◆新居引っ越し後の生活

2020年08月21日






「そもそも室内干しに
すればバルコニー要らないでしょ」


という意見は


今回は
置いときまして


私も妻も
外干しじゃないと
満足しないですし


布団も干したいですし


庭には置きたくないし





こちらは過去記事




多分、我が家のバルコニーが
使いやすいのは
階段が1.5坪あるからだと思いますが
(1段あたりが低くて広いので昇り降りが楽です)


とにかく便利に
ベランダを使っているのですが



・・・・・
・・・・
・・・
・・



元々バルコニーの希望は
こういうモデルハウスを見て


バルコニーa


・半分は広いスペースで遊べて

・半分は屋根付きで雨でも安心




これが気に入ったので




間取りの打ち合わせの際に



「共働きなので
雨に濡れないように
インナーバルコニーにしたい」



という希望を伝えて



バルコニーb

このように半分は
インナーバルコニーになっていて



当時は10歳の犬もいましたので
犬の遊びスペースや



妻は「ベランダにハンモックを置いてゆっくりしたい」




という事で




バルコニーc


半分はインナーバルコニーで


この軒の長さで
斜めになってますから



凄い雨でも平気です






バルコニーd


もう半分は普通の軒の長さで



屋根の無いバルコニーにしてあって
かなり広い面積になっています



洗濯する場合に



1日晴れてる日や
休日で家に居る場合は
基本的に広い方がメインで



二人とも仕事の場合は
インナーバルコニーの方に
洗濯物を干していたのですが



最近思うのが



子供も4歳と2歳になって
結構洗濯物が増えてきたんですね




多分洗濯量のピークって
小学生じゃないかと思うので



まだまだ増える感じですが




そうなると
共働きの我が家だと



canvas


ここにも屋根を設置したいんですが



このスペースを屋根で覆うのは


大変そうだし
重厚感ありすぎと



設計当初は
考えもしなかったのですが





最近広告で
テラス屋根というのを見て


バルコニーf


これなら圧迫感なく
屋根が出来るので



それでちょっと検討して



どうせなら1年半後に
築5年になるから



ここでベランダの
トップコートの
再塗装をする予定なので



その時に増設する予定でしたが





余りにもメリットが多くて


「こりゃ今すぐにでも
リフォームしたい」



と思うようになりました





・1つで3度美味しい我が家の屋根計画



もちろん最初の目的が
雨でも濡れないようにしたいですから



ベランダが濡れなくなるメリットは
当然なのですが



我が家の作りだと

バルコニーg


こっちに雨樋がないので
テラス屋根を結構伸ばして





バルコニーh


ここまで
屋根を伸ばすと
1階の雨樋いも兼ねるんですね



当然ベランダは
ここまで延ばせば
雨が降っても平気です



今の所
ベランダに脚立置けば
すぐに2階屋根の
雨樋い掃除が出来るので




これ付けると
屋根の雨樋い掃除を
どうするのかは疑問ですが
(ベランダ無い人って掃除どうしてるんでしょうか?)



これを付ければ


・ベランダが濡れなくて済むのと


・1階の雨樋いの代わりにもなって



元々半分は
インナーバルコニーなわけですから


バルコニーの一番の懸念材料



・将来の雨漏りの心配が無くなりますね




UVカットで
トップコートの持ちも良くなるし



クリアですから
開放感はほぼそのままなので



「これは設置したいなぁ」と思いますが



問題は
価格ですね




工事費も含めて
まあ30万円位かなぁと思っていたら


バルコニーi

なんと76,508円~



この価格は一番安い奴でしょうが
簡単に手が届きそうな金額なので



ちゃんと希望の
長さを見積もりしてみます





・テラス屋根って安い・・・




一番安い76,000円の奴は

バルコニーj


こういう短いタイプなので






我が家の屋根の無い方の
バルコニーは


バルコニーj2


・幅が364cm
・奥行が192cmなので




とりあえず希望の
長さを入力します




バルコニーk


幅は3,660mm
奥行は2,085mm



これならベランダが濡れる事なく
1階の雨樋いも兼ねれます




バルコニーL





工事費も込みにして
多分余りませんが




念のためカットする工賃も含めた総額が


バルコニーm


なんと15万円です



オシャレなクリアのテラス屋根で



ベランダ全部プラス1階の雨樋い兼用までの
大きなサイズで


雨漏りの心配もなくなって
UVと熱射カットですから


ベランダの
保護層の塗装も長持ちしますし


これが15万円なら


むしろ
「最初から付けとけば良かったじゃん」ってレベルです













・何故最初から付けなかったのか



一番の理由は


こんなオシャレなクリア屋根を
知らなかったので


こちらから提案も
出来なかったんですが




当時の打ち合わせメモが
残っていて
バルコニーn


隣のインナーバルコニー部分ですね



こちらを無くしたり短くしたら
どうなるの?って話をしていて



全部無くすと10万円位変わるよと・・・



インナーバルコニー希望でしたから
10万円では考えなく付けたのですが



クリア屋根って発想もなかったので
広い方のベランダまで
屋根を延長したら
開放感無くなりますし・・・



こっちにも屋根欲しいなんて
言わなかったんですね




最近多い

バルコニーo


こういうタイプの凹ますタイプは
瓦の切妻屋根が希望だと無理ですし





かといって
切り妻タイプで
192cmのバルコニーを覆うには


バルコニーp

緩勾配にするか
天井高を上げないと
無理ですし



この写真くらい出すと
そこそこの予算ですしねぇ・・・





「なんかここに合う屋根
ないですかねー」とか言えば



提案してくれたかもしれませんが


こっちには屋根は無いという
思い込みですね・・・



元々理想にしていた
モデルルームも屋根無かったですし




今回たまたまネットの広告に出てきたので


「お、これは良さげ」と思ったので


結局は施主の知識不足ですね



15万円程度なら
すぐにでもしたいですが


家の保証の問題もあるので
レオハウスに言わないと


勝手に工事したら
保証切れちゃう事もあるので・・・



次に我が家に来るのは
来年の5年点検になってしまいますし



今年も感謝祭するなら
その時に言ってみる予定ですが



ヤマダレオハウスになった今年は
感謝祭するかも不明です









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2020年08月10日







住宅展示場に行くと



そこそこ高い
ハウスメーカーの営業さんが



「ローコスト住宅なんて
すぐダメになるよー」


とか


「うちの家の方が
メンテナンス費かからないから
最終的には得だよー」



とか
こういう事言いますけど





過去に






ローコスト住宅が安い理由ってのを書きまして




まあ見た目が実際安いですけど



C値、UA値などの性能面だけなら



普通の大手メーカーと
同じ数値で建てれます
(グレード次第にはなりますが)





それで
今回見たのが


ローコストa


大和ハウスの広告です



生涯コストで考えると
得っていう広告ですね



メンテナンス費や
冷暖房費が安いから


「長く住めばお得だよ」って言う
よくある広告ですが








メンテ費はともかく


冷暖房費だけでは
絶対に元が取れないという過去記事ですが



これは何故かと言えば


「元が取れる」と言ってるメーカーは



何故か比較対象を30~40年以上前の
昭和時代の家の性能で比べるので



ローコスト住宅だって
そんな時代とは比べものにならない位
高性能なので


絶対に元が取れないです





・この広告はひどい・・・




今回のダイワハウスの広告は

そんなものじゃなくて



ローコストb

例えば省エネ等級


高性能住宅と書かれている方は
ダイワハウスの広告なので


ダイワハウスの家でしょうけど



省エネ等級4・ZEH仕様って
書いてあるので


UA値が0.87(省エネ等級4)か
0.6(ZEH仕様)ですが





こんなの今のローコスト住宅でも
普通に作っても0.87



ちょっといいグレードなら
0.6はクリア出来ます・・・




まあそれはいいんですが
(良くないのですが・・・)



