2019年11月02日





何度か

高いハウスメーカーと
ローコストハウスメーカーの違いを書いてますが







我が家はローコストハウスメーカーで建てて
満足してますので



この素晴らしさを分かって欲しいのですが


未だに

ローコストは長持ちしないとか
欠陥住宅になりやすいとか書かれたりしています



使っている建材は同じですし
欠陥住宅も当然高いメーカーにもありますから



自分自身のチェックと
ある程度の知識があれば


ローコストでも問題ないと思いますが



ローコストメーカーと
高いハウスメーカーの違いが

美容院a


今回、美容院で
非常に分かりやすい例えが起きたので



こちらを例に
高いメーカーのメリット
ローコストメーカーのメリットを
紹介します






・値段差が倍の美容院


ただいまクラウドマッシュにしようと
髪を伸ばし中です

美容院b

こういう髪型ですね


モデルさんはイケメンですが
この髪型、顔が結構隠れますので


ゴマカシも非常に効くので(笑)






ストレートアイロンだけでも
作れますが


毎日セットの時間が大変ですし
結構痛むので
パーマにしようと思いましたが



いつも行っていた美容院が
パーマの受付時間は18時までという事で


仕事上どうしても間に合いません・・・



今の美容院が引越し前からの
お店なので、正直場所も遠く



今回お店を変更しようと
新しいお店に2軒行きました





今までずっと通っていた美容院が
カットで4,000円でしたが



最初に行った美容院が
なんとカットが2,500円



そして今回がカット5,400円と



ここ3回で

・2,500円
・4,000円
・5,400円


の3軒の美容院に行きましたが



2,500円と5,400円の
美容院は全然違いました



まるで単位を

2,500万円
4,000万円
5,400万円にすれば


・ローコスト住宅
・一般的な価格の住宅
・高級住宅と似ている気がします(笑)






・2,500円と5,400円の美容院を住宅に置き換える



伸ばしている途中なので
揃える程度ですから


最初にすぐに予約が取れた
近所の2,500円の
美容院に行きました


美容院c

(いちおう店名隠してボカシてますが)



最近の美容院は
ローコスト店でも
オシャレですね



まずは新規の客ですので
どういう髪にしたいかなどを聞かれます


住宅で言う打ち合わせですね


私は必ず
見本の画像を見せるのですが



この打ち合せが
今までの4,000円の美容院に比べると
圧倒的に時間が短く


すぐにカットスタートです・・・


途中も余り確認する事無く


結局全ての工程合わせて
25分で終わりました


若いお兄ちゃんで
それなりな髪型にはなりましたが


写真とは違うし
バランスは悪いし


正直余り満足せずって感じです・・・


googleのクチコミは1点にして
リピートは無しですね


何しろ
新規なのに打ち合せ時間が短い


カット途中の確認もほとんどない



2,500円なのでで仕方ないですが
全工程で30分は短すぎです


という事で、私は満足していませんが
当然、こちらを気に入っている人は
たくさんいますので


そういう方は
コスパがいい店になりますね





・次に5,400円の美容院に行く


1ヶ月経過して


次に行ったのは
カット5,400円と
甲府だとかなり高い方の店になります


美容院d


前回の倍の金額ですから
タマホームと積水ハウスの違い位あります(笑)




まず受付を済ますとドリンクが出ます


「さすが高いところは違いますね」


そしてカウンセリングルームという所で
15分ほど髪型の打ち合せ


ぶっちゃけ前回の美容院なら
すでにカット終わっている時間です


その後の
カットも丁寧に


部分的に濡らす
カット
ブローしてチェック


これを何回も行います




シャンプーも凄い丁寧ですし



最後のセットも
ちゃんとストレートアイロン使ってくれます


なかなかメンズで
アイロンまで使ってくれる所は少ないんです



そしてなんと
平日のみのサービスらしいですんが

美容院e

セット中に
爪磨きしてくれました(笑)


・顔のリフトアップ
・温感パッドを使った肩マッサージ
・爪磨き

のどれかがサービスという事で


普通マッサージかなと思いますが
爪磨いてもらいました(笑)



