2018年07月18日


昨日書いた記事





こちらで東京の
土地代が高すぎる記事を書いて



じゃあ都内で働きながら
山梨に住めば


都内で高賃金のまま

土地代は安いという
恩恵が受けれるのですが



実際通えるかと言うと



私の妻は
結婚前は山梨から東京まで
毎日通ってたので


場所によっては
割と現実的です


遠距離a

この地図の右側が東京都です


妻の実家が大月市で
そこから立川市まで通勤してましたが


遠距離b

途中乗り換えの時間も含んで
55分です


時間に寄っては
通勤快速あるので

さらに短縮出来ます




遠距離c
交通費を全額出してくれる会社なら
特急利用すると44分です


この位なら
充分通勤出来るんじゃないでしょうか?






・甲府からは余り現実的では無いですが・・・


都内JRの近郊路線図ですが


遠距離d


中央線の快速電車は
東京~大月までなので


甲府からだと中央線の
オレンジの電車は無くて


普通電車で高尾で乗り換えか
特急で行くしかありませんが



特急を使っても
新宿まで1時間30分かかってしまいます



妻が住んでいた大月市だと

新宿までなら

特急なら新宿まで1時間
快速でも1時間30分なので


このあたりが現実的なギリギリですね


東京と隣接してるといっても
高尾、八王子側ですので


東京駅まで行くとなると

甲府からなら2時間近くかかりますが


新宿よりも西側が勤務先なら

「圧倒的な地価の安さ」もあるので

案外いいのではないでしょうか?


ちなみに妻も結婚して
甲府からは通えないので


甲府にも支社がある会社なので
異動しました






・バブルの象徴?コモアしおつとパストラルびゅう桂台


「あの建物はなんだ」
旅行や鉄道系ブログで有名な


遠距離e


駅直結のコモアしおつです

この斜行エレベーターで上に行くと


遠距離f

こんな感じでニュータウンがあります


エレベーターで駅から5分です







遠距離g

こちらは
パストラルびゅう桂台です


こちらは斜行エレベーターでは無く
モノレールだったのですが


故障の為廃止になって


今は地下道から
エレベーターで上に行きます



この2つともバブル時代
ここから都心へ通勤しましょうという売りでした


ネットだと
バブルの象徴や
バブル崩壊後全然売れてないみたいな
書きこみもありますが



バブル崩壊後も
割としっかり運営されていて


妻の友人なども
ちょっと前に桂台で家を建てたりしていて

普通に便利に暮らせます




桂台は大月から
1つ東京寄りの猿橋駅


コモアしおつは
4つ東京寄りの四方津(しおつ)駅なので


通勤は新宿まで快速使って
1時間15分位ですので


ちょっと大変ですが通勤は可能です



東京どころか静岡の友人ですら
「何もない」と言われる甲府の私が


「何もない」って言う位ですので


何もないんですが・・・


八王子や立川なら
割とすぐ行けます






・土地代はいくら



大月駅から1つ東京寄りの
猿橋駅直結の

パストラルびゅう桂台の土地代は

遠距離h

59坪で520万円なので
坪単価 89,000円からです




さらに3つ東京寄りに進んだ

四方津駅直結の
コモアしおつは

遠距離i

坪単価135,000円と


東京に比べると
かなり安い土地代です




四方津駅から4つ進むと

東京都内に入って

高尾駅になるのですが


遠距離j

都内に入ると

駅から徒歩15分でも

坪単価が3倍近い

坪389,000円になり



遠距離k


八王子まで来ると

徒歩11分ですが

坪58万円と
かなりの金額になります


ここから先は
どんどん23区に近づくにつれて
高くなっていきますが


この辺で考えてる人は
是非山梨に移住してはどうでしょうか?


ちょっと遠いですが


2018年07月17日


前に書いた記事





こちらの記事で
昔住んでた杉並区の土地代を調べたら


恐ろしい金額で


とてもサラリーマンが
住める金額では無かったです



今住んでいる所が


東京a


相場が坪16万円です
これでも甲府市の中心部です




こちらが昔住んでいた

杉並阿佐谷北4丁目ですが

東京b

なんと坪236万円・・・
金額差が約15倍です





・都会は物価が高い?