ローコスト住宅の方に書いてある
省エネ等級1ってなんでしょう・・・




「そんなの知らない」と思って
国土交通省のサイトで調べたら


ローコストc



昭和55年の基準が
省エネ等級2・・・



40年以上前の基準ですね
しかし1は基準が無いです・・・



つまり比較が
40年前の基準の
さらに前の家って事です・・・





そもそも昭和55年基準のUA値って
いくつだろうと



「断熱等性能等級2」なんてワードで調べたら


ローコストd


UA値1.67・・・



これ、今は使わない
高性能じゃない普通のグラスウールを
薄っぺらく使って


アルミサッシの単板ガラスでも


どうやっても
1.67以下になってしまうので


断熱材使えないんじゃないでしょうか・・・



ちなみにこれは
「無印良品の家」の広告ですね



「我が社は0.87ですよー」って奴ですが




タマホームだってレオハウスだって
もうちょっと安いアイダ設計だって


今の家が0.87以下って事は
ないですし








ローコストでも最低限
ZEH性能の0.6は目指そうって世の中で



ちょっと広告として
ありえないんです







・こっちもひどい劣化対策等級




次に劣化対策等級という
聞きなれないワードですが


ローコストe


ローコストは等級1
ダイワハウスは等級3になっています






どのようなものかと言うと



ローコストf


通気や防蟻処理ですね



ちなみにその下に
耐用年数という項目がありますが


・ローコストは50年未満

・ダイワハウスは
 75年~90年と記載がありますが



ローコストg


どうやら

・劣化対策等級が1だと50年未満
・2だと50年~60年
・3だと75年~90年という事で




劣化対策等級を見ると


ローコストh

色々書いてありますけど
ローコストだって



・基礎パッキンに土台は無垢材か
 加圧処理、もしくは薬剤注入

・ベタ基礎に通気工法って



今は当たり前だと思いますし



そもそも調べたら
長期優良住宅認定には


劣化対策等級3が必要との事で


ローコストだって
長期優良住宅は普通に作れば取れますから



この比較図は
いくらなんでも
違い過ぎるわけです




まあ、性能比較の広告は
嘘書いているとはいえ
どうでもいいんですが
(良くないですが)



耐震等級とかね
命に関わるものを嘘つくのは
本当に嫌いです





ローコストだって
耐震3は普通に取れますし


ローコストi


そもそもこの最後の


・太陽光未搭載とか
・ガス給湯器に至っては



意味不明すぎて
こっちがビックリしてしまいます



ダイワハウスがエネファームが標準だから
そう書いているんでしょうが


エコキュート希望の人とか




「ガスがいい」って人でも
都市ガスがない地域でも




ダイワハウスは
エネファーム搭載出来るんでしょうか・・・












・なぜこのような広告が出るか



ダイワハウスとローコスト住宅だと
1.5倍~2倍くらいの値段差でしょうか




おそらく何も知らない人に
「高い理由」が上手に説明出来ないから


このような事を書くんでしょうが



ヘーベルハウスだって
積水ハウスだって

そのような事は書いてないですし


「そんな次元で戦ってない」です



・大開口に高い天井高で広いリビングとか
・高級感あふれる外壁とか
・長期無料メンテナンスとか
・幅広いサポートとか



いい所なんてたくさんあるんですから



是非嘘や誤解を招くような
広告書くのは
やめて欲しいですね




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2020年07月27日






色々な記事に
「ちょこっと」出てくる
我が家のエアコンですが




問い合わせが多いので
エアコン記事を書きます(笑)







我が家のエアコンは
日立のXシリーズです



エアコンa
(色々な方向に風飛ばすので見た目はゴツイ・・・)





・なぜ日立か三菱しか選べないのか・・・



今の新築住宅は
エアコン1台(もしくは2台)で



家の中を全部暖房(冷房)します




特に今年は
梅雨が長かったので




ブログやツイッターでも
「再熱除湿があるエアコンにしておけばよかった」


という声が結構あります






特に梅雨の時期は


家の性能が良くなりすぎて
今までの弱冷房方式のドライ運転が
出来なくなります







再熱除湿というのは
知っている人も多いですが


エアコンb



簡単に言えば
部屋の温度を下げないで
湿度を下げる機能ですが





再熱除湿なら


・温度を下げないどころか

・温度を上げながら除湿も可能です




日立だと外気温1度でも
再熱除湿機能が動きます




再熱除湿がないメーカーでも
上位機種なら





例えばダイキンなどは
ハイブリッド除湿などという名称ですが


エアコンc


部屋の温度を余り下げないで
除湿する事は可能な機種もありますが




再熱除湿の場合は
部屋の温度を上げながら湿度を下げれます




日立と三菱は
一時撤退もせず
ずっと再熱除湿をしていたので







両方とも


温度26度 湿度50%って
設定すれば


外気温が26度より上がれば
勝手に冷房になりますし


外気温が26度より下がれば
再熱除湿で温度を上げます



理由は後述しますが


東芝、富士通なども
再熱除湿していますが


日立、三菱の2社だけは
今の高断熱高気密住宅に
圧倒的なメリットがります






・古い家には余り効果がない・・・



一時期は全メーカー
再熱除湿がありましたが




今は半分以下なのは



思ったほどの効果が無く
訴求効果も無かったので




何しろ夏に暖房を使うという
「もったいない感じ」が強くて



そこまで売りにならなかったのですが



エアコンd


もちろん日立や三菱の
再熱除湿も



温度キープや+1、2度位なら
ハイブリッド方式などと同じ



室外機の排熱を使うので
今は電気代もそこまでは
高くありませんが






昔の住宅は


各部屋にエアコンがあって
家の気密はスカスカですから



その部屋だけ除湿したって
効果が薄いですし


そもそもエアコンの
効率も悪い家なので



再熱除湿するよりも


エアコンの効きが悪い分
普通の弱冷房除湿で
充分だったのですが







ところが今の住宅は
エアコン1台で
すべてを快適にするほど高性能ですが


例えば


梅雨や雨の時に
湿度優先で50%ほどまでに下げたい場合に



除湿する為には
冷房しないといけないので




家の性能が良すぎて
弱冷房方式では


部屋の気温が20度とか
とんでもない温度まで下がってしまいます





しかし冷房しないと動かないのですから
こうなると


高性能は家では使えません





「昔の家は
湿度が高い時期は暑い」


というのが当たり前でしたが


今の家は
梅雨や秋雨など時期は


低温多湿という
問題が起きています




夏季、冬季は
24時間エアコンを入れっぱなしという
家庭も多いのですが



5月、6月はもちろん
地域によっては7月、8月も



家の性能がいい=エアコンが効きすぎる


という図式ですから



再熱除湿が無いと
過ごしやすい湿度にするには
寒くなりすぎるという



昔では考えられない
悩みが出て来ます






・他メーカーも作ってますが・・・



私の兄は30年以上
日立製作所で働いているので


まあ日立推しですが(笑)