さらに最後の会計時にも
ドリングが出まして


「もうずっとここにします」って感じで
次回からリピート決定です




ちなみに前回の美容院は30分でしたが
こちらはカットだけで1時間15分でした



料金が倍違いますから
単純に一人にかけれる時間も
倍変わってきます








・これを家に置き換えると


美容院は高い所も、安い所も
同じ資格を持った人が
髪を切ります


住宅はローコストでも高いメーカーでも
基本的な部材は今はほとんど変わりませんが


やはり外観、性能と関係ない部分で
高いメーカーはオシャレです



そして、打ち合せも丁寧でしょうし



購入した満足感は違うと思います



しかし、髪型が気に入るかというと
美容師さんの腕と相性次第ですから



高い美容院でも
気に入らなくなる場合がありますね



相性が悪くて打ち合せの
意思疎通が出来て無かったとか


また安い美容院でも
自分ではバッチリ決まる場合もあります


「まあこんなもんか」でも
金額が安いからって納得する方もいると思いますし



どちらが正解っていうのはありません



それでも満足する可能性でいえば
高い美容院はカット担当するまでの
修行期間は長いですし


最低ラインの技術が高いと思います


私は次からは
5,400円のお店に通おうと思っていますが



ただ2,500円の美容院は
5,400円の美容院に比べて


2,900円安く
その分他の事に使えるというのは
当然大きいです


例えば毎月のお小遣いが
1万円の人だったら


5,400円も美容院代に
使う訳にはいきません・・・



住宅も同じで
とにかく無理してまで


高い家を買う必要はないと思います


美容院なら数千円ですが



住宅に置き換えたら
数千万円変わるので
この差は大きいです



ただ、支払いに余裕があれば
やはり高い物は


それだけ満足度も上がる事が
多いと思います






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2019年10月30日





最近ツイッターなどで
色々な住宅ブログを
書いている方と交流があります





ずっと住宅ブログを
書いている方々が多いですから


大抵は自分の建てた
ハウスメーカーや工務店を
気に入っていますので


自分の建てたメーカーが
いかに良かったかを書いています



とはいえ、違うメーカーを
けなしたりはしませんし
(一部そういうブログもありますが



「そういう考えもあるよね~」
色々と参考になる話をしているのですが



満足している方のほとんどって


自分が決めたハウスメーカーや
工務店の間取り


もしくは建売住宅や
モデルハウスを実際に見て


「これだ!」ってときめいているんですね


まさに運命的な
出会いといいますか


これっていう間取りがあるわけですから
当然失敗も少ないので


満足出来る家が出来ます






・私は別のメーカーで「ときめいて」しまいましたが・・・


私の場合は
建売住宅は6~7件


ハウスメーカー、工務店も
5~6軒廻って


モデルハウスやオープンハウスも
何件も見学していましたが



その時は
「ここは参考になるな」とか


「こっちはいいけど、ここはダメだなぁ」とか
色々と思っていたのですが



ときめくa


タマホームのモデルハウスを
見た時に




「この家に住みたい」
間取りが決まりました



ときめくb

3軒モデルハウスがありますが
一番右の家です



モデルハウスが大きかったので
要らない部屋を削ったり


なるべく長持ちしたい家がいいので
切妻屋根にして瓦屋根に変更したり
していますが


我が家の間取りはタマホームの
モデルハウスとほぼ同じです




タマホームの営業さんに


「あのモデルハウスと同じにして」
頼んだ最初の間取り図がこちらです


ときめくc



そういう経緯もあり
特に問題が無ければ
タマホームで契約になる所でしたが


営業さんとの相性など、色々あって
レオハウスと契約しました




こちらが実際の間取りですから
ほぼ同じです

ときめくd



その辺の話は過去にこちらに書いていますが






私を担当してくれた
レオハウスの営業さんが


元タマホームの営業だったので
モデルハウスがそのまま分かるので


こちらでも話は早かったです



実際に住むのに
収納を変えたり


子供が小さいので
安全面で変更した箇所や
希望の開放感を増やすなどの
変更はありますが



基本の間取りはほとんど変わってなく


「この家に住みたい」という家ですから
当然満足しています





・20社とか30社見るのも大変ですが


なんか間取り作成無料の
サイト紹介みたいな流れになってますが(笑)


ヒアリングも無く
実際のモデルハウスも見ずに



間取りばかり作ってもらっても
意味は無いと思ってますので



某タウンライフとかは貼りませんが(笑)
(むしろ営業電話が増えて大変・・・)







