引越し後の感想など

2018年08月28日


住宅系ブログで

家の間取りを決める時に




書斎など自分の部屋がが欲しい旦那

VS

そんなの要らないという妻



結局妻が勝って
ボツになったと言う話は


割と多いですね




自分の部屋が
ダメになった場合に困るのは


旦那の趣味の物が多い場合です




どこに仕舞っていいのか
場所が無かったり



趣味の物は
興味の無い人から見たら

ただのゴミだったりするので


「引越し時に捨てたら」なんて
揉めたりもします


そういう時にオススメなのが
スキップフロアです



書斎a






・スキップフロアは収納になります



書斎b


こちらは私のデスクトップパソコンです
自作のタワー型なので大きいです


それほど趣味の物は多くないですが
ギターなどもあります




書斎c

2歳の子供が窓からの景色を
見たがるので

中が収納になっている
椅子をニトリで買ってきました



書斎や自分の部屋が無い
我が家ですが


かといって
夫婦の寝室や


リビングに
自分の趣味の物を置くのは


邪魔で嫌だし



興味の無い他人には
もっと邪魔なものなので


スキップフロアに置いてます


ここに物を置いても
リビングからは見えないので


リビングはスッキリしたままです



書斎d

まさにフリースペースで
凄い便利です





・スキップフロアからは見えます



書斎と一番違うのは


自分の部屋みたいに


完全に区切られた
部屋ではないですが



半2階と
位置的には高いので


リビングからスキップフロアは
見えませんが


逆に
スキップフロアから
リビングは見れます



書斎e


ここでPCの作業をしていても
リビングはいつでも
見れます







・書斎が欲しい理由


そもそも書斎(自分の部屋)が
欲しい理由は


・趣味の物がある

・家で仕事をする事がある

・一人でぼーっとしたい


くらいの理由だと思います



そして反対される理由は


限られた家の間取りで
個人の部屋を


・作るスペースが勿体ない

・その予算も勿体ない



その流れで

「そんなの要らないでしょ」って
なりますね・・・



ではスキップフロアはどうかと言うと



・趣味の物は置けます

・家で仕事も一人で出来ます

・リビングから見えないので
 一人でぼーっと出来ます



書斎f

3畳しかないですが
吹き抜けなので
かなりリラックス出来ます



書斎を作るのを
反対する側からすると


・リビングの一部だし
 自分の部屋ではないので
 スペースが勿体ない理由は減ります


・予算も壁やドア付ける訳ではないので
 そこまで上がりません
 

 我が家のスキップフロアで 
 オプション費30万円で出来ました





・全員のパーソナルスペースになります
 
 

まだ子供が2歳と0歳なので


まだ使うのは
私と妻だけですが


・ここでPCで仕事したり

・ちょっとした書類書いたり


家の中に喫茶店が
あるような使い方が出来ます


それでも
リビングと続いてる作りなので



リビングは常に見えるし
当然リビングにいる人と
会話も出来ます




子供が大きくなれば


・ここで宿題したり

・ここで遊んだり


全員が部屋に篭る事なく


自分一人で集中したい事を
ちょっとだけ出来る場所です





・多分説得も簡単かと思います(笑)



書斎や自分の部屋が欲しい
希望を出して

ダメ出しされた旦那さんも


スキップフロアなら


・子供が大きくなった時に
 ここで宿題出来る


・妻が家計簿など書くときに
 ちょっとだけ集中出来る


こんな感じで説得出来て
自分の趣味の物も置けますよ(笑)



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2018年08月25日


暑い日がまだまだ続いてますが


2人の子供が
ビニールプールを喜んでるので


結構入るのですが
 

シェードa

庭が南向きで
日差しが非常に強くて


プールが1,2時間もすると
お風呂みたいに水が熱くなるし


2歳と0歳なので
親も付っきりで遊ばないといけないのですが


親はプールに入れないので
本当に暑いです


シェードb

冬はありがたいですが
夏は暑いですね



という訳で
サンシェードを購入しに行きました





・取り付け場所に困る


さすがにまだまだ
新築の壁に穴を空けたり


窓ガラスに加工して
シェードを付けたくないので


シェードg

2階のベランダ部分と
庭のラティス部分に
 
紐で取り付ける事が出来るので
 

これに合うサンシェードを探したのですが


ベランダから庭までだと
350cm位長さが必要なので


かなり長いタイプを購入したかったのですが

ホームセンターに売っているもので
一番長いのが


縦270cm
横200cmなので
 

仕方なくこちらを購入しました


シェードc


カインズホームの特売品で
2,480円とお得な値段でした


ただ270cmでは届かないので
紐を購入して取り付けます





・完成しました


ベランダから紐を1メートルほど延ばして

丁度プールの部分が
日に隠れるように出来ました


シェードd

2,480円の割には
かなりオシャレな気がします(笑)



シェードf


時間によっては
全部は隠れませんが


かなり涼しくなって
プールの温度も上がらず


親も付き添いも楽になりました


シェードe


使っていなかった
アンパンマン滑り台も外に出しました





・夏涼しくて冬暖かいは可能?