実際、兄に聞いても
この再熱除湿というか



家庭用のエアコンは
日立と三菱が抜けてます



・三菱のムーブアイ
・日立のくらしカメラ


エアコンe


この機能によって


・人
・料理
・窓
・部屋干しの服


など、湿度の高い場所を
判断して



ピンポイントで湿度を下げれます



エアコンf


これって昔の
気密性が無い家だと


ある意味無駄な機能なんですよね



家の色々なところから
外気が入ってくるので・・・




業務用に強いメーカーは
一気に冷やす、暖める力が強いですが



今の家は高性能なので
そこは重視しなくて大丈夫ですし



家の性能が上がった事で



エアコンの別の問題も出て来ます






・この2社を高断熱高気密で勧めるもう一つの理由




湿度の問題以外にも
この2社が今の住宅向きなのは



家中快適とは言っても



夫婦、子供など
家族で希望の温度が違う場合があります





一般的には
男性の方が低い温度を好むかと思いますし


我が家でも
特に仕事終わりなどは



・暑い屋外で動いて来た私と

・寒いデパートにずっといる妻では


希望の温度が違ったりします・・・






昔はエアコン+扇風機で



基本はエアコンを入れて
暑い男性はそこから
扇風機の前にいたり



そもそも家の性能が悪いので
エアコンの近くだけ涼しいとか
ありましたから



暑い人はエアコンの近くに
いけばよかったのですが




今の家は性能がいいので
全て同じ気温になりますから
夫婦で「寒い」「暑い」問題が出て来ます




エアコンg


この2社は人認識しますので


暑い人には
そこに風が行くようになっていますから



夫婦で理想の温度が違っても
解決しやすいです



エアコンi-2


こんな感じで
人それぞれに風を出したり
逆に風よけってモードもあります



何しろ昔の家と違って




家の中に涼しい場所と
そうでも無い場所ってのが
出ませんので




そうなると
夫婦間、家族間の
温度調整って機能は
かなりのメリットがあります












・寝る時は風よけ



まあ起きてる時は
妻が寒いとかいっても


動いていたりすると
平気だったり


若干は我慢も出来ますし


そもそも寒いって思う方が
服を1枚着ればいいんですが





今の家で問題は
一緒に寝る時です


エアコンh


我が家はここに夏の間は


右から「私」「お兄ちゃん」「妹」「妻」の順で
寝るのですが





私が「ちょうどいい」と思う温度だと

妻は「寒い」と言うので


エアコンi


こちらの風よけを使います



寝る際には
左半分は風よけにしますので



暑がりの私とお兄ちゃんには
人認識で風が当たりますが


妻と妹には
一切風はあたりません



こうすれば
理想の温度が2度くらい違っても


問題ありません





・エアコンを過信しすぎる工務店さんに注意



エアコンの最上位機種と廉価機種だと
15万円ほどの価格差がありますが



その金額分を
家の快適性を上げるなら
30万円以上はかかるので
凄いお得だと思っています




たしかに安い機種でも



今の高断熱高気密住宅なら



家の温度はどの安いエアコンでも


・夏は簡単に下がり
・冬は上がりますが


夫婦の希望温度差などは
考えていませんし



気温は丁度いいけど
湿度だけ高いって事も考慮出来ません



まあ夫婦の温度差や


調理、生活で
湿度も各家庭変わりますから


それは仕方ない事ですが・・・



特に一年中
「温度26度 湿度50%にしたい」なんて時は


絶対に再熱除湿が無いと
出来ない日も結構多いです




なかなか新居で住み始めるまで
想像が難しいので


家が高性能=安いエアコンでOKって
思う人もいるのですが



例えば
デパートなどに行く場合に


店内は涼しくて快適でも
妻は寒がったりしたら


その時点で夫婦で
理想の温度差が違うので



カメラ機能付きの
エアコンの方がいいと思います



ちなみに
日立でも三菱でも


再熱除湿+AI付カメラは
最上位機種のみになりますが


ここの10万~15万円の差は
払う価値があると思います



せっかく快適な生活にする為に
何千万円もお金掛けるのですから


温度はよくても


湿度、夫婦の希望の温度などは
エアコンで解決するしかありません



まあ、夫婦の希望温度が同じだったり



旦那さんの温度を優先して
自分はカーディガンを着たりする
「優しい人」なら
カメラは無くてもいいんですが



再熱除湿は必須機能だと思いますね



後は、どっちも引かない性格の夫婦だと
カメラ機能も必須です・・・





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2020年07月10日






最近、参考になった動画とか


オススメ出来る
YouTuberを紹介するブログ記事が多いのですが




私が思う、家作りにおいて
「これは見といて損は無い」とタメになる
動画、YouTuberを紹介させて頂きます







・まずはハウスメーカーの下請け外壁屋さん



実際に作らなくても



断熱材と外壁などの
施工の流れくらいは
なんとなく位は覚えた方がいいと思います


例えばレオハウスやタマホームだと
ほとんどが


外壁で言えばサイディング貼って
その裏は通気工法ですが



じゃあ
「通気工法ってなにするの?」って時に
施工の流れが分かれば



そこまで難しい物でもなく
しかも湿気はちゃんと逃げる
非常に理にかなった工法だと分かります



その辺の工事
透湿防水シートを貼って
サイディング貼ってを



非常に分かりやすく紹介しているのが






名古屋にある
外壁屋さんのチャンネルです


・透湿防水シートの施工
・通気工法
・サイディング貼り



などなどの
施工の流れが分かります



youtube2



完成したら見えませんが
サイディングの裏は



透湿防水シートがあって
通気取ったりサイディング留めるために
木材もあります






こちらの動画は14mmなので
釘打ちしてますが


サイディングの裏側の施工が
分かりやすいと思います


建売住宅の施工もしているらしいので


「まだ14mm使う事も多いんだなぁ」って感じですが



注文住宅では一般的な



15mm以上の金具止め工法は
こちらです





今時は
注文住宅のほとんどが
こちらだと思います





ガルバリウムが希望の
場合のオススメ動画は


「ばんきんらいふ」さんというチャンネルで



板金屋さんの動画です






こちらはルーフィングの施工や







グラスウールの施工現場も
解説付きで動画があります



私は壊す側ですけど
やはり現場の仕事を見る方が好きなのかも
しれませんが


数値や性能も大事ですが


施工方法をある程度知った方が
いいかなぁと思っています



カタログスペックで
数値〇〇、性能〇〇とか言っても



施工が正しくないと
意味ないですからね



みんなが、動画を上げているような
正しい施工をするとも限りませんし・・・






・黒板系家作りYouTuberで唯一チャンネル登録してる人



現場の動画の方が
好きなのもありますが




家ってのは会議室や
事務所で作るもんじゃなく

youtube1
(すでに22年前・・・知らない人もいるのか・・・)



「家は事務所で作るんじゃない・・・
現場で作るんだ」
って感じなので



施工方法の流れ位は覚えた方が
タメになると思っていますが





私が思う
本来理想の家作りってのは



希望の間取りを話し合って
色々提案されて


何も言わなくても
夏涼しくて、冬暖かければ


それ以上細かい性能とか
施主は知らなくてもいいってのが
理想だと思います




実際、去年住友林業で建てた
妻の友人は







自分の家の窓や断熱材が
何を使っているか知りませんが


満足出来る家が出来ています




でも、動画を見ると
細かい数値の動画ばかりなんですよね


まあ動画やブログ見るような人は
そういうの気にする人が多そうですが




そういう現場じゃなくて
単に数字の説明をしている動画を



黒板系家作り動画と呼んでます



しかもそういう人って
ナチュラルに他のメーカーを
ディスるので・・・



「〇〇って工法はダメですよねー」とか


「性能は〇〇以上じゃないと家じゃない」とかですね



そりゃ現場の動画じゃなければ
ずっと話を続けないとならないので


しかも基本一人喋りなので間も持たず


ついつい
そういう話もするんでしょうが




結局色々言って
結局自社の宣伝に結びつける


しかも「宣伝じゃないです」みたいな
感じなのですが


私から見ると宣伝にしか見えませんが






とはいえ
「現場以外の知識も欲しい」って人に
私が唯一見てるのがこの人





本業は
RC住宅の工務店さんなので







最初は
色々言って木造住宅ディスって
「RCがいいよ」っていう
宣伝動画なのかなぁと思ったら


全然違って・・・



仕事と多分ほとんど関係ない
木造住宅とか断熱方法の動画も多いのですが



というか


100%自社の宣伝にならなそうな
動画ばかりなので


「少しは宣伝しろ」
「RCのが優れている位言ってもいいよ」
思いながら見てますが



まあ本業が順調なのでしょうか(笑)