こういうの・・・



本当に満足している方のブログって


運命的に出会ったとか
見た瞬間決めたとか


まるで結婚相手のように
決まるみたいです


まあ私の嫁を最初見て
まさか結婚するとは思ってなかったので
その例えにならない人もいますが


数を多く見れば
「やっぱりあっちの方が良かったかなぁ」って
迷いも出ないですし



少なくとも私の場合は
予算内で建てれる所は
ほぼ全て見ましたので


全く後悔などはありません


1軒見るのに営業さんとの話も入れると
2~3時間はかかりますから


本当に大変なのですが


数千万円の買い物ですし
自分が満足出来る家が出来る
第一歩なので


ここは本当に時間を掛けて
選んで欲しいです








・素人が間取りを作って大丈夫なの?


何件見ても「ときめかない」人もいれば


最初から自分で決まっていて
間取りを作成する人もいます


ときめくe




こういうのがあって
安いものだと1万円以下で購入出来ますが








住宅関係、デザイン等の
経験者さんならともかく


全くの素人がイチから作ると


「絶対に実際に生活したら
住みにくい家になる確率が上がります



特に、広い家なら
まだ大丈夫なのですが


割と多い失敗が


限られたスペースに色々と
希望を詰め込み過ぎて失敗するのが
多いという事なので



最初の案を設計士さんに作ってもらう
それを参考に手直し


これの繰り返しがいいと思います



あきらかに通常の建売や
規格住宅では無い作りの場合


「設計士さんならどう思います」って
聞いた方が絶対にいいです


なにしろ相手はプロですから


そのためにも
「自分と合う人」がいるメーカーを見つけて
色々と言い合える関係にならないと



満足出来る家が作れないと思います





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2019年10月27日





他のブログをいくつか見ると


ローコスト住宅だから
欠陥が多いみたいな記事もあるのですが



実際もっと高いメーカーも
色々と欠陥やクレームも
あったりもしますが・・・


欠陥a

我が家の場合は施工も特に問題無く



不満も何も無く
快適に暮らしています


しかし、欠陥やクレームの
ブログを見ると


施主の行動によっては
充分防げたというのがあるので



私の経験談から
なるべく被害に
遭わないコツを書いていきます





・大前提は気の合う営業さんと納得いく間取り


まず工事に入る前の段階で
「イマイチ」って思っていたら
絶対に満足いく家は建ちませんので


・納得いく間取り
・納得いく性能
・納得いく値段


こちらが大前提なのですが


クレーム記事を見ると


「本当は私は〇〇したかったのに
営業さんは〇〇を勧めた」

とか・・・



これは結局は施主さんの
ミスですので


もちろん的確なアドバイスを無視して


住みにくい家になっては
意味もありませんが・・・



お互いに色々と言い合える
仲にならないと
いい家は建たないと思うので



まずは営業さん、設計士さんが
自分に合うメーカーを選んでから


家作りをスタートさせましょう



この段階でダメなら
先には満足に進めません


欠陥b

たくさん印鑑押すので
割と簡単に考える人もいますが


契約後に解除なんて話になると
手間もお金も大変ですから


ここはどんなに
時間がかかっても



納得いくメーカーや工務店を
選びましょう







・工事開始~の欠陥を防ぐコツ①
 
「一番いい人に担当になってもらう」



凄い高いメーカーは
見てもいないので知りませんが


なんとなく高いメーカーは
全員が一流ってイメージはありますが・・・



そしてローコストメーカーですが


やはりちょっと腕が落ちたり
ちょっと「??」って
工務さんがいるかもしれません
(もちろん素晴らしい人もいますよ)