庭にいると夏は
40℃を超える事もある地域なので


本当に暑いのですが


家の中はそこまで日が入りません


そして冬はちゃんと
日差しが入るのですが


夏と冬とでは
太陽の角度は50度も違って
 

夏至の日だと太陽の角度は約80度に
 
冬至の日だと太陽の角度は約30度になります


シェードh



そのために
隣家と近い家などでは


夏の暑い時は日差しが来るけど
冬は日差しが来ないという
 
 
悲しい状態に
なってしまう可能性もあるので


日差しも考えて
設計した方がいいですね


我が家の場合は
周りに家も建物も無いので

余り考えずに済みましたが


シェードi
 
リビング側は
日差しを遮るようには
作ってあります



これのおかげで


夏は余り日差しが入らず
冬はよく入るようになってます
 



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2018年08月04日


耐震等級3を売りにしている
ハウスメーカーも多いですが


我が家は
耐震等級3は取れていません



よくある
耐震等級〇相当という奴ですが



正直な人だったので


「このままだとぎりぎり3か2になるかなぁ」
言ってましたので


我が家は耐震等級2か3相当の
どちらかですが


余り気にしていません


多分間取り的に等級2だと思います





・耐震等級〇相当という言葉



なんで等級3相当なんて
言葉が出るかというと



実際に等級を取るには
構造計算書か壁量計算書を提出して

チェックしてもらわないとならないのですが


構造計算は
結構費用と手間がかかります


耐震等級a

こちらは我が家の
省エネ等級4の構造計算書です


耐震等級も同じように
結構な書類が必要になります



※壁量計算なら簡易的に出せますが
 詳細は最後に書きます



その為、無料ではしてくれないですし
費用は20~30万円位はかかると思います


フラット35なら
フラット35Sで申し込む場合に



耐震等級3
省エネ等級4必要なので


どちらかの構造計算は出してくれます
(バリアフリー住宅でも35Sは可能ですが)


手間も費用もかかるので


申請手続をしない場合は

耐震等級〇相当となります



これを信用するかしないかなので


信用出来ないなら
費用を出して耐震等級3を取れば


地震保険は安くなるメリットはあります






・絶対に耐震等級1はあります



耐震等級は



・耐震等級1
耐震等級b
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
震度6強~震度7の地震による力に対して
倒壊、崩壊しない程度(建築基準法レベル)




・耐震等級2
耐震等級c
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
震度6強~震度7の地震による力の1.25倍の力に対して
倒壊、崩壊しない程度(建築基準法の1.25倍)





・耐震等級3
耐震等級d
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
震度6強~震度7の地震による力の1.5倍の力に対して
倒壊、崩壊しない程度(建築基準法の1.5倍)



1981年に耐震基準の法律が出来て


これ以降は最低基準以下の家は
建てれなくなり



2000年に改正があって

以前の耐震基準の
1.4倍が最低基準になりました



1981年の耐震基準(今の等級1以下)でも
震度6強から7には
耐えられる設計にはなっています



そして等級1は無いと
そもそも建築許可が出ないので


どんなに安い
建売住宅でも等級1はあります


等級1は地震に弱いって思われてますが


1でも数百年に一度の
震度6~7に耐えられる設計です





・超ローコストでも等級3は可能です


以前書いた
超ローコストのメーカーは





耐震等級3を売りにしていましたので
お金がかかる訳ではありません



フラット35S
耐震等級3で申請するそうです


なぜ超ローコストでも
耐震等級3が取れるかというと
ツーバイフォーで作るからです

耐震等級e


ツーバイフォー
パネルで家を組み立てるので
頑丈ですが


吹き抜けや大きいリビング、大きな窓など
間取りの制限が色々出ます


高いメーカーのツーバイフォーだと
ある程度は自由度があって


それをツーバイで作るのが
腕の見せ所かもしれませんが


安いツーバイフォーですと

耐震等級f

このような制限が多いです

実際間取りの打ち合せした際も

〇枚壁を入れて下さい
〇枚以上は空けれませんなどありました




制限は多いですが
ツーバイフォーで耐震等級1を取るのは
逆に難しく


最低でも等級2
普通に作っても等級3は取れます





では従来の在来工法
全部弱いかと言うとそうでもなく



例えば我が家のレオハウスなどは

耐震等級g


このように耐力面材を付けるので
仕組み的にはツーバイフォーと
同じになります



耐震等級h

工事中の我が家です

このダイライトと言うのが
耐力面材です




耐震等級i


耐力面材の中では
高級な部類です


このダイライトを使えば
割と簡単に等級3は取れますが


我が家は微妙って言われました





・我が家が耐震等級を取らない理由


一応言っとくと
レオハウスもタマホームも
標準は耐震等級3です
(タマホームも耐力面材使ってます)