宣伝に結びつけなくても
問題ないから好きな事を
言ってるのかなぁと思います





特に基礎関係の話は
かなり参考になりますが


工法の事や、断熱、気密の事も
色々動画があります





木造の戸建ての事も
かなり色々動画にしてますが


自分の仕事とバッティングしないからか
私が嫌いな他社批判なども無く


自社の宣伝が一切ない
一級建築士ってこういうもんかという



なかなかためになる動画が多いです






この動画でも


「工務店の動画だと自分が使うほうを良く言う」
言ったり



無垢材と集成材でも



「集成材は理にかなってるんだけど
心情的に自分の家に使いたくない」
とか



「たしかに」と思う部分が多かったりします



あと、この人は




しゃべる時の
間が少ないので見やすいですね





みんな喋るのが本職じゃないですから
仕方ないのですが




家作りの動画って
喋るのが下手だし
間が長すぎる人が多すぎな気がします










・とにかく間取りと思う・・・



注文住宅ってのは


規格住宅に満足出来ないから


「自分の好きな間取りに出来る」のが
一番のメリットですから



性能うんぬんの知識よりも



とにかく間取りを
たくさん見た方がいいと思いますし



こちらの方がずっと動画向きだと思います




写真だけよりも
ずっと参考になりますし






ここの「すまい倶楽部」さんの動画は



非常に間取りが見やすく


「こう作るとこうなるのかぁ」
分かりやすいです





このような実例と



CGの間取り
施工中の動画も少しありますので



こちらも
今から建てる人には
非常に参考になると思います












・こちらも調べて欲しいお金の話



どんなにいい家
長持ちする家を作ったとしても



家という商品を買うのですから


一番大事なのはお金です



どんなに親身になって
自分の家を作ってくれたとしても



それは買う方が
お金を払うから親身になるんですね




そして
どんなに満足出来る家を買っても



その支払いまでは
工務店もハウスメーカーも
面倒は見てくれません



間取り、いい設備、性能など
「こうすると〇〇円アップですね」となったら
まずはその設備よりも




・自分の収入に対して
 本当に支払えるか

・子供が大きくなった時に大丈夫か

・本当に今の仕事を何十年も続けていけるかなど



お金の面をもっと調べて欲しいです



ただ、お金の事なので
不動産投資とか


一般市民なら避けた方が
無難な動画も多いので





オススメのチャンネルまでは
ありませんでしたが・・・







この辺だと無理の無い返済額は
年収の20%







youtube5


年収500万円なら83,000円ですが



修繕費に1万円
固定資産税に1万円と考えたら


毎月63,000円ですね



ただ、ファイナンシャルプランナーでも


自分が
働いている会社が
倒産するかどうかは分かりませんし


リストラされる確率も分かりませんので



FPが言ったから安心って事もありませんが




夢が広がるのはいい事ですが



工務店もメーカーも
住宅ローンの支払いまでは
面倒みてくれませんので




まずは
・間取りの動画


次に
・お金の動画


着工したら
・施工の動画



この辺を見るのが
オススメかなぁと思います


イマドキ、特に
大手メーカーなら


断熱、気密を考えないで
作る事もないでしょうし




素人が「あーだこーだ」言うよりも
バッチリな断熱材のバランスも
考えていると思いますから



この辺はまかせられれば


その分の時間で
理想の間取りを調べられますし





私なんかも
住んで3年たった今



「軒欲しいなぁ」
「リビングと庭繋げたかったなぁ」
とは
思いますが



性能とかは
問題なく満足してるので



間取りの動画は
どんだけ見てもいいと思います





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2020年07月03日






悩む方も多いですが
我が家はキッチン通路の幅を


キッチン幅a


110cm取りました









キッチン幅b


一番狭い部分で110cmなので
結構余裕があります








キッチン幅c


冷蔵庫の前は
キッチンが無いので
問題無かったですが







通常はカップボードなどより
冷蔵庫の方が厚さがあるので


キッチン幅d


我が家の冷蔵庫だと
20cm位カップボードより厚みがあります








うちの妻と設計士さんのアイデアで
いい場所に設置したなと思います



ちなみに全部白色の
我が家のキッチンで
冷蔵庫だけ色が違うのは



前に使っていたのを
そのまま持ってきたからです





・110cmは狭いのか広いのか




キッチン通路幅は80cm~120cmで
取る家が多いみたいですね



キッチン幅e


2人ですれ違うのが
多い場合は90cmは
狭いと書いてありますが



実際に使ってみて
「たしかに90cmだと狭いかなぁ」と思います



背面にカップボードがある場合は
110cmは欲しいと書いてありますが



たしかに110cmの我が家で
「無駄に広いなぁ」と思った事はありません




110cm程度ですから
後ろのカップボードに
食器を入れるのが
大変って事もないですし





普通に「回れ右」して
後ろ向けばカップボードに届きます


キッチン幅e-2


例えば妻がキッチン
私がカップボードを使う時に


どちらかが扉を開いても
特に不便は感じませんし



逆に
「狭いなぁ」
思った事もないですから



やはりこれくらいが
一番多い理由も分かります




もちろん通路幅を大きくとれば
他のリビング、ダイニングが狭くなるので


必要以上に幅を
取っても勿体無いですから



・ほぼ一人で使うなら90cm前後



・2人でよく使うなら
 お互いがストレス無く
 移動できる110cm前後が
 ベストかなと思います




凄いイチャイチャする
カップルならもっと狭くても
いいと思いますけどね



キッチン幅p


「ちょっと後ろ通るよー」って時に
抱きつくようなカップルなら


二人で90cmでも
いいんじゃないですかね・・・



我が家は無言で後ろ通りますし
抱きついたりもしないんで
110cmですけどね・・・





・我が家のキッチン通路幅の決め方



我が家の場合は
LDKで1部屋ですから



キッチンを広くしたら
その分ダイニングと
リビングは狭くなりますが





こちらが間取りです


キッチン幅f


この図に
通路幅の記載は無いのですが



「位置の決定は
上棟の時でも大丈夫ですよー」


という事でしたので
勝手口のスペースさえあれば


80cmでも120cmでも
上棟の時で大丈夫という事で



その間に
ダイニングテーブルを決めて


ダイニングテーブルを
左右両方から通れる
スペースを確保して


その状態で最大限
スペースが取れる幅にしました






実際に上棟後の家に
メジャーを持って行って


キッチン幅g


こういう状態で
通路幅を決めれたので



実際の感覚が掴めて
良かったです



なので
色々悩んでる場合は
「位置決めるの後でいいですか?」
って言えば


いまいち決めかねてる人なら


この状態で位置決めをした方が
想像しやすいと思います



我が家は特にお願いもせずに
「上棟後でいいよ」って言われましたが



着工前に全部決定しないと
ダメなメーカーもあるみたいです




キッチン幅h


我が家の場合は


ダイニングは食事をするだけで
普段はリビングにいるし


テーブル幅と通路幅が
取れていれば問題ないですから



キッチンを
110cm取りたいと言うよりも



ダイニングはこれだけで
大丈夫だから
キッチンは110cm取れるって
感じで決めました




キッチン幅i


こちらは引っ越し初日ですね
後ろの荷物が凄い事になっていますが



上棟して壁も床も出来てから
決められたので


広すぎとか狭すぎってのも
無かったです





・キッチン通路に置くもの


通路幅が110cmと言っても


冷蔵庫があったら
一番狭い場所は90cmになりますし


ゴミ箱を通路に
置く家庭もあったりします


我が家の場合は






とりあえず妻が
買い物に行っても


置きっぱなしに
する事が多いので

キッチン幅j


私が家に帰ってくると
こんな状態だったりしますので






