2018年04月

2018年04月17日







前回の記事



前回ベッドとテーブルは購入したので
今回はソファとエアコンを購入します





・まずはソファです


前回無垢材のテーブルを購入して
長く使っても
味が出るなんて店員さんも
言ってましたが


ソファは消耗品です(苦笑)


1歳の子供なので
汚れた手で触ったり、飛び跳ねるのは
容易に想像出来ます(苦笑)


もちろん東京インテリアもたくさんの
ソファがありましたが
値段が高いので・・・


ダイニング

東京インテリアの3Dレイアウトの見積りですが
気に入ったソファは2人用で20万円



という訳で
安いソファと言えばニトリです




・ソファの大きさ


和室を作らずワンルームで
大きいリビングを希望したので

ソファa

夫婦二人と子供が寝ころべるように
2,3人用ではなく大きいのが希望だったので
L字の大きいソファが欲しいです



ソファb

というわけで
ニトリの「ウォール2」というのを購入


なんと5~6人用のL字ソファで
99,900円とテーブルより安いという
驚きのお値段です



ソファc

1年使って
既に所々汚れていますし

子供が上で跳ねたりするので
寿命は短そうですが


下の子が3~4歳位までは
持って欲しいですが
買い替えとしても5年使えて10万円なら
かなりお買い得な気もします


結局ニトリでは
ソファとコーナー用の
テレビボードを購入しました
こちらは31,000円でした










・エアコンはレオハウスで買うか悩みました


家具類と違い
エアコンは
レオハウスからでも購入出来ます



ハウスメーカーで購入する
メリットは
設置工事の安心感だと思います


吹き付け断熱と
制振ダンパーがありますので
もちろんちゃんとした業者さんなら
問題は無いですが・・・



・一応レオハウスからも頂きました

ソファd

レオハウスの支店によって
違うと思いますが

三菱なら
家電量販店と同じ位の値段には
出来ますと言う事で
こちらのチラシをくれましたが


「既に家電量販店のがずっと安い


そして三菱以外だと
圧倒的な値段差になってしまいます



結局、吹き付け前の
制振ダンバー
柱の状態の写真


「何かトラブル起きたら使って」
缶タイプのアクアフォーム
頂ける事になったので
家電量販店で購入する事にしました


ケーズデンキの店員さんも
最近は吹き付けやダンパーの家多いから
分かりますよーって言ってました



・結局家電量販店へ

色々エアコンを見て
日立のXシリーズが気に入りました

ソファe

・エアコンにカメラ内蔵で
人のいる方に風を当てれたり逆に避けれたり出来る



ソファf

・風が出る所とフィルターがステンレス
ステンレスなのでカビが発生しません


このような機能と


値段が高いほど
省エネになっていく
エアコンですが



前回も書きましたが
家具類とエアコンは妻の貯金から
出すので


私なら上から2、3番目の機種も
検討しそうですが


「どうせなら最上位機種を購入した方が得」
と頼もしい言葉でこちらを購入です




・リビング1台、寝室1台だけ購入


一応リビングは
エアコンコンセントを2台
設置してありますが


ケーズデンキの店員さんに
間取りを見せると


今の家で吹き付け断熱なら
絶対にこれ1台で問題ないですという事で
7.1kwを1台のみ購入しました


どうやら店員さんも最近家を買ったみたいで
家の事に詳しかったです


子供部屋と客間はまだ使う予定が無いので
後は寝室のエアコンもXシリーズの
8畳用を購入しました


結局吹き抜けでリビング1台だけで
全部屋エアコンが効くので
寝室のは使っていませんが



2台同時買うと2台目(安い方)半額や
値引きも色々頑張ってくれて
価格コムとほぼ遜色の無い金額で
2台合わせて359,000円でした





・エアコン工事


エアコンは設置に工事が必要ですが
引き渡しまでは
外部業者は工事が出来ません


引き渡しが12月23日の午前中なので
設置は23日の午後からしてもらう事にしました


その他今回購入した
・ベッド
・テーブル
・ソファ

こちらの3点も23日の引き渡し日に
搬入の予定です


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2018年04月16日






レオハウスの設備だけでは
生活は出来ませんので

家具や家電などの準備をします





まずは家具類ですが
今の賃貸だと


ソファは2人用で狭いし古い

テーブルは小さいコタツ

ベッドは無く布団



などなど新居で
使えるような物はありません


という訳で家具類を
買いにいきます




必要なものは

・ソファ
・ダイニングテーブル
・ベッド

これにテレビボードも欲しいので

計4点の買い出しです。





家から車で5分位でニトリ
10分位で東京インテリアがあって


割と便利な場所なので


「まあどっちかで買えばいいんじゃない」
と妻に話したのですが



妻は
「他の家具店も見たい」という事で
4件ほど見てきました。





・家具に関しては決定権がありません


もちろん一緒に買いに行くので

「これはいいんじゃない?」とか

「それは高いんじゃない?」
などは



言いますが
決定権は妻が持っています。
(普段も妻のが決定権ありますがね


何故かと言えば

妻の貯金で支払うからです



我が家は共働きで財布は別です。


お互いの収入も