なので普通に作れば
耐震等級3を作れるのですが





耐震等級j

(黒い壁が耐力壁で使える部分です)


このように
1階は

・別室が無くて全部LDKのワンルーム

・さらに吹き抜け

という間取りなので

壁が余りありません


ここで耐震等級を上げるには


耐震等級k

このように吹き抜けのスキップフロアを
和室など普通の部屋にして
壁を増やす


または


リビングの掃き出し窓を
腰高窓に変えて壁を増やす


もしくは


屋根材を瓦から
軽い素材(カルバリウムやスレート)に変える



このような事をすれば
耐震等級は3になります





・耐震等級3にしなかった理由


結局耐震等級が2か3か
分からない状態ですので


もし山梨に大地震が来て
我が家が潰れたら


「やはり耐震等級3無いとダメだ」
教訓にして頂ければと思いますが


理由とすれば


この間取りが良かったから
変更したくないというのがあって


その上で


まず、この間取りでも
等級2の住宅にはなって
1って事は無いという事だったので



建売住宅などの等級1物件よりは
強くなりますし



過去にこちらで書いた記事




・土地の地盤が全く問題無かった事と

・住んでいる地域に活断層が無かった事




耐震等級l

標準で地震に強いベタ基礎



耐震等級m




地盤が問題なくて
ベタ基礎で

ダイライトを使って



耐震等級n

使用してる木材と工法も
地震に強く



後はレオハウスの
制振システム

L-SAVが標準で付いています

耐震等級o



耐震等級p

揺れを最大50%軽減出来て
(阪神大震災のデータで40%でした)

地震保証が20年付きます




耐震等級q

しかしこれを設置しても
耐震等級は何も変わりません



耐震地震に耐えるですが

制震地震の揺れを軽減します



どんなに制振や免振システムで
家の揺れを減らしても


こちらは耐震等級の計算には
入りません




その為
高層マンションなどは
制振、免振で地震を押えますが


耐震等級は9割が等級1になります




なので気に入った間取りを
変えてまでも等級3にするなら


地盤、基礎、耐力面材、制振ダンパー


などの家の耐震性能を考えて


等級2相当で充分と判断しました



布基礎で普通の筋交いの家でも
等級1は取れるので


当然それよりは強いです



もし地盤が弱くて
地盤改良をしたなら


もうちょっと等級3に
こだわったかもしれませんが


耐震等級の計算が
割といいかげんだったので


「まあ取らなくてもいいか」となりました




・耐震等級1は厳しいかも?


もちろん3が最高ランクですが
2になってもいいかなと
思っているのですが

さすがに1はちょっとと思う理由が

耐震等級v

このように耐震等級1の家

床の強さ、基礎の強さなどを
考えなくていいので

ちょっと不安です





・壁量計算?


ここからちょっと難しくなりますが


木造住宅だと
2階建ては壁量計算だけで
耐震等級が取れます


3階建ては
ちゃんと構造計算しないと取れません



壁量計算は簡単に言うと


ちゃんと計算しなくて
仮定で計算が出来るので




極端な話
バランスが悪い間取りでも


壁の量があれば

耐震等級3が取れてしまいます


耐震等級r

画像はこちらより借りました

構造計算って!?【日本一わかりやすい構造計算の解説】

一級建築士さんのブログで
非常に分かりやすいです



地震保険が安くなる
メリットはありますし


ちゃんと構造計算してくれる
メーカーや工務店もありますが



簡易的な計算で
割と適当で大丈夫な方式で取った
耐震等級3って
余り意味無いのかなぁって思います



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2018年07月24日


我が家の自動食器洗い機

いわゆる食洗機ですが



引越し当初は結構使ってましたが


最近は余り使っていません
(週2回位は使いますが・・・)


そして周りも
食洗機はあるけど

ほとんど使わないって人が多いです






・食器洗い器の便利なとこ


文字通り
食器を洗って乾燥までしてくれるので



普通に考えたら


・自動で洗ってくれて

・自動で乾燥してくれて


文字だけ見ると
絶対使いたくなる商品ですが


結構な人が使わなくなります





・どうして使わなくなるのか考えてみました



こちらが我が家のキッチンで


下にあるのが
ビルトインの食洗機です

食洗機a

使う頻度は


だいたい週2回位です



夕飯の片付けは
だいたい私がするので


週2回位は食洗機で
残り5回位は手で洗います
(食洗機の日も手洗いもしますけど・・・)