一時荷物置き場として
使っていいからと


キッチン幅k


カゴバックを置いていたり



まだ子供が手を洗うのに
届かないので


踏み台とか置いてあります



この辺は90cmでは
色々と一時的に物を置くのも
大変かなぁとは思いますので



ズボラな人はやはり余裕を持って
作った方がいいですね












・写真で判断だけは絶対危険です



今回、この記事用に
いくつか写真を撮りました


全部iphoneで撮りましたし
加工とか何もしていませんが


写真によって
全然幅が違うんですね



他の通路幅が書いてあるサイトでも
90cmなのに我が家より
広く見えるとかあったので





子供に協力してもらって


キッチン幅L


これで110cmですが
めちゃくちゃ狭く見えますよね




これでも2人が通り抜け出来るのは
分かりますが




キッチン幅m


似た角度でも
左端に寄ってもらうと
若干広く見えますね






キッチン幅k


この写真だと結構
広く見えますが


当然、全部同じ幅です



なので写真は余り参考にしないで


ちゃんとメジャー持って
上棟後の自分の家で
計測した方がいいです



面倒な事を嫌う
ハウスメーカーも多いので



「変更出来ません」とか
後で言われないためにも



ちゃんと、いつまでに決めればいいか
期限を確認した方がいいですね



何も言わなければ
着工前に決まってしまう場合もあります




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2020年06月26日







設置に反対だけじゃなくて


逆に太陽光を
推奨する人も多いので




いつまでたっても

「太陽光反対!!」派と

「賛成!賛成!」派が出てきます



どれくらいの発電量かは


設置する都道府県
屋根の形状、方角によって



全然違いますから
どちらが正解は無いのですが




私が思うのは




そもそも聞く人を
間違っていると思います






・そもそも何故工務店やメーカーに聞くのか



例えばですよ


「家が完成するのと同時に
車も買い替える予定ですが
どんな車がいいですか?」


って質問を


ハウスメーカーの人に
聞かないと思います




じゃあ車だから
自動車メーカーに聞くかというと


それも半分は違いますね




パンフレット貰って
参考程度に話を聞きますが



どの車種にしようって
一番相談をするのは夫婦や家族です





まずは家族で
シミュレーション、相談して



欲しいとなったら
営業さんなり、工務さんなりに
「太陽光を付けたい」と話をするべきで




自分で調べもしないのに
「太陽光ってどうですか?」
参考程度ならいいのですが




余り聞いても意味ないなぁと思います


太陽光a









都道府県、方角
屋根角度でシミュレーション出来る
サイトもありますし



・土地の場所、日射
・屋根の方角、傾斜


これだけで
全然違う結果になるので



「損する」とか「得する」って
間取りも決まってないのに


即答する営業さんも
間違いですが・・・



太陽光って
妙に「俺って設備じゃん」みたいな
態度やデカさですけど



canvas
(ただのオプションなのに自己主張が激しい)




生活するのに
あっても無くてもいい物なので


太陽光b



例えば皆さん悩む人も多い
タッチキーのオプションですが



これを検討して
営業さんに
アドバイスや参考の話は聞いても


最終的な決定は
家族で相談して決めると思うので


それと同じです




各家族で決める事なので
他人が「得」とか「損」とか
言うのも間違っていると思いますが・・・





仮にタッチキーなら
ブログや動画でも
「便利なのでオススメ」

という記述は多いですが



これが太陽光になると

賛成も反対も
妙に強硬派といいますか・・・





お互いが
「情弱だなぁ」って
煽っちゃるんですね





しかし・・・後述しますが


太陽光設置に
賛成したい、反対したい
工務店、ハウスメーカーの思惑が
ありますので





反対派と賛成派に
分かれてしまいます










・そもそもの太陽光発電の役割を考える


とはいえ家を買う際に
「付けるか付かないか」って商品なので


営業さんも
色々相談に乗ってくれますが



太陽光発電って
何をする物なのか考えると




①「お金を出して買う代わりに
 毎月の電気量が安くなって
 余剰分は買取して利益が出る」


一番の目的はこれですから



家計の問題なので
まずは家族で話し合うべきです





それを営業さんが
「絶対得するから付けよう」とか
「損するからやめておこう」



人の意見で決めちゃうから
色々ややこしい事になります




私の場合は営業さんに反対されましたが
聞く耳持たずに設置しましたけど



営業さんは「損する」って言っていましたが


自分で調べたら
それが間違いだって分かります









②「災害時に使えるかも」


これも防災グッズと同じなので
家族で話し合って下さい





③元は取れるの?


営業さんが知ってるわけは
ありません


土地、方角などもありますが
天候にも左右されますので


なのに
「損します」とか

「得します」って

宣言しちゃう営業さんが
多いので



買う方が路頭に迷うのですが(笑)


それでも国の買い取り金額は
平均の日照時間なら



7年~8年程度で
元が取れるようになっていますが


太陽光c

去年の相場がだいたい
4kwで120万円


1kwあたり
30万円ってとこですね




太陽光c-2


2020年に設置なら
1kwあたり25万円


4kwで100万円も可能です


相場より高く売るメーカーなら
元が取れなくなるし




キャンペーンなどで
安かったら
5年かからず元が取れたりします








家の場所で全然違いますから
私が住んでいる山梨県は
日照時間日本一なので



結構な割合で
太陽光を設置しています




太陽光d



北向きに設置とか
隣家に太陽光を遮られるとかなければ



この表で2,000時間以上の地域は
ボッタクリ価格で機器を買わない限りは
今までの天候が続けば得します



とはいえ無くても
いい商品ですからね


屋根に物が載るのが
不安って人もいますし



なので家族で決める事で
当然答えも全員違います




それを調べもしないで
営業さんに聞くと


「絶対損しますよ」とか

「今からでも得ですよ」など



営業さんの言われる通りに
なっちゃうんですね


・・・・・
・・・・
・・・
・・



先月、日が長くなったなぁと
こんなツイートをしたのですが


太陽光e



この方は資金回収どころか
大赤字になるんじゃと言ってますが



太陽光f


ちょうどこのニュースが出たんですが
これは電力会社の売買価格なので



検討している方なら
ご存知だと思いますが



最初の10年間は
買取価格が国から保証されています



太陽光h


今年(2020年)だと21円で
10年間買い取ってくれます



国の保証なので
これが信用出来ないなら

どうしようもないのですが



さすがに営業さんは
この程度の知識って事は無いですが



断熱、気密、間取りなどは
家のプロである営業さんや
工務さんに聞くべきですが


オプション機器ですから
とにかく自分で調べて
シミュレーションして


家族で決めましょう





・関連している事もありますが



もちろん「家」に付けるわけですから
住宅に関連している事といえば




・屋根の見た目が悪い


屋根にまでこだわって作る家なら
見た目悪いですね


私は新築の家らしくて
好きですけど





・耐震性が心配


太陽光パネル程度で
ダメになるような家は
そもそもダメですが


「太陽光を〇〇kw載せたいのですが」

って相談して


不安なら瓦からガルバにするとか


形状もたくさん載せるなら
片流れ屋根にするしかなかったりします




・壊れた場合どうするの


それは製造メーカーに聞いて下さい


実際間近で壊すのを見る
私の意見だと


ハイテクっぽい商品ですが
凄い単純な仕組みなので
結構持ちそうですが


太陽光i


大抵のメーカーは
製品10年や15年の保証があります




太陽光j


火災や雹、雪でも
保証があるので


「壊れたらどうしよう」


保証期間中は
心配しなくて大丈夫です



・将来廃棄する費用はどうなるの?


それは解体屋とか
産廃処分屋に聞いて下さい(笑)


