2018年02月06日

・来月は娘の初節句

今0歳の妹は次の
3月3日が初節句になります
女の子なので当然「雛人形」になります。



お兄ちゃんは2歳なので
0歳の時に既に買っています。
男の子なので「五月人形」です。



和室もなければスペースもそれほど無いし
しかも長男の時はアパート生活でしたので
ガラスケースの鎧を買いました。

五月人形400-600


こちらの上杉謙信で
59,800円


好みはそれぞれですが
ガラスケース製のもので
売ってたものでは
大きさは標準くらいです。



買ったのは久月とか吉徳などの
全国的に有名なメーカーではないですが
地元では有名なお店で
たしかにちゃんとした品のある物でした。



そのお店は鎧飾りで
一番安いもので39,800円~
もちろん高いのは数十万円ってのも
ありましたが


店員さんも
「6万~8万円位が一番売れ筋ですねぇ」
言ってましたし、実際この値段あたりが
充実してました。



さて今度は女の子ですから
雛人形を買わないとなりません。


上の子と差が付いたらかわいそうだから
「同じお店で同じ位の値段の物を買おう」


そう思って
五月人形を買ったお店に行って見ると


ガラスケースの雛人形は
「59,800円から」


・・・・
・・・
・・
しかも59,800円のが小さい・・・

あきらかに長男のに比べると
安っぽい・・・



息子と同じ位の大きさだと
お殿様、お姫様の二人飾りで
8万円~9万円あたりのが同じ位です。


店員さんも
「10万位が売れ筋ですねぇ」
と言っています。


つまり
雛人形は価格が安いラインでも
五月人形より2~3万円高い!
(同じグレードっぽいものなら)


しかも五月人形なら20万出せば
とんでもなく凄いのが買えますが
雛人形だと7段飾り!で50万超えが
普通に置いてある!



縁起物だし高いと文句を言う訳ではないですが
(高いんですけど


5,6歳になった時に娘が
これいくらしたの?って聞いてきた時に
「8万円だったよー」と言ったら


息子が僕のは?となったら
「6万円」と言ったら
悲しむと思うんです・・・



「同じ値段だったよー」
嘘を付き通すのも
心が痛みますし・・・


これがガラスケースじゃなければ
五月人形の装備品を
追加して同じ値段にも出来ますが



そんな話を友人に話をしていたら
「男の子は鯉のぼりも買うからいいんじゃない?」


なるほど
アパートでは飾れなかったけど
今は鯉のぼりが庭に飾れます
というより5歳位になれば
「買って」と言われるはず。


なので娘の雛人形の値段差分の
鯉のぼりを買う予定です。


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2018年02月05日

家を建てるには当然ですが
土地の契約をしないとなりません



何となく土地契約のイメージは

応接室400-300

こういう銀行の応接室でするイメージなのですが



レオハウスの営業さん
「場所は不動産屋がセッティングして下さい」

まあそうですね、ハウスメーカーは関係ないですし


不動産屋さん
「場所が無いからそっちで決めて」

・・・・
・・・
・・
銀行で住宅ローン組めば
その銀行の応接室を借りれると思いますが
フラット35の為契約する場所が無い


普通のサラリーマンが
「土地取引したいので応接室貸して下さい」
と銀行に電話して借りれるのかな・・・



と思っていたら地主さんが
土地近くの銀行に聞いてくれて
スペースを借りれる事に


しかし応接室ではなく
窓口横のパーテーションで区切っただけのスペース

パーテーション400-300

(こういう所)


ここの銀行で住宅ローン組むなら
豪華な応接室を借りれたかもしれませんが


フラット35で借りてさらに申込先もアルヒなので
銀行の利益は振込手数料だけなので
仕方ないです


地主さんはこの銀行付近にたくさん
土地持ってるので単に応接室が
いっぱいだっただけかもしれませんが



当日は8人集まり土地契約へ
・売主の地主さん
・地主さんの娘さん
(筆が分かれてて2人の持ち主になっています)
・不動産会社の社長さん
・不動産会社知り合いの司法書士さん
・レオハウスの営業さん
・私達夫婦と子供

