2021年03月

2021年03月08日






ちょっと前に
5歳になったお兄ちゃんですが



我が家は
子供が満1歳になる位に
家が完成したので




1歳になった時の
写真を見ていたのですが


性能a


真冬の1月なのに
ありえない薄着で




当時は
「こんなに暖かいなんてすげー」って
感動してたのですが



今ではすっかり贅沢になり(笑)




昔は仕事と保育園が終わって
帰宅してから暖房を点けていましたが


性能b


今では
「20℃以下なんて無理」




朝の起床時から
寝る前まで
「いつも22℃は最低欲しい」という





暖かさに慣れた生活をしているので





4年前は満足してたけど
「今はもう少し性能上げても良かったなぁ」なんて
ツイートをしたところ





「過去に戻って1つだけ性能上げれると
したら何をします?」って聞かれたので




ちょっと色々と考えてみました





・50万円で窓を変えるなら軒が欲しかった・・・



ご存知の通り
我が家は予算が無かったのですが(笑)




「なるべく安い住宅ローンを」
当時はもっと慎重でしたので





「サーモスXにしましたか?」と聞かれて




これに関しては
過去記事にも書いたのですが



差額20万円なら取り付けましたが
50万円以上と言われてやめました




https://reogress.net/archives/20730356.html





エアコン1台だけで家の中
全部暖まるラインが

・C値1.5程度以下

・Ua値0.6程度以下



これだけあれば
部屋の仕切りがなければ
家の中全部暖かくなるので



実際に冬は暖かいですから



50万円以上出して
サーモスXの選択肢は当時は無かったです




当時の心境として

・サーモスXで20万円

・APW330で30万円なら


変えたと思いますが



「今なら50万円でも
変えたかなぁ・・・」
たまに思ったりしますけど



これは、生活が割と
安定していて


今の所は
お金にそこまで苦労してないから
言えるので



コロナの影響もありますし
人によっては職を失っている方もいますので



まあ、これで良かったかなぁと思います


もちろん、高性能な窓の方が
光熱費は下がりますし


快適度は違いますから


予算ある人は
高性能にした方がいいですが





仮定の話で
当時に戻って一つだけ性能上げるなら
窓ではなくて


性能c


深い軒が欲しかったですね




まあ
この写真の軒では50万円じゃ
全然無理ですが(笑)




性能d


こんな感じとか



・夏は遮熱出来ますし

・家と外の一体感が増すので



春や秋だと



外を見ながら
ここで「ぼーっと」出来ますし


延べ床面積はこれ以上
狭くしなくないので
これでも50万円では無理なのですが



理想を言えば深い軒が欲しかったですね



50万円で断熱材を増やすという
選択肢もありますが


屋根断熱は
アクアフォーム170mmなので


ここから200mmとか250mm増やしても
体感でどこまで変わるか微妙ですし


壁は90mmですけど


これも
「4寸柱マックスの120mmにしても
そこまで変わるかなぁ・・・」って思うと


やはり遮熱&居心地の良さで
軒かなって思います


結局、窓だけor断熱材だけ
どちらか変えても
バランス悪いですしね・・・



両方変える予算は
ありませんし







・4年前に戻れるなら「要らない窓」を減らして性能上げた



Ua値ってのは外皮の平均ですから


とりあえず要らない窓を無くせば
0.6から0.5まではいけそうですが


何しろ4年間
掃除以外には全く開けない
24時間カーテンしっぱなしという窓があって




1つは寝室

性能e


この右側の窓は
本当に要らなかったですね・・・



そのうちプラ板でも購入して
完全に塞いじゃおうと思います(笑)



