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ローコストで建てた家と子育ての話

35坪でコミコミ1,736万円のローコスト住宅だけどG1性能で快適な家をレオハウス（現ヤマダホームズ）で建てました。安くても夏涼しくて冬暖かい家で暮らしています。家の事や現在8歳と6歳の子育て＆スキーなどの旅行記事、「ネフローゼ症候群」の入院、治療日記も書いています

車は中古車でも問題ないのに家は新築じゃないとダメな理由

2020年9月11日2022年10月20日

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今年の冬に

私の乗っている車が車検になるので

中古車a

子供が生まれて

急遽中古で購入したマツダMPVです

それまでは

平べったいスポーツカーでしたが

子育て世帯には

向いてないですね・・・

13年落ちですし

12万キロですので
次回の車検で買い換えですが

背の高い車は好きじゃないし

車高が低くくて
スライドドアは
不人気なのか

MPVもエスティマも

製造終わったし

どうしましょうって感じです・・・

・今のところ多分また中古車の予定です

子供が4歳と2歳ですから

中古車b

とにかく汚しますし

先日も飴をシートに

こぼしたまま放っておいて

溶けて大変な事になったり

小学校にあがれば

「スライドドアじゃなくても

大丈夫かなぁ」と思ったり

今のところミニバンで

欲しい車も無いので

中古車c

(8年落ちなので4年は乗れて80～90万円ならお得）

「また中古でMPVがいいかなぁ」と

思っています

一番好きなマツダ車は

スライドドア作らなくなりましたし

中古車d

新車で欲しいなって思える

マツダ3は子育てには

100％向いてないのでまだ無理ですね

2台持つほど

お金無いですし・・・

しかし
「車は中古でいいや」と
思える私ですが

家は中古では
嫌だったのは
いくつか理由がります

・中古住宅もオススメされましたが・・・

最初に家を買おうという時に

義母から

「中古がいいよ」って言われて

https://reogress.net/archives/10279314.html

義母と妻で
中古住宅を何軒か見たのですが

「いいのが無かった」と

諦めてくれました

義妹が中古住宅を買って

今も問題なく暮らしているので

「中古の方がいい」って

オススメしてくれたのですが

自動車と違って住宅の中古は

リスクが大きすぎて

今の現状だと購入出来ないなぁと思います

・何故中古車でもいいのに家は中古じゃダメなのか

簡単に言えば

まだ日本では中古住宅を

ちゃんと買えるシステムが
発達してないからです

私が小さい頃と言ったら

車だって

・持って8～9年

・10万キロで買い替え

ってのが定説で

昔は10年or10万キロで
みんな買い替えしていたと思いますが

今は12,3年は普通に乗れますし

10万キロ超えても割と快適です

そして一部は

巻き戻しとかニコイチとか

まだしてますけど

昔に比べたら

中古車屋さんも健全ですね

中古車e

ネットで調べて

簡単に第三者機関の

評価も分かるので安心です

・・・・・
・・・・
・・・
・・
・

それに比べて

住宅の性能は

ここ10年位で上がってきて

今は性能値が高いので

次のステージ

「長く持つ家」を作り始めていますから

車業界と同じように

性能を上げて

長く持つ家を

みんなが作り始めたら

中古住宅市場も増えていくと思いますが

今の段階では

・性能もよく分からず

・中身も確認出来ず

・値段もバラバラ

などなど

中古住宅の「市場」ってものが

まともには出来ていません

マンションだと
割と市場があるのですが
戸建てはまだまだですね

車だって

「エンジンの外側は見えても

中なんて良く分からりませんが」

それでも購入出来るのは

自動車メーカーに

「信用があるから」です

作り手側が

ちゃんとした物を作って

販売する側も

適正価格で売っているので

中古車ビジネスは

成り立っていますね

物の信頼以外に
価格に関しても

・新車で300万円で購入して

　13年乗れば

本体価格以外は一切無視すれば

1年あたり23万円

・仮に9年落ちの車を

　13年落ちまでの4年間乗ったら

　

中古価格が80万円なら

1年あたり20万円です

まあマツダなら80万円で

購入出来ますけど

トヨタだと同条件で

探すと120万円は最低しますが

車種や程度によって
車の場合
相場がちゃんとありますから

家の中古よりは
適正価格だし安心です

もちろん

中古住宅を購入するなら

ホームインスペクションの診断は

必須だと思いますけど

それにしたって非破壊の部分しか

検査出来ませんから

何故「不安」と思う人が

多いかと言えば

国産車と違って

今のところ

そこまで

信用がないですし

新築に比べて割高で

相場が出来上がっていないからだと思います

・この辺の信用を作れば新築も売れるはず

未だによく聞く

新築 VS 賃貸　論争ですが

これって家を

最近建てた方なら分かりますが

性能が全然違いますから

家の快適差が違います

賃貸だって

積水ハウスや一条工務店の

アパートもありますが

まだまだ数は少ないですね

この快適性は

実際に住まないと分かりませんから

お金だけの面で

家建てるより賃貸の方が得とか

論争が起こるのですが

新築＝高性能で快適

ってのをみんなが分かれば

「比べる物じゃない」って

分かります

そうなれば

賃貸の性能も上がるし

（借り手が減りますから）

なので

車だって

軽自動車からGT-Rみたいな

車まで色々ありますけど

軽だって快適だし

10年は普通に持つのですから

https://reogress.net/archives/16529795.html

やはり

断熱等級の義務化は

必要だったかなぁと思いますね・・・

今なら

かなりのローコストでも

UA値0.87より悪いって事は

ハウスメーカーなら

ほとんどなさそうな気もしますが

未だに

「UA値？？」って

工務店があったり

フラット35の基準を満たさない
建売住宅があったりしますので

何も調べずに
家を買う未来は

もう少し先っぽいですね

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