2018年01月22日

我が家は新居移転時に
2台エアコンを購入しました。
(リビング1台と寝室に1台 子供部屋はまだ使わないので設置無し)


間取りはリビング部分が21畳と
リビング階段でスキップフロアが約3畳で
吹き抜けになっていて
2階に寝室があります。


せっかく2台買いましたが
暖房はリビングの1台しか使っていません。
 

理由はリビング1台で家全部が暖まるので。

家も凄いんでしょうが、最新のエアコンも凄いのかも知れませんが
(リビングエアコンは日立の23畳用です)



最初は吹き抜けもあるし不安でしたが
(レオハウスの方は大丈夫という返答でしたが・・・)

さらに電気店の店員さんは
「最近の家なら絶対大丈夫」という自信でした。

(家買ってる期間って割と金銭感覚が麻痺してくるのでどうせならと最上位機種を購入



エアコン256





エアコンをレオハウスで買うか
家電量販店で買うかは結構悩みましたが


・値段は家電量販店のが圧倒的に安い

・壁に穴あけるので吹き付け断熱+制振ダンパーが壊れないか不安


当然レオハウスで買えば
工事になにかあっても保証してくれるので
安心を買うか悩みましたが
(欲しい機種だと2台合わせて10万円以上違うので・・・)



結局何かあったら使ってねとスプレータイプの
アクアフォーム缶を貰ったので家電量販店で購入しました。
(結果的にはトラブルは何もなく設置できました)





冬の間ですがエアコンは
朝4:00~夜9:00位まではずっとONにしています。
(リビングエアコンはずっと設定温度25度です)

エアコンは最初が一番電気代がかかるので
東京電力のスマートライフプランで
料金が安い6時までにエアコンを安定させてます。


朝起きて2階の寝室から
1階に行く時に寝室の扉を開けっ放しにしています。
4:00から点けているので既に暖かく
冬でも温度計は22度位です。
(冬は氷点下5度位の地域です)


吹き抜けなので
リビングの暖房が効率よく2階までいき
これだけで充分暖かいです。
サーキュレーターや扇風機も使っていません。

寝る時は扉を閉めて
部屋では暖房は入れずにそのまま寝ますが
高気密のおかげか朝起きて16度位は保っています。





寝室の扉を開けっ放ししないといけないので
子供が大きくなったら1台では無理かもしれませんが
(中学生位になったら扉開けっ放しどころかカギ付けてって言いそうなので)


昔は吹き抜け=エアコンが効きにくいでしたが
今の住宅だと吹き抜け=エアコンは1台ですむという
逆に省エネ?の設計なのかもしれませんね。



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ローコスト住宅ランキング




2018年01月18日

今までの所は行ったけど
最終選考に残らなかったメーカーですが
結局「一条工務店」が途中まで
「タマホーム」「レオハウス」の2つが最後まで残りました。

今の段階で絶対に譲れない部分は

・屋根材は瓦
(解体の仕事で見てるのでスレート屋根などはメーカーが言うほど持たない)

・吹き付け断熱
(ローコストメーカーでグラスウール完璧に施工出来る職人が少ないので)

・1階はLDKのみ1部屋

・スキップフロアがあり吹き抜け

・キッチンはペニンシュラキッチンもしくはアイランドキッチン

段々と希望の間取りが見えて来てる段階です。




一条工務店
悩んだ度★★★☆☆

最初に見学に行ったハウスメーカーと
同じ住宅展示場内にあり
他のメーカーはちょっと見て特に
値段程の魅力が無かったり

単純に高すぎたり(ヘーベルハウスの高さにびっくり)の中で一条工務店は

値段もそこまで高くなく(レオハウスより高いですが)
やはり高気密、高断熱の営業さんの知識も多く参考になりました。


表で風船を配ってる営業さんが
熱心に子供を誘うも一条って高いよなぁと思ったのですが
とりあえず見るか位でモデルルームの中へ・・・

相変わらず延床60~70坪と大きいんですが
一条工務店のモデルルームは
部屋数が多く1部屋づつは
現実味がある大きさで好印象でした。


営業さんも床暖房のメリットと
C値、Q値の話を熱心に説明
説明が男性向けですね…

まあ実際支払う側に
振り向かせるのもいい作戦ですが
家を選ぶ時の決定権は
妻のが持ってると思うんですが


もちろん見積りは
レオハウス、タマホームより高いのですが

断熱材、屋根材など標準で
既に問題ないのでかかるオプション費用は無し
坪単価計算で60万円位で建ちそうな雰囲気



一応総予算を外構費は除いて
土地代と諸費用含めて3,500万と決めていまして
(ここまでなら今の家賃と変わらないので)