一応解体屋と
処分屋の私が答えると


今廃棄するなら
3kw位の量なら20,000円です


後は足場組んで
取り外して


処分場まで運ぶ金額が
10万円位なので
全部で12万円程度です



足場代が結構かかるので


屋根補修の際に一緒にすれば
実質50,000円程度で処分出来ます




というか、20年とか過ぎて
別に動かなくなっても
ずっと付けっぱなしで
いいと思っていますが



20年もすれば
足場を組むような
メンテナンスが必ずありますから




その時に外した方が
お得ですね






・設置に反対する工務店、メーカーの理由




まず反対派の意見だって


よく聞けば
全て反対している所は少ないです




費用に100万円とか
かかるものなので



予算ギリギリで
太陽光付けるくらいなら


「家作りに予算を回して
断熱性能や気密性能を
上げてから考えて」
という


家を作っている人なのですから
当たり前の回答ですね



自分の趣味の物ばかり買っている
旦那様に

「そんなお金あるのなら
食費にお金回しなさい

みたいなものです



載ってれば遮熱の効果はあって
その分耐震性は下がりますが


家づくりとしては
そもそも関連性が薄いので




太陽光の遮熱程度に
頼った家もダメでしょうし


太陽光の重さ程度で
倒れやすい家もダメです





「そんな金あるなら
家づくりに回せ」



「その上で予算があるなら
付ければいいんじゃん」

というまさに正論ですが



なぜか途中をはしょって
「太陽光に反対」って
意見だけ目立ってしまいます














・次は賛成派の工務店、メーカー



まずは裏の部分で考えたら



太陽光を勧めなさいという
上司や会社の方針って奴です・・・



とはいえ

太陽光k


この広告だと
「半額!」が大きすぎて
値段書いてないので注意が必要ですが



市価100万円程度の物を
安く仕入れたとして


4kwで50~60万円で設置出来るなら
間違いなく家計は黒字になるので
オススメしますね




昔結構やっていた
ペイペイとかの
20%キャンペーンみたいなもので
絶対に得になります





我が家は実際に
毎月の光熱費が非常に助かって


あきらかに黒字ペースなので
オススメはしていますが



家の予算がギリギリって人にまで
無理に勧めませんし



逆に超金持ち
環境問題は気にしそうですが


毎月の光熱費に
一喜一憂しないでしょうからね




特にハウスメーカーは
ある程度パッケージ化している
商品を売りますから



この時点で金額と
断熱、気密性能は
ある程度完結しているので


その上で予算があるのなら


「毎月の光熱費がお得になる
太陽光を勧める」という



こちらもまさに正論だと思います






・ちゃんとしてるメーカーもありますよ




何でも言いなりにならないで
自分、家族で考えるってのは
間違いないと思いますが



・例えば家族は設置に賛成

・ハウスメーカーもキャンペーンで安く
 営業も設置に賛成


という状況の中でも


設置出来る屋根が北側だったら
絶対に損しますね・・・


太陽光なんて
災害時の使用を除けば
お金を得するだけですから


太陽光のために
理想の間取りを変えるってのも
間違っていると思います




なので

・間取り重視
・住宅性能も重視



予算が余っていて
シミュレーションでも
問題なければ設置が
正解かなぁと思いますが







・つまり、どっちが正解?



その為に
施主の個人ブログがあります(笑)




シュミレーションよりも
実体験ですからね



実際年間で3.25kwの我が家だと



これが最初の年です
太陽光L





生活や天候で変わるので
翌年はこちら


太陽光m


この年は
妹を出産したので
育休だしお出かけも出来ないので
高くなりますね



それでも最低90,000円
年間で振り込まれます





我が家は全量買い取りじゃなくて
余っている部分だけ売れる
余剰買取ですから


太陽光n


朝から夕方までは
家の電気代使用量は0円になるので




こちらのシミュレーションだと
年間4万円は電気代が安くなるので



実際年間で
13万円位還元されていますので
10年間で130万円になります



3.25kwパネルですから
当時でも80万円程なので


10年間で
50万円は得になります





山梨県で南向き
周りに遮る建物の無いという


理想的な条件ですから



太陽光を付けない理由も
無いと思います


・・・・
・・・
・・




まあ、中には


「せっかく家作っているのに
家族が全然興味もなく話を聞かない」
とかですね



「意見が180度違う」
などですね


家族間の相談だけだと
一生答えが出ない場合があるのですが


とはいえ


家を作る人に答えを出してもらうのも
筋違いな内容なので




その場合は
実際に太陽光を付けている


友人に聞いた方が
いいんじゃないでしょうか?


太陽光o



とはいえ年々
買取価格下がっているので


建てた年が違う人の
意見も考え方が変わるので



・まずは家作り重視
・予算が余ったら考える


ここを重視して



メーカーがキャンペーンなどで
安く買えるなら購入する位ですね



無理に付ける物でも無いですし


かといって余裕があれば
得する家庭の方が多いですから
オススメはします




我が家は金銭的に
100%得になる計算なので


設置しましたけど


・・・・
・・・
・・



非常時の発電といっても
車から電源取れる物も売っていますし


ぶっちゃけて言えば
100%理由はお金です(笑)


後はケチで我慢しちゃう妻とかだと



結構暑くても
窓あけて扇風機で
どうにかしちゃうので



太陽光があると


「太陽出ている時に
エアコン使って
涼しくした方が効率がいい」
ですから




我慢しなくてもよくなります





それでも女性の方が寒がりなので


エアコンを点けても
温度で揉めますけどね





2020年06月24日







先日脱衣場の床に


皮脂汚れとカビが出て
対策した記事を書きましたが








もう一つ
気になる場所があって


洗面化粧台a


この洗面台隣の壁です







洗面化粧台b


間取りで言うとここですね



一応脱衣場なので


耐水性がある
壁紙というのを選んで
3年間気になった事はないですが


パネルでは無くて壁紙なので


朝とかここで
髪の毛濡らしたり


歯磨きや手洗いもするのですから


絶対にこの壁紙は
水跳ねしていると思います



後ですね・・・



最初の写真は
記事のサムネ用に
綺麗にしてますが



普段は

洗面化粧台c


だいたい
この位置は
何かを置く人が多いんですけど



本来ここは
髪の毛を整えている時に


ドライヤーやワックスを
一時的に置きたいので


収納場所も欲しいんですね




という事で


今回はダイソーで


・水跳ねが防げて
・収納も増える


DIYグッズを探します






・洗面化粧台って左壁用と右壁用がある?




脱衣場の床は
汚れていたのに



「よくこの壁は汚れが一切ないなぁ」と思って



洗面台を良く見ると


洗面化粧台d


我が家の洗面化粧台は
残念ながら撤退してしまった
ノーリツ製です









LIXILやTOTO製に比べると
収納が多かったので
こちらにしたのですが




洗面化粧台e


蛇口の位置が
真ん中より左に付いています




その為に


水は真ん中に
出すようにしますので


若干ですが右の方が水滴が
飛ぶようになると思います



右は前のアパートから使っている
洗濯機なので


どんなに
濡れてもいいのですが




「もしや左壁用?」と思って調べたら
全くそんな事はなく


世の中の製品が右利き用に出来てますので
こうなっているのですね
(右がレバーで左が蛇口)




ちなみにノーリツ以外で
選べた他のメーカーは


洗面化粧台f


リクシルだと
蛇口も排水口も真ん中ですね








洗面化粧台g


TOTOも蛇口は真ん中ですが






洗面化粧台h


排水口は右端なんですね



これだと蛇口も
少しは右向きに
したくなりそうなので



左側が壁な場合は
ノーリツと同じように
水滴が飛ばなそうです



逆に右側には
LIXILより飛びそうですから



汚れが気になる人は
蛇口と排水口の位置も
チェックした方がいいですね







・作成開始です




一番楽なのは


洗面化粧台i


こういうリメイクシートですが


床から天井まで貼らないと
ちょっとおかしいかなぁと思い


それだと面倒ですし



ノリ付きなので
剥がす時に前のクロスまで
ボロボロになるので
使いません



そもそも
ダイソーより高いクロスが
まだ綺麗な状態なのに
全部隠しては勿体ないです




という事で
店内を物色した結果


洗面化粧台j


ディズニーの木製パネルを
水跳ね防止シートに使います






まずは


洗面化粧台k


メッシュパネルと
刺した跡が目立たない
ピンを挿します






洗面化粧台L


ここまでは
予定通りだったのですが・・・






洗面化粧台m


横向きの図柄のパネルは
留める位置も横なんですねぇ・・・



縦に3つでピッタリな
サイズで買ったのですが



とりあえず2つだけ
取り付けます


洗面化粧台n


タオルで隠れるので
2枚でちょうど良かったです












・完全な施工ミスに陥る・・・



パネル1枚無駄にしましたが
まあ100円なので
そこまでダメージも無いのですが



ここから色々と失敗します(笑)





とりあえず今回の目的は

・クロスへの水跳ね防止
・一時的な収納スペース



この2つなので

洗面化粧台o


棚も追加しました


これで朝のセットが楽になります



もちろん
ここに置きっぱなし
という訳ではなくて


洗面化粧台p


普段は三面鏡の中にありますが



セットする時に
出し入れするのが大変ですし


私の場合は
ドライヤーとヘアアイロンの
両方使うので



「これで便利になる」
と思ったのですが


洗面化粧台q


完璧な設計(笑)
だと思ったんですが


三面鏡の一番左が
開かなくなるという
痛恨のミスです




私が右、妻が左
真ん中が共用なので


全く気にしないで
作ってしまいました



事前の計画を軽視した結果


「欠陥住宅って
こういう風に作られていくんだなぁ」

思ってしまいましたが




このままでは
扉が開かないので変更します




洗面化粧台r


棚を下に持っていくには
ミッキーの板を後ろに
持っていくしかないので



こうなりますが
既に見た目がおかしいですね





洗面化粧台s


一応当初の目的


・水跳ね防止
・一時的な収納スペース


この2つは達成してますが
見た目が悪すぎです・・・




洗面化粧台t


これだと扉も開きますが
納得いかないですねぇ・・・



とりあえず
水跳ねが気になりだしたので
全部外すという選択肢はないですし
このまま使いますが



メッシュパネルがありますから
色々と修正出来ると思うので



いいアイデアあったら
是非教えて下さい


 