後は勝手口ですね

性能f


こちらは採光的には欲しいですが


それなら小さい縦すべり窓だけで
良かったので
この2つは要らないですね



それ以外でも
滅多に開けない窓もありますけど


採光で便利とか


掃除の時とか換気時で
開けるところばかりですし


私はお風呂もトイレも
窓があって良かったと思っています


どちらも換気って為だけなら
今の家は気密性がいいので
換気扇だけで充分ですけど




お風呂に関しては
漂白剤とか使いますから


臭いを取るのは換気扇では
なかなか全部取れませんし


休日とか、昼や夕方にお風呂入るのに
電気とか嫌ですし



トイレも同じで
昼は電気要らないですし



私は夜も
電気付けないでしたりしますが(笑)


月明かりあれば充分なので


こうすると寝る前のトイレとか
眠気が覚めませんし



何より
万が一の害虫対策ですね



あいつがいたら
大変な事になるので


トイレはいつも
電気点けなかったりします(笑)






・やはり広さに使いたい




という訳で


色々考えた結果
ツイッターでは






「性能はいいから
脱衣場を広くしたかった」と回答しました


性能g


子供が年頃になって


・15歳のお兄ちゃんと

・13歳の妹なんて状況では


この狭い脱衣場に
洗面台もここですから


ちょっと考えただけで
窮屈ですね・・・



もちろん2人目も
欲しかったんですけど


年齢的に厳しいかなぁと思い
特に不妊治療とかもしてなかったですから


40歳でも「子供が増える可能性」
考えて作った方がいいですね



物置&来客部屋として
予備の部屋を作っておいて
本当に良かったです




https://reogress.net/archives/8328054.html



なので、予算があったら
したかった事は


1位・脱衣場を広く

2位・軒を出す

3位・窓を変更


この順番かなぁと思います



とりあえず、夏涼しくて
冬暖かいが出来ていますし




実際に住めば
皆さん分かりますけど





Ua値以外にも色々と
暑い、寒いの要素も多いですからね










・なるほど・・・1℃の差で80万円



最近「なるほどなぁ」と感心する
ツイートがあって



室温で1℃差が出る時に
だいたい建築費が
80万円変わるというツイートです



過去記事の無暖房実験の
比較で言うと






・外気温が0℃

・室温が22℃から


一晩、暖房を切った場合に
我が家だと15℃まで下がりますが




建物本体価格が

・15℃ 1,600万円(ZEH Ua0.6)
・16℃ 1,680万円
・17℃ 1,760万円(HEAT 20 G2 Ua0.46)
・18℃ 1,840万円
・19℃ 1,920万円(HEAT 20 G3 Ua0.26)



たしかに
工務店やローコストメーカーなどの


豪華に飾らない造りなら
30坪~35坪の家だと
これくらいの金額かなぁと思います


これに設備品や無垢材
床暖房など
色々変えると


もっと高くなりますが


こう見ると
快適と金額のコスパがいいのは
G2あたりですかねぇ


G3だと本体で2,000万いってしまいますし




大手ハウスメーカーだと
意匠、見た目にもお金を使うので
この予算だと足りませんけど






「家なんて最低2,000万円以上する」
思っている人なら


高性能住宅派なら

・G3なんて当たり前

・樹脂窓以外に選択肢はない





大手メーカー派なら

・軒は深くて当たり前

・軒天は木目がベスト




などなどあるんでしょうが


ローコストを検討してる人だと
1,500万とか1,600万しか
出せない場合もあります・・・







しかも今は、これくらいの差ですけど
私が建てた時は



もっと高性能にするには
金額に開きがあったので



ちょっと私の収入では
「どう考えても無理です」って感じでしたが



今なら、タマホームやレオハウスの
ローコストメーカーも


プランによっては標準で
G2レベルですからね


とにかく高性能化と
それに伴う高価格化が凄いですね・・・






・幸いにも後悔ってほどの物はないですが


人それぞれ
性格でも違うと思いますが


「こうしたかった」と思ったのを
想像して書きましたけど



別に後悔ってほどの物はないのですが



2位に選んだ軒だって

性能h

(これ安いな・・・)