「月だいたい○○万円」としか知りませんし
貯金額もだいたいしか知りません。


住宅ローン(今までは家賃)と税金
光熱費などは私が払って


食料品と日用品は妻が払っています


という訳で

家買う時に妻に
「いくらか出せる?」って聞いたら

「150万位」と言われたので


家具とエアコンは妻が支払います。





・東京インテリアの3Dレイアウトが便利


ベッドa

レオハウスから貰った間取りを
持って行くと


実際に売っている
商品を置いたらどうなるかを
シュミレーション出来るので


「大きすぎないかな」などの
心配がなくなります




・まずはベッドを東京インテリアで買う


3Dレイアウトが便利だったので
こちらで購入する事にしました。



東京インテリアは
安い物はニトリよりちょっと高い
値段の物も少しは置いてありますが
高い物は結構な金額がします





ベッドb

寝室は8畳です

間取りだとダブル1つですが
間に子供がいますので
正直狭いかなと・・・


後は今までが布団2枚くっつけて
寝ているので
布団の取り合いになりそう


その為ピッタリ付けれる
シングルかセミダブルの
同じベッドを2つ買いたいと思っていました


シュミレーションしたところ

ベッド

セミダブルを2つだと残りが
左右80cmづつ位しか空きません


なのでシングル1つと
セミダブル1つにしようかとも思いましたが


店員さんが
「寝室は寝るとこだから人が通れればいい」
という言葉に

「そりゃそうだ」と感心して
ゆったり寝れるように

セミダブルを2つにしました

セミダブルだとどれを選んでも
両端は狭いですが

足の先は余裕があって
予定している

犬の寝床
妻の化粧台
置けるのが分かったので


一番気に入ったデザインで割と
リーズナブルなものを購入しました



ベッドc


3Dレイアウトの時は総額が192,000円でしたが


フランスベッドのフェアを行っていて
マットレスが安くなっていて
フレームとマットレス合わせて
2台で17万円でした


掛け布団とか毛布は前からのをそのまま使ってます








・次はダイニングテーブル

こちらも3Dレイアウトを参考にします


ベッドd

レオハウスの間取りだとテーブルが横ですが


南側の窓が掃き出し窓で
誰も通りませんから昼はカーテン開けるので
縦に置くのが希望です


そしてテーブルの
右側からでも左側からでも
通れる大きさの中で大きい物が希望です



シミュレーションの結果

ダイニング


120cmじゃなくて150cmでも
左右で人が通れるので
ゆったりできる150cmサイズを購入します


ニトリなどで
6万円位のもあったのですが

普段は
ケチな妻ですが
妙にこだわる時があり


板が薄いと安っぽいという事で


私の中では
結構高級な部類の
テーブルになりました
イスとセットで122,000円です

施主支給f

無垢材で将来味が出ますとか
言ってましたが


子供もいるので傷だらけになりそうです
傷も思い出として残るでしょうね


それでも透明なビニールの保護カバーは
見た目が良くないので
購入しませんでした。


東京インテリアでの買い物は
こちらで終わりで
次はニトリへ行きます


(ソファが高すぎなので




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2018年04月14日






そろそろゴールデンウィークですが
どこかに旅行に行く家族も多いと思います


我が家は下の子がまだ生後5ヶ月なので
今年は行けなそうですが

旅行a

上の子が1歳で初めてのお泊り旅行です
犬も連れて行くので
結構金額がかかります



旅行b

こちらは伊豆高原のホテルです
犬のご飯も豪華で
犬も温泉の中以外は全部一緒にいけます
(温泉時は脱衣場で待機


旅行c

ワンちゃんのご飯も豪華
夕食は犬用ブッフェもあります




・前職はホテル支配人です

私の前職は観光ホテルで最終的に
支配人をしてました



毎日温泉を触ってたので
特技としてお湯の温度を手で触って
0.5度単位で分かったりします



旅館業は年間休日が平均50日ちょっとしかなく
土日休めないので
子供がいるとキツイです・・・


その為転職して
今は全く畑違いな仕事をしていますが(苦笑)



そのため、旅行に行くときの大事なポイント
「ホテル、旅館選び」
失敗しません




・まずは旅館サイトの比較

全部で10個近く旅館の予約サイトが
ありますが実際ほとんどが

「じゃらんネット」
旅行d



「楽天トラベル」からの予約で
2社のシェアが凄い高いです

旅行e



そこから「かなり下がって」るるぶトラベルです


高年齢に人気の「ゆこゆこネット」ですが
こちらは手数料が25%取られます
(その代わり雑誌掲載が無料です)


つまりお客様が1万円の宿泊代を払うと
2,500円が手数料なので
他と同じサービスが難しいので断りました・・・





じゃらんと楽天トラベルは手数料が10%ですが
広告料を考えると妥当な手数料ですし


なにより集客が凄いので
どこのホテルもここに力を入れています


なので
「うちは直接の予約しか取らないよ」という
超高級旅館以外は
こちらから予約した方がいいです


よく「直接予約した方がサービスがいい」
なんて話を聞きますが、こんな事は全くなく

じゃらんか楽天を通した方がいいです




・旅行サイトを通した方がいい理由

もちろん働いている方は
全員に満足して欲しいんですが
(これは間違いないんです)