掲示板サイトなどでも
昔から議論するネタですが


「都会は物価が高くて田舎は安い」

という話をすると


土地代は高いけど

他は都会のが安いか
変わらないと言います


たしかに
家賃以外の物価

東京に住んでいた時と
今の山梨県で余り変わりません




物凄く高級な飲食店などは
地方には無いですし

都内に住んでた時も縁は無かったですし



成城石井しか無いような場所ならともかく

阿佐ヶ谷には
西友東急ストアもあったので



スーパー、ドラッグストアの
金額は余り変わりませんし

外食でもチェーン店は勿論同じですが

それ以外でも似たような金額の店も多いです


なので家賃(住宅ローン)以外は
物価は変わらないと思うのですが





・実際東京の生活のがお金がかかりました



実際都内で生活してた時のが
圧倒的にお金が無く


若くて収入が低かったのもありますが


家賃以外物価は余り変わらないのに
物価高になる理由が

「誘惑が多い」からですね


例えば東京で生活してた時は


仕事が終わると


・演劇を見たり

・タワレコ寄って店員オススメCDなんて
 視聴したりすると買ってしまったり

・服や雑貨も多かったり



などなど物価というか
個人の誘惑に負けてお金を使います




東京c

この辺歩くと色々お金使いますね






・これが山梨に戻ると


仕事が終わるとそのまま
帰る日がかなり多くなります


電車通勤から車通勤になったのと

家~会社の間が

・ドンキホーテ
・バッティングセンター
・ゲームセンター


これ位しか
寄って遊べるような所がありません



東京d


普通に生活する分には
困らない位のお店はありますが




飲み会などをしても

12時過ぎたらやっているお店なんて
飲み屋かコンビニか
ドンキホーテしか無いですから


朝まで遊ぶなんて事は無くなります
(年取ったのもありますが





・でも都会は収入も多い


個人の誘惑に負ける事は置いといて


東京のが給料の平均は高いですが


それに比例して
都内で家を買えるか計算すると



東京都の平均年収は

20代 379万円

30代 554万円

40代 717万円

50代 801万円


23歳から働いて60歳までの金額が


平均年収で稼いだとすると


20代は7年間で2,653万円

30代は10年間で5,540万円

40代は10年間で7,170万円

50代は10年間で8,010万円


60歳までの平均で2億3,373万円です





山梨で同じように計算すると



山梨県の平均年収は

20代 327万円

30代 437万円

40代 509万円

50代 526万円


若いうちから若干安く
40~50代になると圧倒的に安いですね


20代は7年間で2,289万円

30代は10年間で4,370万円

40代は10年間で5,090万円

50代は10年間で5,260万円



60歳までの平均で1億2,509万円です


平均年収稼げたとしたら
山梨と東京で60歳までで


1億円の差が出ます


そして甲府の地価が
坪16万円で60坪で960万円


杉並区阿佐ヶ谷が
坪236万円で60坪だと1億4,160万円


収入の差よりも
土地代の差のが大きいですが


ちょっと23区離れた場所なら
1億あれば買えるので

郊外なら東京でも
「頑張れば」買えそうですが


東京で働いて
山梨で家を買うのが



金額的にはお得ですね(笑)

山に挟まれてますが
隣県ですから不可能ではないですよ


※実際に山梨から東京まで
通勤出来るか記事書きました



東京で勤めながら山梨県に家を買う




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2018年07月16日


去年位から大人気商品で

アマゾンではプレミアが付くし

近所のホームセンターでは
入荷まで1ヶ月待ちと言われた


大人気商品


イワタニの
「やきまる」です


最近やっとプレミアが付かず
普通の値段で買えるようになりました


やきまるa






・煙が出ないので壁紙も汚れません


子供が2歳、0歳だと
なかなか焼き肉店には行けず


上の子が0歳の時に
焼肉食べ放題の
「焼肉きんぐ」に行ったら


店員の余りの威勢の良さと声の大きさに
驚いて泣きっぱなしでした



しかし家で焼肉すると


カーテンも壁紙も煙で汚れるのですが






こちらの「やきまる」
煙がほとんど出ません


お値段も5,000円位と
機能の割りにはお買い得です





・煙が出ない仕組み



煙を吸うような
機械が付いてる訳ではなく


やきまるb



常に温度を210~250度までにするので
脂が煙にならず


そのため「やきまる」には
強とか弱は無くて

オンかオフだけです


付けている間は
常にその温度をキープするので


煙が出ないだけではなく


焼き過ぎで
肉が真っ黒というのもありません




やきまるc


使用前に水を入れるのですが
ここに脂が落ちて


動作中も火が見えないので

炎に脂が落ちる事が無いので
煙が出ません





・4人以上はキツイかも



こちらが取り出した画像です

やきまるd



焼肉のホットプレートなどに
比べると小さいので


大人が4人なら
2人づつで2台必要かもしれません


まあ焼き肉してると
スペース取り合うのは
最初だけで


すぐに空くとは思いますが(笑)


我が家の場合は夫婦と2歳の子供なので
大きさはこれで充分です





・焼いている状態です


やきまるe



写真だと火を止めているみたいですが
焼いている状態です



ほんとに煙が出ないので

家が汚れません




もちろん臭いは出ますが


一番臭うのは
脂が炎に落ちる時なので

これが無いので臭いも
普通の焼肉よりは少ないです


コツとしては

温度差があると
煙が出やすいので


解凍が終わってないような肉や
冷たい肉だと

若干ですが煙が出てしまうので


焼き肉をするちょっと前に
冷蔵庫から取り出して置くと


全然煙が出なくなります






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