こういう後付けテラスでもいいですし




窓にしても
我が家は今の
断熱性能に満足していますけど


ちょっと不満でしたら


性能i


内窓付けて高性能化も後から出来ます



ただ

・家の広さ

・土地と周りの環境

・躯体や断熱材


この辺は後付けで変えるってのが
出来ないor物凄く大変ですから



土地は満足してますし
断熱材も吹付にして良かったなぁと思いますから



この辺が今から建てる人は
最重要項目かもしれませんね



でも本当の最重要項目
家族の意見ですけどね(笑)





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2021年03月05日







住んで丸4年のweb内覧会


最後は
元に戻らない劣化のまとめです



どんなに丁寧に使っても
住んでいると色々と汚れていきますが




どんなに汚れても
清掃で新品と見た目が同じになるなら
いつまで経っても綺麗な家ですけど




実際はそういう訳には行きません・・・




という事で
どんなに掃除しても
新品時には戻らない


「不可逆汚れ」を集めてみました



逆に言えば、ここさえ
うまく対処出来れば



かなり長い期間
新築時の綺麗さが保てます





・クロス類の剥がれ



クロスに関しては
張り替えすれば新品に戻りますけど



頻繁に張り替えも出来ません・・・





我が家で一番汚れていたクロスがここ


劣化a


めっちゃ汚いですね



撮影用に
わざと汚したわけではなく(笑)



前日に
子供がチョコレート付いた手で
触ったかと思います



ここが汚れやすいのは
理由があって





位置的にここのクロスですが


劣化a2


出っ張りなので
子供が通る時に
触っていくんですね




実際、汚れは子供が触る位置の
下側ばかりで



大人が触る位置の
上は付いていません




まあ、食べ物などの汚れは

劣化b


愛用している
リビングクリーンで落ちますし



ちょっとした汚れなら
マイペットでも綺麗になりますが









乱暴に触ったり
プラレールやトミカで遊ぶと



汚れじゃなくて
剥がれが出ます






この場所のクロスは
よく見ると剥がれも多いですね


劣化c


・頻繁に通る場所で

・角で出っ張りになっていて

・子供が小さい


この条件が重なると
剥がれが早いかもしれません・・・


我が家を見ると



扉がなくて角になってる場所が
もう1つあるのですが


劣化d


こちらは大丈夫でした




こっちは目隠し用に
柱を3本付けましたので


劣化e


わざわざ触る事がないので
セーフでした(笑)




一応、対処方法として



最近便利なアイテムを購入しまして


クロスa


「クロス型取りなおし」
という商品です







こちらはパテと
型紙が付いていて

クロスb


このように使っているクロスと
同じ模様になるので






これをパテに押し付けると

クロスc


結構見た目は元通りにはなりますが



まあ、クロスは消耗品と
割り切った方がいいかもしれませんね






・安い合板、MDFやパーティクルボードは傷が・・・





続いての
元に戻らない傷は
定番の木製品ですね


劣化f
(シールが多数・・・)

こちらは
ニトリで購入したテレビボードですが






天板を近くで見て見ると


劣化g


高さ的に子供も上に乗りますし
オモチャでガシガシしますから



このような傷になりました



30,000円程したので
決して安くはないのですが


まあテレビボードしては
安い商品ですね




ただ、こちらに関しては
子供が大きくなったら


絶対にテレビゲームとか
購入すると思いますので


もっと大きいラックになる予定ですから


「とりあえずこれでいいか」
購入したのですが




同じ時期に購入した
無垢のダイニングテーブル




店員さんが
「傷も味が出ます」と言ってましたけど


劣化h


たしかに同じような
木目の色ですけど
こっちは傷が気になりませんね




無垢材は傷がついても
下の木も同じ色ですけど


安い合板はその下が
全く違う色なので目立つんだと思います






この商品のカタログを見ると


劣化i


普通のMDFなので
傷が目立ってしまいます




合板の種類については
過去記事



https://reogress.net/archives/26436668.html




こちらの10年でボロボロになる
システムキッチンで詳しく書きましたが



劣化j


安いシステムキッチンの
キャビネットなども同じなので
注意が必要ですね



長期間使う場合は
やはり、それなりの金額出すか



無垢製、もしくは合板なら
メラミン化粧MDFなど処理がしてあるもの
金属製など、劣化しない素材のがいいですね



まあ、ニトリ製なので
割り切りも大事ですけど(笑)