忙しい時はどうしても
人員不足の為、色々遅くなったり
サービスが行き届かなくなります


部屋だって空いている日は
なるべくいい部屋に回しますが
満室だと選びようがありません・・・


その時に「どの客を優先するか」

①年に数回は来る常連様

②じゃらんか楽天からのお客様

③その他旅行サイトのお客様

④JTBなどの代理店のお客様

⑤直接予約のお客様


この順番になります
何かあった時にやはり
悪いクチコミの影響は非常に大きいので


常連さん以外だと
じゃらんと楽天トラベルのお客様が最優先になります


満室の時は同じ金額でも
「こっちの部屋のがいいよなぁ」と思う部屋も
じゃらんか楽天トラベルのお客様に回します


④のJTBなどというのは
代金支払済みのパッケージのお客様ですが
部屋数100以上の大きい所は
団体の予約も多いのでここは大事にしますが

50部屋以下だと余り大事ではないです







・じゃらんと楽天トラベルはどっち?

ポイントを集めている人は別ですが
どちらでもいい場合は


泊まりたいホテルが決まったら
じゃらんと楽天トラベルで
点数が高い方、クチコミ数が多い方にします


そのホテルが力を入れている旅行サイトの方が
当然大事になります
(私の働いていた所はじゃらんでした)




ここが一番大事

・クチコミの間違いない選び方

最初に書きましたが
じゃらん、楽天トラベルに支払う手数料は
10%です。


なので

ホテル側で自分で予約を取って
(もちろんお客は来ません)


手数料を払って

いいクチコミを自分で書きます。



システム上
実際泊まった人=手数料を払った人なので
旅行サイトには分かりません



宿側も宿泊費の10%を払うだけで
いい内容のクチコミが書けるなら
広告料を考えれば安いです



なので
1点がいくつかあるけど
残りは5点の場合一部はホテル側のクチコミの
可能性があります


ホテル側は点数を上げたいので
書くなら必ず5点ですから



点数が同じでも
4点が多いホテルの方が間違い無いホテルです

旅行f


同じ平均点なら
Bホテルのが間違いが無いです


私が宿を決める時に選ぶのは
1点、2点が無い宿を選んでいます




・一応対策もしています

結構な旅館、ホテルがこのような
自分の所で予約を取って
書き込みをするというのを
行っていたので


ちょっと前から
投稿者からリンクして
その投稿者の他の
クチコミも見れるようになりました
(昔はこれが無かったんです)


なので、怪しいなと思った
クチコミはリンクして
他のホテルも泊まっているかの
確認が出来ます



・イタチごっご

上記のシステムになってから
ホテル、旅館向けの
代行クチコミ業者も登場しました。


ホテルが業者にお金を払って
業者が予約をする
(もちろん実際には泊まりません)
↓↓
その業者がいいクチコミを書く


今までの自分で書くのと違って
業者のアカウントは他の旅館でも
泊まってる実績があるので
信頼性があるように見えてしまいます・・・




・まとめ

①じゃらんか楽天トラベルの予約がオススメ

②平均点はさすがに4.2点位以上

③1点、2点が無い所


4.2以上ならこのような検索でも
たくさん出てきますが

このようないいホテルは
繁忙期はすでに埋まってたりしますが


旅行慣れしてる人は
何個も旅館を押えといて


キャンセル料がかからない時期ギリギリに
キャンセルして決めるので

2~3週間前より
1週間前か4日前のが
空いてたりします

旅館や観光ホテルのキャンセル料は
1週間前か3日前が多いのが理由です


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2018年04月13日






今までに書いた以外にも
ちょっとしたオプション費用
あったりします



「そんなの標準で付かないの?」
と言うものもありますが

こちらで紹介していきます





・まずはブログ記事で書いたもの


~システムキッチン~

詳細は



カップボードの追加の話は


n-キッチン

キッチンは色々ありましたが



マルチ収納対面のオプションが157,000円
(こちらは本体工事費に入ってます)

シンクの人造大理石変更 38,000円

キッチンを木目に変更 98,000円

キッチン合計 293,000円







~玄関ドア~

詳細は

f玄関540-360

玄関のタッチキーで 55,000円







~壁紙・クロス~

詳細は


壁紙d

クロスのオプション総額が23,000円



ここまでが今までの
ブログで書いたオプションです





・それ以外のオプション達


まずは玄関を開けたところに
ニッチを作ってもらいました。

オプションa

やはりニッチあると雰囲気が変わります


よくブログで
「無料でしてもらいました~」なんて
書いてあるのをみますが


普通にオプションでした


上棟の時にご祝儀渡せば
無料になったでしょうか?


