阪神淡路大震災クラスでも

倒壊は防ぐだけじゃなく

損傷自体もなるべく

防ごうという考えが

今の耐震基準です

大きな違いの一つは

地盤調査をして

「そもそも危ない場所には

建ててはいけない」

という重要な
基準が出来ました

とはいえ

通常は

土地購入してから

地盤調査なので

NGが出ても

地盤改良で対応をしますが・・・

そして

ご存知の通り

今の耐震等級は

1~3まであります

今でもハウスメーカーなどでは

「うちは耐震等級３ですから安心ですよ」って

売り文句にする奴ですが

「じゃあ数百年に1度の地震ってどれくらい？」

って質問して

ちゃんと回答が出来る

営業さんも少ないと思いますが

建築基準法
いわゆる耐震等級１の
規定がこちらです

難しそうな
数字がたくさんありますが

耐震等級1の基準は
阪神大震災の数値です

耐震等級１の目安で

400ガルですが

明確にガルの規定はなく

カインの規定もありません

残念ながら2000年に出来た基準では

既に古い物になってしまったので

東日本大震災、熊本地震では

倒壊は免れたものの

大被害が起きている
建物もたくさんあります

ガルとかカインとか

出てきましたが

現在の耐震基準と
耐震等級３が「余り意味が無い理由」など
ありますが

次回に続きます

～続き記事はこちらです～

http://reogress.net/archives/24244709.html

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reogress at 18:10│コメント(2)