2018年07月12日


よく掲示板サイトでも
議論になっている


家(マンション)
購入賃貸どちらが得かですが


毎回どんだけ話しても
結論が出ない位


ライフスタイルで違うので

答えが出ないんですが


答えが出ないのは
都会の地価が高い所だけで


田舎では購入の方が得というか

購入しか選べない事情が
色々あります





・圧倒的に高い都会


23区では無く
ちょっと外れた
調布市に知り合いが
マンションを購入しました



3LDKで5,000万円
ちょっとだったのですが

「とても一戸建ては建てれない」そうです


賃貸c


外観もロビーも家の中も
どこの高級ホテルだって感じでした


23区だともっと値段上がるので
さらに大変でしょうし


建てれても
3階建ての狭小住宅になってしまうので


マンションが多いんですね


高校までは山梨県にいて
その後進学と社会人数年と
10年ほど都内にいたので


その時の友人で
都内に住んでいる人も多いのですが

なかなか家は買えないですね





・田舎はマンションを買う理由が違う


こちら(山梨県甲府市)だと


マンションを買う金額と
一戸建てを買う金額は変わりません


ローコストや建売なら
戸建てのが安いです


賃貸a

一番安いところで
3,000万円~です


建売なら2,000万円~買えますし


我が家みたいな
ローコスト注文住宅でも
3,000万円で買えます


このマンションでは無いですが
知人が2人マンションを購入したので


なんでマンションにしたの?と聞くと


1人はずっと山梨にいる訳では無いので
将来売る為にマンションにしたそうです

確かに戸建てよりマンションの方が
値下がりが低いと思います


もう1人は
子供もいないので
将来家の管理が出来そうに無いという
理由でした


後、2人とも共通してるのが
マンションの豪華な設備や
作りが気に入っていて

基準がローコストや建売では無くて
ヘーベルなどの高い戸建てなんですね


それならマンションのが安いです・・・





・私もマンション考えた時期がありました


ずっと子供が出来なかったので
庭のメリットが無かったし

将来雪かきとか困るし
ゴミ捨てるのも遠いと大変だしと

マンションをちょっとだけ考えましたが
子供も生まれたので戸建てにしました





・田舎は賃貸という考えが少ない


この辺だと

3,000万円のローンと
3LDKの賃貸の家賃は同じ位です


だいたい70,000円あれば
借りれます


私なんかは同じなら
家買った方が将来得と思いますが


掲示板だと
同じなら常に新しい家に引っ越せる
賃貸のがいいという方もいました


もちろん個人の考えは色々なので
どちらが正解とかは無いのですが




田舎特有の事情で


①親や親戚が家はいつ買うのと迫る・・・


結婚して子供が出来て家を買うというのが
当たり前という固定観念です


その際に
家賃と支払いは変わらず買えるのですから
買えないという理由は余りありません・・・


私も転勤の無い職場ですし
特に山梨から出る予定も無いので

「じゃあ子供出来たし家買うか」となって

周りも
「やっとか」となります・・・


まあ親や兄弟が
言う位では、俺は買わないって言えますが
次の理由が一番大きくて



②そもそも家族用の賃貸が少ない


甲府でマンションを購入した友人も
これが理由と言っていましたが


大学生や転勤族用の
1LDKなどは結構ありますが

田舎の為
みんな家を買うという循環があるので

4LDKの賃貸なんて
ほとんどありません


賃貸b

甲府市全部で34軒です・・・

築年数が浅いものは
戸建ての賃貸なので

賃貸マンションになると
一番築浅で13年前です


子供が生まれて
もう少し大きい所にと
思った家族が


探しても賃貸が無いので
そもそも購入するしかありません・・・



③それほど大企業も無い


ずっと賃貸派の人の考えの大前提に
ずっと安定した収入があるという事ですが


あと賃貸だと
家賃補助が出るという会社もあります


田舎だと大きな会社は少ないので

賃貸補助も少ないですし

50年先に絶対にある会社も
どうかは分かりませんから

賃貸と変わらないローンなら
家買って、とっとと繰上して




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