2019年12月30日





土地探しをする際に
危険な地域は当然避けたいので


その中の一つに
「災いを想像する地名は避ける」というのがありますが


住所、地名は年代と共に変わっているので
昔の地名じゃないと余り意味がありません



割と調べるのが簡単な「旧町名」

探すのが結構大変な「小字」を調べる方法です





・旧町名を調べる方法


旧町名を調べるのは割と簡単です


50年ほど前の事でしたら
お爺ちゃん、お婆ちゃんなら分かっていますし


ネットで候補の
土地を調べれば出てくる場合も多いです


学校や通りの名前でも
推測する事も出来ます


小字a

こちらは甲府市丸の内という
今では名前こそ都会っぽい住所ですが


昔は甲府市紅梅町って名前だったので
ここは紅梅通りという名前が残っています。



また戦後以降でしたら
ネットで議事録も載っていますので


例えば私が住んでいる甲府市でしたら

小字b


こちらは昭和37年ですが


・甲府市古府中町字清水

という地名が

・甲府市武田4丁目


に変わりますよという
議事録がネットに出ています


今は甲府市武田だけど
昔は「清水」なんて
水が付くから危ないなんて
思う方もいますが


小字c

ハザードマップは0m地域なので
水害はありません


調べたら岩の間から
水が出ていて清水だったようで
この辺は安全でした。


昔と今では
使う漢字の意味も違ったりするので


地名だけでは
危険か安全かは100%分からず


例えば東京に「荻窪」ってありますが
窪地じゃなく武蔵野台地にありますから

昔から窪地はありません


とはいえ、本当に危険だから
危険と分かる地名を付けた場合も多く


そのほとんどが「小字」を調べれば分かります





・小字(こあざ)を調べて危険を防ぐ


昔の地名「字」「小字」には
危険を表す地名がたくさんありました





昔の地名で危険な場所を
調べた書籍などもありますが



古くからある住所には
番地なんてありませんでしたから


私が住んでいた地域なら


今では
山梨県甲府市住吉○丁目99-99
というどこにでもある


市の後に地名と○丁目
そして番地ですが


明治から戦前までは


山梨県西山梨郡住吉村大字畦○○
(○○も番地じゃなくて漢字です)

という感じでした


さすがに小字までは
ネットで調べてもなかなか出てきませんので


地域の図書館に行って
古地図を見るなどしか方法がありませんが




私の地域の古地図を見ると


小字d

こちらは図書館にあった昭和12年の古地図ですが
小字名が出ています


ちなみに小字
だいたい100メートル位の範囲なので
かなり狭い地名になります


昔は目印となる建物も無く


番地だけだと
「ちょっと○○番地行ってくる」では
分かりませんから


だいたい100メートル単位で
地名が付けられていました



小字e

個人名の小字もあれば


多分障子屋さんだから障子
後は大豆屋敷なんてのもあります(笑)


幸い危険な場所では
無い事は分かります




この小字が

古池(池を埋めたてた場合に多い)
崩れ(崖崩れのある地域)
鯨(崩れがくじらに変わった)
百目木(水が凄く流れる地名に多い)


