引越し後の感想など

2019年01月11日



住み始めて2年経ちますが

冬の「暖かさ」は本当に快適で
「家建てて良かったなぁ」って思いますが


他の方のブログで
新築なのに寒いという方もいますし


私は今の家に引っ越す前は
古いアパートでしたので

今が凄く暖かいと思うのですが


いい家の実家から引っ越したら
「寒い」って思うかも知れませんし


同じ気温でも

人によって寒い、暑いは違うので
色んな時間の温度計を撮りました






・まずは基本情報です



我が家は冬の間は
1階のリビングにエアコンが1台あって


この1台だけで
1階、2階を全部暖めています


2階のエアコンは使いません


測定の温度計ですが
(普段から家にある温度計ですが

エアコンa

普通の1,000円位の
温度と湿度が計れる物です



この温度計を

エアコンb

1階と2階のちょうど中間の
スキップフロアに置いてあります



エアコン真下は
もう少し暖かいですが


基本リビング全部と2階寝室は
ほどんど同じ位の温度です
(ここは寒いってのは余りないので)



そしてエアコンですが

3cebc08f

日立のRAS-X71


7.1kwの200Vなので
割と大きめです


暖房性能はメーカー値だと
木造和室目安で19畳 
鉄筋洋室目安で23畳と書いてあります


このエアコンを
冬の間は


毎日朝4:30に
自動で付くようにセットしていて
設定温度は26度です


エアコンc

(早朝に起きる機会があったので実験してみました


4:30に動かしたら
寝るまで点けっぱなしなので


我が家の一番温度が低いのは
この4時30分辺りになると思います


平日は6時過ぎに起きるので
4時30分から入れておくと


起きた時に「寒い」というのが無いですし


一番電気代がかかるのが
エアコンが起動してから
安定するまでなので



我が家は東京電力の
スマートライフプランなので


朝6時までは電気代が安いので
4時30分に入れてます





・まずは朝4時50分の記録です


ちなみに測定した日は
昨年の大晦日です
(普段は4時30分には起きません


この日の気温は

エアコンd



最高気温が7.5度
最低気温がマイナス4.9度です


住んでいる山梨県甲府市だと
「ちょっと寒いかな」っていう日です



まずは測定前日の
寝る前
12月30日の夜10時です

エアコンe

気温は22.3度です


だいたい夜は毎日いつも
22度~23度位で安定しています


そして夜10時に寝室に移動するので
エアコンを切って寝ます


翌日起きたのが
朝4時45分なので
エアコンが作動して15分経過していますが




その時の気温が
エアコンf

18.5度です

エアコンを切った状態で
約7時間で3.8℃下がりました


これだと若干寒いですね

普段はこの時間に起きないので
大丈夫ですが・・・



そして普段起きる時間の
朝6時30分の気温が
エアコンg

19.3度まで上がります

この位なら「寒い」というのは
余り無いです


ここからはエアコンが
ずっと動いてますので

22度前後まで上がって
ずっとその温度のままです





・次に寝室の気温です



我が家は吹き抜けで
1階のエアコンで2階も暖めているので

エアコンh

寝室のドアは朝6時過ぎに起きてから
寝る時の夜10時位まで開けっ放しです



寝る時はほとんど
変わらない21~22度ですが


朝の起床時は
エアコンi

17.5度まで下がっています


まあ布団に入ってますので
寒さも感じませんが


起きてドアを開けると


朝6時のリビングの気温は
20度近くあるのでリビングに行くと
「暖かい」って思います





・暖房性能の費用


我が家はローコストですので

断熱性等級は最高の4といっても
エアコンj

4の中では最低ラインだと思いますが
これでも充分暖かいと思います


吹き付け断熱ももっと厚くすれば
さらに性能が上がると思いますし



窓サッシもサーモスⅡHより
高い窓はたくさんありますが



この家の値段でも
「ここまで暖かいんだなぁ」って思ってますし


今のローコスト住宅の性能って
割といいんだなって思います


もちろんもっとお金を掛ければ

エアコンの設定温度を
さらに下げれるでしょうから

光熱費は減ると思いますが


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2018年12月26日


住宅ローンに付帯出来る
団信ですが


最近はガンなどの
3大疾病でも免除になる団信なども多く
色々種類があります



同じガン特約でも

無料で付くのに多い
ガンになっても1年以上
就業出来ないと免除になるタイプもありますが




詳しくは過去記事に






私の入っている
フラット35の3大疾病タイプは


ガンa


皮膚がん上皮内がん以外は

ガンと診断された時点で
支払いが免除になります


そうなると思うのが


超早期発見の
完治出来るガンになったら
得だなぁと


そういう気持ちも
ちょっとは思いながら・・・


会社の健康診断受けたら
全く異常はありませんでした






・ガン特約は得なのか?