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2020年06月18日






ちょっと前に
脱衣場の大掃除をしたのですが


クッションフロアa


なんとクッションフロアに
カビと皮脂汚れが出ていました・・・



普通の汚れだと思ったのですが


「簡単マイペット」でも
「激落ちくん」でもなかなか取れません




まだ引っ越しして3年半ですから
「汚れやカビは根元までは行ってないはず」


クッションフロアb


使用時間を守れば
カビキラー使っても大丈夫というので






説明書通りに5分間だけ使用して
かなり丁寧に掃除をして


クッションフロアc


やっと汚れが取れました



まだ子供は化粧台の前で
何かする事はないので



原因は私か妻が
お風呂から出て


「体の拭きがあまい状態のまま」


洗面化粧台に移動して


ドライヤー使ったり
化粧水付けたりする事だと思います


足元にはマットを敷いていますが
数日はそのままですし




珪藻土マットなら
足裏とかすぐに乾きそうですが







我が家は床下点検口の位置に
失敗したため使えません


クッションフロアd



というか
体の拭きがあまくて
化粧台の前が汚れたので


珪藻土マット使えても
ダメかもしれません・・・






・安いし耐久性ないですがメリットもあります




クッションフロアなんて
床材で一番安い商品ですから



多分ローコストメーカーの
脱衣場とかトイレの標準は


全部クッションフロアだと思います






私のプランだと


クッションフロアe


クッションフロアか
リビングと同じフローリングの
どちらかが選択出来ましたが




フローリングだと
クッションフロアより
水に弱いですし



ぶっちゃけ
わずか3年で
クッションフロアに皮脂汚れが
付いてしまうような我が家では



あっという間に
ボロボロになって



水分が下まで伝わって
木材の腐敗や
シロアリの原因になるので



まだクッションフロアの方が
いいのですが






高いメーカーだと

・本物のタイル
・Pタイル
・サニタリーフロア


この辺も
選べるとおもいます




Pタイルやサニタリーフロアは
樹脂なので


ビニール製のクッションフロアよりは
耐久性が高いです






逆に家を長持ちさせる事が
コンセプトのメーカーが



クッションフロア使っていたら
笑っちゃいますし・・・






・クッションフロアはメリットも割と多いですが




一番のメリットは
安いという事ですが



それ以外にも



表面がビニールなので
安い割りには
水に強いというがあります




その為に水を使う
脱衣場やトイレで
採用されています



もちろんタイルや
サニタリーフロアに比べると
耐水性は弱いですが


フローリングよりは
ずっと強いです




なので毎回
ちゃんと床を拭けば
いいのですが



耐久性に難があるので


我が家みたいなズボラな
家庭だと今回のようになります・・・




名前の通りクッション性があるので




木製品に比べると
施工も楽で
DIYで簡単に貼り換えも出来るのですが


クッションフロアf


洗濯機動かすとか
非常に面倒ですね・・・



とはいえ
せっかく大掃除で綺麗にしたので


どうせなら10年は交換せず
持たせたいので



貼り換えじゃなくて
別の方法で対処します












・ズボラ家庭のクッションフロア長持ち対策




一番簡単な方法は



毎回お風呂から全員出たら



・脱衣場を全部拭いて


・濡れている足拭きマットも
 乾燥させてあげる事です



ただですね・・・


毎回そんなに
丁寧に出来る家庭なら


そもそも汚れてないという・・・





私は今回の掃除が
非常に面倒だったので


クッションフロアg


今度からは
足拭きマットは
浴室に入れて
乾燥させていますが




子供も小さいですし


クッションフロアh


お風呂の後は
このように濡れている
部分も多いですので





濡れても
クッションフロアは汚れないように


クッションフロアi


セリアでディズニーの
ジョイントマットが
売っていたので
20枚購入しました
(それでも2,000円)





クッションフロアi-2


予備で数枚キープしてあるので

カビや汚れでダメになっても
交換すればいいだけです






足拭きマットを置いてある
一番水分が多そうな
浴室の前は


ある程度の吸収力も欲しいので


クッションフロアj


表面はカーペットで



裏はゴムになっていて
水分を通さない
マットを購入しました




クッションフロアk


これならバスマットを
敷きっ放しでも
大丈夫です





クッションフロアL



ジョイントマットも


どうせなら
クッションフロアは
一切見せないように
全面に敷き詰めます


クッションフロアm


子供受けバツグンの
脱衣場になりました






クッションフロアn


バスマットが湿っていても
下のマットがカバーするので
これで大丈夫ですが
(一応毎日浴室乾燥もするようになりました)




そもそも
ここまでクッションフロアの
耐久性が弱いと思っていなかったので




Pタイルやサニタリーフロアに
変更した場合の


オプション料金とか
一切聞いていません・・・



家庭によっては

「毎日バスマットを
交換するなんて当たり前」
って家もあると思いますが


そうじゃなければ
クッションフロア以外の
選択肢も検討した方がいいと思います




2020年06月01日






我が家の
システムキッチン


タカラスタンダードの
グランディアには



浄水器の
カードリッジが付いています


タカギa


ボタン1つで
「浄水」と「原水」を
切り替え出来ます



タカギb


タカギという会社の
「みず工房」という商品で


最初に1本だけ付属で
付いていましたが


効果が3~4か月で無くなるので


「継続して使う場合は有料です」って
システムです



もちろん使う必要がなければ
カードリッジを抜いて
「原水」のまま使用すれば問題ありません



タカギj2



・4物質消去の標準タイプ 3,200円/1本

・12物質消去の高性能タイプ 3,700円/1本

・13物質消去とにごり除去の高除去タイプ 4,300円/1本

という3種類があって


どう考えても
「真ん中を選べ」という
メーカー設定ですが


我が家もメーカーの思惑通りに
真ん中の高性能タイプを購入しています


お兄ちゃんが
ミルクを飲んでいた時は
賃貸アパートでしたので


わざわざミネラルウォーターを
購入していましたが



妹の時は
こちらの浄水で
ミルクを作れていたので


手間もかからずに楽でしたが


既に4歳と2歳になった今
ミルクは飲みませんので


毎回3,700円も払うのは
勿体無いですし



我が家は普段から誰も水なんて
飲みませんから
止めようと思ったのですが
(クスリ飲むかカルピス作るくらい・・・)



絶対に味なんて
分からないのに
「浄水の方が美味しい」という
家族の為に


タカギc


利き水大会を開催しました



ちなみに私は
水そのものが苦手で嫌いです



小さい時から
ご飯の時もコーラとか
カルピス飲んでいましたし
薬もジュースで飲みます





・利き水大会エントリー3品目



同じコップに水を3つ用意して


・1つは「原水」のまま

・1つは「浄水」


そしてもう1つは

タカギd


冷蔵庫にあった
セブンイレブンで
惣菜買ったら貰った
エビアンです



エビアンは硬水だから
さすがに分かると思いますが


普段ミネラルウォーターを飲まない
我が家には、他にありませんので
急遽エントリーです(笑)





まずは4歳のお兄ちゃんが試します

タカギe


「どれが美味しい?」って
聞いたところ



「コレとコレ」
浄水原水を選びました



エビアンの違いは
分かったみたいですが


原水と浄水の違いは
分かりません






次に2歳の妹が試すと


タカギf


なんと浄水だけを選びます


偶然だと思って
コップを変えても同じ結果でした




もしかして
うちの子供は
海原雄山みたいな舌
持っているのかも知れませんが


タカギg

でも一番の好物は
マクドナルトだし
違うよなぁと思いながらも・・・






タカギh

たまに海原雄山っぽい事も
します(笑)
(普通にこの後食べましたけど)




何となく子供は
水の違いが分かっている
みたいなので




水が嫌いな
私が飲んでみると


「確かに違う・・・」



私は水が嫌いなので
全部まずいんですが


原水と浄水の違いは分かります

 