などなど危険を表す地名が
付いていた場合


もちろん今は安全な場合も
多々ありますが
由来などは調べたほうがいいと思います



崖崩れに関しては
昔は山だったのに


今は全部平らな土地ならば
崖崩れは起きようがないので
問題ないですが


小字f



このように山を切り開いて
盛り土をした地域は
地盤が弱いですから
その点は注意が必要です








・ハザードマップでは分からない事




今はほとんどの市町村で


小字g


洪水ハザードマップがあり


最近の水害も
このハザードマップで危険な場所が
水害にあっているので


こちらはかなり正確だと思いますし


小字h

地震ハザードマップというのも
ありますが


こちらはそこまで
ピンポイントで揺れやすさは
出ていないので


旧名、小字で由来を調べるのは
かなり効果と意味があると思います


もちろん耐震性能のいい住宅も
大事ですが


どんなに地盤改良をしても
元がダメな土地なら倒壊の危険は高まりますし


液状化現象なども
昔はどんな土地だったかを調べれば
防ぐ事は可能です





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2019年12月27日






最近の施工はグラスウールか
もしくは吹き付け断熱が多いので


余りロックウールは
見なくなった気がしますが



解体するとグラスウール20軒あたり
1軒くらいはロックウールを使っています



ちなみに私の会社では


「断熱材」って言うと

グラスウールの事を指すほど


圧倒的にグラスウールが
メジャーですので


それ以外は少数派です



その中でも
ロックウールは見た目が

ロックウールa

非常にグラスウールと似ています






ちなみにグラスウールはこちら

ロックウールb

ほとんど一緒ですね




採用している工務店や
ハウスメーカーからは

「グラスウールより高性能ですよ」って

オススメされるらしいんですが



正直なところ

グラスウールとそれほど変わらず
また施工はもっと難しかったりします





・中身は別物です


外見は似ていますが


ロック=岩ですから
名前の通り鉱物繊維で出来ています



ちなみにグラスウールの
グラスは草じゃなくて
ガラスですから


素材は全然別物です




岩とガラスの一番の違いが
耐火性能で

ロックウールc
グラスウールは400度ですが
ロックウールは700度の耐火性能です



ただ、ビニールに覆われているので
それ以下の温度で
燃えた段階で黒煙が出てしまいますが






・性能は変わらないです


ロックウールを使うメーカーは

「グラスウールより高性能ですよ」
オススメしますけど


これは通常のグラスウールと比べた場合なので



今はほとんどが
高性能グラスウールですから
こちらと比較すると

ロックウールd


性能はほとんど変わりませんし



使う断熱材の厚みでも
断熱性能は変わってきますから



ロックウールの方が高性能とは
一概には言えません








・メリットが見つからなかった・・・




一応グラスウールよりは
吸音性がありますが


吸音は施工でも左右されますし



グラスウールもロックウールも
非常に施工が難しく


並の大工が作ったら
C値2以上になってしまいますので


こうなると吸音性も下がります



ちなみに吹き付け断熱と
ツーバイ、もしくは面材を使えば
簡単にC値2以下になります




グラスウールのメリットである
価格が安いって言うのも


ロックウールの場合は
グラスウールより高いですし



グラスウールより圧縮性が
悪いですから、さらに施工が難しいですし



耐火性能はいいらしいんですが



個人的に断熱材まで火がいってしまったら
その時点でアウトだと思いますし・・・


予算って言うのは
ものすごい大事ですから


予算の関係上グラスウールってのは
分かるのですが


わざわざロックウールにするなら
吹き付け断熱にした方がいいですし


これといって使うメリットが
思い浮かびません・・・




高性能グラスウールが無かった時代なら


こちらの方が高性能って事で
使う理由になったと思うのですが



もちろん希望のメーカーの標準が
ロックウールなら


わざわざグラスウールに変更する
必要は無いですが



オプション費用を払ってまで
変更する断熱材では無いですね


ロックウールe


ビル、店舗用の
吹き付けロックウールなら


施工、断熱、耐火と
色々メリット多いのですが・・・




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2019年12月24日






子供が産まれたから
家を買うって人は
非常に多いと思いますが


ぶっちゃけ
凄い傷や汚れが増えます・・・


せっかくの新築住宅だし
家を大事に使いたい


傷や汚れは
なるべく増やしたくないなら


子供が5歳くらいになるまで
待った方がいいと思います


それでも賃貸アパート時代では


家で走り回ったり
庭で遊んだりなんて
出来ませんでしたので


私は満足していますが


特に住み始めて
そろそろ3年なので


傷などにも
若干寛容になってきたのかもしれません(笑)





・実際どれくらい家がダメになるのか・・・


今、子供が3歳と2歳なので
2人で仲良く遊ぶ事も多いですが


一人っ子の時の倍以上は汚れます



先日ソファに書いた
クレヨンのいたずらがこちら

汚れa

クレヨンなので消すのが大変です・・・
この部分は本皮ですし



この後に
水で消せるクレヨンに買い換えました


存在を知らなかったんですが
最初からこちらにすれば良かったです





そしてソファ本体も
どんどん汚れて


最初は毎回掃除をしていましたが


なかなか夫婦は2人とも
フルタイムの共働きで



子供が2人なると
掃除もする時間が減っていき

汚れb

簡単には取れない汚れが
出てきました



合皮のソファなので
大掃除でスチームクリーナとか
すれば綺麗になると思いますが


小さい子供がいるのに
白系のソファは失敗でしたね・・・


購入した時は
まだ0歳だったので


ここまで汚すとは思いませんでした


ソファも遊具と思っているので
毎日飛び跳ねていますし


いっその事
5年目くらいに


買い換えようと思いますが


汚れc

ニトリの「ウォール2」という
安いソファなので


5年持てば充分なのですが


こちらのソファは
専用のソファカバーが売って無くて


さらには付いている
カバーが取り外せないので


清掃が非常に大変です・・・


小さい子供がいる家庭は


絶対にカバーが外せて
洗濯出来るソファがいいです





・凶器のトミカ


こちらは
「フローリングの壊し屋」で有名な
トミカの傷です

汚れd


これ以外にも


プラレールや
すべり台などなど


小さい子供は
フローリングに傷が付くなんて


考えもせず
遊びますから仕方ないですね・・・

汚れe

我が家のプランで
標準だった

朝日ウッドテックの
ライブナチュラル


我が家はバーチを選んでいます


汚れf



一応凹み、傷に強いって
話しを聞きましたが


子供が遊ぶ前では
無力みたいです・・・


まあ住み始めたら
痛むのは当然ですから仕方ないですが


子供は本当に
何も考えずに遊びますから


ここは
オプションで高いフローリングなどを選択したら
かなり後悔したと思います








・シールを貼る場所は作っておくといいです



子供は絶対にシールを貼ります(笑)


私も小さい時そうだったので
気持ちは分かりますが


襖とか柱に
シールを剥がした後とか


小さい頃過ごした家には
ありました



こちらに関しては

汚れg

タカラスタンダードの
ホーローキッチンなので


どんなにシールを貼っても


何しろ金属タワシで
こすっても平気ですから


シール跡も残らず
綺麗に出来ます


キッチン全体ですから


結構なスペースでシールや
クレヨン遊びが出来るので
その点は満足しています




汚れh

過去記事に
消すのが大変と書いた

黒板壁紙ですが





こちらも割りと使っています
妻の方がたくさん書いてますけど(笑)


子供には
なんでも「するな」ってのは
無理だと思いますから



ある程度自由な事が
出来るスペースはあった方がいいと思います





・綺麗に使えないなら割り切るしかないですので


夫婦どちらかが
専業で子供がずっと見れて
家事が出来るならともかく


夫婦ともフルタイムの共働きで
3歳と2歳なんて家庭だと


何しろ掃除出来る時間も限られますし


保育園から帰ったら
お風呂の準備やご飯ですから


ずっと子供に付きっ切りというわけにはいかないので


気が付いたら汚れや傷なんて事が
たくさん出てきます


ソファなんかは
買い換えればいいんですが


フローリングや柱なんて
そうそう変えれませんから


子供だし仕方ないなって


割り切れる予算の家を買った方が
精神的にいいと思います(笑)


凄い無理して
買った家なら


そこまで傷に
寛容じゃなかったかもしれません





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