同じ合板でも
フローリングなんかは

劣化k


絶対にこっちのが傷が多いと思いますが
目立ちませんから



無垢はOKで
合板だとダメというより


単に安い商品は
薄い板なのでダメって話ですね(笑)




ただ、木製品だと4年間でこれだけ
差が出ましたので



フローリングでも合板と無垢では
10年後には結構な差になるかもしれませんね・・・





そもそも無垢材でしたら


https://www.receno.com/pen/school/u7/2014-12-15.php




このように補修出来ます






・ノーメンテとか気にしてる製品は大丈夫



今回例に出した
上記2つと



後は過去のweb内覧会記事に
出しましたが

劣化m


こちらは外壁の水切りの汚れとサビ




こちらはアクリル用の
研磨剤で消えるかもしれませんが

劣化n


便座のキズ


この辺は
不可逆の汚れですね


それでも修復、塗装をすれば
見た目には綺麗になりますし
クロスも補修で綺麗になるし





なんでしたら


劣化o


ベビーゲートの跡を補修した時みたいに
シール貼ってもいいです



テレビボードは
買い替えるのが
そこまで難しい商品でも無いですが




ノーメンテと言われる商品


我が家で言えば


・屋根瓦
・15年は平気なサイディング
・タカラのキッチン



この辺は
他のメーカーでも5年程度では
平気ですね




「なるべく綺麗が長続きしたい」
思うなら



今、賃貸などに住んでいる方なら
家を見まわしてみて



どこが一番汚いか調べて



そこを耐久性がある商品にするなどすれば
いいかもしれませんが




そもそもクロス、テレビボード
この辺は100%
我が家の子供が原因ですから


小さい子供がいる家庭は無理ですね・・・



だいたい、生活していれば
劣化するのは当たり前ですから



「10歳位に色々買い換えよう
クロスも替えようって」



割り切って安い奴使うってのも
いいかもしれません(笑)





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2021年03月03日







4年目のweb内覧会
今回はトイレです




我が家の引き渡し時の
web内覧会で
唯一後悔していたトイレですが




要は、私の確認ミスで



ボタンでは水が流れずに
昔ながらのレバーで流すタイプなので



新しい家=ボタンで流れる



イメージだった私は
後悔したのですが




まあ、前向きに考えると
「子供の教育上レバーのがいいんじゃない?」


と思っていますし



そもそも慣れましたが(笑)