動作中も
「うるさい」事もなく静かですし


スイッチさえ押せば乾燥まで
終わってるので
便利です


しかし、ほとんど手洗いで
食器を洗ってるので



理由を考えると



食洗機b


食洗機の中はこのようになっていますが



だいたい夕食後に出る食器は

夫婦の分が

大きめの皿2枚
小さめの皿 2枚

ご飯茶碗 2つ

味噌汁お椀 2つ


これに上の子
子供用食器が3つ位


もちろん皿の大きさは
食事ごとに毎回変わりますが


「どこに、どの皿を入れようか」

考えて

皿を入れてる時間があれば


手で洗えば、その時間で
結構進みます・・・


なので

料理屋さんなどで

毎回決まった皿が出るなら

考える手間もなくて
楽だと思いますが


家庭用だと

自動だからと言って

そんなに早くなりません



食洗機c

パナソニックのサイト画像ですが

こんな感じに
同じ大きさの皿ばかりなら
使いやすいですが




またフライパンなどは

結構スペース取りますので


食洗機d


鍋、フライパンと食器類を1度には
スペース的に洗えなく

1度スタートすると
1時間近く乾燥にまでかかるので


食洗機だけで済ますのは

不可能です



くら寿司のびっくらポンみたいに


どんどん入れれるような
食洗機があればいいのですが(笑)






・使えないものもあります


高温で乾燥するので
柔らかいプラスチックは洗えません


2歳の子供用の食器は
プラスチックが多いので
使えなない食器もあります


また毎日職場に
水筒を2個持っていくのですが

食洗機e

これを入れると
かなりのスペースを使うので
(下から水を出すので横向きはダメです)


ほとんど手で洗ってしまいます


「手で洗うものが出る」から

それならついでに手で洗おうって


余計に食洗機を使わなくなります


是非水筒入れるスペースがある
食洗機を作って欲しいです(笑)





・使った方が光熱費が得?



古い食洗機は分かりませんが

今の食洗機は


高圧で洗浄するので
水道代が手洗いよりすくなく


光熱費が手洗いより少ないそうです

食洗機f


食洗機g

省エネと思えば
もう少し使うかもしれませんが


元々水を出しっぱなしにして洗わず
マメに止めてるので


それほど変わらさそうですが






・多分使わなくなる方



「時短出来ると期待してる方」

「楽になると期待してる方」

「食器がバラバラの方」

こういう人は

ちゃんと食洗機に食器を
セットするのが結構手間なので


楽にはなりませんし
時短にもなりません


食洗機h


予洗いして
食器をこのように並べる時間で


結構な数が手洗い出来ます





・オススメ出来る方


「光熱費の節約したい」


「食器を傷つけずに洗いたい」


「家族全員で同じ食器を使っている」




高圧の水で洗いますから


スポンジに比べたら
食器にキズが付きにくいので


高い食器を使ってる家庭などは
オススメです

我が家は高い食器は無いですけど




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2018年06月11日


何度か書いてますが


我が家は
線路の隣に土地を買いました


過去記事はこちら




暑くなってきて
隣のJRの土地に生えている雑草が
かなり増えて来たので


今回は
JRに除草のお願いをしました





・実はお願いするのは2回目です


雑草a


これが4月の画像で
既に結構雑草が増えているのですが

これから2ヶ月近くたって
さらに伸びたのですが




実は土地を買った時に


ボロボロだった
柵を直してもらったので


今回は2回目の依頼です




・依頼はメールから


隣の線路は身延線という
マイナーな路線ですが


JR東海の管轄になるので
JR東海に依頼します


電話もありますが

9:00~17:00しかなく
なかなか繋がらず

仕事中は出来ないので




雑草b


こちらにメールします






雑草c

その他の問い合わせから

こんな感じで送ります





・作業が早い


上記が送信されるとすぐに


雑草d



送信しましたメールが来ますが
これは受信したよってメールなので


返信という訳ではないのですが・・・


雑草e
私が依頼を送信したのが
6月4日で



2日後には
返信のメールが来ました



雑草e-2


迷惑かけてますという
ありきたりなメールかなと



読んでいくと



雑草e-3



なんと!
除草を実施させて頂きました
書いてあります


「早すぎだろう」と思いながらも


仕事が終わって
帰宅すると


雑草f

たしかに除草されてました



こちらがお願いして
2日後には
除草作業が終わってるのですから


凄いですね



柵もすぐ直してくれたし
除草もすぐしてくれるので


同じように悩んでいる方いましたら
とりあえずJRに連絡すると


すぐ対応してくれるかもしれません


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