こちらが1箇所だけ作ってもらって
18,500円です




・物干しの金物もオプション

物干し1

1組は無料なのですが
我が家は2組あるので
こちらが 8,600円です


オプションb


子供もいるので
干せるところを増やして
片方は雨でも干せるようになっています




・可動棚と棚4枚

オプションc

こちらはキッチン奥の
カップボードの隣です


私がこれは欲しいと希望してた
生ごみ処理機があるのですが
見せたくないので中に入っていています

オプション1


その他ビン、カン入れなどや
粉ミルクや日用品などのストックなどが
入っています。


4段の可動棚にしてもらったので
こちらが 27,200円です








以上のオプション総額が

425,300円になりました。


正直オプションというのは
もっと掛かって
「どこか削らないと」
という風になると思ってましたが

予想以上に少なくすみました



最初のキッチンで30万掛かった時は
「200万円位行くのか」と覚悟しましたが


その後は余り使わず済みました



ただこれだけで全てではなく
例えば照明などは
こだわって
全部ダウンライトにしてますが

オプションd

こちらは「オプション工事費」
名目ではなくて

「別途工事費」の照明代になりますし


オプションe

このようにクロス代金なども
オプション費とは別の費用
計算されるので
項目に入っていません



また予算取りで見積りには
カーテン、照明、エアコンで
50万円となってますが
「とても足りない状態」です



逆に予算よりかからない項目も
いくつかあったりしますので
(地盤改良の予算50万円が0円なのが大きいです)


トータルで言うと
最初の見積りからは
今の段階で50万円位
増えている計算です



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2018年04月12日






catvc



レオハウスの見積り画像です


テレビアンテナの設置費用として
10万円の予算取りをしていますが


山梨だとこの予算では
「絶対に足りません」




家が完成したら
すぐにインターネットとテレビは使いたいですから
その辺の準備をそろそろしないといけませんが



通常新築でテレビを見る場合は

・アンテナを設置

・光回線でネットで視聴

このどちらかで見れるようになりますが




山梨県の場合は
どちらを選んでも
「テレビが映りません」





・電波が来ません

catva

このように山に囲まれてますので
テレビの電波が届かないので
アンテナ設置しても映りません


正確には甲府の支局は映りますが

その場合
アンテナ設置しても

・NHK
・日本テレビ系の山梨放送
・TBSテレビ系のUTY

これだけしか映りません・・・





・甲府市の必須加入「CATV」


アンテナ設置以外にも
最近は
フレッツ光などの光インターネットで
テレビを視聴する場合も多いですが


これに加入しても山梨県の場合
先程書いた3つしか映りません・・・


その為にケーブルテレビの普及率が90%を
超えるという地域だったりします(苦笑)





・通常テレビを見たい場合は


通常アンテナ設置なら
工事費が5万円~8万円位で
その代わりに月額費用はかかりません


レオハウスの見積りの10万円あれば
問題無く足りる計算ですね



光回線で見るなら
ネット工事費はかかりますが
テレビの工事費は無料で
月額500円位かかります



・甲府市は14万円支払わないとテレビが映らない

ところが甲府でテレビを見たい場合

catvb


・加入金 86,400円
・工事費 17,280円
・視聴料 35,640円(年間)
(しかも割引してこの値段)


合計して
139,320円も必要です


さらに視聴料は年間ですから
毎年35,640円かかります








・他のケーブルテレビと違うところ

もちろん他の地域でも
ケーブルテレビはありますし
都内で住んでいた時もJCOMに入ってましたが


そういうケーブルテレビと違って
サービスが良くないです・・・


なにしろ加入金と工事費で103,680円と
年間あたり35,640円の視聴料を払って
見れるものは
普通の地デジだけです・・・



なので山梨県に引っ越して家建てる場合は
注意してください


ちなみに同じ山梨県でも
上野原市とか東京の隣だと
東京の電波が届きます


色々文句があっても
テレビが無い訳にはいかないので
工事の申し込みをしました
catv1

最初に103,680円を工事費と加入料で
後日35,640円が毎年視聴料でかかります





・インターネットも申込み

今までは賃貸だったので
NTTのみ加入出来るという建物だったのですが


スマホがauなので、au光を申込ました


ネットから申し込みすると
5万円キャッシュバックとかありますが
半年後とか書いてあるしうさんくらいので

ケーズデンキから申し込みしました



スマートバリューで安くなるし

工事費も実質無料だし
(3年以内で解約だと違約金かかります)

キャッシュバックが2万円に
商品券1万円プレゼントと

ケーブルテレビとは全然違って満足です





・ギリギリ工事が間に合う

両方とも工事が必要ですが

年末で引渡し日の工事は厳しいとの回答です
(引き渡しが12月23日の天皇誕生日)