まあ固定資産税や団信など
今までは払ってないものが増えるので
もちろん気に入った中なら
安い方がいいんですけど


この辺の相場で土地代が
900万円位なので土地代除いた予算が2,600万円
なので一条工務店あたりより高い所は無理だったりします





「お断りの理由」
・レゴで家作る男の子
・おままごとする女の子
この違いなんですが、妻が一条工務店を
全然気に入りません・・・


男女の違いでしょうけど
一条工務店はキッチンが全然選べません。

レオハウスやタマホームなら4,5メーカーから
選べてしかもそこそこのグレードなので
ここは大きなデメリット


後は子供が小さいので
全館床暖房はかえって危ないかも

子供が生まれてから
ホットカーペットも使ってないですし。


多分性能が全てならこのまま契約したかも知れないのですが
最初に高気密とC値、Q値の話で盛り上がったからなのか

引き戸にすると
気密が下がりますと言われるレベルの間取りで
開放感がレオハウスとタマホームの間取りに比べて圧倒的に少ない状態^^;

注文住宅ですけど断熱、気密重視の為に
も自由度が少なくやはり希望の間取りにはならない状態。

そこまで拘らなくてもとは思ったのですが、なかなか言える雰囲気にならず。

性能か間取りと設備の選択なら理想の間取りと設備を取るのでお断りになりました。


確かにキッチンとの設備や開放感重視で考える人向けではない
(やはり男性向けのメーカーっぽいですね)のでお断りになりました。



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何度か足を運んだ会社は色々書く事や
「ここは良かった」などもありますが

1回~2回「もういいや」って思う
ハウスメーカーもたくさんありました。



③地元の768万円~で家が建つという広告が毎週のように来る所
悩んだ度☆☆☆☆☆
1回だけで次は無かったです。

768万という話でしたが
希望する大きさの家は普通の値段でした。

前回書いた激安ローコストメーカーのが安かったです。
これといった特徴も無く
工期も遅くいいところが何も無かったです。

社員数が少ないから
人件費がかからないって広告を売りにしてましたが
トラブルがあった時など
色々対応が遅くなるだろうに
何故売りにするのか今も謎です。




④近所の新築建売住宅
悩んだ度☆☆☆☆☆
土地付きで2000万円という破格の安さ
広さもまあまあ・・・

よく考えれば気に入れば建売でもいいよね?
という考えもちょっと浮かんで行ってきました。

・・・・
・・・
・・

近くですが迷子になるレベルの道路の狭さ…
さらに駐車場の狭さ等で
そのまま帰ろうかと思いましたが
せっかくなので家の中へ。


6棟あってまだ
全部売れてないというので全部見学
広さはほぼ同じですが、間取りが若干違うんですが
全て気に入るものが無く

「当然間取りは選べなく、最大公約数的な家が多いのか
全て1階にリビングと6畳位の部屋が付く家が多い」
希望は1階は1部屋なので無理でした。


「当たり前ですが壁の中が見えません」

この頃にはネットで住宅の事を
見てたのでやはり欠陥住宅は怖く

間取りは気に入ったものがあれば
建売でもいいのですが
断熱材などは当然選べず、また施工作業も見てないので
これで2000万は出せないなと却下になりました。


大きい土地を買って
区切ってるので土地代も安いでしょうが
さすがに色々な物のグレードは最低レベルでした。



⑤近所の新築建売住宅その2
悩んだ度☆☆☆☆☆

こちらは土地付き2,680万円という
レオハウスやタマホームより200万位安くなる位なので
外壁、内装全てが先程の2,000万円住宅よりグレードが高い。

外構もしてあるので総額で300万位安くなる計算ですが
ここなら住んでもいいかなレベルで内装も気に入り
しかも1階が希望通りの1部屋

ここを見た段階でやはりローコストとはいえ
ある程度はお金を出さないとダメだなの最低ラインが
決まった感じです。


そして一通り見学して帰った所、営業さんからすぐ電話
他の方で決まりそうなので購入するなら今から契約を
今日契約すれば50万引くというよくあるパターン・・・


こういう営業大嫌いなので、じゃあいいですとお断りしました。
ローンの事前審査すらせず契約させるのも恐ろしいんですけど。



⑥ZEROCUBEの家
悩んだ度☆☆☆☆☆

後10数年若ければ憧れてたかもしれませんが
まあ安いし近くで完成見学会があるので見学に

「学生時代はこういうとこ住みたかったなぁ」
と思ってましたが

・下が見えるスケルトン階段なので、子供が登れないし危ない。

・隠れ家みたいな天井が低いスキップフロアの使い道が浮かばない。

・屋根も壁もガルバニウムなので雨がうるさい。

・総2階なので予想は出来ましたが、思ってた以上にベランダが小さい

・こりゃ喫茶店とかする人の家じゃね。

などなどでダメでしたが

会社の同僚で絶対ここがいいって人もいますので(実際売れてますし)
やっぱ20代で子供がいないとこういうのかなぁと思います。
実際私も昔はこういうとこ住みたかった訳なので。





その他いくつか見ましたけど、建売は気に入った物件は出ず
ハウスメーカーは何件も見ると特徴の無い所はみんな同じに見えて次は無くなります。

特に地元の工務店でレオハウスやタマホームよりは高くなるけどローコストのメーカーなんかは
これといった売りが無いと正直これから大丈夫かなと思ってしまいます^^;



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