が集まって支払と土地の名義移動です。

狭いスペースなので
パイプ椅子が足りない位キツキツです


売買は順調で特に問題もなく終わりました。



支払も振込なので

・つなぎ融資で私の口座にお金が入る
・お金引き出して、地主さんの口座に振込

なので札束が手元にあった時間は1分位です


支払うものは
・土地代金
・不動産屋の仲介手数料
(相場は土地代の4%)
・印紙税
・登記費用
・下水道負担金
(既に引いてあれば地主さんへ支払い)
・地主さん支払済の今年度の固定資産税
(年度末分までを日割りで支払)


土地代金は住宅ローンで
借りれても他の物は借りれませんので
ある程度の現金は必要です。
(我が家の場合は486,000円でした)



先日、不動産屋さんの社長さんが
私の勤務先の社長と会長の
知り合いだった話をしましたが
そのお陰で値引きしてもらいました


司法書士さんが
「社長さんとどういう知り合いですか?」
と聞くので
「私は知らないんです」とも言えないので
「まあ仕事関係です」と答えましたが


「知り合いだから手数料を安くしろ」って
言ってくれたそうです。
その為見積り額より
総額で2万円ちょっと浮きました^^


最後に銀行の方が挨拶に来て

「土地の契約ですか?
住宅ローンが決まってなければ是非ウチで」
と営業されました。

「応接室を借りれたら考えました」とでも
言おうと思いましたが
「すみません、もう決まってます」と帰りました。



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2018年02月02日


キッチンはレオハウス全部展示してあるので
全種類を見ましたが


元々キッチンは
タカラスタンダードのホーローにしたいと思っていて
レオハウスに展示してある商品が気に入ったので
ショールーム見に行く必要も無かったのですが

c-キッチン

d-キッチン


レオハウスに展示してあった
タカラスタンダードのグランディア
色以外は全て気に入ったので
これがそのまま欲しいという事に


色選び等もあるので一応見にいこうという話で
ショールームに行く事になりました。


レオハウスの大人気の家CoCoでは
キッチンは4メーカーから選べました。

・トクラス
・リクシル
・クリナップ
・タカラスタンダード


このうちトクラスは仕入れ値が高いそうで
食洗機が付いてないのでまず却下



仕事で20年以上前の廃棄する
システムキッチンをたくさん見ますが
古いのに頑丈なのが

・ステンレスのクリナップと
・ホーローのタカラです。

木製キッチンは残念ながらボロボロになってます。
(ボロボロなので買い替えるんでしょうけど)

子供もいるし丁寧には使えないので
木製のLIXILも却下


クリナップは悩んだのですが
ワークトップは人造大理石がいいので
クリナップの良さが出ないので却下


結局タカラスタンダードだけ見に行く事に



レオハウスのシステムキッチンは
グランディアという工務店仕様なので
ショールーム奥の
事務所みたいな場所に展示されています。


ちなみにタカラスタンダードの売りの
高品位ホーローとは

ホーロー説明400-600


金属にガラスを850℃で焼き付けてるので
・火に物凄く強い
・表面はガラスなので水にも強い
・当然ガラスなので汚れも染みこまない。
という水、火に強いのでキッチンにはピッタリです。


磁石が全て付くので
小物入れも自由に付けれますし

全てを型に入れて焼き上げるから
接着剤を使っていませんので
シックハウスの原因物質が出ないと
「デザインと質感を除けば」
キッチンとしては理想の商品です。


またタカラの場合は他メーカーと違い
ホーローに関しては
高いグレードと安いグレードも
同じホーローで出来ています。


他メーカーの木製、ステンレス製は
グレードによって素材が変わりますが
タカラは同じです。


グランディアの特徴としては扉、キャビネットすべて
引き出し内部もすべてが全部ホーローで
出来ているので頑丈で手入れが簡単です。



タカラスタンダード名物
ショールームお姉さんの実演

タカラのショールームに行くと必ず実演してくれるのが
・油性ペンに書いたものが水拭きで消える
・トンカチで叩いても割れない
・金属タワシでこすっても傷が付かない
・火であぶってコゲても拭くだけで消える