翌週の12月26日を引越し日としていたのですが
この日なら両方とも来れるそうなので

引越ししながらでバタバタしそうですが
この日にお願いしました。



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2018年04月10日






1階とレオハウスの標準数などの説明は
前回記事を参照して下さい










・スキップフロアは趣味の場所です・・・



前回1階を全て書いたと思ったら
スキップフロアを忘れてました

canvasco


打ち合せ時は
なるべくタップなどは使いたくないと思って
必要な数は増設してましたが


スキップフロアだけは
最初から
タップを使用する予定になりました

ここには

・パソコンとモニターとスピーカー
・ルーター
・スマホとタブレットとipadの充電
・iqosの充電
・電動ヒゲソリの充電
・ギターのエフェクターやアンプ

などなど私の趣味関係も多く
とても設置してられないので


長い延長コードは嫌なので
角に2口を3つ設置しました


ネットもここに取り付けていて
PC以外はここから無線LANで飛ばすので
ネットは標準の1つだけで大丈夫でした






コンセント2-z

現在のスキップフロアの画像です


ティッシュの右側にあるのが
IKEAで購入した
タップを隠せる商品です


「ケーブルマネジメントボックス」という
凄そうな名前ですが
結局電源コードは出ます






・つづいて2階です

コンセント2-b

赤が2口コンセント
緑がエアコンコンセント
青がテレビ配線です


間取り図の
左下が夫婦の寝室
その右側が子供部屋
右上は客間の予定で作りました






まず廊下部分は掃除に必要かと思い
2口を1つ設置しました。


こちらも掃除は
ダイソンのコードレスとルンバなので
現在は使い道は全く無い状態です


夫婦の寝室は
1つ増設して
2口を3つ設置しました


ベッドを2つ置く予定だったので
各端に1個づつと
妻の化粧台を置く予定の右下に1つです。


購入したベッドにも2つづつ
コンセントがあったので
余っていますが
これ位あって良かったと思います。


テレビは設置する予定も
今の所はありませんが
一応付けました


ウオークインクローゼットは
さすがに要らないと思って
コンセントは設置していません





寝室の隣が子供部屋で
こちらは標準の2口を2個と
テレビとエアコンを設置しています。



まだ子供が小さいので
子供部屋として使ってないので
どうなるかは未定ですが
多分大丈夫なはずです








・明らかに足りない部屋が・・・

一番右の部屋は
標準の2口が2個と
エアコンのコンセントはありますが
「テレビ配線はありません」


上の子が1歳で下の子はまだ妊娠前でした
その為、この部屋は客間の予定だったので

エアコンは必要だけど
テレビは要らないとなりました・・・

10年経って困るかもしれませんね

エアコンも夫婦の寝室のみ設置してあって
他はまだですが
あらかじめ付けておかないと後で困るので
「必要かも」と思ったら設置した方がいいと思います





・オプション費用は?

コンセント2-c


まずテレビ配線が
標準は2個までなので

リビング、寝室、子供部屋に付けたので
1つ追加で5,800円です


エアコンコンセントは
標準が2つなので
3つ追加です
1つあたり8,000円で24,000円です


2口は全部で3つ追加になって
1つあたり2,800円なので8,400円です。


安心コンセント
別記事で書きましたが

子供のイタズラ防止用のコンセント費用です




・1年住んでみて

使う家電は人それぞれですから
比較は出来ないですが

設置する段階では
必要と思う数は全部付けました


使ってない箇所も結構あるのですが
それほど高くないので
使う予定があるなら
設置した方がいいと思います


・可能なら設置したい部分

数は足りるのですが
ソファの下に床下のコンセント
設置すれば便利だったなと思います

コンセント2-d-2


妻の誕生日でプレゼントした
マッサージクッションがあるのですが


電気で動くタイプなので
壁から延長コードで伸ばさないと
ソファに寝ながら出来ません



今のところはこれくらいは
後は満足しています。



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2018年04月09日






注文住宅で家を建てる方が
結構悩むのが
コンセントの位置と数です



後から増設となると費用も余計にかかるし
吹き付け断熱やグラスウールでも
取り付け工事の際に断熱も心配です


もちろん電気屋でマルチタップ買えば
数は増やせますが
見栄えもありますし
なるべくなら少なくしたいです。





・まずはレオハウスの標準数から

コンセントa

大人気の家CoCoの標準数です


こちらの数は
Dセレクト以外の
Vセレクトでもベーシックでも
みんな共通です。


1口コンセントは3つまでなので
エアコン×2
洗面化粧台×1で埋まります


2口コンセントは
居室数×2+12となっており

+12で洗濯機や冷蔵庫、トイレなどを
設置して
余った分は居室にも回せます
(余りませんが)


なので各部屋2口コンセントを2ヶまでに
すればオプション費用はかかりません




・レオハウスはちょっと少ないんですね・・・


エアコンは全部で×2なので


我が家の場合
リビングに2個
(結局1つで充分でしたが)