フラット35の場合は
団信は任意なので

入らない事も可能ですが


万が一の事もあるので
かなりの人が入っていると思いますが



団信無しの金利が1.1%の場合
ガンb

3大疾病特約が無い団信で0.28%上乗せで1.38%


3大疾病付の場合はさらに0.24%上乗せなので
0.28%+0.24%で1.62%になります


2,000万円借りた場合の
ローンは毎月約5,000円


35年間の利息は
211万円違ってきます


それでもガンになった時点で
免除なので


万が一の事を思えば
得な気もしたので


私は3大疾病付に
入りましたので

健康診断の時に
「すぐ直るガンなら見つかってもいい」って
思ったのですが


その時に医師が

「40歳でガンなんて
宝くじ当たる並みに少ない」からって
言っていたので


さすがに言い過ぎだろうと
思って

年代別のガン発症率を調べました





・30代、40代って思ってたよりガンが少ないですね


ガンc


実際40歳だと
ガンの発症率は0.1%以下です



45歳位から
若干グラフが上がっていきますが

1%(100人に1人)になる確率は
70歳過ぎてからになります



仮に60歳位までに
住宅ローンを支払い終わるとしたら


この年齢までは
ガンになるのはかなりの低確率です



ガンd

こちらは将来の確率ですが


40歳の男性が
10年後にガンを発症する確率は0.3%

20年後でも2%です



現在30歳だと
10年後は0.1%


そして20歳だと
数値的には0.0%です





・40代なので入っていますが



10年後だと
まだまだ住宅ローンが残っていると思いますが



20年後だと
平均的な繰上返済をすれば
ほとんど残っていないか
完済している頃だと思います



団信は残っている住宅ローンの金額が
免除されるだけなので


単純に今なら
2,000万円以上おりるガン保険ですが


20年後なら繰上返済しなくても
1,000万円以下のガン保険という事になります


それでも途中から入ったり
一度抜けたら抜けたら再加入出来ないので


10年後の0.3%
20年後の2%のために入っていますが


確率論的には
50歳までに支払いおえる予定の
20歳~30歳位の人なら
3大疾病はいらないかもしれませんね


それでも宝くじが
当たる確率よりは何百倍も高いですが




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2018年11月14日


ブログを開始して約10ヶ月

このブログもついに
200記事を突破しました



200記事a


200記事b


おかげさまで最近は
毎月5万~6万PVほどあって
大変嬉しいです


一条工務店やタマホームなど
もっとシェアの高いハウスメーカーなら
10万PV超えたりするんでしょうか?





200記事c

PCからだと横に




200記事d

スマホからだと記事下に

人気記事というのがあって


過去15日間のPV数の上位ランキングが
50位まで表示されるのですが


200記事もあると

ここに入る事もなく
埋もれてしまった記事が出て来ます



今回は人気順の50位以下で
是非見て欲しい記事を紹介します



200記事e


ちなにみいつ見ても

昨年2月に書いた
システムキッチンの記事が1位です


タカラスタンダードのグランディアは


レオハウス以外にも
採用しているメーカーも多いですし



キッチングレードアップのキャンペーンなのに

28万円もかかってしまったのは
私も衝撃的でした






・オススメ埋もれ記事1










200記事f

記事が長すぎて前後編になってしまい

さらに花王さんからお手紙まで頂いた
オススメ記事です


色々調べたおかげで

我が家は普通にエコキュートですが
入浴剤を使っています






・オススメ埋もれ記事2




200記事g




記事自体は
TOTOかLIXILのバスルーム選びなのですが


色々な設備を選んでいると
「こんなのどっちでもいい」という事が
出てくると思います


その時にいかに妻の機嫌を取りながら
自分で選びたい所は主張出来るかという


オススメ記事です(笑)






・オススメ埋もれ記事3






200記事h


私の勤務先(産業廃棄物の処理場)には

毎日古い廃棄物を解体屋さんが
運んできますが


当然住宅関係も

キッチン、お風呂の設備品から
サイデング、木材も運ばれてきます


新しい物しか見ない

ハウスメーカーさんや
大工さんに比べると


「どれが長く使えるか」が分かるので
基本長持ちする設備を選びました







・オススメ埋もれ記事4





200記事i




大の虫嫌いの私が
今の新居と、その前の賃貸時代から


「絶対に虫を見たくない」ので
色々調べて

どうすれば家に虫が出ないかという
記事です


虫嫌いの人には是非読んで欲しいです


虫の画像は一切ないので安心です(笑)