どっちも美味しくないので
説明が出来ないんですが
味が違う事は間違いないです












・とりあえず2年間は続行へ



正直、この記事を書く時に


「味が違わないから解約するか」って
流れになると思ったのですが



予想外に子供でも
美味しいと言ったので



水の味が違うって事は
多少なりとも効果はありそうですし



タカギi


10年保証と
消耗品も5年保証


後は5年後に蛇口を
新品と交換してくれるそうなので



既に3年間使っていますから
残り2年は継続する
予定になりました



現在4ヶ月に1回交換コースなので


1回3,700円ですから
1ヶ月あたり925円


「まあいいか」って思える
絶妙なラインなので



とりあえず契約続行という
結論になりました




味以外にもメリットがあって


タカギj


金魚の水を毎週半分だけ替えるのですが
カルキ抜きが簡単に出来ますから




金魚は多分
「継続しろ」って言っていると思います













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2020年05月22日






私の実家は
階段が無かったですし


その後もずっと
アパート暮らしだったので


40歳を過ぎて初めて
階段が付いている家に住みました






先日2歳の妹が
階段でころんだのですが

階段a

1段踏み外しただけなので



幸いケガする事も無く
泣くだけですみましたが





建築士さんのブログを見ると


「回り階段は危ない
 真っ直ぐな直階段の方が安全」


と書いてある記事が多いんです




階段の経験が
ほとんど無い私のイメージだと
まっすぐな階段は


階段b
(蒲田行進曲の階段落ち)


「転んだら下まで
行くから危険じゃん」
って思うのです




逆にこの映画の階段が
回り階段なら
盛り上がらないと思いますし





我が家の階段の場合は

階段c


スキップフロアがあるので
ちょっと特殊な形状で



下から数えて
5段目に広い
踊り場があります





仮に超盛大に
転んだとしても

階段d


スキップフロアの関係で
3箇所で止まりますが



普通の回り階段でも
途中で止まると思うので



こちらの方が安全じゃんって
思ったのですが・・・




老人と子供で
ちょっと階段の
考え方が違いました






・バリアフリー化と子供用の階段は別物だった



小さい子供用の安全基準は
項目に無いですから


バリアフリー化の
安全基準を使います





まずは設計士さんの
ブログですが

階段e


もちろん大前提として


・勾配は緩く
・蹴上げ(段差)は低く
・踏み面(奥行)は広くという


基本的な安全項目をクリアした
階段で作って



その条件を満たしたら
直階段が最も安全という事です



何故かというと
回り階段の回っている時が
一番事故が多くて



真っ直ぐなら
同じ段差、広さですから
リズミカルに
昇り降りが可能という事です



たしかに曲がっている部分は
面積が変わりますからね




一方バリアフリー化の
リフォームのサイトでは



やはり蹴上げ
踏み面は当たり前として



一番の安全は平屋で
階段が無い事ですが




一応バリアフリーでも
階段の基準があって


階段f


途中で踊り場を作れる
折り曲がり階段を
オススメでしてます



国土交通省のサイトでも
まあ色々と難しい事が
書いてあるんですが・・・



簡単に言うと

・蹴上げ(1段あたりの高さ)は狭く

・踏面(1段あたりの奥行)は広くしましょう

・両方に手すりを付けましょうとか


こちらも色々とあるのですが
読んだ結果分かった事があり



子供用の対策は
転んでも大丈夫なようにする対策


対して


老人の対策は
転ばないようにする対策



という考え方の
違いがあるのですね




要介護、要支援クラスの老人は

「階段は危険」
という事は分かっていて


「だけど足がおぼつかない」
なのですが




子供の場合は

まず階段が危険な事が
分かっていませんから


4歳のお兄ちゃんなんかは

「3段いっぺんに登れた」とか
言いますし



「危ないよー」と注意しても
走ったり遊んだりしますし



階段g

階段のゲートも登っちゃいます




今回2歳の妹が転んだのも
真っ直ぐな部分の途中ですし
(原因はよそ見ですね・・・)




老人と子供では
同じ階段の怪我でも
原因が違うんですね







・という事で子供と要介護の老人に試してもらう



正直なところ


私はどの階段でも
普通に昇り降りできますので
よく分かりませんが



階段h

我が家には4歳と2歳の
子供がいますし





階段i

たまに我が家に遊びに来る
私の母親は要介護認定1を受けていて


普段は杖を持って
歩いてますので



どういうのが危険なのか
実際に登ってもらって
感想を聞きました



まず
うちの母親に話を聞くと




一番昇り降りしやすい階段は
ダントツで


階段j


真ん中に踊り場がついてる
階段という回答でした



バリアフリーのリフォームサイトの
オススメと同じですし



小学校も介護施設も
この作りですね





「まっすぐな階段は
途中で休めないからつらい」



「見た目長すぎてつらい」



「降りる時に怖い」という回答です



要介護クラスになると
2階までの階段を登るのにも
途中の休憩が必要ですから




直階段は難しいんですね・・・





2位以降の回答は

2,3,4位は似てるから
分からんけど



「2位は休める所がある」



「4位に比べたら
3位のが休めるところがあるけど
違いは分からない」


 

たしかに
直階段をオススメする理由の


同じ歩幅で
リズミカルに進めるというのは




要介護認定を受けていると
普通の平らな道でも
リズミカルに歩けないので




まっすぐなのは
とにかく怖いし
途中で休めないって回答です




らせん階段はほぼ
対象外でした











・我が家の階段の感想




まず大前提として

「階段なんて無い方がいい」

というのが母親の意見ですが




実際に登ってもらうと


我が家の階段は「惜しい」けど
結構楽らしいです




まずは登ってすぐに
踊り場があるので


階段


この平面が休憩になるし
「あんたのとこは
ここに椅子あるから休める」
という事です





階段k


蹴上げは17.7cmと標準より
かなり低く作りましたし







階段L

踏み面も標準よりかなり広いです








それが可能なのも



標準の階段は
1坪が多いですが


我が家は1.5坪を
階段に使っています



間取り上どうしても
スキップフロアがあるので


途中に平面の
踊り場的スペースが必須ですが



スキップフロアが無ければ
回るところを全部平面に出来ます


階段m


1.5坪あれば
このような踊り場を取っても


1段あたりの
蹴上げが18cm以下で作れます





こうすれば
真っ直ぐな怖さもないし


転んでもストッパーの
役割になりますし


回り階段の懸念材料の
回る時の段差が無くなるので



これがベストだと思います



その状態で両側に手すりがあれば
完璧だそうです




とはいえ1坪で
真ん中に踊り場を作るのは
ちょっと現実的ではないですね



1坪で踊り場作ると
蹴上げが20cmを
超えてしまいます・・・





・両側手すりが思ってた使い方と違った




これは付けたくなったらいつでも
DIYで出来ますので





誰でも対策出来ますが



両側に手すりがあるって事は



両方使って
登り降りと考えると



階段n



子供が両手すり持って
最後ジャンプして
着地するよなぁって思ったのですが
(私も多分する・・・)



実際母親に聞くと



「登るのも降りるのも
利き手で持ちたいんだよ」
という回答でした


たしかに我が家は
右利きなら


登るのは利き手ですが
降りるのは逆になっちゃいます


ちなみに要介護認定を受けると


最大20万円までは
自己負担1割で手すりなどの
リフォーム工事は出来ますので



無理に若いうちからしなくても
大丈夫かもしれません











・ローコスト建売住宅の階段はなんと0.87坪



私は標準の
階段は1坪で



我が家みたいに広めに取ると
1.5坪だと思っていましたが
(金持ちは2坪とか3坪ありそうですが)


ローコストの建売住宅で多いのは
0.87坪らしいです・・・


1.5畳サイスですね


1坪と0.87坪と数字はわずかですが


実際にモデルハウスに行くと
「全然角度や段差が違うので」


階段o

こちらはローコストの建売住宅ですが



我が家の階段は平気な子供でも
「怖いと」言って降りれませんでしたから







建売なら仕方ないですが


注文住宅なら
ここまで削って
リビングを広くしなくても
いいとは思いますが・・・