2階の3部屋各1個
計5個設置したので

3つ分がオプション費用でかかります



タマホームだと

エアコンはLDKで1個と
各居室数で1個づつ標準なので

我が家に置き換えたら
オプションは1個で済む計算です


タマホームは分かりませんが
レオハウスの場合は
200Vも選択出来たので


リビングのエアコン用コンセント
1つだけ200Vです。


7.1kwクラスなるとほとんど200Vになるので
大きいエアコン設置する予定の位置は
200Vにした方がいいです





ちなみに
タマホームの2口は
居室数×2は同じですが

LDKは別計算で
2口×4個なので

こちらはレオハウスの+12
何処で使うかで
どっちがお得かは変わってきます





・我が家のコンセント配置

コンセントb


2口コンセントは赤
4口コンセントは青
エアコンコンセントは緑です


増えすぎると見にくいので
基準で入る
トイレや洗面化粧台は
丸をしていません。


洗面化粧台はコンセント増やした方が
いいというブログを結構見たのですが


洗面化粧台に
コンセントが2口付くというので
ドライヤー以外使う予定もなかったので
増やしませんでした。


脱衣場に掃除機などの
家電を置いている方が多く
電源欲しかったというのが多いみたいです。

我が家は階段下収納にしまう予定でした




・我が家のコンセント配置の考え

ここは使うよなぁとか
想像しながら設置していくので
一応参考になればと思います

コンセントc

まずは玄関部分に2口を2ヶ


ここは掃除機掛けたり
私のDIYのドリルインパクト充電したり
で使っています。


今現在は
掃除機はダイソンのコードレスとルンバで
DIYもほとんどしてないので
ほぼ使っていません


それでもリビングから
コンセント取るのは大変なので
あったほうがいいかなと思います








・次にリビングです

コンセントd

まず緑のエアコン
結局1つで充分でしたので
1つは完全に使っていません


増やす予定も無いので
ここは1つで良かったなぁと思います・・・


我が家のは7.1kwの大きいエアコンなので
小さいエアコンなら
2つはあった方がいいと思います


リビング部分は

テレビやレコーダー置く右下は4口に

ここはテレビ、レコーダーと
下の子のオムツウォーマー
などを使っています


もう1つリビングは
2口が1つあって
ここは加湿器に使っています


ダイニングも2口が2つありますが
今のところは
加湿器と妻の携帯充電とアイロン掛け位なので

充分な数です


階段下収納の中にも
2口を1つ付けました。

ここでダイソンの掃除機や
ルンバを充電する予定だったので
ここは予定通り使っていて便利です





・キッチンです

コンセントe

青と赤が重なっているのは
カップボードに標準で
コンセントが2口付くからです

それ以外に4口を1つ付けました



コンセントf

現在このようになっていて


カップボード標準の2口は
下段の炊飯ジャートースター
使っています


中段に4口コンセントがあって
・電子レンジ
・コーヒーメーカー
・電気ケトル
使っています。


奥のパントリー収納の中にも
2口を1つ設置していて

ここは生ゴミ処理機を入れる予定だったので
設置して、今も使っていますが
それ以外は特に使わないので

特に用途が無い人は要らないかもしれません


冷蔵庫用にもアース付き2口があって
今は1つ余ってます
冷蔵庫用の高い位置なので
冷蔵庫以外は今の所使う予定もないです。


キッチン部分にも付けようか
悩みましたが
特に使う家電も無く
壁の設置よりも高額になるので
付けませんでした。


カップボードに
コーヒーメーカーもケトルも
置けますし
たまに使うフードプロセッサーも
カップボード側で出来るので問題無かったです。


長くなったので



2018年04月07日






照明とかの電気と違い

余り気にしてなかったのですが



工務さんから
「電柱建てないと電気が通りません・・・」


という事で敷地内に
電柱設置が必要になりました






電柱は必要ですが


目の前の市道に設置となると
許可などで時間もかかるだろうし


市道では、こちらは位置の要望は
出せませんから


それなら敷地に建てようかなと・・・


「まあ電柱は仕方ないですね」
話はしていたのですが



「我が家の特殊事情」のために
かなり苦労する事になりました。





・電柱を設置する場所が無い

電柱a

最初は右奥に設置したいと思ったのですが
その位置だと引き込みが出来ないという話で



電柱b

右の手前の予定になったのですが


我が家の特殊な事情があって

「線路のすぐ隣には設置出来ないよ」
という話が
JRから東京電力に来たみたいです




・JR VS 東京電力 VS 我が家


JRが言うには
「線路から数メートルは
電柱建てちゃダメだよ」

という話です。



電柱c

その為に


かなり真ん中
電柱が設置されてしまいます


紫の線より左側は
私の土地ですが
勝手には出来ないらしいです




「10cm単位の攻防」


レオハウスが設置するのものなら
我々は一応お客様ですから


色々頑張ってくれますが


JRがダメだってと
言われた東京電力は


別に私達はお客様って訳でもなく
(電気代払ってますけどね)



東京電力対JRの話なので
「どこでもいいんじゃね?」
的な話になってしまいます




とはいえ仮に真ん中に設置されたら
不便な事は間違いないので

一応土地所有者という
権利もありますし


私「もう50cmは右に行けるでしょう」

JR「いやいや厳しい」

私「なら30cmは右に」

という話になります









・敷地利用料が貰えます

これといってメリットも無く
景観も悪くなるし

かと言って電気が来ないわけにいかない
電柱ですが


電柱を敷地内に設置すると
東京電力から敷地利用料としてお金が貰えます

金額は僅かで
年間1,500円なのですが

ただよりはありがたいです(笑)