今回新たな問題が起こってます・・・





・まずは4年経過した写真です





こちらが1階のトイレです


トイレa


トイレは他の場所と違い
それほど長居する場所ではないので
見た目は特に変わってないですが




これは掃除してる時の
何も無い写真で




普段の状態はこんな感じで


トイレb


・オムツ入れ

・子供用の踏み台

・掃除用具など


色々あります



まあごちゃごちゃしてますけど
劣化は無いですね




壁紙だってトイレは
それほど触りませんし



便器は当然清掃しますから
綺麗なものです






割と掃除好きな私ですが
かなり上位アイテムに入る






スクラビングバブルですね



これにしてから
トイレ掃除が本当に楽になりました





後はタンクレスではないので





除菌ブルーレットも置いています



別に何を使ってもいいのですが


トイレ洗剤の注意点として


・LIXILのアクアセラミック

・TOTOのセフィオンテクト



どちらも
アルカリ性、酸性は
コーティングがダメになる可能性があるので



中性洗剤のみ使用可ですから



スクラビングバブルも
ブルーレットも中性タイプを使っています



スタンピーとかアルカリ性の商品もあるので
使えないです・・・





・トイレに窓は必要か論について




続いて2階のトイレですが

トイレc


壁紙以外は1階と全く同じなので
何も変わっていません



この写真は朝撮ってますから
照明無くても


窓からの光で
明るいですけど




最近はトイレの窓が「要る、要らない」
議論が多いですね



性能向上の為には
要らないんじゃないかとも思いますし


逆にトイレなんて
必ず扉があるから
そこまで気にしなくてもいいとも思いますが



単純に予算も
減る可能性も高いですし



我が家もトイレの窓は
掃除の時すら開けないですし


お風呂と違って
ハイターを多用する事もないですから


換気目的で開けた事はないので



24時間いつでも照明でいいなら
要らないんじゃないでしょうか




過去にトイレの扉が閉じてしまって
死亡した事故がありますけど






こんなのもレアケースですしね・・・




ただ、私の場合は
トイレに光が無いってのが嫌なので
窓が無いのはちょっと無理ですね



今から作る人で
「窓無くても大丈夫かなぁ・・・」


と、悩んでいる人は
今のトイレの窓に


ダンボールとか貼って
試しに一切採光が無い状態で
試すといいと思います





そもそも工務店と違って
ローコストメーカーのプランだと


・窓は〇枚まで標準

・それ以上だとオプション料金


逆にそれ以下でも
減額せずってのが多いので



値段はあっても
無くても同じ場合があります










・4年経過して判明した新たな後悔・・・



流すレバー以外は
普通に使っていましたが




ちょっと前に
「うお、すげー傷」と気が付きまして


トイレd


写真だと分かりにくいのですが
便座の部分に結構傷があります





原因は分かっていまして


トイレe


子供用の便座を
取り付けるからですね・・・



だいたい2歳から使い始めますから
お兄ちゃんが5歳なので



3年程使っていると思いますが





先月ですね、傷に気づいてから
やっとこれを買いまして

トイレf


よくある便座カバーなのですが
詳細を見ると



洗浄、暖房便座用となっています



これ、何のために売ってるか
分からなかったんですよ



元々、便座カバーは
「冷てえ」ってなるの防止だと思ってたので


暖房機能があるなら
要らないわけですし



なんか便座カバーがあるのって
暖房機能無い感じで


安っぽいというか


・・・・・
・・・・
・・・
・・




樹脂のキズですから
普通にこすっても取れなくて


こういうアクリル用の
コンパウンドなら
傷が目立たなくなるかもしれませんが


まだまだ
アンパンマン便座使ってますから



今はカバーでごまかしています




なので、子供が生まれて
家を建てた方は




最初からカバーを
使った方がいいかもしれませんね





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2021年03月01日






4年目のweb内覧会


今回はお風呂と
将来が若干不安な脱衣場です



まずはお風呂からですが
子供が5歳と3歳にまで成長したので




オモチャなどが
凄い量あります


お風呂a


水で張り付くシートが多数と
オモチャもたくさん・・・




他にも浴槽の下に敷く
スベリ止めマットなど
たくさん置いてあります




お風呂b


これがないと
子供が滑って
危ないのですが



オモチャも含めて
水切りしないと
ヌメリが出ちゃうので



浴室乾燥用の
ポールに色々ぶら下げています