それでも施主さんの行動で
防げる事もたくさんあるのですが


まずは、そのメーカーで
一番信頼が置ける人


一番腕のいい人に
担当してもらいたいと思いますが


少なくとも
私の家を作った大工さんは
問題無かったですし


担当工務さんは
素晴らしい方で


甲府店の工務長さんでしたから
一番偉い方だったので
全く問題は無かったです




営業さんは
最初に付いた人がそのまま
担当になる事が多いので運だと思いますが



工務さん、現場監督さん
設計士さんは



例えば
私が注文した
レオハウス甲府店でも


ある程度規模のある
メーカーですから
一人では無くて何人か
工務さんはいます




そして、私の担当の工務さんは


甲府店の工務長さんでしたので
一番立場が上の方です



もちろん予定が
いっぱいって事もありますが



一番いい人に担当になってもらうには




そのハウスメーカーで
一番大事なお客と思われればいいと思います



そして割と簡単に
大事な客になれる方法があります





・一番お金を使う



せつない話ですが
やはり商売な以上お金は大事です



妻は20年ほど
アパレルで販売業をしていますし


私も前職は
ホテルマンでしたので


最終的な
ハウスメーカー選びの一因とも
なったのですが



「高いメーカーの安いプラン」の客になるよりも

「安いメーカーの高いプラン」
の客になった方が


お客を大事にすると感じました



理想論では
全員に満足して、同じ対応を
取りたいですが


現実はそこまでうまくいきません



私が旅館の
支配人をしていた時代の話ですが


一番安いプランですと平日なら12,500円
一番高いプランだと平日で38,000円です


もちろん部屋のグレードも違いますが


料理を出すタイミング
何か言われてたらすぐ対応する
一番近い駐車場を専用に使える


などなどやはり高いお金を払うお客様は
色々と気を使います




そして注文住宅に置き換えると
例えば出せる予算が2,500万円として

欠陥b2


Aの高級メーカーで一番下の
グレードを注文するより



Bの安いメーカーで
一番高いプランを注文した方が
私達はいいと思いました



しかし注意点として


Aの高いプランだけ外壁がタイル
他はサイディングなんてパターンの場合


仮に他の施主さんは
10人いたら1人しかAの高いプランを
申し込まないような場合は


現場の方が
めったに施工しない
タイル外壁を作る事になりますから



こういうパターンなら
やめたほうがいいです


やはり作り慣れている物を作るのが
一番欠陥が起きません


レオハウスの場合
同じ大人気の家cocoでも

Dセレクト
Vセレクト
Bセレクトとあって


サイディングの種類や厚み
サッシ類などのグレード


設備のグレードなどは違いますが


基本設計は同じです


欠陥c

我が家は土地代、土地関係のお金を抜くと
2,050万円と



かなりローコストですが
レオハウスでは上のグレードになります



さらにDセレクトは
吹き付け断熱なので


グラスウールよりも
施工は簡単ですから


欠陥の可能性はもっと減ります






・工事開始~の欠陥を防ぐコツ②
 
「知ってる建築関係者を使う」



営業さんが
「うちは施工もしっかりしてます」とか


「大工さんは一流です」などなど



工事の話をしてきたら




「その点は義兄が大工なので
チェックしてもらいます」とか


「親戚が建設関係多いので大丈夫です」


とか、この辺のハッタリは
言って損はないと思います(笑)



私の場合は
義父が本当に大工ですし


私も大工じゃないですが
解体して処分する会社にいますから


ある程度は分かりますので


「こいつ、うるさそうだな」って
思われるのは
好都合です



決して、嫌な客にはならず
知ってそうな客って思われればいいので


今は住宅系ブログもたくさんあるので
知識を得るのはやはりオススメです



信頼出来る工務さんが付いて


工務さんから大工さんに
「この客の家はちゃんとしてくれ」って
伝われば


その時点で8割以上は
家作りに成功すると思います(笑)


もちろん
全ての工務さん、大工さんが
優秀のメーカーもありますし


小さいところでは
全ての施主が同じ人が
担当という所もありますが


大手のハウスメーカーでは
夫婦とも客商売が長い経験上
割と有効なアイデアだと思っています








・工事開始~の欠陥を防ぐコツ③
 
「やはり現場は見る」



後は色々なブログに書かれていますが
やはり現場はある程度みた方がいいです


私の場合は
毎日工務さんが
進捗のメールをくれましたし


家も近かったので
割と見に行けました


さらに上棟後の打ち合せは
建設途中の家で行っていましたが

欠陥d

仕事もあるので、毎日ではなくて
週2回程度の見学だったと思いますが
自分でチェックはしていました


理想は毎日見れればいいのですが



それでも

・基礎の施工
・基本的な木材の施工
・吹き付け断熱の施工
・タイベックの施工


などなど
隠れてしまう部分は


かならず次の工事で
見えなくなる前にチェックはしました


そして疑問点があったら
必ず工務さんに


質問をして
その都度問題なかったですし




ちょっとしたミスも2箇所ありましたが
すぐに直してもらったので




今も満足している
家を建てれました





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