・工事に来ない・・・

この話をしたのが2016年の11月で


予定だと施主検査が12月18日
引き渡しが12月23日です。


しかし東京電力の回答が

「年末忙しいので来年になるかも」

という

ありえない回答でした



・どうにか交渉の末

引き渡し日の12月23日までには
設置するけど

施主検査の18日までには
とても無理という事です





・最悪の事態は避けられました

aスケジュール540-360


順調に工事は進んだため

引き渡し日が3日早くなって


施主検査12月18日

引き渡し日12月23日

このスケジュールで動いていて

東京電力から回答が来たのが

なんと12月15日です


そして
12月20日に電柱設置するよという回答です


とりあえず引き渡しに電気が無ければ
さすがに引き渡しは出来ないので
最悪の事態は回避出来ましたが

施主検査は電気無しで行います






・一応右側には設置されましたが・・・

電柱と右のフェンスの間に
「人が通れる位」
間隔があいてしまいました

電柱d


スペース的には
車は本来「楽に」3台置けるのですが


電柱の影響で
3台目を止めるのが結構大変です


幸い目の前の道路が行き止まりで
私達しか使いませんので
友人が来ても問題はないのですが


後16年経って
子供が18歳で車買ったら
電柱を移動してもらうか悩む所です



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2018年04月06日






最初のシステムキッチンから
スタートして色々な設備を決めてきましたが



後はカーテンを決めたら
仕様決めは終わりです


その後は家が完成して
施主検査して住宅ローンの手続して
引き渡しの流れです





・カーテンは頼まなくてもいい


今までのキッチン、トイレなどや
壁紙、フローリングなどは

「どれか」を当然決めないといけませんが
(標準内に入ってますので)



カーテンは標準で
何かある訳ではありません



その為カーテンとカーテンレールを
ニトリなどで頼んで



安く済ますことも自由です

照明c


一応予算取りで
カーテン、照明、エアコン代込
50万円見積りには入ってますが


照明とエアコンだけで
50万は超えてます




・コーデイネーターさんの本職

茨城県から来て頂いてる
コーディネーターさんですが


壁紙選びでかなり気に入ったので


一応ニトリも行くけど
それほど変わらなければ
レオハウスで頼もうかなぁと思ってました。

カーテンa


こちらがレオハウスで
コーディネーターさんと
打ち合せた際の見積りです


リビングとスキップフロア
2階の寝室など3部屋の
カーテンとレールの
合計347,148円です





・ニトリへ行ってみる


ニトリは車で5分位の場所にあるので
普段から割と行きますが


とりあえずカーテンと言ったらニトリなので
行ってみました。




・ニトリもオールオーダーでOK

ニトリもカーテンレールから取付で
1cm単位のオーダーも可能でしたので
早速見積りを取ったのですが

カーテンb


リビングのオーダーカーテンや
カーテンレールはそれほど変わりませんが

2階の寝室はセミオーダーにして
カーテンレールも標準にしたので
既製品の安さでニトリが安くなります


ニトリはオリジナル品なので
比較は出来ませんが



金額だけなら
レオハウス 347,148円
ニトリ 255,123円


なので9万円ちょっと
ニトリのが安いです





・外部工事が多いなら引越し日に余裕を


ニトリの見積りを取ってて思ったのですが

「引渡し日までは外部の業者は入れません」



一応採寸だけは
お願いして入れてもらいましたが

「引き渡し日までは工事はNGです」


我が家の場合は
引き渡し日と引越し予定日が
3日しか空いてない予定なので・・・



その為
ニトリで頼んだ場合には

引き渡し日後に
採寸して工事なので

引越し日までには
カーテンは間に合わなくなります





・コーディネーターさんはカーテンのプロ

差は9万円でしたが
リビング部分のオーダーカーテンと
カーテンレールはそれほど金額が変わらず

結局レオハウスで依頼する事にしました。


担当しているコーディネーターさんは
前にも話しましたが
茨城県から来てくれている
外部の業者さんで



そもそも専門は
壁紙やカーテンです。



壁紙も気に入ったので
カーテンもこちらにした方が
デザイン的にもいいかなぁと思いますし


カーテンレールだけとはいえ
工事で穴開けるので
万が一の際もレオハウスの依頼の方が
いいかなと思いました。





・一応標準品もあります

レオハウスの支店内にも
一応30枚位置いてあって
その中からだとかなり安いのですが

妻はどれも気に入るのが無いみたいです



・女性はカーテンのごだわりが凄い

私なんかは
「標準のでいいんじゃ」と思った柄も
あったのですが



「全然違う」
そうなので
コーディネーターさんからカタログを
借りてずっと見ていました。




・妻のお気に入り

カーテンですがデザインは
妻にまかせる事にしました。

コーディネーターさんと
話して
気に入ったのがこちら

カーテンc


こちらの赤ではなくて緑が
気に入ったみたいです

カーテンレールも

1階は標準品の倍くらいの金額ですが

たしかに比べるとこちらのが
マッチするのでこちらにしました


2階は誰も見ないので
もっと安いので済ませました




・柄の大きいのは高いらしい

妻が言う
「これは柄が大きいから高く見えるよ」
と言ってましたが、これは正解で


オーダーカーテンは
生地を切って仕上げますが


柄の途中でカットすると
バランスが悪いらしく

2メートル分必要でも
2.5~3メートル必要になる場合もあって
値段が上がります







・2階はカーテン無し


1階のカーテンとカーテンレールは決まりましたが

結局2階は
カーテンレールのみの設置
カーテンは注文しませんでした。



客間は当分使う予定もなかったし
子供部屋もまだまだ親と一緒に寝るので
当分先でもよかったので



そして寝室のカーテンは


まだ買って1年経ってない
超特売品のカーテンがあって
そちらを持って行く事になりました

カーテンd


1年前に
犬のトリミング待ちで暇つぶしてたら
カーテン王国というお店で

半額のさらに半額の品を見つけて
「これはお買い得」と妻にLINEしてました





・カーテン代費用は?