浴室乾燥は全然使っていませんが
このポールは大助かりですね





・子供二人と一緒だと狭すぎ・・・



我が家のお風呂は
1616の一坪サイズなので



5歳と3歳と私の3人だと
かなり狭いですね


・最近は私とお兄ちゃん

・妻と妹という感じで


ペアで入ってますので



それだと


お風呂c


子供一人と大人一人なら
まだ余裕はありますが






土日は妻が仕事なので
親子3人で入ると



浴室


狭いですね・・・




洗い場の方は
狭さを感じてないので



標準の1616サイズを
オプションの1620サイズにしても
洗い場は広くなっても


浴槽は同じ大きさだったので
まあ、このままで良かったかなぁと思います



10万円程度で
浴槽が大きくなるなら
変更したかったですけどね



実際、浴槽サイズ上げるには
かなりの費用が掛かりますし


浴槽が大きくなると
水道代とエコキュートの光熱費が
余計に掛かるのですが



それでも


お風呂d


当時標準で選べるバスで
一番広いタイプにしました




ちなみに我が家のお風呂は
全部標準でオプション費用は1円も掛けませんでした








見た目は
まだ綺麗なままだと思いますが



もちろん汚れやすいお風呂ですから
掃除はちゃんとしています








浴室と洗い場は
簡単に掃除出来ますし

お風呂e

(泡ハイターなら5分でOK)





年末の大掃除は


お風呂f


扉を外して庭で掃除します






後は浴槽フタとエプロンですね


お風呂g


こちらも掃除と漂白しています




丁度、これを書いている時に
予防接種で子供がお風呂入れなかったのですが


久々に一人で入浴したら
物凄い快適にリラックス出来ましたので



結局、どんなサイズでも
子供と一緒の間は


楽しいんですけど
癒しの空間にはなりませんね(笑)





お風呂h


昔のお風呂に比べたら
充分暖かいんですけど



どうしてもリビングや脱衣場より
お風呂の方が温度が下がるので


浴室暖房が付いてて良かったですね





今なら
どのメーカーでも
大抵標準だと思いますけど


お風呂i


我が家はお風呂が北側にあるので
日中の日射取得も期待出来ないし



浴室内までは
わざわざ扉を開けて
リビングの暖房を効かせることもしないので


冬場は浴室暖房使っています





・浴室に窓は必要?


最近は
窓=性能を下げる物という事で


浴室に窓を付けない人も多いですね


実際に換気だけなら
今の浴室は気密がいいですから


換気扇だけでも充分だと思います





我が家には窓がありますが

浴室j


休日は夕方位には
お風呂に入るので


照明無しでも
これだけ明るいので
解放感が出ますから


「窓が無いなんて考えられない」

と思いますけど



露天風呂とか嫌いな人などは
窓がなくてもいいかもしれませんね


後は換気は平気ですけど


ハイターの臭いは
換気扇だけでは
そう簡単に取れないので



カビ取りや除菌で
ハイター使う予定の人は
窓があると便利だと思います









・10年後が不安な脱衣場です・・・




我が家で将来が一番不安な脱衣場です


お風呂j


かなり狭いです・・・



浴室と同じ大きさですから
1坪=約2畳



ここに洗濯機と
洗面化粧台があるので
もっと狭くなってます




ここは妻からの要望で




「下着類やタオル類は
全て隠せる収納が欲しい」という事で


お風呂k


この中に入っていますから
収納は問題ないですが



やはり大人二人と
男の子一人しか想定してなかったのに


女の子が生まれた事ですね



まあ男の子でも
年頃になれば




洗面化粧台を
占領するかもしれませんが


お風呂L


この広さでは
2人同時に何かするって事は
難しいので


・お兄ちゃんが15歳

・妹が13歳



「この辺の年齢になったら
2階か玄関にも
ドレッサーを設置かなぁ」と思います




脱衣場はクッションフロアなのですが
子供が濡れたまま歩き回るので





タイルカーペットとジョイントマットを
敷き詰めました





洗面化粧台は
ノーリツ製ですね


お風呂m


標準では
TOTOとLIXILとノーリツが選べましたが


ノーリツだけ上にも収納がたくさんあったので
その点は満足ですね




満足はしてますが
サイディングの東レACEに続いて



洗面化粧台も


https://www.eidai.com/news/backnumber/news20200129.html



ノーリツが撤退して
永大産業に買収されてしまいました




さすがに、タカラスタンダードとかは
大丈夫だと思いますが(笑)



なんか選んだメーカーが
撤退すると悲しいですね





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