・オススメ埋もれ記事5





200記事j



このサイトには

これから家を買おうと
思っている方が多いと思いますが


実際家を購入してからの生活費など
不安な部分も多いですし


家賃と同じ住宅ローンだと
生活が厳しいと書いてあるページも
多いので


案外そこまで大変では
無いのですが


実際いくら位
住んでからかかるかという記事です






その他にも
個人的にはオススメ記事もあるのですが


山梨県民じゃないと意味が分からないような
記事もあったりしますが



これからも色々書いていくので
お時間ある方は是非読んで下さい



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2018年10月26日


家を建てるのは
人生で1回きりの人が
ほとんどなので


家を建てると
色々相談されたり

ブログをしてますので
ネットでも色々相談を頂いたりしてますが


ちょっと過度な
期待をしすぎてる人も多いのです


購入を検討してる方は
是非覚えて欲しいですが


「家買ったらと言って幸せになる訳ではないです」







・建てて良かったと思っていますが・・・


ブログで何度も
建てて良かったと言ってるので


ちょっと矛盾してますが



家はあくまでも「モノ」なので


値段は全然違いますが
車や家電を買うのと同じです



生活は便利になるし
買ってよかったと思いますが


あくまで「モノ」なので



今家庭がうまくいってないからと
家を建てて生活環境を変えようとしても


家は「モノ」ですから

便利にはなるでしょうが
そこまで変わりません




家a

昔住んでた賃貸ですが


2LDKで

リビングが12畳
寝室6畳と和室が4.5畳なので


子供が生まれたので
狭くなりましたし


低金利なので
家賃と変わらず家を購入出来るので


夫婦とも「早く家買った方が得」と思い
私の場合は建てましたけど


ハッキリ言えば

家を建てる前から
幸せでしたし


今もこのアパートに
住んでいたとしても

「狭いなぁ、家欲しいなぁ」と言いながらも
まあまあ幸せに暮らしていたと思います


昔から
「狭いながらも楽しい我が家」と言いますし




家b

犬もいますので
余計に狭かったですね


それでも
不便だとは思ってても
不幸だとは思った事はなかったです







・車や家電と同じに考えてみる



工務店などのブログでは
出来れば買って欲しいわけで


こういう書き方はまずしませんけど





例えば車を買い替える時って


・年式が古くなった

・家族が増えて車が小さくなった


この理由で買い替える方が
多いですけど


家も同じです


住んでる賃貸が古くて

家族が増えて手狭になったので



家c

家を建てましたが



賃貸じゃないので


次に古くなったからと
簡単には変えれません



無理に家を買って
生活がキツくなって


幸せではない生活になるなら


家を買わない方が
よっぽど幸せです






・とにかく夫婦で本当に必要か話し合う


どちらかが一方的に
決めてしまったら・・・


ものすごい高い買い物ですから
大変な事になります



どちらかが反対なら
まずは何故反対なのか
理由をしっかり聞いて


夫婦の悩みを解決してから
購入しないとダメですし



家が広くなるので
子育ては若干楽にはなりますが

大変な事は間違いないですし



仕事のストレスが
変わったりする事はありません



ローンの為に仕事を頑張ろうという
意欲は増えるかもしれまんが


家d

仕事しないと家なくなっちゃいます




家は買ったら
幸せになるモノではなくて



買ったら生活が
便利になるアイテムです



まずは今の生活をよく考えて
本当に必要か

不安なら何故不安なのか

お金以外でも

・ずっとこの地域にいるのか
・両親の介護など将来住む人数か変わるか

などなど


こういった問題をクリアしてから
購入した方がいいです


家を建てて
欠陥住宅でもないのに


「建てて後悔した」ってブログも
結構見ますので






・有利な時期というのは間違いないのですが


先月10年国債も上がってきたので

この低金利時代もついに
抜け出すのかもしれません


お金の事で言えば

家e


この低金利は本当に
購入する側に有利なので


必要なら金利が
上がる前に購入した方がお得です





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2018年09月21日


我が家は

夫婦とも
余り綺麗好きではありません
(多分・・・)