今回の費用は

1階リビングは

・カーテンとレース
・カーテンレール

1階は掃き出し窓2つ腰高窓2つです


2階の寝室3部屋は

各部屋2箇所づつで
カーテンレールのみです

カーテンe


こちらがかかった費用です
総額21万円になりました


最初の見積りが35万円でしたので

そこから
2階カーテンと
スキップフロアのブラインド
を減らしたので

結構安く出来ましたが

結構カーテンって高いなぁって感想です


今までホームセンターかニトリでしか
カーテン買った事無かったので


妻は「カーテンなんてこれくらいする」
満足してますのでいい買い物だったと思います


・1年経過後の我が家です

施主支給f

壁紙d


妻が満足してるので
これで良かったと思います



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2018年04月05日






今までも


建具やサイディング、
フローリングなどは


工務さんではなく


コーディネーターさんと決めてきましたが


壁紙カーテン
「まさに本職」なので


悩んだら任せると
かなりいいアドバイスがきます





・標準だけでもかなり多いのですが・・・

壁紙a

(これはオプションのカタログです)


標準のカタログは写真撮るの忘れましたが
こういった壁紙のサンプル集が
標準だけでも3冊出てきて


「これだけあれば
標準だけでいんじゃ・・・」

と思ってしまう量です。




標準内であれば
「何種類使ってもいい」
そうなので


コーディネーターさんからも
「全部屋変えたほうがいいです」
と言われました。



リビングと寝室の各部屋は
基本のクロス3面に
アクセント1面がオススメという事で
色々選びます・・・



結局、各部屋やトイレなど全てに
ベースとアクセントと天井で
最低3種類
全部違う柄にしました
(天井は一部同じですが)



この中で
オプションの壁紙の紹介です





・まず子供部屋にオプションのクロス


夫婦の寝室は
白系のベースに茶系のアクセントで
まあ標準でいんじゃないじゃかなぁ
割とすんなり決まりましたが


子供部屋は可愛いらしいのも
欲しいので
標準では決まらず
オプションのクロスで選択


リリカラやサンゲツなど有名メーカーの
カタログから選びます。





・ちょっとでも大丈夫


オプションのクロスですが
1㎡からの料金になるので
少しだけ使うなら
それほどお金もかかりません

壁紙b


写真撮ったら色が飛んじゃって
分かりづらいですが


アクセントの木目クロス
オプションです



実際はかなり深く近くで見ても
本物みたいで
子供も多分喜ぶはずです(笑)





・脱衣場もオプション


標準のクロスにも
耐水性に強いクロスはありますが

オプションだとさらに強いクロスもあります。


脱衣場なんて面積が少ないので
全部オプションでもたいした
金額ではないですので


ここは打ち合せのちょっと前に
IKEAで見た配色をパクリました

壁紙c


木のデザインと黄緑の壁紙ともにオプションです


狭い部分を思い切った
明るい色にすると狭さがごまかせます(笑)








・リビングは「お絵かきが出来る壁紙」

夫婦で
「コーディネーターさん凄い」
と思ったのが
リビングのクロスで
一番のお気に入りです



ベースは白の標準ですが
やはりアクセントが欲しいと悩んでたところ


「これオススメです」
と持って来たのが


思いもしない明るい水色のクロスでしたが
これが綺麗に白にハマります



そしてなんと
このクロスは黒板になってるので
チョークでお絵かきが出来ます

壁紙d


子供のお絵かき以外にも
色々予定を書いてます


もちろん書いたあとは
黒板消しで消せます



色もよく気に入っていて
子供もお絵かき出来て喜んでますし
友人達が来ても驚かれます





・最後は玄関部分をオプションへ


玄関から入ってすぐの部分を
レンガっぽくしたくて
こちらもオプションにしました


奥の黄色も塗り壁っぽい
オプションです

壁紙e


こちらも子供部屋みたいに
かなり彫りが深く出来ていて


色もいいしニッチとも合うし
お気に入りです




・全部のオプション費総額は?


以上がオプションで
残りは全て標準のクロスです。


リビングは結構面積広かったですが

かかった総額は
わずか23,000円でした。



もちろんオプションのクロスは
1枚1枚で単価が違いますが


これだけ使ってこの金額は
かなりお得だったと思います。




・我が家の使用壁紙数


使用するものは
このようにA4サイズの小さい見本をくれます
(本物なので張替えも可能です)

壁紙f


全部屋ベースとアクセントを変えて
トイレも1、2階で全部変えたりして
全部で25枚にもなりました



コーディネーターさんが
「全部変えた方がいいですよ」
という事で気に入ってはいますが
クロス屋さんは大変だったかなと思います


壁紙g


上段のレオハウスと入っているのが標準


下段の記載がないものがオプションですが
標準のでもサンゲツ製です


何枚使っても標準のクロスなら
追加料金はかかりません



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