丈夫さアピールなのですが
ショールームのお姉さんが
嬉しそうに実演します。



・全部ホーローなので子供がクレヨンや
油性ペン落書きしても消せますし


・金属タワシでこすっても平気なので
油はねの汚れやしつこい汚れも
メラニンスポンジでこすっただけで
新品時の輝きになるという
メンテナンスの楽さも良かったので


当初の予定から変わる事なくタカラに決定しました。





・結局キッチンの追加料金で
 28万円かかってしまう


最初の見積りから無料キャンペーンで
「キッチングレードアップ」
「キッチンカップボード」という項目がありました。

キャンペーン600-200



その為レオハウスに展示してある
キッチンそのままだと思ったのですが
展示品はもっといい奴らしく


営業さんの言うキッチングレードアップは
①オープンキッチン仕様
②レンジフードがワンランクアップ
の2つがグレードアップらしく



展示品はオープンキッチン仕様でも値段が高い
「マルチ収納対面プラン」というタイプ

背面収納600-400

正面収納600-400


シンク奥の棚と背面収納は付いてないらしい



オープンキッチンの開放感はあるのに
収納スペースもたくさんあって
「これしかない」と思っていたのですが

最初に「このキッチンが付くんですよね?」と聞いて
「はい」って言われたのですが

・・・・
・・・
・・
オプションは付かなくても
同じタイプは付くので間違っては無いんですけど

・・・・
・・・
・・
展示品にこの部分はオプションです
書いてくれればいいのにと思いましたが

レンジフードキャンペーン300-200


たしかにキッチンに置いてある資料には
レンジフードグレードアップと書いてあるし
別にここだけでも
「キッチングレードアップ」で嘘ではないし


金額的に無料では付けれないという話になりました。


グランディアは工務店仕様なので
似たような市販品「エーデル」で検索しても
マルチ収納対面プラン変更で差額15万掛かります
(エーデルのワークトップを人造大理石=グランディア)

エーデル

高い・・・



オープンキッチンなので吊り戸棚は付けれないし
カップボードはかなり大きいですが
この収納は魅力的で
既に「これしかない」と思っていたので15万円追加
展示品と同じ物にしました。

カップボード400-200


カップボードはキャンペーンで
付くものでも幅1800mmと充分な大きさ
こちらはキャンペーン品のままで大丈夫



残りのオプションは納得なので仕方ないですが
展示品のシンクは標準のZシンクという物でした。

Zシンク300-200
(標準で付くZシンク)


これが余り評判が良くなく

・割と早く錆びる
(国民生活センターの4メーカー錆びテスト)
これはZシンクに限らず手入れしないと
今のステンレスは割と錆びます

・人造大理石との継ぎ目が汚れやすい。


しかしシンクを人造大理石にすると
オプション費用が38,000円かかりますが

・タカラの人造大理石シンクは
「アクリル人造大理石」という
熱に強い製品なのですが

ワークトップと一体型になるので
天板も「アクリル人造大理石」になります。

一体型なのでシンクの継ぎ目もなくなり
全部がアクリル人造大理石になるので
こちらはある意味お得かなと思い
さらに38,000円追加です。



・さらにオプション10万円

仕様は決まったので最後はパネルの色決めですが

標準で選べるのは全6色なのですが

扉6色400-300


他のメーカーの木製キッチンに比べると
「全部安っぽいんです


ホーローの性能が気に入ったので
仕方無いですが
ツルピカの質感が見事に
「調和しません」
(家に事務用机を置く感じ



しかしショールームにはオプションの
木目パネル実物が!
「これしかない」
レベルで質感が上がります。


妻は標準でいいと言ってますが
毎日見る物だしオープンキッチンなので
ここを気に入らないと毎日後悔するなと思い
オプションのパネルにしました。

木目オプション300-200

ウッドパネル変更は50,000円と書いてありますが
これはキッチン部分だけの金額で
カップボード変更もさらに50,000円
かかるので計10万円


2,000円だけ値引いてくれて
98,000円追加になりました


結局
・マルチ収納対面プラン(147,500円)
・人造大理石シンク(38,000円)
・木目調パネル(98,000円)

以上3点のオプションで
283,500円の追加オプション

キャンペーンに書いてある
キッチングレードアップは何だったのかという
感じに値段が上がってしまいました・・・




・現在のキッチンはこちら

n-キッチン

色はフォレストホワイトを選びました。


c-9

汚れが目立つ白ですが
油はねも水拭きのみで綺麗になって
シンクも継ぎ目が無く綺麗なままので
これで良かったと満足しています。


妻もキッチンの物が
リビングとダイニングからは見えないので
お気に入りです




~追記~


さらにキッチンのオプション費が追加
無料だったキャンペーンが有料になった理由です







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