妻は子育てで
忙しいのもありますし


私も休日しか
時間をかけた掃除が出来ないので



平日は

妻がざっと掃除機かけるか

私が寝る前にルンバするか


これくらいです






・白ばかりですね・・・



我が家は


白サッシa

サイディングは白





白サッシb

窓サッシは全部白




白サッシc

サッシの内側とクロスと
カーテンレールも白





白サッシd

巾木も廻縁も白




白サッシe

キッチンもカップボードも白




その他色々ありますが

このように白ばかり使っています







・白を使うと必ず言われる言葉


「白は汚れが目立つから掃除が大変」


「綺麗好きじゃ無いから白は無理」


などなど言う方が多く


「汚れが目立たない色にしよう」


という考えで
シルバーブラウンを選ぶ方がいますが


絶対に逆の方がいいです


白色だからこそ
掃除が出来る理由があります






・白色なら掃除します



主に男性には多いですが
私もこのタイプで

「一度やりだすととことんやる」です



我が家の場合は
お互い気になった方が
掃除をするので


特にお願いしたり、されたりは
一切ないですが



私の場合、休日は
まず朝起きて


最初に
犬を庭のドッグランに出します

白サッシf



その時に

「サッシが白い」ので


ちょっとした
砂ぼこりも分かるので



犬も喜ぶし


ホースや高圧洗浄機で水を出して

サッシを水で流します



白サッシg

どのメーカーでも立水栓外用電源
標準で1つは付くと思います


もし付いて無ければ
かなり不便なのでオプションでも
増設した方がオススメです




水をかけるのは
時間にして5分位


たったこれだけで
綺麗になります


そうすると白色なので

サッシの間の汚れ
よく分かりますから



ついでにブラシかけながら
掃除機吸って汚れを取ります



だいたい2週~3週間に
1回位はしていますが



その時に
汚れが目立たないと


掃除しないので
そのまま放っておいてしまうので


気が付いたら
取り返しのつかないレベルまで
汚くなってしまいます





・取り返しのつかなくなった例



玄関のタイルですが


さすがに白いタイルだと
靴の汚れが目立ちすぎますので



一番汚れが目立たない色にしましたが

白サッシh

気が付いたら

高圧洗浄機をかけても
落ちない汚れになって


結局重曹を撒いて放置して
ブラシでこすって落としました・・・



このように
余り綺麗好きじゃない人


汚れが目立たない色を選ぶと


汚れが大変なレベルまで
気付かずにかえって面倒な事になります






・綺麗好きと、そうじゃない人の差


まだローンが34年もある家ですから

汚れていたら時間があれば掃除します


その時に

綺麗好きな人と
そうでもない人の一番大きな差は



綺麗好きな人は
汚れを見つけに行きます



「まだ汚れてる所はないか」と探しますね



そうじゃない普通の人でも

汚れている所があれば
掃除はしますから


「汚れが目立たない色」ではダメです




今、家の仕様決めしてる夫婦の方で

「掃除はどうせ私ばかり」という奥様も



案外新築でローンが数十年となると


旦那様も
掃除する人が多いと思いますよ



今まで掃除はしなくても
洗車はよくするという旦那さんとか


自分の趣味の物だけは
綺麗にしている旦那さんとか


掃除の素質はありますので



こういうタイプは
家買えば自分も掃除すると思います






・本当にしない人はやっはり無理かも



この記事書いてたら


「サッシなんて半年か1年に1回しか掃除しない」
という同僚の女性がいました



高圧洗浄機までは
使わなくても


ホースの水だけで
綺麗になるし


時間にしたら5~10分位の話なのですが


全然しないという事で


むしろ私が
月1は最低でもすると言ったら

「綺麗好きだねぇ」と言われてしまいました



やはり白は汚れが目立つ事は
間違いないので


本当に半年に1回しか
掃除しないならオススメしませんが


ブラウンでもシルバーでも
さすがに半年掃除しなかったら


水洗いだけでは
落ちない汚れになると思いますが








・白は綺麗好きに目覚める色?



半年サッシの掃除をしない話を
妻に話したら


どうやら私が
年中するだけの話で


妻もサッシなどは
大掃除以外は掃除しないそうです


サッシは水かけるだけで
充分綺麗になるし


サイディングは雨が降るだけで
綺麗になるので


そこまで苦労もないですし


白色だと
綺麗になったのもよく分かるので



洗車している旦那さんに
「ついでに窓と壁にも水かけて」
と言うだけで綺麗になります



家の中も白だと
汚れが分かりやすいし



掃除した後、綺麗になるのも
分かりやすいので


掃除初心者には
一番向いていると思います






・キッチンだけは昔からマメに掃除します



私の昔からの習慣で


三角コーナーと排水溝に
生ゴミが少しでも
残ったまま寝るのが嫌なので



白サッシi

毎日寝る前に生ゴミ処理機に入れてます



排水溝ネットも
必ず毎日交換して
ゴミ箱から臭うのも嫌なので

使った排水溝ネットは
ジプロックに入れてから捨てています


白サッシj





なので毎日寝る前は


白サッシk




白サッシl


このようになってるので

「お前マメな性格だろ」って
思われそうですが


これは虫が嫌いで
絶対に虫を出さない対策なので


やはり綺麗好きでは
ありませんが


実際、白色は
一番掃除した実感が出るので
初心者向きだと思います




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